В пасмурное утро понедельника хотелось бы услышать что-то теплого. Вы, дорогие читатели ЖБЗ, конечно, слышите такие слова от редакции каждый день и сегодня услышите тоже. Тепла вам и бодрого начала рабочей недели, которая в этот раз будет на один день короче. Но а теперь важное —наш традиционный информационный дайджест.

#утро_с_ЖБЗ

✅ Чукотка, Ингушетия и Магаданская область лидируют среди российских регионов по доступности ипотеки для семей с двумя работающими членами, выяснило РИА «Новости». Согласно исследованию, на первом месте – Чукотский автономный округ, где отношение средней заработной платы двух работающих к среднему ипотечному платежу составляет 20,1%. На втором месте разместилась Ингушетия с результатом 22,9%. Замыкает первую тройку Магаданская область с результатом 23% отношения средней зарплаты к платежу по ипотеке. На четвертом и пятом местах расположились Ямало-Ненецкий автономный округ – 23,2% и Мурманская область – 24,6%. Лидерство северных и удаленных от столицы регионов определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения бизнеса зарплаты там значительно выше среднероссийских. Также в первую десятку попали: Чечня (24,9%), Камчатский край (25,9%), Ханты-Мансийский автономный округ (26,2%), Ненецкий автономный округ (28,3%) и Красноярский край (31%). В Москве средний ипотечный платеж составляет 36,7% от средней столичной зарплаты двух работающих. Показатель Санкт-Петербурга – 39,2%. Высокие позиции Ингушетии и Чечни объясняются небольшим размером ипотечного кредита, который меньше среднероссийского, уточняется в исследовании РИА «Новости». В целом по России, как показало исследование, соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух работающих снизилось в РФ с 49 до 38%.

✅ ВТБ запускает ипотеку под 8% на новостройки в Крыму и Севастополе. Как сообщили в пресс-службе ВТБ, со 2 ноября банк начнет принимать заявки на льготную ипотеку для покупки строящегося жилья и апартаментов в Крыму и Севастополе. Программа предусматривает ставку 8% годовых. Максимальная сумма кредита — 8 млн руб., первоначальный взнос — от 20,1%.

✅ «Почта России» пытается избавиться от непрофильного актива — здания Главпочтамта на Мясницкой улице в центре Москвы рядом со станцией метро «Лубянка». Госкомпания начала искать покупателя на эту недвижимость, следует из сообщения, опубликованного на портале ГИС «Торги». Актив планируется продать в начале декабря 2026 года по стартовой цене 7,7 млрд руб. Удастся ли «Почте России» продать актив при текущей сложной конъюнктуре в экономике, или здание Главпочтамта ждет судьба Рижского вокзала в Москве, который РЖД не может продать долгое время, — покажет время.

✅ Структуры, связанные с ГК «Основа», приобрели исторический корпус Хамовнического пивзавода с Хамовниках в районе станции метро «Парк культуры» в центре Москвы. Бизнесмен Алексей Николаев, аффилированный с девелопером, возглавил компании «Ноттингем» и «Гулливер». На балансе этих юрлиц находится трехэтажное административно-офисное здание на улице Льва Толстого. Корпус построили в 1863 году по проекту инженера Николая Маркова для Хамовнического пиво-медоваренного завода. В 2008-м его существенно перестроили, сохранив исторический фасад. Здание не имеет статуса объекта культурного наследия. На его месте потенциально может появиться новый объект площадью около 15 тыс. кв. м.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

Зачем нормальному человеку, который только что проснулся и сварил себе чашку кофе, утренние новости? Незачем, согласны. Зачем тогда наша утренняя редакторка собрала традиционный информационный дайджест? Потому что пальцы давно привыкли это делать каждое утро. Хотя короткие новости рынка недвижимости вряд ли будут лишними.

#утро_с_ЖБЗ

✅ ЦБ России в четвертом квартале 2026 года завершит работу над проектом указания, согласно которому банки будут использовать только официальные документы для оценки доходов заемщиков-физлиц, сообщается на сайте регулятора. Согласно инициативе, банки смогут подтверждать доходы физических лиц только документами из закрытого утвержденного перечня. Также планируется ограничить выдачу ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением по кредиту выступает земельный участок. Отдельные меры коснутся ипотечных программ, в которых в первые один-пять лет заемщик платит небольшие ежемесячные взносы в рамках льготного периода, а затем платежи резко вырастают. Для таких кредитов предусмотрят повышенные резервы, чтобы ограничить риски банков.

✅ Спрос на семейную ипотеку заметно поддержал рынок новостроек в октябре до изменений ее условий, следует из данных аналитического центра «Дом. РФ». По данным аналитиков, выдачи по льготным программам за месяц почти удвоились. В результате, новостройки укрепили позиции. Доля первичного жилья в ипотечных сделках выросла до 42% — на 9,5 п. п. за месяц. Ипотечный портфель ускорил рост. В сентябре он увеличился на 1,7% и достиг 22,7 трлн руб. Но это скорей всего был кратковременный эффект.

✅ Средняя стоимость аренды жилья на горнолыжных курортах России в этом году впервые за год снизилась на 4% - до 9 тыс. руб. за сутки, сообщили ТАСС в сервисе онлайн-бронирования жилья «Суточно.ру». По данным аналитиков, сильнее всего среди популярных российских курортов цены на аренду сократились в Архызе — на 9%, до 11,3 тыс. руб. В Эсто-Садоке аренда подешевела на 8%, до 10,6 тыс. руб., в Шерегеше — на 5%, до 10,3 тыс. руб., на Домбае — на 1%, до 10,3 тыс. руб.

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен