Как мы скучаем, но непременно вернемся😘

Выпускников первого потока тоже непременно жду на Кипре! 🧡

Что посмотреть в Грузии?!

Отпуск в кармане, границы открыты, впереди неделя вкусной Грузии и ласкового моря. Столько всего интересного, но на что стоит обратить особое внимание?!
Это ТОПчик моих любимых мест.

Начнём с подготовки - в Грузию надо ехать на машине или брать в аренду здесь. Цены более, чем приемлемые - от 2500₽/сутки.

1️⃣ Гергети и Военно-грузинская дорога, арка Дружбы.
Если вы заезжаете через Ларс, то это первое, что вы видите по дороге. Храм Гергети находится недалеко от Степанцминды и я настойчиво рекомендую подняться туда. Энергетика и виды 🔥
Далее по этому же пути будет Арка Дружбы - останавливаемся)

2️⃣ Сванетия / Местиа/ Ушгули.
Высокогорная Сванетия, величественные горы и сваны - Грузия здесь совершенно иная. Нравы, обычаи и природа.
Останавливайтесь в Местии, отведайте местный Кубдари, а утром отправляйтесь в Ушгули (дорога - целое приключение, не подходящее для седана. На площади в Местии всегда есть местные, готовые вас отвести на своих внедорожниках).

3️⃣ Цхалтубо.
Заброшенные сталинские санатории, окутанные лианами и временем ☺️ С ночёвкой можно остановиться, если вы хотите полежать в радоновых ваннах.
Недалеко от Цхалтубо есть пещера Прометея, но я не особый любитель пещер)

4️⃣ Батуми.
Если вы хотите почувствовать Батуми, то выделите на него не менее 3х дней. Здесь весь кайф в энергетике свободы, расслабления и кайфа. Время здесь течёт незаметно. Приехали вроде на 3 дня, а уже месяц прошёл (будьте осторожны в нашем временном бермуде ☺️).
Что здесь посмотреть, я напишу отдельно, если вы поставите ♥️

Грузия - это не просто грациозные горы, натуральное вино, самая вкусная на свете кухня и бескрайнее море. Грузия - это культура и люди.
Самый главный совет - общайтесь с местными, узнавайте людей, позвольте судьбе вершить ваш отпуск. Поверьте, после первых знакомств ваше путешествие поменяет свой градус на 180* и вы сами не поймёте, как оказались на свадьбе брата Гиоргия где-то в Кахетии, а ваша подруга оставила вас и умчала в горы с ее новым возлюбленным ♥️

Хорошего вам путешествия 🇬🇪♥️

*не забудьте взять с собой хорошее настроение, панкреатин и доверие к Вселенной.
** забудьте про диеты! Ешьте и пейте в удовольствие!
#Грузия

Пять причин, почему рынок недвижимости Северного Кипра привлекателен.

Я не перестану вещать про свою любимую Грузию и её инвестиционную привлекательность, но сегодня хочу рассказать вам еще об одной стране, которую можно рассматривать для инвестиций и жизни – Северный Кипр!
Почему?

1️⃣ Рост цен.
Главная причина, которая должна быть интересна потенциальна инвесторам – динамика цен в Северном Кипре. Она была положительной последние десятилетия, такой и остаётся.
Доходность на привлекательных объектах может достигать 100%, а на аренде можно окупить недвижимость за 7-10 лет.
При этом, на Северном Кипре недорогая недвижимость и рынок не перегрет.

2️⃣ Стабильность.
Северный Кипр – стабильная и безопасная территория с низким уровнем преступности, благоприятные условия для создания бизнеса и доступное качественное образование.

Единственный фактор, который может смущать инвесторов – неопределённый политический статус. Но именно эта причина делает недвижимость доступной, а значит у нас есть возможность зайти туда по сниженной цене.

3️⃣ Туристический спрос.
Страна пользуется спросом у англичан, немцев, греков, россиян и израильтян. В стране еще можно найти объекты на первой линии от моря, а также есть хорошие управляющие компании, которые возьмут ваше жилье под контроль.

4️⃣ Получение ВНЖ.
Немаловажный фактор – это простота переезда и оформления недвижимости. Покупка жилья, по сути, открывает получение ВНЖ.

5️⃣ Благоприятная страна.
Здесь хорошо! Чистый воздух, качественные и недорогие продукты питания, прекрасные песчаные пляжи, скалы и горные вершины, 320 солнечных дней в году и комфортная влажность воздуха.
#северныйкипр

В конце второго потока моего курса "Зарубежный риелтор", помимо Грузии, мы полетим с будущими студентами в Северный Кипр! 😍 Изучать застройщиков, знакомиться со страной, изучать перспективы своими глазами. И все это бесплатно.

Ставьте 🔥, если тоже считаете, что это очень круто!

риЭлтор или риЕлтор?

В очередной раз сталкиваюсь с утверждением правильного написания для названия моего курса – как же правильно писать это слово?

Вот что говорит нам грамота.ру:
Это слово, осваиваясь в языке, испытывало колебания в написании (что часто происходит с заимствованными словами), но сегодня нормативным является только один вариант: риелтор. Русский орфографический словарь РАН / Под ред. В. В. Лопатина, О. Е. Ивановой. М., 2012.

Почему же вообще тогда возникает такой вопрос? Потому что риэлтор – более популярный вариант и выдаётся в поисковых запросах чаще. И при продвижении специалистов по недвижимости, моя команда по этой же причине пишет в шапке профиля риэлтор.

✔️ Но правила – есть правила, значит в названии курса будем писать риелтор.

А на чьей стороне вы?

Интересная статистика миграции в Грузию

▪️ С 2015 года Грузию покинули 126 тыс. местных граждан, но наблюдается существенный приток иностранцев. Больше всего россиян – 25 000 чел. И это без учёта иммиграционной волны в первых двух кварталах 2022г.

▪️ Конечно же, результатом такой статистики стал рост числа сделок с недвижимостью. На нерезидентов уже приходится более 20% всех покупок в стране.

И как следствие, повышение цен на аренду и роста доходности недвижимости. По итогам первого квартала 2022 г. аренда квартиры в Тбилиси в долларах подорожала на 64%, в Батуми – на 106% ❗️
#грузия

Вы знали, что незнание законов и правил о перепланировках реконструкциях грозит вам?
⠀
* Срывами сделок
* Штрафами
* Потерей клиентов 😱
⠀
Моя коллега Светлана Гоненко – эксперт в мире перепланировок и реконструкций!
⠀
И уже 20 июля (среда) она проведет живой семинар в Москве по теме: "Процедура оформления перепланировок и реконструкций в жилой недвижимости. Законодательство, отличия, типовые ошибки, алгоритмы оформления!"
⠀
📌 Программа семинара:
⠀
1. Что такое перепланировка и реконструкция? Почему эта тема сейчас сверхактуальна?
2. Как не получить приостановку в Росреестре из-за "скрытой" перепланировки?
3. Как продать объект с перепланировкой: когда можно, а когда не зарегистрируют?
4. Порядок оформления перепланировок и реконструкций, в чем отличия.
5. Какие перепланировки нельзя узаконить и что с этим делать?
6. Возможности создания дополнительного потока клиентов за счет объектов с перепланировками.
7. Как встроить в бизнес-процесс агентства услуги по перепланировкам, чтобы увеличить средний чек.
⠀
Для кого подойдет данный семинар:
— Для риэлторов
— руководителей агентств недвижимости
— ипотечных брокеров
— оценщиков
— юристов
— и всех, кто сталкивается с перепланировками.
⠀
Количество мест ограничено! Цена на семинар символическая 👌
⠀
Регистрация по ссылке: https://ncrar.ru/msk
Только до 15 июля скидки на участие в семинаре 30%.
Поторопитесь! Места заканчиваются ‼️

Схема работы с клиентом: как проходит покупка через зарубежного риелтора

"Я найду клиента, что дальше?" — частый запрос от потенциальных риелторов по зарубежной недвижимости.

Сегодня расскажу вам основные схемы, как происходит взаимодействия с нашим клубом и складывается работа. На данный момент есть два варианта работы с клубом:

▪️1 вариант. Агент самостоятельно проводит консультацию и подбирает объект без привлечения менеджера BD-GROUP.

Вторичное консультирование, просмотр объекта офлайн или онлайн, проведение сделки осуществляет наш менеджер.

Агент в данном случае получает комиссионные — 50%.

▪️2 вариант. Агент самостоятельно ориентирует на страну, консультирует по всем тонкостям, а подбор объекта и сделку проводит менеджер BD-GROUP.

Подбор страны и объекта, вторичное консультирование, просмотр объекта офлайн или онлайн, проведение сделки проводит менеджер BD-GROUP.

Агент получает комиссионные — 30%.

Какой бы вариант вы бы ни выбрали, я обязательно помогу с любым этапом сделки, и ваш клиент не останется без ответов на вопросы ❤️

Если вы хотите попробовать себя в роли агента по зарубежке, то заполняйте анкету предзаписи на курс. Она ни к чему вас не обязывает, но дарит самые выгодные условия покупки и возможность задать менеджеру любой интересующий вопрос.
#зарубежныйриелтор

Крепкий рубль бьет по рынку российской недвижимости. Если смотреть на цены в долларах за квадратный метр, то в Москве — пик за 8 лет. Некоторые продавцы видят в этом возможность продать российскую недвижимость и за доллары купить зарубежную. @bankrollo

Почему зарубежным риелторам хорошо платят? 3 основные причины 👇🏻
⠀
1. Зарубежный риелтор — это не просто специалист по подбору недвижимости, а целый универсальный солдат, который и объект подберёт, и юридические тонкости оформления сделки на себя возьмёт, так ещё и с получением ВНЖ подскажет. Такой комплекс услуг уже в априори не может стоить дёшево!
⠀
2. Адекватные платёжеспособные клиенты с открытым мышлением. Это одна из самых приятных ЦА для работы 👌 Таким людям не нужно доказывать, что твои услуги действительно столько стоят, они сами прекрасно понимают, что качество ≠ дешевизна. Ещё и закрыть такого клиента не сделку намного легче, чем в РФ сегменте.
⠀
3. Недостаток хороших специалистов. Каждый день мой телефон буквально взрывается от входящих сообщений 🤯 А все потому, что люди просто не знают к кому обратиться и доверить такой важный процесс как покупка недвижимости.

При этом, спрос продолжает расти ещё и из-за растущей миграции: согласно данным ФСБ с января по март из России выехали за границу 15,6 млн 😱 Представляете, скольким из них необходимо найти недвижимость для жилья?
⠀
Для начала работы риелтором не нужно профильное образование в университете или жить в стране, где продаёте. Для этого достаточно иметь любой гаджет с доступом в интернет (телефон/планшет/ноутбук) и огромное желание путешествовать на бесплатных риелторских турах, расти в доходе и знакомиться с крутыми коллегами-экспертами 😍
⠀
Для всех желающих познакомиться с профессией зарубежного риелтора поближе, уже в этот четверг, 21 июля, в 19:00 я проведу бесплатный вебинар "Как стать риелтором по зарубежной недвижимости и выйти на доход от 200 000 руб. в месяц."
⠀
Обсудим следующие темы:
- кто такой риелтор по зарубежной недвижимости;
- почему эта ниша сейчас актуальна, как никогда;
- какие страны сейчас востребованы;
- как стать риелтором по зарубежной недвижимости.
⠀
Для записи на вебинар достаточно просто зарегистрироваться по кнопке ниже.

🎁 После регистрации Вы получите бесплатный гайд "Как с нуля начать зарабатывать на зарубежной недвижимости".
⠀
#зарубежныйриелтор
Регистрируйтесь ⬇️ Всех жду!

КЕЙС СТУДЕНТКИ 1 ПОТОКА КУРСА 🔥

Я знаю, что у многих из вас есть страх, что если вы раньше не изучали зарубежную недвижимость, то вам нужно пройти огромный путь, чтобы сделать хоть результаты.

Сегодня я хочу рассказать об одной из наших студенток курса «Зарубежный риэлтор 1.0». И я уверена, что она вдохновит многих из вас!

Татьяна живет в Краснодаре, раньше занималась недвижимостью только в своём городе и не имела дел с зарубежной недвижимостью. То есть она только начинает свой путь.

Но у неё стояли на курс отличные профессиональные цели: расширить свои масштабы деятельности, мышления, увеличить свой доход. Стать профессионалом на рынке зарубежной недвижимости. А также Татьяна сама хочет теперь переехать в Батуми и купить там квартиру 😍

Татьяна выбрала для работы Грузию, Тайланд, Северный Кипр. Она провела уже 8 консультаций по зарубежной недвижимости, одну из них — совместно со мной и её клиентами. Поставила на бронь 3 квартиры и на данный момент у неё есть 3 клиента в процессе обработки.

У Татьяны большие цели и планы на сотрудничество по зарубежной недвижимости Грузии. Она поставила себе цель — закрывать минимум 5 сделок в месяц ❤️

У неё произошло осознание, что она хочет жить на берегу моря и получать пассивный доход, инвестировать самой в зарубежную недвижимость.

На курсе Татьяна нашла не просто партнёров, но и хороших подруг. И это неудивительно, ведь на моём курсе собираются люди с похожим мышлением.

Конечно же, мы не могли не спросить её про мой курс и она отметила сильные стороны курсы: все доступно, развёрнуто, все уроки на обучении, обратная связь.

Брокерский тур — изюминка, личное общение со мной и застройщиками, объекты, которые увидела своими глазами.

Помощь в проведении консультаций и ответы на вопросы после курса, чат в телеграм, вебинары и клуб BD — это большие плюсы.
#зарубежныйриелтор

Кто узнал в Тане и её мечтах и целях себя?
Поставьте ❤️, если считаете, что она большая молодец!

А кто хочет так же — я жду вас на бесплатном вебинаре уже в этот четверг. Регистрируйтесь по ссылке!

Сегодня поймала себя на мысли, что перенимаю на себя не самые лучшие грузинские привычки, когда опоздала на рабочее совещание на один час 😂

Знали, что грузины обычно не спешат и поэтому опаздывать для них в порядке вещей?

Топ ошибок новичков при работе с зарубежной недвижимостью

1️⃣ Продавать то, что хочешь ты, а не то, что нужно покупателю.

Бывает, что вы выбрали для работы одну страну и нашелся покупатель на зарубежную недвижимость для жизни. Вы убеждаете клиента купить шикарную виллу в Дубае, но проблема в том, что ему совсем не подходит эта страна: по климату, по религиозным убеждениям, или любым другим. А у вас всего одна страна на выбор, и в итоге вы упускаете клиента.

2️⃣ Продавать то, что не пользуется спросом.

Перед тем, как начать продавать недвижимость за рубежом, необходимо его проанализировать и убедиться, что он пользуется спросом. Чтобы у вас было кому продавать, а кто покупает — имел хорошую доходность.

3️⃣ Продавать объекты от непроверенных застройщиков.

Это целая боль. Я вчера в сторис рассказывала, что в Грузии есть застройщики, которые уже несколько лет активно продвигают свои объекты, но при этом стройка давно заморожена.

Если такой объект не сдастся или сдастся в ненадлежащем качестве — это однозначно отразится на вашей репутации, или вообще припишут вас в мошенническую махинацию.

Я сама лично езжу в Грузии, и проверяю застройщиков, качество их объектов. Мы не продаём 💩

4️⃣ Передавать клиента непроверенному партнеру.

Вы нашли покупателя, оказали ему полную консультацию, подобрали объект, прогрели на покупку. Всё! Вот он "горяченький". Осталось только передать его партнёрам, чтобы завершить сделку.
Я сама набила шишки на этом этапе и от непроверенных партнёров можно ожидать, что угодно: неопытный менеджер не так проконсультирует и покупатель откажется от покупки, за спиной у вас продаст другой объект от непонятного для вас застройщика, или же просто кинет вас на комиссионные, забрав все себе.

На моём курсе я учу, как не совершать эти ошибки. И мы проходим все от начала до конца — от выбора востребованных стран до передачи клиента проверенным партнёрам.

#зарубежныйриелтор

Друзья, привет! 👋🏼
⠀
Уже сегодня я расскажу о том, как выйти на первые 200к в месяц и стать не просто риелтором, а востребованным экспертом в мире зарубежной недвижимости.
⠀
После вебинара вы сможете понять, подходит ли вам эта профессия, какие навыки и умения она в себя включает, а также как сделать свои первые шаги в качестве зарубежного риелтора.
⠀
Затронем и внутреннюю кухню риелторского дела: с каких стран лучше начать продавать для быстрого роста в доходе.
⠀
🎁 В конце вас ждут приятные бонусы!
⠀
Встречаемся в 19:00. Присутствие обязательно 😉 Для регистрации нажмите сюда.