Что будет, если не платить рассрочку?

Большинство застройщиков прописывают в договорах четкие условия выплат и последствия, к которым приводят невыполненные обязательства. Но это только формальная сторона вопроса.

На практике застройщики часто идут навстречу клиентам. Ведь хорошее отношение клиента к застройщику так же важно, как и лояльное отношение застройщика к покупателю.

Поэтому, если вы по какой-то причине не можете внести платеж, лучший вариант – не игнорировать ситуацию и сразу обратиться к застройщику.

⏺ Что делать в случае неуплаты?

Напишите официальное письмо своему застройщику, в котором объясните причину задержки и сроки, в которые вы готовы продолжить выплаты.

⏺ Какие последствия ждут собственника за неуплату?

Застройщик имеет право применить штрафные санкции, вплоть до расторжения договора и возврата недвижимости. В таком случае, как правило, удерживается до 20% стоимости квартиры как штраф. Чтобы избежать подобных ситуаций, лучше заранее обсудить вашу проблему с застройщиком. В Грузии, как ни в одной другой стране, любую сложность можно решить честным и открытым разговором.

⏺ Когда рассрочку можно не платить официально?

Иногда строительство останавливается или отстает от графика. В этом случае покупатель может договориться с застройщиком о приостановке платежей и возобновлении их только тогда, когда объект снова начнет строиться или нагонит заявленные этапы.

Некоторые застройщики, например в комплексе Art House от OKTO, прописывают в договорах пункт, позволяющий временно прекратить выплаты, если объект отстает от графика строительства. Но важно помнить, что все пропущенные платежи нужно будет вернуть, как только строительство возобновится.

Мои основные рекомендации для покупателей, чтобы избежать таких ситуаций.

✅ Всегда старайтесь выполнять свои обязательства. Если обстоятельства делают это невозможным, не скрывайте проблему. Обсудите её с застройщиком – большинство из них готовы пойти навстречу.

✅ Используйте все выгодные возможности, которые предоставляет современный грузинский рынок:
- Минимальный первоначальный взнос от 0% до 10%.
- Фиксированные равные платежи от 500 до 800 в месяц.
- Перенос основной суммы на последний платеж, который легко оформить в ипотеку после сдачи объекта.

Местные застройщики делают всё, чтобы покупка недвижимости стала доступной и удобной, а подобные вопросы решались быстро и без конфликтов ☺️♥️