Жизнь и инвестиции в Греции от Tranio
1.54K subscribers
670 photos
21 videos
2 files
328 links
Новости, аналитика и недвижимость в Греции от Tranio. Международный брокер недвижимости с 2010 г.

Запрос на консультацию и подбор объекта Греции: @TranioSales

https://tranio.ru/greece/
Download Telegram
🌿 🌊🏛 Пелопоннес: природа, море и античность

📍Пелопоннес — большой полуостров на юге материковой Греции. Омывается сразу 2 морями — Эгейским и Ионическим. Благодаря такому положению здесь мягкий средиземноморский климат, зелёные горы, пляжи, виноградники и оливковые рощи.

🌊 Береговая линия региона отличается высоким экологическим качеством: десятки пляжей удостоены престижной награды «Голубого флага».

Разнообразный ландшафт делает Пелопоннес подходящим местом для туризма и спокойной жизни на природе.

🏛 Культурное наследие и достопримечательности

Пелопоннес — это сердце античной Греции. Здесь расположены археологические памятники и древние города:

▪️Олимпия — родина Олимпийских игр;

▪️Эпидавр — древний город с уникальным амфитеатром;

▪️Мистра — византийский город-музей под охраной ЮНЕСКО;

▪️Нафплион — один из главных туристических центров страны, город с морским портом, венецианскими крепостями, уютными улочками и набережной;

▪️Монемвасия — средневековый город на скале в море.

🏡 Недвижимость: рынок и возможности

Пелопоннес предлагает большой выбор: дома у моря, виллы с виноградниками, апартаменты в курортных городах и земельные участки под застройку. Регион популярен у европейцев, которые покупают дома для отдыха.

Цены здесь ниже, чем в Афинах, Салониках и на популярных островах. Однако за год они увеличились на 9,24%. Средняя цена за кв. метр — 1 679 евро. Средняя арендная ставка — 7,32 евро за кв. метр.

⚡️ Дополнительное преимущество — возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости от 400 000 евро. Инвестиционный порог в 2 раза ниже, чем в Аттике и на островах.

✏️ Напишите нам, если интересует недвижимость в этой локации

#Греция #Пелопоннес #внж #инвестиции #недвижимость
👍3🔥2👏1
🏠🏞 Новая трёхуровневая квартира с садом и видом на горы на полуострове Пелопоннес

🇬🇷 Подходит для «золотой визы»

Доступна просторная квартира с 3 спальнями и 3 этажами.

🌿 Удобства
Частный сад 108,29 м², кладовая 5 м², 2 парковочных места в гараже и снаружи.

✨ Интерьер
— Первый этаж 55 м² с входом с общей лестницы. Кухня с открытой планировкой и доступом на балкон, столовая и гостиная с выходом на другой большой балкон, гостевая ванная комната.

— Второй этаж 55 м² — 2 спальни с доступом на балкон с видом на сад и горы. В спальнях есть полностью оборудованные шкафы и ванные комнаты.

— Третий этаж 25 м² — главная спальня с доступом к маленькому балкону с видом на сад, ванная комната.

📍Нафплион — это исторический город на Пелопоннесе, известный своей богатой историей и красивой архитектурой. В городе можно увидеть венецианские крепости, такие как Паламиди и Бурдзи, старинные церкви и мечети, а также неоклассические здания и площади.

Недвижимость находится в центральной комфортной части города, в 100 метрах от супермаркета и рядом со всеми удобствами. До моря — 2 км, до Афин — 137 км.

▫️Цена: 400 000 €
▫️Площадь: 135 м²

✏️
Напишите нам, чтобы забронировать квартиру

#Греция #Пелопоннес #внж #инвестиции #недвижимость
❤6🔥1👏1
🇬🇷 Греция входит в топ-10 стран по притоку крупного капитала в 2025 году

Страна укрепляет позиции в рейтинге H&P вместе с ОАЭ, США, Италией и Швейцарией.

📌 Компания Henley & Partners выпустила отчёт:

▪️Примерно 142 000 HNWI (хайнетов, high-net-worth individuals) планируют мигрировать в 2025 году.
▪️В этом году в Грецию переедет около 1 200 HNWI.
▪️По темпам прироста Греция обгоняет Канаду, Австралию и Гонконг.
▪️Предполагаемое состояние мигрирующих хайнетов в Грецию составит 7,7 млрд долларов.
▪️Страна стала популярной благодаря инвестиционной программе ВНЖ и налоговым льготам.

📊 Почему это важно:

HNWI приносят капитал, инвестируют в фонды, локальные компании и поддерживают экономику. Примерно 15% из них — предприниматели, запускающие проекты и создающие рабочие места.

✏️ Пишите нам, чтобы получить консультацию по ВНЖ и инвестициям в недвижимость в Греции

#Греция #новости #недвижимость #инвестиции
❤5❤‍🔥3🔥2👀1
📊 🌊🏖 Спрос на недвижимость Афинской Ривьеры растёт

По данным экспертов, регион становится одним из самых востребованных для проживания, туризма и инвестиций в Европе. По прогнозам, к 2035 году он станет направлением мирового класса, а цены там значительно вырастут.

Из отчёта Engel & Volkers Greece:

▪️В 2024 году спрос на жильё в южных пригородах Афин увеличился на 7,9%, а в 2025 году прогнозируется ещё рост на 3%.

▪️Цены в среднем варьируются от 8 000 до 15 000 евро за кв. метр, а на объекты с видом на море достигают примерно 25 000 евро за кв. метр.

▪️20% запросов на покупку поступает из Германии, 10% — из Австрии и Швейцарии. Далее следуют покупатели из США и Великобритании с меньшим процентом.

▪️Интерес иностранных покупателей в основном сосредоточен в районах Глифада, Вула, Вульягмени и Эллиникон, где расположено множество элитных домов.

▪️Основные категории недвижимости: виллы с прямым доступом к пляжу, современные квартиры с открытым видом на море, апартаменты для краткосрочной аренды, реконструкция старых зданий в жилые помещения.

✏️ Напишите нам, если интересует элитная недвижимость Афинской Ривьеры — сделаем подборку

#Греция #инвестиции #недвижимость #АфинскаяРивьера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍4🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Золотая виза» Греции как альтернатива шенгенским визам

Этот ВНЖ для инвесторов открывает свободный въезд в Шенген на пять лет.
Полноценный тревел-документ для всей семьи — без виз и ожиданий, с возможностью жить, работать и отдыхать в Европе в любое время.

✏️ Пишите нам, чтобы получить консультацию по программе

#Греция #золотаявиза #внж #виза #иммиграция
❤5🔥2🤩2
🔥 Осталось 8 квартир в нашем проекте Filosofia — всё ещё есть шанс войти в программу «золотой визы» Греции по минимальному порогу

Напоминаем о проекте:

🏡 Квартиры с 4 видами дизайна интерьера, бытовой техникой и мебелью.

📍Находится в центре Афин рядом с 2 крупными университетами — стабильный спрос на аренду.

💶 Доход от аренды — гарантированные 3% в течение 4 лет.

📋 Полностью сопровождаем сделку: от открытия счетов до поиска арендаторов.

✅ Есть лицензия для участия в программе ВНЖ — уже можем подписать договор купли-продажи. Tranio — один из немногих застройщиков в Греции, кто готов к оформлению «золотой визы».

✏️ Смотреть подробности на сайте

✏️ Написать менеджеру

#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
❤2👍2👀1
🏗 У нового проекта Filosofia есть официальное строительное разрешение

Мы одни из первых застройщиков в Афинах, кто получил лицензию на соответствие требованиям ВНЖ с порогом 250 тыс. евро. Можно купить квартиру в проекте Filosofia и быстро подать заявку на «золотую визу» Греции 🇬🇷

Такая лицензия подтверждает:

▪️право на реновацию и изменение назначения здания — из бывших офисов и магазинов в жилые квартиры;
▪️соответствие архитектурным нормам;
▪️обновление инженерных систем: отопления, вентиляции, электрики, лифта;
▪️главное — юридическую чистоту объекта для получения ВНЖ.

Tranio может предложить продукт с полным сопровождением: от выбора квартиры до подачи документов на «золотую визу».

✏️ Смотреть подробности проекта

✏️
Остались вопросы? Напишите менеджеру

#Греция #Афины #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
❤‍🔥4❤2🔥1
🏠 Можно ли квартиру, купленную по «золотой визе», перепродать другому инвестору так же с правом получения ВНЖ?

Зависит от категории объекта:

🔴 Нет, если речь идёт об инвестиционном пороге 250 000 €

Юрист комментирует:

Конвертировать объект из коммерческого в жилой на основании ВНЖ можно либо продавцом до сделки, либо покупателем после. Повторно тот же объект использовать нельзя для «золотой визы».


Если ВНЖ вам не нужен и вы решили продать квартиру, то покупатель не сможет получить «золотую визу».

🟢 Да, если это объект с порогом 400 000 € или 800 000 €

Для этих категорий объектов разрешено использовать недвижимость повторно, если она соответствует требованиям по стоимости, площади, локации.

🇬🇷 Важное напоминание: после продажи недвижимости ВНЖ инвестора аннулируется. Чтобы сохранить резидентство, можно получить гражданство через 7 лет легального и постоянного проживания в Греции и только потом продать объект.

✏️
Планируете купить недвижимость для ВНЖ? Проконсультируйтесь с экспертами Tranio

#Греция #золотаявиза #внж #инвестиции #недвижимость
❤3❤‍🔥2🤔2🔥1
🇬🇷 Самый выгодный путь к «золотой визе» Греции — на вебинаре 26 августа

Расскажем, как совместить получение ВНЖ Греции с инвестицией в доходный и ликвидный актив в ЕС.

💎 Главный кейс вебинара — Filosofia — эксклюзивный проект Tranio в центре Афин:
— Готовая лицензия на редевелопмент — гарант того, что объект подходит под «золотую визу» с порогом 250 тыс. евро. У большинства конкурентов таких лицензий пока нет, на рынке их — единицы.
— Осталось 7 квартир из 22 — признак высокого спроса.
— Цена за кв. м на 15–22% ниже аналогов в центре Афин и в Пирее.
— Локация рядом с Акрополем, крупнейшими вузами страны и транспортными узлами.
— Гарантированная доходность 3% на 3–4 года.
— Расходы на оформление ВНЖ включены в цену.

📌 Почему ВНЖ Греции — самый востребованный в ЕС:
— Порог от 250 000 € на семью.
— Оформляется сразу на 5 лет.
— До 10 человек в одной заявке.
— Нет требований к проживанию.
— Свобода передвижения по Шенгену и доступ к европейским счетам.

⛳️ Если хотите получить ВНЖ в Европе и при этом инвестировать в актив с высоким потенциалом роста — присоединяйтесь.

📅 26 августа, 19:00 по Москве

👉 Регистрируйтесь
❤5
🇬🇷 Как не ошибиться с выбором объекта для «золотой визы»?

Сейчас инвестировать 250 тыс. евро и получить ВНЖ можно только путём вложений в объекты реновации и переоборудования коммерческой недвижимости в жилую. Таких проектов в Афинах — несколько десятков, но готовая лицензия есть лишь у единиц. Без неё есть риск купить объект, который впоследствии не одобрят по программе.

🏗 На вебинаре 26 августа мы расскажем, как выбрать объекты для «золотой визы» и покажем наш проект Filosofia — один из немногих в Афинах с официальной лицензией.

💎 В Filosofia осталось всего 7 квартир из 22. Центр Афин, гарантированная доходность под управлением Tranio, оформление ВНЖ под ключ.

📌 Если хотите ВНЖ в Европе и ликвидный актив на растущем рынке — обязательно приходите.

👉 Регистрируйтесь по ссылке
❤1
🛥🌊🌴 Новые квартиры рядом со станцией метро в районе Афинской Ривьеры

🇬🇷 Подходит для «золотой визы» от 800 тыс. евро

Шестиэтажное здание состоит из 2 двухуровневых апартаментов и 7 квартир с 1–4 спальнями и балконами. У некоторых квартир есть вид на море.

Удобства
Парковочные места, кладовые, полы с подогревом, кондиционеры, энергоэффективность класса Α++. У двухуровневых апартаментов на первом этаже есть собственный бассейн.

📍Глифада — это один из самых престижных районов Афин, расположенный на побережье Саронического залива. Он известен своими пляжами, шикарными ресторанами, кафе, магазинами и роскошными виллами.

Проект расположен в тихом и малонаселённом районе рядом со школой, кафе и больницей. До станции метро — 880 метров, до пляжа — 2,4 км.

▫️Цена: от 270 000 €
▫️Площадь: от 32,77 м²
▫️Срок сдачи: 3-й кв. 2026 года

✏️
Напишите нам, чтобы забронировать квартиру

#Греция #АфинскаяРивьера #внж #инвестиции #недвижимость
❤4
🇬🇷 Вебинар уже сегодня: «золотая виза» Греции за инвестиции в недвижимость

Сегодня в 19:00 мск состоится вебинар Tranio. В программе:

▫️ обзор условий получения ВНЖ за инвестиции от 250 тыс. евро и сложностей выбора подходящих объектов;
▫️ управление недвижимостью и арендой «под ключ» с гарантированной доходностью;
▫️ презентация проекта Filosofia в центре Афин. Проект уже имеет лицензию и полностью соответствует требованиям программы. В продаже осталось всего 5 квартир из 22.

🫥 Мы также расскажем о работе нашего подразделения Tranio Hellas в Афинах. Компания с 2017 года реализует собственные проекты, управляет арендой и сопровождает инвесторов на всех этапах. Более 200 семей уже получили с нашей помощью ВНЖ Греции, и все заявки были одобрены.

🎙Спикеры вебинара:
— Эльвира Грачева, руководитель отдела продаж Tranio в Европе.
— Элла Маркова, эксперт по рынку недвижимости в Греции.
Во время вебинара будет дискуссия: вы сможете задавать вопросы спикерам и получать ответы в прямом эфире.

👉 Зарегистрируйтесь, чтобы получить ссылку на трансляцию
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3