В офисах могут появиться отдельные комнаты для разговоров с ИИ
🤖Распространение голосовых ИИ-помощников может дать новую функцию одноместным акустическим кабинам в офисах. Сотрудники будут уходить в них не только ради телефонного звонка, но и чтобы вслух поставить задачу нейросети, уточнить запрос и обсудить полученный ответ, рассказала директор по коммерческой недвижимости Level Group Александра Захарова.
По её словам, сейчас такие кабины используют преимущественно для телефонных разговоров и видеозвонков. По мере распространения голосовых интерфейсов к этим сценариям добавится работа с нейросетями: специалисты будут произносить запросы, детализировать задачи и анализировать вместе с ИИ полученные результаты.

«Разговор с голосовым помощником в общем опенспейсе создаёт ту же проблему, что и телефонный звонок: сотрудник мешает коллегам, а содержание рабочего запроса могут услышать посторонние. По этой причине компаниям потребуется больше компактных звукоизолированных помещений на одного человека. Речь идёт необязательно о новом типе комнат, скорее у уже знакомых офисных кабин появится ещё одна функция», — пояснила Захарова.

Использование нейросетей уже становится частью повседневной работы. Согласно совместному исследованию Level Group и сервиса онлайн-рекрутинга hh.ru, 57% респондентов применяют ИИ для решения профессиональных или учебных задач, ещё 18% планируют начать.

Более 60% россиян готовы чаще заниматься спортом, если рядом с домом есть благоустроенный парк
🏞️Наличие благоустроенного парка рядом с домом становится значимым фактором при выборе жилья и стимулом к поддержанию здорового образа жизни. Согласно исследованию компании «РГ-Девелопмент», 62% респондентов стали бы чаще заниматься спортом или начали тренироваться, если бы возле их ЖК появилось большое общественное пространство. Для 74% опрошенных парк поблизости создаёт возможности для регулярной физической активности.
Одним из наиболее популярных занятий в зелёных зонах остаётся бег — его предпочитают 36% участников исследования. Сейчас 10% респондентов бегают регулярно, ещё 32% — время от времени. Для пробежек 40% выбирают парк или сквер,  что свидетельствует о большей востребованности зелёных зон по сравнению со специализированной спортивной инфраструктурой.
Важна и доступность такого пространства: 42% опрошенных готовы регулярно пользоваться парком, если до него можно дойти за десять-пятнадцать минут, а для 30% комфортным считается расстояние, которое можно преодолеть пешком за пять минут. Таким образом, зелёная зона должна быть достаточно близко, чтобы прогулка, пробежка или тренировка легко вписывалась в будничный распорядок.

В новостройках Приморского района построена школа для 550 учеников
🌐Setl Group завершил строительные работы и получил разрешение на ввод в эксплуатацию школы с двумя бассейнами и спортивным кластером. Новое здание разместилось в центре жилого квартала «Прайм Приморский» на улице Лидии Зверевой, д. 4. Школа безвозмездно передана городу и уже 1 сентября примет первых учеников.
🏢Здание школы рассчитано на 550 ребят с 1 по 11 класс. Кроме учебных классов девелопер оборудовал здесь кабинеты-мастерские для уроков труда, библиотеку с читальным залом и медиатекой, актовый и спортивный залы, вместительную столовую и два современных бассейна.
✅Во дворе школы – большой спортивный кластер: стадион с футбольным полем, комбинированная площадка для игры в баскетбол или волейбол, шесть беговых дорожек, а также уличные тренажёры. Кроме того, на территории школы предусмотрено место для проведения массовых мероприятий, а также площадки для отдыха и подвижных игр учащихся.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело на рынок крупные офисные блоки в строящемся БЦ «Башня Рябов»
 🌐Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».
 ✅Всего на продажу выведено два крупных лота, занимающих несколько этажей целиком. Поскольку это последние этажи БЦ «Башня Рябов», из окон будут открываться панорамные виды на Москву-реку, Даниловский рынок и центр города. Теперь в зданиипредставлен диапазон площадей от 43 кв. м до 5966,8 кв. м. Сделки ведутся через ЗПИФ по договору купли-продажи будущей вещи. Доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства.
Бизнес-центр «Башня Рябов» появится на территории лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в 2 минутах от станции метро «Тульская». Арендопригоднаяплощадь — 16 тыс. кв. м. Девелопер возводит БЦ на собственные средства без привлечения банковского финансирования. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2029 года.
Корректировка нарезки на этапе строительства позволит отреагировать на запросы крупных игроков.
✅Острота проблемы
Покупателями крупных офисных блоков, как правило, становятся конечные пользователи — компании, которым важно разместить представительскую штаб-квартиру или консолидировать сотрудников в одном пространстве. Но сейчас наблюдается дефицит таких лотов на рынке.
Качественные площади в новых БЦ и проектах высокой готовности в основном были разобраны в 2024-2025 годах: к тому времени иссяк «запас» высококлассных офисов, освободившихся после ухода западных компаний. Одновременно с этим в сделках выросла доля покупок. Бизнес предпочитает получить ликвидные объекты в собственность, чтобы по минимуму зависеть от внешних факторов в нестабильной обстановке.

«А вот структура предложения в новых проектах сместилась в сторону мелкой нарезки: девелоперы стали больше ориентироваться на частных инвесторов сбюджетом под компактные лоты. Крупных в итоге оказалось недостаточно для корпоративных клиентов. Онивынуждены либо приобретать несколько соседних лотов и объединять их (если позволяет конструктив здания), либо долго подбирать подходящий вариант, либо соглашаться на компромисс: за пределами предпочитаемых локаций, с более поздними сроками ввода», — комментирует Алексей Алешин, управляющий директор «Товарищества Рябовской Мануфактуры».

Один из способов сбалансировать предложение — частично укрупнить нарезку. Но далеко не у всех девелоперов есть такая возможность, даже если они понимают, что на их лоты будет спрос. Формат, который был ликвидным в арендной модели, стал для многих неудобным в продажной. Даже если экономическая ситуация через несколько лет изменится, к тому времени площадок под строительство БЦ класса А в пределах ТТК станет еще меньше, чем сейчас. Соответственно, предложение по офисным блокам от 1,5 тыс. кв. м в центральной части города так и останется штучным,прогнозирует Алексей Алешин.

Эксперт назвал способы вернуть деньги при покупке новой квартиры в 2026 году
📈Ипотечные ставки в 2026 году остаются высокими, поэтому покупка квартиры в новостройке ощутимо сказывается на семейном бюджете. Вместе с тем законодательство предусматривает несколько способов вернуть часть потраченных на жильё средств. Какие именно механизмы доступны покупателям, рассказал сооснователь и совладелец Группы Родина Антон Винер.
Эксперт советует начать с внимательного изучения договора, чтобы определить основания для налоговых вычетов: в расчёт можно включить расходы на приобретение жилья, отделочные работы и уплаченные банку проценты по ипотеке.
🌐Основной имущественный вычет позволяет вернуть часть НДФЛ с суммы, потраченной на саму квартиру. Лимит расходов составляет 2 млн руб., то есть максимум можно получить 260 тыс. руб. при ставке 13%. Для новостройки действует важное условие: право на льготу возникает в тот год, когда подписан акт приёма-передачи от застройщика, а подать документы можно после регистрации права собственности.
Вычет по ипотечным процентам возвращает налог с процентов, которые заёмщик заплатил банку. Лимит здесь выше — 3 млн руб., максимальный возврат при ставке 13% — 390 тыс. руб. С 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ. Если доход облагается по более высокой ставке — 15, 18, 20 или 22%, то сумма возврата увеличивается вплоть до 660 тыс. руб. В расчёт идут только реально выплаченные банку проценты, а не вся сумма долга по графику. Обратиться за вычетом можно после оформления права собственности, при этом все проценты, выплаченные ранее на этапе долевого участия, зачтутся. Этот механизм разрешено применить только для одного объекта недвижимости.
Также при покупке новостроек у застройщика можно оформить вычет за отделку. Если в договоре долевого участия (ДДУ) или купли-продажи прямо указано, что квартира передаётся без отделки, к расходам на покупку разрешено прибавить траты на стройматериалы, услуги подрядчиков и разработку проекта. Бытовая техника и мебель в расчёт не входят. Общий лимит остаётся единым для покупки и ремонта — 2 млн руб., поэтому вернуть 13% получится только в пределах этой суммы.
Порядок подачи документов и ключевые ограничения для получения налогового вычета
✅Оформить вычет можно тремя путями. Первый — подать по итогам года в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ с приложением договора, акта приёма-передачи, платёжных документов, справки 2-НДФЛ, а при ипотеке — кредитного договора и справки об уплаченных процентах.
Второй путь — оформить возврат через работодателя, не дожидаясь конца года. Для этого запрашивают уведомление в налоговой службе о праве на вычет: после подтверждения бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты, пока лимит вычета не будет исчерпан.
Третий вариант — упрощённый порядок. Если банк, выдавший ипотеку, подключён к обмену данными с ФНС, он сам передаёт сведения о сделке. В личном кабинете налогоплательщика появится предзаполненное заявление — останется только проверить реквизиты и подписать его онлайн.
✅Для получения вычета действует несколько обязательных условий. Деньги возвращают только налоговым резидентам РФ, которые платят НДФЛ. При этом нельзя заявить вычет на ту часть стоимости, которая покрыта материнским капиталом, средствами работодателя или государственными субсидиями. Налог возвращается только с собственных расходов. Заявить возврат разрешено за несколько лет сразу: например, в 2026-м можно подать документы за 2023, 2024 и 2025 годы. Если квартиру покупали супруги, каждый из них вправе запустить свою процедуру в пределах установленных лимитов, даже когда собственность оформлена на одного человека.
🏢Льготные программы и субсидии
Помимо налоговых вычетов, существуют другие способы снизить финансовую нагрузку. На рынке действуют льготные программы: ипотека для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний, семейная, дальневосточная и арктическая ипотека. У каждой из них свои ограничения по составу семьи, региону и типу жилья, а с 2026 года действует правило «одна льготная ипотека на семью».

К концу лета в экспозиции комфорт-классаНовой Москвы осталось мало студий и крупных лотов
 🌐Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.
 ✅Для комфорт-класса это довольно низкие показатели. По подсчетам аналитиков PLUS Development, просторные семейные квартиры (4 и более комнат) составляют менее 2,5% от всей экспозиции в сегменте, а студии - около 8-9%. При этом основная масса предложения по-прежнему приходится на одно- и двухкомнатные лоты.
Такой перекос говорит о важных тенденциях.
 1️⃣Во-первых, девелоперы сознательно сокращают долю самых компактных форматов: спрос на микростудии падает, а действующие нормативы по минимальной площади (28+ кв. м.) делают их менее выгодными. То есть в данном случае низкая доля в экспозиции – не признак дефицита в локации.
 2️⃣Во-вторых, крупные семейные квартиры традиционно проектируются в ограниченном количестве - они дороже в строительстве и дольше продаются. Но в условиях высокого спроса именно со стороны семей с детьми эти лоты вымываются особенно быстро.

«В результате на рынке комфорт-класса Новой Москвы к концу лета 2026 года мы видим минимум«крайних» форматов. Для покупателей, которым нужна просторная квартира под большую семью, выбор сейчас особенно узкий, а цены на оставшиеся 4-комнатные лоты держатся на высоком уровне и имеют потенциал дальнейшего роста. Студии, напротив, остаются нишевым продуктом: их сравнительно немного, но и спрос на них умеренный - большинство клиентов предпочитают полноценные однокомнатные квартиры», - говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании PLUSDevelopment.

Продуктовый, ПВЗ и аптека: какие сервисы россияне хотят видеть рядом с домом
 📊Россиянам рядом с домом не хватает мест, где можно купить свежую выпечку и получить помощь зубного врача, — такие результаты показало исследование Группы Родина. Согласно ему, 44% респондентов нужно иметь в шаговой доступности пекарню, 16% — стоматологический кабинет. Ещё 12% опрошенных отметили дефицит парикмахерских, в том числе барбершопов, 8% — ателье. По 4% респондентов хотели бы видеть по соседству школы танцев и ветеринарные клиники.
🛒Сервисы и магазины рядом с домом востребованы у подавляющего большинства участников исследования. Самыми популярными оказались продуктовые минимаркеты — ими пользуются 96% опрошенных. Пункты выдачи заказов необходимы трём четвертям респондентов, аптеки — 68%.
Значимость такой инфраструктуры во многом определяется частотой её использования. Каждый третий респондент посещает магазины и сервисы рядом с домом практически ежедневно, ещё 56% — два-три раза в неделю. Раз в неделю туда ходят 8% опрошенных, несколько раз в месяц — 4%.
✅При этом для большинства покупателей готовность всей необходимой инфраструктуры непосредственно до заселения не критична. Почти две трети респондентов (64%) согласны ждать появления сервисов в течение одного-двух лет после переезда. Для каждого пятого, напротив, важно, чтобы основные объекты начали работать уже к моменту выдачи ключей. Ещё 16% считают качество самой квартиры более значимым фактором.

Каждый второй россиянин хотя бы раз откладывал ремонт из-за забытых мелочей
Большинство опрошенных жителей страны начинают отделку в квартире с выбора плитки, обоев и подсчёта бюджета. Однако графики работ чаще срываются не из-за цен или сложности задач, а из-за слабой подготовки. По данным исследования СТД «Петрович», 52% россиян хотя бы раз откладывали завершение ремонта, потому что заранее не подготовили все необходимые материалы, инструменты или неверно рассчитали объём закупки.В какой-то момент с подобной ситуацией сталкивались 29% участников исследования, а ещё 23% признались, что такие паузы возникают регулярно. При этом 31% удавалось избежать остановки ремонта только благодаря срочным поездкам в строительные магазины. Чаще всего перед началом работ недооценивают именно расходные материалы: крепёж, герметики, шпатели, кисти и сменные лезвия — их не оказалось под рукой у 33% опрошенных. Ещё 27% забывали про укрывную плёнку, 22% — про грунтовку, а 18% — про малярную ленту.«Когда делают ремонт самостоятельно или привлекают специалистов только на отдельные этапы, основное внимание обычно уделяют выбору плитки, обоев или напольного покрытия. При этом не менее важно заранее продумать последовательность работ, рассчитать необходимый объём материалов и составить полный список всех позиций», — отмечает Кирилл Шушков, старший менеджер по ведению ключевых клиентов СТД «Петрович». Например, грунтовка обеспечивает надёжное сцепление отделочных материалов с основанием, укрывная плёнка защищает мебель и уже готовую отделку от загрязнений, малярная лента помогает получить ровные линии без последующей коррекции, а от правильно подобранного крепежа зависит надёжность монтажа в будущем. По словам эксперта, именно такие незаметные, на первый взгляд, детали помогают избежать лишних остановок во время ремонта и напрямую влияют на качество результата.Ещё одной распространённой причиной незапланированных пауз становится переоценка собственных навыков. Более половины россиян признались, что хотя бы раз брались за работу, которая на практике оказалась значительно сложнее, чем они ожидали. У 36% такая ситуация произошла однажды, а ещё 18% сталкиваются с этим регулярно.Наиболее обманчивой задачей оказалась поклейка обоев: многие воспринимают её как один из самых простых этапов ремонта, однако именно здесь с неожиданными трудностями столкнулся 41% участников исследования. Ещё для 28% сложнее ожидаемого оказалась укладка ламината, у 18% больше времени и усилий потребовала покраска стен и потолков, а 13% недооценили сложность сборки мебели и монтажа карнизов.Почти треть россиян изначально доверяет наиболее сложные работы профессионалам, а остальные привлекают специалистов выборочно — когда понимают, что задача требует специальных навыков или инструмента. Лишь 15% участников исследования проходят все этапы ремонта самостоятельно, без посторонней помощи. 

Доля коммерческих помещений в новых ЖК городов-миллионников за пять лет выросла более чем вдвое
По данным совместного исследования ГК DARS и «НДВ Супермаркет Недвижимости», доля коммерческих помещений в общей площади новых жилых комплексов городов-миллионников России без учёта Москвы выросла более чем в два раза — с 3,5% в 2021 году до 8% в проектах, планируемых к вводу в 2026 году. Рост происходил последовательно: в 2022 году доля коммерции увеличилась до 4%, в 2023 году — до 5%, а затем ежегодно прибавляла по 1 процентному пункту.
Параллельно увеличивался и абсолютный объём коммерческих площадей. Если в 2021 году в составе введённых жилых проектов в городах-миллионниках было 588 тыс. кв. м встроенной коммерции, то к 2025 году показатель достиг 1,2 млн кв. м. Наиболее заметный скачок пришёлся на 2023 год: объём увеличился на 36,8% — с 672 тыс. до 918 тыс. кв. м. В 2024–2025 годах темпы роста стабилизировались на уровне 13–16% ежегодно, а в 2026 году ожидается сохранение объёмов ввода примерно на уровне предыдущего года — 1,18 млн кв. м.

Рост коммерческой составляющей связан с изменением подхода к созданию жилых проектов. Девелоперы всё чаще проектируют не отдельные дома, а полноценные кварталы, где магазины, кафе, сервисные предприятия и другие объекты повседневного спроса становятся частью общей концепции. Однако в современных жилых комплексах коммерческие помещения на первых этажах выполняют не только инфраструктурную функцию для жителей. Во многих случаях это ещё и техническая необходимость.

Половина российских компаний делегирует ремонт внешним подрядчикам
🌐 Большинство российских фирм нанимают для отделки и обустройства офисов внешних подрядчиков. По данным исследования СТД «Петрович», в 50% компаний ремонт полностью или преимущественно выполняют сторонние специалисты. Ещё 28% предприятий используют смешанную модель, совмещая работу собственных специалистов и подрядных организаций. Лишь 22% компаний приводят в порядок офисы в основном своими силами.Главными критериями выбора подрядной организации остаются приемлемая цена — её назвали 61% респондентов, гарантии на выполненные работы (40%) и квалификация специалистов (37%). При этом во время последнего ремонта 55% компаний искали нового подрядчика. По словам Анны Юдиной, руководителя направления коммерческого строительства СТД «Петрович», это связано с тем, что сегодня заказчики оценивают подрядчика и офисный проект комплексно: важны не только цена, но и сроки реализации, качество работ, надежность исполнения и предсказуемость результата.Такой подход отражает стремление компаний сделать реализацию ремонтных проектов более предсказуемой. Владельцы бизнеса стараются минимизировать вероятность дополнительных работ, срыва сроков и других факторов, которые могут повлиять на бюджет и сроки завершения объекта.Как отмечает Анна Юдина, этому способствует и растущее внимание бизнеса к экономике владения офисной недвижимостью. Компании всё чаще считают не только арендную ставку, но и будущие эксплуатационные расходы, затраты на адаптацию помещений и возможные простои.  

Россияне стали чаще искать офисы с панорамными окнами, кухней и спортзалом
📊 Россияне стали чаще интересоваться конкретными характеристиками рабочих пространств. За год число поисковых запросов по офисам с панорамными окнами выросло на 50%, с кухней — на 34%, с переговорной — на 33%, а со спортзалом — на 28%. Интерес к помещениям с террасой и видом повысился на 15%, выяснили эксперты Level Group на основе проанализированных данных «Яндекс Вордстат»*.
Чаще всего пользователи ищут офис с видом — в 2026-м таких запросов набралось 14,2 тыс. против 12,3 тыс. годом ранее. Рост составил 15%. Однако россиян привлекает не только вид из окна, но и его размеры. Число запросов на помещения с панорамными окнами поднялось с 1,2 тыс. до 1,9 тыс. — увеличение на 50%. Офисы с террасами показывают похожую динамику: здесь запросы прибавили 15% — с 693 до 797. Как мы видим, наиболее частым стал интерес к визуальным характеристикам помещений. Количество запросов на офис с панорамными окнами росло быстрее остальных, а офис с видом лидировал по абсолютному числу обращений. Терраса также становится частью рабочего пространства: на ней можно провести неформальную встречу, поработать вне помещения или сделать перерыв, не покидая бизнес-центра.
Вторая группа запросов касается мест для формального и неформального общения сотрудников. Запросы об офисах с кухней выросли на 34% — с 4,8 тыс. до 6,4 тыс. Интерес к переговорным комнатам поднялся на 33% — с 858 до 1,1 тыс. обращений.
Спортзал в офисе отражает ещё одно изменение: часть повседневных дел переезжает внутрь бизнес-центра. Такие запросы выросли на 28% — с 1,3 тыс. до 1,6 тыс. Если тренировка, обед и нужные сервисы есть в одном здании, сотруднику не приходится тратить время на отдельные поездки.

«Эти характеристики складываются в единый сценарий рабочего дня. Специалисту нужно сосредоточиться над задачей, провести встречу, обсудить её с коллегой за кофе, пообедать и ненадолго переключиться. Именно поэтому компании оценивают не только само помещение, но и то, сколько разных задач можно решить в офисе и бизнес-центре, где он расположен», — прокомментироваларезультаты Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.

* Анализ данных «Яндекс Вордстата» проводился для России и всех типов устройств. Сравнивалось количество запросов за август 2025 — июль 2026 года с показателями за предыдущие 12 месяцев.

Термальные комплексы в России сохраняют двузначный рост выручки на фоне усиления конкуренции
По данным совместного исследования инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК «Основа», средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34–55% в зависимости от ценового сегмента. По усредненным данным по рынку термальных комплексов в России, средний диапазон выручки на 1 кв. м в эконом-сегменте составляет около 30–50 тыс. руб. в год, в комфорт-сегменте — 40–60 тыс. руб., в премиальном — 90–120 тыс. руб. За два года верхняя граница среднего диапазона выросла примерно на 55%, 45% и 34% соответственно.При этом в 2024 году выручка термальных комплексов увеличилась на 29% в эконом-сегменте, на 23% в комфорт-сегменте и на 16% в премиальном. В 2025 году рост составил 20%, 18% и 15% соответственно. По оценке Ricci, двузначный рост отражает интерес аудитории к формату аква-термального отдыха, при этом на динамику влияет увеличение количества термальных комплексов и усиление конкуренции.«Рынок термальных комплексов постепенно переходит к более конкурентной стадии развития. При этом финансовые показатели действующих объектов сохраняют положительную динамику: рост выручки на квадратный метр продолжается, несмотря на увеличение предложения. В этих условиях для новых проектов все большее значение имеют корректная оценка локального спроса, конкурентного окружения и потенциальной загрузки объекта. При грамотном выборе локации и профессиональном управлении достижимый срок окупаемости термального комплекса составляет 4–8 лет, а уровень рентабельности может превышать 30%», — отмечает Светлана Шорина, партнёр и руководитель консалтинговой платформы Ricci.«За последние несколько лет сегмент акватермальных комплексов действительно заметно вырос и пополнился новыми объектами. Тем не менее, эта ниша все еще далека от насыщения и имеет колоссальный потенциал, – говорит Александр Ручьев, президент ГК «Основа» (развивает федеральную сеть городских курортов «Термолэнд»). – При этом объемы выручки существенно варьируются в зависимости от самих объектов и их качественных характеристик, площади, насыщения функциональными зонами и, конечно, расположения. Например, выручка нашей федеральной сети с 2023 по 2025 год выросла почти в 5,5 раз до 5,3 млрд руб., а количество комплексов увеличилось с 4 до 15 объектов по итогам прошлого года. В этом году мы продолжаем расширяться – уже открыли два «Термолэнда» в Красноярске и подмосковном Щелкове и планируем открыть еще два в Ростове-на-Дону и Орле».

«Добрый Setl» помог 80 ученикам собраться школу
🧑‍🎓Накануне Дня знаний волонтёры клуба «Добрый Setl» организовали и провели благотворительную акцию «Соберём детей в школу». Сотрудники Setl Group, которые принимали участие в этой акции, помогли собрать в школу 80 детей в возрасте от 7 до 16 лет, в том числе 7 первоклашек – все ребята из семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.
✅Акция помощи стартовала в августе и длилась три недели. За это время волонтёры сформировали наборы школьных принадлежностей для детей. В них вошли рюкзаки, канцтовары и другие нужные вещи: обложки для тетрадей, пеналы, папки для черчения, дневники и альбомы. Кроме того, собрали материалы для творчества — краски, гуашь, пластилин, фломастеры, цветные карандаши, кисточки и ручки.
🌐Для Setl Group акция «Соберём детей в школу», приуроченная к 1 сентября, стала ежегодной и традиционной. Это уже четвёртая по счету акция, в которой участники клуба «Добрый Setl»-сотрудники холдинга помогают детям из малообеспеченных семей Петербурга и Ленобласти. Мероприятие традиционно проводится совместно с благотворительным фондом «Теплый дом».

1 сентября в жилом комплексе «Союзный» в Одинцове начал работу новый муниципальный детский сад
✅Дошкольное отделение Одинцовской средней общеобразовательной школы №1 (детский сад №78) расположено по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маковского, д. 34. Трехэтажное здание общей площадью около 4 тыс. кв. м. рассчитано на 245 детей. Как уточнили в ГК «Вектор», которая реализовала проект, здесь открыли 10 групп.
👼Муниципальный детский сад начал работу в штатном режиме еще до полного завершения строительства самого ЖК, которое намечено на конец 2028 года. Заблаговременная интеграция социальной инфраструктуры в ткань строящихся районов – важный элемент, который застройщики сегодня все чаще стараются учитывать в своих графиках, говорит Софья Ковган, коммерческий директор ГК «Вектор».

В России проектируют и строят почти 500 новых школ
В регионах страны на стадиях проектирования и строительства находятся 483 школы общей площадью свыше 6,6 млн кв. м. Здания рассчитаны более чем на 356 тыс. учеников, сообщили в ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России».В 2026-м году в стране планируется завершить строительство 214 объектов школьного образования почти на 150 тыс. мест. В первые шесть месяцев уже введено 36 зданий на 25,2 тыс. мест, до конца года регионы рассчитывают сдать ещё 178 — на 124,4 тыс. учеников.«В первом полугодии почти каждый четвёртый объект школьного образования появился в сельской местности. Это девять зданий более чем на 3,5 тыс. мест. До конца года в сёлах планируется завершить ещё 35 объектов на 11,3 тыс. учеников», — отметила директор ФАУ «Проектная дирекция Минстроя России» Дина Сафиуллина.Общая площадь запущенных в первом полугодии объектов превысила 466,7 тыс. кв. м. Среди них — четыре образовательных комплекса, объединяющих школу и детский сад, общей площадью более 36,6 тыс. кв. м на 1,1 тыс. мест. Также построены три спортивных зала и одна школьная столовая, которые занимают 4,2 тыс. кв. м.Лидерами по числу новых школьных зданий стали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край — по пять объектов. Четыре учреждения ввели в Московской области, по два — в Ханты-Мансийском автономном округе и Якутии. Новые здания также появились в Тамбовской, Тверской, Ленинградской, Псковской, Ростовской, Тюменской и Кемеровской областях, Красноярском крае и Бурятии.Кроме того, в первом полугодии завершилась реконструкция трёх школ общей площадью более 11,4 тыс. кв. м. Школа в Курской области рассчитана на 470 мест, в Москве — на 350, в Кемеровской области — на 160 мест.

На Кубинской улице открылась Школа современных технологий
 🍁1 сентября в Московском районе Санкт-Петербурга, на Кубинской улице, 78, открыла свои двери Школа современных технологий, построенная холдингом Setl Group. Это первый проект государственной общеобразовательной школы, созданный в рамках концепции «Школа Сэтл» — сети современных школ инженерно-технического и естественно-научного профилей в партнерстве с Петербургским политехническим университетом Петра Великого («Политехом»).
 ✅Здание на 1150 учеников стало новым учебным корпусом школы №537 Московского района, что является важной страницей в истории развития учебного заведения. Отличительные особенности нового здания — авторское благоустройство территории, оригинальная архитектура, лаборатории с эксклюзивным оборудованием и особым подходом к обучению.
 💻Для погружения учеников в инженерные и естественно-научные специальности в школе организованы суперсовременные роботизированные лаборатории робохимии и аддитивного производства. С помощью трехкоординатной роботизированной платформы ребята будут осваивать навыки инженера-технолога, работать с машинным зрением, программированием и автоматизацией химических процессов. А в лаборатории аддитивных технологий изучат цифровое прототипирование и 3D-печать: эти навыки востребованы в машиностроении, медицинском приборостроении и аэрокосмической отрасли.
 ✅Помимо этого, в школе оборудованы классы с лазерными, интерактивными фрезерными и токарными станками, класс робототехники с современным конструкторским оборудованием. А ещёпродумано всё, что необходимо для творчества: в школе есть видеостудия, арт-классы, типография и медиатеки. Для спорта и здоровья организованы два бассейна, «соляная пещера», два больших спортзала и профессиональный скалодром. Всё оборудование, включая лаборатории, закуплено на средства Setl Group.
 🏢Здание школы отличается интересными нетиповыми архитектурными решениями: оно разделено на три блока с разными фасадами, высотой и материалами. А над главным входом – яркий акцент из перфорированных кассет. Внутри ребят ждет просторный вестибюль с необычным интерьером, рекреации для отдыха и игр, по площади превышающие стандартные. На каждом этаже – интерактивные инфозоны, а в каждом классе – интерактивные панели.

В ГО Мытищи торжественно открыли новуюшколу в районе «Пироговская Ривьера»
🍁1 сентября 2026 года в Мытищах состоялось открытие школы на 600 мест и первая торжественная линейка в учреждении.

«Начинаем учебный год с радостных событий! В День знаний открыли новый корпус школы №19 в ЖК "Пироговская Ривьера "», - написала в своем канале в Max Юлия Купецкая, глава ГО Мытищи.
«К открытию корпуса мы на 100% завершили оборудование помещений, сборку мебели и благоустройство территории. Теперь здесь будут заниматься школьники с 1 по 9 класс. В их распоряжении – полностью оснащенные учебные классы, компьютерные кабинеты, два большихспортзала, разнообразные мастерские, актовый зал, просторная столовая с пищеблоком. Рядом со зданием – игровые площадки и спортивные зоны, включая беговые треки и поле для мини-футбола», - рассказал Сергей Ильясаев, генеральный директор ООО «СЗ «КомфортИнвест».

В этом учебном году в новом корпусе СОШ №19 открыли 18 классов. Из них четыре класса сформировали из самых маленьких учеников: набраны 100 первоклассников.
 Школа общей площадью 17 тыс. кв. м. теперь работает в штатном режиме по адресу: ул. Центральная, строение 103.

Умный офис перестал быть набором гаджетов: как меняется инженерия деловых центров
🏢За последние пятнадцать лет офисы в Москве заметно изменились: 62% участников опроса MR Office, офисного направления девелопера MR, отметили, что деловые центры стали технологичнее и удобнее. Один из заметных трендов современного девелопмента — создание офисных пространств, где цифровые и инженерные решения упрощают эксплуатацию здания и повседневные действия сотрудников. Такие комплексы стали называть «умными офисами» — по аналогии с умным домом.

«Умный офис начинается с того, что системы действуют согласованно. Датчик присутствия не просто включает свет, а передает данные в климатический контроллер и в систему бронирования. Пока системы работают не связно — свет сам по себе, климат сам по себе, бронирование переговорных в отдельном приложении — это уже не умный офис, а набор устройств и сервисов», — говорит Виталий Федоров, генеральный директор INTELVISION — компании, которая занимается интеграцией и автоматизацией инженерных систем зданий.

По данным исследования, для 54% респондентов умный офис — это в первую очередь цифровой доступ и понятная навигация. Биометрия и электронные пропуска позволяют быстрее проходить через турникеты. Автоматизация затрагивает и парковку: например, в современных деловых центрах для въезда предусмотрена система распознавания номера автомобиля. В высотных зданиях технологии помогают управлять пассажиропотоком. Так, в офисном комплексе BELL в Белорусском деловом районе предусмотрены двухэтажные лифты: они одновременно обслуживают два соседних этажа и позволяют сократить время ожидания.
☀️Не менее важен комфорт внутри офиса: 14% опрошенных отметили улучшение физического и психологического самочувствия благодаря инженерным решениям. Один из таких инструментов — биодинамическое освещение: утром свет имеет более холодную цветовую температуру, днем — нейтральную, а к вечеру становится теплее. В частности, такое освещение планируется предусмотреть в деловом небоскребе TOP TOWER в Москве-Сити. Моторизованные жалюзи могут автоматически ориентироваться по положению солнца, уменьшая блики на мониторах и нагрузку на кондиционирование.
На концентрацию сотрудников влияет и качество воздуха. В переговорных уровень CO₂ быстро растет, и сотрудники начинают быстро терять концентрацию на задачах. Поэтому вентиляцию можно связать с датчиками и автоматически увеличивать воздухообмен, когда в помещении становится больше людей.

Любовь по смете: как пары копят на квартиру
Среди опрошенных в России пар почти половина ведёт общий бюджет, если планирует покупку жилья или уже выплачивает ипотеку. Эту финансовую модель выбирают 48% респондентов. К такому выводу пришли аналитики Группы Родина по итогам опроса 1,5 тыс. жителей страны.При этом подходы к распределению трат у пар заметно различаются. В каждом пятом случае основные расходы берёт на себя один из партнёров, чаще мужчина. Ещё 16% опрошенных договорились о регулярных фиксированных взносах каждой стороны в общий бюджет. Расходы поровну делят 12% респондентов, а полностью раздельный бюджет сохраняют 4%.Помимо распределения финансовой нагрузки, для пар имеет значение совпадение взглядов на повседневные траты. Большинство участников исследования (60%) считают оптимальной ситуацию, когда оба партнёра одинаково воспринимают соотношение цены и качества. В вопросах экономии мнения разделились поровну: 20% респондентов отметили, что женщина в паре чаще выступает за сокращение расходов, а мужчина — за комфорт. Столько же опрошенных указали на обратное распределение ролей.Однако долгосрочные обязательства вызывают куда больше тревог, чем обычные расходы. Наибольшие опасения при совместной покупке недвижимости связаны с размером финансовых обязательств. Почти половину респондентов (48%) больше всего беспокоят высокая стоимость жилья и сумма ипотечного долга. Ещё 36% боятся ситуации, при которой один из партнёров потеряет возможность вносить платежи и вся кредитная нагрузка перейдёт ко второму. Возможный раздел недвижимости через суд в случае расставания вызывает меньше опасений: этот риск назвали главным только 16% участников исследования.

Премиальная архитектура: как узнаваемая концепция обеспечивает до +25% к цене квадратного метра
Сегодня авторская архитектура в премиальном жилье перестала быть декоративным дополнением и превратилась в один из факторов ценности проекта: при сопоставимых характеристиках уникальная концепция может обеспечивать ценовую надбавку около 10–20% в премиальных проектах, в люксовом сегменте — до 25%. О том, за что покупатель готов платить так много и как узнаваемость конвертируется в спрос, рассказывает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр компании ELEMENT.В премиальной недвижимости индивидуальная архитектура стала одним из базовых признаков проекта. По рыночным оценкам, такие решения присутствуют в 80–90% объектов высокого класса. Меняется и логика выбора: привлекательный облик воспринимается как признак качества и ликвидности. В этом смысле архитектура влияет не только на стартовую стоимость, но и на будущую капитализацию. При этом не стоит выделять это в отдельную строку и говорить: «Вот те 15% покупатель заплатил именно за визуальный образ». Продукт воспринимается целиком, фасад отдельно от квартиры никто не покупает. Но при сопоставимости всех остальных параметров сильная авторская концепция даёт проекту ценовую премию перед конкурентами.Однако важно помнить, что дорогой фасад и качественная архитектура — это не одно и то же. Стоимость отделочных материалов сама по себе не формирует дополнительной ценности. Её создают точная архитектурная идея, правильные пропорции, пластика фасада, глубина окон, работа с натуральными материалами и деталями. Такие решения делают дом узнаваемым и со временем только усиливают его привлекательность. Не менее важно, насколько гармонично здание вписывается в городскую застройку.В конечном итоге комплекс с по-настоящему сильной архитектурной концепцией привлекает покупателей тем, что его сложно воспроизвести. Дефицитность в премиальной недвижимости в долгосрочной перспективе зачастую важнее любой первоначальной наценки: такой проект способен оставаться дорогим и желанным даже через 10–15 лет. Именно за эту устойчивую привлекательность клиент готов переплачивать до четверти стоимости.