🗣 У цього каналу Inzhur вже понад 45 тисяч читачів — давайте поспілкуємося!

Ми знаємо, що деякі з вас стежать за новинами Inzhur, але ще ніколи не інвестували з нами у велику комерційну нерухомість. Хочемо допомогти зробити цей крок😉

Розкажіть нам у коментарях:

👉 Що вас зупиняє.

👉 Які моменти в інвестуванні залишаються незрозумілими, складними, лякаючими.

👉 Яких покращень ви б хотіли.

А ми зберемо весь корисний фідбек і обов'язково відповімо на нього: розберемо на деталі та прокомунікуємо — у найзручнішій і зрозумілій формі!

❗️Довіра не існує на порожньому місці, вона повинна бути обґрунтованою, її необхідно створювати — давайте зробимо це разом:)

Пишіть!👇

🔎 Чому Спецпропозиція Inzhur з ОВДП — це дійсно вбивця депозитів

Ідея заробляти на вільних грошах щодня, але мати можливість швидко їх дістати за потреби — завжди користувалася попитом. Питання було тільки в інструментах, які дозволяють це робити, і ринок пройшов кілька етапів розвитку.

👉 Спочатку з'явилися депозити на вимогу

Банки наразі пропонують близько 6% річних в гривні та можливість виводити гроші в будь-який момент. Класичний інструмент, але конкуренції зростаючими відсотками дохідності не відбулося — банкам це невигідно.

👉 Наступним кроком стали % на залишок по рахунку та скарбнички

Близько 5% річних в гривні та максимально простий вивід грошей в будь-який час. Ще одна класика ринку, але низькі відсотки були і залишаються основним мінусом.

👉 В пошуку зручності та прибутковості, люди почали обирати короткострокові ОВДП

Інструмент від Мінфіну України дозволив інвестувати в державу короткостроково і легко виходити з інвестиції, а дохідність у 13-16% YTM в гривні дійсно крута. Ось тільки попит значно перевищив пропозицію, і це перетворилось на постійне полювання серед бажаючих та вимагало докладання значних зусиль.

🤔 Що за YTM, куди подівся звичний відсоток річних? YTM (Yield to Maturity) — це реальна річна дохідність облігації, якщо тримати її до погашення. Відображення YTM замість більш звичного відсотка річних — стандарт ринку ОВДП.

👉 Логічним розвитком короткострокових ОВДП став "гнучкий фікс"

Так називається пропозиція брокера ICU: продукт на базі ОВДП ISIN UA4000237424 з дохідністю 16% YTM та датою погашення 23.06.2027. ICU були першими, хто запропонував ринку інструмент ручного "фікса" щодо ОВДП, але є окремі нюанси з ціною купівлі таких облігацій, що можна побачити в таблиці вище.

🔥 Останнє слово на ринку просто зараз — Спеціальна пропозиція Inzhur

Продукт на базі ISIN UA4000238281 з дохідністю 17,06% YTM з датою погашення 16.12.2026. Жодних комісій та націнок (0 грн проти мінімум 6,03 грн у інших пропозицій), найкраща дохідність (17,06% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій), найкоротші терміни погашення (у інших пропозицій довше мінімум на півроку) — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат.

Наразі Спеціальна пропозиція Inzhur — це інструмент, який має всі переваги інших інструментів (або перевершує їх), не маючи їхніх недоліків.

❗️Важливо: Inzhur здатний запропонувати найкращі умови на ринку ОВДП, бо не заробляє на Спеціальній пропозиції. Наша маржа не закладена ні в ціну, ні в рівень прибутковості. Inzhur заробляє на профільних фондах нерухомості та інших випусках ОВДП зі списку на сайті, а метою нашої Спеціальної пропозиції з ОВДП є виключно зростання спільноти інвесторів Inzhur — і так буде завжди, поки існує пропозиція.

Якщо продукт максимально вигідний, максимально зручний і максимально ефективний — він вбиває сенс вибирати щось інше. Таємниця визначення з початку допису розкрита😃

Інвестуй у Спеціальну пропозицію Inzhur на сайті!
👆👆👆

❗️ Спеціальну пропозицію Inzhur щодо ОВДП повністю розкуплено

Облігації на 84,7 млн грн розійшлися менш ніж за 2 тижні. Неймовірна активність!

Уже сьогодні Inzhur братиме участь у черговому аукціоні від Мінфіну — щоб забезпечити інвесторів свіжим вбивцею депозитів😉 Слідкуйте за анонсами: ми повідомимо, щойно оновлена пропозиція з'явиться на нашому сайті.

Дякуємо за довіру!

😉 Не минуло й доби — а вбивця депозитів знову на місці

Вчора ви розкупили останні облігації спеціальної пропозиції Inzhur з ОВДП, а вже сьогодні в спеціальну пропозицію Inzhur можна продовжувати інвестувати:

👉 UA4000238281 з терміном до 16.12.2026 має дохідність 17% річних YTM

Шукай випуск ОВДП з позначкою "Спеціальна пропозиція" на сайті Inzhur.

💪 Доступний просто зараз обсяг облігацій — 150 млн грн: дивлячись на активність інвесторів, ми впевнені, що і він буде швидко розкуплений. Тож встигай!

Нагадаємо, що вбивця депозитів від Inzhur — це:

⚪️ Жодних комісій та націнок — і можна продати швидко та отримати гроші без втрат. Ідеальна заміна депозитам.

⚪️ Найкраща дохідність: 17% YTM проти 16% YTM у інших пропозицій.

⚪️ Найкоротші терміни погашення: у інших пропозицій довше мінімум на півроку.

Загалом, чудовий спосіб короткостроково вигідно інвестувати в ОВДП — а потім швидко продати в будь-який час та отримати гроші взагалі без втрат.

Дякуємо за довіру🤝

Інвестуй у спеціальну пропозицію Inzhur на сайті

💪💪💪 Станом на просто зараз — вже 101+ млн грн, інвестованих вами у вбивцю депозитів

Всього за 2 тижні! Ви неймовірні!

Інвестуй у Спеціальну пропозицію Inzhur з ОВДП на сайті

❗️Поговорили з Андрієм Журжієм, засновником інвестиційного фонду Inzhur, про те, як в Україні під час повномасштабної війни взагалі можливе масштабування бізнесу без «кабінетів», політичного ресурсу й кулуарних домовленостей.

Говорили про гроші, ризики, довіру і про те, чому прозорість у воєнний час — це не моральна поза, а єдиний робочий інструмент.

Повне інтерв’ю — на каналі Яни Матвійчук.

​​Що ми встигли зробити за 2025 рік?
І що такого нового та класного Inzhur готує для всіх в 2026-му?😉

Про це поговоримо 29 січня о 19:00 під час YouTube-стріму з Андрієм Журжієм.

✅ Підібʼємо підсумки 2025 року
✅ Підрахуємо інвестиційні досягнення
✅ Поділимося планами на 2026-й
✅ Розкажемо про нові проєкти й обʼєкти

Готуй свої питання, за доброю традицією Андрій Журжій відповість на всі в прямому ефірі👨🏻‍💻

А якщо раптом ти не зможеш приєднатися до нас онлайн, залишай свої запитання тут 👉 Питання до Андрія. Обіцяємо, Андрій на них також відповість 😉 А ти зможеш переглянути запис ефіру, коли буде зручно.

🥰 Вау, вже 55 000+ активних рахунків Inzhur!

Дякуємо кожному і кожній за таку активну довіру.

Продовжуємо створювати для всіх вас найкращі інвестиційні пропозиції в Україні😉 Ось ключові показники Inzhur просто зараз:

👉 55 003 — активних рахунків.

👉 5 208 813 514 грн — активів в управлінні.

👉 1 148 708 172 грн — консолідованого доходу інвесторів.

Продовжуй інвестувати з Inzhur, не зупиняйся!😀

Далі — більше

📈 Стрім-звіт від Андрія Журжія — вже сьогодні!

Почнемо о 19:00. Тисни на підписку та дзвіночок, щоб точно не проґавити😉

❗️А якщо ніяк не встигаєш на етер, але маєш важливе питання — залиш його за цим посиланням. Обов'язково відповімо:)

Побачимось!

🎬 Посилання на YouTube-стрім.

🤝 Стрім Андрія Журжія завершено — дякуємо за увагу та запитання!

Підсумуємо головне, що побачили і почули.

🔥 Звіт-2025: мегауспішний рік історії Inzhur, який змінив усе

Було перевершено абсолютно всі фінансові досягнення минулих років, відбулися рекордні покупки та надприбутковий продаж об'єктів нерухомості, 5 фондів об'єдналися в один Inzhur REIT з історично низьким порогом входу, а спільнота інвесторів та активи в управлінні зросли в кілька разів — і це лише початок списку.

Inzhur підготував детальну текстову версію звіту про 2025 рік: вивчи її за посиланням!

💪 Активність Inzhur просто зараз: багато будуємо, вивчаємо пропозиції, переглядаємо старі плани

- Кілька проєктів будуть здані в експлуатацію вже цього року: на різних стадіях будівництва 2 об'єкти для супермаркетів “Фора”, 2 об'єкти для ресторанів McDonald's і перший в історії Inzhur власний ритейл-парк з якірним орендарем Novus. Також триває будівництво великого ЖК “Свідомі” на 80+ тисяч кв.м.

- У Inzhur є кілька пропозицій щодо наступних ТРЦ у Києві, а ще Львові та інших містах заходу України: більшість таких об'єктів досить дорогі ($50-150 млн). Зараз команда ретельно аналізує деталі їх придбання: це не швидкий процес, він вимагає роботи з декількома командами незалежних радників — фінансових, технічних, юридичних. Щодо можливого продажу ТРЦ Gulliver у Києві: Inzhur це потенційно цікаво.

- Inzhur офіційно відмовляється від планів приватизації Житнього ринку: міська влада його не продасть — незважаючи на те, що інших варіантів успішного майбутнього у ринку немає.

- За ситуацією навколо ТРЦ Ocean Plaza команда уважно стежить: влада оголосила про аукціон вже навесні, цей класний об'єкт залишається для нас цікавим, але поточні умови майбутнього аукціону нам поки що не дуже підходять.

🔜 Амбіції Inzhur найближчого півріччя: подвоєння ключових показників

Ми вже багато працюємо над тим, щоб до 01.07.2026 у Inzhur було 100 000+ інвесторів і $220 млн активів в управлінні. Таке подвоєння показників відносно поточних створить достатні спроможності Inzhur реалізовувати всі плани — навіть найамбітніші😉

Запис етеру знайдеш за цим посиланням

Дякуємо за довіру!

⚡️ Суперновина: Inzhur запровадив у фондах мінімальний спред

Тепер різниця між ціною купівлі та продажу сертифікатів у фондах Inzhur REIT та Inzhur Energy — мінімальна.

Про це ми говорили вчора на стрімі, а вже від завтра (з 00:01) зміни стають реальністю😉

Як було раніше:

⚪️ Ти купуєш сертифікати фондів Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”. ВЧА — це чиста вартість активів, 1% — це комісія брокера.

⚪️ Ти продаєш сертифікати фондів за ВЧА.

Як буде відтепер:

👉 Ти купуєш сертифікати фонду Inzhur за ціною “ВЧА + 1%”.

👉 Але! Тепер ти продаєш сертифікати за ціною, максимально наближеною до реальної ціни покупки. Наприклад, якщо сьогодні ціна продажу на сайті “ВЧА + 0,9%”, то спред між реальними цінами купівлі та продажу для тебе складе всього 0,1%, а не 1%, як було раніше.

Таким чином, навіть короткострокові інвестиції у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy стають максимально вигідними!

❗️ Важливо: різниця між купівлею та продажем є динамічною і може змінюватися — від 0,1% до 1%, залежно від ситуації на ринку. Inzhur буде завжди прагнути утримувати її на мінімально можливому рівні. Актуальну ціну продажу ти завжди можеш перевірити у особистому кабінеті Inzhur.

Ми мріємо про майбутню біржу. Біржа — це завжди про невисокий спред між купівлею та продажем за нормальних обставин. Коли на ринку якась турбулентність — спред може збільшуватися. Тому ми вирішили не чекати, коли ми будемо готові до запуску біржі, а вже зараз запропонувати мінімальний, плаваючий спред. Він може змінюватися залежно від ситуації, але ми будемо намагатися тримати його на максимально поруч з ціною купівлі сертифікатів.

Інвестиції з Inzhur стають ще вигіднішими😀

Дякуємо за довіру!

Стати співвласником | Чат-бот

🥳 Святкуємо день народження Inzhur разом!

14 лютого Inzhur виповниться 4 роки😉 За цей час ми здобули найцінніше з можливого: довіру десятків тисяч українок і українців, що виражається в постійно і активно зростаючих показниках Inzhur. Це неймовірно надихає щодня!

І команді Inzhur дуже приємно відсвяткувати свій ДН подарунками для тих, хто робить нас нами! Підготували цілу купу😙

Кожен і кожна, чий портфель інвестицій у нерухомість Inzhur дорівнює або перевищує 10 000 грн — автоматично бере участь у розіграші:

📱 х3 — iPhone 17.
🔌 х10 — універсальних EcoFlow на 1,8 кВт.
🎁 х400 — подарункових інвестицій по 1 000 грн у фонд Inzhur REIT.
🤝 х30 — особистих запрошень на першу святкову бізнес-вечерю з командою Inzhur та Андрієм Журжієм.

Один учасник — один шанс.

Загальний портфель твоїх інвестицій у фонди Inzhur REIT та Inzhur Energy повинен становити мінімум 10 000 грн. Якщо трохи не вистачає — не проблема: у тебе є час до 16:00 13.02.2026, щоб збільшити портфель і потрапити до числа учасників розіграшу подарунків!

А вже 14 лютого, саме у день народження Inzhur — рандомайзер обере щасливчиків, і ми опублікуємо їх список тут🤗

Дякуємо за довіру!

Збільшити портфель | Чат-бот

😉 До речі, новачків команда Inzhur обожнює не менше — подарунок чекає і на них

Всі, хто зареєструються на сайті Inzhur від сьогодні до 14 лютого включно — автоматично отримають свою першу інвестицію: 10 подарункових сертифікатів фонду Inzhur REIT🎁

Зареєструватися | Чат-бот

🤔 Чому дохідність фондів Inzhur прогнозується у доларах, якщо я інвестую та отримую завжди лише гривню?

Це одне з найчастіших питань від новачків в Inzhur.

Найголовніше, з чого варто почати: всі офіційні розрахунки на території України здійснюються в національній валюті — гривні. Саме тому ти поповнюєш брокерський рахунок і, наприклад, отримуєш дивіденди від фонду Inzhur REIT виключно в ній😉

А долар з'являється завдяки тому, що з Inzhur ти інвестуєш в нерухомість. Бо:

👉🏻 Твоя інвестиція (вартість цінних паперів фондів) — прив'язана до долара. За рахунок того, що в активах фондів перебуває нерухомість, яка оцінюється щороку незалежним оцінювачем у доларах, а далі вона переоцінюється на балансі фондів щодня — відповідно до актуального курсу НБУ.

👉🏻 Дохідність (щомісячні дивіденди) — теж привʼязана до долара. За рахунок того, що більшість орендних контрактів враховують саме його курс. Орендарі розраховуються в гривні, але за актуальним курсом долара від НБУ.

Прив'язка оцінки нерухомості до курсу долара — традиція українського ринку. І хоча офіційних способів розрахунків у доларах немає, практично всі — девелопери, фонди, орендарі тощо — використовують прив'язку досі. 

Найважливіша перевага прив'язки до долара — захист інвестицій від девальвації. Простий приклад: уяви, що здаєш об'єкт в оренду за $1 000 згідно орендного контракту. Тоді:

⚪️ За курсом 42 гривні за долар — орендар виплатить 42 000 гривень.

⚪️ За курсом 45 гривень за долар — орендар виплатить 45 000 гривень.

Тобто навіть якщо гривня слабшає відносно однієї з головних світових валют, ти не втрачаєш на цьому🤝

Інвестуй у фонди Inzhur і отримуй чудову прибутковість у доларах!