💰Кожен рік я пишу цей пост. Він про проект бюджету і курс долара. Пишу, тому що багато хто досі не розуміє що означає фраза «в бюджеті курс долара буде такий то…»

🤦‍♂️І обовʼязково-обовʼязково багато ЗМІ знову щось з гучним заголовком напишуть)

🤬Давайте нагадаю три істини:
1) у Бюджет НЕ закладається курс!!! Він є тільки в макропрогнозі
2) майже ніколи цей курс НЕ співпадає з реальною ситуацією
3) цей курс закладається під цифри Бюджета. Чиновниками. Якщо б вони вміли вгадувати курс- були б олігархами на Валл Стріт) Але не вгадують 🤷‍♂️

Для демонстрації зробив вам табличку як прогноз співпадає з реальністю - коротко, майже ніяк. Раз в 10 років вгадують))))

🧾 І ви такі: «так нахіба тоді ось цей курс в макро згадують???»:
1 Тому що треба порахувати скільки прийде іноземної допомоги у гривні / скільки витратимо на обслуговування боргу.
2 Треба розрахувати доходи від митниці і акцизи, які в основному прямо залежать від курсу
3 Треба прикинути видатки, які теж завʼязані на імпорт (наприклад, іноземна зброя).

🤷‍♂️Все це Мінфін рахує з запасом, тому дуже часто курс в макро спеціально завищений, щоб перестрахуватися і погодити бюджет з партнерами. Тому я вам дуже дуже раджу, відноситись до курсу 45 грн за долар в наступному році дуже скептично.

Правильна і єдина відповідь - ніхто не знає, який курс буде.

Приїхав сьогодні до нікому не потрібного сараю в Лісниках перевірити чи ще не з'їхав орендар з нього.

Місцеві навіжені, останні півтора роки кажуть, що ось-ось з'їде...

Як на зло хтось нагнав людей і заставив всю парковку автомобілями. Може паркуються просто і йдуть на електричку..?

Коротше, нічого не зрозуміло з цими сараями для національних мереж. Пішов їсти бургер до сусідньої міжнародної комори...

Цьом😉

Мріяти — корисно. З Inzhur — ще й вигідно: розігруємо мерч і сертифікат за найцікавіші мрії в коментарях😉

Тож давайте відкриємо в коментарях портал у Чисту Фантазію:

🤔 А от якби спільнота Inzhur могла скинутися і купити будь-який REIT-об'єкт у світі... Що б це було і чому?

Переможців обере спільнота — своїми реакціями під коментарями. А ми, звісно, відзначимо Топ-5 авторів із найбільшою кількістю реакцій!

Ось такі призи:
⚪️ 1 із 4 фірмових білих рюкзаків Harvest x Inzhur.
⚫️ Головний приз: 1 сертифікат фонду Inzhur Ocean.

7 жовтня о 18:00 оголосимо переможців (і один поки що прихований секрет).

💎 Упевнені, що за тиждень ви перетворите цю гілку коментарів на діамантову класику спільноти Inzhur.

Го мріяти!👇

Свіжий “Перший про REIT” — це база, ґрунт, фундамент. У повному сенсі цих слів😏

⚫️ Цього разу Андрій Журжій розібрав принципи еволюції REIT, універсальні для всього світу та унікальні для України риси цієї бізнес-моделі. Як вона з'явилася, куди розвивалася — і чому перший REIT— Inzhur, з'явився в Україні аж у 2022 році?

Відповіді вже на нашому Youtube-каналі

⚫️ Бонусом — подробиці захисту українських REIT-інвестицій та об'єктивні плюси спільного інвестування перед очевидним "купив квартиру, здав квартиру".

Обов'язково підписуйся: на "Перший про REIT" вийде ще дуууже багато корисного😉

У вересні ви разом оновили черговий рекорд Inzhur. Те, як ви це постійно робите — захоплює❤️

⚫️ 200 254 070 грн — стільки за вересень ви інвестували у фонди Inzhur.

Якщо щось вважається недосяжним, Inzhur-спільнота просто приймає виклик і робить. Здається, тепер це наше правило😉 З вашою довірою та активністю це далеко не останній рекорд навіть цього року — впевнені.

Просто зараз Inzhur:
⚫️ 9209 — співвласників.
⚫️ 183 526 049 грн — виплачених дивідендів.
⚫️ 2 200 273 227 грн — активів в управлінні.

🤜🤛 Дякуємо! Далі — більше.

Стати співвласником | Чат-бот

☂️ Точніше за прогноз погоди: вже знаємо, коли саме в жовтні буде тепло

У дні виплати дивідендів Inzhur:

⚫️ 10 жовтня — для співвласників фондів Inzhur Supermarket та 1001.

⚫️ 11 жовтня — для співвласників фонду Inzhur Житній.

⚫️ 14 жовтня — для співвласників фонду Inzhur Ocean.

⚫️ до 25 жовтня — для співвласників фонду 2001.

Стати співвласником | Чат-бот

Нагадуємо: до 7 жовтня під цим постом потрібно залишити коментар, який зможе виграти для тебе один із рюкзаків Harvest x Inzhur — або навіть сертифікат фонду Inzhur Ocean😉

⚠️ВАЖЛИВО! Переможець обирається по кількості реакцій на коментарі, тож інші учасники наближають тебе до перемоги. Проте, не забудь також віддати свою реакцію іншим коментаторам.

Залишилось зовсім трохи. Долучайся!

🤔 Іноді корисно дивитись у дзеркало...

"Фотка тижня - мамусін пиріжок на купі бабла.

Чи це фото про українських чиновників?
Насправді, ні. Це фото про середнього українця. По-перше цей пиріжочок - це ж є мрією середнього українця. Не героя на війні чи борця за справедливість. А звичайного простого українця, котрий мріяв би зайняти таку посаду. І швидко казково розбагатіти. Так швидко і так казково, щоб потім не знати, що з цим баблом робити.

А по-друге, це ж не силовик, який доїть бізнес. Це не про податки, які крадуть. Ні ні. Це про сервіс. Найкращий український сервіс, яким ми так пишаємось.

Бо мама Крупа і іі син пиріжечок надавали послуги простим українцям. Тим, які не хочуть служити в армії, бо крадуть. Тим, які волають про дітей депутатів. І от ці прості українці принесли своі долари. Принесли самі. Щоб отримати липову довідку. І судячи по кількості долярів на ліжку принесли тисячі людей. Які потім будуть за пивом розповідати, яка страшна в країні корупція і як не можна жити і не треба платити податки, бо їх же всі розкрадуть.

Це не про чиновників.

Це фото - то дзеркало. Де віддзеркалюється країна. Так, не всі українці такі. І тому Путін не захопив Україну і ніколи не захопить. Але це середня температура по палаті. Той самий простий нарід, що зубожіє і виступає проти високих тарифів, не хоче платити податки і працювати офіційно.

Іноді корисно дивитись у дзеркало….

Корисно, щоб поставити точний діагноз перед лікуванням хвороби."

Текст Сергія Фурси

Мріяти — корисно. З Inzhur — ще й вигідно: результати розіграшу тут і зараз 👇

Своїми реакціями ви самі обрали топ-5 переможців — подивіться ще раз на їхні топові мрії на картинці до цього посту😊

🦈Сертифікат фонду Inzhur Ocean дістається @labanorge, за мрію побудувати великий сміттєпереробний завод.

🎒Рюкзаки Harvest x Inzhur вже чекають на:

⚪️@rrommmmmm
⚪️@tseneia
⚪️@prometheiis
⚪️@fastbee1

❗️ І ми не змогли обмежитися лише 5 подарунками — тож підготували сюрпризи тим, кому не вистачило до Топ-5 зовсім трохи. Ось вони:

⚪️@NeVlados
⚪️@vdudarenko
⚪️@stasmarii
⚪️@Skiminokk

Дякуємо кожному і кожній за участь! Здається, так треба робити частіше😀

💰📈Хто допомагає підсанкційному бізнесмену Тімуру Турлову обходити українські санкції?

2 роки тому РНБО наклала санкції на Турлова та його брокера "Фрідом Фінанс Україна".

🤦‍♂️Хоча рахунки клієнтів українського "Фрідома" з того часу залишаються заблокованими, бізнес Турлова продовжує працювати та активно залучати нових клієнтів.

👥ЕП знайшла ймовірних лобістів бізнесу Турлова серед топ-посадовців регулятора фондового ринку.

Раніше цей регулятор протягом двох років "не бачив" санкційний слід в одній з трьох найбільших фондових бірж.

❓Як українському бізнесу Турлова вдається обходити санкції і чому від рішення РНБО найбільше постраждали українські інвестори, а не російсько-казахський бізнесмен, читайте у матеріалі ЕП:

Сьогодні візьму участь в “Енергії бізнесу 2024” — щорічній зустрічі бізнесу з регулятором та представниками найбільших державних енергокомпаній, що організована Forbes.

Українська енергетика вже 959 днів під безпрецедентним ударом, тому нам справді є що обговорити.

Буду модерувати дискусійну панель “Нова генерація: біометан, energy storage, сонце та вітер — чи складається економіка”.

Про що: логіка й математика бізнесменів, які роблять великі енергетичні проєкти. Скільки український бізнес готовий інвестувати грошей у розвиток нової генерації? Які проєкти є модними і хайповими та за що не буде прикро через 10 років?

👉 Знайдемо відповіді з Сергієм Шакаловим (СЕО Kness), Адомасом Аудіцкасом (заступник голови правління МХП) і Юрієм Федаком (заступник директора з розвитку Eco Optima).

Буду дуже радий представляти фонд Inzhur Energy, який уже очікує на технічну документацію, і в найближчий час розпочне будівництво об’єкта маневреної генерації.

Якщо хтось із вас теж сьогодні відвідує “Енергію бізнесу 2024” — обов'язково побачимося 😉

📈Рада підтримала підвищення податків.

Військовий збір зросте з 1,5% до 5%. Ці зміни не стосуються військових.

Фото Ярослав Железняк

❗️Усі вересневі дивіденди буде виплачено сьогодні співвласникам усіх фондів Inzhur

Новий закон Ради про підвищення податків ще не набув чинності, а ми вже реагуємо — виключно в інтересах співвласників фондів Inzhur, як завжди.

🤜🤛 Виплачуємо за вересень сьогодні, щоб нові правила ненароком не зачепили дивіденди, які ви заробили ще минулого місяця. Ми не були зобов'язані робити так за законом — але відчуваємо обов'язок робити саме так з такою спільнотою, як ви. Тож прийняли таке рішення:)

Отже, графік, який ми публікували раніше, недійсний. Приємні сповіщення прийдуть усім протягом дня😉

Із вдячністю за довіру,
ваша команда Inzhur.

Стати співвласником | Чат-бот

✍️ ТОВ "Інжур Кепітал" — учасник нової системи обліку часток від Національного Депозитарію України (НДУ)

Виступаємо одразу у двох ролях: як уповноважена депозитарна установа та як товариство, що перевело облік своїх часток до системи НДУ.

Чому це важливо:

⚫️ Безпека. Це додатковий механізм захисту прав власності саме нашого бренду та його майна, який унеможливлює негативні випадки, пов'язані з корпоративними правами. Це означає ще більший рівень безпеки інвестицій в Inzhur.

⚫️ Комфорт. Особливо для корпоративних клієнтів “Інжур Кепітал”: якщо у власності є багато різних часток в різних ТОВ, всі вони будуть в одному місці — і ними стає простіше керувати.

⚫️ Підтримка. Йдеться про підтримку державних новацій: вони підсилюють нашу країну, дають людям нові можливості — і наша команда з гордістю допомагає розвиватися такому ринку.

Продовжуємо йти в ногу з ринком — у ваших інтересах😉

Стати співвласником | Чат-бот

Свіже відео на “Першому про REIT” — про найгучніші фонди Inzhur!

🤜🤛 ТРЦ Ocean Plaza і Житній ринок у Києві — цікаві об'єкти: в обох непроста доля, навколо них вистачає скандалів, це бізнес-нерухомість із топовим розташуванням і потенціалом. А ще спільнота Inzhur хоче співволодіти обома.

Як з'явилися ідеї народної приватизації Оушена і Житнього, які завдання у фондів Inzhur Житній та Inzhur Ocean, і чому інвестувати в них просто зараз — це гарна ідея?

Андрій Журжій озвучив усі відповіді 😉

Дивитися ⬇️

🔥 В аналітичному бюро TSTA ми часто розглядаємо REIT позиції на фондовому ринку, ще до цього - розповідали про Data REITи на нашому YouTube, де ми згадували про першу українську REIT-компанію Inzhur, члена американської NAREIT.

🔎 Настав час розповісти про неї детальніше, саме тому нашим гостем у черговій і дуууже цікавій бесіді в рамках формату TSTA Live став її засновник, девелопер, юрист, адепт бізнес-моделі REIT на українському ринку Андрій Журжій!

Діліться з друзями та насолоджуйтесь переглядом!

Telegram | X | Instagram | YouTube

Взяв участь в засіданні робочої групи з пошуку шляхів приведення Житнього ринку до належного технічного стану — на запрошення депутатів Київської міської ради

Всі учасники робочої групи:

👉 дійшли згоди на важливості збереження зовнішніх об’ємів ринку та його функціонального призначення.

👉 погоджуються, що ринок потребує капітального ремонту та значних інвестицій, через свій вкрай незадовільний стан, який загрожує безпеці відвідувачів.

З приводу форми власності учасниками були висловлені різні пропозиції:

▫️збереження комунальної форми власності і управління комунальним підприємством;

▫️передача в оренду, як цілим майновим комплексом так і частинами на аукціоні;

▫️передача в оренду громадським організаціям на пільгових умовах з метою залучення грантового фінансування;

▫️продаж майна ринку на прозорому аукціоні зі зобов’язанням проведення капітального ремонту ринку.

Зі свої сторони мав змогу ознайомити учасників робочої групи з нашою ініціативою по створенню інвестиційного фонду Inzhur Житній, до якої:

👉 вже доєдналось більше 1500 українців;

👉 щодня доєднуються нові учасники.

Розповів про розробку ре-концепції Житнього ринку, яку здійснюємо разом з міжнародною компанією Colliers та архітектурним бюро Юліана Чаплінського AVR.

🤝 Домовились, що на наступному засідання всі бажаючі зможуть презентувати свої концепції розвитку ринку.

Для Inzhur це буде чудова можливість поділитись напрацювання та ідеями.

Долучайтесь! Давайте врятуємо Житній разом! Єдність дає силу!

Стати співвласником | Чат-бот