Несмотря на уже начавшиеся в Греции Рождественские каникулы, на этой неделе мы провели осмотр для контроля графика по нашим проектам в Афинах. Работы проходят согласно плану, и скоро подготовим более подробный отчёт.
#командаTranio
#командаTranio
❤6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥1
Вспомним основные события и проекты нашего офиса в Афинах в 2023 году.
Греция — cамая популярная у россиян страна для получения ВНЖ в 2023 году. По данным Tranio, на неё пришлось почти 43% всех заявок, а их число в годовом выражении выросло почти на 27%.
В некоторых районах повысили инвестиционный порог с 250 до 500 тыс. евро для получения «Золотой визы». Несмотря на это, у наших клиентов получается оформить ВНЖ по старым правилам. Также греческое правительство позволило оформить ВНЖ и приобрести недвижимость за 250 тыс. евро до 30 апреля 2024 года для тех, кто уже внёс аванс. Кроме того, набирают популярность те районы, где минимальная сумма для инвестиций не увеличилась.
Развиваем собственные проекты редевелопмента. Завершаем реновацию здания проекта Gounari. Запустили проекты PLAP и Kedrinou в этом году.
Tranio в топ-10 самых цитируемых СМИ отрасли строительства и недвижимости в 2023 году.
Нашему мнению доверяют инвесторы по всему миру, а исследования аналитиков Tranio цитируют авторитетные деловые СМИ: Forbes, РБК, Коммерсантъ, ТАСС и другие.
🎊 Спасибо за доверие к Tranio в этом году. Поздравляем вас с Новым Годом и желаем успешных инвестиций!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
🎉 🥗 Еда в Афинах: какие кафе и рестораны стоит посетить?
Начинаются новогодние праздники, и это отличный повод побаловать себя вкусной едой и уютной атмосферой. Для тех, кто планирует провести ближайшие дни в Афинах, мы подготовили подборку мест, которые можно посетить.
🌿 Ατίταμος (Антитамус): популярный ресторан в загородном стиле с террасой, в котором подаются традиционные блюда.
🥗 Mani Mani: ресторан с традиционной греческой кухней и большим выбором здоровой пищи.
Они находятся рядом с муниципальными учреждениями, с которыми нам часто приходится взаимодействовать. Возможно, и вы сможете их посетить, если занимаетесь оформлением ВНЖ.
Другие интересные места:
🌳 Feedέλ Urban Gastronomy: кафе в центре города со столиками на свежем воздухе, разнообразными классическими блюдами и оригинальными коктейлями.
🏛 Attic Urban Rooftop: коктейль-бар в самом сердце Афин, с террасой с роскошным видом на Акрополь, гору Ликавитос и почти всю Аттику.
🍕Buena Vista: бар, где подают пиццу, тако и другую еду. Уютное помещение с террасой, приятной музыкой и видом на Акрополь.
🍷 Zurbaran Athens: ресторан в историческом районе Колонаки. Здесь изысканная средиземноморская кухня и большой выбор вина и напитков.
☕️ 🥐 Queen Bee Athens: ещё один ресторан в Колонаки с европейской кухней. Популярное место для завтрака, где готовят вкусные круассаны.
Начинаются новогодние праздники, и это отличный повод побаловать себя вкусной едой и уютной атмосферой. Для тех, кто планирует провести ближайшие дни в Афинах, мы подготовили подборку мест, которые можно посетить.
🌿 Ατίταμος (Антитамус): популярный ресторан в загородном стиле с террасой, в котором подаются традиционные блюда.
🥗 Mani Mani: ресторан с традиционной греческой кухней и большим выбором здоровой пищи.
Они находятся рядом с муниципальными учреждениями, с которыми нам часто приходится взаимодействовать. Возможно, и вы сможете их посетить, если занимаетесь оформлением ВНЖ.
Другие интересные места:
🌳 Feedέλ Urban Gastronomy: кафе в центре города со столиками на свежем воздухе, разнообразными классическими блюдами и оригинальными коктейлями.
🏛 Attic Urban Rooftop: коктейль-бар в самом сердце Афин, с террасой с роскошным видом на Акрополь, гору Ликавитос и почти всю Аттику.
🍕Buena Vista: бар, где подают пиццу, тако и другую еду. Уютное помещение с террасой, приятной музыкой и видом на Акрополь.
🍷 Zurbaran Athens: ресторан в историческом районе Колонаки. Здесь изысканная средиземноморская кухня и большой выбор вина и напитков.
☕️ 🥐 Queen Bee Athens: ещё один ресторан в Колонаки с европейской кухней. Популярное место для завтрака, где готовят вкусные круассаны.
❤3👍1
🏡 🌳 Апартаменты в небольшом жилом комплексе с озеленённой площадкой для отдыха, с гарантированной доходностью 4%, Эгалео
🇬🇷 Подходит для программы «Золотая виза»
Проект включает всего 7 апартаментов с минималистичным дизайном в современном небольшом здании, а также озеленённую территорию с беседкой — удобное место для встреч и отдыха жителей.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 265 000 €
▪️Площадь: от 64 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1 спальней.
▪️Срок сдачи: 2 кв. 2025
▪️Удобства: энергоэффективность класса А+, балконы, кладовки, парковка, оборудованные кухни, система «умный дом», сигнализация, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Здание находится рядом с необходимой инфраструктурой, станцией метро, парком Барутадико и волейбольной площадкой.
Эгалео — район на западе Афин с развитой инфраструктурой и оживлёнными улицами. Среди городской среды можно также найти пространства для отдыха, такие как большой парк Барутадико — место с открытым кинотеатром, кафе, спортивными площадками. Крупный Университет Западной Аттики вносит свой вклад в интеллектуальный и культурный ландшафт Эгалео. Также в районе можно найти автомагистрали и 3 станции метро с ветками до аэропорта, центра Афин и Пирея.
💳 Эгалео ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных минимальная инвестиционная сумма в этом году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
🇬🇷 Подходит для программы «Золотая виза»
Проект включает всего 7 апартаментов с минималистичным дизайном в современном небольшом здании, а также озеленённую территорию с беседкой — удобное место для встреч и отдыха жителей.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 265 000 €
▪️Площадь: от 64 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1 спальней.
▪️Срок сдачи: 2 кв. 2025
▪️Удобства: энергоэффективность класса А+, балконы, кладовки, парковка, оборудованные кухни, система «умный дом», сигнализация, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Здание находится рядом с необходимой инфраструктурой, станцией метро, парком Барутадико и волейбольной площадкой.
Эгалео — район на западе Афин с развитой инфраструктурой и оживлёнными улицами. Среди городской среды можно также найти пространства для отдыха, такие как большой парк Барутадико — место с открытым кинотеатром, кафе, спортивными площадками. Крупный Университет Западной Аттики вносит свой вклад в интеллектуальный и культурный ландшафт Эгалео. Также в районе можно найти автомагистрали и 3 станции метро с ветками до аэропорта, центра Афин и Пирея.
💳 Эгалео ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных минимальная инвестиционная сумма в этом году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
📝 Лучшие материалы Tranio о недвижимости и инвестициях в Греции за минувший год
Для вас мы собрали полезные материалы Tranio о недвижимости, ВНЖ Греции и опыте клиентов, которые вам может быть интересно почитать на выходных.
▪️ВНЖ Греции за инвестиции в 2023 году
Рассказали о вариантах получения ВНЖ Греции, преимуществах, процедуре оформления и необходимых документах.
▪️Налоги на недвижимость в Греции в 2023 году
Кратное описание по всем видам налогов: при покупке, владении, продаже недвижимости , а также НДС для управляющих краткосрочной арендой и налог при передаче недвижимости по наследству.
▪️Двойное гражданство в Греции в 2023 году
Основания для получения гражданства, процесс оформления и необходимые документы. С греческим паспортом обеспечен свободный доступ в 100+ стран, свободное перемещение по ЕС, доступно открытие счетов в европейских банках, обучение в университетах Европы.
🏡 В 2023 году наши клиенты успешно получили «золотые визы» за покупку недвижимости. Подборка кейсов:
▪️Оформление «Золотой визы» на паспорт страны СНГ
▪️Покупка меблированной дуплекс-квартиры для ВНЖ и сдачи в аренду
▪️ВНЖ для россиян через турецкий паспорт
▪️Подбор готовой новостройки для ВНЖ и аренды
▪️Инвестиции в арендное жильё с доходностью 5,5% в евро
Для вас мы собрали полезные материалы Tranio о недвижимости, ВНЖ Греции и опыте клиентов, которые вам может быть интересно почитать на выходных.
▪️ВНЖ Греции за инвестиции в 2023 году
Рассказали о вариантах получения ВНЖ Греции, преимуществах, процедуре оформления и необходимых документах.
▪️Налоги на недвижимость в Греции в 2023 году
Кратное описание по всем видам налогов: при покупке, владении, продаже недвижимости , а также НДС для управляющих краткосрочной арендой и налог при передаче недвижимости по наследству.
▪️Двойное гражданство в Греции в 2023 году
Основания для получения гражданства, процесс оформления и необходимые документы. С греческим паспортом обеспечен свободный доступ в 100+ стран, свободное перемещение по ЕС, доступно открытие счетов в европейских банках, обучение в университетах Европы.
🏡 В 2023 году наши клиенты успешно получили «золотые визы» за покупку недвижимости. Подборка кейсов:
▪️Оформление «Золотой визы» на паспорт страны СНГ
▪️Покупка меблированной дуплекс-квартиры для ВНЖ и сдачи в аренду
▪️ВНЖ для россиян через турецкий паспорт
▪️Подбор готовой новостройки для ВНЖ и аренды
▪️Инвестиции в арендное жильё с доходностью 5,5% в евро
❤2
✨ 🌿 Просторные апартаменты в тихом районе Пирея рядом с супермаркетом и автобусной остановкой
🇬🇷 Подходит для программы «Золотая виза»
🔺Проект на стадии pre-sale. Через 3 месяца цены поднимутся минимум на 10%.
Комфортабельный жилой комплекс с просторными и светлыми помещениями. Всего в здании 14 квартир.
Проект с экологичной концепцией — с минималистичным дизайном и энергоэффективностью здания высокого класса А+. Оснащён солнечными панелями, термофасадом и солнечными водонагревателями, что позволяет экономить до 70% энергии.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 213 000 €
▪️Площадь: от 52 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1–3 спальнями.
▪️Срок сдачи: 3 кв. 2025
▪️Удобства: балконы, оборудованные кухни, система «умный дом», сигнализация, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Район Каминия в Пирее — отличный выбор для тех, кто ищет тихое место с доступом к основным удобствам. Порт Пирей находится в нескольких минутах ходьбы — можно легко добраться до центра Афин. Кроме того, в этом районе все необходимые для повседневной жизни удобства, такие как супермаркеты, аптеки, рестораны, кафе, школы.
💳 Пирей ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных районах минимальная инвестиционная сумма в 2023 году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
🇬🇷 Подходит для программы «Золотая виза»
🔺Проект на стадии pre-sale. Через 3 месяца цены поднимутся минимум на 10%.
Комфортабельный жилой комплекс с просторными и светлыми помещениями. Всего в здании 14 квартир.
Проект с экологичной концепцией — с минималистичным дизайном и энергоэффективностью здания высокого класса А+. Оснащён солнечными панелями, термофасадом и солнечными водонагревателями, что позволяет экономить до 70% энергии.
▪️Гарантированная доходность: 4%
▪️Цена: от 213 000 €
▪️Площадь: от 52 м²
▪️Планировки: апартаменты с 1–3 спальнями.
▪️Срок сдачи: 3 кв. 2025
▪️Удобства: балконы, оборудованные кухни, система «умный дом», сигнализация, солнечные водонагреватели.
📍Локация:
Район Каминия в Пирее — отличный выбор для тех, кто ищет тихое место с доступом к основным удобствам. Порт Пирей находится в нескольких минутах ходьбы — можно легко добраться до центра Афин. Кроме того, в этом районе все необходимые для повседневной жизни удобства, такие как супермаркеты, аптеки, рестораны, кафе, школы.
💳 Пирей ― один из районов Греции с самым низким инвестиционным порогом для получения «Золотой визы» при покупке недвижимости ― от 250 тысяч евро. В некоторых популярных районах минимальная инвестиционная сумма в 2023 году повысилась до 500 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию
👍1
🪪 🌏 Греция поднялась на 5 место в рейтинге сильнейших паспортов мира Henley & Partners в 2024 году
В начале этого года Henley & Partners представила результаты Индекса паспортов мира на первый квартал, которые основаны на данных Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA).
Индекс паспортов Henley & Partners — международный рейтинг стран по уровню свободы передвижения, которую они предоставляют своим гражданам. Индекс анализирует визовые правила более 200 стран и территорий и ранжирует их по количеству стран безвизового въезда.
Такой индекс паспортов — первый в истории международный рейтинг стран по свободе передвижения граждан, отражающий международные отношения и статус стран на мировой арене.
🇬🇷 Сейчас Греция делит 5-место в этом рейтинге с Мальтой и Швейцарией. Греческий паспорт позволяет безвизово путешествовать по 190 направлениям по всему миру. Ранее страна занимала 7-е место в рейтинге, с безвизовым доступом в 185 направлений.
В начале этого года Henley & Partners представила результаты Индекса паспортов мира на первый квартал, которые основаны на данных Международной ассоциации воздушного транспорта (IATA).
Индекс паспортов Henley & Partners — международный рейтинг стран по уровню свободы передвижения, которую они предоставляют своим гражданам. Индекс анализирует визовые правила более 200 стран и территорий и ранжирует их по количеству стран безвизового въезда.
Такой индекс паспортов — первый в истории международный рейтинг стран по свободе передвижения граждан, отражающий международные отношения и статус стран на мировой арене.
🇬🇷 Сейчас Греция делит 5-место в этом рейтинге с Мальтой и Швейцарией. Греческий паспорт позволяет безвизово путешествовать по 190 направлениям по всему миру. Ранее страна занимала 7-е место в рейтинге, с безвизовым доступом в 185 направлений.
❤7🔥1
🏡🔑 С радостью сообщаем, что наш проект редевелопмента жилого комплекса Gounari на севере Афин успешно завершён. Теперь собственники начинают получать ключи от своих апартаментов.
Делимся первыми фото из квартир, готовых к заселению.
🪪 Почти все квартиры в проекте были распроданы на этапе строительства, но есть возможность приобрести ещё 2 пакета апартаментов для инвестиций под «золотую визу» — в бюджете от 564 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться или забронировать объект
Делимся первыми фото из квартир, готовых к заселению.
🪪 Почти все квартиры в проекте были распроданы на этапе строительства, но есть возможность приобрести ещё 2 пакета апартаментов для инвестиций под «золотую визу» — в бюджете от 564 тыс. евро.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться или забронировать объект
❤4🔥1
📢 Приглашаем на онлайн-конференцию о ВНЖ Греции и инвестициях в недвижимость Афин
Греческая «Золотая виза» стала самой популярной среди аналогичных европейских программ в 2023 году. При этом в центре внимания инвесторов оказались Афины. Город привлекает инвесторов по 2 причинам:
1. Высокий потенциал роста цен. Лишь к концу 2023 года цены в Афинах приблизились к докризисным пикам 2008 года и при этом остаются ниже, чем в других европейских столицах.
2. Высокий спрос на аренду за счёт роста числа туристов и экспатов. За 2023 года аренда подскочила на 10–17%
В нескольких районах Афин сохранился инвестиционный порог 250 000 евро для получения «Золотой визы». Покажем на онлайн-конференции выгодные объекты недвижимости в таких районах и расскажем, как получить ВНЖ Греции.
⏰ 30 января, 16:00 (МСК)
Спикеры эфира:
▪️Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе.
▪️Юлия Белоусова, эксперт Tranio по недвижимости Греции
👉 Регистрируйтесь по ссылке и присылайте вопросы. Уже стало традицией дарить ценные подарки за лучшие вопросы.
Ждём вас!
Греческая «Золотая виза» стала самой популярной среди аналогичных европейских программ в 2023 году. При этом в центре внимания инвесторов оказались Афины. Город привлекает инвесторов по 2 причинам:
1. Высокий потенциал роста цен. Лишь к концу 2023 года цены в Афинах приблизились к докризисным пикам 2008 года и при этом остаются ниже, чем в других европейских столицах.
2. Высокий спрос на аренду за счёт роста числа туристов и экспатов. За 2023 года аренда подскочила на 10–17%
В нескольких районах Афин сохранился инвестиционный порог 250 000 евро для получения «Золотой визы». Покажем на онлайн-конференции выгодные объекты недвижимости в таких районах и расскажем, как получить ВНЖ Греции.
⏰ 30 января, 16:00 (МСК)
Спикеры эфира:
▪️Эльвира Грачёва, руководитель отдела продаж Tranio в Европе.
▪️Юлия Белоусова, эксперт Tranio по недвижимости Греции
👉 Регистрируйтесь по ссылке и присылайте вопросы. Уже стало традицией дарить ценные подарки за лучшие вопросы.
Ждём вас!
👍4
🟢 ВНЖ Греции через инвестиции в недвижимость Афин
Уже завтра на онлайн-конференции с экспертами Tranio:
🔹Обсудим преимущества греческой «Золотой визы» за инвестиции в недвижимость и разберём пошаговый план её оформления.
🔹Покажем несколько проектов с гарантированной арендной доходностью 4% годовых. Подобрали уютные апартаменты в новостройках с небольшим количеством квартир в районах Пирей и Эгалео. В эфире подробнее расскажем об этих районах Афин — в них сохранился инвестиционный порог для «Золотой визы» 250 тыс. евро. Цены продажи и аренды в Пирее растут рекордными темпами — быстрее, чем в других районах города.
🔹Разберём сопутствующие расходы: на оформление недвижимости и «Золотой визы».
⏰ 30 января, 16:00 (МСК)
👉 Регистрируйтесь по ссылке и готовьте вопросы. Ждём вас!
Уже завтра на онлайн-конференции с экспертами Tranio:
🔹Обсудим преимущества греческой «Золотой визы» за инвестиции в недвижимость и разберём пошаговый план её оформления.
🔹Покажем несколько проектов с гарантированной арендной доходностью 4% годовых. Подобрали уютные апартаменты в новостройках с небольшим количеством квартир в районах Пирей и Эгалео. В эфире подробнее расскажем об этих районах Афин — в них сохранился инвестиционный порог для «Золотой визы» 250 тыс. евро. Цены продажи и аренды в Пирее растут рекордными темпами — быстрее, чем в других районах города.
🔹Разберём сопутствующие расходы: на оформление недвижимости и «Золотой визы».
⏰ 30 января, 16:00 (МСК)
👉 Регистрируйтесь по ссылке и готовьте вопросы. Ждём вас!
👍2❤1🔥1