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🚨 马来西亚警方严厉警告：房子租给电诈集团，房东、中介也可能一起被告！明知是诈骗窝点仍帮忙出租，涉嫌共犯将面临刑事追究！
马来西亚皇家警察（PDRM）此前曾公开向全国房东及房地产中介发出严厉警告：不要为了赚取租金或佣金，将住宅、公寓及商业场所出租给网络诈骗集团作为呼叫中心！一旦查实存在串谋或协助犯罪的行为，房东和中介同样可能被追究刑事责任。
这项警告由时任商业罪案调查局总监拿督斯里拉姆利·穆罕默德·尤素夫（Ramli Mohamed Yoosuf）于2023年10月26日公开提出。随着马来西亚近期持续查获隐藏在住宅区的跨国诈骗呼叫中心，相关规定和法律风险再次值得关注。
🚨 不只是抓诈骗员工！房东和中介也可能被当成共犯！
警方指出，部分诈骗集团专门租用普通住宅、公寓或商业单位，将其改造成网络诈骗呼叫中心。
一些业主为了尽快出租房屋，或者获得高于市场行情的租金，可能没有认真核实租客身份及房屋用途。
更有甚者，部分中介明知租客存在异常，仍协助办理租约、安排场地，甚至为诈骗团伙长期提供经营便利。
警方强调，对于涉嫌主动协助诈骗集团的业主和中介，将依法调查，不能仅以“不知道租客在做什么”为由逃避核查。
🚨 三项刑事法典条文被点名！
根据警方当时的说明，涉嫌参与或协助诈骗活动的房东、中介，可能涉及以下法律条文：
▪️ 第420条：诈骗相关罪行。
▪️ 第34条：基于共同犯罪意图实施行为所涉及的共同责任。
▪️ 第109条：教唆、协助犯罪的相关责任。
需要注意的是，房屋被诈骗集团租用，并不代表房东自动构成犯罪。是否涉及共谋、教唆或其他刑事责任，仍须根据具体证据依法认定。
🚨 一栋住宅住着20多人？警方提醒这些异常情况不能视而不见！
拉姆利当时指出，如果一间普通住宅内住着二十多人，中介或房东却声称完全不清楚租客情况，这样的解释值得进一步调查。
警方提醒房东及中介，应合理核实租客身份、租赁目的及实际使用情况。
特别是租客提出明显高于市场的租金、一次性支付大额租金，或房屋频繁出现大量人员及异常办公设备时，都应提高警惕。
🚨 马来西亚近期持续查获诈骗窝点！普通住宅成为重点检查场所！
2026年10月，马来西亚警方仍在持续打击利用住宅、酒店及商业场所经营的网络诈骗呼叫中心。
10月20日至21日，马六甲警方接连捣毁两处涉嫌网络诈骗的呼叫中心，共逮捕29名嫌疑人，涉及虚假投资及恋爱诈骗。
这些案件再次说明，诈骗集团不一定藏身大型园区，也可能直接在普通居民区租房办公，利用隐蔽场所向海外受害者实施诈骗。
对房东及中介而言，出租房屋虽然是正常商业活动，但如果明知对方从事违法犯罪仍提供帮助，就可能承担相应法律责任。

📢东南亚快曝光提醒：在马来西亚拥有房产，或者从事公寓出租、办公室租赁及房地产中介业务的华人朋友，务必核实租客身份及房屋实际用途。遇到异常高租金、大量人员集中办公、租客拒绝提供正常资料等情况，应提高警惕。不要为了赚取租金和佣金，帮助涉嫌诈骗的团伙寻找或维持经营场所，否则可能把自己也卷入刑事案件！

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