О нежилом
616 subscribers
1.26K photos
82 videos
4 files
602 links
Коммерческая недвижимость.
Александр Селивёрстов.
На рынке с 2013 года.
Сдаю помещения федеральным сетям, продаю ТЦ и БЦ, повышаю арендный доход.

Каталог: @O_nezhilom_catalog
Сайт: https://onezhilom.ru/
Связь: https://t.me/A900575
+79005755520
Download Telegram
‼️Что изменится в России с 1 сентября 2025 года

Всё, что нужно знать - от школ и банков до смартфонов и здравоохранения:

⸻

Интернет и цифровые сервисы
• Штраф за умышленный поиск «экстремистских» материалов: от 3 000 до 5 000 рублей. Даже через VPN - если вы сознательно ищете запрещённый контент.
• Запрет на рекламу VPN-сервисов: штрафы:
• физлицам - 50 000 – 80 000 ₽,
• должностным лицам - 80 000 – 150 000 ₽,
• компаниям - 200 000 – 500 000 ₽.
• Обновлённые ограничения на рекламу: нельзя размещать рекламу на сайтах, признанных запрещёнными, экстремистскими и т.п. Ответственность несут и заказчики, и исполнители.
• Обязательная предустановка мессенджера Max на новые смартфоны и планшеты, а также магазина приложений RuStore для Apple-устройств.

⸻

Банковская сфера и кредиты
• Период «охлаждения» по потребительским кредитам: разворот выдачи займов - от 4 ч до 2 суток в зависимости от суммы.
• Ограничения на снятие наличных при подозрительных операциях: может быть ограничение до 50 000 ₽ в сутки.

⸻

Образование
• Единое расписание уроков для всех классов 1-11: рекомендация Минпросвещения для выравнивания нагрузки и удобства перехода между школами.
• ЕГЭ для выпускников колледжей, если они поступают на специальность, отличную от той, которую получили ранее.
• Перестройка школьной программы: в 1-м классе отменяются контрольные, 6-7 классы - отмена обществознания, вводится дополнительный час истории.

⸻

Здравоохранение и фармацевтика
• Фельдшерам и акушерам разрешено оказывать первичную и скорую помощь, что связано с дефицитом врачей.
• Новый список «стратегически значимых лекарств» (СЗЛС): почти аналог списка ЖНВЛП, приоритет отечественным препаратам, государственные закупки с преференциями.
• Ослабление контроля БАДов: введение требований к качеству, системе регистрации, маркировке.

⸻

Миграция
• Эксперимент с новыми механизмами регистрации иностранцев в Москве и Подмосковье до сентября 2029 года: расширение сборов данных, тестирование новых процедур.

⸻

Корпоративное право
• LLC (ООО) теперь может ограничить преимущественное право участников - например, по количеству долей или в зависимости от личности - через уставные изменения. Решение - единогласно; нотариальная форма - обязательна.

💬Вывод: 1 сентября станет значимой точкой для многих сфер: цифровые права, образование, медицина и миграция - все получат свежие рамки и ограничения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Записал ролик о том кому сейчас выгоднее сдавать помещения.

https://www.instagram.com/reel/DOD7WF9DEdJ/?igsh=dWh1aXo4dWt6bDlj
«ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ» РАСТОРГЛИ АРЕНДУ СКЛАДА

«Всеинструменты.ру» расторг договор аренды 110 тыс. кв. м в логопарке «Обухово» на Горьковском шоссе спустя три месяца после ввода объекта.

Компания «Всеинструменты.ру» отказалась от аренды склада в логистическом парке «Обухово» на Горьковском шоссе. Общая площадь объекта, возведенного девелопером A2 Group по схеме build-to-suit, составляла 110 тыс. кв. м, пишут Ведомости.

Соглашение было подписано в 2023 году, а в эксплуатацию склад был введен в апреле 2025 года. Однако уже в июне ритейлер освободил площади, так и не успев занять их полностью. В компании отметили, что решение связано с пересмотром стратегии: на момент заключения договора ожидался более высокий рост рынка товаров для дома и ремонта, а также сохранялся дефицит складских мощностей.


Подписывайтесь на нас
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ввод торговых центров в Москве может снизиться в 2,6 раза.


В 2026 г. в Москве будут введены в эксплуатацию торговые центры на 93 000 кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Commomwealth Partnership (CMWP). По ее данным, это в 2,6 раза меньше, чем запланировано на этот год (244 000 кв. м).


Подписывайтесь на нас
В Москве появились первые медиакиоски - новый городской формат продажи прессы и книг.

Подписывайтесь на нас
На этом диалог закончился.

И вот таких сообщений и звонков очень много. Видимо осеннее обострение уже началось, маньяки активизировались😂
Forwarded from Додо Бизнес
🍕 Открыли детскую Академию Пиццы почти на самом краю земли

Привет, я Алексей Тарандовский, лидер команды Формата и Клиентского опыта в Додо. И у меня есть история, которой хочется поделиться. Это рассказ о том, как мы запустили Академию Пиццы в Магадане — формат, где дети становятся пиццемейкерами, а пиццерия — местом для детских воспоминаний.

Расскажу, как всё началось, как устроена Академия, какие результаты есть уже сейчас и какие цели ставим.

🍕 Как всё зародилось

Фёдор Овчинников и команда изучали рынок в Дубае, искали способ повысить узнаваемость бренда без крупных вложений в рекламу. Возникла идея создать место, которое само расскажет о бренде, место, где семьи будут не просто гостями, а частью истории Додо. Так появился проект Академии Пиццы.

Первая тестовая точка открылась в Анталии: 600 детей за месяц, восторги родителей в соцсетях, высокая вовлечённость. Мы трансформировали проект и смогли интегрировать его в существующую пиццерию. Проект заинтересовал партнёров, и вскоре у нас появилось 11 пилотных точек — от Москвы до Магадана. Первыми открылись Балабаново и Магадан.


🍕 Что ждёт детей в Академии

В основе проекта — мастер-классы. Дети раскатывают тесто, выбирают начинку по вкусу, сами кладут пиццу в печь. На выходе получают коробку с собственной пиццей. Им помогает инструктор — не учитель, а друг, который просто знает чуть больше о приготовлении пиццы. Формат подходит как для индивидуальных, так и для групповых занятий. Каждый ребёнок уходит с мерчем и дипломом.

Также проводим дни рождения — двухчасовые праздники с играми, аквагримом, тортом. Перед праздником дети проходят мастер-класс. Всё под ключ, в том числе еда: пицца, которую приготовили, молочный коктейль, картофель из печи, вода или сок на выбор.


🍕 В чём миссия Академии

Хотим стать частью детских воспоминаний, как «Макдональдс» в своё время для многих из нас. Помимо этого, помогаем детям стать самостоятельными, творческими, уверенными. В мире, где экраны поглощают внимание, подобный офлайн — роскошь.

Родители получают передышку: они могут наблюдать за детьми через стекло, выпить кофе, снять видео. Видео, кстати, рассказывают о бренде лучше любой рекламы. Если на умном, это нативный UGC-контент, который работает как сарафанное радио.

Для Магадана Академия — это социально значимый объект: в городе мало мест, куда можно пойти с детьми. По сути, мы меняем городское пространство.


🍕 Чего мы уже достигли

Запуск в Магадане оказался успешным:

✔️ За два дня — 7 мастер-классов.

✔️ 73 ребёнка сделали свою первую пиццу.

✔️ Выручка — 108 тысяч рублей.

Это дало нам органический охват и устойчивый поток гостей. Магадан заговорил об Академии.

🍕 Куда движемся

Магадан только начало. Мы запустили пилот, чтобы протестировать формат в 10 городах до конца 2025 года. Впереди — Йошкар-Ола, Ангарск, Москва, Астана и другие города. К концу года упакуем модель, готовую к масштабированию по всей Евразии.


🍕 Почему это бизнес

Академия — не просто добрая идея. Дети и родители, прошедшие через Академию Пиццы, чаще взаимодействуют с брендом, становятся лояльнее. Без коммерческой основы нет будущего. Деньги — ресурс, который помогает делать крутые вещи для детей и родителей.


@dodo_business
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛒Gloria Jeans закрывает флагманский магазин в бизнес-центре «Галерея актер» на Тверской улице в Москве. Об этом рассказал источник «Коммерсанта» на рынке торговой недвижимости, информацию подтвердил близкий к компании собеседник газеты. Представитель Gloria Jeans не ответил на запрос.

Gloria Jeans открыла крупнейший магазин на 5000 кв. м на Тверской в апреле 2023 г. Ранее на этом месте был магазин покинувшей российский рынок шведской сети H&M.


Аренда торговых помещений на Тверской улице у станции метро стоит 14-17 млн руб. в месяц


Подписывайтесь на нас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Входящий в ГК ПИК девелопер Forma планирует возвести на территории промзоны «Дегунино-Лихоборы» в Западном Дегунине офисный комплекс на 66 710 кв. м.

Представитель самой Forma эту информацию подтвердил, уточнив, что центр будет называться Lavin, он предполагает несколько очередей, первая из которых включает порядка 25 000 кв. м офисов, вторая – около 35 000 кв. м.

Сдать объект в эксплуатацию планируется до 2030 г.

Подписывайтесь на нас
В Москве открылся новый Ашан.

Смотрим: https://www.instagram.com/share/_3rIA3hYR
Forwarded from ПИК
В Парке Горького поселился кот от ПИК

Помните удивление строителей и лапки, которые на карте вели к тайной точке — секрет раскрыт! У Большого Голицынского пруда открылось новое детское пространство, и его главный герой — рыжий кот.

Он устроился среди деревьев у пруда. Дети покоряли кота при помощи зацепов и канатов, забирались по хвосту, отдыхали на сетке, а рядом малыши смеялись и прыгали на батуте, катались с горки и на качелях.

Праздник получился ярким и весёлым — смотрите фотографии с открытия ⬆️

📍Парк Горького
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM