Чистый расчет
Сейчас, когда мы ведём объекты с бюджетом по 8-10 млн. рублей и еле-еле в них втискиваемся, особенно радуемся результату этого проекта , где удалось тааааак мало потратить денег и получить такой ошеломляющий результат!
Ведь главное в инвест-дизайне, не просто красивая картинка, а четкий расчет и анализ - что сможет принести результат, а что не влияет на принятие решения об аренде или покупке.
Красивые подушечки, конечно играют свою роль, но кому захочется жить в неухоженной, морально устаревший квартире с оборванными обоями и скрипучим ламинатом? Поэтому максимум бюджета было брошено на замену тех позиций, которые явно тянули объект вниз. Было решено заменить ламинат, потолки, перекрасить двери и кухню и..... БАЛКОН!
И совсем малая часть бюджета осталась на замену мебели.
- комод с озона за 6000 тысяч, на который наклеили деревянные полусферы за 190 рублей
- самоклеющая постер-пленка по нашим размерам распечатана в типографии за 3900 рублей и наклеена на старомодный шкаф-купе
- роскошные шторы сложного кроя, для которых специально заказывали ткань из Китая, и пошитые вместе с подушками в секретном месте вышли нам всего в 13000 рублей
- самые обычные полистероловые потолочные розетки выкрасили вместе со стенами в цвет "Кайенский перец" - и теперь это самая красивая стена в квартире
- в спальне, ванной и прихожей разместили огромные зеркала (а хорошее зеркало всегда удорожает визуал)
Такие простые и бюджетные приемы играют на результат. Именно они работают сначала на объявление, а потом, уже в квартире влюбляют в себя будущих жильцов.
А как вы считаете, какие приемы решения здесь оправданы, а что можно было и не делать?
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
Сейчас, когда мы ведём объекты с бюджетом по 8-10 млн. рублей и еле-еле в них втискиваемся, особенно радуемся результату этого проекта , где удалось тааааак мало потратить денег и получить такой ошеломляющий результат!
Ведь главное в инвест-дизайне, не просто красивая картинка, а четкий расчет и анализ - что сможет принести результат, а что не влияет на принятие решения об аренде или покупке.
Красивые подушечки, конечно играют свою роль, но кому захочется жить в неухоженной, морально устаревший квартире с оборванными обоями и скрипучим ламинатом? Поэтому максимум бюджета было брошено на замену тех позиций, которые явно тянули объект вниз. Было решено заменить ламинат, потолки, перекрасить двери и кухню и..... БАЛКОН!
И совсем малая часть бюджета осталась на замену мебели.
- комод с озона за 6000 тысяч, на который наклеили деревянные полусферы за 190 рублей
- самоклеющая постер-пленка по нашим размерам распечатана в типографии за 3900 рублей и наклеена на старомодный шкаф-купе
- роскошные шторы сложного кроя, для которых специально заказывали ткань из Китая, и пошитые вместе с подушками в секретном месте вышли нам всего в 13000 рублей
- самые обычные полистероловые потолочные розетки выкрасили вместе со стенами в цвет "Кайенский перец" - и теперь это самая красивая стена в квартире
- в спальне, ванной и прихожей разместили огромные зеркала (а хорошее зеркало всегда удорожает визуал)
Такие простые и бюджетные приемы играют на результат. Именно они работают сначала на объявление, а потом, уже в квартире влюбляют в себя будущих жильцов.
А как вы считаете, какие приемы решения здесь оправданы, а что можно было и не делать?
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
👏10❤6
Ну и поставим большую и жирную точку в рассказе про однушку на Стара Загоре под долгосрочную аренду. В день заезда жильцов "на ходу", за пару часов до их прибытия в квартиру сняли для вас небольшой обзор.
Ждем ваших огоньков)
Ждем ваших огоньков)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔥26❤2
А давайте с самого начала)
Совсем недавно мы завершили особенный для нас проект. Проект с ведением в Москве - это то, на что мы не решались несколько лет.
Да, у нас постоянно в работе объекты с онлайн сопровождением по всей России, проекты с нуля под полным контролем реализации в Самаре. Но нам давно хотелось окунуться в Москву и у нас получилось!
Получился прекрасный проект! И прошел он в легкости благодаря всем людям, которые были с нами - бригада рабочих, мебельщики, замерщики, сборщики, потолочники, наши коллеги дизайнеры, которые выручали нас в экстренных ситуациях. Мы всем безгранично благодарны за работу и за совместный результат!
Но такой результат строится не только на отличной команде, но и на четкой структуре и выстроенных процессах, без которых любая работа превратится в хаос и постоянный стресс.
Сейчас у нас в Москве три объекта с реализацией. Еще в начале года этого невозможно было представить. Но жизнь на два города стала привычным делом. Мы продолжаем брать инвест-проекты для аренды и продажи в Москве и Самаре и всегда открыты к общению и совместной работе.
А пока предлагаем вместе полюбоваться прекрасными фотографиями проекта "Остров" для долгосрочной аренды, о котором подробно расскажем в следующих постах.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
Совсем недавно мы завершили особенный для нас проект. Проект с ведением в Москве - это то, на что мы не решались несколько лет.
Да, у нас постоянно в работе объекты с онлайн сопровождением по всей России, проекты с нуля под полным контролем реализации в Самаре. Но нам давно хотелось окунуться в Москву и у нас получилось!
Получился прекрасный проект! И прошел он в легкости благодаря всем людям, которые были с нами - бригада рабочих, мебельщики, замерщики, сборщики, потолочники, наши коллеги дизайнеры, которые выручали нас в экстренных ситуациях. Мы всем безгранично благодарны за работу и за совместный результат!
Но такой результат строится не только на отличной команде, но и на четкой структуре и выстроенных процессах, без которых любая работа превратится в хаос и постоянный стресс.
Сейчас у нас в Москве три объекта с реализацией. Еще в начале года этого невозможно было представить. Но жизнь на два города стала привычным делом. Мы продолжаем брать инвест-проекты для аренды и продажи в Москве и Самаре и всегда открыты к общению и совместной работе.
А пока предлагаем вместе полюбоваться прекрасными фотографиями проекта "Остров" для долгосрочной аренды, о котором подробно расскажем в следующих постах.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
❤13🔥8👏2🏆2
220 тысяч за аренду
Речь о квартире в ЖК «Остров». Сдавалась квартира не просто. Наш корпус был без отделки от застройщика. И мы единственные, кто завершил ремонт так рано.
Шум, грязь в подъезде, разбитые зеркала внутри лифтов, постоянные хождения рабочих и обслуживающего персонала, устраняющего недостатки ремонта МОПов – все это отталкивало.
А приходили к нам очень интересные кандидаты – футболисты Спартака, известные блогеры, топ-менеджеры банков… Люди, готовые платить большие деньги за аренду, не хотят мириться с неудобствами и выбирают лучшее для себя. И это нормально.
Но почти 4 недели назад квартира в ЖК «Остров» нашла своих арендаторов. Семейная пара с подростком-спортсменом долго и тщательно выбирала квартиру рядом с комплексом «Навка Арена». И, влюбившись по фото в объявлении в квартиру, остановили свой выбор именно на ней. Они арендовали квартиру за 220 000 рублей в месяц (плюс залог 220 000 рублей).
После заселения мы остались на связи: доукомплектовывали детскую комнату, помогали с закупкой посуды, решали вопросы с Wi-Fi и мелкими бытовыми моментами. В дорогой аренде нельзя просто «бросить» жильцов, необходимо дать им ощущение комфорта и сервиса. В этом и заключается наша работа «под ключ». С таким подходом в надежных руках чувствует себя не только арендатор, но и заказчик, который изначально обратился к нам за помощью в реализации проекта.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
Речь о квартире в ЖК «Остров». Сдавалась квартира не просто. Наш корпус был без отделки от застройщика. И мы единственные, кто завершил ремонт так рано.
Шум, грязь в подъезде, разбитые зеркала внутри лифтов, постоянные хождения рабочих и обслуживающего персонала, устраняющего недостатки ремонта МОПов – все это отталкивало.
А приходили к нам очень интересные кандидаты – футболисты Спартака, известные блогеры, топ-менеджеры банков… Люди, готовые платить большие деньги за аренду, не хотят мириться с неудобствами и выбирают лучшее для себя. И это нормально.
Но почти 4 недели назад квартира в ЖК «Остров» нашла своих арендаторов. Семейная пара с подростком-спортсменом долго и тщательно выбирала квартиру рядом с комплексом «Навка Арена». И, влюбившись по фото в объявлении в квартиру, остановили свой выбор именно на ней. Они арендовали квартиру за 220 000 рублей в месяц (плюс залог 220 000 рублей).
После заселения мы остались на связи: доукомплектовывали детскую комнату, помогали с закупкой посуды, решали вопросы с Wi-Fi и мелкими бытовыми моментами. В дорогой аренде нельзя просто «бросить» жильцов, необходимо дать им ощущение комфорта и сервиса. В этом и заключается наша работа «под ключ». С таким подходом в надежных руках чувствует себя не только арендатор, но и заказчик, который изначально обратился к нам за помощью в реализации проекта.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
🔥9👍6🏆1
В это невозможно поверить
Наша любимая тема в каждом проекте – это кастомизированные шторы. Не зависимо от уровня объекта мы стараемся шить их у проверенных подрядчиков. Ведь готовые варианты с маркетплейсов могут «убить» весь проект. Они могут оказаться не того оттенка, с кривыми строчками, заломами, дырками, зацепками.
Текстиль задает тон и уровень всему интерьеру. Он делает его цельным, интересным и глубоким.
Особенно заказные шторы выручают нас в проектах эконом-сегмента, для которых даже шторы с маркетплейсов не по карману.
Конечно здесь задачка со звездочкой – выбрать из бюджетных и специфических вариантов тканей то, что будет восприниматься дорого, будет тактильно приятно и визуально подходить к интерьеру. Но это того стоит!
На днях мы сделали очередной заказ на 5296 рублей. В эту цифру сложно поверить даже нам! И это полноценные портьеры и тюль на большое окно.
Держим кулачки за результат и обязательно поделимся фото готовых штор.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
Наша любимая тема в каждом проекте – это кастомизированные шторы. Не зависимо от уровня объекта мы стараемся шить их у проверенных подрядчиков. Ведь готовые варианты с маркетплейсов могут «убить» весь проект. Они могут оказаться не того оттенка, с кривыми строчками, заломами, дырками, зацепками.
Текстиль задает тон и уровень всему интерьеру. Он делает его цельным, интересным и глубоким.
Особенно заказные шторы выручают нас в проектах эконом-сегмента, для которых даже шторы с маркетплейсов не по карману.
Конечно здесь задачка со звездочкой – выбрать из бюджетных и специфических вариантов тканей то, что будет восприниматься дорого, будет тактильно приятно и визуально подходить к интерьеру. Но это того стоит!
На днях мы сделали очередной заказ на 5296 рублей. В эту цифру сложно поверить даже нам! И это полноценные портьеры и тюль на большое окно.
Держим кулачки за результат и обязательно поделимся фото готовых штор.
ВК | RUTUBE | YOUTUBE | MAX
🔥11
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤩4❤2
Наши заказчики всегда возвращаются
Потому что уверены в результате!
Однокомнатная квартира в ЖК Амград – второй наш проект в 2026 году с этой заказчицей.
Первый мы подробно публиковали летом https://t.me/HS_NaVisote/2047?single
Как и в прошлый раз, заказчица готова идти на эксперименты. И опять максимально включена в проект. Она пришла уже с готовой идеей, которую мы аккуратно обрамили и собрали в целостный проект. Главная задача здесь удержаться в рамках бюджета и сделать ярко и нестандартно для аренды. Будем стараться)
Потому что уверены в результате!
Однокомнатная квартира в ЖК Амград – второй наш проект в 2026 году с этой заказчицей.
Первый мы подробно публиковали летом https://t.me/HS_NaVisote/2047?single
Как и в прошлый раз, заказчица готова идти на эксперименты. И опять максимально включена в проект. Она пришла уже с готовой идеей, которую мы аккуратно обрамили и собрали в целостный проект. Главная задача здесь удержаться в рамках бюджета и сделать ярко и нестандартно для аренды. Будем стараться)
Telegram
НА ВЫСОТЕ инвестиционный дизайн
Где-то между Парижем и Москвой
В начале года мы взяли в работу квартиру для редизайна. Квартира неплохо сдавалась в долгосрочную аренду, стабильно приносила доход, но ее локация и площадь просто кричали, что она может дать больше.
Перед собственниками…
В начале года мы взяли в работу квартиру для редизайна. Квартира неплохо сдавалась в долгосрочную аренду, стабильно приносила доход, но ее локация и площадь просто кричали, что она может дать больше.
Перед собственниками…
🔥5