🌊 Закрытый коттеджный посёлок в элитном районе Халкидики в 700 метрах от пляжа
🇬🇷 Подойдёт для программы «Золотая виза»
Апартаменты, таунхаусы и коттеджи с частными бассейнами, садами и парковкой. Из окон открывается панорамный вид на море.
▪️Цена: от 174 000 €
▪️Площадь: от 50 м²
▪️Срок сдачи: 3 кв. 2024
📍Локация:
Халкидики — один из самых живописных и популярных курортных регионов Греции, находится на северо-востоке страны. Уникальная географическая особенность — он состоит из трёх небольших полуостровов Кассандра, Ситония и Афон. Это отличное место для покупки недвижимости как для личного проживания и отдыха, так и для аренды: мягкий средиземноморский климат, красивая природа, туристическая популярность, богатая культура и история, доступное жильё.
В отличии от некоторых популярных районов страны, на этом полуострове минимальный порог для ВНЖ за инвестиции не изменился в этом году. Сейчас Халкидики ― это один из районов в Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тыс. евро.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, а также термальные источники и база с водными развлечениями.
Расстояние:
▫️Пляж — 700 метров
▫️Аэропорт — 90 км
▫️Супермаркет — 1,5 км
▫️Аптека — 1,5 км
▫️Банкоматы — 1,5 км
▫️Рестораны — 1,5 км
▫️Водные виды спорта и аренда лодок — 4 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект
🇬🇷 Подойдёт для программы «Золотая виза»
Апартаменты, таунхаусы и коттеджи с частными бассейнами, садами и парковкой. Из окон открывается панорамный вид на море.
▪️Цена: от 174 000 €
▪️Площадь: от 50 м²
▪️Срок сдачи: 3 кв. 2024
📍Локация:
Халкидики — один из самых живописных и популярных курортных регионов Греции, находится на северо-востоке страны. Уникальная географическая особенность — он состоит из трёх небольших полуостровов Кассандра, Ситония и Афон. Это отличное место для покупки недвижимости как для личного проживания и отдыха, так и для аренды: мягкий средиземноморский климат, красивая природа, туристическая популярность, богатая культура и история, доступное жильё.
В отличии от некоторых популярных районов страны, на этом полуострове минимальный порог для ВНЖ за инвестиции не изменился в этом году. Сейчас Халкидики ― это один из районов в Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тыс. евро.
В пешей доступности вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания, а также термальные источники и база с водными развлечениями.
Расстояние:
▫️Пляж — 700 метров
▫️Аэропорт — 90 км
▫️Супермаркет — 1,5 км
▫️Аптека — 1,5 км
▫️Банкоматы — 1,5 км
▫️Рестораны — 1,5 км
▫️Водные виды спорта и аренда лодок — 4 км
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект
👍3
Этим летом к нам обратились с целью приобрести недвижимость в Греции и оформить «Золотую визу». Клиентку Анну заинтересовала Греция, т.к. ВНЖ этой страны — один из самых доступных и позволяет свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
✍️ Запрос клиентки:
Найти жильё в максимальной степени готовности для аренды и получения «Золотой визы». Мы нашли уникальное предложение — объект в новостройке, до сдачи которого осталось всего два месяца.
💳 Процесс:
Команда Tranio организовала звонок с застройщиками и онлайн-просмотр объекта для инвестора.
Эксперт Tranio Юлия Белоусова помогла приобрести квартиру недалеко от центра Афин по цене, близкой к лимиту под ВНЖ — 280 тыс. евро. Клиентка внесла предоплату и подписала договор в июле, успев подать заявку на ВНЖ по старым правилам. Сейчас в этом районе минимальный инвестиционный порог ВНЖ за недвижимость повысился до 500 тыс. евро.
Покупка была совершена удалённо. Оформление происходило на паспорт страны СНГ. Сейчас Анна сдаёт квартиру в аренду.
🏢 Объект: квартира площадью 78 кв. м. с балконом и парковочным местом в комплексе рядом со станцией метро, магазинами, университетом. Доходность — 4% годовых. Проект в районе Метаксургио, культурном центре столицы с художественными галереями, театрами, ресторанами и т. д.
✅ Что в итоге получает инвестор:
▫️Готовую новостройку в востребованном районе и доход от аренды.
▫️ВНЖ европейской страны по старым условиям за цену, близкую к минимальной инвестиционной сумме.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться по покупке недвижимости в Греции и получите подборку объектов, подходящих под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
✨🚢 Апартаменты с просторными балконами недалеко от парка, станции метро и гавани в Пирее
🇬🇷 Подходит для оформления «Золотой визы» Греции с порогом инвестирования от 250 тыс. евро.
Здание состоит из 6 этажей, на которых расположены 6 апартаментов и 3 дуплекс-квартиры с одной спальней. У некоторых квартир есть вид на море. Особенность каждого юнита ― просторные балконы площадью 8,5 или 16 м².
▪️Гарантированная доходность: 3%
▪️Цена: 250 000 – 290 000 €
▪️Общая площадь: 57 м² (апартаменты) и 73 м² (дуплексы)
▪️Срок сдачи: 4 кв. 2025
▪️Удобства: оборудованные кухни в европейском стиле, сантехника Grohe, энергоэффективность здания класса А.
📍Локация:
Пирей ― один из крупнейших портов Средиземного моря, в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Привлекательный район с развитой инфраструктурой и культурными мероприятиями, а также главный судоходный, промышленный и транспортный центр страны. Большинство посетителей Афин также рассматривают его как транзитный пункт на Эгейские острова.
💳 Пирей ― район в Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. Многие инвесторы ищут недвижимость в Пирее, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов, где минимальная инвестиционная сумма теперь 500 тыс. евро.
🌳 Проект расположен в спокойной и чистой части Пирея, недалеко от парка, гавани Марина Зея, станции метро, магазинов, школы и больницы. Расстояние до аэропорта — 35 км.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🇬🇷 Подходит для оформления «Золотой визы» Греции с порогом инвестирования от 250 тыс. евро.
Здание состоит из 6 этажей, на которых расположены 6 апартаментов и 3 дуплекс-квартиры с одной спальней. У некоторых квартир есть вид на море. Особенность каждого юнита ― просторные балконы площадью 8,5 или 16 м².
▪️Гарантированная доходность: 3%
▪️Цена: 250 000 – 290 000 €
▪️Общая площадь: 57 м² (апартаменты) и 73 м² (дуплексы)
▪️Срок сдачи: 4 кв. 2025
▪️Удобства: оборудованные кухни в европейском стиле, сантехника Grohe, энергоэффективность здания класса А.
📍Локация:
Пирей ― один из крупнейших портов Средиземного моря, в 15 минутах езды от оживлённого центра Афин. Привлекательный район с развитой инфраструктурой и культурными мероприятиями, а также главный судоходный, промышленный и транспортный центр страны. Большинство посетителей Афин также рассматривают его как транзитный пункт на Эгейские острова.
💳 Пирей ― район в Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. Многие инвесторы ищут недвижимость в Пирее, на которую не повлияли изменения, коснувшиеся Афин и пригородов, где минимальная инвестиционная сумма теперь 500 тыс. евро.
🌳 Проект расположен в спокойной и чистой части Пирея, недалеко от парка, гавани Марина Зея, станции метро, магазинов, школы и больницы. Расстояние до аэропорта — 35 км.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать апартаменты
🔥2❤1👍1
⚖️ Эфир с международными юристами для всех, кто планирует покупку недвижимости за рубежом
〰️ Обсудим валютное законодательство РФ в отношении сделок с недвижимостью за рубежом.
〰️ Разберёмся с особенностями ключевых юрисдикций: ОАЭ, Турции, Таиланда и популярных у россиян стран Европы.
📌 19 декабря, в 16:00 по Москве
Ограничений на сделки с недвижимостью в недружественных странах нет — покупать можно, если соблюдать валютное законодательство РФ и контрсанкционный порядок расчетов.
🔹Наталья Пацева, управляющий партнёр FTL Advisers, расскажет об ошибках в структурировании владения зарубежной недвижимостью. Одна из основных ошибок — непродуманное наследование.
🔹Юлия Завьялова, руководитель налоговой практики FTL Advisers, расскажет о том, как купить или продать зарубежную недвижимость и не «попасть» на штрафы в России.
🔸Елена Милишенкова, директор по продукту Tranio, сделает краткий, но ёмкий обзор основных зарубежных направлений для инвестиций сейчас:
〰️ Актуальные программы ВНЖ в Европе.
〰️ Ценовые ориентиры по недвижимости: что можно купить на сумму «Золотых виз» в Греции, Франции, Испании и на Кипре.
〰️ Гражданство Турции за покупку недвижимости.
〰️ Два главных инвестиционных направления сейчас — ОАЭ и Таиланд.
〰️ Квартиры в проектах Tranio в Дубае с высокой арендной доходностью до 9% годовых.
⚠️ Вебинар будет полезен всем, кто планирует покупку недвижимости за рубежом с любыми целями: для жизни и для инвестиций.
👉 Регистрируйтесь по ссылке и готовьте вопросы.
〰️ Обсудим валютное законодательство РФ в отношении сделок с недвижимостью за рубежом.
〰️ Разберёмся с особенностями ключевых юрисдикций: ОАЭ, Турции, Таиланда и популярных у россиян стран Европы.
📌 19 декабря, в 16:00 по Москве
Ограничений на сделки с недвижимостью в недружественных странах нет — покупать можно, если соблюдать валютное законодательство РФ и контрсанкционный порядок расчетов.
🔹Наталья Пацева, управляющий партнёр FTL Advisers, расскажет об ошибках в структурировании владения зарубежной недвижимостью. Одна из основных ошибок — непродуманное наследование.
🔹Юлия Завьялова, руководитель налоговой практики FTL Advisers, расскажет о том, как купить или продать зарубежную недвижимость и не «попасть» на штрафы в России.
🔸Елена Милишенкова, директор по продукту Tranio, сделает краткий, но ёмкий обзор основных зарубежных направлений для инвестиций сейчас:
〰️ Актуальные программы ВНЖ в Европе.
〰️ Ценовые ориентиры по недвижимости: что можно купить на сумму «Золотых виз» в Греции, Франции, Испании и на Кипре.
〰️ Гражданство Турции за покупку недвижимости.
〰️ Два главных инвестиционных направления сейчас — ОАЭ и Таиланд.
〰️ Квартиры в проектах Tranio в Дубае с высокой арендной доходностью до 9% годовых.
⚠️ Вебинар будет полезен всем, кто планирует покупку недвижимости за рубежом с любыми целями: для жизни и для инвестиций.
👉 Регистрируйтесь по ссылке и готовьте вопросы.
🔥2
🌳 Новые апартаменты в зелёном районе Эгалео рядом со станциями метро
🇬🇷 Подойдёт для программы «Золотая виза»
Проект с экологичной концепцией: комфортабельный жилой комплекс с минималистичным дизайном и энергоэффективностью здания класса А+. Рядом озеленённая территория с беседкой для жильцов.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 250 000 €
▪️Площадь: от 59 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1-2 спальнями.
▪️Срок сдачи: 1 кв. 2025
▪️Удобства: большие балконы, парковочные места, система «умный дом», сигнализация, кондиционеры, солнечные панели, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин с оживлёнными улицами, современной архитектурой, зелёными парками. Здесь расположены:
▫️Престижный Университет Западной Аттики с более 60 000 студентов.
▫️Автомагистрали и 3 станции метро с ветками до аэропорта, центра Афин и Пирея.
▫️Большой парк площадью 55 гектар с велосипедными дорожками, открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
Недвижимость находится рядом с необходимой инфраструктурой, автомагистралями и станциями метро. До муниципального плавательного бассейна Эгалео — 1 км.
💳 Эгалео ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных районах минимальная инвестиционная сумма в этом году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект.
🇬🇷 Подойдёт для программы «Золотая виза»
Проект с экологичной концепцией: комфортабельный жилой комплекс с минималистичным дизайном и энергоэффективностью здания класса А+. Рядом озеленённая территория с беседкой для жильцов.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 250 000 €
▪️Площадь: от 59 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1-2 спальнями.
▪️Срок сдачи: 1 кв. 2025
▪️Удобства: большие балконы, парковочные места, система «умный дом», сигнализация, кондиционеры, солнечные панели, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Эгалео — популярный жилой район на западе Афин с оживлёнными улицами, современной архитектурой, зелёными парками. Здесь расположены:
▫️Престижный Университет Западной Аттики с более 60 000 студентов.
▫️Автомагистрали и 3 станции метро с ветками до аэропорта, центра Афин и Пирея.
▫️Большой парк площадью 55 гектар с велосипедными дорожками, открытым кинотеатром, спортивными аренами, открытым бассейном и детскими площадками.
Недвижимость находится рядом с необходимой инфраструктурой, автомагистралями и станциями метро. До муниципального плавательного бассейна Эгалео — 1 км.
💳 Эгалео ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных районах минимальная инвестиционная сумма в этом году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать объект.
👍3
Forwarded from Tranio: гид по зарубежной недвижимости и релокации
📊 Спрос россиян на покупку жилья за границей в 2023: охлаждение спроса по всем странам из топ-10
Поделились аналитическим обзором с редакцией РБК и собрали главные данные по спросу россиян в этом году:
▪️По итогам 11 месяцев 2023 года спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% к ноябрю 2022.
▪️Спрос на покупку жилья в ОАЭ и Греции снизился на 13%. При этом интерес россиян к Таиланду, наоборот, вырос на 37%. Спрос на недвижимость в Турции сократился на 70%.
▪️Снизилась доля жителей Москвы среди российских покупателей зарубежной недвижимости: пять лет назад из столицы поступало более 50% запросов на покупку. За 11 месяцев 2023 года этот показатель составил 45%.
▪️Самой популярной страной для получения ВНЖ в 2023 году стала Греция, на неё пришлось почти 43% всех заявок, а их число в годовом выражении выросло почти на 27%. На втором месте Турция с 13,5% заявок. На третьем месте Испания с долей спроса 8,4% и ростом числа заявок на 10,6%.
➡️ Напишите нам, если вам интересна зарубежная недвижимость
#командаtranio #аналитика
Поделились аналитическим обзором с редакцией РБК и собрали главные данные по спросу россиян в этом году:
▪️По итогам 11 месяцев 2023 года спрос россиян на покупку недвижимости за рубежом сократился на 31% к ноябрю 2022.
▪️Спрос на покупку жилья в ОАЭ и Греции снизился на 13%. При этом интерес россиян к Таиланду, наоборот, вырос на 37%. Спрос на недвижимость в Турции сократился на 70%.
В этом году снижение наблюдается после пика прошлого года, но в долгосрочной перспективе спрос на топ-10 стран высокий — выше, чем в 2021 году, на 25%. Происходит рост по другим странам: раньше на топ-10 в сумме могло приходиться до 90% всех заявок, а сейчас — около 80%.
▪️Снизилась доля жителей Москвы среди российских покупателей зарубежной недвижимости: пять лет назад из столицы поступало более 50% запросов на покупку. За 11 месяцев 2023 года этот показатель составил 45%.
▪️Самой популярной страной для получения ВНЖ в 2023 году стала Греция, на неё пришлось почти 43% всех заявок, а их число в годовом выражении выросло почти на 27%. На втором месте Турция с 13,5% заявок. На третьем месте Испания с долей спроса 8,4% и ростом числа заявок на 10,6%.
Интерес к инвестиционным ВНЖ в Европе сохраняется, а рынок быстро предлагает альтернативы закрывающимся программам. Мы видим, что во второй половине 2023 года растёт спрос российских клиентов на недвижимость под ВНЖ Венгрии и программу Global Residence Мальты.
#командаtranio #аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2❤1
В этом году наш специалист по недвижимости Греции Элла Маркова помогла клиентам, семье из Турции, купить квартиру в Пирее. Цель клиентов — получить ВНЖ для путешествий по Шенгену, пользоваться счетами греческих банков.
▪️C клиентами мы начали работать давно — с февраля 2023 года. Их первой задачей было продать свою недвижимость до покупки новой. Время от времени эксперт Tranio предоставляла им подборки с недвижимостью. Когда появился подходящий вариант, они внесли депозит онлайн до своего приезда.
▪️Выбранный объект, отремонтированная квартира в Пирее, понравился семье во время его осмотра в Греции. Просторная квартира площадью 92 кв. м., полностью меблированная. Объект успешно сдали в аренду — доходность 5,5% годовых, что является высоким показателем для Греции. Плата за аренду составляет 1300 евро в месяц.
▪️Сделка по покупке заняла две недели, до середины июля. Специалист Tranio в конце июля помогла подать документы на ВНЖ, порекомендовала юриста. В конце августа клиенты сдали отпечатки пальцев, а в декабре этого года уже получили «Золотую визу».
Пирей ― комфортный вариант для инвестиций. Большое количество туристов, круизных судов и инфраструктура делают этот район привлекательным для арендаторов. Для «Золотой визы» в Пирее можно купить недвижимость стоимостью 250 тыс. евро, когда во многих популярных районах Афин минимальный инвестиционный порог повышен до 500 тыс. евро.
Для граждан РФ программа ВНЖ Греции при покупке недвижимости всё ещё доступна при оформлении паспорта третьей страны. Tranio помогает получить паспорт Турции, Вануату, страны СНГ.
✏️ Напишите нам, чтобы получить подборку недвижимости в Пирее или других востребованных локациях Греции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3
Греция — одна из немногих среди стран Евросоюза, которая в 2023 году сохранила специальную государственную программу ВНЖ для зарубежных покупателей недвижимости. Благодаря выгодным условиям ВНЖ вклад иностранных инвесторов из года в год укрепляет экономический потенциал страны и её позиции на международной арене.
В нашей обновлённой статье рассказываем о вариантах получения ВНЖ за инвестиции, необходимых документах и процедуре оформления.
Варианты получения «Золотой визы»:
▪️Инвестиции в недвижимость
▪️Покупка ценных бумаг
▪️Открытие депозита
🇷🇺 Для россиян условия изменились: на данный момент участие в программе доступно только при условии наличия второго паспорта. Самым простым и доступным вариантом на сегодняшний день является оформление паспорта Турции, Вануату или стран СНГ.
✅ Основные преимущества ВНЖ Греции для инвестора:
▪️Право находиться на территории ЕС и иметь счёт в банке. C греческим ВНЖ можно свободно перемещаться по Евросоюзу и проживать на территории других стран ЕС до 90 дней в одном полугодии.
▪️Прирост капитала и стабильный арендный доход. При желании по окончании срока действия «золотой визы» недвижимость можно продать с выгодой, т.к. в долгосрочной перспективе цены в Афинах и других регионах стабильно растут. Также арендная доходность составляет в среднем 4% годовых, что является хорошим показателем для стран Евросоюза.
▪️Отсутствие двойного налогообложения. Инвестор не получает статус налогового резидента, если не живёт в стране на постоянной основе (более 180 дней в году).
▪️ВНЖ для семьи инвестора. ВНЖ также получают супруг/а инвестора, дети до 21 года и родители обоих супругов.
🔎 Прочитать подробнее о возможности получения греческого ВНЖ на сайте
✏️ Получить консультацию экспертов Tranio
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1🤗1
🇬🇷 Греция разрешит приобрести недвижимость и «Золотую визу» по старым правилам до 30 апреля 2024 года
Это условие касается тех, кто уже внёс депозит от 10% до 31 июля 2023 года.
Из-за забастовки нотариусов в Греции многие иностранные покупатели опасаются, что не успеют оформить «золотые визы» и зарегистрировать сделки по старым правилам — на сумму от 250 тыс. евро в тех районах, где поднялся инвестиционный порог до 500 тыс. евро после 31 июля 2023 года.
Поэтому правительство Греции продлило срок завершения всех сделок до 30 апреля 2024 года.
У инвесторов из стран, не входящих в ЕС, появится дополнительное время на оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость стоимостью от 250 тыс. евро.
Районы, где увеличилась минимальная инвестиционная сумма до 500 тыс. евро: 28 муниципалитетов Афин, 6 муниципалитетов Салоников, острова Миконос и Санторини.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию и оформить ВНЖ за покупку недвижимости
Это условие касается тех, кто уже внёс депозит от 10% до 31 июля 2023 года.
Из-за забастовки нотариусов в Греции многие иностранные покупатели опасаются, что не успеют оформить «золотые визы» и зарегистрировать сделки по старым правилам — на сумму от 250 тыс. евро в тех районах, где поднялся инвестиционный порог до 500 тыс. евро после 31 июля 2023 года.
Поэтому правительство Греции продлило срок завершения всех сделок до 30 апреля 2024 года.
У инвесторов из стран, не входящих в ЕС, появится дополнительное время на оформление ВНЖ за инвестиции в недвижимость стоимостью от 250 тыс. евро.
Районы, где увеличилась минимальная инвестиционная сумма до 500 тыс. евро: 28 муниципалитетов Афин, 6 муниципалитетов Салоников, острова Миконос и Санторини.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию и оформить ВНЖ за покупку недвижимости
👍6❤4🔥2