Что такое настоящая свобода?

Мы все стремимся к свободе — финансовой, личной, свободу слова. Но настоящая свобода — это не отсутствие обязательств или бесконечные возможности.

💡Это умение не бояться чужого мнения.

Когда ты живёшь, опираясь на свои ценности, а не на страх осуждения, ты действительно свободен.

Как ты понимаешь свободу?

Доброе утро! И с первым днем весны, друзья!
—
#мысльдня #реализуйпотенциал

🎥 «Нулевой день» с Робертом Де Ниро - кино на выходных

Давно я вам что-то не советовал фильмы. Просто не было чего-то такого, чтобы прям хотелось посоветовать. Восполню пробелы😉

«Нулевой день» — это напряжённый политический триллер, где Роберт Де Ниро блестяще воплощает образ бывшего президента США Джорджа Маллена. После разрушительной кибератаки, унёсшей тысячи жизней, Маллен возглавляет специальную комиссию по расследованию этого беспрецедентного инцидента. Погружаясь в мир дезинформации и скрытых мотивов, он сталкивается с собственными демонами и рискует всем, что ему дорого, в поисках истины.

Сериал предлагает зрителю захватывающий сюжет, отражающий актуальные темы кибербезопасности и политических интриг. Вы увидите, как герой Де Ниро балансирует между личными проблемами и общественным долгом, пытаясь предотвратить надвигающийся хаос. Если вы цените глубокие и многослойные истории с мощной актёрской игрой, «Нулевой день» станет отличным выбором для просмотра.

Премьера сериала состоялась совсем недавно 20 февраля 2025 года на платформе Netflix, но уже можно найти в сети с нормальной русской озвучкой от LostFilm.

🍿Приятного просмотра

Делитесь в комментариях, что смотрели из последнего, что понравилось🙏
—
#фильмы

🤷‍♂️Убытки в инвестициях! Можно ли без них?

Мое мнение, что нет! Чем больше инвестиций, тем вероятность допустить просчет вырастает, ошибки есть у всех. А еще вырастает вероятность форс-мажора. Поэтому я всегда говорю, что широкая диверсификация позволит не избежать убытков, а иметь по итогу положительную доходность.

Крайняя моя неудачная инвестиция: Облигации «Борец Капитал» (государство вдруг решило обратить в свою пользу компанию). Мог ли я как-то это предусмотреть, когда заходил в декабре 2023 года. Эмм, вопрос интересный. Ну да ладно. Как итог эмитент рейтинга AA свалился до технического дефолта. Может по итогу все будет хорошо, но я вышел из бумаг, рубли нужны на конец марта. Рисковать не могу. Убыток по телу 120к руб.🥲

Расстраиваюсь ли я? Конечно расстраиваюсь, но ровно 10 минут. Затем смотрю на свой брокерский счет и вижу: что за февраль только купонами и сделками по другим облигациям прибыль под 800к. Сальдируем😉 и продолжаем инвестиции.

Но работу над ошибками всегда нужно делать, в том числе и по таким сделкам! И я ее сделал, правда еще в ноябре 2024 года.

Расскажите, не стесняйтесь: были у вас убыточные сделки? Как справляетесь с потерей психологически?

С 1 марта всем доступен самозапрет на получение кредитов - очень удобно, на госуслугах сделать один раз сразу на все банки. Потратьте 5 минут, чтобы спать спокойно! Я сразу же вчера оформил👊

Виды загородного туризма: куда сбежать от суеты

Навеяло активностью в прошлом посте. Спасибо, что поддерживаете мою идею отдыхать дома, в России.

Решил изучить варианты отдыха у нас рядом, не выезжая в далекие края.

Загородный туризм — это отличный способ отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом, заняться спортом и перезагрузиться. Вот какие варианты я нашел:

1. Экотуризм

Отдых в заповедниках, национальных парках, на природных территориях. Главный принцип — минимальный вред природе. Идеально для тех, кто любит пешие прогулки, наблюдение за животными и пикники без пластиковой посуды.

2. Агротуризм

Жизнь в деревне, участие в сельскохозяйственных работах, доение коров и сбор яблок. Можно почувствовать себя фермером, научиться печь хлеб и наконец-то понять, как растет картошка.

3. Глэмпинг

Это кемпинг, но с комфортом: стильные шатры, удобные кровати, горячий душ и даже Wi-Fi. Природа рядом, но без необходимости спать на корнях и мерзнуть в спальнике.

4. Охотничий и рыболовный туризм

Для любителей посидеть с удочкой или поохотиться на дичь. Обычно такие туры включают аренду домиков, снасти и услуги егеря. Можно вернуться домой с трофеем или хотя бы хорошими историями.

5. Вело- и конный туризм

Маршруты на велосипедах или лошадях по живописным местам. Велосипед — для активных, лошади — для тех, кто хочет почувствовать себя дворянином.

6. Палаточный туризм

Тот самый «дикий отдых» с костром, гитарой и байками у огня. Для тех, кто не боится спать под звездами и варить утренний кофе на костре.

7. Спортивный туризм

Включает в себя горные восхождения, сплавы на байдарках, лыжные походы. Подходит для тех, кто любит экстрим и готов преодолевать трудности ради незабываемых эмоций.

8. Загородные SPA и ретриты

Если хочется не экстрима, а релакса, можно отправиться в загородный SPA-комплекс: массажи, медитации, бани, йога и детокс-программы.

9. Историко-культурный туризм

Посещение старинных усадеб, замков, монастырей и этнографических деревень. Можно погрузиться в прошлое, узнать интересные факты и сделать красивые фото.

Ух. Сколько всего интересного! Я прям серьезно задумался про инвестиции в туризм. Уже начинаю изучать плотно этот вопрос. Интересно? 👍 #инвесттуризм #недвижимость

Всем бодрого понедельника, друзья 🚀

Неважно какой загруженный может быть день. С 15 до 17 я в зале. Кардио+трениг. Уже выработал привычку. Это как наркотик. В удовольствие! Именно так и должно быть в жизни! Все по фану😉👍

После тренировки готовлю для вас интересные цифры👊

Инвестиции в глэмпинг - на данном этапе НЕТ

Последние несколько дней серьезно смотрел эту тему. Пересмотрел с десяток видео, обзоров, статей. Чтобы вы понимали, глэмпинг - это такие быстровозводимые домики 20-80м2 с небольшой сопутствующей инфраструктурою, типа мангал, чан с водой и т.п.

В целом тема интересная, но для меня останавливающим на данный момент 3 очень важных фактора:

1) Почти все глэмпинги, которые я смотрел - на сегодня построены на земле сельхоз назначения. Это большой риск. И рано или поздно к тебе придут. И исход будет не очень понятным. Не могу так рисковать.

2) Эта тема начинает работать только от 10 домов. Тогда ты можешь нанять персонал и обслуживать. А если 1-2 домика, то ты превращаешься в менеджера, техника и уборщицу.

3) Хорошая доходность будет начинаться только в комплексе с сопутствующими услугами: ресторан, баня, SPA, бильярд и т.п. Без этого доходность будет на уровне 10% и это при условии заполняемости хотя бы 70%, а это добиться сложновато.

И еще сакральная мысль: Сейчас конкуренция в глэмпингах растет, при этом глэмпинги стоят не дешево, это обычно около 10 и более тыс. рублей в сутки. Выбирая между этим чеком, а это просто домик, либо 15-20 тыс рублей, но с полным отельным сервисом, клиент объективно пойдет в другой продукт. Понимаете же?

В общем может быть эта тема и доходная, но пока я этот вариант оставил в покое. Изучаю дальше. Уже есть интересные наработки. Я вернусь! Не переключайтесь!
—
👋 Для новичков на канале: буквально несколько дней назад я решил изучить все варианты инвестиций в туристическую отрасль в России. Все посты можно найти по хэштегу #инвесттуризм - не пропустите, будет сначала интересно, а потом и прибыльно🤝 #недвижимость

@BizLike

Пишут, что если установили самозапрет на кредиты, то банк закрывает действующие кредитные карты. Сам проверить не могу, нет кредитных карт. А вы проверьте!

Доброе утро👋

Еще немного по этому вопросу...

Хочу дополнить тему с глэмпингами, добавлю несколько важных моментов:

1) Целевая аудитория глэмпингов очень ограниченная. К примеру захочет приехать шумная компания, ок, но тогда они будут мешать туристам, которые приехали с детьми и им нужна тишина. Получается вы будете отказывать шумным компаниям, а это минус доход. В глэмпинг так же не поедет корпоративный клиент, для которого нужны зал и ресторан для проведения корпоративной учебы и других мероприятий. Все это сильно уменьшает вашу целевую аудиторию и ваше позиционирование становится сильно ограниченным.

2) При этом виде бизнеса очень важно правильное управление. Своими силами скорей всего грамотно управлять не получится. Агрегаторы вас не возьмут, потому что у вас нет звездности объекта. Получается в вашем случае остается только сарафанное радио и авито. И вы не сможете сделать динамическое изменение цен. Это как билеты на самолет, при высоком спросе система сама повышает цены. Это могут сделать только специализированные crm у крупных управляющих компаний. Которые скорей всего вас не возьмут в работу, потому что вы не подойдете под их требования. Поэтому вы будете либо недополучать прибыль, сдавая все за низкий чек или будут простои, когда вы вовремя не снизите цену.

3) И давайте не забывать про амортизационный фонд. Инфраструктура требует почти постоянной реновации, а значит вы должны уже с первого бронирования откладывать минимум 10% в этот фонд. Все это будет снижать и так не высокую доходность.

Вот такие нюансы мне удалось узнать. Возможно я где-то сверх категоричен, но лучше предусмотреть все и даже больше.

Продолжаю изучать тему...
Чем дальше «в лес», тем становится более понятно в какую сторону «копать» и это классно! Вернусь!
—
👋 Для новичков на канале: буквально несколько дней назад я решил изучить все варианты инвестиций в туристическую отрасль в России. Все посты можно найти по хэштегу #инвесттуризм - не пропустите, будет сначала интересно, а потом и прибыльно🤝

@BizLike

Доброе утро👋 Пусть сегодня твое место силы — будь то любимый уголок дома, дорога до офиса, чашка кофе или собственные мысли — зарядит тебя на великие дела. А если сил пока нет, просто начни день, и они появятся в процессе! Всем отличного дня! #мысльдня

Семейную ипотеку могут расширить – решение до 25 марта!

Минфин, Минстрой и Дом.рф до 25 марта должны представить предложения по расширению семейной ипотеки. По данным РБК, обсуждаются льготы для семей с одним ребенком до 18 лет, а также возможность распространения программы на вторичное жилье для отдельных категорий граждан. Ждем окончательного решения!

💡Но что-то мне подсказывает, что Москву и МО не включат в эту программу🤷‍♂️

А вот интересно, если снова вернут условие ребенку до 18 лет - будете брать семейную?

🏡4 причины: почему половина моих активов вложено в недвижимость

Сегодня в виде короткого подкаста, постарался коротко, ёмко и только основными тезисами донести, почему я считаю, что у инвестора должна быть недвижимость в портфеле.

00:15 Отличие от акций. Недвижимость не исчезнет внезапно и какие риски закрывает.
01:40 Долгосрочный рост стоимости даже при условиях «плохого» рынка.
03:14 Пассивный доход 24/7 - 365 дней в году. Варианты получения.
05:00 Стабильность и спокойствие - основа стратегии и почему это важно для долгосрочного инвестора. #недвижимость

👍Надеюсь удалось донести основную мысль и быть полезным! Что думаете?

Когда ты играешь по своим правилам!

Отличной пятницы, друзья👋

MICE - что это за зверь?

Друзья мои, я продолжаю изучать тему инвестиций в туризм в России и уже пару дней как переключился на одно интересное направление.

MICE-отдых – это не про мышей😉, а про деловой туризм, который включает в себя:

• Meetings (встречи) – корпоративные собрания, переговоры, совещания.
• Incentives (инсентив-туризм) – поездки для мотивации сотрудников, тимбилдинги, корпоративные выезды.
• Conferences (конференции) – крупные профессиональные мероприятия, симпозиумы, форумы.
• Exhibitions (выставки) – отраслевые выставки, бизнес-мероприятия для демонстрации товаров и услуг.

Короче, это когда ты вроде бы в командировке, но в красивом месте, с хорошей программой и иногда даже с отдыхом после работы.

Знали про такой вид туризма?
—
👋 Для новичков на канале: буквально неделю назад я решил изучить все варианты инвестиций в туристическую отрасль в России. Все посты можно найти по хэштегу #инвесттуризм - не пропустите, будет сначала интересно, а потом и прибыльно🤝

@BizLike

ЦБ на заседании в марте может рассмотреть снижение ключевой ставки — советник председателя Центробанка Кирилл Тремасов.

Мое мнение:

Не снизят. Инфляция в стране по прежнему высока, а увеличение бюджетных расходов может усилить инфляционные риски, что требует сохранения жесткой денежно-кредитной политики. Таким образом, предпосылок для снижения ставки пока нет. По моим ощущениям бизнес немного адаптировался под дорогое фондирование. Громких дефолтов нет. Значит полет нормальный!