Названы мегаполисы, где в продаже больше всего жилья моложе 15 лет

Лидером по продаже жилья моложе 15 лет стал Краснодар (78% от всего предложения). Далее следуют Ростов-на-Дону (62%), Новосибирск и Санкт-Петербург (по 56%). Меньше всего такой недвижимости в Омске (28%) и Волгограде (30%). В Москве на новостройки последних пяти лет приходится 31% вторичного рынка.

Данные от аналитиков «Авито Недвижимости».

🏘Следи за нами, будь в курсе

🏠 Семейная ипотека меняется с 1 октября

В Москве и Петербурге лимиты по программе для семей с двумя и более детьми увеличат, но вместе с этим вырастут ставки, а максимальный срок кредита сократят с 30 до 15 лет.

В итоге выбор квартир станет шире, но ежемесячная нагрузка заметно увеличится.

По расчетам экспертов из РБК, максимальные платежи по новым кредитам могут вырасти на 85–139% — в зависимости от количества детей.
Например, для семьи с двумя детьми платеж может составить около 161 тыс. руб. в месяц, с тремя — до 172 тыс. руб.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Москва ставит рекорды по строительству: свежие данные от заммэра столицы

Владимир Ефимов рассказал, что с января по август 2026 года в городе построено и введено в эксплуатацию 352 новых объекта недвижимости, общая площадь которых составляет около 9,1 млн квадратных метров. Это на 21% больше, чем было построено за тот же период прошлого года.

Отдельно стоит упомянуть, что в городе активно строится социальная инфраструктура, причём в заметном количестве: 58 зданий из построенных — это детские сады, школы, образовательные комплексы, медицинские, спортивные и культурно-просветительские объекты. В условиях постоянно растущего города такое внимание к социалке более чем похвально.

В сентябре 2026 года скидки на вторичное жилье в российских мегаполисах выросли до 5,4% от заявленной цены. Это второй по величине показатель за год, выше дисконты были только в январе (6,1%).

Лидеры по скидкам: Ростов-на-Дону (7,9%), Казань (6,3%) и Краснодар (6,2%).
Аутсайдеры: Санкт-Петербург (2,5%) — самый низкий уровень торга, и Омск (2,8%).
В столицах: в Москве средний дисконт составил 5,2%.

По сравнению с февралем скидки выросли в 11 из 16 городов-миллионников. Эксперты отмечают: высокий уровень торга говорит о конкуренции продавцов за покупателей и возможном дальнейшем снижении цен.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Свой двор вместо квартиры: семейная ипотека добавила аргументов за загородную жизнь.

С 1 октября ставки на квартиры зависят от количества детей и региона. А на строительство дома в рамках программы сохранились 6% — независимо от этих факторов.

По приведённым прогнозам, интерес к частным домам может вырасти на 15–25% за год. Следом рискуют подорожать участки и стройка, а покупатели будут чаще выбирать готовые дома с понятной ценой и сроками.
Но дешёвая ипотека ещё не означает дешёвый дом: землю, коммуникации и итоговую смету считать всё равно придётся.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Ремонт дорогой, а дома всё равно «как-то пусто»?

Возможно, до деталей просто не дошли руки. Ковёр оставили на потом, свет — одна люстра, стены — «пока пусть будут так».

А именно эти мелочи собирают интерьер: ковёр объединяет диван и кресла, торшер делает вечер уютнее, молдинги добавляют стенам объёма, а картины и декор — характер всей комнате.

Поэтому на детали стоит оставить и бюджет, и время. Иначе «докупим потом» легко превращается в «так живём уже пятый год».

🏘Следи за нами, будь в курсе

Как вырастить число целевых заявок в московском ЖК в 3,5 раза?

Изучаем в кейсе агентства МАКО. Такой результат они получили за шесть месяцев, последовательно подключая разные инструменты продвижения.

Сначала агентство запустило ПромоСтраницы, промообъявления в Поиске и рекламу объекта в Яндекс Картах. Число квалифицированных заявок выросло в 1,5 раза. Затем кампании настроили по звонкам потенциальных покупателей, и доля нецелевых обращений сократилась с 47% до 19%.

Ещё одним этапом стала воронка из основного сайта, страницы жилого комплекса, квиза и чат-лендинга. Она увеличила число первичных заявок на 46%.

Позже агентство доработало фид и запустило промообъявления в Поиске Яндекса по квартирам. В отдельном блоке выдачи пользователи видели конкретные квартиры с ценами, планировками и изображениями. После запуска число квалифицированных обращений выросло ещё в 1,5 раза.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Московский люкс бьет рекорды: почему квадратный метр в пентхаусе теперь стоит как квартира

Осень 2026 года принесла новый ценовой рубеж на рынок элитной недвижимости столицы. Средняя стоимость «квадрата» в московских пентхаусах делюкс-класса на этапе новостройки перевалила за 5,1 млн рублей. Это на 5% больше, чем год назад. Средний чек за такой объект тоже подрос и теперь составляет 1,6 млрд рублей.

Самое интересное в этой истории — логика рынка. Обычно, когда товар перестают покупать, он дешевеет. Но здесь все ровно наоборот.

Спрос в этом сегменте выглядит парадоксально: за первое полугодие 2026 года в Москве закрыли не больше пяти сделок с пентхаусами — это на 78% меньше, чем прошлой осенью. Но рынок сверхдорогой недвижимости живет не по общим правилам. Это рынок абсолютной редкости. Сейчас в открытой продаже всего 70 таких объектов (на 20% меньше, чем год назад). На этой дистанции даже две-три покупки способны кардинально изменить статистику, поэтому продавцы не видят смысла снижать цены.

При этом сами пентхаусы становятся просторнее: средняя площадь лота выросла до 310 кв. м.

Похоже, в Москве становится все больше людей, для которых полтора миллиарда за вид на город — это новая реальность.

🏘Следи за нами, будь в курсе

В третьем квартале 2026 года россияне чаще всего покупали зарубежную недвижимость в ОАЭ (37% сделок), Таиланде (25%) и Грузии (17%). В пятерку лидеров также вошли Турция (12%), Маврикий и Оман (по 4,5%). Эксперты прогнозируют, что до конца года спрос сохранится на страны с прямым авиасообщением и безвизовым въездом.

Кроме того, в 2026 году вырос интерес к жилью в Белоруссии: в Минске доля сделок с россиянами достигла 10%.


🏘Следи за нами, будь в курсе

🏙 Отрадное — главный магнит для покупателей: +20% к цене за три месяца

Аналитики агентства «Метриум» посчитали динамику цен на массовые новостройки Старой Москвы за 3-й квартал 2026 года. Абсолютный лидер — район Отрадное (СВАО).

Отрадное: +19,9% за квартал. Средняя цена — 477 тыс. руб. за кв. м.
Южнопортовый: +13% (до 644,1 тыс. руб.).
Западное Дегунино: +11,2% (до 483,7 тыс. руб.).
Алтуфьевский: +10,7% (до 451,3 тыс. руб.).
Митино: +9,4% (до 363,9 тыс. руб.).

💡 Почему так вышло?
По словам директора департамента аналитики «Метриум» Юлии Ивановой, в одном из масштабных проектов комфорт-класса резко выросла средняя цена из-за ажиотажного спроса — покупатели спешат закрыть сделки до изменения условий семейной ипотеки. Кроме того, в продажу вывели много однокомнатных квартир, где «квадрат» традиционно дороже.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Ипотечный бум: где в России выдали вдвое больше кредитов, а где — рухнули на четверть

В сентябре, перед изменением условий семейной ипотеки, россияне взяли льготных кредитов на 430,7 млрд руб. — это вдвое больше, чем в августе.

Единственный регион, где выдачи рухнули — Чукотка (минус 26%). Там же и один из самых низких объемов по стране. В Ингушетии выдают еще меньше.

Минимальный рост (8–24%) показали регионы с дальневосточной и арктической ипотекой (Якутия, Камчатка, Хабаровский край) — там и так действует ставка 2%.

А вот где настоящий ажиотаж:
Калмыкия (+186%)
Кировская область (+163%)
Дагестан (+159%)
Москва (+125%)
Петербург (+132%)

Причина — люди спешили запрыгнуть в старые условия программы до 1 октября.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Ипотека: ставки выше 18%, рынок ждет охлаждения

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Что это значит для рынка:

Ставки: останутся на уровне 18%+ до конца года. Банки могут менять их на 0,1–0,5 п.п., но массового повышения не будет.
Спрос: в ноябре-декабре льготная ипотека просядет на 30–40%. Причина — ажиотаж в сентябре перед ужесточением условий семейной ипотеки с 1 октября.
• Цены: на первичке рост не выше инфляции, застройщики дадут скидки. На вторичке — цены будут расти быстрее из-за перетока спроса.
Рефинансирование: массовой волны не ждем, пока ставки не упадут ниже 15% (это случится не раньше 2028 года).

В сентябре был пик выдач — 125 тыс. кредитов (+30% к прошлому году), но в октябре рынок начнет остывать.

🏘Следи за нами, будь в курсе

Девелопер КОЛДИ открыл дом продаж в историческом особняке Третьяковых на Кузнецком Мосту.

Пространство занимает более 300 кв. м второго этажа, а интерьер украшен работами современных и классических художников.

Открытие приурочено к старту продаж делюкс-проекта «Стендаль» в Малом Левшинском переулке. Также в ближайшее время в продажу выйдут еще два клубных дома «КОЛДИ Коллекции» на Патриарших прудах и Малой Никитской. Суммарно три новых проекта составят половину текущего объема сегмента клубной недвижимости Москвы.

🏘Следи за нами, будь в курсе