Почему стоит присмотреться к Лейрии 👀
Обычно новички в Португалии выбирают Большой Лиссабон, Порту, иногда Алгарве. Сейчас видим другую тенденцию: люди освоились, не хотят переплачивать и стали интересоваться центральной частью страны.
🙋🏼 Мы там тоже работаем. Сделаем пост про топ-5 городов в центре. Но отдельно хотим отметить Лейрию и то, почему она заслуживает внимания. Основной плюс: высокое качество жизни при более низких расходах, чем в крупных городах.
🔘 Расположение и транспорт. До Лиссабона полтора часа на машине, до Порту чуть больше, до побережья меньше получаса. Много автобусов. Разрабатывают новый экологичный транспорт — метробус.
В планах высокоскоростная железнодорожная линия, которая сократит время в пути до столицы примерно до 35 минут.
🔘 Инфраструктура и бизнес. Уютный старый город, зеленые парки, торговые центры и жилые комплексы. Лейрия развивается и строит свою экосистему для жизни и бизнеса. Тут находится главный стартап-хаб региона: инкубация, менторы, инвесторы, нетворкинг. Город вкладывается в цифровые сервисы. Пример: муниципальный проект Leiria Smart City — это платформа, мобильное приложение и уличные панели с данными о транспорте, парковках, велошеринге.
🔘 Природа и отдых. Сосновые леса Pinhal de Leiria, национальный парк Serras de Aire e Candeeiros, озёра и не забываем про километры атлантических пляжей, которые недалеко. Для активного отдыха — пешие и велосипедные маршруты. Из культурных достопримечательностей: свой замок, недалеко монастырь Баталья (объект ЮНЕСКО) и очаровательные прибрежные деревушки.
🔘 Образование. Есть Политехнический институт с широкой программой бакалавриата и магистратуры. Много государственных и частных школ, что привлекает семьи с детьми.
🔘 Недвижимость. Цены на жильё доступнее, чем в Лиссабоне. Квартиру с одной спальней можно снять за 700-800 евро в месяц. В тремя спальнями в доме 2000-х годов — за 1200-1500 евро.
Купить T2 в новостройке можно в пределах 300 000. На вторичном рынке такие квартиры стартуют от 150 000 евро. Цены растут, что привлекает инвесторов, которые хотят получать доход от аренды.
🥸 У нас в Лейрии работает опытный агент — пишите @OlaEstate, расскажем больше о регионе и поможем с жильём.
Обычно новички в Португалии выбирают Большой Лиссабон, Порту, иногда Алгарве. Сейчас видим другую тенденцию: люди освоились, не хотят переплачивать и стали интересоваться центральной частью страны.
🙋🏼 Мы там тоже работаем. Сделаем пост про топ-5 городов в центре. Но отдельно хотим отметить Лейрию и то, почему она заслуживает внимания. Основной плюс: высокое качество жизни при более низких расходах, чем в крупных городах.
В планах высокоскоростная железнодорожная линия, которая сократит время в пути до столицы примерно до 35 минут.
Купить T2 в новостройке можно в пределах 300 000. На вторичном рынке такие квартиры стартуют от 150 000 евро. Цены растут, что привлекает инвесторов, которые хотят получать доход от аренды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥40❤33👍26
В какие районы Лиссабона и Порту стоит инвестировать?
📍 Лиссабон
🟡 Marvila. Бывшая индустриальная зона — сейчас тут модные бары, галереи и новые жилые комплексы. Это самая масштабная программа реновации, которую видел город со времён Expo-98. В район пришли крупные застройщики и запустили проекты с инфраструктурой. Он догоняет центр по качеству жизни при всё ещё более низких ценах.
🟡 Везде, где станет лучше с транспортом:
• Alcântara – Infante Santo – Campo de Ourique – Campolide/Amoreiras. Красную линию метро продлят на 4 станции.
• Также в Алкантаре будет платформа нового наземного электробуса с остановками: Alcântara — Algés — Miraflores — Carnaxide.
• Своё метро получат Santos и Estrela. В пешей доступности от всех новых станций вырастут цены на жильё.
📍 Большой Лиссабон
🟡 Другой берег Тежу. Пока это наиболее доступное жилье в Лиссабоне, но скоро все изменится. В планах превратить прибрежную зону в современный мегаполис: новый мост, аэропорт, жилые, коммерческие и культурные объекты. Да и без этого цены, например, в Баррейру за последний год выросли на 20%.
🟡 Porto Salvo в муниципалитете Oeiras. Линия от Лиссабона до Кашкайша уже плотно заселена, поэтому развивается вглубь. Там много пустырей, которые начали активно застраивать. Рядом автострада, удобно добираться до столицы и других городов. Тут же крупные бизнес-кластеры: Lagoas Park и Taguspark.
📍 Порту
🟡 Весь город. Его всё чаще выбирают для жизни из-за более низких цен, чем в Лиссабоне. Плюс многие международные компании открывают там офисы и нанимают сотрудников.
🟡 Bonfim. Раньше был рабочим районом, теперь стал популярным: хипстерские кофейни, бары и студенческая атмосфера, до центра 10-20 минут пешком. Сейчас тут много реконструкций и камерных строительных проектов.
У города есть стратегия по урбанизации восточной зоны (Campanhã–Bonfim). Задача —модернизировать транспорт, добавить качественные публичные пространства и жильё.
🟡 Vila Nova de Gaia на другой стороне реки. Много точек застройки, но цены пока приемлемые. Туда заходят крупные девелоперы, можно найти классный инфраструктурный проект. Добираться до Порту становится всё удобнее: уже продлили желтую линию метро, в работе новый мост через Доуру. Лучше доступность — выше спрос и цены.
Планируете вложиться в недвижимость, подскажем, где лучше жить, а во что инвестировать — пишите @OlaEstate
• Alcântara – Infante Santo – Campo de Ourique – Campolide/Amoreiras. Красную линию метро продлят на 4 станции.
• Также в Алкантаре будет платформа нового наземного электробуса с остановками: Alcântara — Algés — Miraflores — Carnaxide.
• Своё метро получат Santos и Estrela. В пешей доступности от всех новых станций вырастут цены на жильё.
У города есть стратегия по урбанизации восточной зоны (Campanhã–Bonfim). Задача —модернизировать транспорт, добавить качественные публичные пространства и жильё.
Планируете вложиться в недвижимость, подскажем, где лучше жить, а во что инвестировать — пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤27👍19🔥13🙏4
Средняя школа Luís de Freitas Branco
Продолжаем рассказывать об интересных проектах в Португалии. Эту школу номинировали сразу на несколько архитектурных премий.
📍А ещё она нам не чужая. Находится рядом с офисом Ola Estate в Пасу-де-Аркуш и играет важную роль для команды, но об этом в конце.
Escola Secundária Luís de Freitas Branco открыли в 1970-х годах. Первоначально она состояла из нескольких блоков, которые были разбросаны по склону холма без общей идеи.
🏫 В 2016 завершилась реконструкция. Часть корпусов снесли, чтобы освободить место и поработать над рельефом участка. Построили геометричные здания из бетона, которые задали проекту чёткую форму. Существующие блоки объединили с новыми — добавили переходы, коридоры, дорожки во внутреннем дворе.
Было важно улучшить навигацию и функциональность. Сделать школу удобной не только для обучения, а также для мероприятий и отдыха.
Всё получилось, после реконструкции муниципалитет стал гораздо чаще использовать школу для разных активностей.
Например, в ней проходят те самые курсы португальского языка, за которые дают сертификат. Половина нашего бэк-офиса получила его там. Подтверждаем, школа хорошая. А на входе стоит самый дружелюбный охранник🫶
Не забывайте ставить лайк ❤️, будем дальше рассказывать про современную архитектуру в Португалии.
Ищете жильё, пишите @OlaEstate
Продолжаем рассказывать об интересных проектах в Португалии. Эту школу номинировали сразу на несколько архитектурных премий.
📍А ещё она нам не чужая. Находится рядом с офисом Ola Estate в Пасу-де-Аркуш и играет важную роль для команды, но об этом в конце.
Escola Secundária Luís de Freitas Branco открыли в 1970-х годах. Первоначально она состояла из нескольких блоков, которые были разбросаны по склону холма без общей идеи.
🏫 В 2016 завершилась реконструкция. Часть корпусов снесли, чтобы освободить место и поработать над рельефом участка. Построили геометричные здания из бетона, которые задали проекту чёткую форму. Существующие блоки объединили с новыми — добавили переходы, коридоры, дорожки во внутреннем дворе.
Было важно улучшить навигацию и функциональность. Сделать школу удобной не только для обучения, а также для мероприятий и отдыха.
Всё получилось, после реконструкции муниципалитет стал гораздо чаще использовать школу для разных активностей.
Например, в ней проходят те самые курсы португальского языка, за которые дают сертификат. Половина нашего бэк-офиса получила его там. Подтверждаем, школа хорошая. А на входе стоит самый дружелюбный охранник
Не забывайте ставить лайк ❤️, будем дальше рассказывать про современную архитектуру в Португалии.
Ищете жильё, пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤71👍16🔥12
Чем дом лучше квартиры 🤩
Нередко слышим от клиентов, что они всегда жили в квартирах, а после переезда в Португалию захотели дом. Основные плюсы:
✔️ Нет соседей сверху: никто не будет ходить по голове, громко смотреть футбол и двигать мебель.
✔️ Нет соседей снизу: можно шуметь, слушать музыку, играть на гитаре, громко смотреть футбол и двигать мебель 😄
✔️ У дома чаще всего есть своя территория, что делает жизнь приятнее:
🟡 Удобнее с домашними животными — им есть где побегать.
🟡 Удобнее с детьми — по той же причине.
🟡 Можно посадить цветы или устроить огород.
🟡 Поставить гриль, организовать джакузи и бассейн.
В Португалии вообще здорово находиться на улице, когда светит солнце. А зимой ещё бывает и теплее, чем в помещении.
Снять дом — это дорого?
Определяющим моментом является локация. Квартира в районе с развитой инфраструктурой и комфортный дом на отшибе могут стоить одинаково. Поэтому дом стоит рассмотреть, если у вас есть машина, чтобы ездить за продуктами или отвозить детей в школу.
Мы поможем с выбором. Хотите дом не снять, а купить или взять в ипотеку; купить не дом, а землю, чтобы построить дом — это тоже к нам. Пишите @OlaEstate
Нередко слышим от клиентов, что они всегда жили в квартирах, а после переезда в Португалию захотели дом. Основные плюсы:
В Португалии вообще здорово находиться на улице, когда светит солнце. А зимой ещё бывает и теплее, чем в помещении.
Снять дом — это дорого?
Определяющим моментом является локация. Квартира в районе с развитой инфраструктурой и комфортный дом на отшибе могут стоить одинаково. Поэтому дом стоит рассмотреть, если у вас есть машина, чтобы ездить за продуктами или отвозить детей в школу.
Мы поможем с выбором. Хотите дом не снять, а купить или взять в ипотеку; купить не дом, а землю, чтобы построить дом — это тоже к нам. Пишите @OlaEstate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32👍19🥰7
Мы не знаем туристов, которых разочаровала Мадейра. Но «приехать» и «переехать» — это разные вещи. Сделали обзор для тех, кто думает сделать остров своим домом. Получилась большая экскурсия, во время которой выясняем:
Ставьте лайк ролику на YouTube и напишете любой комментарий — не зря же Илья три дня отдыхал на Мадейре (клянётся, что работал)🤞🏻
Нужна помощь с жильём в Португалии, пишите @OlaEstate
Приятного просмотра — 39 минут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Мадейра — райский остров в Атлантике
Португалию чаще ассоциируют с Лиссабоном или Порту, хотя страна полна и других интересных мест. Сегодня мы рассмотрим одно из них – остров вечной весны. Что это за место? Удобно ли там жить? Как обстоят дела с недвижимостью, инфраструктурой, образованием…
❤44👍31🔥18🤩4🙏4🥰2🐳2
Появилось место в нашей команде 📢
Мы уже работаем во многих регионах Португалии и продолжаем развиваться. Ищем специалиста, с которым компания сделает важный шаг. Кто нужен:
💼 Региональный менеджер
Будет помогать Ola Estate осваивать новый рынок. Важно уметь искать информацию и быстро схватывать. Пригодится опыт в продажах. Придётся ооочень много общаться и договариваться: находить партнёров, сотрудников, риелторов, а потом контролировать их работу.
🇬🇧 Португальский язык не требуем. Без английского будет сложнее.
📍 Сначала нужно ездить в офис в Paço de Arcos, потом наладим гибридный график.
Сколько платим на старте — читайте по ссылке. Там же кнопка «Откликнуться на вакансию». Приходите, на этой позиции есть куда расти🆙
Мы уже работаем во многих регионах Португалии и продолжаем развиваться. Ищем специалиста, с которым компания сделает важный шаг. Кто нужен:
Будет помогать Ola Estate осваивать новый рынок. Важно уметь искать информацию и быстро схватывать. Пригодится опыт в продажах. Придётся ооочень много общаться и договариваться: находить партнёров, сотрудников, риелторов, а потом контролировать их работу.
🇬🇧 Португальский язык не требуем. Без английского будет сложнее.
📍 Сначала нужно ездить в офис в Paço de Arcos, потом наладим гибридный график.
Сколько платим на старте — читайте по ссылке. Там же кнопка «Откликнуться на вакансию». Приходите, на этой позиции есть куда расти
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24👍19🤩4
Не очень страшный пост на Хеллоуин 🎃
Бу! Поиск жилья с животными может превратить вашу жизнь в кошмар. Или нет, если ищете с нами.
💪🏻 Мы видим очень много переездов, часто в семьях есть животные, для которых это даже не первая иммиграция. Восхищаемся и хозяевами, и питомцами!
🤭 В Португалии очень любят собак, но не все готовы пускать их в свой дом. Мы умеем договариваться на любое количество четвероногих. Нужна помощь с арендой — пишите @OlaEstate
На фото питомцы наших клиентов: Луна, Мышь, Барни, Честер, Кассандра, ещё одна Луна, Лукас, Плотва и Цири.
Не жалейте сердечко ❤️
Бу! Поиск жилья с животными может превратить вашу жизнь в кошмар. Или нет, если ищете с нами.
💪🏻 Мы видим очень много переездов, часто в семьях есть животные, для которых это даже не первая иммиграция. Восхищаемся и хозяевами, и питомцами!
На фото питомцы наших клиентов: Луна, Мышь, Барни, Честер, Кассандра, ещё одна Луна, Лукас, Плотва и Цири.
Не жалейте сердечко ❤️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤111😍19🥰14👍5🔥3