💳 💶 Стоимость жизни в Греции: что нужно знать перед покупкой жилья

Тем, кто задумывается о покупке недвижимости и получении ВНЖ в Греции, следует также учитывать и стоимость жизни в стране. Греция может привлекать не только инвестиционными условиями и рынком недвижимости, но и относительной доступностью.

▪️Общие расходы

По данным Numbeo, крупнейшей платформы о качестве и стоимости жизни, в 2024 году Греция дешевле некоторых стран Европы и США примерно на 30%. В целом по стране предполагаемые ежемесячные расходы на одного человека составляют 803 евро без учёта арендной платы.

▪️Транспорт и связь

Греция имеет развитую систему общественного транспорта, благодаря которой можно добраться до большинства мест. В Афинах стоимость билетов городских автобусов, троллейбусов, метро, ​​трамваев и пригородных поездов составляет 2–10 евро, в зависимости от длительности поездки. Такси — примерно 40–60 евро.

Средняя стоимость за интернет составляет около 30 евро в месяц, а мобильная связь обойдётся примерно в 10–20 евро. Оплата коммунальных платежей в двухкомнатной квартире (отопление, электричество, вода, вывоз мусора) — 200 евро в среднем.

▪️Питание, одежда и досуг

По данным Numbeo, цена обеда в кафе или недорогом ресторане в среднем составляет 9–15 евро на человека. На предмет одежды можно потратить 40–150 евро. Абонемент в фитнес-клуб стоит 25–60 евро, билет в кинотеатр — 10 евро.

▪️Образование и медицина

Экспаты получают доступ к бесплатному или недорогому государственному здравоохранению, если их работодатели вносят вклад в Институт социального страхования (IKA). Но некоторые покупают частные медицинские страховки, стоимость которых начинается от 60 евро в год.

Частный детский сад на полный день обойдётся примерно в 400 евро ежемесячно для одного ребёнка. Международная начальная школа — от 5000 евро в год.

▪️Жильё: аренда и покупка

В стране стоимость квартир начинается от 2000 евро за квадратный метр. Среди всех городов в Афинах цены выше: квартиры в центре города стоят 2000–5000 евро за квадратный метр. Цены стабильно растут, за год в третьем квартале рост в стране составил 7,8%.

Что касается аренды, плата за квартиру с 1 спальней в центре Афин в среднем составит 500 евро.

✏️ Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше о жизни и инвестициях в недвижимость в Греции

#Греция #инвестиции #внж #недвижимость #релокация

🇬🇷 Греция разрешит приобрести недвижимость для «золотой визы» по старым правилам до 28 февраля 2025 года

Это условие касается тех, кто уже внёс депозит от 10% до 31 августа 2024 года.

Правительство Греции продлило срок завершения всех покупок и оформления ВНЖ до 28 февраля 2025 года. У инвесторов появится дополнительное время.

Ранее срок для заключения договоров был ограничен до 31 декабря 2024 года.

Старые правила 2023–2024 гг: инвестиционный порог от 500 тыс. евро в некоторых районах Афин и Салоник, на островах Миконос и Санторини, и порог 250 тыс. евро в остальных регионах.

Новые правила с более высоким порогом:
250 тыс. евро — только для объектов реновации и переоборудования коммерческой недвижимости в жилую, 800 и 400 тыс. евро в зависимости от региона — для объектов площадью не менее 120 кв. метров.

✏️ Напишите нам, чтобы получить консультацию и оформить ВНЖ за покупку недвижимости

🔥 Закон о налоговых льготах для владельцев недвижимости официально опубликован

Ранее мы сообщали, что власти Греции намерены продлить налоговые льготы для владельцев недвижимости.

В итоге недавно в официальном вестнике опубликовали закон о налогах и мерах по увеличению доходов.

Основные положения для владельцев недвижимости:

▪️Освобождение от НДС 24% новостроек до 31 декабря 2025 года.

▪️Приостановка уплаты налога на прирост капитала при передаче недвижимости до 31 декабря 2026 года.

▪️Освобождение от подоходного налога для жилья, сдаваемого в долгосрочную аренду, на 3 года. Льгота для жилых объектов, которые:

— имеют площадь до 120 кв. метров;
— сдаются в аренду в период с 8 сентября 2024 года по 31 декабря 2025 года на срок не менее 3 лет;
— были объявлены свободными объектами недвижимости (форма Е2) или использовались исключительно для краткосрочной аренды и были задекларированы в Налоговой администрации в 2022, 2023 и 2024 годах (если договор долгосрочной аренды заключён в 2025 году).

✏️ Напишите нам, чтобы выгодно подобрать недвижимость и получить консультацию

#Греция #налоги #недвижимость #релокация

📈 Цены на аренду и покупку жилья выросли в конце 2024 года

Согласно индексу SPI, прошлый год завершился ростом.

✔️Краткий отчёт:

▪️Ставки аренды в стране за октябрь-декабрь выросли на 5,8% год к году. По сравнению с третьим кварталом 2024 года они остались примерно на том же уровне. В Афинах рост ставок стабилен — рост до 9% в зависимости от района.

▪️Стоимость аренды и покупки выше всего в курортных регионах страны. Например, аренда на Афинской Ривьере составляет в среднем 12 евро за кв. метр, на полуострове Халкидики — 23 евро.

▪️Что касается цен на покупку жилья в Греции, то они выросли в среднем на 7,9% за год и на 2,2% по сравнению с третьим кварталом 2024 года.

✅ Рост средних запрашиваемых цен аренды и продажи жилой недвижимости объясняется сохраняющимся интересом покупателей и инвесторов к объектам в городских центрах и туристических локациях, а также предстоящим запуском жилищной программы реновации, которая, как ожидается, повысит спрос на жильё, отвечающее её требованиям.

✏️ Напишите нам, и эксперты Tranio подберут выгодную недвижимость для сдачи в аренду и получения ВНЖ

#Греция #недвижимость #аренда #внж