Auren Sud: премиальные апартаменты в средневековом городке 🏰

А есть модные новостройки в глубинке? Встречаются, но придётся поискать.

📍Например, современный кондоминиум в городе Орен. Это центр одноимённого муниципалитета в составе округа Сантарен, находится между Томаром и Лейрией. Классическая Португалия со средневековым замком и узкими улочками старого города.

Комплекс рассчитан на семьи с детьми, у которых в приоритете безопасность, спокойствие и комфорт. Будет бассейн, сад, частная парковка. Стройка начнётся зимой, обещают закончить за два года.

🌧 Апартаменты и цены

72 квартиры с балконами и двумя или тремя спальнями:

T2 от 99,5 кв.м — от 273 000 евро
T3 от 119 кв.м — от 338 000

Примеры планировок смотрите в комментариях к посту.

Мнение нашего риелтора

➖ Минусы комплекса: все особенности жизни в маленьком городе с 13 000 населения. В муниципалитете всего около 50 000 человек. Зимой в этом регионе холоднее, чем в Лиссабоне и даже Порту.

➕ Плюсы: отличный вариант для тех, кто хочет получить жилье премиального уровня в стороне от шумных мегаполисов. При этом до Лейрии всего 20 минут на машине, а до Лиссабона меньше полутора часов.

✉️ Заинтересовались этой или ищете другую новостройку — пишите @OlaEstate

Как гольф сделал Алгарве элитным курортом ⛳️

Мы уже писали о преимуществах жизни на юге Португалии. Сегодня о том, почему его выбирают богатые иностранцы.

Так было не всегда. До 20 века Алгарве — сельскохозяйственный регион с традиционным укладом жизни. В 1965 году открывается международный аэропорт Фару. Вдоль побережья начинают строить гостиницы. Развивается туризм, но большая часть доходов приходится на лето.

В это время регионом заинтересовался бизнесмен, которого теперь называют отцом португальского туристического девелопмента высокого класса.

✔️ Андре Жордан (André Jordan) родился в Польше, а вырос в Бразилии. Он был уверен, что Алгарве можно создать имидж не просто пляжного направления, а пространства для элитного жилья и отдыха. Но понимал, что переманить клиентов с европейских курортов будет непросто — нужно предложить что-то интересное для состоятельной публики. Якорь, который привлечёт инвесторов и покупателей недвижимости, даст круглогодичный поток состоятельных туристов и обеспечит престиж проекту.

🏌️‍♂️ Таким якорем стал гольф. Жордан работал в США и Англии, где видел, как элитные курорты и загородные посёлки строят вокруг гольф-клубов. Он перенёс эту модель в Португалию, где такого ещё не было.

Хочешь играть в гольф круглый год — купи дом прямо на поле!

В 1971 году через свою компанию он купил участок земли в Алгарве и запустил проект Quinta do Lago. В концепцию включили гольф-поля международного уровня, виллы, апартаменты, отели, рестораны.

Первые поля на 27 лунок стали визитной карточкой региона. В Португалию стали приезжать игроки из стран, где гольф был культурным маркером и показателем статуса. Позже Жордан говорил, что именно ставка на гольф спасла проект: поля обеспечили приток иностранцев и повысили стоимость недвижимости.

После успеха Quinta do Lago он участвовал в развитии других курортов, а поля для гольфа стали его «архитектурным почерком». Проекты повлияли на инвестиционный климат Португалии и привлекли иностранный капитал.

❔ Получается, Алгарве только для богачей? Нет! Сделаем об этом отдельный пост.

Ищете жильё в любом регионе Португалии, пишите @OlaEstate

Почему стоит присмотреться к Лейрии 👀

Обычно новички в Португалии выбирают Большой Лиссабон, Порту, иногда Алгарве. Сейчас видим другую тенденцию: люди освоились, не хотят переплачивать и стали интересоваться центральной частью страны.

🙋🏼 Мы там тоже работаем. Сделаем пост про топ-5 городов в центре. Но отдельно хотим отметить Лейрию и то, почему она заслуживает внимания. Основной плюс: высокое качество жизни при более низких расходах, чем в крупных городах.

🔘 Расположение и транспорт. До Лиссабона полтора часа на машине, до Порту чуть больше, до побережья меньше получаса. Много автобусов. Разрабатывают новый экологичный транспорт — метробус.
В планах высокоскоростная железнодорожная линия, которая сократит время в пути до столицы примерно до 35 минут.

🔘 Инфраструктура и бизнес. Уютный старый город, зеленые парки, торговые центры и жилые комплексы. Лейрия развивается и строит свою экосистему для жизни и бизнеса. Тут находится главный стартап-хаб региона: инкубация, менторы, инвесторы, нетворкинг. Город вкладывается в цифровые сервисы. Пример: муниципальный проект Leiria Smart City — это платформа, мобильное приложение и уличные панели с данными о транспорте, парковках, велошеринге.

🔘 Природа и отдых. Сосновые леса Pinhal de Leiria, национальный парк Serras de Aire e Candeeiros, озёра и не забываем про километры атлантических пляжей, которые недалеко. Для активного отдыха — пешие и велосипедные маршруты. Из культурных достопримечательностей: свой замок, недалеко монастырь Баталья (объект ЮНЕСКО) и очаровательные прибрежные деревушки.

🔘 Образование. Есть Политехнический институт с широкой программой бакалавриата и магистратуры. Много государственных и частных школ, что привлекает семьи с детьми.

🔘 Недвижимость. Цены на жильё доступнее, чем в Лиссабоне. Квартиру с одной спальней можно снять за 700-800 евро в месяц. В тремя спальнями в доме 2000-х годов — за 1200-1500 евро.
Купить T2 в новостройке можно в пределах 300 000. На вторичном рынке такие квартиры стартуют от 150 000 евро. Цены растут, что привлекает инвесторов, которые хотят получать доход от аренды.

🥸 У нас в Лейрии работает опытный агент — пишите @OlaEstate, расскажем больше о регионе и поможем с жильём.