🏠 Alcaide Villas: дома по цене квартир

Вариант для тех, кто задумывался о вилле в тихом месте. Комплекс строят в городке Палмела в 15-ти минутах езды от Сетубала. Рядом железнодорожная станция, откуда меньше чем за час можно доехать до Лиссабона. Стройка только начинается, закончат через полтора года.

🌳 Концепция

Семейная жизнь в собственном доме в зелёном районе, но с быстрым доступом к столице. Часть вилл уже нашла хозяев, основные покупатели — люди, которые работают в Лиссабоне. При этом в самой Палмеле есть вся инфраструктура: супермаркеты, необходимые сервисы, хорошая международная школа и под боком полностью самодостаточный Сетубал.

💶 Виллы и цены

В комплексе будет 27 двухэтажных домов энергоэффективностью класса А+, у каждого собственный сад и бассейн.

• Основная застройка: виллы Т3, жилая площадь 112 кв.м — от 300 до 400 000 евро. Сами дома одинаковые, цена зависит от размеров участка.

• Есть пара вилл Т4, 190 кв.м — 420 000 евро.

💬 Мнение нашего риелтора

Минусы комплекса: дома строятся по концепции em banda — здания располагаются рядом друг с другом в линию, то есть соседи всегда будут у вас под боком. Район перспективный и там достаточно места. Есть вероятность, что через некоторое время рядом начнут строить что-то ещё.

Плюсы: находится в зоне с развитой инфраструктурой, рядом уникальный природный парк с горным хребтом Аррабида и океан.

🔠 Заинтересовались – пишите @OlaEstate

Отель в Монастыре Алкобаса

💡Сегодня не просто архитектурная рубрика, а +1 идея для поездки во время праздников.

Недалеко от Назаре в долине рек Алкоа и Баса есть городок Алкобаса. Там находится одно из чудес Португалии, памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО — старинный монастырь, первый камень которого заложили в 12 веке монахи ордена цистерцианцев.

А ещё с этим местом связана леденящая кровь история любви короля Педру 1 и Инеш, в базилике стоят их саркофаги. Погуглите, там про страсть, убийство и свадьбу с мёртвой возлюбленной.

🏨 Монастырь привлекает много туристов — давно появилась мысль модернизировать одно крыло и отдать под отель. Проект делал знаменитый архитектор Эдуарду Соуту де Моура, мы рассказывали про его розовые башни в Кашкайше.

Планировали уложиться за три года, в итоге потратили семь. Помещения долгое время находились в запущенном состоянии. Перед командой стояла задача сохранить оригинальную архитектуру и историческую ценность, но адаптировать к современным требованиям. Например, монахи со смирением переносили холода, а теперь для постояльцев установили инновационную систему отопления.

🍾 Montebelo Mosteiro de Alcobaça Historic Hotel открылся в прошлом году. В гостинице есть залы для мероприятий, ресторан и спа. Говорят, бассейн в окружении старинных стен особенно впечатляет.

⭐️ Пятизвёздочная келья (реставрация лишь подчеркнула минимализм, характерный для монастырской архитектуры) стоит от 150 евро за ночь. Сейчас отель приглашает всех желающих встретить Рождество и Новый год.

Сохраняйте Алкобасу в копилку мест для путешествия выходного дня. Ставьте ❤️ — продолжим про интересные гостиницы.

Ищете жильё — ещё можно уложиться до праздников, пишите @OlaEstate

Marvilla Collection: люкс в Марвиле

Уже не планировали писать про очередную новостройку до праздников, но попали на презентацию интересного проекта. Он показывает, с какой стремительной скоростью сейчас развивается и застраивается Лиссабон.

📍 Место

Ещё десять лет назад Марвила и жильё класса люкс были понятиями из разных галактик, которые не пересекались.
С 19 века Марвила — рабочий район, индустриальная зона с заводами и складами. В 20-м всё пришло в упадок, включая репутацию самого места. Но так не могло продолжаться бесконечно, слишком хорошая локация — у реки, рядом с популярным Парком Наций.

Первыми ответ на вопрос, как осваивать всю эту заброшенную промышленную архитектуру, нашли художники, дизайнеры и предприниматели. Помещения в стиле лофт стали идеальными декорациями для художественных галерей, культурных центров и концептуальных ресторанов. За несколько лет из маргинального район превратился в богемный. Теперь в Марвилу пришли крупные застройщики.

⛱ Концепция

Marvilla Collection — жилой комплекс, который появится на территории бывшей винодельческой компании к концу 2027 года.

Это заметное место у реки. Оно выделяется парадным зданием с желтым фасадом в стиле барокко. Его сохранят и отреставрируют. Дальше треугольником будут идти новые корпуса.

Обещают светлые интерьеры, максимальный комфорт и все возможности для здорового образа жизни. Помимо апартаментов в комплексе появятся бассейны, фитнес, спа с сауной, коворкинг, круглосуточный консьерж, охрана, подземная парковка с зарядками для электромобилей и сад. В сохранённом историческом здании расположится закрытый клуб для жителей — будет зона для отдыха, общения и мероприятий.

💸 Цены

Т1 от 66 кв.м — от 600 000 евро
T2 от 115 кв.м — от 850 000
Т3 от 160 кв.м — от 1 500 000
Т4 от 250 кв.м — от 1 995 000

Мнение нашего риелтора

🧐 Минусы комплекса:

Сложное архитектурное решение: застройщик планирует сохранить исторический фасад, отступить от него три метра и возвести жилые корпуса. Надеемся, что фасад не будет загораживать свет.

Парк во дворе комплекса сделают общественным. Это плюс для района, но может быть шумно.

🤩 Плюсы:

У этого ЖК примерно такая же цена за квадратный метр, как у известного Prata Riverside, который находится рядом. При этом Marvilla выигрывает по инфраструктуре — в Prata нет своих бассейнов, спа и тренажёрного зала.

Заинтересовались — добавляйте в список желаний для Дедушки Мороза или пишите нашим менеджерам @OlaEstate