Как вы поняли, в Грузии невозможно остаться непричастным к футболу и пропустить такие события ☺️⚽️ Кажется, что тут каждый грузин с самого рождения любит футбол 🤍

Да и в моей компании смотрят футбол все, несмотря на ночной матч и то, что завтра на работу)

Как купить недвижимость онлайн?

Можно найти и оформить ее самостоятельно, воспользовавшись онлайн досками объявлений Prian или Avito.

А лучше обратиться к профессионалам, например, в лучшее агентство недвижимости BD Realty!

Продолжение в следующей части уже завтра, не пропустите 😉

#авито #инвестициивзарубежнуюнедвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #недвижимостьГрузия

Как купить недвижимость онлайн?

Часть 2 🔥

Когда ты клиент BD Realty и париться — не твоя задача ♥️

Ведь все хлопоты по поиску недвижимости и проведению сделки берет на себя наше агентство недвижимости.

Риелторы BD Realty знают все юридические и прочие тонкости работы с рынком недвижимости Грузии, так что вам не придется ни о чем беспокоиться.

Все дистанционные сделки мы проводим с гарантией полной безопасности 🙌

Купить недвижимость, продать свою или инвестировать в выгодные проекты — у нас.

Комплекс, в котором я мечтаю оказаться туристкой 💔

И разделяет меня от этой мечты не наличие визы, время перелета (наоборот, комплекс находится совсем рядом) или цена за ночь, а время.

Нужно дождаться срока сдачи 😂

Я говорю про первый в Грузии отель all-Inclusive Wyndham Grand Residences Batumi Gonio Aqua.

У проекта самая большая развлекательная инфраструктура среди курортных комплексов Батуми – более 90 объектов расположились на масштабной территории 10 000 кв.м. Среди них: SPА и банный комплекс (финская, японская, русская бани, хамам), детский анимационный центр и парк, аква-зона с морской водой, бассейны, тренажёрный зал, ресторан, эко-маркет и многое другое.

Визуализация выглядит потрясающе, уже не терпится увидеть вживую 😍

Комплекс сдается только весной следующего года, но уже успел хорошо вырасти в цене со старта продаж. Сравните сами:

— Номер категории Стандарт стоил 40 000 $
— Сейчас точно такой же объект стоит от 190 000 $

То есть рост почти в 4 раза! 😱
Это отличный показатель.

При этом, он ещё не дошел до своего пика – прогнозируемая капитализация на этот год 46% годовых.

Вы можете успеть приобрести свой объект и заработать на стратегии перепродажи с этого проекта. В BD Realty есть эксклюзивные предложения по переуступке с ценами ниже, чем напрямую от застройщика ☺️

Но все-таки проект больше подходит для стратегии сдачи в отельное управление. Расчет доходности можно найти в прикрепленных материалах ⬆️

Напоминаю, что в этом случае все заботы по поиску и размещению постояльцев берет на себя УК (управляющая компании). В этом случае она ещё и международная, с огромным опытом на рынке премиального гостиничного жилья.

У проекта очень хорошие гарантии и условия, это основное преимущество брендированной недвижимости, которая начинает активно развиваться в Грузии

Если задумываетесь о покупке, то обращайтесь для бесплатной консультации. Подскажем, что лучше выбрать, чтобы заработать максимум ♥️

Подписали договор с ЮСИ.

Мой любимый застройщик в России, я сама у него в прошлом месяце купила свою вторую квартиру.

Обожаю, когда все продумано до мелочей для удобства жителей - школы, фонтаны, детские площадки, парковки 🔥.

Проверен годами, я с ними познакомилась еще работая в Краснодаре, а теперь они везде 🔥♥️.

Провели первую сделку 👌🏼💸😎

👨🏻‍💻Насколько реально в Грузии купить квартиру удаленно?

Дистанционная покупка – одно ярких из преимуществ рынка недвижимости Грузии. Но реализуется ли оно на деле?

На 100% да!

Я даже больше скажу: многие наши клиенты приобретают недвижимость удаленно.

Все, что нужно для удаленной покупки – это доверенность, заверенная у нотариуса, и деньги на покупку или первоначальный взнос.

Очень рекомендую инвесторам практиковать заключение дистанционных сделок. Они выручают, когда выходят горячие пре-сейлы, а возможности прилететь и посмотреть презентацию комплекса самостоятельно нет. Пока вы тянете с приездом, цена может вырасти 😉

Но как не купить кота в мешке, не смотря на комплекс и документы?

Очень просто — доверить процесс покупки экспертам BD Realty.

Наши риелторы отправят вам все необходимое: фото и видео с локации проекта, документы, презентацию комплекса, финансовые расчеты и тд.

Вот один из недавних кейсов нашего агентства👇🏼

Застройщик объявил старт продаж на проект Real Palace Blue, на тот момент цена была самой выгодной – 900 /кв.м. У комплекса отличное расположение (300 м до моря) и инфраструктура 🔥

Была только одна проблема – клиент не мог срочно прилетать в Грузию, а такие условия были ограничены по времени.

Наш риелтор взялся курировать сделку дистанционно.

Вся процедура (изучение документации, финансовые подсчеты и перевод денег из РФ) заняла 2 дня.

Клиент (гражданин РФ) без проблем перевел деньги из России в Грузию Swift-переводом.

Подписание договора купли-продажи происходило факсимально (с воспроизведением подписи покупателя). Такой договор имеет полную юридическую силу 🙌🏼

После чего мы отправили клиенту оригинал договора, и он стал счастливым обладателем строящейся студии у моря за 32580 $.

Все просто, чисто и максимально прозрачно ☺️

Давно задумываетесь о покупке недвижимости в Грузии, но нет возможности приехать в страну?

Оставляйте заявку, мы поможем с удаленной покупкой ❤️

Верхний Ларс снова стоит, а это может означать только одно – в Грузии пик курортного сезона 🏝️

Страна в очередной раз бьет рекорды: количество посещений за год выросло на 45%, а спрос на бронирование грузинской недвижимости в 2024 году увеличился на 70%.

Пока местные негодуют, инвесторы должны ликовать 😅

Особенно те, кто занимаются посуточной сдачей или имеют недвижимости в комплексе с управляющей компанией.

Ведь турпоток напрямую влияет на доходность инвестиций – чем больше туристов приедет в страну, тем больше заработает инвестор на своем объекте.

Готова поспорить, что в следующем году этот цифры будут ещё больше 🔥

А тут ещё и несколько брендированных отелей на подходе сдачи, про один из них недавно рассказывала тут.

Самое время прикупить новых объектов ☺️

🪤 Подводные камни у самой простой на первый взгляд стратегии инвестирования.

Покупка недвижимости под отельным управлением – стратегия, которая набирает всю большую популярность в Грузии.

Вовлечение инвестора здесь минимально: купил объект, и он самостоятельно приносит доход, а все вопросы по регистрации, поиску постояльцев и обслуживанию берет на себя управляющая компания отеля.

Но такой сценарии возможен только в том случае, если вы выберете надежное управление. На рынке есть недобросовестные застройщики, которые заявляют об отельном управлении, а по факту вы не получаете ничего из услуг сервиса.

Как не ошибиться в выборе и быть уверенным, что ваша инвестиция оправдает ожидания?

👉🏻 Об этом мы поговорим на бесплатном вебинаре «Отельная недвижимость как развивающийся тренд в Грузии. Презентация пятизвездочного отеля Pontus Rotana в Гонио».

🕖 Встречаемся 18 июля в 18:00 (по Москве), 19:00 (по Грузии).

О чем ещё поговорим?

– В чем привлекательность рынка недвижимости Батуми и какие тренды есть в 2024 году;
– Как получать стабильный пассивный доход и быть уверенным, что твоя недвижимость в надежном управлении;
– В чем разница между инвестированием в апартаменты и отельной недвижимостью;
– Как происходит покупка отельного номера в международной сети отелей и дальнейшее её управление на примере отеля Pontus Rotana в Гонио;
– Реальная доходность от управления отельного номера пятизвездочного отеля.

Регистрируйтесь по ссылке: https://salebot.site/md/webrotana
Вебинар будет доступен только зарегистрированным пользователям.

До встречи! ♥️

Коротко обо мне)))

Грузия ворует у Дубая?

У грузинских застройщиков последние годы есть тренд – вдохновляться у крупных инвестиционных рынков. Рынком ОАЭ, в том числе.

Но это не бездумное копирование архитектуры и концепции проекта, а стремление застройщиков делать качественные объекты по лучшим мировым стандартам строительства.

Специально для этих целей грузинские компании приглашают специалистов из других стран, чтобы они внедряли современные технологии и подходы в строительстве недвижимости и управляющего сервиса.

Как по мне, это гениальная стратегия – зачем самим мучиться на ошибках, когда можно попросить помощи у более опытных коллег 🔥

Уверена, что за этим трендом кроется ещё один секрет такого быстрого развития Грузии в сфере недвижимости ☺️

Ещё одна награда в копилку BD Realty ♥️

На выходных наше агентство пригласили на презентацию и открытие официальных продаж к любимому партнеру и застройщику.

Ушли мы оттуда не с пустыми руками, а с заслуженной наградой за самые большие продажи по комплексу ☺️

С начала пре-сейла мы продали почти 4 этажа! 🔥

Застройщик очень тепло отозвался о работе с нами как с компанией и как с людьми. А я в свою очередь очень горжусь своим другом, его проектом и качеством работы.

Впереди у нашего союза ещё ни один проданный этаж и проект 😉

Эта награда – не только моя заслуга как основателя, но и всего коллектива, начиная от офис-менеджера, маркетологов и заканчивая продажниками и административным составом.

BD Realty – это люди. Десятки сильных профессионалов в своем деле.

Эту команду я выстраивала годами и очень горжусь тем, что получилось. Очень люблю и ценю каждого за то, что отдаете себя, свое время, нервы и зарядки телефонов BD Realty 💪🏼😅

Видя результаты, свой рост и рост агентства, становится понятно, для чего нужен был этот путь 🙏🏼