🔺 تغییرات قیمت مسکن در یک ماه گذشته

⬅️ بر اساس گزارش ماهانه مؤسسه کورلاجیک، ماه دسامبر شاهد ادامه روند رشد قیمت مسکن اما با سرعت کمتری بوده است. میزان رشد قیمت مسکن در استرالیا در ماه دسامبر معادل ۴/. درصد بود که از شروع رونق بازار در ماه فوریه، کمترین نرخ رشد قیمتها بوده است.

⬅️ از جمله عواملی که باعث کاهش نرخ رشد قیمتها شده اند میتوان به افزایشهای مکرر اخیر نرخ بهره بانکی و متعاقب آن کاهش میزان اعتماد خریداران به بازار، افزایش نسبی عرضه، افزایش هزینه های زندگی و کاهش بیش از پیش استطاعت خریداران اشاره کرد.

⬅️ با این وجود، قیمت مسکن در طی یک سال گذشته به میزان ۸.۱٪ رشد داشته است.

⬅️ در یک ماه گذشته، میزان رشد در قیمت میانه مسکن در کلانشهرهای مختلف به قرار زیر است:

سیدنی ۲/. ٪
ملبورن: ۳/. ٪-
بریزبن: ۱ ٪
ادلید: ۱/۳ ٪
پرث: ۱/۵ ٪
هوبارت: ۳/. ٪-
داروین: ۷/. ٪
کانبرا: ۱/. ٪-

⬅️ در ماه گذشته، میزان رشد در مناطق ریجنال بطور متوسط ۳/. ٪ و به شکل زیر بود:

نیو ساث ولز: ۳/. ٪
ویکتوریا: ۰ ٪
کویینزلند: ۵/. ٪
استرالیای جنوبی: ۴/. ٪
استرالیای غربی: ۸/. ٪
تاسمانیا: ۶/. ٪ -

⬅️ تغییرات قیمت در سه ماهه گذشته نشان میدهد که تمام‌کلانشهرها بجز ملبورن در این دوره رشد قیمتی ثبت کرده اند.

⬅️ اما اگر به تغییرات قیمت در طی یکسال گذشته نگاه کنیم، میبینیم که قیمت میانه مسکن امروز در مقایسه با قیمت میانه مسکن یک سال پیش در پرث ۱۵/۲ ٪، در بریزبن ۱۳/۱ ٪، در سیدنی ۱۱/۱ ٪، در ادلید ۸/۸ ٪ ، در ملبورن ۳/۵ ٪ و در کانبرا نیم درصد رشد داشته است.
این روند برای شهرهای هوبارت و داروین همچنان منفی است.

⬅️ مشاوره صفرتاصد خرید مسکن
⬅️گفتگو با دکتر حمید عزیز از ملبورن

🔺 پادکست ۱۹۷

https://youtu.be/8z91iFK_fh0?si=uRVk8jzlltUItHfP

⬅️ چگونه از فریب اطلاعات سطحی بازار مسکن در امان بمانیم؟

🔺 پادکست ۱۹۸


https://youtu.be/j0n4Gdlx1Vs

⬅️ ۵ پیش بینی بسیار مهم برای بازار مسکن استرالیا در سال ۲۰۲۴

🔺 پادکست ۱۹۹


https://youtu.be/4aAmNpgnGhk

⬅️ چگونه میتوانیم قیمت واقعی یک ملک را تعیین کنیم؟

🔺 پادکست ۲۰۰

https://youtu.be/w5ObPDWxhec

⬅️ احتمال افزایش فروشهای تحت فشار در بازار مسکن استرالیا؟

🔺 پادکست ۲۰۱


https://youtu.be/-7tfcQ1-LcM?si=lTdk32SQJTo2uhG4

⬅️ میزان واقعی افزایش قیمت مسکن در ۱۰ سال گذشته

🔺 پادکست ۲۰۲


https://youtu.be/ZTqtipxf5-s

🔺 تغییرات قیمت مسکن در یک ماه گذشته

⬅️ بر اساس گزارش ماهانه مؤسسه کورلاجیک، ماه ژانویه شاهد ادامه روند رشد آرام قیمت مسکن بوده است. میزان رشد قیمت مسکن در استرالیا در ماه ژانویه معادل ۴/. بوده است.

⬅️ قیمت مسکن در طی یک سال گذشته بطور مستمر در حال افزایش بوده است.

⬅️ در یک ماه گذشته، میزان رشد در قیمت میانه مسکن در کلانشهرهای مختلف به قرار زیر است:

سیدنی ۲/. ٪
ملبورن: ۱/. ٪-
بریزبن: ۱ ٪
ادلید: ۱/۱ ٪
پرث: ۱/۶ ٪
هوبارت: ۷/. ٪-
داروین: ۳/. ٪
کانبرا: ۲/. ٪-

⬅️ در ماه گذشته، میزان رشد در مناطق ریجنال بطور متوسط ۴/. ٪ و به شکل زیر بود:

نیو ساث ولز: ۴/. ٪
ویکتوریا: ۰ ٪
کویینزلند: ۵/. ٪
استرالیای جنوبی: ۹/. ٪
استرالیای غربی: ۱/۱ ٪
تاسمانیا: ۷/. ٪ -

⬅️ تغییرات قیمت در سه ماهه گذشته نشان میدهد که تمام‌کلانشهرها بجز ملبورن و هوبارت در این دوره رشد قیمتی ثبت کرده اند.

⬅️ اما اگر به تغییرات قیمت در طی یکسال گذشته نگاه کنیم، میبینیم که قیمت میانه مسکن امروز در مقایسه با قیمت میانه مسکن یک سال پیش در پرث ۱۶/۷ ٪، در بریزبن ۱۴/۸ ٪، در سیدنی ۱۱/۴ ٪، در ادلید ۱۰/۳ ٪ ، در ملبورن ۳/۹ ٪ و در کانبرا ۱/۲٪ رشد داشته است.
این روند برای شهرهای هوبارت و داروین همچنان منفی است.

⬅️ بحران عرضه مسکن در استرالیا به کجا خواهد رسید؟

🔺 پادکست ۲۰۳


https://youtu.be/bT-SqXqIUks

⬅️ بررسی اثرات تخفیفهای مالیاتی جدید بر بازار مسکن استرالیا

🔺 پادکست ۲۰۴


https://youtu.be/P9a76XqqAL0?si=4_c0LfGGW9ehRljm