Инспекцию прошли, из сколь-либо значимого:

Нет доступа в аттик, он полностью замурован после ремонта и размуровывать его в ванной - не лучшая идея (влага полетит), инспектор рекомендовал сделать люк в аттик в холле, хотя там он будет заметно бросаться в глаза.

Подводка электричества и входные автоматы на 60А, это сейчас минималка, но дом не греется электричеством, поэтому норм, хотя есть смысл апгрейдить сервис на 200А особенно, если в планах устанавливать зарядку для машины. Напомню, что для сетей 110-120v нужно в 2 раза больше ампер, чем для 220-240v, чтобы доставить ту же мощность, так что не пугайтесь таких цифр. В старом доме, с которого мы съехали, было 200A т.к. он грелся электричеством, около 10-12квт+сушилка+плита вот и будет 20+.

И главная проблема - это один из углов бейзмента протиметром звенит как мокрый. Протиметр, это прибор, который позволяет бесконтактно оценить наличие влаги сквозь стену с помощью низкочастотных электромагнитных волн и оценки диэлектрической проницаемости. В том же углу стык дома с бетоном вокруг него проклеен мембраной, а в самом бейзменте пол (в месте закрытом ковриком) начал волниться. Ничего этого не было заметно при обычном просмотре. Он показал, что над этой проблемой работали, в этом углу вынесен и удлинён водосточный жёлоб аж на 2 метра. По итогу, после расспросов через агента, хозяева рассказали, что у них сломался жёлоб дождевой воды и она лилась год назад во время сильных дождей через все возможные щели прямо вдоль стен в бейзмент и попадала вовнутрь. Нам это, собственно, знакомо с предыдущего дома. Проблему решали этой мембраной, удлиннением желобов, чтобы вода сливалась сильно дальше от дома. Пол оставили как был, не перекладывали с тех пор. Проблемы больше не было. Скорее всего пострадала изоляция, но это уже нам разбираться, если потребуется. Кстати, как нам сразу сказали, это не является каким-то значимым деффектом, чтобы за такое съехать со сделки, даже если бы хотели.

Ещё мы узнали много интересного о том, какие были стандарты раньше и какие теперь. Например сейчас незаконно строить дом, если спускаясь в бейзмент есть место на лестнице, где надо наклоняться, т.е. есть требования по высоте потолков как в целом в бейзменте, так и в переходах. Раньше таких ограничений не было. Мне нравится, что лестница за счёт этого - супер компактная, не отъедает жил площадь. Для сравнения, если вы заметили в объявлении из 623A McRoberts (фото), какая там была огромная лестница - это, наверно, круто, но я её сразу провозгласил главным убийцей пространства, она чуть ли не как лестничная клетка в многоквартирном доме, и ничего с ней не сделать, кроме каких-нибудь антресолей.

Нам в самый раз, высоким гостям может потребоваться пригнуться, но если меня вдруг и начнёт это хоть на секунду задевать, пока несу 2 бокала маргариты в бейзмент - я просто вспомню это фото и всё как рукой снимет 😄.

В понедельник был стрессовый день, день снятия кондишинов. Мы всё подписали, а продавец отмораживался... Наш агент стал нервничать, что они могут соскочить со сделки, например если пришёл кто-то с бОльшими деньгами за это время, т.е. если они не подпишут, то сделка просто сгорает и они могут продать его другому. Получается, что покупатель менее защищён 🥶. Он сначала дал им время до 4х, потом пришлось перевыписать бумаги, чтобы дать время до 8ми вечера... Попутно сказал, что мы можем подписать Notice of fulfillment который не требует подписи от них... Это был, наверно, самый длинный день в нашей жизни 😂, но в итоге всё закончилось хорошо, в 6-ом часу они подписали. Все подписи, как обычно, онлайн через Verisign и подобные сервисы.

Ипотека будет через Scotiabank, брокер выбрала его. Она уже падает на глазах, вчера нам пересчитали почти на пол процента меньше, до 4.64% и есть вероятность, что до октября упадёт ещё. Похоже, что мы очень вовремя. Пока ставка падает, нам будут пересчитывать, если будет повышаться - останется рейт, который был в последнем рассчёте. А дальше, с октября фиксировано на 3 года. Плавающая ставка в среднем на 2% выше, поэтому брокер перестала это рассматривать ещё пол года назад (офигеть, как давно мы с ней работаем). Надежда на то, что через 3 года ставки всё-таки упадут (в прочем у большинства надежды, что они упадут в этом году). Досрочно без последствий можно платить, что-то типа 15%+15% в год, но если я правильно понял, только суммами кратными регулярному платежу. В прочем не факт, что мы вообще сможем хоть что-то досрочно гасить в первые 3 года, а дальше будет новый период с новыми условиями (и может быть даже новым банком).

Ещё один существенный плюс - от него ближе ехать до новой школы. Да, мы снова меняем школу и об этом будет следующий пост 😀!

Часть 1. Что же пошло не так с предыдущей школой?

Мы считаем, что ключевые моменты, это:
1) уход принципала
2) уход контроля качества
3) слабая основная учительница

О том, какая крутая Принципал, стало понятно только после её ухода, как это часто бывает. Она отлично крутила все процессы, письма, уведомления, оплата, всё это создавало то самое восприятие школы, как единой целостной ценностной сущности. Но, родив ребёнка, они уехали на родину мужа в Мексику и не вернулись. Уже спустя время, когда мы поминали её в суе, владелица сама признала "таких как Анна одна на миллион".

Сначала начался разлад разброд и шатание, потом были дисконнекты между родителями и школой, иногда писалось одно, приходишь чуть подготовившись, а там всё надо было на другом уровне, или наоборот, подготавливаешься серьёзно а там шляпа, рассинхронизация и miscommunication. Письма не регулярные, но вроде как спустя месяцев 8-10 им таки удалось повысить одну из воспитательниц/учительниц, плюс нанять бухгалтера и более-менее наладить процесс снова, по крайней мере до какой-то степени.

Сложно точно определить роль и вес человека, который отвечал за контроль качества, но на наш взгляд процесс ухудшения коррелировал с его уходом. Был интересный восточный парень, и директор описывала его как человека, следящего за стандартами образования, и не дающего с них съезжать. Почему он ушёл? Может потому что не хотел подставляться, глядя на то, как съезжают, а может у него были свои причины, никто не знает, но само его наличие предавало какой-то виртуальный вес что-ли. :)

Вообще, мы всё ещё считаем, что это отличный дет сад, там прекрасно развивают навыки общения (soft skills) и отношения друг с другом. В Alive Влад пошёл уже в первый класс, но там самые основы и особо и придраться то не к чему, мы закончили его с удовольствием не смотря на все эти пертурбации, хотя сомнения уже были. Однако, когда начался второй класс, мы заподозрили, что нам, как обычно, дают распрекрасные отчёты, что у нас распрекрасный ребёнок и всё везде успевает, хотя мы сами в этом не только очень сомневаемся, но и видим по факту. В январе этого года, после полугодового, как это сказать, "родительского собрания" которое проводится 1-на-1 с каждой семьёй, всё было как обычно, я задал простые вопросы, типа норм ли ему подкидывать такие-то и такие-то задачки, типа "17-9" или "23+11", на что она сказала что "мы тут такое решаем только в столбик, поэтому он вам не на всё отвечает". Блин, он же должен складывать и вычитать в пределах сотни, уже пол года прошло... Про чтение и письмо - тоже самое, распрекрасные отчёты, с отсылкой в очередной раз на то, что он не native, что ему сложно, но он старается, молодец.

А реальность? Реальность такова, что после этой встречи в январе, мы пришли и стали просто сами скачивать тесты, стандарты, метрики, смотреть сколько в США, Канаде и России дети в этом возрасте должны читать слов в минуту в среднем и по процентилям, какие задачи решать, распечатывать и давать ему... И вот он берёт распечатку на английском, задачу типа у Вани было 7 мячиков, он 3 отдал Пете, сколько у него осталось (ну ок, посложнее, расписано может на 2 предложения)? А Влад читает эту задачу несколько минут! К тому времени, когда он заканчивает читать, он не может даже понять, с чего начиналась задача, и что от него хотят 🙈. Да, там большой допуск, но его скорость отставала на год и больше по этим таблицам.

Учительница - хорошая воспитательница, она может помочь детям раскрыться, но как педагог ощущается бессистемной и со слабой подачей. Мы наблюдали не консистентность домашних заданий, когда они были (т.е. может сначала дать сложнее и мы продолжаем учить дома сложнее целый месяц, а потом она "ой, а мы в школе решили с Владом взять по-легче и всё это время делали другое"). Со временем у нас даже появился лёгкий инсайд с некоторых занятий, где нам подтвердили, что учат слабо, упускают возможность дать материал. Вместо развития мышления учат в основном тому, как что называется. Т.е. он знает чуть ли ни каждую кость в скелете, знает георафию, страны, что из чего состоит, и на этом основана большая часть обучения, а не на развитии мышления 🤷‍♂️.

Отдельно хочется написать про владелицу (из Венгрии). Она всё понимает! Каждый школьный ивент, а их в году не менее 4х, когда собирают всех в зал для какого-то перфоманса, это начинается и заканчивается её выступлением. И каждый раз всё глубже она рассказывает, о том, почему в мире войны, о том, как падает в Канаде образование, о политике, о том, почему люди восприимчивы к пропаганде и как надо повышать образование, чтобы этого не допустить, и т.д. про инклюзивность, принятие всех религий, празднование всех культур. И в разговорах тет-а-тет она признаёт что не может пока собрать идеальных учителей и прекрасно понимает, почему мы уходим, она в отличии от учительницы, даже не задавала вопросов. Она на столько метко в нас попадает, что я готов аплодировать стоя после каждого её выступления!

Что ж будем ждать, когда она сможет сформировать лучшую команду для достижения целей, не ровен час, может ещё вернёмся! За этот год количество детсадовцев стало сильно доминировать, у неё много клиентов и это подаёт надежды на следующий рывок. Так что мы всё-ещё рекомендуем Alive в качестве дет сада и, может быть, первого класса!

Наша главная следующая цель была - Hudson College. Мы уже до этого изучили его в доль и поперёк и несколько лет подряд букались, чтобы попасть туда, всё складывалось к тому, что в этом году мы таки это сделаем. Но они решили в этом году, как и все, поднять цены... барабанная дробь... до 26к$ в год. Мы были готовы ну на 18к$ максимум, учитывая все плюсы, но 26, это новый уровень, к которому мы пока не готовы, и до которого есть куча других конкурентов.

Интересная попутная история. Не стал про это писать отдельно, вот вклеиваю. Меня сразу предупреждали, что хоть и все зубы мудрости пролечены, в конце Invisalign, с одним придётся расстаться, его нет смысла лечить (да и обычно не лечат их тут). Так вот, вырывал его в другом отделении коренастый доктор с сильными руками, как полагается :) Я 2 недели паниковал, но всё прошло суперски, он минут 35-40 меня обкалывал, пока я не успокоюсь и пока всё не схватится как следует, и потом за 30 секунд просто взял и вытащил пассатижами :) Потом не выпускал меня, сиди, говорит, давай поболтаем, надо минут 15 помониторить. Мы любим сомневаться в решениях стоматологов, но Bitehaus ни разу не подвёл, и когда они мне показали, то что они вытащили - даже стало стыдно, что сомневался. Во рту было видно одно потемнение, а когда зуб в руке - оказалось, он поражён чуть ли не на половину из 3х разных мест 😳. Дальше я один день попил парацетамол и всё, никаких больничных на неделю брать не пришлось 🤣.

Ну так вот, болтали естественно, обо всём, недвижимость, медицина, образование, политика, война... Выяснилось, что его ребёнок ходит в Hudson College! Я такой, вау, хоть кто-то, первый раз, говорю, встречаю. Погорились про цены. А он - "а у нас многие коллеги, соседи и некоторые мои клиенты"... "У меня", говорит, "клиенты с разных налоговых ступенек" 🤣🤣. Выяснилось, что у них домик на St. Clair. А когда пришёл домой и погуглил его, выяснилось, что это владелец этого нового отделения Bitehaus на Yong/Eglinton 😀. Короче, есть смысл подталкивать Влада идти учиться на стамотолога 😀.

[Продолжение следует...]

Часть 2. Откуда взялась новая школа?

Последний год Влад, кроме Alive каждую субботу ходил в Erudite, русскую школу на Bloor (Я что, так про это и не писал ни разу? 😳) которую посоветовали дорогие подписчики в комментариях! По субботам они работают как доп. школа на русском, для поддержания языка и возможности общаться детям и, конечно, развития математики и письма в привычной нам форме!

Мы с большой осторожностью ко всему русскому, поэтому предварительно было просто знакомство, где мы задали все неудобные вопросы, чтобы понять динамику детей, культур, как сказалась война, естественно, чтобы убедиться что тут не проводят военные парады в форме 🤣🤣. Это украинский район, и конечно, раньше украинцев было сильно больше чем сейчас, кроме войны сказался ковид, бизнес очень пострадал, только с прошлого года пошёл какой-то новый рост, не знаю, дошли ли они сейчас до прежних вершин. После знакомства были пробные бесплатные уроки и вот уже год по субботам Влад отходил.

По будням школа работает как обычная частная школа на английском, с опциональным предметом раз в неделю - русский язык. В былые времена, когда набиралось достаточно желающих, был и украинский язык. В продлёнке также есть возможность изучать испанский, т.к. один из учителей - носитель, а французский входит в основную программу.

И что бы вы думали? В Alive Влад занимался английским каждый день, математика, как выяснилось, 2 раза в неделю (?!?!). Но пишет и читает по-русски намного лучше... т.е. учить в Erudite умеют. Математика тут каждый день и на каждый предмет - свой учитель.

Собственно, весной мы задумались, а может нам просто перейти в Erudite в основную школу? Больше всего я волновался, что это плохой вариант, т.к. дети будут болтать по-русски/украински между собой а то и с преподавателями и английский развиваться будет плохо... Пошёл следующий цикл общения и "знакомства поглубже", нас заверили что по будням строгий запрет, что общаться можно только по-английски. Влад сходил туда на бесплатные пробные занятия, где его заодно потестировали. Говорит, общались только на английском.

Владелица рассказала, как всё начиналось, мол она прошла тоже через всё это, у неё 3е детей. Ходили в паблик скул, ходили в католические, ходили в частные, всё было не то... в итоге стала учить их на дому и потом решила, чего бы не открыть самой школу, раз у неё педагогическое образование... Так всё и закрутилось, её младшая дочка, ровесница Влада, учится там прямо сейчас, а старший поступил в университет.

На одном из школьных мероприятий мы в ближайшей кофейне случайно встретились с другой семьёй, которая поделилась, что у них несколько детей, и старший уже отучился тут и легко поступил в универ с этими знаниями. Это довольно таки тоже нас зарядило.

Также Влад уже второй раз идёт туда на кэмп (лагерь). Конечно, имя ещё ничего не значит, но судя по именам постоянно учащихся детей на стенах - половина не славянские. Влад говорит, что на кэмпах всегда есть ребята, которые не говорят по-русски, он использует оба языка, по-субботам, все говорят по-русски, но некоторые ребята говорят плохо (изучают), некоторые родители не говорят, я встречал и родителей украинцев и родителей, которые понимают более-менее русский, но сами говорить не могут (чей-то муж, дома слышит но не владеет полностью). Однако большая часть преподавателей, всё-таки русскоговорящие, и даже когда они выгуливались на английском, когда я забирал ребёнка с улицы, слышен очень сильный акцент преподавателей. Но с другой стороны, ведь у всех он слышен, что, индийский акцент лучше что-ли в его первом саду? Или китайский, индийский и афроамериканский в Alive? Тоже ведь не "дикторы". Но при этом говорит Влад явно лучше нас 🤣, так что со временем я расслабился.

А вот результаты тестирования в апреле были тревожные, например нужно было банально написать несколько предложений на английском, и вся его потенциальная группа второклашек справилась, а Влад еле написал одно слово! Математика тоже с натягом, но мы на тот момент уже активно занимались математикой дома, тратя на это кучу времени каждый день, так что математика подтянулась.

Владелица на секунду думала, что Влад идёт во второй класс, и была сильно удивлена, что он должен идти в третий! Сказала, что, чтобы попасть в третий, нужно всё лето плотно работать над английским и математикой, иначе они смогут принять только во второй 🥶.

В итоге, это стало одним из самых весомых доводов о смене школы.

А недавно я поймал себя на мысли, что Влад же сможет там изучать 5 языков! Мы сами ещё с 2014 пару раз брались за украинский, но не хватает терпения 🙈. Если таки наберётся на следующий год группа, мы с удовольствием впишем Влада, чтобы он не ощущал себя в этой неуклюжей ситуации, в какой находимся мы возле украинской кассы! Он сможет там изучать английский, французский, русский, украинский и испанский.

По идее, самый сложный это французский, но судя по фидбеку, учительница французского уже Владом довольна на кэмпе, а дома он нам уже рассказывает как произносится разное сочитание букв.
- Вот смотрите, на коробке написано Джюс, а с обратной стороны как?
- Жус (Jus)
- нет Жю!
и у меня аж рот открылся, когда я услышал, у него очень даже натуральные звуки, которые мы не можем повторить 🤣🤣. Потом он поиздевался над нашим произношением "oi", я смеюсь, говорю "так там же половина не произносится", на что он без доли иронии "совершенно верно! Вот например..." и пошёл рассказывать правила на полном серьёзе, что там надо произносить а что нет, как будто омофоны не создают никаких проблем! В общем, про крутую учительницу французского нам тоже рассказывали при знакомстве, а хоть какой-то опыт Влада в предыдущей школе, надеюсь, помогает 😄

Очень интересна ценовая политика. В предыдущей школе каждое доп занятие оплачивалось отдельно (музыка, робототехника которая потом перешла в кодинг), и продлёнка оплачивалась отдельно. А тут, если ты вписываешься в продлёнку, то получаешь бесплатно все допы: искусство, драма, математика, испанский, спорт (кроме музыки и балета, т.к. это индивидуальная история)! Вау... Это очень крутая экономия, упрощение бухгалтерии и мотивация! Мы вписались в продлёнку. Ребёнка можно скидывать с 8 до 9 утра, занятия начинаются в 9, а с продлёнкой забирать в 5 после всех допов (есть версия продлёнки до 6). Да это намного комфортнее. Мешало только то, что ехать туда нам на машине 20-25 минут а не 10-15, но теперь расстояние сократится ;)

Такая вот история, теперь сможем написать апдейт/фидбек по результатам нового экспириенса. Хотите про музыкальный путь Влада?