Кубышка | Евгений Марченко
126K subscribers
1.47K photos
66 videos
8 files
2.43K links
Авторский канал Евгения Марченко

Здесь делают деньги! Простым языком о сложных инвестиционных решениях! Показываю свои сделки!

РКН: https://clck.ru/3Ferz6
Для связи: @bizlikecontact_bot
Download Telegram
Дорогие девушки!

Поздравляю вас с 8 марта! Пусть в вашей жизни будет столько же радости, сколько дивидендов у Баффета, и столько тепла, сколько у вас акций, недвижимости в портфеле или цветов в вазе. Желаю, чтобы доход рос, но при этом всегда было время на удовольствия, семью, путешествия и просто дни, когда можно ничего не делать и кайфовать. Пусть вас окружают люди, которые вас вдохновляют, поддерживают и любят!

Счастья, здоровья, любви и миллион возможностей! 💐💖
❤‍🔥214🔥60👍46🙏6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сколько квартир в Дубае нужно купить, чтобы обеспечить себе безбедную жизнь

Предположим, для комфортной жизни нам нужно $10’000 на человека в месяц. Выходит, надо получать $120’000 пассивного годового дохода с аренды. 

Стоимость аренды в районах Дубая сильно отличается. В среднем это 7% годовых и это будет разбег от $20’000 до $40’000 в год за апартаменты с одной спальней. Если возьмём юниты в разных районах, то нам нужно минимум три-четыре квартиры, чтобы получать стабильный арендный доход в $120’000. И жить как шейх достойно с уверенностью в будущее.

Для покупки трёх- четырех квартир в хороших районах Дубая нам понадобится капитал не меньше $2 млн. 

@myfinlan_bot - тут рассказал про стратегии как нарастить капитал до 4 квартир😉🤝

Девушки, фонтаны в Дубае сегодня «поют» для вас❤️ #инвест_оаэ
❤‍🔥44👍37🔥8💯7🤔4✍1😁1🙉1
Деньги — это не только про цифры, но и про химию в нашем организме

Друзья, а вы знали, что деньги напрямую влияют на гормональный баланс человека?

1️⃣ Доход vs. Кортизол (гормон стресса)

Нехватка денег вызывает хронический стресс, а высокий уровень кортизола приводит к тревожности, бессоннице и даже набору веса. Ученые из Принстона выяснили, что финансовая нестабильность буквально «разрушает» мозг, снижая когнитивные способности.

2️⃣ Прибыль vs. Дофамин (гормон удовольствия)

Получение прибыли, зарплаты или удачной инвестиционной сделки — и мозг тут же выбрасывает дофамин. Это вызывает эйфорию, схожую с реакцией на вкусную еду или даже наркотики. Но есть риск: можно подсесть на азарт быстрых денег и перегореть.

3️⃣ Богатство vs. Тестостерон

Исследования показали, что мужчины с высоким доходом имеют повышенный уровень тестостерона, что усиливает уверенность, мотивацию и стремление к риску. Но тут тоже палка о двух концах: избыток тестостерона делает человека импульсивным, что может привести к финансовым ошибкам.

4️⃣ Щедрость vs. Окситоцин (гормон доверия и счастья)

Когда мы тратим деньги на близких или на благотворительность, вырабатывается окситоцин — гормон, отвечающий за чувство привязанности и радости. Именно поэтому богатые люди, занимающиеся филантропией, выглядят счастливыми.

💡 Умение правильно управлять деньгами может сделать нас не только богаче, но и счастливее.

Загляните в комментарии, написал мои советы как привести свои гормоны в норму👇 #ответынавопросы #начинающим

Доброе утро👋

@BizLike
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍202🔥55💯17🏆4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍73🔥23🤩6💯2
🇷🇺 Туристический бум: Внутренний туризм в России бьёт рекорды!

2024 год стал знаковым для российского туризма! Вице-премьер Дмитрий Чернышенко сообщил, что с января по ноябрь по стране было совершено 79,2 миллиона поездок, что на 11% больше, чем за аналогичный период 2023 года. А к концу года прогнозируется исторический рекорд – 92 миллиона поездок!

Лидерами по числу путешественников традиционно стали:

✅ Москва – 11 млн поездок
✅ Санкт-Петербург
✅ Краснодарский край

🇷🇺 Россия становится главным туристическим направлением для своих граждан и гостей из-за рубежа! Это не просто цифры – это доказательство того, что в стране развивается инфраструктура, появляются новые маршруты, улучшается сервис.

Такой рост – сигнал для инвесторов. Туристическая отрасль России – это золотая жила для бизнеса. Гостиницы, рестораны, экскурсионные сервисы, транспорт – все эти сферы требуют новых вложений и инноваций.

🔥 Сегодня – лучшее время, чтобы инвестировать в туризм России. Страна огромна, уникальна и богата природными и культурными достопримечательностями. Те, кто успеют занять свою нишу, в ближайшие годы смогут получить высокую отдачу от вложений.

Россия – страна возможностей, и туризм одна из самых перспективных сфер для роста! 🚀 #недвижимость #инвесттуризм
🔥109👍71🤔14💯10😁3⚡2😱2
Красивые загородные отели России, которые вдохновляют

1️⃣ Экоотель «Изумрудный лес». Расположен в Московской области, в часе езды от Москвы. На территории 220 га, помимо гостиницы, находятся шесть коттеджей в экостиле и гостевые дома.
2️⃣ Дизайн-отель «Точка на карте». Расположен в Ленинградской области, в городе Приозерск. Из отеля и его номеров с панорамными окнами открывается потрясающий вид на акваторию Ладожского озера.
3️⃣ Парк-отель «Яхонты Таруса». Расположен в Калужской области, на территории Тарусского заповедника, в окружении реликтового соснового леса, на берегу реки Протвы.
4️⃣ Загородный клуб Green Club Family. Расположен в Московской области, в городе Ступино. Загородный клуб с экостильными коттеджами, спа-комплексом и пляжем на искусственном озере.
5️⃣ Этнический дом «Высота». Расположен в Республике Дагестан, в селе Гуниб. Этнический дом в горном районе, предлагающий уникальный национальный колорит, активные туры и уютные домики с видом на природу.
6️⃣ Дом на дереве «Лапочкино гнездо». Расположен недалеко от Москвы. Дома стоят на сваях, но кажется, что живёшь прямо на деревьях.
7️⃣ Замок-отель «Нессельбек». Построен по старинным чертежам крепости Тевтонского ордена. Гостиница похожа на средневековый замок и снаружи, и внутри.
8️⃣ «Русские Сезоны Курорт Пересвет» — роскошный Курорт, расположенный в экологически-чистой зоне Подмосковья, всего в 71 км от МКАД по обновленному Ярославскому шоссе.

💎 Такие места заставляют задуматься: а может, ну его, этот городской шум, и пора выбраться на природу? 😌🌿 Какой отель зацепил больше всего? Или может быть есть свои фавориты? Давайте обсудим! #недвижимость #инвесттуризм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88🔥25🤔4🤩4
Мой завтрак 🤛

Баночка слева: это NMN - Никотинамидный мононуклеотидный порошок являет собой нуклеотид, получаемый из никотинамида и рибозы. NMN — это производная ниацина. В организме человека есть ферменты, способные применять NMN
для выработки никотинамидадениндинуклеотида (NADH).
Проведенные научные исследования показали, что NMN способен восстанавливать оптимальный клеточный метаболизм, а также оказывает благоприятное омолаживающее действие на весь организм. NMN (никотинамидмононуклеотид)
генерируется в организме естественным образом. Он очень важен для преобразования полученных питательных элементов в энергию. Если ежедневно принимать добавку, то вы сможете быстрее восстанавливать энергию,
защититься от преждевременного старения и снизить риск появления сердечно-сосудистых заболеваний. В ферменте есть особое активирующее соединение Sirtuin, повышающее долголетие и метаболическую точность.


Следите за здоровьем! Всем бодрости👋

Друзья, это не реклама БАДов, просто поделился своим «рационом»
🔥96👍59🤔27😱8🤷‍♂4🙉3😁2🙏1👻1
🎙Как меняется спрос на отдых: почему люди уезжают за город? - сегодня прям коротко, но очень хотелось донести мыль👍🤝 #недвижимость #инвесттуризм
👍46💯9⚡6🤷‍♂2
Средний класс в России - какой он?

Как пишет РБК. Представители среднего класса в России зарабатывают в среднем 75 тысяч рублей в месяц.

Примерный портрет россиянина из среднего класса:

- это женщины или мужчины от 25 до 55 лет,
- у большинства (72%) есть семьи,
- почти у половины (48%) — несовершеннолетние дети,
- 45% представителей среднего класса работают в найме,
- 21% — в бюджетных организациях,
- у 15% участников опроса есть свой бизнес,
- 12% — не работают,
- каждый третий (34%) представитель среднего класса имеет доход от вкладов и ценных бумаг.

Средний класс - это как раз подписчики нашего с вами канала😉 - а по другому тут просто не получится!

👍 - кто попал в средней класс
👍270😁28🤔18🤷‍♂16💯6🔥3✍1
💰 Инвестзадачка: Сколько нужно вложить в загородный отель, чтобы получать каждый месяц 300 000 руб?

Давайте немного потренируемся на цифрах и задачке. Хотите получать на пассиве 300к руб. от инвестиций в загородный отель? Но доход — это не только аренда номеров! Нужно учитывать:

1️⃣ Доход от работы отеля – 20% годовых.
2️⃣ Рост стоимости самого отеля – 15% в год.
3️⃣ Амортизация и расходы на содержание – 5% в год.

📊 Желаемый доход: 300 000 руб./мес. (или 3 600 000 руб./год)

Вопрос: Сколько нужно вложить, чтобы с учётом всех факторов выйти на чистую (до налогов) доходность 300к руб. в месяц?

📝 Пишите ваш ответ в комментариях, а завтра я опубликую правильный ответ с пояснениями.

Не пропустите пост🤝😉
Хорошего вечера, друзья! #финансоваязадачка

PS: Решение на эту задачку по ссылке
👍79🔥16🤷‍♂6✍3🙉2💯1👻1
🕊Это уже начало мира?

Вчера поздно вечером завершилась первая конструктивная беседа между США и Украиной:

Украина выразила готовность принять предложение США по немедленному введению временного, 30-дневного режима прекращения огня, который может быть продлен по взаимному согласию сторон, при принятии и одновременном выполнении Российской Федерацией, заявил глава Офиса президента Украины Ермак.


Мое мнение: я конечно не политик, тут стратегия гораздо шире, но мне кажется наши не согласятся, иначе это будут очередные «грабли». Что думаете?

Доброе утро👋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯378👍71🤔15🤷‍♂5🔥5😁4❤‍🔥1
Что будет с курсом доллара в ближайшее время: факторы роста и падения рубля

Совсем недавно российский рубль укрепился до шестинедельного максимума, достигнув курса 85,25 за доллар и сильно испугал инвесторов, которые ставили на рост курса доллара. Я хоть и не Ванга и не люблю делать прогнозы, но давайте поразмышляем. Что нас ждет на валютном рынке.

📈 Факторы, способствующие укреплению рубля:

1. Снижение импорта и стабильный экспорт: Ограничение импорта и устойчивые экспортные показатели поддерживают положительное сальдо торгового баланса, что укрепляет рубль.
2. Ожидания мирных переговоров и улучшения отношений с Западом: Рынки реагируют на возможное улучшение отношений между Москвой и Вашингтоном, что повышает доверие инвесторов к российской валюте. И как следствие покупка наших ОФЗ и акций за рубли.
3. Рост цен на энергоносители: Увеличение цен на нефть и газ повышает доходы России от экспорта, что положительно сказывается на курсе рубля. Но тут скорей всего будет наоборот. Любые мирные инициативы будут толкать нефть вниз.

📉 Факторы, способствующие ослаблению рубля и возврату курса к 100 рублям за доллар:

1. Сохранение или усиление санкций: Несмотря на возможные переговоры, часть санкций может остаться в силе, продолжая оказывать давление на российскую экономику и рубль. А любые разногласия могут привести к покупкам валюты.
2. Замедление экономического роста: Прогнозы снижения роста ВВП с 3,9% в 2024 году до 1,6% в 2025 году могут негативно отразиться на курсе рубля. Но этот фактор лучше рассматривать комплексно с инфляцией.
3. Инфляция и процентные ставки: Ожидаемое снижение инфляции до 6,6% к концу 2025 года может привести к снижению ключевой ставки, что потенциально ослабит рубль.
4. Внешнеполитическая нестабильность: Любые обострения геополитической обстановки могут снизить доверие инвесторов и привести к ослаблению рубля и как следствие продажу российских ценных бумаг нерезидентами.
5. Даже если учесть, что очень скоро наступит мир и снимут санкции, то надо понимать, что следующим шагом будет разблокировка активов нерезидентов. Эти активы будут продавать за рубли и покупать доллары. Сумма там приличная.

Мой вывод: Валютные рынки подвержены высокой волатильности, и прогнозы могут меняться в зависимости от развития ситуации. Я бы придерживался стратегии Dollar-Cost Averaging (DCA) - регулярная покупка валюты и отдельной стратегии для нее. А будет 60 или 120 за доллар мы с вами не знаем и гадать нет смысла. Просто встраиваем разные варианты развития событий в свои стратегии. #ответынавопросы

Ваши мысли?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍95💯21🤔12✍4🤷‍♂2
Даже не знаю радоваться за нас физиков или грустить по нашим компаниям. Главное чтобы такая тенденция нашим фискалам особо не понравилась. А то скоро НДФЛ под 40% сделают🤦‍♂️
💯97😱60🤷‍♂17🤔9😁6👍5