🌏 🇬🇷 Греция входит в топ-10 стран с наибольшим притоком миллионеров HNWI в 2024 году
По предварительным данным Henley & Partners, в 2024 году зафиксирован рекорд миграции миллионеров (хайнетов, HNWI) — сменили страну проживания примерно 128 тыс. человек. По прогнозам, в 2025 году эта цифра вырастет до 135 тысяч. В Грецию мигрировали около 1200 состоятельных лиц из разных стран.
✅ Почему хайнеты выбирают Грецию?
▪️налоговые льготы (Non-Dom, льготы для владельцев недвижимости и пенсионеров);
▪️более доступная элитная недвижимость по сравнению с другими европейскими странами;
▪️комфортный и тёплый климат, высокий уровень жизни и безопасности;
▪️выгодная программа ВНЖ за инвестиции.
⚡️ Другие европейские страны в этом рейтинге — Италия, Португалия и Швейцария. Однако там нет доступных «золотых виз» с опцией инвестиций в недвижимость.
🔺Хайнеты чаще уезжают из таких стран, как Китай и Великобритания, из-за экономической нестабильности и высоких налогов.
➡️ Оставьте заявку, чтобы узнать больше об инвестициях в Греции
#Греция #релокация #внж
По предварительным данным Henley & Partners, в 2024 году зафиксирован рекорд миграции миллионеров (хайнетов, HNWI) — сменили страну проживания примерно 128 тыс. человек. По прогнозам, в 2025 году эта цифра вырастет до 135 тысяч. В Грецию мигрировали около 1200 состоятельных лиц из разных стран.
✅ Почему хайнеты выбирают Грецию?
▪️налоговые льготы (Non-Dom, льготы для владельцев недвижимости и пенсионеров);
▪️более доступная элитная недвижимость по сравнению с другими европейскими странами;
▪️комфортный и тёплый климат, высокий уровень жизни и безопасности;
▪️выгодная программа ВНЖ за инвестиции.
⚡️ Другие европейские страны в этом рейтинге — Италия, Португалия и Швейцария. Однако там нет доступных «золотых виз» с опцией инвестиций в недвижимость.
🔺Хайнеты чаще уезжают из таких стран, как Китай и Великобритания, из-за экономической нестабильности и высоких налогов.
#Греция #релокация #внж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤3🔥1
Недавний отчёт Банка Греции показывает умеренный рост цен на жильё по всей стране (номинальный). В четвёртом квартале 2024 года в Греции цены на жилую недвижимость выросли в среднем на 6,6% за год. В 2023 году в том же периоде рост составлял 12,5%.
Основные моменты:
▪️За весь 2024 год средний темп роста цен на квартиры составил 8,7%, что меньше показателя 13,9% в 2023 году.
▪️Цены на новые квартиры в четвёртом квартале 2024 года выросли на 9,1%, на старые — на 4,9%.
Темпы роста цен на недвижимость в Греции постепенно замедлились в 2024 году. Более высокий рост цен в 2023 году и в первом полугодии 2024 года мог быть вызван ажиотажем спроса инвесторов на «золотую визу», так как власти повысили инвестиционные пороги программы. Однако рынок недвижимости по-прежнему подогревается спросом иностранных покупателей. Греческая «золотая виза» остаётся самым доступным ВНЖ Европы за инвестиции в 2025 году.
#Греция #аналитика #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤🔥3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌊 Афинская Ривьера, Крит, Халкидики — где выбрать курортную недвижимость у моря?
На видео расскажем подробнее об этих локациях.
✏️ Напишите нам, если интересуют проекты Греции на побережье
#Греция #Халкидики #АфинскаяРивьера #Крит #недвижимость
На видео расскажем подробнее об этих локациях.
✏️ Напишите нам, если интересуют проекты Греции на побережье
#Греция #Халкидики #АфинскаяРивьера #Крит #недвижимость
👍4❤3🔥2
Forwarded from Буланов про метры и деньги
Потребность стран в капитале никуда не делась, как и спрос инвесторов на стабильную финансовую инфраструктуру и свободу передвижения, однако постепенно настроения начинают меняться.
Что видим на рынке? Страны с системным подходом к привлечению инвестиций чувствуют себя отлично, но под давлением миграционной политики ЕС или стараясь выиграть сердца местных избирателей начинают сворачивать либо существенно усложнять программы с ВНЖ и паспортами, особенно по мере нормализации и перестройки экономик. Вероятнее всего, если не возникнет резкой потребности в капитале и не будет глобального кризиса, то со временем подобные программы в Европе сойдут на нет либо станут недоступными для широкой массы инвесторов.
То, что мы видели на большинстве рынков в последние годы, в целом действует достаточно системно: линейно работающая программа, резкий всплеск интереса перед реформами, затем быстрое снижение активности из-за высокого порога входа или бюрократических сложностей. Классические примеры — Греция, Португалия и Испания.
И всё же в 2025-м Греция, вероятнее всего, сохранит свои позиции. Новая схема неизбежно устаканится, появится необходимый track record, а государство, судя по всем сигналам, сохраняет заинтересованность в развитии программы. Это всё ещё одна из самых доступных опций на рынке недвижимости, несмотря на существующие сложности для заявителей с российским паспортом. Пока регулятор не решит кардинально менять условия, спрос останется стабильным.
Даже при всех ужесточениях за те же 250 тысяч евро в новом формате программы есть альтернативы: инвестиции в коммерцию, переквалифицированную в жилую, либо в реновацию исторических зданий.
Важно: даже при сворачивании программ заявители получают карточки без системных ошибок в дальнейшем. Да, список заявок на рассмотрении у той же греческой системы большой, но при грамотной подаче и сопровождении обработка заявки идёт как прежде.
Что видим на рынке? Страны с системным подходом к привлечению инвестиций чувствуют себя отлично, но под давлением миграционной политики ЕС или стараясь выиграть сердца местных избирателей начинают сворачивать либо существенно усложнять программы с ВНЖ и паспортами, особенно по мере нормализации и перестройки экономик. Вероятнее всего, если не возникнет резкой потребности в капитале и не будет глобального кризиса, то со временем подобные программы в Европе сойдут на нет либо станут недоступными для широкой массы инвесторов.
То, что мы видели на большинстве рынков в последние годы, в целом действует достаточно системно: линейно работающая программа, резкий всплеск интереса перед реформами, затем быстрое снижение активности из-за высокого порога входа или бюрократических сложностей. Классические примеры — Греция, Португалия и Испания.
И всё же в 2025-м Греция, вероятнее всего, сохранит свои позиции. Новая схема неизбежно устаканится, появится необходимый track record, а государство, судя по всем сигналам, сохраняет заинтересованность в развитии программы. Это всё ещё одна из самых доступных опций на рынке недвижимости, несмотря на существующие сложности для заявителей с российским паспортом. Пока регулятор не решит кардинально менять условия, спрос останется стабильным.
Даже при всех ужесточениях за те же 250 тысяч евро в новом формате программы есть альтернативы: инвестиции в коммерцию, переквалифицированную в жилую, либо в реновацию исторических зданий.
Важно: даже при сворачивании программ заявители получают карточки без системных ошибок в дальнейшем. Да, список заявок на рассмотрении у той же греческой системы большой, но при грамотной подаче и сопровождении обработка заявки идёт как прежде.
❤2❤🔥2🔥2👍1
В нашем боте можно получить не только актуальную информацию о программах ВНЖ и ПМЖ Европы, но и скачать полезные материалы.
Например, гид по инвестициям в недвижимость Греции с деталями о «золотой визе»: условия, преимущества, рынок недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3
По данным Министерства миграции Греции, в первом квартале 2025 года по программе «золотой визы» Греции было зарегистрировано 2 913 новых заявок — почти на 50% больше, чем за тот же период в 2024 году.
Читайте подробности в статье на сайте
Кто чаще получает «золотые визы»?
🇨🇳 По данным на март 2025 года, китайские инвесторы лидируют из-за интереса к европейскому рынку. Как и в прошлом году, они оставляют половину заявок среди всех иностранцев. За ними следуют Турция (10,8%) и Ливан (4,9%). Статистика включает тех, кто уже получил как первоначальные визы, так и продлённые.
Греческая программа продолжит пользоваться популярностью из-за отмены аналогичной «золотой визы» Испании, а также растущего интереса со стороны инвесторов из США. По состоянию на март 2025 года, количество полученных первоначальных заявок резидентами США на «золотые визы» уже достигает 445, что на 14% больше, чем в декабре 2024 года.
У «золотой визы» Греции всё ещё сохраняются конкурентные преимущества по сравнению с другими странами. Например, в Португалии и Венгрии нет варианта инвестировать в недвижимость.
✏️ Напишите нам, чтобы проконсультироваться по программе «золотой визы»
#Греция #внж #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🔥 Успейте купить квартиру в проекте Filosofia на самых выгодных условиях
До 15 мая действуют специальные условия при покупке квартир в нашем новом проекте Filosofia:
✔️ Стартовая цена — от 251 000 €, под минимальный порог «золотой визы».
✔️ «Золотая виза» в подарок — оформление вида на жительство включено в цену.
✅ Другие преимущества проекта:
▪️Самый низкий инвестиционный порог «золотой визы» Греции от 250 000 €.
▪️Гарантированная доходность от аренды 3% в течение 3 лет.
▪️Спрос на долгосрочную аренду из-за близости двух крупных вузов.
▪️Цены на жильё стабильно растут: на 11,8% в первом квартале 2025 года в центре Афин. Ставки аренды — на 7,6%.
Срок сдачи: 2-й кв. 2026 года
✏️ Не упустите шанс — напишите менеджерам Tranio и забронируйте квартиру на выгодных условиях до 15 мая
#Греция #недвижимость #золотаявиза
До 15 мая действуют специальные условия при покупке квартир в нашем новом проекте Filosofia:
✔️ Стартовая цена — от 251 000 €, под минимальный порог «золотой визы».
✔️ «Золотая виза» в подарок — оформление вида на жительство включено в цену.
✅ Другие преимущества проекта:
▪️Самый низкий инвестиционный порог «золотой визы» Греции от 250 000 €.
▪️Гарантированная доходность от аренды 3% в течение 3 лет.
▪️Спрос на долгосрочную аренду из-за близости двух крупных вузов.
▪️Цены на жильё стабильно растут: на 11,8% в первом квартале 2025 года в центре Афин. Ставки аренды — на 7,6%.
Срок сдачи: 2-й кв. 2026 года
✏️ Не упустите шанс — напишите менеджерам Tranio и забронируйте квартиру на выгодных условиях до 15 мая
#Греция #недвижимость #золотаявиза
👍3🔥2❤🔥1❤1💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏛 🌳 Что посмотреть в Афинах?
Афины — это не только Акрополь! Пока вы выбираете недвижимость, обязательно посетите места, где природа и история переплетаются в особенной атмосфере.
✏️ Пишите нам, если нужна консультация по вопросам ВНЖ и недвижимости
#Греция #Афины
Афины — это не только Акрополь! Пока вы выбираете недвижимость, обязательно посетите места, где природа и история переплетаются в особенной атмосфере.
✏️ Пишите нам, если нужна консультация по вопросам ВНЖ и недвижимости
#Греция #Афины
❤4👍2❤🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Виноградные сады» и квартиры в центре Афин
Комфортный район с необходимыми удобствами, большие балконы, захватывающий вид на гору Ликавитос — всё это есть в проекте Kedrinou от Tranio Hellas.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции
Комфортный район с необходимыми удобствами, большие балконы, захватывающий вид на гору Ликавитос — всё это есть в проекте Kedrinou от Tranio Hellas.
✏️ Напишите нам, чтобы узнать подробности
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции
❤4👍3❤🔥1
🏘 Проект для жизни и инвестиций в центре Афин с доходностью до 3,8%
🇪🇺 📈 Стабильный доход от аренды, комфортный дом в центре столицы, ВНЖ в Европе
Kedrinou — современный шестиэтажный дом, 6-й проект реновации от Tranio Hellas в Афинах.
✔️Центральная локация с развитой инфраструктурой
Спокойный район Амбелокипи в центре Афин. От проекта 5 минут пешком до двух станций метро. Школа через дорогу, поблизости центральный аппарат МВД Греции, судебный департамент, два госпиталя Elpis и IKA, Афинский экономический университет и офисы банков Piraeus и Alpha.
✔️Уютные квартиры под любые цели
Несколько вариантов: квартиры с 1 и 2 спальнями для сдачи в аренду, а также двухэтажные апартаменты под ВНЖ. Жильё понравится многим арендаторам. Почти у всех квартир есть балконы. Из них открывается красивый вид на школьный парк, Афины и гору Ликавитос, что редко для Афин.
✔️Высокий инвестиционный потенциал
Цены на жильё в центре Афин за 2024 год выросли на 10,5%, а ставки аренды — на 9,1%. И в 2025 году рост продолжается: в первом квартале цены выросли на 11,8%, ставки — на 7,6%.
✔️Сервис под ключ от Tranio Hellas: сделаем всё сами
Оформим ВНЖ и паспорт другой страны при необходимости, управляем арендой, откроем банковский счёт.
Цены: от 158 000 €
Площадь: от 42 м²
Сдача: 2025 год
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции
🇪🇺 📈 Стабильный доход от аренды, комфортный дом в центре столицы, ВНЖ в Европе
Kedrinou — современный шестиэтажный дом, 6-й проект реновации от Tranio Hellas в Афинах.
✔️Центральная локация с развитой инфраструктурой
Спокойный район Амбелокипи в центре Афин. От проекта 5 минут пешком до двух станций метро. Школа через дорогу, поблизости центральный аппарат МВД Греции, судебный департамент, два госпиталя Elpis и IKA, Афинский экономический университет и офисы банков Piraeus и Alpha.
✔️Уютные квартиры под любые цели
Несколько вариантов: квартиры с 1 и 2 спальнями для сдачи в аренду, а также двухэтажные апартаменты под ВНЖ. Жильё понравится многим арендаторам. Почти у всех квартир есть балконы. Из них открывается красивый вид на школьный парк, Афины и гору Ликавитос, что редко для Афин.
✔️Высокий инвестиционный потенциал
Цены на жильё в центре Афин за 2024 год выросли на 10,5%, а ставки аренды — на 9,1%. И в 2025 году рост продолжается: в первом квартале цены выросли на 11,8%, ставки — на 7,6%.
✔️Сервис под ключ от Tranio Hellas: сделаем всё сами
Оформим ВНЖ и паспорт другой страны при необходимости, управляем арендой, откроем банковский счёт.
Цены: от 158 000 €
Площадь: от 42 м²
Сдача: 2025 год
✏️ Напишите нам, чтобы забронировать квартиру
#Греция #Афины #недвижимость #инвестиции
❤3❤🔥3👍2💘1