Мы выходим на Дубай! 🔥
Сегодня у меня маленькая победа. Я подписала партнерское соглашение с агентством в Дубае. Небезысвестном и на российском рынке 🤫
Скоро будем продавать и Эмираты!
После посещения их офиса столько появилось инсайтов. И самый главный – то, что они такие же, как мы (пока не в финансовых показателях, но мы придем к этому 😅).
Их подход очень похож на наш ❤️
Ну что, кто знает рынок Дубая? Есть идеи, кто наши новые партнеры?
Сегодня у меня маленькая победа. Я подписала партнерское соглашение с агентством в Дубае. Небезысвестном и на российском рынке 🤫
Скоро будем продавать и Эмираты!
После посещения их офиса столько появилось инсайтов. И самый главный – то, что они такие же, как мы (пока не в финансовых показателях, но мы придем к этому 😅).
Их подход очень похож на наш ❤️
Ну что, кто знает рынок Дубая? Есть идеи, кто наши новые партнеры?
👍12
ПРЯМОЙ ЭФИР
Уже завтра начинается мой марафон "Риэлтор: Перезагрузка" 🔥 Неделя насыщенной информации, огромное количество подарков и сертификат за участие. Еще не зарегистрировались? Еще можно успеть!
Ссылка на бесплатную регистрацию ➡️ https://marafonrealtor.ru/md/potok10_01
Ну а уже завтра, 5 декабря в 10:00 по мск, я открою марафон темой "Переговоры с клиентом и как его не упускать". Мы подробно разберем следующие вопросы:
– Клиентоориентированность. Ценности нашей компании, как агентства полного цикла.
– Общение с клиентом, как найти подход к клиенту, как не упускать клиента?
– Как завершить сделку, чтобы клиент вас порекомендовал?
– Личные лайфхаки при продаже недвижимости.
Эфир пройдет в этом телеграм-канале. Всех жду ❤️
Уже завтра начинается мой марафон "Риэлтор: Перезагрузка" 🔥 Неделя насыщенной информации, огромное количество подарков и сертификат за участие. Еще не зарегистрировались? Еще можно успеть!
Ссылка на бесплатную регистрацию ➡️ https://marafonrealtor.ru/md/potok10_01
Ну а уже завтра, 5 декабря в 10:00 по мск, я открою марафон темой "Переговоры с клиентом и как его не упускать". Мы подробно разберем следующие вопросы:
– Клиентоориентированность. Ценности нашей компании, как агентства полного цикла.
– Общение с клиентом, как найти подход к клиенту, как не упускать клиента?
– Как завершить сделку, чтобы клиент вас порекомендовал?
– Личные лайфхаки при продаже недвижимости.
Эфир пройдет в этом телеграм-канале. Всех жду ❤️
👍10
Сообщение от команды Дарьи:
Просим прощения от имени Дарьи. Она сейчас находится в командировке в ОАЭ и даже сегодня не выходила на связь. Надеемся, что ничего серьезного не стряслось и у Дарьи просто технические проблемы с выходом в интернет 🙌
Задерживать вас не имеем права, поэтому как только будем известно, мы перенесем эфир и назначим новое время, о чем дополнительно сообщим на канале и на канале марафона.
Ну а пока, приходите на следующий эфир к Щербаковой Светлане в 13:00 ☺️ Сегодня еще 3 полезных эфира!
Спасибо за понимание! ❤️
Просим прощения от имени Дарьи. Она сейчас находится в командировке в ОАЭ и даже сегодня не выходила на связь. Надеемся, что ничего серьезного не стряслось и у Дарьи просто технические проблемы с выходом в интернет 🙌
Задерживать вас не имеем права, поэтому как только будем известно, мы перенесем эфир и назначим новое время, о чем дополнительно сообщим на канале и на канале марафона.
Ну а пока, приходите на следующий эфир к Щербаковой Светлане в 13:00 ☺️ Сегодня еще 3 полезных эфира!
Спасибо за понимание! ❤️
👍2
Эфир состоится! ☺️
Встречаемся через 30 минут, в 11:00 по мск.
Еще раз благодарим за понимание. Приходите, будет интересно!
Встречаемся через 30 минут, в 11:00 по мск.
Еще раз благодарим за понимание. Приходите, будет интересно!
👍1
Мы начинаем эфир на тему "Переговоры с клиентом и как его не упускать" 🔥
Присоединяйтесь ⬇️
https://t.me/BD_group?livestream=57630387fb5571b2a6
Задавайте ваши вопросы в комментариях под этим постом ⬇️
Присоединяйтесь ⬇️
https://t.me/BD_group?livestream=57630387fb5571b2a6
Задавайте ваши вопросы в комментариях под этим постом ⬇️
Telegram
Бородина о зарубежке
Канал Бородиной Дарьи, эксперта по недвижимости, которая обучила более 1000 специалистов и помогла им заработать 14+ млн.руб.
Канал для риэлторов, которые хотят выйти на зарубежку и ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом.
Автор: @DaryaBorodina
Канал для риэлторов, которые хотят выйти на зарубежку и ВСЕХ, кому интересна недвижимость за рубежом.
Автор: @DaryaBorodina
📹 Запись эфира в рамках марафона "Риэлтор: Перезагрузка" на тему «Переговоры с клиентами и как их не упускать» ⬇️
#эфиры
#эфиры
🇦🇪 ➡️ 🇬🇪 Дубай.
Я уже вернулась в Грузию.
Что хочу сказать по ощущениям:
1. Дубай про бизнес и деньги. Но не про душу. Не почувствовала особой энергетики места. Понравилось сравнение одного из экспатов: Дубай, как снежная королева, красивая, но холодная и неприступная❄️.
2. Дубай про расширение финансового сознания. Чтобы хорошо жить и отдыхать, надо хорошо зарабатывать. Я за 5 дней потратила 350000₽ + обучение+ перелёт, не шиковала.
3. Недвижимость. Стройки в основном с датой сдачи объекта от 2025 года. Все инвестиционные (под сдачу). Доходность озвучивают 8% годовых. Цены от 130000$. Предлагают рассрочку с ПВ 20%. Сдают с ремонтом.
Строек много. Очень много.
4. Развлечения. С этим здесь проблем нет. На любой вкус и цвет ✌️, были бы $.
5. Шопинг - для души. Не вылазила из самого большого в мире торгового центра Dubai Mall🤟.
Жила бы я там? - однозначно нет.
Приеду ли я еще? - однозначно да.
Комьюнити там крутое, насладилась классным общением и интересными людьми. Теперь понятно, куда укатили лучшие умы России. Многие из них смотрят на Дубай, как на перевалочный пункт и планируют продолжить поиск «места под солнцем».
Спасибо, Дубай, за прекрасный нетворкинг, новых друзей и расширенное сознание ♥️.
Я уже вернулась в Грузию.
Что хочу сказать по ощущениям:
1. Дубай про бизнес и деньги. Но не про душу. Не почувствовала особой энергетики места. Понравилось сравнение одного из экспатов: Дубай, как снежная королева, красивая, но холодная и неприступная❄️.
2. Дубай про расширение финансового сознания. Чтобы хорошо жить и отдыхать, надо хорошо зарабатывать. Я за 5 дней потратила 350000₽ + обучение+ перелёт, не шиковала.
3. Недвижимость. Стройки в основном с датой сдачи объекта от 2025 года. Все инвестиционные (под сдачу). Доходность озвучивают 8% годовых. Цены от 130000$. Предлагают рассрочку с ПВ 20%. Сдают с ремонтом.
Строек много. Очень много.
4. Развлечения. С этим здесь проблем нет. На любой вкус и цвет ✌️, были бы $.
5. Шопинг - для души. Не вылазила из самого большого в мире торгового центра Dubai Mall🤟.
Жила бы я там? - однозначно нет.
Приеду ли я еще? - однозначно да.
Комьюнити там крутое, насладилась классным общением и интересными людьми. Теперь понятно, куда укатили лучшие умы России. Многие из них смотрят на Дубай, как на перевалочный пункт и планируют продолжить поиск «места под солнцем».
Спасибо, Дубай, за прекрасный нетворкинг, новых друзей и расширенное сознание ♥️.
❤15👍7
🎥 ПРЯМОЙ ЭФИР
в рамках марафона "Риэлтор: Перезагрузка" от моего агентства недвижимости BD Realty
📆 Завтра, 9 декабря в 10:00 по мск
📍 Где? На канале моей компании BD Realty
Тема эфира: Рынок недвижимости Грузии в настоящее время. Как изменился спрос за последние полгода.
Обсудим следующие вопросы:
1. Рынок недвижимости Грузии на данный момент: Батуми и Тбилиси
2. Как изменился рынок недвижимости. Как менялся спрос на недвижимость в Грузии за последние полгода.
3. Почему люди хотят работать с Грузией и выбирают наше представительство
4. Сложности рынка недвижимости в Грузии. Основные возражения при покупке недвижимости, с которыми сталкивается наше агентство
Буду ждать! ❤️
в рамках марафона "Риэлтор: Перезагрузка" от моего агентства недвижимости BD Realty
📆 Завтра, 9 декабря в 10:00 по мск
📍 Где? На канале моей компании BD Realty
Тема эфира: Рынок недвижимости Грузии в настоящее время. Как изменился спрос за последние полгода.
Обсудим следующие вопросы:
1. Рынок недвижимости Грузии на данный момент: Батуми и Тбилиси
2. Как изменился рынок недвижимости. Как менялся спрос на недвижимость в Грузии за последние полгода.
3. Почему люди хотят работать с Грузией и выбирают наше представительство
4. Сложности рынка недвижимости в Грузии. Основные возражения при покупке недвижимости, с которыми сталкивается наше агентство
Буду ждать! ❤️
❤9👍1
Forwarded from Pro Georgia / Про Грузию
📈🏡 В 2023 году цены на грузинскую недвижимость могут вырасти на 15-20%.
Об этом заявил эксперт инвестиционной компании «TBC Capital» Георгий Мжаванадзе:
«Рынок жилой недвижимости с 2022 года быстро развивается по всей Грузии. Позитивные тенденции есть как в сфере продаж, так и аренды. В октябре 2022 года по сравнению с октябрем 2021 года рост стоимости аренды достиг беспрецедентных значений: +120% в долларах США. На 28% за тот же период выросла реализационная стоимость. При этом суммарный объем в квадратных метрах вырос на +34%. Эта тенденция стартовала с начала года, а во второй половине ускорилась. Мы ожидаем, что она продолжится в будущем году. В частности в 2023 году мы ждем роста цен на недвижимость еще на 18%. Тогда, как аренда может подорожать еще на 20% — 25%. Коррекция может наступить не раньше 2024 года».
ℹ️ Около 90% грузинского рынка недвжимости приходится на Тбилиси и Батуми. Есть небольшая активность в Рустави, Гори, Кутаиси, Зугдиди и Телави. От суммарного объема транзакций за 10 месяцев 2022 года 81% пришелся на вторичный рынок жилья.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube
Об этом заявил эксперт инвестиционной компании «TBC Capital» Георгий Мжаванадзе:
«Рынок жилой недвижимости с 2022 года быстро развивается по всей Грузии. Позитивные тенденции есть как в сфере продаж, так и аренды. В октябре 2022 года по сравнению с октябрем 2021 года рост стоимости аренды достиг беспрецедентных значений: +120% в долларах США. На 28% за тот же период выросла реализационная стоимость. При этом суммарный объем в квадратных метрах вырос на +34%. Эта тенденция стартовала с начала года, а во второй половине ускорилась. Мы ожидаем, что она продолжится в будущем году. В частности в 2023 году мы ждем роста цен на недвижимость еще на 18%. Тогда, как аренда может подорожать еще на 20% — 25%. Коррекция может наступить не раньше 2024 года».
ℹ️ Около 90% грузинского рынка недвжимости приходится на Тбилиси и Батуми. Есть небольшая активность в Рустави, Гори, Кутаиси, Зугдиди и Телави. От суммарного объема транзакций за 10 месяцев 2022 года 81% пришелся на вторичный рынок жилья.
Сайт / Телеграм / Инстаграм / Фейсбук / YouTube
Инвестиции и я
Первые шаги были без четкой траектории, без знаний и должного опыта. Часто это делалось на голой интуиции☺️.
Но где-то в глубине, уже четко понимала необходимость и потенциал наращивания активов.
В 2010 году я купила участок за 180000₽ и продала его через месяц за 250000₽. Часть денег на покупку взяла в кредит, но даже с учетом процентов, сделка была выгодная. Я тогда работала риэлтором в Таганроге и доход был равен моей месячной зарплате. Хотя по усилиям я потратила в 10 раз меньше.
В те времена мое финансовое мышление не было так развито, вырученные деньги я потратила на покупку лучшей машины, а не наращивание активов 😂.
Дальше были дом и квартира, которые покупались «для жизни». Но из-за моих переездов пришлось продать. Каждый раз я оставалась в плюсе.
Тогда для меня это были правильные сохранения денег (не инвестиции). В 2019 году мой доход был на нуле, но недвижимость оставалась осязаемой (как и ипотека на нее 😂).
И только год назад я начала вдумчиво и с просчетом вкладываться в стройки.
Главное правило - понимать, что делаешь и какую инвестиционную стратегию выбираешь.
Я купила квартиру в ЖК Ростова на стадии котлована. Вложила 1 млн налички + ипотека. За год я выплатила 252000₽. С учетом нестабильности рынка, все равно получила + 750000₽ дохода.
И пока эта квартира строилась, я успела вложиться еще в 2 квартиры в Батуми. Покупаю их в жилых домах, не аппартах (мне так спокойнее и понятнее).
Первую купила в стройке, сдача конец 2023 г., цена уже выросла на 300$ (+50% к цене покупки) за кв.м.
Вторую в готовом, но еще не сданном доме. Сейчас там идет ремонт. Пробую новую схему - купи+сделай ремонт - продай. Планируемая доходность + 30% за 3 месяца. Стопоримся на том, что у меня не хватает времени заниматься дизайном и выбором материалов, а ремонтникам только дай волю пофилонить🙈.
Сейчас я глубоко изучаю эту тему, потому что моя задача - преумножать свои активы и активы наших клиентов.
Деньги из России все вывела, потому что для меня, рынок там не стабилен и подвержен политическим колебаниям.
Риски в инвестициях надо минимизировать, действовать рационально и просчитывать шаги.
Чем я и занимаюсь в BD Realty.
Первые шаги были без четкой траектории, без знаний и должного опыта. Часто это делалось на голой интуиции☺️.
Но где-то в глубине, уже четко понимала необходимость и потенциал наращивания активов.
В 2010 году я купила участок за 180000₽ и продала его через месяц за 250000₽. Часть денег на покупку взяла в кредит, но даже с учетом процентов, сделка была выгодная. Я тогда работала риэлтором в Таганроге и доход был равен моей месячной зарплате. Хотя по усилиям я потратила в 10 раз меньше.
В те времена мое финансовое мышление не было так развито, вырученные деньги я потратила на покупку лучшей машины, а не наращивание активов 😂.
Дальше были дом и квартира, которые покупались «для жизни». Но из-за моих переездов пришлось продать. Каждый раз я оставалась в плюсе.
Тогда для меня это были правильные сохранения денег (не инвестиции). В 2019 году мой доход был на нуле, но недвижимость оставалась осязаемой (как и ипотека на нее 😂).
И только год назад я начала вдумчиво и с просчетом вкладываться в стройки.
Главное правило - понимать, что делаешь и какую инвестиционную стратегию выбираешь.
Я купила квартиру в ЖК Ростова на стадии котлована. Вложила 1 млн налички + ипотека. За год я выплатила 252000₽. С учетом нестабильности рынка, все равно получила + 750000₽ дохода.
И пока эта квартира строилась, я успела вложиться еще в 2 квартиры в Батуми. Покупаю их в жилых домах, не аппартах (мне так спокойнее и понятнее).
Первую купила в стройке, сдача конец 2023 г., цена уже выросла на 300$ (+50% к цене покупки) за кв.м.
Вторую в готовом, но еще не сданном доме. Сейчас там идет ремонт. Пробую новую схему - купи+сделай ремонт - продай. Планируемая доходность + 30% за 3 месяца. Стопоримся на том, что у меня не хватает времени заниматься дизайном и выбором материалов, а ремонтникам только дай волю пофилонить🙈.
Сейчас я глубоко изучаю эту тему, потому что моя задача - преумножать свои активы и активы наших клиентов.
Деньги из России все вывела, потому что для меня, рынок там не стабилен и подвержен политическим колебаниям.
Риски в инвестициях надо минимизировать, действовать рационально и просчитывать шаги.
Чем я и занимаюсь в BD Realty.
👍12❤3
С 7 декабря Тинькофф открыл SWIFT-переводы в Грузию 🥳
Я уже протестировала это на себе и перевела деньги из РФ на свой счёт Bank Of Georgia в Грузию.
Деньги пришли за 1 день! 🔥
Я уже протестировала это на себе и перевела деньги из РФ на свой счёт Bank Of Georgia в Грузию.
Деньги пришли за 1 день! 🔥
👍13🔥8
📌 Фиксируем результаты за последние 3 месяца
Все чаще стараюсь оглядываться назад, на проделанную работу. Но только быстренько, и потом снова вперед 🔥 Потому что наша компания не просто развивается, а буквально рвётся вперед уверенными шагами.
Я уже говорила, что я перевезла сюда свою российскую команду, и с приездом управляющего Георгия, маркетолога Анны и куратора Насти мы достигли огромных результатов:
▪️ BD Realty в Батуми стабильно начало приносить прибыль каждый месяц;
▪️ Набрали большую и сильную команду: в одном офисе Батуми у нас сейчас уже 20 человек. HR проводит десятки собеседований в день. И при этом мы уже начинаем не умещаться в офисе 😂 Но это классное чувство, когда ты приходишь утром – а жизнь кипит! Переговоры, планерки, обучения, звонки. Ух! Это то, что заряжает!
▪️Все бизнес-процессы утверждены регламентами, внедрили новую и удобную CRM-систему, ввели систему обучения и наставничества для новых сотрудников. Даже сегодня, когда я в Тбилиси, маркетолог проводила обучение по Instagram для наших риелторов! Не теряют ни минуты;
▪️Вышли на партнерство с другими городами и странами: Пхукет, Стамбул, Анталия, Алания, Фетхие, Дубай, Искеле, Фамагуста, Лондон;
▪️Сделали запуск третьего потока курса по зарубежной недвижимости для наших партнеров, провели брокерский тур в Грузию и каждый день продолжаем улучшать партнерскую программу;
▪️ Вышли на новые партнерства с крупными АН в России;
▪️ Начали становление офиса в Тбилиси: арендовали помещение, наняли небольшую команду и продолжаем расширяться;
▪️ Ну и самое главное, то, о чем я мечтала и всегда стремилась – команда вывела меня из ежедневной операционки, сняли с меня необходимость присутствовать всегда в офисе, чтобы у меня оставалось время на более стратегические и амбициозные задачи! ☺️ Теперь если я уехала в Дубай или в Тбилиси - неважно, я знаю, что работа в офисе кипит и руки у команды без меня не опускаются. Уверена, для каждого предпринимателя это очень ценно ❤️
Какие планы дальше?
⏺ Поставить офис Тбилиси на ноги, чтобы он эффективно функционировал, начал приносить доход и в команде были боеспособные риелторы;
⏺ Организовать инвестиционный тур. У нас уже много обращений, мы перерабатываем всю программу и в марте 100% должны встретить наш первый тур в 2023 году!
⏺ Провести слёт риелторов в Батуми. Уже набираем интересных экспертов и готовы удивить этот городок! 🔥
⏺ Ну и конечно же, продолжать развитие в том же темпе: открывать новые офисы, расширять команду, улучшать источники привлечения клиентов, расширять партнерскую систему и многое другое!
Все чаще стараюсь оглядываться назад, на проделанную работу. Но только быстренько, и потом снова вперед 🔥 Потому что наша компания не просто развивается, а буквально рвётся вперед уверенными шагами.
Я уже говорила, что я перевезла сюда свою российскую команду, и с приездом управляющего Георгия, маркетолога Анны и куратора Насти мы достигли огромных результатов:
▪️ BD Realty в Батуми стабильно начало приносить прибыль каждый месяц;
▪️ Набрали большую и сильную команду: в одном офисе Батуми у нас сейчас уже 20 человек. HR проводит десятки собеседований в день. И при этом мы уже начинаем не умещаться в офисе 😂 Но это классное чувство, когда ты приходишь утром – а жизнь кипит! Переговоры, планерки, обучения, звонки. Ух! Это то, что заряжает!
▪️Все бизнес-процессы утверждены регламентами, внедрили новую и удобную CRM-систему, ввели систему обучения и наставничества для новых сотрудников. Даже сегодня, когда я в Тбилиси, маркетолог проводила обучение по Instagram для наших риелторов! Не теряют ни минуты;
▪️Вышли на партнерство с другими городами и странами: Пхукет, Стамбул, Анталия, Алания, Фетхие, Дубай, Искеле, Фамагуста, Лондон;
▪️Сделали запуск третьего потока курса по зарубежной недвижимости для наших партнеров, провели брокерский тур в Грузию и каждый день продолжаем улучшать партнерскую программу;
▪️ Вышли на новые партнерства с крупными АН в России;
▪️ Начали становление офиса в Тбилиси: арендовали помещение, наняли небольшую команду и продолжаем расширяться;
▪️ Ну и самое главное, то, о чем я мечтала и всегда стремилась – команда вывела меня из ежедневной операционки, сняли с меня необходимость присутствовать всегда в офисе, чтобы у меня оставалось время на более стратегические и амбициозные задачи! ☺️ Теперь если я уехала в Дубай или в Тбилиси - неважно, я знаю, что работа в офисе кипит и руки у команды без меня не опускаются. Уверена, для каждого предпринимателя это очень ценно ❤️
Какие планы дальше?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍7
Виды отделок в Грузии
Наверно, сколько стран, столько и существует классификаций отделок в новостройках. При чем, она может меняться даже от застройщика к застройщику.
Что важно понимать при выборе квартиры в Грузии, когда мы говорим об отделке?
▪️ Чёрный каркас
В буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть внешние стены, к ней снаружи подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы ещё предстоит сделать.
▪️ Белый каркас
В квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ (если есть). Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, оштукатурены стены, установлены окна и входная дверь. Разведена электрика. Осталось сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.
▪️ Зелёный каркас
Это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику.
▪️ «Под ключ»
Или другими словами – дизайн-проект от застройщика. Удачный вариант для тех, кто хочет хочет сдавать недвижимость в аренду дистанционно и не тратить время на обустройство. Полностью мебелированная квартира, с техникой, иногда даже с посудой. Полностью готовая к проживанию.
Ставьте ❤️, если полезны такие посты.
Наверно, сколько стран, столько и существует классификаций отделок в новостройках. При чем, она может меняться даже от застройщика к застройщику.
Что важно понимать при выборе квартиры в Грузии, когда мы говорим об отделке?
▪️ Чёрный каркас
В буквальном смысле слова только каркас. У квартиры есть внешние стены, к ней снаружи подведены электричество и вода, однако внутри нет ни проводки, ни перегородок. Все коммуникации и отделочные работы ещё предстоит сделать.
▪️ Белый каркас
В квартире уже есть все коммуникации: вода, свет, газ (если есть). Установлены перегородки, выполнена тепло- и шумоизоляция. Отделаны потолки, оштукатурены стены, установлены окна и входная дверь. Разведена электрика. Осталось сделать только чистовую отделку: поклеить обои, покрасить стены, уложить плитку и т. д.
▪️ Зелёный каркас
Это полностью готовый с точки зрения строительства и ремонта объект, куда осталось привезти и установить мебель и бытовую технику.
▪️ «Под ключ»
Или другими словами – дизайн-проект от застройщика. Удачный вариант для тех, кто хочет хочет сдавать недвижимость в аренду дистанционно и не тратить время на обустройство. Полностью мебелированная квартира, с техникой, иногда даже с посудой. Полностью готовая к проживанию.
Ставьте ❤️, если полезны такие посты.
❤13👍5