Как побороть жилищный кризис
В Лиссабоне с 2015 года аренда выросла на 94%, а цены на покупку — на 186%. Но жилищный кризис — это не проблема слишком большого количества понаехавших. К ситуации привело отсутствие системных решений в градостроительной политике.
Что действительно нужно сделать:
👆 Увеличить объёмы строительства. Чтобы удовлетворить спрос и покрыть дефицит, Португалии нужно строить 45 000 домов в год. Реальные темпы сильно ниже. Государство пытается стимулировать инвесторов и застройщиков, но этого мало.
👆 Развивать городскую инфраструктуру вне центра. Чтобы дать выдохнуть Лиссабону и Порту, нужно вспомнить про периферийные районы и города: облагораживать их, строить дороги и мосты, создавать точки притяжения. Это подтолкнёт девелоперов приходить в новые места. Мы уже рассказывали про грандиозный план по развитию берегов Тежу. Надеемся, он не останется на бумаге.
👆 Запустить программы реновации и переселения. Во многих дорогих районах есть неблагополучные кварталы с низкоэтажной застройкой. Их можно расселить и отдать землю под строительство. При этом обязать девелоперов вернуть часть новых квартир выселенным людям на нормальных условиях.
👆 Уменьшить бюрократию и упростить получение лицензий на строительство. Сейчас это может занимать годы! Даже для опытных застройщиков. Что отпугивает крупных инвесторов и частных девелоперов.
👆 Снизить налоги. Девелоперские ассоциации давно лоббируют снижение НДС на строительство жилья до 6% — это минимально допустимая ставка в ЕС. Сейчас в Португалии она, как правило, 23%, что отражается на конечной цене для покупателя.
👆 Ввести более гибкие правила для социальных проектов. Разрешать увеличивать плотность застройки (больше этажей и домов) для комплексов, в которых часть квартир уйдёт по контролируемым ценам или в доступную аренду.
👆 Решить проблему с бессрочной арендой. Больше 15% жилья в стране всё ещё сдано по устаревшим договорам за 100–200 евро, и владельцы ничего не могут с этим сделать. Это сложный и социально чувствительный вопрос, но на него нельзя закрывать глаза.
👆 Поощрять долгосрочную аренду. Логика простая: уменьшите налоги на аренду, чтобы люди могли сдавать дешевле. И государство даже сделало попытку. По новому закону (ст. 72 Налогового кодекса IRS) ставку подоходного налога с аренды снизили с 28% до 25%. Но 3% — это ничто.
💯 Закончим очевидным: запреты всегда проще продать избирателям. Создавать — сложно, долго и дорого, но только у этого пути есть смысл.
В Лиссабоне с 2015 года аренда выросла на 94%, а цены на покупку — на 186%. Но жилищный кризис — это не проблема слишком большого количества понаехавших. К ситуации привело отсутствие системных решений в градостроительной политике.
Что действительно нужно сделать:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42❤28🔥11
Испания vs Португалия: где лучше?
Сейчас, когда привлекательность Португалии пошатнулась, многие смотрят на её соседку — Испанию. Давайте примерно сравним, что там с жильём.
Покупка
🇵🇹 В Португалии средняя стоимость квадратного метра — 1 777 евро (данные за прошлый год, сейчас больше).
🇪🇸 В Испании на конец того же 2024 — 1 972 евро.
Но лучше сравнивать регионы. Люди предпочитают ехать в развитые города, где цены выше средних по стране.
🇵🇹 Квадратный метр в Лиссабоне — 5 600, если не учитывать города-спутники на том берегу Тежу. С Алмадой, Баррейру, Монтижу и т.д — ниже 5 000. В Порту в среднем — 3 700, и меньше, если включить Вила-Нова-д-Гая. Фуншал — 3 600, Алгарве — 3 700, Сетубал — 3 000, Куимбра — 2 000.
🇪🇸 Мадрид — 5 600, Бареслона — 4 900, Валенсия — 3 000, Марбелья — 5 200, Малага — 3 500, Аликанте — 2 500.
За пределами столиц в Португалии немного дешевле, но рынок в последние годы рос сильнее.
Налоги и сборы при покупке
🇵🇹 Можно уложиться в 6-7%. Если вам до 35 лет и жильё первое, то ещё меньше.
🇪🇸 Стоит закладывать 10-14% от стоимости объекта.
Недвижимость для иностранцев
🇵🇹 🇪🇸 Обе страны разрешают купить жильё и не дают за это ВНЖ.
Аренда
🇵🇹 В среднем за квадратный метр: Лиссабон — 22,2 евро, Порту — 17,7, Фуншал — 15, Алгарве — 15,6, Сетубал — 14,1, Куимбра 12,9.
🇪🇸 Барселона — 23,9, Мадрид — 22, Марбелья — 19,8 Валенсия — 16, Малага —15,5 Аликанте — 12.
Барселона дороже Лиссабона. В небольших и средних городах в Португалии цены ниже, чем в аналогичных по значимости в Испании.
Комфорт и безопасность
🇵🇹 В 2025 году в рейтинге IMD Португалия заняла 25 место в мире по уровню инфраструктуры и 37 в общем зачёте (Испания — 39). Отметили цифровизацию услуг 😎, городской транспорт, интернет и связь, экологию, медицину, образование. Также страна стабильно входит в топ-10 самых безопасных стран мира (седьмая в 2024).
🇪🇸 В Испании не хуже с образованием, медициной, дорогами. При этом она масштабнее во всём, культурная жизнь разнообразнее, есть музеи мирового уровня. И вода на курортах не такая ледяная.
Особенности
🇵🇹 Территория меньше — удобнее жить в удаленном регионе. Половина страны в полутора часах езды от Лиссабона.
🇪🇸 Больше развитых городов и, соответственно, выбора. Но язык, климат, культура, идентичность в разных провинциях отличаются куда больше, чем в Португалии. Есть проблема с окупасами.
Политические риски
🇵🇹 Сейчас непредсказуема.
🇪🇸 Есть вероятность отсоединения регионов, независимости много лет хочет Каталония. Давно обсуждают 100% налог на покупку жилья для иностранцев.
🧐 А кто для вас побеждает в этом сравнении?
Сейчас, когда привлекательность Португалии пошатнулась, многие смотрят на её соседку — Испанию. Давайте примерно сравним, что там с жильём.
Покупка
🇵🇹 В Португалии средняя стоимость квадратного метра — 1 777 евро (данные за прошлый год, сейчас больше).
🇪🇸 В Испании на конец того же 2024 — 1 972 евро.
Но лучше сравнивать регионы. Люди предпочитают ехать в развитые города, где цены выше средних по стране.
🇵🇹 Квадратный метр в Лиссабоне — 5 600, если не учитывать города-спутники на том берегу Тежу. С Алмадой, Баррейру, Монтижу и т.д — ниже 5 000. В Порту в среднем — 3 700, и меньше, если включить Вила-Нова-д-Гая. Фуншал — 3 600, Алгарве — 3 700, Сетубал — 3 000, Куимбра — 2 000.
🇪🇸 Мадрид — 5 600, Бареслона — 4 900, Валенсия — 3 000, Марбелья — 5 200, Малага — 3 500, Аликанте — 2 500.
За пределами столиц в Португалии немного дешевле, но рынок в последние годы рос сильнее.
Налоги и сборы при покупке
🇵🇹 Можно уложиться в 6-7%. Если вам до 35 лет и жильё первое, то ещё меньше.
🇪🇸 Стоит закладывать 10-14% от стоимости объекта.
Недвижимость для иностранцев
🇵🇹 🇪🇸 Обе страны разрешают купить жильё и не дают за это ВНЖ.
Аренда
🇵🇹 В среднем за квадратный метр: Лиссабон — 22,2 евро, Порту — 17,7, Фуншал — 15, Алгарве — 15,6, Сетубал — 14,1, Куимбра 12,9.
🇪🇸 Барселона — 23,9, Мадрид — 22, Марбелья — 19,8 Валенсия — 16, Малага —15,5 Аликанте — 12.
Барселона дороже Лиссабона. В небольших и средних городах в Португалии цены ниже, чем в аналогичных по значимости в Испании.
Комфорт и безопасность
🇵🇹 В 2025 году в рейтинге IMD Португалия заняла 25 место в мире по уровню инфраструктуры и 37 в общем зачёте (Испания — 39). Отметили цифровизацию услуг 😎, городской транспорт, интернет и связь, экологию, медицину, образование. Также страна стабильно входит в топ-10 самых безопасных стран мира (седьмая в 2024).
🇪🇸 В Испании не хуже с образованием, медициной, дорогами. При этом она масштабнее во всём, культурная жизнь разнообразнее, есть музеи мирового уровня. И вода на курортах не такая ледяная.
Особенности
🇵🇹 Территория меньше — удобнее жить в удаленном регионе. Половина страны в полутора часах езды от Лиссабона.
🇪🇸 Больше развитых городов и, соответственно, выбора. Но язык, климат, культура, идентичность в разных провинциях отличаются куда больше, чем в Португалии. Есть проблема с окупасами.
Политические риски
🇵🇹 Сейчас непредсказуема.
🇪🇸 Есть вероятность отсоединения регионов, независимости много лет хочет Каталония. Давно обсуждают 100% налог на покупку жилья для иностранцев.
🧐 А кто для вас побеждает в этом сравнении?
👍39❤25🔥9🐳2😍1
Продолжаем рассказывать про людей, которые не побоялись купить землю в португальской глуши и увидели в этом перспективы. Герой выпуска, Сергей — стоматолог с 25-летним стажем, планирует отстроить экоотель с баней и делать собственное вино
В ролике выясняем:
▫️ Сколько денег Сергей уже потратил и в какой бюджет планирует уложиться?
▫️ Как преобразился участок за 8 месяцев и когда можно будет забронировать номер?
▫️ Помогают ли алюминиевые банки отпугивать кабанов?
Как обычно, с вас лайк и комментарий ролику на YouTube. Это очень поддержит канал.
Хотите купить или снять жильё, мы поможем, пишите @OlaEstate
Приятного просмотра — 35 минут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Купил и восстанавливает руины своими руками | Люди и дома
Связаться с Ola Estate: https://ola-estate.com/promo
Как выглядит идеальная дача в Португалии? Сколько стоит? Можно ли отремонтировать самому? Пригодно ли это для жизни? И неужели из этого может получиться отель? На все эти вопросы отвечает герой нашего…
Как выглядит идеальная дача в Португалии? Сколько стоит? Можно ли отремонтировать самому? Пригодно ли это для жизни? И неужели из этого может получиться отель? На все эти вопросы отвечает герой нашего…
👍35❤20🔥12🥰3😭1
Киошки — без них сложно представить Лиссабон
Не так давно популярный среди урбанистов журнал Monocle выпустил статью об идеальном городе. Как бы он выглядел? Какие самые удачные городские решения из разных стран в него можно добавить? По мнению авторов, из Лиссабона непременно нужно позаимствовать киоски с напитками!
☕️ Португальские quiosques («киошки») с изогнутыми крышами и коваными деталями появились во второй половине 19 века.
Сначала, по примеру французских городов, в них продавали газеты, табак и лотерейные билеты. Постепенно открывались киоски с напитками и закусками. На шумных улицах и в парках они стали местами притяжения для служащих и отдыхающих, а в прибрежной зоне — отдушиной для портовых рабочих. К началу 20 века в Лиссабоне существовало под сотню киосков.
☹️ Всё пришло в упадок во времена Салазара. Режим не поощрял уличную жизнь, а предприниматели попали под жёсткий госконтроль. После «Революции гвоздик» ситуация не стала лучше — стартовала эпоха супермаркетов и сетевого фастфуда, формат киосков казался устаревшим. Многие из них демонтировали, другие стояли заброшенными.
🙂 Рассвет начался в 2009 году с частной инициативы. Журналистка Катарина Порташ и архитектор Жоау Регал восстановили несколько старых киосков. Они сохранили исторический стиль и наполнили меню напитками и едой по традиционным португальским рецептам.
Успех был таким большим, что власти запустили масштабный проект по реанимации: провели инвентаризацию киосков, разработали стандарты реставрации и разрешили ставить рядом столики.
А можно купить киоск? Да, если это торговая точка без статуса исторического объекта, которая находится в частной собственности. Очень редкий случай, в основном киоски принадлежат муниципалитету, их не продают. Когда освобождается место, городская администрация публикует информацию на официальном портале и проводит конкурс на аренду.
Не забудьте ❤️ архитектурной рубрике.
Планируете начать бизнес, пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
Не так давно популярный среди урбанистов журнал Monocle выпустил статью об идеальном городе. Как бы он выглядел? Какие самые удачные городские решения из разных стран в него можно добавить? По мнению авторов, из Лиссабона непременно нужно позаимствовать киоски с напитками!
Сначала, по примеру французских городов, в них продавали газеты, табак и лотерейные билеты. Постепенно открывались киоски с напитками и закусками. На шумных улицах и в парках они стали местами притяжения для служащих и отдыхающих, а в прибрежной зоне — отдушиной для портовых рабочих. К началу 20 века в Лиссабоне существовало под сотню киосков.
Успех был таким большим, что власти запустили масштабный проект по реанимации: провели инвентаризацию киосков, разработали стандарты реставрации и разрешили ставить рядом столики.
А можно купить киоск? Да, если это торговая точка без статуса исторического объекта, которая находится в частной собственности. Очень редкий случай, в основном киоски принадлежат муниципалитету, их не продают. Когда освобождается место, городская администрация публикует информацию на официальном портале и проводит конкурс на аренду.
Не забудьте ❤️ архитектурной рубрике.
Планируете начать бизнес, пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤106👍15😍12🔥5
Silves Hills: виллы на природе в Алгарве
Красивый посёлок в семи минутах езды от исторического города Силвеш. Застроят 65 гектаров на холме с видом на горы Моншик. До аэропорта Фару — 40 минут.
🪴 Концепция
Упор на экологию, минимализм и уважение к ландшафту.
*️⃣ Дома построят из экологически чистых материалов. Обещают использовать инновационные энергоэффективные системы и водосберегающие технологии.
*️⃣ Виллы гармонично впишутся в склоны холма, а природа будет начинаться сразу за панорамными окнами.
*️⃣ В дизайне, как говорят авторы проекта: скандинавский минимализм будет сочетается с португальским теплом.
🎾 Инфраструктура и комфорт
В каждом доме: отопление, подогреваемый бассейн, просторная терраса, сад и парковка.
На территории комплекса: корты для тенниса и падела, большой общий бассейн, места для пляжного волейбола, фубольное поле, спортзал, терраса для йоги, бар, ресторан, детская площадка, консьерж-сервис и медпункт. Вокруг больше 100 км велосипедных и пешеходных троп. Рядом поля для гольфа, виноградники и оливковые сады.
💳 Цены и сроки
Всего 50 вилл.
Т1+1, 80 кв. м — от 570 000 евро
Т2+1, 120 кв.м — от 700 000
Т3+1, 150 кв.м — от 940 000
Можно доплатить и получить дом сразу с мебелью.
Строить будут в три этапа, планируют начать в конце этого года. Первую очередь завершат к 2027, весь комплекс — в 2029.
Мнение нашего риелтора
➖ Минусы комплекса: расположен в пригороде — вряд ли подойдёт для любителей жить в гуще событий. До побережья и пляжей примерно 25 минут на машине.
➕ Плюсы: современный дизайн, архитектура, материалы и технологии. Тишина и красивая природа. Маршруты для хайкинга и велопрогулок начинаются практически с территории посёлка.
💌 Резервируют очень быстро. Пишите @OlaEstate — уточним, что доступно.
Красивый посёлок в семи минутах езды от исторического города Силвеш. Застроят 65 гектаров на холме с видом на горы Моншик. До аэропорта Фару — 40 минут.
Упор на экологию, минимализм и уважение к ландшафту.
🎾 Инфраструктура и комфорт
В каждом доме: отопление, подогреваемый бассейн, просторная терраса, сад и парковка.
На территории комплекса: корты для тенниса и падела, большой общий бассейн, места для пляжного волейбола, фубольное поле, спортзал, терраса для йоги, бар, ресторан, детская площадка, консьерж-сервис и медпункт. Вокруг больше 100 км велосипедных и пешеходных троп. Рядом поля для гольфа, виноградники и оливковые сады.
💳 Цены и сроки
Всего 50 вилл.
Т1+1, 80 кв. м — от 570 000 евро
Т2+1, 120 кв.м — от 700 000
Т3+1, 150 кв.м — от 940 000
Можно доплатить и получить дом сразу с мебелью.
Строить будут в три этапа, планируют начать в конце этого года. Первую очередь завершат к 2027, весь комплекс — в 2029.
Мнение нашего риелтора
💌 Резервируют очень быстро. Пишите @OlaEstate — уточним, что доступно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤25👍16😍5🔥3🐳1
Градостроительные планы: Benfica District — новый спортивно-культурный кластер Лиссабона
Проект по преображению Estádio da Luz, домашней арены футбольного клуба Benfica, вписывается в традицию — устроить глобальную стройку перед крупным международным событием. Сам стадион появился к Евро-2004, тогда же модернизировали половину страны. А впереди — Чемпионат мира по футболу 2030. Португалия примет его вместе с Испанией и Марокко⚽️
Benfica District превратит спальный район Лиссабона в спортивный, туристический, гастрономический и деловой центр.
Что сделают:
🌆 Построят культурно-спортивные объекты
Снесут всё, что есть сейчас рядом со стадионом, и сделают новое.
• Многофункциональную арену на 10 000 человек для концертов и киберспортивных мероприятий.
• Два павильона для волейбола, бокса и других соревнований.
• Общественный 25-метровый бассейн для тренировок и отдыха.
• Театр на 500 мест.
• Футбольное поле на крыше одного из зданий и беговые дорожки.
• Гостиницу и апартаменты для спортсменов и болельщиков.
• Пешеходные мосты, которые свяжут стадион с соседними кварталами.
🎧 Оборудуют площадь для болельщиков
Парковка перед стадионом превратится в фан-зону и место проведения мероприятий с DJ-площадкой. Вокруг откроют магазины, бары и кафе с верандами.
🏟 Улучшат сам стадион
• Увеличат места до 70 000.
• Установят современный фасад, который даст больше тени и будет светиться.
• В середине конструкции добавят новый уровень с премиальными зонами и офисами.
Стоимость всего проекта — около 220 миллионов евро.
Как это повлияет на район?
Вокруг стадиона будет расти спрос на коммерческую аренду: кафе, офисы, магазины. Увеличится интерес со стороны инвесторов, появятся новые строительные проекты. Из-за ожиданий вырастут цены на жильё.
До 2030 года жителям придётся мириться со всеми атрибутами стройки. После запуска район станет гораздо оживлённее — больше шума, трафика, нагрузки на парковки и общественный транспорт.
Но в целом сильно улучшится ифраструктура. Проект может дать толчок для реконструкции окружающих улиц и кварталов.
Ищете жильё в Бенфике или районе поспокойнее, пишите @OlaEstate. Наши агенты знают тихие улицы в самых шумных местах.
Проект по преображению Estádio da Luz, домашней арены футбольного клуба Benfica, вписывается в традицию — устроить глобальную стройку перед крупным международным событием. Сам стадион появился к Евро-2004, тогда же модернизировали половину страны. А впереди — Чемпионат мира по футболу 2030. Португалия примет его вместе с Испанией и Марокко
Benfica District превратит спальный район Лиссабона в спортивный, туристический, гастрономический и деловой центр.
Что сделают:
🌆 Построят культурно-спортивные объекты
Снесут всё, что есть сейчас рядом со стадионом, и сделают новое.
• Многофункциональную арену на 10 000 человек для концертов и киберспортивных мероприятий.
• Два павильона для волейбола, бокса и других соревнований.
• Общественный 25-метровый бассейн для тренировок и отдыха.
• Театр на 500 мест.
• Футбольное поле на крыше одного из зданий и беговые дорожки.
• Гостиницу и апартаменты для спортсменов и болельщиков.
• Пешеходные мосты, которые свяжут стадион с соседними кварталами.
Парковка перед стадионом превратится в фан-зону и место проведения мероприятий с DJ-площадкой. Вокруг откроют магазины, бары и кафе с верандами.
🏟 Улучшат сам стадион
• Увеличат места до 70 000.
• Установят современный фасад, который даст больше тени и будет светиться.
• В середине конструкции добавят новый уровень с премиальными зонами и офисами.
Стоимость всего проекта — около 220 миллионов евро.
Как это повлияет на район?
Вокруг стадиона будет расти спрос на коммерческую аренду: кафе, офисы, магазины. Увеличится интерес со стороны инвесторов, появятся новые строительные проекты. Из-за ожиданий вырастут цены на жильё.
До 2030 года жителям придётся мириться со всеми атрибутами стройки. После запуска район станет гораздо оживлённее — больше шума, трафика, нагрузки на парковки и общественный транспорт.
Но в целом сильно улучшится ифраструктура. Проект может дать толчок для реконструкции окружающих улиц и кварталов.
Ищете жильё в Бенфике или районе поспокойнее, пишите @OlaEstate. Наши агенты знают тихие улицы в самых шумных местах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24👍12🔥8😍3
Летние кинотеатры 🍿
Приятная традиция провести тёплый вечер. В Лиссабоне и окрестностях сеансы под открытым небом идут до середины октября — сохраняйте подборку.
📹 Cine Society
У проекта четыре места:
🎞 Carmo Rooftop — видовая веранда рядом с руинами монастыря Convento do Carmo
🎞 Пристань Doca Da Marinha
🎞 Терраса отеля Four Seasons Hotel Ritz
🎞 Сад отеля Sheraton Cascais Resort
Цена билета: 13.90 или 14.50 евро
Начало сеанса: 20:00 или 21:00, приходите пораньше, чтобы купить еду и напитки.
Что смотрим: «Касабланку», «Ла-Ла Ленд», «Молчание ягнят».
📹 Black Cat Cinema
Выбирайте по настроению:
🎞 Igreja da Graça — 700-летний монастырь
🎞 Palácio do Grilo — бывшая резиденция местного герцога
🎞 Bicho d'Água — кинотеатр на пляже в Капарике на территории бара с морепродуктами и коктейлями
На каждом мероприятии подают лучшие блюда, напитки и попкорн.
Цена билета: 14 евро
Начало сеанса: 20:30 или 21:00, проникнуться атмосферой, послушать музыку и пропустить по бокальчику можно с 19:00.
Что смотрим: «Бриолин», «Отель Гранд Будапешт», «Топ Ган».
📹 Cinecapitólio Rooftop
🎞 Терраса культового театра Capitólio, который с 1920-х по 70-е был значимым местом богемной жизни города. Обещают качественный звук через наушники, шезлонги, пледы, попкорн и напитки.
Цена билета: 14 евро
Начало сеанса: 21:30
Что смотрим: «Мулен Руж», «Бесславных ублюдков», «Челюсти».
📹 39 Degraus
🎞 Веранда ресторана в особняке Cinemateca Portuguesa — это государственный киноархив и музей.
Цена билета: бесплатно, если выбираете опцию «Ужин + фильм». Заказываете в ресторане на 12 евро с человека, а билеты получаете в подарок.
Начало сеанса: 21:45, чтобы спокойно поужинать, просят приходить в 20:15.
Что смотрим: «Девушку с жемчужной серёжкой», европейские фильмы и чёрно-белую классику.
За репертуар не отвечаем, зато поможем найти место, куда приятно возвращаться после любого кино — пишите @OlaEstate
Дополняйте подборку своими рекомендациями☕️
Приятная традиция провести тёплый вечер. В Лиссабоне и окрестностях сеансы под открытым небом идут до середины октября — сохраняйте подборку.
У проекта четыре места:
🎞 Carmo Rooftop — видовая веранда рядом с руинами монастыря Convento do Carmo
🎞 Пристань Doca Da Marinha
🎞 Терраса отеля Four Seasons Hotel Ritz
🎞 Сад отеля Sheraton Cascais Resort
Цена билета: 13.90 или 14.50 евро
Начало сеанса: 20:00 или 21:00, приходите пораньше, чтобы купить еду и напитки.
Что смотрим: «Касабланку», «Ла-Ла Ленд», «Молчание ягнят».
Выбирайте по настроению:
🎞 Igreja da Graça — 700-летний монастырь
🎞 Palácio do Grilo — бывшая резиденция местного герцога
🎞 Bicho d'Água — кинотеатр на пляже в Капарике на территории бара с морепродуктами и коктейлями
На каждом мероприятии подают лучшие блюда, напитки и попкорн.
Цена билета: 14 евро
Начало сеанса: 20:30 или 21:00, проникнуться атмосферой, послушать музыку и пропустить по бокальчику можно с 19:00.
Что смотрим: «Бриолин», «Отель Гранд Будапешт», «Топ Ган».
🎞 Терраса культового театра Capitólio, который с 1920-х по 70-е был значимым местом богемной жизни города. Обещают качественный звук через наушники, шезлонги, пледы, попкорн и напитки.
Цена билета: 14 евро
Начало сеанса: 21:30
Что смотрим: «Мулен Руж», «Бесславных ублюдков», «Челюсти».
🎞 Веранда ресторана в особняке Cinemateca Portuguesa — это государственный киноархив и музей.
Цена билета: бесплатно, если выбираете опцию «Ужин + фильм». Заказываете в ресторане на 12 евро с человека, а билеты получаете в подарок.
Начало сеанса: 21:45, чтобы спокойно поужинать, просят приходить в 20:15.
Что смотрим: «Девушку с жемчужной серёжкой», европейские фильмы и чёрно-белую классику.
За репертуар не отвечаем, зато поможем найти место, куда приятно возвращаться после любого кино — пишите @OlaEstate
Дополняйте подборку своими рекомендациями
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤13😍5🔥1