⚡️ Житній ринок стане пам'яткою архітектури місцевого значення

Юридичний старт процесу було дано на засіданні Департаменту охорони культурної спадщини КМДА 24 липня: консультативна рада схвалила облікову документацію для відповідного рішення.

👉 Про що документація і що буде далі?

Згідно з рішенням комісії, Житній буде пам'яткою архітектури місцевого значення — включно з допоміжними технічними спорудами. Це має вберегти будівлю від знесення і тотальної перебудови.

Протягом місяця Житній ринок отримає статус щойно виявленої пам’ятки, а потім відбудеться подання на Мінкульт для отримання статусу об’єкта культурної спадщини. Після цього Житній ринок дійсно може отримати довгоочікуваний статус.

👉 Яка позиція щодо змін у Inzhur?

Виключно позитивна — бо нарешті! Це рішення є результатом спільних зусиль та активних обговорень, в яких ми брали участь у рамках усіх дозволених процедур, починаючи з березня 2024 року. Нашою головною метою було і є не просто збереження унікальної споруди, але й майбутнє функціонування Житнього як ринку. Ми завжди підтримували надання Житньому статусу пам'ятки. Облікова документація — лише перший, але дуже важливий крок на шляху до його повноцінного відродження.

Ще необхідно пройти весь шлях для забезпечення належного збереження об'єкта: розробити необхідну документацію, охоронний договір, зробити експертизу та все інше, що вимагається законодавством... Але сьогоднішнє рішення — дуже важливе: воно про те, що Житній ринок отримає друге життя, зберігаючи свою історичну цінність та водночас залишаючись активним центром для громади.

Єдність має силу!

❗️Привіт, це Андрій і я дарую 20 000 грн. Лише сьогодні👇

Нам не вистачає 20 інвесторів для того, щоб відсвяткувати сьогодні 20 000 інвесторів Inzhur.

Тому хто відкриє сьогодні 20ти тисячний рахунок і проінвестує будь-яку суму в придбання інвестиційних сертифікатів Inzhur, подаруємо подарунковий сертифікат Inzhur на 20 000 грн.

https://www.inzhur.reit/

✏️ 20 030 відкритих рахунків в Inzhur!

Двадцятитисячний рахунок всього за 9 хвилин відкрив Ілля К. та відразу купив 10 сертифікатів фонду Inzhur Energy. Тримаємо слово і додаємо тобі ще +4 сертифікати фонду Inzhur Energy на 24 000 грн. Вітаємо🥳

😉 Команда Inzhur вітає кожного новачка, дякує за активність досвідченим інвесторам у фонди — і продовжує працювати над новими можливостями: наша мета — сотні тисяч інвесторів в українську нерухомість та інвестиційний ринок, про який знає вся країна.

Відкрити рахунок (до речі, отримавши після цього посилання на унікальну закриту спільноту, де є тисячі діючих інвесторів Inzhur) можна там👇

Стати співвласником | Чат-бот

🔥 04.08.2025 — фонд Inzhur Supermarket повертається!

Мета — залучити кошти на фінансування будівництва та придбання земельних ділянок.

Це чудовий шанс нарешті стати співвласником одного з найпопулярніших фондів Inzhur, який найчастіше розпроданий на 100%. Умови такі:

👉 Сума залучення — 250 млн грн.
👉 Ціна сертифікату = вартість чистих активів (ВЧА) на кожен день + 1%.
👉 Поріг входу для нових інвесторів фонду — від 122 сертифікатів (згідно з законодавством).
👉 Доінвестування — від 1 сертифікату.

Прогнозована дохідність — від 9,5% річних в USD, а дохід співвласники отримують щомісяця — дивідендами від орендних платежів.

❗️Важливо. З 01.08.2025 фонди Inzhur Ocean та Inzhur Житній залучатимуть інвестиції по ВЧА + 1% націнки.

Стати співвласником | Чат-бот

​​​​😳 Маємо намір об'єднати 5 фондів в 1. Готуємо найбільшу угоду в своїй історії. Створюємо нові напрямки інвестицій

І багато, багато іншого!

Що? Навіщо? Як?

▶️ 1 серпня о 13:00 — все презентуємо, покажемо і детально пояснимо на стрімі. Щиро рекомендуємо підписатися на нього за посиланням вже зараз, щоб не пропустити: це буде історична зустріч, яка дійсно розділить все на “до” і “після”.

Чекаємо на кожного і кожну! Але не засмучуйся, якщо не встигнеш задати питання онлайн — тримай посилання нижче, за яким можна залишити свої питання. Ми не закінчимо стрім, поки не відповімо на всі — а ти подивишся пізніше, коли буде зручно😉

Побачимось!

Залишити питання

👍 Події щодо статусу Житнього відбуваються швидко і позитивно для легендарного ринку!

Принаймні поки що😉

Підтримуємо це рішення: команда Inzhur нещодавно вже детально пояснювала свою позицію.

Єдність має силу🤜🤛

✅Житній ринок внесено до Переліку щойно виявлених об’єктів культурної спадщини міста Києва

✍️Відповідний наказ сьогодні, 30 липня, підписала директорка Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова.

Від сьогодні на Житній ринок поширюються положення Закону України "Про охорону культурної спадщини" та охоронні заходи, визначені законодавством.

Присвоєння статусу стало результатом ґрунтовної роботи Департаменту охорони культурної спадщини, експертів Консультативної ради з питань охорони культурної спадщини, активних представників громадськості та столичних пам’яткоохоронців.

❕Наступний крок – підготовка та подання повного пакета документів до Міністерства культури та стратегічних комунікацій України для присвоєння Житньому ринку статусу пам’ятки та внесення його до Державного реєстру нерухомих пам’яток.

Дати дивідендів за липень!

Повертаємо традицію повідомляти головну новину місяця в його перші секунди🫢

⚪️ 8 серпня — фонди 1001 та Inzhur Supermarket.
⚪️ До 14 серпня — фонд Inzhur Житній та Inzhur Ocean.
⚪️ До 25 серпня — фонд 2001.

Стати співвласником | Чат-бот

🤘Ми починаємо стрім — підключайтесь!

🤍 Дякуємо кожному й кожній з 2 588 глядачів стріму Андрія Журжія та всім, хто залишив питання! Надихаюча активність

Детально розповіли про найближчі плани Inzhur, відповіли на 80+ ваших питань. Запис стріму є тут, а нижче — головне, що прозвучало в етері.

⚪️ Фонди Inzhur еволюціонували 3,5 роки

Якщо спочатку це був один фонд Inzhur 1001 з одним об'єктом, то потім з'явилися й фонди з декількома об'єктами — Inzhur 2001 і Inzhur Supermarket, кожен з яких відповідає певному напрямку інвестицій. Це дозволило швидко розвивати REIT-ринок в Україні та запускати нові напрямки.

⚪️ Наступний крок: об'єднання 5 фондів в 1 — Inzhur REIT

Диверсифікація за напрямками відбуватиметься вже всередині цього фонда: він інвестуватиме в нерухомість, земельні ділянки, корпоративні права товариств, будівництво нових об’єктів, корпоративні облігації та в облігації внутрішніх державних позик. До складу Inzhur REIT увійдуть фонди: 1001, 2001, Inzhur Supermarket, Inzhur Житній та Inzhur Ocean — а Inzhur Energy залишиться окремим фондом. Термін дії Inzhur REIT — до 20.05.2045, номінальна вартість сертифіката — 10 гривень, прибутковість — 9,5% річних у доларах США. Запланована емісія — 10 мільярдів гривень.

Об'єднання створює переваги, і ось основні: краща ліквідність, більше інвесторів, максимальна диверсифікація та нівелювання значного впливу нових будівництв на прибутковість поточних інвесторів, краща прибутковість на вкладений капітал та більше спроможності займатися інвестуванням у комерційну нерухомість найвищого рівня. І все це — з мінімальним порогом входу: таким, з яким інвестувати може почати навіть дитина, у якої є кишенькові гроші😉 Стратегічна мета Inzhur на наступні 3 роки — навчити 1 млн українців та українок інвестувати з максимально комфортною ціною: новий об'єднаний фонд дозволить це забезпечити.

👉 Відбудеться конвертація придбаних сертифікатів діючих фондів за вартістю чистих активів (ВЧА) у сертифікати фонду Inzhur REIT — за затвердженою державою формулою, округлення відбувається в більшу сторону до цілого сертифікату з доплатою інвестора в межах до 10 грн за всю угоду. Приклади конвертації та посилання на калькулятор є на 11 слайді цієї презентації.

👉 Конвертація нівелює інвестиційний прибуток, нарахований раніше: декларувати конвертацію не потрібно.

⚪️ Новий напрямок — ритейл-парки

Retail Park — дуже популярна європейська форма закладів “все в одному місці”. Уздовж шосе та на виїздах з міст, з чудовими парковками — різні магазини, об'єднані концепцією торгівельного місця. Inzhur вже купує землю під перший ритейл-парк у Київській області, вивчає варіанти та веде перемовини. Створити такий напрямок інвестицій допоможе саме поява об'єднаного фонду Inzhur REIT.

⚪️ Найбільша угода — купівля ТРЦ

Діючий об'єкт на захід від Києва вартістю приблизно 36 млн доларів, що вже впевнено генерує 15% чистого операційного доходу щорічно. Inzhur вже проводить технічний, юридичний та фінансовий аудит, готує документи для антимонопольного комітету на отримання дозволу на придбання.

❗️Наполегливо рекомендуємо переглянути запис стріму — історичний етер виявився ще й найбільш детальним в історії Inzhur, максимум корисних знань і важливих інсайдів. А приклади фінансових розрахунків і можливість зробити їх особисто — є в цій презентації.

Дякуємо за довіру! Єдність має силу.

🛒 Нова емісія фонду Inzhur Supermarket — стартувала!

Залучаємо 250 млн гривень на фінансування будівництва та придбання земельних ділянок.

Стати інвестором найбільшого фонду Inzhur або розширити інвестиційний портфель найближчими днями можна на таких умовах:

👉 Ціна сертифікату — 1 227,77 грн на сьогодні. Далі — вартість чистих активів (ВЧА) на кожен день + 1%.
👉 Поріг входу для нових інвесторів фонду — від 122 сертифікатів, згідно з законодавством.
👉 Доінвестування — від 1 сертифікату.

Прогнозована дохідність — від 9,5% річних в USD. Співвласники фонду Inzhur Supermarket отримують дохід щомісяця дивідендами від орендних платежів.

Емісії фонду з об'єктами для супермаркетів кращих мереж України — це завжди швидко. Встигаєш?😉

Інвестувати | Чат-бот

Є 15 млн - ви круті! Дякуємо🤘

Є 30 млн!❤️

Є 60 млн! 🔥

Є 75 млн! Ви неймовірні! Дякуємо за довіру😍

100 мільйонів — вже є!

А ось межі можливостей спільноти Inzhur — вочевидь, немає. Ваша активність знову це доводить. Надихаємося вами🤍

📈 Емісія фонду Inzhur Supermarket триває вже добу — зібрали проміжні результати

👉 Ви вже придбали сертифікатів на 113 млн грн.

👉 Співласників фонду — 3 013, з яких нових — 112.

👉 Активи Inzhur Supermarket досягли позначки в 1,521 млрд грн.

👉 А загальна сума активів Inzhur станом на зараз — 3,508 млрд грн.

Це один з найкращих результатів в історії Inzhur за темпом залучення інвестицій, і не поступається минулим емісіям Inzhur Supermarket. Ваша активність не просто вражаюча, а й системна і це дуже важливо!

Дякуємо за довіру! Емісія триває😉

Інвестувати | Чат-бот

Є 160 млн! Захоплюючий темп🥰

Дякуємо всім, хто вже інвестував, а тим, хто ще роздумує, нагадуємо: емісії Inzhur Supermarket прискорюють плин часу😉