Как гольф сделал Алгарве элитным курортом ⛳️

Мы уже писали о преимуществах жизни на юге Португалии. Сегодня о том, почему его выбирают богатые иностранцы.

Так было не всегда. До 20 века Алгарве — сельскохозяйственный регион с традиционным укладом жизни. В 1965 году открывается международный аэропорт Фару. Вдоль побережья начинают строить гостиницы. Развивается туризм, но большая часть доходов приходится на лето.

В это время регионом заинтересовался бизнесмен, которого теперь называют отцом португальского туристического девелопмента высокого класса.

✔️ Андре Жордан (André Jordan) родился в Польше, а вырос в Бразилии. Он был уверен, что Алгарве можно создать имидж не просто пляжного направления, а пространства для элитного жилья и отдыха. Но понимал, что переманить клиентов с европейских курортов будет непросто — нужно предложить что-то интересное для состоятельной публики. Якорь, который привлечёт инвесторов и покупателей недвижимости, даст круглогодичный поток состоятельных туристов и обеспечит престиж проекту.

🏌️‍♂️ Таким якорем стал гольф. Жордан работал в США и Англии, где видел, как элитные курорты и загородные посёлки строят вокруг гольф-клубов. Он перенёс эту модель в Португалию, где такого ещё не было.

Хочешь играть в гольф круглый год — купи дом прямо на поле!

В 1971 году через свою компанию он купил участок земли в Алгарве и запустил проект Quinta do Lago. В концепцию включили гольф-поля международного уровня, виллы, апартаменты, отели, рестораны.

Первые поля на 27 лунок стали визитной карточкой региона. В Португалию стали приезжать игроки из стран, где гольф был культурным маркером и показателем статуса. Позже Жордан говорил, что именно ставка на гольф спасла проект: поля обеспечили приток иностранцев и повысили стоимость недвижимости.

После успеха Quinta do Lago он участвовал в развитии других курортов, а поля для гольфа стали его «архитектурным почерком». Проекты повлияли на инвестиционный климат Португалии и привлекли иностранный капитал.

❔ Получается, Алгарве только для богачей? Нет! Сделаем об этом отдельный пост.

Ищете жильё в любом регионе Португалии, пишите @OlaEstate

Почему стоит присмотреться к Лейрии 👀

Обычно новички в Португалии выбирают Большой Лиссабон, Порту, иногда Алгарве. Сейчас видим другую тенденцию: люди освоились, не хотят переплачивать и стали интересоваться центральной частью страны.

🙋🏼 Мы там тоже работаем. Сделаем пост про топ-5 городов в центре. Но отдельно хотим отметить Лейрию и то, почему она заслуживает внимания. Основной плюс: высокое качество жизни при более низких расходах, чем в крупных городах.

🔘 Расположение и транспорт. До Лиссабона полтора часа на машине, до Порту чуть больше, до побережья меньше получаса. Много автобусов. Разрабатывают новый экологичный транспорт — метробус.
В планах высокоскоростная железнодорожная линия, которая сократит время в пути до столицы примерно до 35 минут.

🔘 Инфраструктура и бизнес. Уютный старый город, зеленые парки, торговые центры и жилые комплексы. Лейрия развивается и строит свою экосистему для жизни и бизнеса. Тут находится главный стартап-хаб региона: инкубация, менторы, инвесторы, нетворкинг. Город вкладывается в цифровые сервисы. Пример: муниципальный проект Leiria Smart City — это платформа, мобильное приложение и уличные панели с данными о транспорте, парковках, велошеринге.

🔘 Природа и отдых. Сосновые леса Pinhal de Leiria, национальный парк Serras de Aire e Candeeiros, озёра и не забываем про километры атлантических пляжей, которые недалеко. Для активного отдыха — пешие и велосипедные маршруты. Из культурных достопримечательностей: свой замок, недалеко монастырь Баталья (объект ЮНЕСКО) и очаровательные прибрежные деревушки.

🔘 Образование. Есть Политехнический институт с широкой программой бакалавриата и магистратуры. Много государственных и частных школ, что привлекает семьи с детьми.

🔘 Недвижимость. Цены на жильё доступнее, чем в Лиссабоне. Квартиру с одной спальней можно снять за 700-800 евро в месяц. В тремя спальнями в доме 2000-х годов — за 1200-1500 евро.
Купить T2 в новостройке можно в пределах 300 000. На вторичном рынке такие квартиры стартуют от 150 000 евро. Цены растут, что привлекает инвесторов, которые хотят получать доход от аренды.

🥸 У нас в Лейрии работает опытный агент — пишите @OlaEstate, расскажем больше о регионе и поможем с жильём.

Средняя школа Luís de Freitas Branco

Продолжаем рассказывать об интересных проектах в Португалии. Эту школу номинировали сразу на несколько архитектурных премий.

📍А ещё она нам не чужая. Находится рядом с офисом Ola Estate в Пасу-де-Аркуш и играет важную роль для команды, но об этом в конце.

Escola Secundária Luís de Freitas Branco открыли в 1970-х годах. Первоначально она состояла из нескольких блоков, которые были разбросаны по склону холма без общей идеи.

🏫 В 2016 завершилась реконструкция. Часть корпусов снесли, чтобы освободить место и поработать над рельефом участка. Построили геометричные здания из бетона, которые задали проекту чёткую форму. Существующие блоки объединили с новыми — добавили переходы, коридоры, дорожки во внутреннем дворе.

Было важно улучшить навигацию и функциональность. Сделать школу удобной не только для обучения, а также для мероприятий и отдыха.

Всё получилось, после реконструкции муниципалитет стал гораздо чаще использовать школу для разных активностей.

Например, в ней проходят те самые курсы португальского языка, за которые дают сертификат. Половина нашего бэк-офиса получила его там. Подтверждаем, школа хорошая. А на входе стоит самый дружелюбный охранник 🫶

Не забывайте ставить лайк ❤️, будем дальше рассказывать про современную архитектуру в Португалии.

Ищете жильё, пишите @OlaEstate