🤝 Inzhur охоче інвестує в якісні знання

Подивіться цей документальний фільм про гетьмана Пилипа Орлика. Він створений у рамках проєкту “Резиденція Орлика. Відновлення України в архівах світу”, ініційованого Міністерством закордонних справ України. Фільм базується на результатах досліджень, проведених в шведських та інших закордонних архівах. Історикині з Батурина і незалежна дослідниця Марина Траттнер виявили факти, які можна вважати історичною сенсацією. Деякі документи українці побачать вперше за 300 років!

Деталі минулого необхідно знати, щоб краще розуміти, що і чому відбувається зараз. Міжнародна боротьба за порятунок України і захист Європи повторюється на наших очах. Ще в 1726 році гетьман Пилип Орлик попереджав інших: «Без миру в Україні не буде миру в Європі». Його слова мають почути зараз.

❗️Команда Inzhur дуже вдячна Марині Траттнер та її команді за можливість допомагати фінансувати відновлення наших знань про самих себе.

Фільм можна переглянути на YouTube😉

⚡️ Чому газопоршневі станції — це справжній план Б для країни?

Про це можна дізнатися зі свіжого випуску подкасту "Прокачай свою енергетику", в якому керуюча партнерка Altlaw та ведуча Ольга Савченко обговорила завдання та проблеми ринку з Андрієм Журжієм. А також про те:

👉 як виглядає інвестування в енергетику для простого лікаря з Вінниці;
👉 чому прозорість, аудит і структура — не "понти", а єдина основа довіри до таких бізнесів;
👉 чи реально будувати генеруючу станцію в Україні без дозволів.

І багато іншого. Годинна бесіда без зайвих слів: вийшов чудовий інтенсив для тих, хто хоче розібратися в реаліях української енергетики та спільних інвестицій. Дякуємо пані Ользі за чудову розмову!

Дивитися за посиланням

📈 Мільярд+ гривень інвестицій, розширення географії та зростання % жінок: зібрали багато цікавого про перше півріччя 2025

На початку липня ми вже показували традиційний щомісячний звіт, але фактів про розвиток ринку набагато більше. Ділимося!

💰 На 1,07 млрд грн — поповнили брокерські рахунки в Inzhur для інвестицій за перше півріччя 2025 року

Це на 224,24% більше, ніж за аналогічний період 2024 року, а загальний обсяг угод фондів склав 1,4 млрд грн — це на 189% більше у порівнянні з першим півріччям 2024-го. Фіксуємо зростання ринку: збільшуються не тільки обсяги — крім столиці тепер активно інвестують мешканці Дніпропетровської та Львівської областей, а 77% інвесторів із середньомісячним доходом до 100 тисяч грн власноруч руйнують міф про те, що інвестувати можуть тільки власники багатомільйонних капіталів.

👥 30,4% — кількість жінок серед активних інвесторів

Рік тому їх частка становила 27,1%: українки стають помітно активнішими інвесторками, і це дуже радує!

👫 33 роки — середній вік усіх співвласників фондів

Молодь залишається найбільш активними інвесторами в майбутнє економіки.

🤝 4 угоди — в середньому на кожного інвестора Inzhur

Cпробувавши інвестувати вперше, українці часто надалі збільшують кількість вкладень. А майже половина отриманих інвесторами Inzhur дивідендів, 47%, реінвестуються: це багато говорить про зростання довіри до інвестринку серед українців. Загалом за перше півріччя 2025 року Inzhur виплатив інвесторам 115 млн грн дивідендів.

❗️Згідно з дослідженнями, за півроку українці та українки стали краще розбиратися у своїх можливостях. Але, наприклад, 74% опитаних все ще вважають, що для початку інвестування необхідно мати великі суми вільних грошей, від 100 тисяч до мільйонів гривень, і що для них цей ринок закритий за замовчуванням — хоча насправді інвестування доступно від 1000 гривень. Тобто про свої справжні можливості нічого не знає переважна більшість України.

Усвідомлюємо ці реалії і сприймаємо останнє як виклик😉

Стати співвласником | Чат-бот

Це відкидає нас на 10 років назад у боротьбі з корупцією та розбудові незалежних антикорупційних інституцій

Нам продемонстрували, що влада хоче мати лояльних і підконтрольних силовиків, жодні незалежні інституції її не цікавлять, і вона їх боїться.

Свого часу судді Конституційного суду визнали частину норм законодавства про декларування неконституційними й тим самим фактично врятували себе від кримінальної відповідальності.

Сьогодні народні депутати, руйнуючи незалежність НАБУ та САП, фактично рятують свої шкури від кримінальних переслідувань за незаконне збагачення та корупцію. А частина просто не спроможна сказати "ні"своїм господарям.

Прийняті зміни суттєво вплинуть на інвестпривабливість країни, і як наслідок – негативно вплинуть на наш бізнес і бажання українців інвестувати в Україну.

Андрій Журжій, засновник та СЕО Inzhur.

Більше думок бізнесу про те, що сьогодні відбулося у Верховній Раді — за посиланням.

⚡️ Житній ринок стане пам'яткою архітектури місцевого значення

Юридичний старт процесу було дано на засіданні Департаменту охорони культурної спадщини КМДА 24 липня: консультативна рада схвалила облікову документацію для відповідного рішення.

👉 Про що документація і що буде далі?

Згідно з рішенням комісії, Житній буде пам'яткою архітектури місцевого значення — включно з допоміжними технічними спорудами. Це має вберегти будівлю від знесення і тотальної перебудови.

Протягом місяця Житній ринок отримає статус щойно виявленої пам’ятки, а потім відбудеться подання на Мінкульт для отримання статусу об’єкта культурної спадщини. Після цього Житній ринок дійсно може отримати довгоочікуваний статус.

👉 Яка позиція щодо змін у Inzhur?

Виключно позитивна — бо нарешті! Це рішення є результатом спільних зусиль та активних обговорень, в яких ми брали участь у рамках усіх дозволених процедур, починаючи з березня 2024 року. Нашою головною метою було і є не просто збереження унікальної споруди, але й майбутнє функціонування Житнього як ринку. Ми завжди підтримували надання Житньому статусу пам'ятки. Облікова документація — лише перший, але дуже важливий крок на шляху до його повноцінного відродження.

Ще необхідно пройти весь шлях для забезпечення належного збереження об'єкта: розробити необхідну документацію, охоронний договір, зробити експертизу та все інше, що вимагається законодавством... Але сьогоднішнє рішення — дуже важливе: воно про те, що Житній ринок отримає друге життя, зберігаючи свою історичну цінність та водночас залишаючись активним центром для громади.

Єдність має силу!

❗️Привіт, це Андрій і я дарую 20 000 грн. Лише сьогодні👇

Нам не вистачає 20 інвесторів для того, щоб відсвяткувати сьогодні 20 000 інвесторів Inzhur.

Тому хто відкриє сьогодні 20ти тисячний рахунок і проінвестує будь-яку суму в придбання інвестиційних сертифікатів Inzhur, подаруємо подарунковий сертифікат Inzhur на 20 000 грн.

https://www.inzhur.reit/

✏️ 20 030 відкритих рахунків в Inzhur!

Двадцятитисячний рахунок всього за 9 хвилин відкрив Ілля К. та відразу купив 10 сертифікатів фонду Inzhur Energy. Тримаємо слово і додаємо тобі ще +4 сертифікати фонду Inzhur Energy на 24 000 грн. Вітаємо🥳

😉 Команда Inzhur вітає кожного новачка, дякує за активність досвідченим інвесторам у фонди — і продовжує працювати над новими можливостями: наша мета — сотні тисяч інвесторів в українську нерухомість та інвестиційний ринок, про який знає вся країна.

Відкрити рахунок (до речі, отримавши після цього посилання на унікальну закриту спільноту, де є тисячі діючих інвесторів Inzhur) можна там👇

Стати співвласником | Чат-бот

🔥 04.08.2025 — фонд Inzhur Supermarket повертається!

Мета — залучити кошти на фінансування будівництва та придбання земельних ділянок.

Це чудовий шанс нарешті стати співвласником одного з найпопулярніших фондів Inzhur, який найчастіше розпроданий на 100%. Умови такі:

👉 Сума залучення — 250 млн грн.
👉 Ціна сертифікату = вартість чистих активів (ВЧА) на кожен день + 1%.
👉 Поріг входу для нових інвесторів фонду — від 122 сертифікатів (згідно з законодавством).
👉 Доінвестування — від 1 сертифікату.

Прогнозована дохідність — від 9,5% річних в USD, а дохід співвласники отримують щомісяця — дивідендами від орендних платежів.

❗️Важливо. З 01.08.2025 фонди Inzhur Ocean та Inzhur Житній залучатимуть інвестиції по ВЧА + 1% націнки.

Стати співвласником | Чат-бот

​​​​😳 Маємо намір об'єднати 5 фондів в 1. Готуємо найбільшу угоду в своїй історії. Створюємо нові напрямки інвестицій

І багато, багато іншого!

Що? Навіщо? Як?

▶️ 1 серпня о 13:00 — все презентуємо, покажемо і детально пояснимо на стрімі. Щиро рекомендуємо підписатися на нього за посиланням вже зараз, щоб не пропустити: це буде історична зустріч, яка дійсно розділить все на “до” і “після”.

Чекаємо на кожного і кожну! Але не засмучуйся, якщо не встигнеш задати питання онлайн — тримай посилання нижче, за яким можна залишити свої питання. Ми не закінчимо стрім, поки не відповімо на всі — а ти подивишся пізніше, коли буде зручно😉

Побачимось!

Залишити питання

👍 Події щодо статусу Житнього відбуваються швидко і позитивно для легендарного ринку!

Принаймні поки що😉

Підтримуємо це рішення: команда Inzhur нещодавно вже детально пояснювала свою позицію.

Єдність має силу🤜🤛

✅Житній ринок внесено до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини міста Києва

✍️Відповідний наказ сьогодні, 30 липня, підписала директорка Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова.

Від сьогодні на Житній ринок поширюються положення Закону України "Про охорону культурної спадщини" та охоронні заходи, визначені законодавством.

Присвоєння статусу стало результатом ґрунтовної роботи Департаменту охорони культурної спадщини, експертів Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини, активних представників громадськості та столичних пам’яткоохоронців.

❕Наступний крок – підготовка та подання повного пакета документів до Міністерства культури та стратегічних комунікацій України для присвоєння Житньому ринку статусу пам’ятки та внесення його до Державного реєстру нерухомих пам’яток.

Дати дивідендів за липень!

Повертаємо традицію повідомляти головну новину місяця в його перші секунди🫢

⚪️ 8 серпня — фонди 1001 та Inzhur Supermarket.
⚪️ До 14 серпня — фонд Inzhur Житній та Inzhur Ocean.
⚪️ До 25 серпня — фонд 2001.

Стати співвласником | Чат-бот

🤘Ми починаємо стрім — підключайтесь!

🤍 Дякуємо кожному й кожній з 2 588 глядачів стріму Андрія Журжія та всім, хто залишив питання! Надихаюча активність

Детально розповіли про найближчі плани Inzhur, відповіли на 80+ ваших питань. Запис стріму є тут, а нижче — головне, що прозвучало в етері.

⚪️ Фонди Inzhur еволюціонували 3,5 роки

Якщо спочатку це був один фонд Inzhur 1001 з одним об'єктом, то потім з'явилися й фонди з декількома об'єктами — Inzhur 2001 і Inzhur Supermarket, кожен з яких відповідає певному напрямку інвестицій. Це дозволило швидко розвивати REIT-ринок в Україні та запускати нові напрямки.

⚪️ Наступний крок: об'єднання 5 фондів в 1 — Inzhur REIT

Диверсифікація за напрямками відбуватиметься вже всередині цього фонда: він інвестуватиме в нерухомість, земельні ділянки, корпоративні права товариств, будівництво нових об’єктів, корпоративні облігації та в облігації внутрішніх державних позик. До складу Inzhur REIT увійдуть фонди: 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Житній та Inzhur Ocean — а Inzhur Energy залишиться окремим фондом. Термін дії Inzhur REIT — до 20.05.2045, номінальна вартість сертифіката — 10 гривень, прибутковість — 9,5% річних у доларах США. Запланована емісія — 10 мільярдів гривень.

Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня. І все це — з мінімальним порогом входу: таким, з яким інвестувати може почати навіть дитина, у якої є кишенькові гроші😉 Стратегічна мета Inzhur на наступні 3 роки — навчити 1 млн українців та українок інвестувати з максимально комфортною ціною: новий об'єднаний фонд дозволить це забезпечити.

👉 Відбудеться конвертація придбаних сертифікатів діючих фондів за вартістю чистих активів (ВЧА) у сертифікати фонду Inzhur REIT — за затвердженою державою формулою, округлення відбувається в більшу сторону до цілого сертифікату з доплатою інвестора в межах до 10 грн за всю угоду. Приклади конвертації та посилання на калькулятор є на 11 слайді цієї презентації.

👉 Конвертація нівелює інвестиційний прибуток, нарахований раніше: декларувати конвертацію не потрібно.

⚪️ Новий напрямок — ритейл-парки

Retail Park — дуже популярна європейська форма закладів “все в одному місці”. Уздовж шосе та на виїздах з міст, з чудовими парковками — різні магазини, об'єднані концепцією торгівельного місця. Inzhur вже купує землю під перший ритейл-парк у Київській області, вивчає варіанти та веде перемовини. Створити такий напрямок інвестицій допоможе саме поява об'єднаного фонду Inzhur REIT.

⚪️ Найбільша угода — купівля ТРЦ

Діючий об'єкт на захід від Києва вартістю приблизно 36 млн доларів, що вже впевнено генерує 15% чистого операційного доходу щорічно. Inzhur вже проводить технічний, юридичний та фінансовий аудит, готує документи для антимонопольного комітету на отримання дозволу на придбання.

❗️Наполегливо рекомендуємо переглянути запис стріму — історичний етер виявився ще й найбільш детальним в історії Inzhur, максимум корисних знань і важливих інсайдів. А приклади фінансових розрахунків і можливість зробити їх особисто — є в цій презентації.

Дякуємо за довіру! Єдність має силу.

🛒 Нова емісія фонду Inzhur Supermarket — стартувала!

Залучаємо 250 млн гривень на фінансування будівництва та придбання земельних ділянок.

Стати інвестором найбільшого фонду Inzhur або розширити інвестиційний портфель найближчими днями можна на таких умовах:

👉 Ціна сертифікату — 1 227,77 грн на сьогодні. Далі — вартість чистих активів (ВЧА) на кожен день + 1%.
👉 Поріг входу для нових інвесторів фонду — від 122 сертифікатів, згідно з законодавством.
👉 Доінвестування — від 1 сертифікату.

Прогнозована дохідність — від 9,5% річних в USD. Співвласники фонду Inzhur Supermarket отримують дохід щомісяця дивідендами від орендних платежів.

Емісії фонду з об'єктами для супермаркетів кращих мереж України — це завжди швидко. Встигаєш?😉

Інвестувати | Чат-бот

Є 15 млн - ви круті! Дякуємо🤘

Є 30 млн!❤️

Є 60 млн! 🔥