Как специалистам в недвижимости выживать в новых реалиях и расти в доходе? 🤔

Рынок недвижимости — это живой организм. Он меняется, подстраивается под новые условия и диктует свои правила. И если раньше можно было спокойно работать в рамках одной страны, то сегодня этого уже недостаточно.

Ошибка многих агентов — зацикливаться на одном рынке ❗️

В стабильной стране с высоким спросом это может работать (как например, в Грузии).

Но если рынок подвержен политическим или экономическим потрясениям, это превращается в бесконечные качели:
➡️ Сегодня есть спрос, завтра – нет.
➡️ Клиенты откладывают покупки, сделки срываются.
➡️ Новые законы и ограничения мешают развитию.

Российский рынок недвижимости сейчас – яркий пример такой нестабильности. Подумайте только: события из этого видео произошли всего за последние 6 лет ☝🏻

Как это отображается на тех, кто работает в сфере недвижимости?
Агенты и брокеры не могут спокойно работать все эти годы, а только надеются, что рынок стабилизируется.

Но можно перестать зависеть от обстоятельств и взять ситуацию в свои руки.

Как?
Осваивать зарубежные рынки 🌎

Это не просто способ диверсификации, а реальная возможность увеличить доход, работая сразу с несколькими рынками, где спрос стабилен. Чем большим количеством рынков вы владеете, тем безопаснее себя чувствуете. Уж молчу про тех, кто работает в рамках одного города – ребята, так делать не надо 🙈

Я собрала ключевые знания о пяти популярных странах в одном курсе «Риелтор по зарубежной недвижимости».

Что вас ждет:
✔️ Как работать с рынками Грузии, Турции, Бали, ОАЭ и Таиланда.
✔️ Налоговые и юридические тонкости этих стран, чтобы вести сделки безопасно.
✔️ Маркетинг и привлечение клиентов. Поделюсь своими проверенными инструментами именно для сферы недвижимости. А еще мои личные секреты по тому, где и как искать теплых клиентов)

Это мощнейший курс по работе с зарубежной недвижимостью от меня, как эксперта с 17-летним опытом. Буквально готовая пошаговая методичка для выхода на доход 200к+/месяц с зарубежного рынка, инструкция, как начать зарабатывать в валюте.

Страны подобраны из анализа политических ситуаций и самого активного спроса среди инвесторов — Грузия, Турция, Бали, ОАЭ, Таиланд.

Полный доступ к обучению откроется сразу после покупки сроком на 3 месяца.

Все, кто пройдет курс, получают доступ к закрытому коммьюнити и партнерству моего агентства недвижимости BD Realty.

Что вам открывается с помощью этого партнерства? 🔥

- База проверенных застройщиков и объектов;
- Повышенные проценты от сделок (комиссия для партнеров – от 30%);
- Обновляющиеся вебинары по повышению квалификации;
- Партнёрские продажи.

Подробную программу курca смотрите по ссылке и занимайте свое место ☺️

💰 Стоимость со скидкой — 35 000 ₽ вместо 70 000 ₽ (добавили по вашим просьбам возможность оплаты частями). В конце марта я закрою продажи и стать участником будет невозможно.

А если у вас есть вопросы по курсу или оплaтe — пишите в комментариях или моему маркетологу @veronikabalayan. На все ответим ♥️

Почему инвесторы молчат о Грузии?

Есть страны, про которые инвесторы кричат на каждом углу — Дубай, Турция, Таиланд.

А есть Грузия.

Молодой, но безумно перспективный рынок, который пока остаётся закрытым клубом для тех, кто зарабатывает на инвестициях, а не просто обсуждает их в чатах.

Этот рынок пока не на хайпе. Но это пока. Как только он станет «на слуху», таких условий уже не будет.

Почему инвесторы выбирают Грузию?

✔️ Высокая доходность: 10-12% годовых в валюте
✔️ Быстрый рост цен: + 20% в год
✔️ Рынок в стадии активного развития. Сейчас есть возможность зайти в проекты с минимальным порогом входа — от 55 000 $.
✔️ Простота оформления сделки. Нет сложных бюрократических процедур, всё можно сделать удалённо.
✔️ Лояльное законодательство и демократичная налоговая политика. Отсутствует налог на недвижимость, низкие налоги на аренду.
✔️Мировые бренды и управляющие компании. Marriott, Wyndham, Accor, Radisson и другие уже в Грузии, что повышает статус самого рынка.
✔️Высокий сервис. Новый уровень жилых и туристических проектов под управлением мировых управляющих компаний.
✔️Лёгкость входа. Есть беспроцентная рассрочка с первым взносом от 10%, ипотека для иностранцев и выгодные акции.

Грузия – это стартовая точка для тех, кто хочет инвестировать умно. Сейчас у вас есть возможность зайти в рынок до того, как сюда придут все остальные.

Хотите разобраться в стратегиях и подобрать объект? Пишите в мое агентство BD Realty за бесплатной консультацией ☺️

Последние недели у меня очень насыщенные.

Жилконгресс, подготовка к форуму, сделки, встречи, организация — дел много, и все важные 🙈

Но среди плотно забитого графика я всё равно выделила время, чтобы выступить на марафоне «Хочу недвижимость».

Почему?
Потому что я знаю, как сложно бывает сделать первый шаг. Когда информации слишком много, а конкретики — ноль. Когда рынок будто шумит вокруг, а ты не понимаешь, куда в этом всём идти.

Этот марафон — про простые, но важные вещи:
— как заходить в рынок недвижимости Грузии и не сливать деньги;
— как считать доходность и видеть перспективу, а не просто «ах, вид на море»;
— и как вообще начать разбираться, даже если ты не инвестор с опытом.

Я тоже буду в эфире. Расскажу честно что работает, а что нет, куда лучше не лезть и как выстраивать свои шаги, если хочешь не просто вложиться, а зарабатывать.

Если вы давно ходите вокруг темы недвижимости — это хороший повод зайти:
▶️ Узнаете лайфхаки по ипотеке и рассрочкам
▶️ Получите пошаговые инструкции по строительству дома
▶️ Научитесь покупать квартиры со скидками до 40%

Длительность марафона: 7 дней. Участие бесплатное.

Как присоединиться?
1⃣Регистрация по ссылке (успевайте зарегистрироваться, места заканчиваются быстро)
2⃣ Подписка на каналы экспертов
3⃣Вступление в закрытый клуб марафона

Пишите в комментариях, кто идет ♥️

Реклама.
ERID 2W5zFGqC5dr

🎦🎦🎦🎦🎦🎦

В 2025 году инвестиции в зарубежную недвижимость становятся глобальным трендом среди инвесторов, стремящихся диверсифицировать свои портфели и увеличить доходность. Грузия 🇬🇪, с её динамично развивающимся рынком и привлекательными условиями для иностранных покупателей, занимает особое место в этом списке.

Присоединяйтесь к моему эфиру, чтобы узнать, как вы можете воспользоваться этими возможностями и начать зарабатывать на грузинской недвижимости, не покидая своего дома.

Кроме того, в качестве эксклюзива, я расскажу вам о секретном мероприятии, которое поможет вам ещё глубже погрузиться в изучение этого перспективного рынка 🤫 Не упустите шанс быть впереди всех!

📹 Прямой эфир в рамках марафона «Хочу Недвижимость» на тему «Как зарабатывать на рынке недвижимости Грузии из любой точки мира?» пройдет уже завтра, 14 апреля, в 10:00 по мск, 11:00 по Тбилиси.

Какие вопросы мы разберем на эфире:
1. Почему рынок недвижимости Грузии привлекателен для иностранных инвесторов?
2. Обзор рынка. За сколько можно и купить сколько заработать?
3. Юридические аспекты и особенности покупки недвижимости в Грузии для иностранцев
4. Как снизить риски и увеличить доходность инвестиций в грузинскую недвижимость?
5. Какие перспективы развития рынка недвижимости в Грузии в ближайшие годы?
6. Как передавать клиентов на продажу недвижимости в Грузии удаленно и сколько на этом можно заработать?

Эфир пройдёт в телеграм-канале марафона. Как присоединиться?
1⃣Регистрация по ссылке (успевайте зарегистрироваться, места заканчиваются быстро)
2⃣Подписаться на каналы экспертов
3⃣Вступить в закрытый клуб марафона

Всех жду ❤️

🎦🎦🎦🎦🎦🎦

🌴 AMBASSADORI ISLAND BATUMI — грузинская Пальма Джумейра?

Да, вы не ослышались! Если вы впечатлены масштабом и концепцией знаменитой Palm Jumeirah в Дубае — самое время посмотреть, что происходит в Батуми.

В новом выпуске на YouTube мы погружаемся в один из самых амбициозных проектов Грузии — Ambassadori Island Batumi. Это первый насыпной остров в стране, и строит его топовый застройщик Ambassadori Group.

▶️ В видео вы увидите:
— как идёт строительство прямо сейчас
— интервью с представителем застройщика
— какие технологии используются
— как будет развиваться инфраструктура вокруг

Этот проект — не просто красивая картинка. Он может стать новой инвестиционной точкой притяжения, почему – рассказали в ролике.

📹 Ролик уже на канале: https://www.youtube.com/watch?v=fySShmsy71E&feature=youtu.be

📣 Пока остров только начинает расти из воды — вы можете зайти в проект на самом старте!

Кажется, я уже видела всё. Но вот такие предложения всё равно будоражат даже меня

В Батуми стартовало закрытое предложение, которое буквально ломает привычные рамки инвестиций в зарубежную недвижимость.

❗️ Только в BD Realty – ипотека до 10 лет для нерезидентов с 0% на старте!

Просто сразу переходите в ежемесячные платежи от 600$ в месяц. Ставка 8-12% годовых в долларах и 11-14% в лари, никаких справок о доходах!

📍 Локация – Новый Бульвар.
Район, который уже сегодня обгоняет рынок по темпам развития и роста стоимости недвижимости. В шаговой доступности — море, бульвар, парк, школы, рестораны.

💰 Стоимость квартир стартует от 43 420 $.

Подходит для инвестиций, сдачи, перепродажи. А самое главное — условия есть только у ограниченного круга партнёров. У нас — есть.

Хочу, чтобы вы успели, пока ещё есть выбор по этажам и видам. Последняя такая акция завершилась до того, как я успела поделиться 😅

Вот ссылка на форму — оставьте заявку, вам всё расскажут и подберут: https://forms.amocrm.ru/rvxvlzd

Покупатели на рынке Грузии больше не те. И слава богу.

Когда я впервые вышла на этот рынок, многие инвесторы напоминали тех, кто на распродаже хватают всё подряд — лишь бы «было своё у моря».

Локация — неважно.
Планировка — разберёмся.
Доходность — ну, кто ж считает?

Прошло всего несколько лет, и вот перед нами абсолютно другой портрет покупателя. Серьёзный, с амбициями, с
вопросами (и, кстати, деньгами тоже).

Что поменялось? Рассказываю, как есть:

1⃣ Люди перестали брать просто потому что дешево.
Теперь считают. Смотрят цифры, примеры кейсов, доходность, налоги, что с арендой, как выйти. И это прекрасно. Осознанный подход — это когда вы не просто вкладываете, а зарабатываете.

2⃣ География — шире, чем когда-либо.
Если раньше Грузией интересовались в основном соседи по региону, то теперь — Европа, Израиль, Эмираты.
Причем едут не только за квадратными метрами, а за стратегией. Готовятся заранее. Спрашивают про вторую недвижимость и расширение портфеля. Вот это мы уважаем.

3⃣ Запрос «хочу жить» почти сравнялся с «хочу сдавать».
Люди ищут квартиру для себя, для зимовки, для переезда. Им важна тишина, инфраструктура, вид. И вот тут уже не продашь бетонную коробку с видом на стройку.

4⃣ Приходят крупные игроки.
Мировые бренды, девелоперы, инвесторы со всего мира. Не потому что мода, а потому что Грузия даёт возможности, которых уже нет в привычных популярных рынках. И эти люди не играют в короткую. Они заходят всерьёз и надолго.

Зачем всё это вам?
Понимание, кто сегодня покупает, — это 80% успеха в продаже, в инвестициях и вообще в работе с рынком недвижимости Грузии.

Кстати, на Форуме в Батуми 31 мая эту тему тоже разберем.

Мы будем не просто обсуждать рынок — мы его будем разбирать по слоям: что происходит, куда всё движется и где ваше место в этом процессе.

Я всегда за то, чтобы работать с сильными игроками. А сильные — это те, кто понимают, с кем они работают ☺️♥️

Как быстро выйти на рынок, где спрос опережает предложение, а инвестиции приносят прибыль уже в первые месяцы?

Совсем скоро — главное событие на рынке недвижимости Грузии 🔥

31 мая в Батуми состоится HOUSEBOOK SALES BOOT CAMP — международный форум, который объединит ведущих экспертов, девелоперов, инвесторов и профессионалов недвижимости со всего мира.

Наше агентство BD Realty — в числе основных организаторов 😉

Почему стоит быть там?

Потому что рынок Грузии стремительно растёт, и вы можете стать частью его нового этапа. Сегодня он активно привлекает международных инвесторов, развивается технологически и становится точкой притяжения для капитала и профессионалов.

Форум — это не просто встречи и знакомства. Это разбор самых горячих тем на рынке недвижимости:

✔️ Актуальные стратегии продаж недвижимости, включая работу через инвестиционные расчёты.
✔️ Разбор трендов, кейсов и цифровых инструментов, включая искусственный интеллект.
✔️ Техники, которые помогут вам работать с иностранными клиентами и эффективно отрабатывать сложные возражения.
✔️ Новые подходы к работе с первичной недвижимостью и её презентацией.
✔️ Прогнозы и инсайты о том, как будет меняться рынок в ближайшие годы.

Форум подойдёт:
— Брокерам и специалистам по недвижимости
— Собственникам агентств и компаний в сфере недвижимости
— Инвесторам, работающим с недвижимостью в разных странах.

Это площадка, которая поможет вам выйти за рамки локального рынка,расширить деловые связи и начать зарабатывать на зарубежной недвижимости из любой точки мира.

Что вас ждёт на HOUSEBOOK SALES BOOT CAMP:

✔️ Выступления ведущих экспертов и топовых спикеров с практическими инструментами
✔️ Брокер-туры по лучшим новостройкам Батуми
✔️ Закрытые встречи с инвесторами и девелоперами
✔️ Панельные дискуссии и живые кейсы продаж
✔️ Презентации новых проектов и digital-решений
✔️ Нетворкинг и welcome-коктейль в неформальной атмосфере
✔️ Гала-ужин с грузинским колоритом и живой музыкой
✔️ Авторский VIP-тренинг в горах Аджарии

Если вы хотите быть на шаг впереди и получить лучшие практики для увеличения дохода и укрепления позиций на рынке, то вам точно сюда👇🏻

Купить билет на мероприятие можно на официальном сайте Форума по ссылке 🔗