Wildberries совместно с компанией Coolbrew выпустил газировки.

Пока в коллекции 4 вкуса. Латте, черника, малина и черный кофе с земляникой.


Подписывайтесь на нас

Очередные пожиратели чужого времени.

Почему я ответил, что не знаю? Есть несколько форматов кофеен. To go - туда точно не подойдёт: объект находится в ЖК, а не на трафике. Формат с посадкой, типа «Здрасьте» или French Bakery, - тоже нет: если бы подходило, они бы там уже работали.
А вот no name-кофейня, может быть и сядет - зачастую они открываются, отталкиваясь от интуиции.

Сеть «Рив Гош» может сменить владельца


Парфюмерно-косметический ритейлер «Рив Гош» готовится к продаже. Основным претендентом на бизнес считаются структуры «Севергрупп» Алексея Мордашова.
Стоимость бизнеса примерно 5–6 млрд.


Подписывайтесь на нас

Форматы Магнит. Если Ваше помещение подходит к одному из форматов - пишите мне.

1. Магазины «у дома» («Магнит» и «Дикси»):
• Площадь: Средняя торговая площадь составляет около 350 кв.м.
• Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.
2. Супермаркеты «Магнит Семейный»:
• Площадь: От 850 до 2 200 кв.м.
• Расположение: Шаговая доступность в спальных и деловых районах, а также в торговых центрах.
3. Суперсторы «Магнит Экстра»:
• Площадь: От 2 300 до 5 000 кв.м.
• Расположение: Удобство пешей доступности с возможностью подъезда на автотранспорте.
4. Магазины «Магнит Косметик»:
• Площадь: От 120 до 450 кв.м.
• Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.
5. Аптеки «Магнит Аптека»:
• Площадь: От 100 до 250 кв.м.
• Расположение: Спальные и деловые районы, торговые центры.
6. Дискаунтеры «Моя Цена»:
• Площадь: От 300 до 1 000 кв.м.
• Расположение: Спальные районы, небольшие населённые пункты.
7. Магазины «Магнит Сити»:
• Площадь: От 100 до 230 кв.м.
• Расположение: Центральные районы городов, транспортные узлы.
8. Киоски «Магнит GO»:
• Площадь: От 15 до 50 кв.м.
• Расположение: Транспортные узлы, парки, места массового скопления людей.
9. Магазины ultra-convenience «Магнит Рядом»:
• Площадь: От 60 до 100 кв.м.
• Расположение:Места с высоким пешеходным трафиком, такие как центральные улицы, транспортные узлы, офисные и жилые районы.

https://youtube.com/shorts/jd_ciWBLTjk?si=YtzpPtgXGiFlFWIG

Подписывайтесь на нас

⚠️ Как защитить своё помещение от мошенников

Многие думают, что запрет на регистрационные действия без личного участия касается только квартир. Но это не так.
Он распространяется и на нежилые помещения.

Если подать заявление о запрете, то:

никто не сможет продать, подарить или сдать ваше помещение без вас;

даже с поддельной доверенностью или электронной подписью Росреестр приостановит регистрацию;

сделку можно будет провести только при вашем личном участии.

✅ Как подать запрет - пошагово

Через МФЦ:

Возьмите паспорт и документы на помещение (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).

Заполните заявление о запрете регистрации сделок без личного участия.

Передайте заявление сотруднику МФЦ.

Через несколько дней получите подтверждение, что запрет установлен.

Через «Госуслуги»:

Авторизуйтесь на портале и выберите услугу «Установление запрета на регистрационные действия».

Введите данные помещения (адрес, кадастровый номер).

Подтвердите свою личность через электронную подпись или подтверждённый профиль.

Получите электронное подтверждение запрета.

Совет: даже если ваше помещение сдаётся, лучше установить запрет - это защитит от мошенников и случайной потери права собственности.

Подписывайтесь на нас

У COSMOS HOTEL GROUP НОВЫЙ ПРОЕКТ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Экопарк будет располагаться в Малоярославецком районе Калужской области, вблизи сельского поселения Ерденево, в 110 км от МКАДа по Киевскому шоссе. Общая площадь территории составит 22,6 га, где будет создана вся необходимая гостиничная инфраструктура для комфортного пребывания гостей. Отельный комплекс будет состоять из 71 отдельно стоящего дома. В частности, номерной фонд будет включать в себя 11 домов для проживания 2-3 человек, 55 домов-дуплексов для проживания 6-8 человек и пять домов повышенной комфортности для проживания 4-7 человек.

Подписывайтесь на нас

Как оформить аренду недвижимости на второго супруга через ИП и сэкономить по налогам.

Многие семьи не знают, что совместно нажитое имущество можно сдавать в аренду через второго супруга и платить меньше налогов. Мы разберём пошагово, как это сделать легально, если один из супругов зарегистрирован как ИП на упрощённой системе налогообложения (УСН).

⸻

Ситуация
• Имущество находится в совместной собственности супругов (например, квартира или нежилое помещение).
• Один из супругов — ИП на УСН.
• Цель: сдавать помещение в аренду, чтобы доход учитывался у ИП и облагался по ставке УСН (6% или 15%), а второй супруг не платил НДФЛ.

⸻

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Уточните право собственности
• Проверьте ЕГРН: на кого зарегистрирована недвижимость.
• Если имущество куплено в браке → оно считается совместной собственностью, даже если оформлено только на одного.

⸻

Шаг 2. Получите нотариальное согласие
• Супруг-собственник должен оформить нотариальную доверенность, где указывает:
• Второй супруг может заключать договоры аренды;
• Получать арендную плату;
• Представлять интересы собственника в налоговой и Росреестре.
• Без этого документа сделку зарегистрировать невозможно, особенно если договор на срок свыше 1 года.

⸻

Шаг 3. Проверьте деятельность ИП
• В ЕГРИП у ИП должен быть код вида деятельности: 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
• Иначе налоговая может обложить доход как обычный НДФЛ.

⸻

Шаг 4. Оформляем договор аренды
• Договор заключает ИП как арендодатель.
• В договоре указываем, что арендодатель действует на основании доверенности.
• Указываем все условия: срок, арендная плата, права и обязанности сторон.

⸻

Шаг 5. Регистрация договора
• Если срок аренды свыше 1 года — договор подлежит регистрации в Росреестре.
• Документы: договор, нотариальная доверенность, заявления сторон.

⸻

Шаг 6. Учёт доходов
• Доход от аренды учитывается у ИП в рамках УСН.
• Второй супруг не платит НДФЛ, потому что фактически доход не получает.

⸻

Шаг 7. Уплата налога на имущество
• Если имущество оформлено на второго супруга (не ИП), налог на имущество платит он.
• Но если оно используется ИП в предпринимательской деятельности → ИП освобождается от уплаты налога на имущество.

⸻

Важно знать
• Если имущество куплено до брака, такой схемы нет: нужно или оформить брачный договор, или зарегистрировать супругу как ИП.
• Любая попытка сдавать недвижимость как физическое лицо может быть расценена налоговой как скрытое предпринимательство → доначисление НДФЛ, НДС и штрафы.

⸻

💡 Вывод:
С нотариальной доверенностью второй супруг может сдавать совместную недвижимость в аренду через ИП, доход облагается по УСН, а НДФЛ платить не нужно. Это законная схема для экономии налогов.

Статьи на которые ссылались при написании статьи: https://glavkniga.ru/elver/2018/9/3520

https://www.consultant.ru/law/podborki/sdacha_v_arendu_imuschestva_supruga/

Записал ролик о том кому сейчас выгоднее сдавать помещения.

https://www.instagram.com/reel/DOD7WF9DEdJ/?igsh=dWh1aXo4dWt6bDlj

«ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ» РАСТОРГЛИ АРЕНДУ СКЛАДА

«Всеинструменты.ру» расторг договор аренды 110 тыс. кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе спустя три месяца после ввода объекта.

Компания «Всеинструменты.ру» отказалась от аренды склада в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе. Общая площадь объекта, возведенного девелопером A2 Group по схеме build-to-suit, составляла 110 тыс. кв. м, пишут Ведомости.

Соглашение было подписано в 2023 году, а в эксплуатацию склад был введен в апреле 2025 года. Однако уже в июне ритейлер освободил площади, так и не успев занять их полностью. В компании отметили, что решение связано с пересмотром стратегии: на момент заключения договора ожидался более высокий рост рынка товаров для дома и ремонта, а также сохранялся дефицит складских мощностей.


Подписывайтесь на нас

В январе–феврале у сетей будут собрания. Высока вероятность, что при понижении ставки возобновится развитие компаний, приостановленное в этом году.


https://t.me/okoloretail/7164

Когда смотрю на эти отчёты, создаётся впечатление, что мы живём в разных мирах.

В стрите ваканстность 6,8%
😂😂😂

https://t.me/CRERussia/18007

Ввод торговых центров в Москве может снизиться в 2,6 раза.


В 2026 г. в Москве будут введены в эксплуатацию торговые центры на 93 000 кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Commomwealth Partnership (CMWP). По ее данным, это в 2,6 раза меньше, чем запланировано на этот год (244 000 кв. м).


Подписывайтесь на нас