Во 2-м кв. 2025 года арендные ставки и цены на жильё стабильно растут, особенно в Афинах и других востребованных районах.
Отчёт SPI за 2-й кв. 2025 года:
▪️Цены на аренду в центре Афин выросли на 6,8% за год и в среднем составляют 11,3 €/м². Средняя стоимость жилья — 2 400 €/м² с годовым ростом 13,2%.
▪️Южные районы Афин остаются самыми дорогими в стране, со средней ценой на жильё 4 052 €/м² и арендной ставкой 12,99 €/м².
▪️По всей Греции по-прежнему самая низкая ставка зафиксирована в Килкисе — 4 €/м², а самая высокая — на полуострове Халкидики — 32,14 €/м².
Согласно недавним исследованиям, в Афинах и по всей Греции большое число пустующих домов стало драйвером роста арендных ставок, а не только приток туристов.
✏️ Напишите нам, подберём объекты для ВНЖ и сдачи в аренду
#Греция #недвижимость #аренда #внж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🇬🇷 Последние лоты на продажу в проекте Filosofia в удобной локации — центре Афин
Современная архитектура, стильный дизайн с разными вариантами меблировки, продуманное управление арендой от Tranio.
▫️Цены: от 271 500 €
▫️Площадь: от 43 м²
У проекта есть лицензия для участия в программе ВНЖ, то есть инвестор может сразу подписать договор купли-продажи и отправить заявку на «золотую визу».
✏️ Смотреть подробности на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы успеть забронировать последние квартиры
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
Современная архитектура, стильный дизайн с разными вариантами меблировки, продуманное управление арендой от Tranio.
▫️Цены: от 271 500 €
▫️Площадь: от 43 м²
У проекта есть лицензия для участия в программе ВНЖ, то есть инвестор может сразу подписать договор купли-продажи и отправить заявку на «золотую визу».
✏️ Смотреть подробности на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы успеть забронировать последние квартиры
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
❤1
🇬🇷 Сохранить доступ в Шенген через «золотую визу» Греции
Недавно вышла новость о том, что Европейская комиссия рассматривает возможность введения ограничений на выдачу туристических виз гражданам РФ.
В такой ситуации рабочим инструментом остаётся инвестиционный ВНЖ в Греции — самый выгодный в ЕС:
— Карта резидента выдаётся на 5 лет и продлевается при сохранении инвестиций.
— ВНЖ оформляется сразу для всей семьи: супругов, родителей и детей.
— Возможность не только свободно перемещаться по всей Шенгенской зоне, но и открывать европейские счета, вести бизнес.
— Не нужно постоянно проживать в стране.
✏️ Оставьте заявку на консультацию
#новости #внж #Греция
Недавно вышла новость о том, что Европейская комиссия рассматривает возможность введения ограничений на выдачу туристических виз гражданам РФ.
В такой ситуации рабочим инструментом остаётся инвестиционный ВНЖ в Греции — самый выгодный в ЕС:
— Карта резидента выдаётся на 5 лет и продлевается при сохранении инвестиций.
— ВНЖ оформляется сразу для всей семьи: супругов, родителей и детей.
— Возможность не только свободно перемещаться по всей Шенгенской зоне, но и открывать европейские счета, вести бизнес.
— Не нужно постоянно проживать в стране.
✏️ Оставьте заявку на консультацию
#новости #внж #Греция
❤2
📲 Цифровой реестр недвижимости будет запущен к ноябрю 2025 года
Налоговые органы Греции планируют запустить цифровой реестр собственности уже в ноябре 2025 года, сообщает издание Kathimerini. Изначально система должна была заработать раньше, но запуск был отложен.
Что будет доступно в реестре?
▪️Полная техническая информация о каждом объекте.
▪️Статус: сдаётся ли жильё в аренду, используется ли объект или пустует.
▪️Отметка о наличии судебных споров или обременений.
Запуск цифрового реестра в Греции сделает рынок недвижимости прозрачнее и безопаснее. Застройщики быстрее получат точные данные для планирования новых проектов, а покупатели — уверенность в легальности сделки.
✏️ Напишите нам
#новости #недвижимость #Греция
Налоговые органы Греции планируют запустить цифровой реестр собственности уже в ноябре 2025 года, сообщает издание Kathimerini. Изначально система должна была заработать раньше, но запуск был отложен.
Что будет доступно в реестре?
▪️Полная техническая информация о каждом объекте.
▪️Статус: сдаётся ли жильё в аренду, используется ли объект или пустует.
▪️Отметка о наличии судебных споров или обременений.
Запуск цифрового реестра в Греции сделает рынок недвижимости прозрачнее и безопаснее. Застройщики быстрее получат точные данные для планирования новых проектов, а покупатели — уверенность в легальности сделки.
✏️ Напишите нам
#новости #недвижимость #Греция
❤4
🏡 🌴 Где в Греции больше всего домов на продажу за 1 млн € ?
Среди регионов Греции с наибольшей концентрацией элитного жилья по цене свыше 1 млн евро выделяются некоторые районы Афинской Ривьеры и северные пригороды Аттики, а также туристические направления, которые привлекают значительную долю покупателей с высоким уровнем дохода.
Согласно исследованию, в Греции 24 243 дома оцениваются более чем в 1 млн евро.
Топ-5 районов с наибольшей концентрацией дорогой недвижимости:
▪️Остров Миконос: 65,3% домов стоят более 1 млн € (793 из 1 214 объявлений о продаже).
▪️Экали (северные Афины): 61,6% (583 из 946 домов).
▪️Вула (южные Афины): 53% (2 927 из 5 350).
▪️Плака (центр Афин): 42,6%.
▪️Остров Спецес: 42,2% (79 из 187).
Эти объекты, ввиду их стоимости, также могут стать основанием для получения ВНЖ.
✏️ Хотите выбрать недвижимость в элитных районах? Напишите нам, и мы сделаем подборку
#новости #недвижимость #Греция
Среди регионов Греции с наибольшей концентрацией элитного жилья по цене свыше 1 млн евро выделяются некоторые районы Афинской Ривьеры и северные пригороды Аттики, а также туристические направления, которые привлекают значительную долю покупателей с высоким уровнем дохода.
Согласно исследованию, в Греции 24 243 дома оцениваются более чем в 1 млн евро.
Топ-5 районов с наибольшей концентрацией дорогой недвижимости:
▪️Остров Миконос: 65,3% домов стоят более 1 млн € (793 из 1 214 объявлений о продаже).
▪️Экали (северные Афины): 61,6% (583 из 946 домов).
▪️Вула (южные Афины): 53% (2 927 из 5 350).
▪️Плака (центр Афин): 42,6%.
▪️Остров Спецес: 42,2% (79 из 187).
Эти объекты, ввиду их стоимости, также могут стать основанием для получения ВНЖ.
✏️ Хотите выбрать недвижимость в элитных районах? Напишите нам, и мы сделаем подборку
#новости #недвижимость #Греция
❤2
🌊 Готовый жилой комплекс с бассейном рядом с побережьем Палео Фалиро
🇬🇷 Подходит для «золотой визы»
Жилое здание находится рядом с уникальным побережьем Аттики и состоит из 37 роскошных квартир c 2–3 спальнями.
✅ Удобства
Бассейн с подогревом, сад, фитнес-зал, просторные балконы от 38 кв. метров, парковочные места, концепция Net Zero Energy — экологичные технологии и высокая энергоэффективность здания.
📍Палео Фалиро — это прибрежный район рядом с большой пристанью для яхт Флисвос.
▪️В 5 минутах пешком от комплекса — набережная, кафе, магазины, ТЦ, станция метро, автобусная остановка, культурный центр Ставроса Ниархоса, банки и медицинские учреждения; в 14 минутах — проект городской реновации Ellinikon.
▪️На машине за 10–15 минут можно доехать до Акрополя и центра Афин, за 30 минут — до международного аэропорта.
📈 Афинская Ривьера — прибрежная зона Греции, которая уже стала одной из самых перспективных точек для инвестиций в недвижимость в Европе. Средняя стоимость недвижимости здесь выше, чем в других районах Афин, и продолжает расти.
▫️Цена: от 800 000 €
▫️Площадь: от 120 м²
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #АфинскаяРивьера #внж #инвестиции #недвижимость
🇬🇷 Подходит для «золотой визы»
Жилое здание находится рядом с уникальным побережьем Аттики и состоит из 37 роскошных квартир c 2–3 спальнями.
✅ Удобства
Бассейн с подогревом, сад, фитнес-зал, просторные балконы от 38 кв. метров, парковочные места, концепция Net Zero Energy — экологичные технологии и высокая энергоэффективность здания.
📍Палео Фалиро — это прибрежный район рядом с большой пристанью для яхт Флисвос.
▪️В 5 минутах пешком от комплекса — набережная, кафе, магазины, ТЦ, станция метро, автобусная остановка, культурный центр Ставроса Ниархоса, банки и медицинские учреждения; в 14 минутах — проект городской реновации Ellinikon.
▪️На машине за 10–15 минут можно доехать до Акрополя и центра Афин, за 30 минут — до международного аэропорта.
📈 Афинская Ривьера — прибрежная зона Греции, которая уже стала одной из самых перспективных точек для инвестиций в недвижимость в Европе. Средняя стоимость недвижимости здесь выше, чем в других районах Афин, и продолжает расти.
▫️Цена: от 800 000 €
▫️Площадь: от 120 м²
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #АфинскаяРивьера #внж #инвестиции #недвижимость
❤3
📈 Меблированные апартаменты с бассейном в центре Афин с гарантированной доходностью 6%
Комплекс состоит из 56 роскошных меблированных апартаментов.
✨ Преимущества
▪️Гарантированная доходность 6% на 5 лет.
▪️Наличие бассейна — редкость для центральных Афин.
▪️Развитая инфраструктура и удобства: большой бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, финская сауна, джакузи, зоны отдыха, площадка для барбекю, зона для йоги, обеденная зона на открытом воздухе, терраса для загара, бар.
▪️Квартиры полностью укомплектованы. Внутри есть мебель, бытовая техника, кондиционеры и электроприборы.
📍Гази — оживлённый район Афин с множеством кафе, ресторанов и магазинов.
▪️550 метров от станции метро Kerameikos.
▪️До музея Benaki и культурного центра Technopolis — несколько минут пешком , до Афинского аграрного университета — 14 минут.
.
▪️За 9 минут на машине можно доехать до таких достопримечательностей, как Акрополь и площадь Монастираки.
📈 Благодаря близости к историческому центру район востребован среди туристов.
▫️Цена: от 167 900 €
▫️Площадь: от 29,5 м²
▫️Сдача: 2027 год
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #инвестиции #недвижимость
Комплекс состоит из 56 роскошных меблированных апартаментов.
✨ Преимущества
▪️Гарантированная доходность 6% на 5 лет.
▪️Наличие бассейна — редкость для центральных Афин.
▪️Развитая инфраструктура и удобства: большой бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, финская сауна, джакузи, зоны отдыха, площадка для барбекю, зона для йоги, обеденная зона на открытом воздухе, терраса для загара, бар.
▪️Квартиры полностью укомплектованы. Внутри есть мебель, бытовая техника, кондиционеры и электроприборы.
📍Гази — оживлённый район Афин с множеством кафе, ресторанов и магазинов.
▪️550 метров от станции метро Kerameikos.
▪️До музея Benaki и культурного центра Technopolis — несколько минут пешком , до Афинского аграрного университета — 14 минут.
.
▪️За 9 минут на машине можно доехать до таких достопримечательностей, как Акрополь и площадь Монастираки.
📈 Благодаря близости к историческому центру район востребован среди туристов.
▫️Цена: от 167 900 €
▫️Площадь: от 29,5 м²
▫️Сдача: 2027 год
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #инвестиции #недвижимость
🔥3❤1
Собрали информацию для тех, кто ищет не только эффективные инструменты инвестиций в Европе, но и комфортное жильё, право на проживание и ключевые привилегии резидента. Греция остаётся последним доступным вариантом ВНЖ за инвестиции в недвижимость в Шенгенской зоне, поэтому стоит рассмотреть эту возможность.
Вы узнаете:
▪️как работает программа «золотой визы» и кто может подать заявку;
▪️топ-5 греческих локаций, где выгоднее всего купить недвижимость;
▪️какие льготы действуют для инвесторов;
▪️как получить гражданство ЕС после оформления ВНЖ;
▪️в чём преимущества нашей команды экспертов в Греции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
📉 В Греции снижают налог на доходы от аренды
С 2026 года будет введена новая промежуточная налоговая ставка 25% вместо 35% на доходы от аренды жилья в диапазоне от 12 000 до 24 000 евро в год.
📊 Сейчас действуют ставки:
▪️доход до 12 000 € — 15%;
▪️от 12 000 до 35 000 € — 35%;
▪️более 35 000 € — 45%.
В следующем году некоторые владельцы недвижимости будут платить меньше налога на доходы от сдачи жилья.
Эта мера — часть крупной налоговой реформы, направленной на поддержку среднего класса и стимулирование инвестиций.
✏️ Свяжитесь с экспертами Tranio — поможем подобрать объект для сдачи в аренду
#Греция #налоги #инвестиции #недвижимость
С 2026 года будет введена новая промежуточная налоговая ставка 25% вместо 35% на доходы от аренды жилья в диапазоне от 12 000 до 24 000 евро в год.
📊 Сейчас действуют ставки:
▪️доход до 12 000 € — 15%;
▪️от 12 000 до 35 000 € — 35%;
▪️более 35 000 € — 45%.
В следующем году некоторые владельцы недвижимости будут платить меньше налога на доходы от сдачи жилья.
Эта мера — часть крупной налоговой реформы, направленной на поддержку среднего класса и стимулирование инвестиций.
✏️ Свяжитесь с экспертами Tranio — поможем подобрать объект для сдачи в аренду
#Греция #налоги #инвестиции #недвижимость
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Работы на проекте Filosofia идут по плану 🏗🇬🇷
Делимся видео со стройплощадки нашего жилого комплекса Filosofia в Афинах.
Перечень работ в октябре 2025 года:
— выполнена кирпичная кладка внешних стен;
— завершён первый этап монтажа внутренних перегородок из гипсокартона;
— выполняются сантехнические работы — разводка коммуникаций завершена на трёх этажах;
— начались электромонтажные работы.
Оставайтесь на связи, чтобы следить за обновлениями по проекту.
✏️ Смотреть подробности проекта Filosofia на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
Делимся видео со стройплощадки нашего жилого комплекса Filosofia в Афинах.
Перечень работ в октябре 2025 года:
— выполнена кирпичная кладка внешних стен;
— завершён первый этап монтажа внутренних перегородок из гипсокартона;
— выполняются сантехнические работы — разводка коммуникаций завершена на трёх этажах;
— начались электромонтажные работы.
Оставайтесь на связи, чтобы следить за обновлениями по проекту.
✏️ Смотреть подробности проекта Filosofia на сайте
✏️ Или написать менеджеру, чтобы получить консультацию
#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
👍4❤3
🔥 «Золотые визы» Европы: одна страна остаётся лидером*
В Европе у каждой страны свои правила по программам ВНЖ/ПМЖ за инвестиции.
Сравним Грецию, Португалию, Кипр и Венгрию:
🇵🇹 Португалия: минимальный порог — 250 000 €, и теперь инвестировать можно только в фонды, науку, культуру или бизнес.
🇨🇾 Кипр: от 300 000 € за покупку недвижимости, бессрочное ПМЖ, но пока нет доступа к Шенгену.
🇭🇺 Венгрия: инвестиции в фонды от 250 000 €, большой срок на 10 лет, но нет опции инвестиций в недвижимость.
🇬🇷 Греция: порог — 250 000 € за недвижимость, ВНЖ на 5 лет с продлением. При этом в Греции растёт рынок (цены — до +12% за год), лояльный налоговый режим и возможность оформить ВНЖ сразу для всей семьи.
* По данным заявок Tranio, Греция — № 1 по спросу на ВНЖ за инвестиции среди россиян.
📥 В гиде Tranio — преимущества программы в подробностях и лучшие районы для инвестиций. Скачайте бесплатно по ссылке
В Европе у каждой страны свои правила по программам ВНЖ/ПМЖ за инвестиции.
Сравним Грецию, Португалию, Кипр и Венгрию:
🇵🇹 Португалия: минимальный порог — 250 000 €, и теперь инвестировать можно только в фонды, науку, культуру или бизнес.
🇨🇾 Кипр: от 300 000 € за покупку недвижимости, бессрочное ПМЖ, но пока нет доступа к Шенгену.
🇭🇺 Венгрия: инвестиции в фонды от 250 000 €, большой срок на 10 лет, но нет опции инвестиций в недвижимость.
🇬🇷 Греция: порог — 250 000 € за недвижимость, ВНЖ на 5 лет с продлением. При этом в Греции растёт рынок (цены — до +12% за год), лояльный налоговый режим и возможность оформить ВНЖ сразу для всей семьи.
* По данным заявок Tranio, Греция — № 1 по спросу на ВНЖ за инвестиции среди россиян.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤🔥2❤1