ПРО ЗЕМЛЮ / участки и дома
208 subscribers
36 photos
21 videos
1 file
15 links
Ведущий продавец загородной недвижимости на Сахалине

Строим современные экопоселки, продаем участки и дома

Актуальная информация по объектам на Prozem65.ru

Южно-Сахалинск, ул Ленина, д. 441а/1, офис 213
+7 (924) 480-88-00
318-800
Download Telegram
Проводим съемку для сайта Трои 📷

Оцените ширину и качество внутрипоселковых дорог!
Внимание! Новости про Дальневосточную ипотеку 2%.

Возрастное ограничение в 36 лет снимается для многодетных семей.

Но есть нюанс. Дополнение к программе распространяется на семьи, где третий (или последующий) ребенок родился после 1 января 2024 года.

Другое нововведение касается работников системы образования.

Раньше льготная ипотека выдавалась без ограничений по возрасту и семейному статусу только учителям. Теперь — всем кто работает в сфере образования.

Если вы всего лишь убираете от снега школьный двор (но трудоустроены официально), путь к ипотеке 2% для вас открыт! И это прекрасно.
"Про Землю" начинает большую предновогоднюю распродажу
Земельные участки в трёх посёлках со скидками до 40%

https://astv.ru/jswywp?utm=tg
👍2
О переезде из квартиры в дом мечтают минимум две трети горожан

В России лишь 28,6% населения живет в индивидуальных домах. В том числе 15,6% в городских и 67,1% в сельских населенных пунктах.

Большинство обитает в квартирах, но мечтает о доме!

68% семей, проживающих в городах, считают частный дом наиболее предпочтительным видом жилья (данные Дом.рф и ВЦИОМ). Даже в обеспеченных городах-миллионниках эта цифра составляет 60%.

Неформальные опросы у блогеров удивляют еще больше. В частные дома хотят переселиться 70-80% россиян.

Рынок реагирует на спрос. Около 60% нового жилья в стране — это ИЖС (тренд последних пяти лет). Но и этого не хватает.

Наша миссия (помимо очевидного зарабатывания денег) — переселение жителей города в пригороды.

Как видите, специально навязывать ничего не приходится. Мы помогаем осуществить мечту и удовлетворяем спрос.

Но многие горожане боятся начать новую жизнь. Считается, что дом дороже квартиры. А еще рядом с частной застройкой, как правило, не бывает ни магазинов, ни детских садов, ни школ.

Развенчаем эти мифы:

— Экономически покупка дома выгоднее, квартиры. Квадратный метр дешевле, в среднем, в полтора раза (и это с учетом земли). Приезжайте к нам в офис за расчетом от наших партнеров-строителей.

— Все наши загородные поселки расположены не дальше 15 минут езды от крупных ТЦ. А некоторые — в шаговой доступности от сельской инфраструктуры. Например Троя:
❤2
Сколько стоит средний дом и какой он площади (статистика Дом.РФ)

С 1 марта 2025 года заработал механизм эксроу. Дом.РФ получает данные о домах, построенных с его использованием.
Статистика по Сахалину такая:

8,7 млн руб.
стоит усредненный строящийся дом (очевидно, без отделки)

94 кв. м
средняя площадь дома

По стоимости наш регион на четвертом месте (после двух столичных областей и Камчатки). Ну это довольно предсказуемо. Островная экономика 🤷‍♂️

А вот по площади Сахалин ближе к концу списка. И кстати, в Красноярском крае дома примерно такие же, тоже небольшие. В Якутии еще меньше. Экономия на отоплении? 🤔
Полетали на дроне над Троей. Скоро эпичные видео из Новотроицкого!

Ну а пока напоминаем, что в поселке Троя предновогодняя распродажа.

Всего 7 участков в Новотроицком, под боком у Южно-Сахалинска со скидкой 40% (сами не верим).

Лучший подарок на Новый год — это сахалинская земля. Как говорится, больше ее не производят.

И кстати, участки в Трое — не просто земля, а ликвидные участки с дисконтом. Передумаете строить дом? Подождете и продадите участок дороже!

Акция продлится до конца 2025 года. Кто не успел — тот опоздал 🙂
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Это серьезный какой-то. Может, даже отсидел... 🤔
Channel name was changed to «Компания "Про Землю"»
Channel name was changed to «Компания ПРО ЗЕМЛЮ»
Channel name was changed to «ПРО ЗЕМЛЮ / участки и дома»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В поселке Анива Бэй появился оптоволоконный интернет

В нашем поселке на берегу Анивского залива появилось оптоволокно от Ростелекома. Мы добивались этого два года и добились!

Вместе с группой инициативных жильцов мы писали в Минцифры. Получили распоряжения губернатора. Спорили с компанией Ростелеком, что кабель должен быть проведен независимо от заказа спецуслуг, типа умных домов и шлагбаумов. Обращались в прокуратуру. Путь к успеху был тернист.

Прежде жители Анивы Бэй использовали мобильные решения (например, тарелки от МТС). Теперь у них есть выбор. Есть и мобильный интернет, и проводной.

Кстати, в поселке осталось еще несколько непроданных участков с подрядом (дома как на видео). Выбирайте на сайте Anivabay2.ru.
🔥2
Подключение к газу в Аниве Бэй. Что делать, и сколько стоит?

Для начала о стоимости отопления дома. Газовый котел позволяет сэкономить примерно в 10 раз по сравнению с электрическим. А если сравнивать с конвекторами — еще сильнее!

Одна семья, до подключения газа, отапливала дом 65 кв. м с помощью конвекторов и теплого пола. За неделю они потратили 8 тыс. руб. После подключения газа — 2 600 руб. за месяц.

Если поселок в программе догазификации (информация есть на connectgas.ru), то «сосок» для подключения проводится к участку бесплатно, по заявке в «ООО Газпром Газификация».

Заведение газа в дом уже платное, но субсидируется государством. Местная администрация компенсирует 180 тыс. руб. компании, которая будет проводить газ в ваш дом.

Бывает, что приходится ждать несколько месяцев. А можно успеть за месяц. Сроки зависят от расторопности компании, в которую вы обратитесь и вашей инициативности.

Подключение стоит в 250-350 тыс. руб. под ключ. Все зависит от цены котла (она варьируется от 40 до 80 тыс. руб.) и способа прокладки труб. Они могут идти по воздуху, что менее эстетично, зато дешевле, или под землей — так будет дороже.

После монтажа — проверка. В помещении, где стоит котел, должна быть оборудована вентиляция: два дополнительных отверстия в стене помимо того, где проходит труба.

Купили участок — обращайтесь за советом. Мы сами живем в тех же поселках и в тех же домах, что и продаем. Сами проходим все этапы благоустройства и знаем их на практике.
🔥4