ТОП-5 стран, которые сделали ставку на внутренний туризм и не прогадали
Когда мировая экономика трещит по швам, а перелёты дорожают, страны с развитым внутренним туризмом чувствуют себя гораздо увереннее. Вот пять примеров, где сделали ставку на своих туристов – и не пожалели:
🇨🇳 Китай
Государство вложилось в инфраструктуру, построило тысячи отелей и тематических парков, а система госстимулов подогревает спрос. В итоге – десятки миллионов китайцев путешествуют внутри страны, обеспечивая экономический рост.
🇯🇵 Япония
Развитая сеть скоростных поездов + культ местного отдыха (онсены, сакура, кулинарные туры). В пандемию японцы полностью переключились на внутренние поездки, что спасло индустрию.
🇹🇷 Турция
Не только «all inclusive» для иностранцев, но и выгодные программы для своих. Турецкий внутренний туризм – это горы, термальные источники, этно-деревни и удобные условия для местных путешественников.
🇫🇷 Франция
Французы обожают свои замки, деревни и Атлантическое побережье. А государство поддерживает сельский туризм и винные маршруты. В результате – 60% турпотока формируют сами французы.
🇷🇺 Россия
Байкал, Алтай, Карелия, Краснодарский край – спрос на внутренний туризм растёт, и государство активно поддерживает новые маршруты. Турпоток внутри страны уже который год ставит рекорды.
Вывод: ставка на внутренний туризм – это не просто тренд, а стратегический ход, который спасает экономику и создаёт устойчивый турпоток.
Какие места в России считаете самыми перспективными для инвестиций в туризм? Пишите в комментариях! 🚀 #недвижимость #инвесттуризм
Когда мировая экономика трещит по швам, а перелёты дорожают, страны с развитым внутренним туризмом чувствуют себя гораздо увереннее. Вот пять примеров, где сделали ставку на своих туристов – и не пожалели:
🇨🇳 Китай
Государство вложилось в инфраструктуру, построило тысячи отелей и тематических парков, а система госстимулов подогревает спрос. В итоге – десятки миллионов китайцев путешествуют внутри страны, обеспечивая экономический рост.
🇯🇵 Япония
Развитая сеть скоростных поездов + культ местного отдыха (онсены, сакура, кулинарные туры). В пандемию японцы полностью переключились на внутренние поездки, что спасло индустрию.
🇹🇷 Турция
Не только «all inclusive» для иностранцев, но и выгодные программы для своих. Турецкий внутренний туризм – это горы, термальные источники, этно-деревни и удобные условия для местных путешественников.
🇫🇷 Франция
Французы обожают свои замки, деревни и Атлантическое побережье. А государство поддерживает сельский туризм и винные маршруты. В результате – 60% турпотока формируют сами французы.
🇷🇺 Россия
Байкал, Алтай, Карелия, Краснодарский край – спрос на внутренний туризм растёт, и государство активно поддерживает новые маршруты. Турпоток внутри страны уже который год ставит рекорды.
Вывод: ставка на внутренний туризм – это не просто тренд, а стратегический ход, который спасает экономику и создаёт устойчивый турпоток.
Какие места в России считаете самыми перспективными для инвестиций в туризм? Пишите в комментариях! 🚀 #недвижимость #инвесттуризм
👍148💯37🔥10✍9🤷♂5
Будущее загородного туризма в России: что реальность, а что фантастика?
Загородный туризм в России — это как спящий медведь: вроде бы есть, но пока ленится выходить на мировой уровень. Однако через 10 лет все может кардинально измениться. Представьте:
✅ Эко-деревни вместо отелей. Гостиничные комплексы уступают место мини-поселкам с фермерскими продуктами, домиками на солнечных батареях и банями у реки.
✅ Кемпинги нового уровня. Глэмпинги, домики на деревьях, капсульные отели в лесу и даже прозрачные купола для ночевки под звездами.
✅ Виртуальный гид в каждом лесу. Включаешь AR-очки – и перед тобой старинный князь рассказывает историю местного замка.
✅ Финский формат отдыха. Загородный отдых превращается в смесь уединения и цивилизации: быстрый интернет, магазины с фермерскими продуктами, каршеринг прямо у леса.
✅ Фермы развлечений. Не просто погладить козу, а участвовать в фермерских квестах: подоить корову, посадить морковь, собрать яйца — и всё это за призы.
✅ Баня будущего. Вместо привычных парных — капсулы со специальными ароматами, звуками леса и программируемыми температурами.
✅ Инвестиции в отдых. Турбазы не просто принимают гостей, но и предлагают купить долю, чтобы зарабатывать на их сдаче.
А теперь главное: что из этого реально, а что — моя бурная фантазия? Делитесь в комментариях! 👇#недвижимость #инвесттуризм
Загородный туризм в России — это как спящий медведь: вроде бы есть, но пока ленится выходить на мировой уровень. Однако через 10 лет все может кардинально измениться. Представьте:
✅ Эко-деревни вместо отелей. Гостиничные комплексы уступают место мини-поселкам с фермерскими продуктами, домиками на солнечных батареях и банями у реки.
✅ Кемпинги нового уровня. Глэмпинги, домики на деревьях, капсульные отели в лесу и даже прозрачные купола для ночевки под звездами.
✅ Виртуальный гид в каждом лесу. Включаешь AR-очки – и перед тобой старинный князь рассказывает историю местного замка.
✅ Финский формат отдыха. Загородный отдых превращается в смесь уединения и цивилизации: быстрый интернет, магазины с фермерскими продуктами, каршеринг прямо у леса.
✅ Фермы развлечений. Не просто погладить козу, а участвовать в фермерских квестах: подоить корову, посадить морковь, собрать яйца — и всё это за призы.
✅ Баня будущего. Вместо привычных парных — капсулы со специальными ароматами, звуками леса и программируемыми температурами.
✅ Инвестиции в отдых. Турбазы не просто принимают гостей, но и предлагают купить долю, чтобы зарабатывать на их сдаче.
А теперь главное: что из этого реально, а что — моя бурная фантазия? Делитесь в комментариях! 👇#недвижимость #инвесттуризм
👍119🔥30😁8💯6❤🔥2🤷♂2😱1🙉1
Бывает время, когда хочется всё бросить…
Это может быть признаком того, что вы застряли в рутине или столкнулись с препятствием. Достаточно просто. взглянуть на ситуацию с другой стороны и напомнить себе: «Идеала не существует, и любые трудности — это задачи и часть пути к успеху»
С пятницей!
Рецепт в комментариях👇
#мысльдня
Это может быть признаком того, что вы застряли в рутине или столкнулись с препятствием. Достаточно просто. взглянуть на ситуацию с другой стороны и напомнить себе: «Идеала не существует, и любые трудности — это задачи и часть пути к успеху»
С пятницей!
Рецепт в комментариях👇
#мысльдня
👍125💯41🔥21🤝3
Стать квалифицированным все сложнее и сложнее
Друзья, я не устану повторять, получайте квала пока возможно:
Если вам кажется, что вам это не нужно, я вас удивлю. Очень даже нужно. Сейчас инвестиции с хорошей доходностью от 25 до 40% доступны только квалифицированным инвесторам.
💡Если есть возможность, переходите на следующий уровень. Тут хорошо и больше вариантов😉👋
Друзья, я не устану повторять, получайте квала пока возможно:
Банк России предлагает установить в 2025 году имущественный ценз для получения статуса квалифицированного инвестора в комбинации с образовательным критерием, ученой степенью или усложненным тестированием на уровне 6 млн рублей, с 1 января 2026 года повысить его до 12 млн рублей.
Такая норма содержится в проекте указания, опубликованного Центробанком.
Проект также предполагает, что инвестор сможет стать "квалом" без дополнительных критериев, если средний размер его дохода за два последних года составляет не менее 20 млн рублей (без учета средств от продажи недвижимости). Минимально необходимый средний размер годового дохода в комбинации с образовательным критерием, ученой степенью или при прохождении усложненного тестирования составит 6 млн рублей.
По имущественному критерию статус "квала" можно будет получить в 2025 году при активах от 12 млн рублей, с 2026 года - от 24 млн рублей.
Если вам кажется, что вам это не нужно, я вас удивлю. Очень даже нужно. Сейчас инвестиции с хорошей доходностью от 25 до 40% доступны только квалифицированным инвесторам.
💡Если есть возможность, переходите на следующий уровень. Тут хорошо и больше вариантов😉👋
👍79🤔23💯12🔥4🙏2
🎙Как меняется стоимость земли и недвижимости в туристических зонах?
Давайте сегодня разберёмся, как меняется стоимость земли и недвижимости в туристических зонах и на чём действительно можно заработать.
00:31 Как растёт стоимость земли в туристических зонах? Сочи, Крым, Байкал.
02:02 Земля бывает разная – не всё подойдёт под бизнес. Категории земель в России. Как не допустить ошибок.
02:57 Налоги и расходы. Будьте внимательны.
03:35 Земля – это хорошая инвестиция, но лучше использовать другую схему, которая может давать в среднем 30-40% прибыли по году.
Если было полезно 👍 #недвижимость #инвесттуризм
Если уже есть опыт инвестиций в землю, поделитесь вашим кейсом👇
Давайте сегодня разберёмся, как меняется стоимость земли и недвижимости в туристических зонах и на чём действительно можно заработать.
00:31 Как растёт стоимость земли в туристических зонах? Сочи, Крым, Байкал.
02:02 Земля бывает разная – не всё подойдёт под бизнес. Категории земель в России. Как не допустить ошибок.
02:57 Налоги и расходы. Будьте внимательны.
03:35 Земля – это хорошая инвестиция, но лучше использовать другую схему, которая может давать в среднем 30-40% прибыли по году.
Если было полезно 👍 #недвижимость #инвесттуризм
Если уже есть опыт инвестиций в землю, поделитесь вашим кейсом👇
👍80🔥17✍5💯3🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥67👍33💯9🤩2
🎥 «За жизнь» (For Life, 2020)
Друзья, если вдруг не было планов на субботу, хочу посоветовать вам сериал.
Это драматическая история, основанная на реальных событиях, о том, как один человек смог бросить вызов системе.
Главный герой – Аарон Уоллес, успешный предприниматель, которого несправедливо приговорили к пожизненному заключению. Вместо того чтобы смириться, он изучает право прямо в тюрьме и становится адвокатом, чтобы доказать свою невиновность. Но на этом он не останавливается – помогает и другим заключённым бороться за справедливость.
Сериал захватывает с первых минут: здесь есть и судебные интриги, и коррупция, и непримиримая борьба за свободу. Если вам нравятся умные и напряжённые истории о силе духа, смело включайте!
🍿Приятного просмотра - все мои рекомендации #фильмы
Друзья, если вдруг не было планов на субботу, хочу посоветовать вам сериал.
Это драматическая история, основанная на реальных событиях, о том, как один человек смог бросить вызов системе.
Главный герой – Аарон Уоллес, успешный предприниматель, которого несправедливо приговорили к пожизненному заключению. Вместо того чтобы смириться, он изучает право прямо в тюрьме и становится адвокатом, чтобы доказать свою невиновность. Но на этом он не останавливается – помогает и другим заключённым бороться за справедливость.
Сериал захватывает с первых минут: здесь есть и судебные интриги, и коррупция, и непримиримая борьба за свободу. Если вам нравятся умные и напряжённые истории о силе духа, смело включайте!
🍿Приятного просмотра - все мои рекомендации #фильмы
👍157🔥39✍15❤🔥1🙉1
Друзья, я думаю, все слышали фразу «Будь проще, и к тебе потянутся люди»?
Я думаю, это про искренность и естественность. Когда человек не пытается казаться лучше, чем он есть, не выпендривается статусными вещами и не усложняет общение, с ним действительно легче.
А еще мне кажется, это не про упрощение себя, а про отсутствие лишнего пафоса. Настоящая простота — это когда ты уверенный, но без лишней показухи, умный, но без занудства, успешный, но без высокомерия.
А вы как «считываете» эту фразу? #мысльдня
Я думаю, это про искренность и естественность. Когда человек не пытается казаться лучше, чем он есть, не выпендривается статусными вещами и не усложняет общение, с ним действительно легче.
А еще мне кажется, это не про упрощение себя, а про отсутствие лишнего пафоса. Настоящая простота — это когда ты уверенный, но без лишней показухи, умный, но без занудства, успешный, но без высокомерия.
А вы как «считываете» эту фразу? #мысльдня
👍305💯111🔥28❤🔥11🙏4🤝4🤔1
🇦🇪 Что ждёт рынок недвижимости Дубая в 2025 году?
Недавно разбирал прогнозы по развитию рынка недвижимости в ОАЭ и решил поделиться с вами самыми важными моментами.
В 2025 году на дубайский рынок будут влиять несколько ключевых факторов:
1. Дефицит премиальных объектов на фоне высокого спроса
Ожидается ввод около 20 000 новых элитных объектов и реализация 140 брендированных проектов к 2031 году. Но даже при таком росте предложение остаётся ограниченным, а цены – привлекательными.
2. Рост арендных ставок
В 2024 году аренда подорожала на 30%, в 2025-м темпы роста замедлятся, но 10–15% прибавки всё равно ожидаются.
3. Экономический рост как драйвер рынка
По прогнозам ЦБ ОАЭ, экономика Эмиратов вырастет на 6,2%, а недвижимость останется одним из главных двигателей этого роста.
4. Разнообразие инвестиционных возможностей
Несмотря на рост цен, Дубай всё ещё доступнее, чем Лондон или Нью-Йорк. На рынке представлены проекты от бюджетных до ультрапремиальных, что делает его привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов.
5. Технологии и устойчивое развитие
Блокчейн упрощает сделки, ИИ улучшает управление объектами, а зелёные технологии всё активнее внедряются в строительстве.
Вывод
Рынок недвижимости Дубая продолжает уверенный рост, опираясь на высокий спрос, инновации и сильную экономику. Инвестировать в него – по-прежнему отличная идея.
——
@myfinlan_bot – делюсь своими стратегиями и рассказываю, как в 2024 году закрыл сделки с доходностью 45% и 65%. #инвест_оаэ
Кто в теме, угадайте какой район в Дубае на фото?
Недавно разбирал прогнозы по развитию рынка недвижимости в ОАЭ и решил поделиться с вами самыми важными моментами.
В 2025 году на дубайский рынок будут влиять несколько ключевых факторов:
1. Дефицит премиальных объектов на фоне высокого спроса
Ожидается ввод около 20 000 новых элитных объектов и реализация 140 брендированных проектов к 2031 году. Но даже при таком росте предложение остаётся ограниченным, а цены – привлекательными.
2. Рост арендных ставок
В 2024 году аренда подорожала на 30%, в 2025-м темпы роста замедлятся, но 10–15% прибавки всё равно ожидаются.
3. Экономический рост как драйвер рынка
По прогнозам ЦБ ОАЭ, экономика Эмиратов вырастет на 6,2%, а недвижимость останется одним из главных двигателей этого роста.
4. Разнообразие инвестиционных возможностей
Несмотря на рост цен, Дубай всё ещё доступнее, чем Лондон или Нью-Йорк. На рынке представлены проекты от бюджетных до ультрапремиальных, что делает его привлекательным как для частных, так и для институциональных инвесторов.
5. Технологии и устойчивое развитие
Блокчейн упрощает сделки, ИИ улучшает управление объектами, а зелёные технологии всё активнее внедряются в строительстве.
Вывод
Рынок недвижимости Дубая продолжает уверенный рост, опираясь на высокий спрос, инновации и сильную экономику. Инвестировать в него – по-прежнему отличная идея.
——
@myfinlan_bot – делюсь своими стратегиями и рассказываю, как в 2024 году закрыл сделки с доходностью 45% и 65%. #инвест_оаэ
👍30✍7💯5🔥1
Сколько зарабатывают топовые загородные отели в России и почему их доходы будут только расти
Загородный отдых в России переживает бум, а ведущие отели фиксируют рекордную прибыль. Пока кто-то сомневается, стоит ли инвестировать в туризм, успешные комплексы давно зарабатывают сотни миллионов рублей в год.
Вот примеры тех, кто уже на вершине:
1. «Родники» (Ивановская область) — бутик-отель с природным СПА, зарабатывает более 500 млн рублей в год. Заполняемость — 95% даже в несезон.
2. «Мрия Резорт» (Крым) — один из самых известных курортных комплексов страны. Доход более 12 млрд рублей в год, а летом номера забронированы на месяцы вперёд.
3. «Царьград» (Подмосковье) — семейный загородный комплекс с высоким средним чеком. Доход — более 1 млрд рублей в год.
Почему доходы загородных отелей будут только расти?
1. Рост внутреннего туризма. Россияне всё чаще выбирают отдых в стране, а не за границей. В 2023 году внутренний туризм вырос на 30%, в 2024 получились похожие цифры и тренд сохраняется.
2. Государственная поддержка. Развитие гостиничного бизнеса — в приоритете. Льготное кредитование, субсидии и налоговые послабления ускоряют строительство новых объектов.
3. Смена привычек туристов. Люди больше ценят уединение, природу и комфорт. Глэмпинги, СПА-отели и загородные комплексы становятся всё популярнее.
4. Рост доходов населения. Несмотря на все экономические вызовы, средняя зарплата в стране растёт, а значит, больше людей могут позволить себе качественный отдых.
Мой итог и вам посыл:
🇷🇺 Россия — страна с уникальной природой, богатой историей и огромным потенциалом для внутреннего туризма. Пока в мире меняются тренды, наши загородные отели становятся не просто местом отдыха, а настоящими точками притяжения для миллионов людей.
Развитие этого направления — это не только про бизнес, но и про создание новых рабочих мест, инфраструктуры и комфортных условий для отдыхающих. И чем больше мы вкладываем в своё, тем сильнее становится наша страна.
Поэтому инвестиции в загородные отели сегодня — это возможность войти в один из самых быстрорастущих сегментов российского бизнеса. И те, кто поймут это сейчас, будут первыми собирать плоды уже в ближайшие годы. #недвижимость #инвесттуризм
Загородный отдых в России переживает бум, а ведущие отели фиксируют рекордную прибыль. Пока кто-то сомневается, стоит ли инвестировать в туризм, успешные комплексы давно зарабатывают сотни миллионов рублей в год.
Вот примеры тех, кто уже на вершине:
1. «Родники» (Ивановская область) — бутик-отель с природным СПА, зарабатывает более 500 млн рублей в год. Заполняемость — 95% даже в несезон.
2. «Мрия Резорт» (Крым) — один из самых известных курортных комплексов страны. Доход более 12 млрд рублей в год, а летом номера забронированы на месяцы вперёд.
3. «Царьград» (Подмосковье) — семейный загородный комплекс с высоким средним чеком. Доход — более 1 млрд рублей в год.
Почему доходы загородных отелей будут только расти?
1. Рост внутреннего туризма. Россияне всё чаще выбирают отдых в стране, а не за границей. В 2023 году внутренний туризм вырос на 30%, в 2024 получились похожие цифры и тренд сохраняется.
2. Государственная поддержка. Развитие гостиничного бизнеса — в приоритете. Льготное кредитование, субсидии и налоговые послабления ускоряют строительство новых объектов.
3. Смена привычек туристов. Люди больше ценят уединение, природу и комфорт. Глэмпинги, СПА-отели и загородные комплексы становятся всё популярнее.
4. Рост доходов населения. Несмотря на все экономические вызовы, средняя зарплата в стране растёт, а значит, больше людей могут позволить себе качественный отдых.
Мой итог и вам посыл:
🇷🇺 Россия — страна с уникальной природой, богатой историей и огромным потенциалом для внутреннего туризма. Пока в мире меняются тренды, наши загородные отели становятся не просто местом отдыха, а настоящими точками притяжения для миллионов людей.
Развитие этого направления — это не только про бизнес, но и про создание новых рабочих мест, инфраструктуры и комфортных условий для отдыхающих. И чем больше мы вкладываем в своё, тем сильнее становится наша страна.
Поэтому инвестиции в загородные отели сегодня — это возможность войти в один из самых быстрорастущих сегментов российского бизнеса. И те, кто поймут это сейчас, будут первыми собирать плоды уже в ближайшие годы. #недвижимость #инвесттуризм
👍147💯25🔥20🙉6🤔3👻2
🇷🇺 Западные инвесторы вновь присматриваются к российским активам
Мое мнение: Российский рынок сейчас остается в тени, но именно это и делает его интересным для дальновидных инвесторов. Как только появятся сигналы на ослабление санкционного давления, можно ожидать резкий рост цен на активы, которые сейчас стоят ниже справедливых значений.
При этом даже без отмены санкций экономика адаптируется, а рынок найдет новые точки роста. Западные фонды уже начали присматриваться к возможностям, а значит, лучшие моменты для входа могут скоро исчезнуть.
Какие мнения у вас про наш рынок?
Несмотря на санкции, западные хедж-фонды и брокеры ищут способы заработать на российских активах, которые могут резко вырасти, если США ослабят ограничения в рамках возможной мирной сделки с Россией.
Рубль уже укрепился на 30% к доллару, и инвесторы рассчитывают, что это только начало. Некоторые фонды изучают российские корпоративные облигации, которые еще недавно считались невостребованными, но теперь могут принести прибыль.
Санкции по-прежнему блокируют торговлю российскими госбумагами, а компании под ограничениями сталкиваются с трудностями в расчетах с кредиторами. Международные объемы торговли рублем упали в разы — с миллиардов долларов до $50 млн в неделю.
Часть трейдеров использует тенге как обходной инструмент для сделок с рублем. Казахстанская валюта укрепилась на 5% в этом году, а обороты достигали $200 млн в неделю. Но и этот канал не способен заменить полноценный доступ к российскому рынку.
Мое мнение: Российский рынок сейчас остается в тени, но именно это и делает его интересным для дальновидных инвесторов. Как только появятся сигналы на ослабление санкционного давления, можно ожидать резкий рост цен на активы, которые сейчас стоят ниже справедливых значений.
При этом даже без отмены санкций экономика адаптируется, а рынок найдет новые точки роста. Западные фонды уже начали присматриваться к возможностям, а значит, лучшие моменты для входа могут скоро исчезнуть.
Какие мнения у вас про наш рынок?
👍116🔥23✍9💯9👻2🙉1
🇷🇺 У меня появилась идея. Уверен вам понравится👍
Примерно раз в месяц я захожу в проекты, которые связаны с займами в рублях под ликвидные залоги. Займы короткие, от месяца до года.
Доходность там хорошая, выше чем в облигациях. От 32 до 42%. Хотя конечно идет тенденция к снижению.
📝 К примеру из последних: в конце марта у меня заканчивается займ под 42% с ежемесячной выплатой. В этом займе я уже 9 месяцев.
На прошлой неделе собирали займ 30 млн, под 35% годовых. Обычно я сам полностью покрываю сумму или часть предлагаю по своим внутренним чатам. В этот раз 30 млн. всей суммой многовато оказалось для меня и мы собрали «по своим» за неделю.
💡 Ну так вот идея! А почему собственно по своим?
Я хочу дать возможность всем подписчикам Кубышки вовлекаться в такие инвестиции, пока еще высокие доходности есть на рынке.
✅ Я открыл новый канал «Кубышка. Сделки», в который вас всех приглашаю.
‼️Вход на сегодня бесплатный. Никаких оплат за членство в канале тоже не беру. А основные идеи и миссию канала расписал в первом посте - это важно!
Кому интересна доходность 32-35% вступайте @BizLikeDeal
Давайте инвестировать вместе!🤝
Примерно раз в месяц я захожу в проекты, которые связаны с займами в рублях под ликвидные залоги. Займы короткие, от месяца до года.
Доходность там хорошая, выше чем в облигациях. От 32 до 42%. Хотя конечно идет тенденция к снижению.
📝 К примеру из последних: в конце марта у меня заканчивается займ под 42% с ежемесячной выплатой. В этом займе я уже 9 месяцев.
На прошлой неделе собирали займ 30 млн, под 35% годовых. Обычно я сам полностью покрываю сумму или часть предлагаю по своим внутренним чатам. В этот раз 30 млн. всей суммой многовато оказалось для меня и мы собрали «по своим» за неделю.
Я хочу дать возможность всем подписчикам Кубышки вовлекаться в такие инвестиции, пока еще высокие доходности есть на рынке.
‼️Вход на сегодня бесплатный. Никаких оплат за членство в канале тоже не беру. А основные идеи и миссию канала расписал в первом посте - это важно!
Кому интересна доходность 32-35% вступайте @BizLikeDeal
Давайте инвестировать вместе!🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥22😁4😱3💯3👻2🙏1🤝1
На чем строится заработок загородных отелей и какие там доходности
Сегодня поговорим о том, на чем зарабатывают загородные отели и как распределяются их доходы.
Основные источники дохода:
1. Номерной фонд: Сдача номеров в аренду — это основной источник дохода для большинства отелей. Обычно, доля этого дохода составляет более 50% от общей выручки.
2. Рестораны и бары (F&B): Продажа еды и напитков в ресторанах, барах и кафе отеля.
3. Оздоровительные центры: Услуги спа, салонов красоты, бассейнов, саун и других оздоровительных мероприятий.
4. Аренда инфраструктуры: Сдача в аренду конференц-залов, переговорных комнат и торговых площадей.
5. Партнерские направления: сыроварни, авиапарки, музеи, охотугодья и тд. (то есть вокруг локации отеля есть иные организации с которыми можно коллаборировать)
6. Разные мероприятия: свадьбы, концерты на территории с некой переодичностью по определенным датам/событиям.
7. Прокат оборудования: Сдача в аренду спортивного инвентаря, велосипедов и другого оборудования.
8. Прочие услуги: Дополнительные услуги, такие как организация экскурсий, трансферов и другие.
Примерное распределение доходов:
▪️ Номерной фонд: Более 50% от общей выручки.
▪️ Рестораны и бары (F&B): Около 20-25%.
▪️ Оздоровительные центры: Примерно 10-15%.
▪️ Аренда инфраструктуры: Около 5-10%.
▪️ Прочие услуги: Оставшиеся 5-10%.
Эти цифры конечно могут варьироваться в зависимости от конкретного отеля, его расположения, уровня сервиса и целевой аудитории. Например, в отелях с развитой инфраструктурой для бизнеса доход от аренды конференц-залов может быть выше, а в отелях, ориентированных на отдых, большую долю могут занимать услуги спа и развлечений.
Если концепция подобрана верно и у отеля заполняемость выше 75%, то доходность на вложенный капитал может достигать 20-25% в год. А все это дает еще и рост капитализации отеля. Как вам такая доходность? Хотели бы такой бизнес себе в портфель на пассиве? #недвижимость #инвесттуризм
Сегодня поговорим о том, на чем зарабатывают загородные отели и как распределяются их доходы.
Основные источники дохода:
1. Номерной фонд: Сдача номеров в аренду — это основной источник дохода для большинства отелей. Обычно, доля этого дохода составляет более 50% от общей выручки.
2. Рестораны и бары (F&B): Продажа еды и напитков в ресторанах, барах и кафе отеля.
3. Оздоровительные центры: Услуги спа, салонов красоты, бассейнов, саун и других оздоровительных мероприятий.
4. Аренда инфраструктуры: Сдача в аренду конференц-залов, переговорных комнат и торговых площадей.
5. Партнерские направления: сыроварни, авиапарки, музеи, охотугодья и тд. (то есть вокруг локации отеля есть иные организации с которыми можно коллаборировать)
6. Разные мероприятия: свадьбы, концерты на территории с некой переодичностью по определенным датам/событиям.
7. Прокат оборудования: Сдача в аренду спортивного инвентаря, велосипедов и другого оборудования.
8. Прочие услуги: Дополнительные услуги, такие как организация экскурсий, трансферов и другие.
Примерное распределение доходов:
Эти цифры конечно могут варьироваться в зависимости от конкретного отеля, его расположения, уровня сервиса и целевой аудитории. Например, в отелях с развитой инфраструктурой для бизнеса доход от аренды конференц-залов может быть выше, а в отелях, ориентированных на отдых, большую долю могут занимать услуги спа и развлечений.
Если концепция подобрана верно и у отеля заполняемость выше 75%, то доходность на вложенный капитал может достигать 20-25% в год. А все это дает еще и рост капитализации отеля. Как вам такая доходность? Хотели бы такой бизнес себе в портфель на пассиве? #недвижимость #инвесттуризм
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍92🔥20🤔12💯10✍1🙉1
🇷🇺 Государственный долг – его принципы и риски
Когда слышишь, что госдолг России вырос на 13,5% и достиг 29 трлн рублей (14,5% ВВП), у многих возникает тревога.
Но давайте разберемся: на самом деле, государственный долг – это нормальный инструмент управления экономикой, которым пользуются все страны мира.
Почему это работает?
1️⃣ Развитие инфраструктуры – государство берет деньги, чтобы строить дороги, школы, больницы, модернизировать производство. Это инвестиции в будущее, а не просто расходы.
2️⃣ Экономический рост – когда деньги вкладываются в проекты, создаются рабочие места, растет потребление, и экономика развивается быстрее.
3️⃣ Дешевый инструмент – в отличие от частных компаний, государство может занимать под низкие проценты, а инфляция со временем «съедает» часть долга.
4️⃣ Маневренность в кризис – если экономика тормозит, госдолг позволяет поддерживать бизнес и население, смягчая последствия.
Долг России – это много или мало?
Чтобы понять, насколько 14,5% ВВП – это большая сумма, давай сравним с другими странами:
🇺🇸 США – 123% ВВП
🇫🇷 Франция – 110% ВВП
🇯🇵 Япония – 214% ВВП
На этом фоне Россия выглядит как отличник бюджетной дисциплины. У страны низкий долг, большие золотовалютные резервы и стабильная финансовая система.
Поэтому рост госдолга – это не катастрофа, а инструмент для развития. И если долг разумный, а экономика растет, в этом нет ничего страшного.
Главное – куда идут эти деньги и насколько эффективно они используются.
Всем бодрого дня! 👍 - если было полезно! #ответынавопросы #действующим
@BizLike
Государственный долг России по итогам 2024 года увеличился на 13,5%, достигнув 29,041 трлн руб. или 14,5% ВВП.
Когда слышишь, что госдолг России вырос на 13,5% и достиг 29 трлн рублей (14,5% ВВП), у многих возникает тревога.
Но давайте разберемся: на самом деле, государственный долг – это нормальный инструмент управления экономикой, которым пользуются все страны мира.
Почему это работает?
1️⃣ Развитие инфраструктуры – государство берет деньги, чтобы строить дороги, школы, больницы, модернизировать производство. Это инвестиции в будущее, а не просто расходы.
2️⃣ Экономический рост – когда деньги вкладываются в проекты, создаются рабочие места, растет потребление, и экономика развивается быстрее.
3️⃣ Дешевый инструмент – в отличие от частных компаний, государство может занимать под низкие проценты, а инфляция со временем «съедает» часть долга.
4️⃣ Маневренность в кризис – если экономика тормозит, госдолг позволяет поддерживать бизнес и население, смягчая последствия.
Долг России – это много или мало?
Чтобы понять, насколько 14,5% ВВП – это большая сумма, давай сравним с другими странами:
🇺🇸 США – 123% ВВП
🇫🇷 Франция – 110% ВВП
🇯🇵 Япония – 214% ВВП
На этом фоне Россия выглядит как отличник бюджетной дисциплины. У страны низкий долг, большие золотовалютные резервы и стабильная финансовая система.
Поэтому рост госдолга – это не катастрофа, а инструмент для развития. И если долг разумный, а экономика растет, в этом нет ничего страшного.
Главное – куда идут эти деньги и насколько эффективно они используются.
Всем бодрого дня! 👍 - если было полезно! #ответынавопросы #действующим
@BizLike
👍345💯33🔥14😁8🤔6🤷♂2👻1
💵 Куда катится доллар и почему сильный рубль — это не всегда хорошо для России
С начала 2025 года рубль заметно окреп, и сейчас за один доллар дают около 82 рублей. Но есть мнения, что это далеко не передел. На таком рынке мы можем увидеть и 70 рублей за доллар.
Я думаю это вполне реально, но на короткий период.
Почему слишком сильный рубль — это не всегда благо для экономики?
▪️ Экспорт страдает: Российские компании, продающие свои товары за границу, получают выручку в иностранной валюте. Чем крепче рубль, тем меньше рублей они получают при обмене, что снижает их доходы.
▪️ Бюджет недополучает средства: Многие налоговые поступления зависят от рублёвой выручки экспортеров. Снижение этой выручки может привести к дефициту бюджета.
▪️ Импорт давит на отечественное производство: Сильный рубль делает импортные товары дешевле, что может снизить спрос на продукцию российских производителей и затормозить развитие местной промышленности.
Когда ждать доллар по 100 рублей?
В бюджете на 2025 год заложен курс 96,5 руб./$, а значит, Минфин и ЦБ будут всеми силами стремиться удерживать его вблизи этих значений. Если курс слишком крепкий, значит, нужно его ослабить – например, через покупки валюты в рамках бюджетного правила или другие механизмы.
Так что ждать возврата к 100 руб./$ стоит не вопрос “если”, а “когда”. Как только рубль укрепится сильнее, чем нужно бюджету, его плавно отправят обратно в нужный коридор. А значит, 100 за доллар – это лишь вопрос времени.
💡Но помним, что в целом для экономики - это хорошо, а мы пока можем воспользоваться моментом и заработать на этом! 👍 - если было полезно.
А вы уже воспользовались моментом упавшего доллара?
С начала 2025 года рубль заметно окреп, и сейчас за один доллар дают около 82 рублей. Но есть мнения, что это далеко не передел. На таком рынке мы можем увидеть и 70 рублей за доллар.
В случае успешных переговоров России и США доллар может подешеветь до 70 рублей.
Я думаю это вполне реально, но на короткий период.
Почему слишком сильный рубль — это не всегда благо для экономики?
Когда ждать доллар по 100 рублей?
В бюджете на 2025 год заложен курс 96,5 руб./$, а значит, Минфин и ЦБ будут всеми силами стремиться удерживать его вблизи этих значений. Если курс слишком крепкий, значит, нужно его ослабить – например, через покупки валюты в рамках бюджетного правила или другие механизмы.
Так что ждать возврата к 100 руб./$ стоит не вопрос “если”, а “когда”. Как только рубль укрепится сильнее, чем нужно бюджету, его плавно отправят обратно в нужный коридор. А значит, 100 за доллар – это лишь вопрос времени.
💡Но помним, что в целом для экономики - это хорошо, а мы пока можем воспользоваться моментом и заработать на этом! 👍 - если было полезно.
А вы уже воспользовались моментом упавшего доллара?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍195🤔36🔥14💯10🤷♂3😁2🙉1
🏞 Почему люди готовы платить за загородный отдых больше, чем за гостиницу в городе?
Аналитики отмечают, что россияне всё чаще выбирают загородный отдых, несмотря на его более высокую стоимость по сравнению с городскими гостиницами. В 2024 году средняя стоимость проживания в загородных объектах отдыха превысила 12 тысяч рублей, тогда как в городских отелях, средняя цена номера в Москве составила 8,9 тысячи рублей.
Почему же люди готовы платить больше за отдых на природе?
1. Желание сбежать от городской суеты. Шумные мегаполисы утомляют, и многие стремятся к тишине и покою, которые предлагает загородный отдых.
2. Экологический фактор. Чистый воздух, возможность насладиться природой и заняться активностями на свежем воздухе привлекают всё больше туристов.
3. Уникальный опыт. Глэмпинги, эко-отели и базы отдыха предлагают необычные условия проживания, что добавляет впечатлений и делает отдых запоминающимся.
4. Рост интереса к внутреннему туризму. В 2024 году количество туристических поездок по России превысило 90 миллионов, что стало рекордом. Это свидетельствует о повышенном интересе к изучению родной страны и её природных богатств.
Согласно данным Ассоциации глэмпингов России, количество таких объектов в стране значительно возросло: с нескольких десятков в 2018 году до 400 в 2023 году, и до 650 к июню 2024 года. Спрос на отдых в глэмпингах летом 2024 года вырос на 35% по сравнению с предыдущими периодами. Это свидетельствует о продолжающемся росте популярности загородного отдыха в России.
В условиях растущего спроса на внутренний туризм и загородный отдых особенно важно инвестировать в развитие туристической инфраструктуры России. Это не только удовлетворит потребности путешественников, но и укрепит экономику страны, создавая новые рабочие места и поддерживая малый и средний бизнес.
Давайте вместе поддерживать и развивать отечественный туризм, открывая для себя красоту и разнообразие нашей родины!
👍 - если согласны и поддерживаете мысль. #недвижимость #инвесттуризм
Аналитики отмечают, что россияне всё чаще выбирают загородный отдых, несмотря на его более высокую стоимость по сравнению с городскими гостиницами. В 2024 году средняя стоимость проживания в загородных объектах отдыха превысила 12 тысяч рублей, тогда как в городских отелях, средняя цена номера в Москве составила 8,9 тысячи рублей.
Почему же люди готовы платить больше за отдых на природе?
1. Желание сбежать от городской суеты. Шумные мегаполисы утомляют, и многие стремятся к тишине и покою, которые предлагает загородный отдых.
2. Экологический фактор. Чистый воздух, возможность насладиться природой и заняться активностями на свежем воздухе привлекают всё больше туристов.
3. Уникальный опыт. Глэмпинги, эко-отели и базы отдыха предлагают необычные условия проживания, что добавляет впечатлений и делает отдых запоминающимся.
4. Рост интереса к внутреннему туризму. В 2024 году количество туристических поездок по России превысило 90 миллионов, что стало рекордом. Это свидетельствует о повышенном интересе к изучению родной страны и её природных богатств.
Согласно данным Ассоциации глэмпингов России, количество таких объектов в стране значительно возросло: с нескольких десятков в 2018 году до 400 в 2023 году, и до 650 к июню 2024 года. Спрос на отдых в глэмпингах летом 2024 года вырос на 35% по сравнению с предыдущими периодами. Это свидетельствует о продолжающемся росте популярности загородного отдыха в России.
В условиях растущего спроса на внутренний туризм и загородный отдых особенно важно инвестировать в развитие туристической инфраструктуры России. Это не только удовлетворит потребности путешественников, но и укрепит экономику страны, создавая новые рабочие места и поддерживая малый и средний бизнес.
Давайте вместе поддерживать и развивать отечественный туризм, открывая для себя красоту и разнообразие нашей родины!
👍 - если согласны и поддерживаете мысль. #недвижимость #инвесттуризм
👍155🤔10🔥8🤝8💯5🙉2