Кстати, на форуме мы обязательно поднимем эту тему.
Потому что рынок уже изменился и нужно уметь адаптироваться к нему, применяя современные технологии. ИИ — это не угроза, а поддержка. И в продажах, и в переговорах, и в аналитике он может усиливать.
Поговорим, какие инструменты работают на практике и покажем, как использовать ИИ в сделках и бизнесе.
До форума осталась чуть меньше двух недель, как же быстро летит время 🙈🤪
Подробная программа в этом посте, билеты на мероприятие доступны по этой ссылке ♥️
Потому что рынок уже изменился и нужно уметь адаптироваться к нему, применяя современные технологии. ИИ — это не угроза, а поддержка. И в продажах, и в переговорах, и в аналитике он может усиливать.
Поговорим, какие инструменты работают на практике и покажем, как использовать ИИ в сделках и бизнесе.
До форума осталась чуть меньше двух недель, как же быстро летит время 🙈🤪
Подробная программа в этом посте, билеты на мероприятие доступны по этой ссылке ♥️
❤1👍1
В инвестициях выигрывает не тот, кто быстрее всех зашел, а тот, кто сделал это осознанно
⠀
Сегодня все обсуждают Дубай, Стамбул, Батуми, Таиланд. Города с громкими цифрами и не менее громкими обещаниями. Но правда в том, что часть этих рынков уже близка к перегреву.
⠀
Резкий рост цен, ажиотаж, застройка без остановки, активное продвижение через блогеров — это не всегда про устойчивый потенциал. Это часто про маркетинг.
⠀
Толпа — не ориентир. Если вы заходите на рынок, где уже все зашли до вас, важно понимать: вы не на старте, вы ближе к вершине.
⠀
Как действовать разумно?
⏺ Смотрите на фундамент, а не на шум
⏺ Изучайте планы по развитию региона, реальный спрос на аренду, темпы застройки
⏺ Не покупайте громкое имя, если за ним нет потенциала
⏺ Сравнивайте комиссии, ликвидность, налогообложение
⠀
Ваша задача: не повторить за другими, а увидеть раньше.
⠀
Те рынки, где будет рост в 2025, чаще всего тише. Про них не кричат.
Но именно там есть пространство для манёвра, хорошая входная точка и возможность вырасти вместе с направлением.
⠀
Если вы не хотите играть в азарт, а хотите стратегически, то работайте с аналитикой.
И включайте холодную голову. Даже если у всех вокруг горячие прогнозы 😎
⠀
Сегодня все обсуждают Дубай, Стамбул, Батуми, Таиланд. Города с громкими цифрами и не менее громкими обещаниями. Но правда в том, что часть этих рынков уже близка к перегреву.
⠀
Резкий рост цен, ажиотаж, застройка без остановки, активное продвижение через блогеров — это не всегда про устойчивый потенциал. Это часто про маркетинг.
⠀
Толпа — не ориентир. Если вы заходите на рынок, где уже все зашли до вас, важно понимать: вы не на старте, вы ближе к вершине.
⠀
Как действовать разумно?
⠀
Ваша задача: не повторить за другими, а увидеть раньше.
⠀
Те рынки, где будет рост в 2025, чаще всего тише. Про них не кричат.
Но именно там есть пространство для манёвра, хорошая входная точка и возможность вырасти вместе с направлением.
⠀
Если вы не хотите играть в азарт, а хотите стратегически, то работайте с аналитикой.
И включайте холодную голову. Даже если у всех вокруг горячие прогнозы 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍4😁1
Исчезнет ли профессия агента в ближайшее время?
Иногда меня спрашивают: «Дарья, а профессия агента точно не исчезнет? Всё же теперь можно купить напрямую, есть платформы, ИИ, застройщики выходят в онлайн…»
Хороший вопрос. И оправданный страх.
Но давайте посмотрим правде в глаза: профессия не исчезает, она просто эволюционирует.
Если вы наблюдаете за рынком, то уже видите три вектора, которые меняют всё:
1⃣ Цифровизация
Клиент приходит подкованным. Он уже посмотрел, посчитал, сравнил. И он не ждёт от вас «общих слов», он хочет конкретики, экспертизы, уверенности в решении.
Значит, агенту нужно знать больше, чем интернет. И работать с клиентом, как стратег, а не просто как исполнитель.
2⃣ Международность.
Границы стираются. Люди живут в одной стране, инвестируют в другой, планируют в третьей.
И если вы работаете только в своём городе, то теряете клиента, который уже живёт глобально.
Агент будущего — это тот, кто мыслит шире. Кто может ответить на вопрос: «А где выгоднее сейчас?» не с привязкой к рынку, а с пониманием глобальных процессов.
3⃣ Персонализация.
Шаблоны устарели. Массовые рассылки, одинаковые фразы, универсальные «хиты продаж» — клиент чувствует это за версту.
Сегодня он идёт за личностью. За человеком, которому можно доверять. Бренд агента теперь — это его голос, его лицо, его стиль общения. И умение быть неформально профессиональным.
Такой путь требует больше усилий. Но он же открывает и совершенно другой уровень возможностей.
И как раз об этом мы будем говорить на форуме. И не только говорить — мы будем отрабатывать, пробовать, осваивать навыки агента будущего.
Через практику, через общение, через реальные кейсы и инструменты.
Если вы хотите быть в числе тех, кто будет задавать стандарты в профессии, то успевайте занять своё место.
До форума всего нечего. Остались последние билеты.
Иногда меня спрашивают: «Дарья, а профессия агента точно не исчезнет? Всё же теперь можно купить напрямую, есть платформы, ИИ, застройщики выходят в онлайн…»
Хороший вопрос. И оправданный страх.
Но давайте посмотрим правде в глаза: профессия не исчезает, она просто эволюционирует.
Если вы наблюдаете за рынком, то уже видите три вектора, которые меняют всё:
Клиент приходит подкованным. Он уже посмотрел, посчитал, сравнил. И он не ждёт от вас «общих слов», он хочет конкретики, экспертизы, уверенности в решении.
Значит, агенту нужно знать больше, чем интернет. И работать с клиентом, как стратег, а не просто как исполнитель.
Границы стираются. Люди живут в одной стране, инвестируют в другой, планируют в третьей.
И если вы работаете только в своём городе, то теряете клиента, который уже живёт глобально.
Агент будущего — это тот, кто мыслит шире. Кто может ответить на вопрос: «А где выгоднее сейчас?» не с привязкой к рынку, а с пониманием глобальных процессов.
Шаблоны устарели. Массовые рассылки, одинаковые фразы, универсальные «хиты продаж» — клиент чувствует это за версту.
Сегодня он идёт за личностью. За человеком, которому можно доверять. Бренд агента теперь — это его голос, его лицо, его стиль общения. И умение быть неформально профессиональным.
Такой путь требует больше усилий. Но он же открывает и совершенно другой уровень возможностей.
И как раз об этом мы будем говорить на форуме. И не только говорить — мы будем отрабатывать, пробовать, осваивать навыки агента будущего.
Через практику, через общение, через реальные кейсы и инструменты.
Если вы хотите быть в числе тех, кто будет задавать стандарты в профессии, то успевайте занять своё место.
До форума всего нечего. Остались последние билеты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я, если честно, вообще не успеваю сейчас заходить в соцсети.
Вы пишете, отмечаете, шлёте тёплые слова, и я всё это вижу, краем глаза, урывками, между одним событием и другим, между сценой и залом, и всё внутри сжимается от благодарности.
Но ответить, перечитать спокойно, даже просто остановиться пока не получается 🙈
Мы в самом центре, тут столько всего происходит, и я даже не про программу, а про ощущения.
Помню, как мы только обсуждали подготовку, а вот уже сегодня финальный день форума.
И я всё ещё не могу поверить, что мы действительно это сделали. Что всё получилось.
Чуть позже, когда всё немного уляжется, вернусь сюда и расскажу, как это было изнутри. А пока просто хочу сказать: спасибо вам за то, что приехали, поддерживали, были с нами. За энергию, веру и включённость. Это невероятно 🔥♥️
Вы пишете, отмечаете, шлёте тёплые слова, и я всё это вижу, краем глаза, урывками, между одним событием и другим, между сценой и залом, и всё внутри сжимается от благодарности.
Но ответить, перечитать спокойно, даже просто остановиться пока не получается 🙈
Мы в самом центре, тут столько всего происходит, и я даже не про программу, а про ощущения.
Помню, как мы только обсуждали подготовку, а вот уже сегодня финальный день форума.
И я всё ещё не могу поверить, что мы действительно это сделали. Что всё получилось.
Чуть позже, когда всё немного уляжется, вернусь сюда и расскажу, как это было изнутри. А пока просто хочу сказать: спасибо вам за то, что приехали, поддерживали, были с нами. За энергию, веру и включённость. Это невероятно 🔥♥️
🔥10❤5👍1
Forwarded from Недвижимость Батуми | BD Realty
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Housebook Sales Boot Camp собрал профессионалов сферы недвижимости со всего мира – и эти 4 дня в Батуми стали по-настоящему незабываемыми!
Мы учились у топовых экспертов, проходили тренинги, перенимали новые знания и навыки, заключали важные партнёрства и открывали для себя невероятную культуру Грузии.
От первых встреч до финальных аплодисментов форум стал местом, где недвижимость перестала быть просто квадратными метрами – она стала историей, отношениями и эмоциями.
Это был первый масштабный форум такого уровня в Грузии, и он точно останется в памяти каждого участника 🔥
А впереди ещё больше: новые проекты, тренды, встречи и, конечно, наша большая команда профессионалов, которая всегда на связи.
Оставайтесь с нами – всё самое интересное только начинается!🏗
Мы учились у топовых экспертов, проходили тренинги, перенимали новые знания и навыки, заключали важные партнёрства и открывали для себя невероятную культуру Грузии.
От первых встреч до финальных аплодисментов форум стал местом, где недвижимость перестала быть просто квадратными метрами – она стала историей, отношениями и эмоциями.
Это был первый масштабный форум такого уровня в Грузии, и он точно останется в памяти каждого участника 🔥
А впереди ещё больше: новые проекты, тренды, встречи и, конечно, наша большая команда профессионалов, которая всегда на связи.
Оставайтесь с нами – всё самое интересное только начинается!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7
Римский привет 🤍
После форума я сразу рванула навстречу мечте. В Италию 🇮🇹
Страну, о которой мечтала долгие годы.
Сначала не было финансовой возможности. Потом — отказы в визе.
Но я все равно не сдавалась, это внутреннее «очень хочу» не утихало. Знаете, когда тебя тянет, и ты не можешь это рационально объяснить? Вот так и было с Италией.
И вот я здесь.
Гуляю по улицам Рима, смотрю на на людей, на город и понимаю, что не зря так тянулась. Это моя страна. Моя по духу, по ощущениям. Всё отзывается. И совсем не жалко этих денег на визу, которые стоили почти как все путешествие 😅
Форум был сильным. Он до сих пор во мне звучит. И, наверное, чтобы всё это прожить по-настоящему, мне и нужна была именно Италия. Чтобы почувствовать, отпустить, заземлиться и снова наполниться.
Уже мечтаю вернуться сюда ещё. А пока просто хочу сказать себе: ты молодец, что не сдалась ♥️
После форума я сразу рванула навстречу мечте. В Италию 🇮🇹
Страну, о которой мечтала долгие годы.
Сначала не было финансовой возможности. Потом — отказы в визе.
Но я все равно не сдавалась, это внутреннее «очень хочу» не утихало. Знаете, когда тебя тянет, и ты не можешь это рационально объяснить? Вот так и было с Италией.
И вот я здесь.
Гуляю по улицам Рима, смотрю на на людей, на город и понимаю, что не зря так тянулась. Это моя страна. Моя по духу, по ощущениям. Всё отзывается. И совсем не жалко этих денег на визу, которые стоили почти как все путешествие 😅
Форум был сильным. Он до сих пор во мне звучит. И, наверное, чтобы всё это прожить по-настоящему, мне и нужна была именно Италия. Чтобы почувствовать, отпустить, заземлиться и снова наполниться.
Уже мечтаю вернуться сюда ещё. А пока просто хочу сказать себе: ты молодец, что не сдалась ♥️
❤8👍6🔥5
И тот самый, который ждали все: и инвесторы, и те, кто подбирает квартиру для жизни в Грузии.
Разобрали всё по полочкам:
Без лишних слов – только то, что действительно важно знать перед покупкой недвижимости.
Смотрим и сохраняем себе, чтобы не потерять
https://www.youtube.com/watch?v=TA1Mn9PqcnI
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Я так долго вас обманывала, но пора признаться.
Большинство из вас знает меня как Дарью Бородину. Мой личный бренд, проекты, медиа, рынок — всё на этой фамилии.
Но вот правда: это не моя фамилия.
Точнее, не была.
Уже больше 17 лет я жила под чужим именем. Фамилию, которую я не хотела брать, когда выходила замуж. Фамилию, которую потом всю жизнь стеснялась.
И только сейчас я наконец-то забираю то, что моё по праву.
Бородина. Моя. Настоящая и любимая.
Почему так долго тянула?
Боялась бумажной волокиты, нервов, но как хорошо, когда рядом есть свои люди ☺️
Это, конечно, вроде бы мелочь, но с ней пришло большое внутреннее обновление. Как будто собрался ещё один кусочек пазла.
Моя реальность меняется быстро, мощно и стремительно. Иногда хочется взять бокал вина, сесть в кресло и просто понаблюдать со стороны. Кино выходит… интереснейшее 🙈
Спасибо, что вы рядом.
С нетерпением жду, что там будет в следующих сериях 🖤
Большинство из вас знает меня как Дарью Бородину. Мой личный бренд, проекты, медиа, рынок — всё на этой фамилии.
Но вот правда: это не моя фамилия.
Точнее, не была.
Уже больше 17 лет я жила под чужим именем. Фамилию, которую я не хотела брать, когда выходила замуж. Фамилию, которую потом всю жизнь стеснялась.
И только сейчас я наконец-то забираю то, что моё по праву.
Бородина. Моя. Настоящая и любимая.
Почему так долго тянула?
Боялась бумажной волокиты, нервов, но как хорошо, когда рядом есть свои люди ☺️
Это, конечно, вроде бы мелочь, но с ней пришло большое внутреннее обновление. Как будто собрался ещё один кусочек пазла.
Моя реальность меняется быстро, мощно и стремительно. Иногда хочется взять бокал вина, сесть в кресло и просто понаблюдать со стороны. Кино выходит… интереснейшее 🙈
Спасибо, что вы рядом.
С нетерпением жду, что там будет в следующих сериях 🖤
❤15
Свежая статистика за первый квартал 2025 подтверждает то, что мы уже ощущаем в работе: рынок растёт. Причём не точечно, а системно
Частные дома подорожали на 13,5% за год.
Даже с учётом инфляции — это почти +10% реального роста.
За квартал — ещё +1,82%.
Квартиры: рост чуть ниже, но тоже уверенный:
+10,94% за год (+7,21% с поправкой на инфляцию)
+2,24% только за первый квартал.
Если смотреть по районам Тбилиси, картина интересная:
— Чугурети: +28,3% по квартирам
— Мтацминда: +21,4%
— Ваке: +20,8% по квартирам и +34,3% по домам
— Глдани: +35,9% по домам
— Дидубе: +28,2% по домам
Районы, которые особое были недооценены набирают популярность. И это даёт инвесторам пространство для движения.
Всё это происходит на фоне сильной экономики: +9,4% роста ВВП в 2024 году.
Прогноз на 2025 год — 5,5–6%.
Макроэкономика поддерживает рынок. И пока что нет признаков резкого замедления ☺️
Вывод простой: рынок не перегрет, а развивается. И для тех, кто умеет анализировать здесь всё ещё есть хорошие возможности для входа.
Особенно в сегменте частных домов и в районах, которые набирают популярность.
Если вы работаете с инвесторами или сами задумываетесь об инвестициях в Грузию, сейчас точно стоит присмотреться к рынку🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
Купил, сдал, расслабился? Не совсем так
Если бы я получала по монете за каждое «ну это ж пассивный доход», наверное, уже и правда могла бы ничего не делать 😅
Но реальность сложнее. И от этого только интереснее.
Сейчас снова волна интереса к инвестициям в недвижимость. Люди с разной подготовкой заходят в рынок, но вместе с этим снова всплывают и старые мифы.
Самый живучий — что квартира сама всё заработает.
На деле всё не так. Не каждая локация растёт. Не каждую недвижимость будут снимать. Не каждый расчёт работает в жизни.
Стратегия «купить и забыть часто приводит не к доходу, а к разочарованию.
Я вижу, как новички заходят в рынок на эмоциях. А через год пытаются выйти без потерь.
Именно поэтому я так часто говорю: считать. анализировать. сопоставлять сценарии 🙏🏼
В карусели рассказала 5 мифов, которые я слышу чаще всего 👆
А в комментариях расскажите: какой миф слышите чаще всего вы?
Если бы я получала по монете за каждое «ну это ж пассивный доход», наверное, уже и правда могла бы ничего не делать 😅
Но реальность сложнее. И от этого только интереснее.
Сейчас снова волна интереса к инвестициям в недвижимость. Люди с разной подготовкой заходят в рынок, но вместе с этим снова всплывают и старые мифы.
Самый живучий — что квартира сама всё заработает.
На деле всё не так. Не каждая локация растёт. Не каждую недвижимость будут снимать. Не каждый расчёт работает в жизни.
Стратегия «купить и забыть часто приводит не к доходу, а к разочарованию.
Я вижу, как новички заходят в рынок на эмоциях. А через год пытаются выйти без потерь.
Именно поэтому я так часто говорю: считать. анализировать. сопоставлять сценарии 🙏🏼
В карусели рассказала 5 мифов, которые я слышу чаще всего 👆
А в комментариях расскажите: какой миф слышите чаще всего вы?
👍3
Инвестиции — не магазин, где нужно искать подходящий ценник
Иногда я слышу: «Скажите, куда вложить, чтобы точно выросло?». И понимаю: человеку, возможно, не в инвестиции.
Инвестиции — это не маршрут по шагам, где тебя ведут за руку. Это не табличка «направо — прибыль, налево — убытки».
И это даже не прогноз. Это постоянный поток сигналов.
Спрос начал смещаться. Один рынок перегревается, другой — только выходит в рост. Застройщики меняют условия. В законы добавляются новые поправки. Туризм оживает в неожиданных точках.
Все эти мелкие подвижки и есть сигналы. Не всегда очевидные и однозначные, но уметь их видеть, распознавать и принимать решение — вот это и есть работа инвестора.
А не искать команду «можно» от кого-то другого.
Рынок не даёт гарантии. Рынок даёт возможность. И она часто приходит не с фанфарами, а тихо. К тем, кто умеет наблюдать, анализировать и брать ответственность за выбор ☺️
Поделитесь, а как у вас с ощущением рынка, умеете чувствовать его сигналы?
❤️ — да, чувствую
🔥 — пока тяжело дается
Иногда я слышу: «Скажите, куда вложить, чтобы точно выросло?». И понимаю: человеку, возможно, не в инвестиции.
Инвестиции — это не маршрут по шагам, где тебя ведут за руку. Это не табличка «направо — прибыль, налево — убытки».
И это даже не прогноз. Это постоянный поток сигналов.
Спрос начал смещаться. Один рынок перегревается, другой — только выходит в рост. Застройщики меняют условия. В законы добавляются новые поправки. Туризм оживает в неожиданных точках.
Все эти мелкие подвижки и есть сигналы. Не всегда очевидные и однозначные, но уметь их видеть, распознавать и принимать решение — вот это и есть работа инвестора.
А не искать команду «можно» от кого-то другого.
Рынок не даёт гарантии. Рынок даёт возможность. И она часто приходит не с фанфарами, а тихо. К тем, кто умеет наблюдать, анализировать и брать ответственность за выбор ☺️
Поделитесь, а как у вас с ощущением рынка, умеете чувствовать его сигналы?
❤️ — да, чувствую
🔥 — пока тяжело дается
🔥3❤2