Компорта — тихий рай Португалии, в который влюбляются звёзды и инвесторы
🙀«Николь Кидман покупает виллу в Comporta Beach & Golf Resort!» — новость, которую уже все обсудили. А что такого в этой Компорте, почему туда тянет знаменитостей? Сейчас расскажем.
Когда-то маленькая рыбацкая деревня в районе Алентежу, Компорта сегодня — один из самых престижных курортов Европы. Здесь нет толп туристов и шумных вечеринок, зато безупречная экология, километры диких пляжей и важная для состоятельных людей атмосфера приватности.
Почему Компорта стала такой популярной?
🌟 Локация: всего полтора часа от Лиссабона, но полное ощущение уединения.
🌟 Природа: океан, бескрайние дюны, заповедник в устье реки Саду с дельфинами, сосновые леса и рисовые поля создают идеальный фон для жизни и отдыха.
🌟 Строгие правила застройки: муниципальные законы контролируют архитектурный стиль, высоту и количество объектов. Запрещены многоэтажки, нельзя плотно заполнять участок и вырубать деревья, важно соответствовать принятой эстетике.
🌟 Eco-luxury стиль, его ещё называют «деревенский бохо-шик» и «роскошь босиком»: простые природные материалы, пастельные и землистые оттенки, большие окна и открытые веранды, уютный минимализм, который гармонично вписывается в природу. Например, комплекс SAMA, делали про него пост.
🌟 Большие участки: часто это виллы от 250 кв.м на нескольких гектарах земли с бассейнами и панорамным видом на воду или рисовые поля.
🌟 Атмосфера и образ жизни: в Компорте много дизайнерских резиденций и отелей, проходят выставки, гостей встречают рестораны авторской кухни, органические винодельни и частные конюшни.
Сколько стоит жильё🚀
Готовые дома — от 2,5–3 млн евро. Земля под застройку — от 500 000. Цены растут в среднем на 10–15% в год, так как предложений мало.
Кто выбирает Компорту?
⭐️ Этот уголок Португалии полюбили Мадонна, Джордж Клуни, Пэрис Хилтон, Шерон Стоун и Кристиан Лубутен.
⭐️ Говорят, Илон Маск купил землю, чтобы построить закрытый посёлок для семьи и друзей.
⭐️ Внучка Елизаветы II, принцесса Евгения, часть года проводит на своей вилле. Её примеру последовали Принц Гарри и Меган Маркл.
⭐️ Шарлотта Казираги (принцесса Монако) приезжает на лето с семьёй.
⭐️ Андре Балазс (американский отельер) вложился в Компорту, потому что она напомнила ему Ибицу до туристического бума.
⭐️ Семья Беттанкур-Майерс (L’Oréal), возможно, владеет недвижимостью через частные фонды.
⭐ Если вы не против звёздных соседей, подберём вам жильё в Компорте. Или в другом красивом месте Португалии, пишите @OlaEstate
🙀«Николь Кидман покупает виллу в Comporta Beach & Golf Resort!» — новость, которую уже все обсудили. А что такого в этой Компорте, почему туда тянет знаменитостей? Сейчас расскажем.
Когда-то маленькая рыбацкая деревня в районе Алентежу, Компорта сегодня — один из самых престижных курортов Европы. Здесь нет толп туристов и шумных вечеринок, зато безупречная экология, километры диких пляжей и важная для состоятельных людей атмосфера приватности.
Почему Компорта стала такой популярной?
Сколько стоит жильё
Готовые дома — от 2,5–3 млн евро. Земля под застройку — от 500 000. Цены растут в среднем на 10–15% в год, так как предложений мало.
Кто выбирает Компорту?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤49👍19🤩13🐳6
Захлопнулась дверь: что делать?
Очень распространённая ситуация в Португалии, потому что во входных дверях стоят замки с защёлками. Идёте на улицу, всегда проверяйте, что взяли ключи. Забыли, вот кто поможет:
🙋🏼 Арендодатель, консьерж, навыки взлома
🟡 Сначала пробуем самые простые способы. Если арендуете, звоните собственнику жилья, у него могут быть запасные ключи. К сожалению, часто этот вариант не работает. Официальная аренда предполагает, что хозяин не имеет права приходить в квартиру без вашего разрешения. Чтобы не было подозрений, собственники стоят на том, что отдали вам все ключи.
🟡 Если у вас кондоминиум, поинтересуйтесь у управляющей компании или консьержа. Иногда у них бывают дубликаты.
🟡 Если замок старый, можно попробовать «отжать» защёлку пластиковой картой или другими подручными средствами. С нормальными замками не получится.
🔐 Специальные службы для
вскрытия
В Португалии этим занимаются chaveiros (мастера по замкам). Их много в крупных городах, могут работать круглосуточно. Например, в Большом Лиссабоне или Порту.
Гуглим по словам chaveiro urgente, chaveiro 24h + свой регион. Обычно приезжают в течение часа, цена зависит от места, сложности, дня недели. Примерно 50-100 евро в рабочее время, в выходные и ночью может выйти в два раза дороже.
👨🚒 Пожарные и полиция
Если внутри кто-то в опасности, ребёнок, пожилой человек, включен газ, звоните 112. Дверь откроют быстро, но, скорее всего, повредят.
Имеет ли право арендатор вскрывать замок?
Да, так как договор аренды разрешает вам пользоваться жильём. Но сначала стоит позвонить собственнику и описать ситуацию, чтобы потом не было претензий. Повредите замок или дверь, восстановление за ваш счёт, если иное не прописано в контракте.
История от знакомых:
Был похожий опыт? Рассказывайте в комментариях👇🏻
Очень распространённая ситуация в Португалии, потому что во входных дверях стоят замки с защёлками. Идёте на улицу, всегда проверяйте, что взяли ключи. Забыли, вот кто поможет:
🙋🏼 Арендодатель, консьерж, навыки взлома
🔐 Специальные службы для
вскрытия
В Португалии этим занимаются chaveiros (мастера по замкам). Их много в крупных городах, могут работать круглосуточно. Например, в Большом Лиссабоне или Порту.
Гуглим по словам chaveiro urgente, chaveiro 24h + свой регион. Обычно приезжают в течение часа, цена зависит от места, сложности, дня недели. Примерно 50-100 евро в рабочее время, в выходные и ночью может выйти в два раза дороже.
👨🚒 Пожарные и полиция
Если внутри кто-то в опасности, ребёнок, пожилой человек, включен газ, звоните 112. Дверь откроют быстро, но, скорее всего, повредят.
Имеет ли право арендатор вскрывать замок?
Да, так как договор аренды разрешает вам пользоваться жильём. Но сначала стоит позвонить собственнику и описать ситуацию, чтобы потом не было претензий. Повредите замок или дверь, восстановление за ваш счёт, если иное не прописано в контракте.
История от знакомых:
— Я думал, что ключи взяла жена, а она посчитала, что я. Так и остались перед закрытой дверью. Испугались вызывать частников, хотя знали, что это проще. Приехали пожарные, забрались на балкон и разбили стекло в балконной двери. Итог: 100 евро за вызов и 200 за ремонт.
Был похожий опыт? Рассказывайте в комментариях👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤29👍8🔥8😢4
WOW Porto: культурное пространство на складе портвейна
🍷 Вила-Нова-ди-Гайя, город через реку напротив исторического центра Порту, с 18 века называли «столицей портвейна».
Здесь крупнейшие дома, Taylor’s, Graham’s, Sandeman, строили armazéns — склады, где вино выдерживалось в бочках. Климат в Гайе мягче и стабильнее, чем в долине Доуру, где собирали виноград. Портвейн лучше старел и сохранялся.
Постройки были функциональными, без лишней красоты: массивные каменные стены, высокие потолки, деревянные балки, минимум окон, чтобы сохранять температуру и влажность.
🏚 Через 200 лет изменились логистика и технологии хранения, виноделы перевели процессы ближе к месту производства, склады начали пустовать и пришли в упадок.
Постепенно родилась идея «адаптивного переиспользования». Часть складов решили превратить в культурный центр, чтобы сохранить историческую ценность, но наполнить актуальным содержанием.
С 2014 года начались масштабные работы, которые длились шесть лет. Чтобы интегрировать современные конструкции — стеклянные павильоны, лифты, освещение, паркинг, системы вентиляции — пригласили британскую архитектурную студию Broadway Malyan.
🏛🍴 Сейчас WOW (World of Wine) Porto — это музейный и гастрономический квартал. На территории 7 музеев, например, о вине, о пробке, о шоколаде. А также 12 ресторанов и кафе, винная школа, площади и террасы.
Сохраняйте локацию, если живёте в Порту или планируете путешествие.
Ставьте ❤️, продолжим про современные архитектурные проекты, на которые стоит взглянуть.
Ищете жильё в Португалии — пишите @OlaEstate
Здесь крупнейшие дома, Taylor’s, Graham’s, Sandeman, строили armazéns — склады, где вино выдерживалось в бочках. Климат в Гайе мягче и стабильнее, чем в долине Доуру, где собирали виноград. Портвейн лучше старел и сохранялся.
Постройки были функциональными, без лишней красоты: массивные каменные стены, высокие потолки, деревянные балки, минимум окон, чтобы сохранять температуру и влажность.
🏚 Через 200 лет изменились логистика и технологии хранения, виноделы перевели процессы ближе к месту производства, склады начали пустовать и пришли в упадок.
Постепенно родилась идея «адаптивного переиспользования». Часть складов решили превратить в культурный центр, чтобы сохранить историческую ценность, но наполнить актуальным содержанием.
С 2014 года начались масштабные работы, которые длились шесть лет. Чтобы интегрировать современные конструкции — стеклянные павильоны, лифты, освещение, паркинг, системы вентиляции — пригласили британскую архитектурную студию Broadway Malyan.
🏛
Сохраняйте локацию, если живёте в Порту или планируете путешествие.
Ставьте ❤️, продолжим про современные архитектурные проекты, на которые стоит взглянуть.
Ищете жильё в Португалии — пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤66😍11👍8🔥1
В Ola Estate заговорили на английском ❤️
Новость, которой очень хотим поделиться! До недавнего времени мы общались с клиентами в основном на русском языке, а теперь открыли англоязычное направление. Собрали команду, наладили процессы и уже закрыли первые сделки.
Набор услуг тот же:
✔️ Сначала бесплатно консультируем, чтобы вы сориентировались в ценах и условиях и выбрали район, который соответствует вашему стилю жизни.
Потом помогаем:
✔️ Арендовать квартиру или дом. Подбираем варианты, договариваемся с собственниками на португальском, составляем привлекательное предложение, проверяем договор, подключаем коммунальные услуги.
✔️ Купить жильё на вторичном рынке или в новостройке. Оцениваем состояние и качество недвижимости, договариваемся о цене, готовим и проверяем документы для сделки.
✔️ Получить ипотеку. Сопровождаем на всех этапах до финальной подписи. Помогаем собрать документы так, чтобы было больше шансов на одобрение. Подключаем лицензированного ипотечного брокера.
🐾 Если у вас есть знакомые, которые ищут жильё в Португалии и им удобнее общаться на английском языке, расскажите про нас. Больше информации и форма для связи — на сайте.
А прямо сейчас мы делаем новый классный сайт, но это тема для отдельного поста. Позже всё покажем 🔭
Новость, которой очень хотим поделиться! До недавнего времени мы общались с клиентами в основном на русском языке, а теперь открыли англоязычное направление. Собрали команду, наладили процессы и уже закрыли первые сделки.
Набор услуг тот же:
Потом помогаем:
А прямо сейчас мы делаем новый классный сайт, но это тема для отдельного поста. Позже всё покажем 🔭
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤40🔥21👍15
Зарегистрировать договор аренды теперь можно самостоятельно
🍂 Сентябрь! А это значит, что Португалия потихоньку выходит из отпусков, заниматься делами станет легче. Из новостей: уже месяц, с 1 августа, у арендаторов есть право самостоятельно регистрировать договор аренды в налоговом управлении Finanças, если арендодатель этого не сделал.
📃 Приказ опубликовали на официальном правительственном портале ещё в марте.
Как это работает?
Онлайн через Portal das Finanças: авторизуйтесь, зайдите в Todos os Serviços – Arrendamento – Comunicação do Locatário ou Sublocatário (CLS). Выберите Início de contrato, заполните форму и приложите документы.
Налоговая уведомит арендодателя о регистрации контракта. Он будет платить налоги с дохода от аренды, а вы сможете использовать договор для получения ВНЖ или вычетов.
Когда можно подать CLS
После того, как закончится время арендодателя. Он обязан зарегистрировать договор до конца месяца, следующего за началом аренды.
📌 Пример: договор действует с 15 августа, у собственника есть время до 30 сентября, вы можете подать CLS с 1 октября.
Важно понимать, что это ваше право, а не обязанность. Ответственность за регистрацию по-прежнему несёт арендодатель, но теперь вы можете влиять на процесс. Например, если собственник обещал, но не сделал, а у вас из-за этого нет полного комплекта документов на резиденцию.
🗣️ Мы со своей стороны стараемся поторопить арендодателей с регистрацией, чтобы вам не пришлось прилагать лишних усилий. Ищете жильё — пишите @OlaEstate
🍂 Сентябрь! А это значит, что Португалия потихоньку выходит из отпусков, заниматься делами станет легче. Из новостей: уже месяц, с 1 августа, у арендаторов есть право самостоятельно регистрировать договор аренды в налоговом управлении Finanças, если арендодатель этого не сделал.
📃 Приказ опубликовали на официальном правительственном портале ещё в марте.
Как это работает?
Онлайн через Portal das Finanças: авторизуйтесь, зайдите в Todos os Serviços – Arrendamento – Comunicação do Locatário ou Sublocatário (CLS). Выберите Início de contrato, заполните форму и приложите документы.
Налоговая уведомит арендодателя о регистрации контракта. Он будет платить налоги с дохода от аренды, а вы сможете использовать договор для получения ВНЖ или вычетов.
Когда можно подать CLS
После того, как закончится время арендодателя. Он обязан зарегистрировать договор до конца месяца, следующего за началом аренды.
📌 Пример: договор действует с 15 августа, у собственника есть время до 30 сентября, вы можете подать CLS с 1 октября.
Важно понимать, что это ваше право, а не обязанность. Ответственность за регистрацию по-прежнему несёт арендодатель, но теперь вы можете влиять на процесс. Например, если собственник обещал, но не сделал, а у вас из-за этого нет полного комплекта документов на резиденцию.
🗣️ Мы со своей стороны стараемся поторопить арендодателей с регистрацией, чтобы вам не пришлось прилагать лишних усилий. Ищете жильё — пишите @OlaEstate
❤32👍10🔥8🤩3
В 2007 году двум друзьям было нечем платить за квартиру и они посуточно сдали надувной матрас. Эксперимент вырос в серьёзный бизнес. Но сегодня целые города бастуют против туристической аренды.
В новом ролике пытаемся разобраться:
Нужна помощь с жильём в Португалии, пишите @OlaEstate
Приятного просмотра — 23 минуты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤52👍22🔥9
💶 Сколько нужно отдать государству
В Португалии есть разные налоги на недвижимость:
🔵 для владельцев жилья
🔵 при покупке
🔵 при продаже
🔵 при сдаче в аренду
Перечислили их в статье и добавили ссылки на калькуляторы, чтобы вы могли примерно посчитать, сколько придётся отдать.
📌 Сохраняйте себе — пригодится 💯
Хотите купить, продать или сдать жильё с нашей помощью, пишите @OlaEstate. Проконсультируем по вашим налогам.
В Португалии есть разные налоги на недвижимость:
Перечислили их в статье и добавили ссылки на калькуляторы, чтобы вы могли примерно посчитать, сколько придётся отдать.
Хотите купить, продать или сдать жильё с нашей помощью, пишите @OlaEstate. Проконсультируем по вашим налогам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤12🔥8
Опубликованные объявления — не равно доступные 😕
Всё так: 90% жилья для аренды в Португалии и большая часть для покупки есть на сайте Idealista и похожих ресурсах. Если добавить десяток квартир себе в избранное, то ещё пару недель, месяц и даже три они будут отображаться как доступные. Может показаться, что рынок большой и медленный, нет смысла торопиться и переживать.
🎩 Но это иллюзия. По многим объявлениям вам не ответят. Беспокоиться, действительно, не стоит, а вот принимать решения оперативно — да.
Что на самом деле:
🟡 При аренде объявление продолжает висеть до подписи на контракте. Не получается дозвониться? Возможно, в квартире уже провели показы, собрали предложения от желающих её снять, собственник выбрал арендаторов и договорился о заключении договора.
🟡 При продаже объявление не снимают, даже если квартира в резерве и готовится к сделке. Его убирают после CPCV (подписания договора о намерении) или Escritura (финального акта купли-продажи).
🟡 Квартиру давно сдали или продали, а про объявление забыли. Будет висеть, сколько позволит площадка.
Выход: настроиться, что рынок динамичнее, чем кажется. Везде, где можно, подписаться на обновления и ловить свежие объявления по вашему запросу, с ними шансы выше всего.
Не хотите заморачиваться, переложите это на нас. Пишите — @OlaEstate
— Да в чём сложность найти варианты? На Idealista миллион объявлений!
Всё так: 90% жилья для аренды в Португалии и большая часть для покупки есть на сайте Idealista и похожих ресурсах. Если добавить десяток квартир себе в избранное, то ещё пару недель, месяц и даже три они будут отображаться как доступные. Может показаться, что рынок большой и медленный, нет смысла торопиться и переживать.
Что на самом деле:
Выход: настроиться, что рынок динамичнее, чем кажется. Везде, где можно, подписаться на обновления и ловить свежие объявления по вашему запросу, с ними шансы выше всего.
Не хотите заморачиваться, переложите это на нас. Пишите — @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤33👍9🐳5🔥1
Ташки — традиционные португальские таверны 🍷
История про киошки многим понравилась, не будем обходить стороной ташки. Tasca — небольшая закусочная, простая и аутентичная. Особый формат народной кухни, где всё по-домашнему: еда, атмосфера, цены и даже хозяин, сам встречающий гостей.
Ташка — важная часть португальской идентичности. Их часто показывают в фильмах и телешоу. А в песнях фаду мелькает «уголок», где пьют вино и вспоминают ушедшую любовь💔
Изначально это были дешёвые таверны для простых людей: рабочих, рыбаков, фермеров. Они открывались на окраинах, рынках и в портах. В условиях диктатуры Салазара, когда жизнь была суровой и ограниченной, ташки оставались чуть ли не единственным местом для общения и обмена новостями. Там обсуждали футбол, цены и шёпотом политику🤐
В начале 2000-х ташки закрывались, владельцы старели и уходили, молодёжь предпочитала кафе и рестораны. А потом вернулся интерес к традициям. Ташки снова вошли в моду, появился более стильный формат neo-tasca: привычные рецепты с авторской подачей и в современной обстановке.
🇵🇹 Сейчас ташка — культурный бренд. Даже концептуальные заведения в центре крупных городов называют себя tasca, чтобы подчеркнуть аутентичность и привлечь туристов, хотя цены там соответствуют гастробарам.
А можно купить ташку? Да, в отличие от киосков со статусом исторического объекта, это просто кафе в традиционном формате. Можно купить само помещение или готовый бизнес по системе trespasse. В последнем случае вам переходит контракт аренды, оборудование, мебель и название.
Пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
История про киошки многим понравилась, не будем обходить стороной ташки. Tasca — небольшая закусочная, простая и аутентичная. Особый формат народной кухни, где всё по-домашнему: еда, атмосфера, цены и даже хозяин, сам встречающий гостей.
Ташка — важная часть португальской идентичности. Их часто показывают в фильмах и телешоу. А в песнях фаду мелькает «уголок», где пьют вино и вспоминают ушедшую любовь
Изначально это были дешёвые таверны для простых людей: рабочих, рыбаков, фермеров. Они открывались на окраинах, рынках и в портах. В условиях диктатуры Салазара, когда жизнь была суровой и ограниченной, ташки оставались чуть ли не единственным местом для общения и обмена новостями. Там обсуждали футбол, цены и шёпотом политику🤐
В начале 2000-х ташки закрывались, владельцы старели и уходили, молодёжь предпочитала кафе и рестораны. А потом вернулся интерес к традициям. Ташки снова вошли в моду, появился более стильный формат neo-tasca: привычные рецепты с авторской подачей и в современной обстановке.
🇵🇹 Сейчас ташка — культурный бренд. Даже концептуальные заведения в центре крупных городов называют себя tasca, чтобы подчеркнуть аутентичность и привлечь туристов, хотя цены там соответствуют гастробарам.
А можно купить ташку? Да, в отличие от киосков со статусом исторического объекта, это просто кафе в традиционном формате. Можно купить само помещение или готовый бизнес по системе trespasse. В последнем случае вам переходит контракт аренды, оборудование, мебель и название.
Пишите @OlaEstate — подберём коммерческую недвижимость в Португалии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤45👍12🔥12🐳1
Auren Sud: премиальные апартаменты в средневековом городке 🏰
А есть модные новостройки в глубинке? Встречаются, но придётся поискать.
📍 Например, современный кондоминиум в городе Орен. Это центр одноимённого муниципалитета в составе округа Сантарен, находится между Томаром и Лейрией. Классическая Португалия со средневековым замком и узкими улочками старого города.
Комплекс рассчитан на семьи с детьми, у которых в приоритете безопасность, спокойствие и комфорт. Будет бассейн, сад, частная парковка. Стройка начнётся зимой, обещают закончить за два года.
🌧 Апартаменты и цены
72 квартиры с балконами и двумя или тремя спальнями:
T2 от 99,5 кв.м — от 273 000 евро
T3 от 119 кв.м — от 338 000
Примеры планировок смотрите в комментариях к посту.
Мнение нашего риелтора
➖ Минусы комплекса: все особенности жизни в маленьком городе с 13 000 населения. В муниципалитете всего около 50 000 человек. Зимой в этом регионе холоднее, чем в Лиссабоне и даже Порту.
➕ Плюсы: отличный вариант для тех, кто хочет получить жилье премиального уровня в стороне от шумных мегаполисов. При этом до Лейрии всего 20 минут на машине, а до Лиссабона меньше полутора часов.
✉️ Заинтересовались этой или ищете другую новостройку — пишите @OlaEstate
А есть модные новостройки в глубинке? Встречаются, но придётся поискать.
Комплекс рассчитан на семьи с детьми, у которых в приоритете безопасность, спокойствие и комфорт. Будет бассейн, сад, частная парковка. Стройка начнётся зимой, обещают закончить за два года.
72 квартиры с балконами и двумя или тремя спальнями:
T2 от 99,5 кв.м — от 273 000 евро
T3 от 119 кв.м — от 338 000
Примеры планировок смотрите в комментариях к посту.
Мнение нашего риелтора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24👍11🥰7😢1🐳1
Как обустроить квартиру в Португалии 🛋️
Арендаторы в Португалии обычно заселялись на долгие годы и сразу со своими комодами. До сих пор большинство жилья здесь сдаётся без мебели, так исторически сложилось. Иностранцев это пугает, потому что ко всем проблемам переезда прибавляется дополнительная — обставить дом.
Это не так сложно, если знать, куда идти. Составили список:
🪑Мебель
Ikea
Jysk
Hôma
Conforama
Aosom
Leroy Merlin
Можно заказать доставку и сборку. Запоминаем слова entrega ao domicílio (доставка), montagem incluída (сборка включена). Обязательно уточняйте вариант доставки: с подъёмом в квартиру или только до подъезда, в последнем случае нести придётся самостоятельно.
🍽 Товары для дома
Continente
Auchan
У этих гипермаркетов есть большие отделы с посудой, текстилем и базовой утварью. Удобно, если прямо сейчас нужно купить, например, тарелки и подушки, а Икеи рядом нет.
👨💻 Частные объявления
Olx
CustoJusto
Площадки объявлений по всей стране, где люди договариваются о продаже вещей: мебель, техника, декор, да что угодно. Общаетесь напрямую с продавцом.
🐉 Китайские магазины
Temu
Конкурент Аliexpress, который победил в Европе.
Также ищите в гугл-картах Loja Chinês — это китайские магазины на районе. Если вам нужна какая-то мелочь для дома, тут есть всё: от нитки с иголкой до статуи золотого дракона в полный рост.
🏺 Барахолки, винтаж и секонд хенды
Лиссабон
Порту
Подборка
Популярный формат в Португалии. Часто барахолки работают как рынок выходного дня, расписание можно посмотреть на сайте или в соцсетях муниципалитета. Ориентируемся на слова Feira da Ladra, Feira da Bagageira.
Минус: чтобы найти что-то стоящее, придется покопаться. Плюсы: бывают ценные находки за пару евро, много местного колорита.
▶️ Делитесь в комментариях полезными магазинами и сервисами. Ищете жильё прямо сейчас — пишите @OlaEstate
Арендаторы в Португалии обычно заселялись на долгие годы и сразу со своими комодами. До сих пор большинство жилья здесь сдаётся без мебели, так исторически сложилось. Иностранцев это пугает, потому что ко всем проблемам переезда прибавляется дополнительная — обставить дом.
Это не так сложно, если знать, куда идти. Составили список:
🪑Мебель
Ikea
Jysk
Hôma
Conforama
Aosom
Leroy Merlin
Можно заказать доставку и сборку. Запоминаем слова entrega ao domicílio (доставка), montagem incluída (сборка включена). Обязательно уточняйте вариант доставки: с подъёмом в квартиру или только до подъезда, в последнем случае нести придётся самостоятельно.
🍽 Товары для дома
Continente
Auchan
У этих гипермаркетов есть большие отделы с посудой, текстилем и базовой утварью. Удобно, если прямо сейчас нужно купить, например, тарелки и подушки, а Икеи рядом нет.
Olx
CustoJusto
Площадки объявлений по всей стране, где люди договариваются о продаже вещей: мебель, техника, декор, да что угодно. Общаетесь напрямую с продавцом.
Temu
Конкурент Аliexpress, который победил в Европе.
Также ищите в гугл-картах Loja Chinês — это китайские магазины на районе. Если вам нужна какая-то мелочь для дома, тут есть всё: от нитки с иголкой до статуи золотого дракона в полный рост.
🏺 Барахолки, винтаж и секонд хенды
Лиссабон
Порту
Подборка
Популярный формат в Португалии. Часто барахолки работают как рынок выходного дня, расписание можно посмотреть на сайте или в соцсетях муниципалитета. Ориентируемся на слова Feira da Ladra, Feira da Bagageira.
Минус: чтобы найти что-то стоящее, придется покопаться. Плюсы: бывают ценные находки за пару евро, много местного колорита.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤39👍23🔥10🙏1
Рынок жилья ждут изменения
Не можем сказать, что нам было скучно😆 Но португальское правительство решило (цитата) «встряхнуть» рынок строительства и аренды. Что хотят сделать:
🔵 Снизить налоговую ставку на доход с аренды с 25 до 10%
🔵 Освободить арендодателей от дополнительного муниципального налога на недвижимость (AIMI)
🔵 Снизить IVA (НДС) до 6% на строительство и реконструкцию жилья
🔵 Увеличить налоговый вычет для арендаторов
🔵 Повысить IMT, муниципальный налог на передачу собственности, если жильё покупают нерезиденты
📌 Уже приняли или только собираются и где читать закон — разобрали в статье.
Не можем сказать, что нам было скучно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegraph
Снижение налога для арендодателей и другие меры на рынке жилья
Правительство официально объявило об изменениях на рынке жилья. Пакет новых мер утвердили на заседании Совета министров и публично озвучили на брифинге. Цель — стабилизировать рынок и сдержать цены. Дать льготы местным владельцам недвижимости и застройщикам…
👍46🔥18❤12🙏2