Португалия не приняла новый закон о гражданстве — обсуждение отложили на осень

⏳ Что произошло? Партия Chega представила проект закона, который ужесточает получение гражданства Португалии. Среди предложений — увеличить срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет.

Правительство одобрило законопроект 23 июня. Голосование в парламенте назначили на 4 июля, но его отменили.

Проект столкнулся с критикой партий — его назвали «юридически уязвимым» и направили на детальное обсуждение в комиссию по конституционным вопросам. Также депутаты потребовали провести публичные слушания и проконсультироваться с ассоциациями мигрантов.

❔ Что это значит? Поправки не отклонили, но и не приняли. Закон о гражданстве рассмотрят осенью, а обсуждение Закона об иностранцах перенесли без даты.

🤔 Что делать сейчас? Для заявителей на ВНЖ и гражданство Португалии продолжают действовать старые правила. Заявления рассматриваются по закону, который действует в настоящее время.

⚡️ Паспортивити следит за новостями из Португалии и сообщит, как только появится новая проверенная информация.

#Португалия #ВтороеГражданство #Евросоюз #ЗолотаяВиза #ИммиграционныйАдвокат #Паспортивити

Налоги, стартапы и крепкие связи: краткий экскурс в испанский бизнес

🤝 Менталитет. Испанцы ценят личные отношения в деловой среде. В разговорах о бизнесе найдется время на неформальное общение, в качестве партнеров скорее выберут знакомых.

Несмотря на знания английского, вести деловые диалоги предпочитают на испанском. На нем же разговаривают чиновники, составляются документы.

🏦 Корпоративный налог — 25%. Но иногда ставку снижают: до 23% для малого и среднего бизнеса, до 15% для новых компаний в первые два прибыльных года. Также компания уплачивает социальные взносы за каждого сотрудника — 23% от валовой зарплаты.

🌴 Перспективные сферы. Испания остается популярным направлением для туризма, поэтому иностранцы часто выбирают бизнес именно в этой сфере. Например, запускают винные туры, открывают школы дайвинга или серфинга, сдают в аренду виллы и апартаменты.

📈 Стартапы. Сфере ИТ-технологий в Испании уделяют особое внимание: поддерживают предпринимателей деньгами и налоговыми льготами, запускают бизнес-инкубаторы и акселераторы. Ценятся проекты, которые развивают искусственный интеллект, зеленую энергетику, финансовые технологии.

Иностранным предпринимателям Испания предлагает стартап-визу — по этой государственной программе они приезжают в страну и запрашивают ВНЖ на три года. Требований к опыту и образованию нет, главное — идея.

Чтобы получить стартап-визу, не нужно инвестировать в бизнес — достаточно презентовать план проекта. Его оценивают по критериям инновационности, уникальности и масштабируемости и экономической выгоды.

🤔 Задумывались о бизнесе в Испании? Приходите на консультацию с экспертами Паспортивити — они помогут подобрать оптимальное решение для переезда.

#БизнесВИспании #ЖизньВИспании #Испания #Евросоюз #ВНЖ #СтартапВиза #Паспортивити

«Мы четыре года не могли поехать в путешествие по Европе. Когда уже надоело откладывать, совместили приятное и практичное: получили ВНЖ и уехали жить в Венгрию» — вспоминают Матвей и Кристина.

Белая карта Венгрии заменила паре шенгенскую визу и дала возможность пожить в европейской стране. Матвей и Кристина работают удаленно, поэтому подстраивать отпуска и менять рабочий график не пришлось.

Цифровые кочевники в Венгрии выполняют три требования:
🔹 подтверждают доход от 3000 € в месяц;
🔹 показывают накопления от 10 000 €;
🔹 арендуют или покупают недвижимость.

Особенность белой карты — нельзя присоединить членов семьи. Поэтому Матвей и Кристина подавали отдельные заявки.

Читайте историю двух кочевников и одной общей мечты о путешествиях ✈️

#Венгрия #ВНЖ #ЦифровыеКочевники #ЖизньВЕвропе #Евросоюз #Кейс #Паспортивити

Главные новости отрасли инвестиционной иммиграции за неделю

🇬🇷 В Греции цены на недвижимость растут с начала 2025 года, но темпы замедлились в сравнении с 2024. Стоимость жилых объектов увеличилась на 6% в первом квартале в годовом исчислении, с учетом инфляции рост составил 3,5%.

В Салониках недвижимость подорожала сильнее всего — на 10%, в то время как в Афинах — только на 5,5%.

🇨🇾 Кипр запустил «голубую карту» — вид на жительство для иностранных профессионалов. Ее получат специалисты в ИТ-сфере, фармацевтике и судоходстве. Кандидаты должны подтвердить квалификацию и годовую зарплату не менее 43 632 € до вычета налогов.

Продажи недвижимости на Кипре выросли на 17% в июне 2025 года в сравнении с прошлым годом — всего зарегистрировали 1544 договоров купли-продажи. Наибольший рост зафиксировали в Ларнаке — там количество сделок выросло на 44%. В Никосии прирост оказался минимальным — 2%.

🇵🇹 В Португалии около 15% мигрантов пропускают приемы в AIMA — Агентстве по интеграции, миграции и убежищу. Это замедляет обработку запросов и увеличивает сроки ожидания ВНЖ.

AIMA планирует сотрудничать с муниципалитетами и создавать центры поддержки интеграции мигрантов — CLAIM, которые также займутся приемом документов у иностранцев. Предполагается, что такой шаг увеличит количество свободных окон и облегчит запись.

🇸🇦 Саудовская Аравия разрешит иностранцам владеть недвижимостью. Закон вступит в силу с января 2026 года и позволит гражданам других стран покупать объекты в некоторых городах, в том числе в Эр-Рияде и Джидде.

🇦🇪 ОАЭ опровергли новости о получении ВНЖ за криптовалюту. Ранее СМИ рассказали о новой опции инвестирования для золотой визы — вложение в Toncoin.

Золотую визу в ОАЭ по-прежнему получают владельцы недвижимости, квалифицированные специалисты, предприниматели, ученые, талантливые студенты.

Финансово независимыми называют людей, которые живут на пассивный доход. Некоторые страны предлагают таким иностранцам получить ВНЖ. Разбираемся в условиях и особенностях такого вида на жительство.

❔ Зачем финансово независимые лица получают ВНЖ в других странах?
Чтобы повысить уровень жизни или просто сменить обстановку, поправить здоровье в зарубежных клиниках и оздоровительных курортах, претендовать на ПМЖ и гражданство в будущем.

С европейским ВНЖ, в том числе для финансово независимых, можно путешествовать по странам Шенгенской зоны без визы и оставаться там до 90 дней в течение 180.

❔ В чем особенности ВНЖ для финансово независимых?
Чтобы сохранять статус, обычно нужно проживать в стране более 183 дней в году, но нельзя работать. Предполагается, что пассивный доход полностью обеспечивает иностранца.

❔ Какой пассивный доход подойдет?
Иностранец может получать дивиденды, проценты по вкладам, роялти, пенсию и ренту.

Сумма дохода отличается в зависимости от страны:
🔹 в Португалии — от 870 € в месяц;
🔹 Франции — от 1800 € в месяц;
🔹 Австрии — от 2550 € в месяц;
🔹 Испании — от 28 800 € в год;
🔹 Италии — от 31 160 € в год.

💸 Сколько будет стоить переезд по ВНЖ для финансово независимых? Запишитесь на консультацию с юристами и узнайте — они сделают индивидуальный расчет для вашей ситуации.

#ВНЖ #ЖизньВЕвропе #ПереездВЕвропу #Евросоюз #Паспортивити

🌴 Новости из Вануату: биометрию не нужно сдавать до 30 сентября. Из-за установки специального оборудования и технических работ консульства пока не готовы принимать биометрические данные.

Инвесторы по-прежнему могут получить гражданство Вануату полностью удаленно — заявки рассматривают по старой системе.

⚡️ Паспортивити остается на связи с представителями Вануату: если будут изменения, мы сразу сообщим.

Если вы хотите получить гражданство Вануату за инвестиции, приглашаем на бесплатную консультацию — обсудим детали процесса и ответим на вопросы.

#Вануату #ГражданствоЗаИнвестиции #ВтороеГражданство #ЗолотойПаспорт #Паспортивити

Португалия приняла поправки к миграционному закону: что изменилось?

❗️Требования к воссоединению семьи стали строже.

Ключевые изменения:
🔹 Требованию к жилью и доходу ужесточились. Резидент подтверждает, что не нуждается в социальной помощи, получает стабильный и регулярный доход.

🔹 Процесс присоединения зависит от того, где находится семья резидента. Родственники, которые уже приехали в Португалию, доказывают легальный въезд и пребывание.

Если семья находится за пределами Португалии, резидент должен проживать в стране минимум два года — это требование не относится к владельцам золотых виз.

🔹 Родственники проходят программу интеграции: изучают португальский язык и конституционные основы. Дети получают школьное образование.

🔹 Срок рассмотрения заявлений увеличили до девяти месяцев с возможностью продления на такой же срок. Автоматического одобрения нет.

Как проходит присоединение семьи по действующему закону?

🔹 Резидент подтверждает наличие жилья и дохода без четких требований.

🔹 Семья может находиться как в Португалии, так и за ее пределами — процесс воссоединения не отличается.

🔹 Требований к интеграции родственников нет.

🔹 Срок рассмотрения заявлений составляет три месяца. Через шесть месяцев ожидания действует «молчаливое согласие» — автоматическое одобрение.

❗️Появится новая виза для технических специалистов. Она позволит приехать в страну, чтобы трудоустроиться, начать работать и жить в стране до получения ВНЖ. Требования к специалистам определят позднее.

❗️ Обладателям ВНЖ для работы в найме или по самозанятости установили переходный период — 180 дней. В течение этого времени нужно получить другой тип ВНЖ — для преподавательской, высококвалифицированной или культурной деятельности.

⏳ Изменения вступят в силу, когда президент подпишет законопроект и его опубликуют официальной газете. Мы следим за изменениями и сообщим вам о новой информации.

#Португалия #Евросоюз #Резидент #ВНЖ #ПереездВЕвропу #Паспортивити

Главные новости отрасли инвестиционной иммиграции за неделю

🇨🇾 На Кипре парламент одобрил закон о национальной визовой системе. Новый законопроект устанавливает правила выдачи виз по европейским стандартам — это один из этапов вступления в Шенгенскую зону.

🇬🇷 Греция опубликовала статистику рынка жилой недвижимости за первую половину 2025 года. В Афинах на 9% в годовом исчислении снизилось количество объектов, выставленных на продажу. При этом цены выросли на 8% и составили почти 2590 € за м².

В Салониках объектов для покупки или аренды стало больше на 8%. Недвижимость подорожала на 9%, цена квадратного метра достигла 2640 €.

🇵🇹 Португалия снизит ставки подоходного налога. В стране действует прогрессивная шкала налогообложения — от 13 до 48%. Ставки уменьшатся в среднем на 0,5%, кроме последней ступени. Изменения применят ко всем доходам с начала 2025 года.

🇦🇪 Дубай стал мировым лидером по количеству сделок с недвижимостью дороже 5,5 млн долларов. За первый квартал 2025 года зарегистрировали 111 таких сделок — почти на 6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Элитную недвижимость чаще всего покупают россияне, англичане и индийцы.

🇪🇬 В Египте создали госорган для контроля за застройщиками и брокерами: он будет регистрировать недвижимость, контролировать ее обслуживание и прозрачность сделок. Предполагается, что это повысит доверие инвесторов и защитит от мошеннических сделок.

🇭🇰 Гонконг получил более 1500 заявок на «золотую визу» с момента перезапуска инвестиционной программы в 2024 году. Одобрение получили уже 673 заявителя.

Минимальные инвестиции для получения ВНЖ составляют 30 млн гонконгских долларов, это примерно 3,8 млн долларов США.

Брэд Питт назвал эту страну самой красивой, режиссеры «Игры престолов» увидели в ней Королевскую гавань. А что нашли в Хорватии цифровые кочевники?

👍 Не нужно платить подоходный налог. Стандартная ставка составляет от 15 до 35%, но цифровые кочевники полностью освобождены от уплаты налога.

🌊 Жизнь у Адриатического моря. Хорватия находится на противоположном берегу Италии. Песчаные и галечные пляжи, бухты и лагуны выбирают не только любители солнечных ванн, но и яхтсмены, дайверы, рыбаки.

💰 Доступные цены. Стоимость жизни в Хорватии ниже, чем в Италии, Греции и Словении. Цены на продукты и развлечения ближе к московским, аренда же — дешевле.

🚗 Путешествия без виз. С хорватским ВНЖ без визы — в любую страну Шенгена. Остаться там можно на 90 дней в течение 180. Жители Хорватии часто выезжают на шопинг в Венгрию и Австрию, а на пароме отправляются в Италию.

☝️ Но есть один нюанс — ВНЖ для цифровых кочевников действует до 18 месяцев, и продлить его нельзя. Чтобы получить ВНЖ повторно, нужно уехать из страны на шесть месяцев.

Узнайте, сколько нужно зарабатывать цифровому кочевнику и как получить ВНЖ в Хорватии без стабильного дохода.

#ВНЖ #ЦифровыеКочевники #DigitalNomad #ПереездВЕвропу #Хорватия #Евросоюз #Паспортивити

📜 Список документов для заявителей на гражданство Вануату пополнился

После одобрения заявки на гражданство инвестор получал два обязательных документа — свидетельство о гражданстве и паспорт Вануату. Теперь к этому списку добавились:
🔹 национальное удостоверение личности, или National ID-card;
🔹 свидетельство о рождении Вануату, или Vanuatu Birth Certificate.

Новое правило не влияет на сроки получения гражданства. Все документы, включая паспорт, изготавливаются параллельно после одобрения заявки и зачисления инвестиций.

Изменения затронут:
🔹 новых заявителей;
🔹 инвесторов, чью заявку уже рассматривают;
🔹 инвесторов с паспортами Вануату, если им потребуется продлить или восстановить документ.

Правила вступили в силу 18 июля 2025 года.

Задайте вопросы на консультации: юристы находятся на связи с представителями Вануату и помогут разобраться в новых требованиях.

#Вануату #ГражданствоЗаИнвестиции #ВтороеГражданство #ЗолотойПаспорт #Паспортивити

Стоимость недвижимости в странах Евросоюза стабильно растет. После кризиса 2023 года, когда цены упали на 1—2%, в 2024 году они вернулись к докризисному уровню, в 2025 году продолжают расти.

Евростат опубликовал динамику цен на недвижимость по итогам первого квартала 2025 года.

📈 Жилые объекты подешевели только в Финляндии — на 1,9% в годовом исчислении. Тенденция снижения стоимости сохраняется с конца 2022 года.

В Люксембурге и Словении цены на недвижимость упали на 1%, если сравнивать с предыдущим кварталом. В годовом исчислении стоимость недвижимости выросла на 1 и 3% соответственно.

📈 Самый сильный рост цен зафиксировали в Португалии, Болгарии и Хорватии — там жилые объекты подорожали на 13—16% за год.

📈 На Кипре цены почти не изменились: недвижимость подорожала на 1% за квартал, отыграв падение в четвертом квартале 2024 года.

Покупка недвижимости на Кипре позволяет не только сохранить капитал, но и получить ВНЖ. Инвесторы становятся сразу постоянными резидентами, если вкладывают от 300 000 €.

🤔 Думаете купить недвижимость в Евросоюзе? Запишитесь на встречу Паспортивити: мы помогаем получить ВНЖ, а также выбрать и купить недвижимость.

#Евросоюз #НедвижимостьУМоря #ИнвестицииВНедвижимость #ВНЖ #Резидент #Паспортивити

Виталий решил купить две виллы в Турции: в одной отдыхать семьей, как на даче, вторую сдать в аренду.

«Мы приезжаем в Турцию каждый год, а то и чаще. И нет, нам не надоело! Жена любит эту страну, турецкие пейзажи вдохновляют ее на новые картины. Детям тоже нравится, особенно купаться в море. А если они счастливы, то и я», — рассказывает Виталий.

Чтобы получить максимальную выгоду от покупки, инвестор проконсультировался с юристами — так узнал о возможности получить второй паспорт.

☝️С гражданством Турции семья Виталия может оставаться в стране на любой срок, получать медицинскую помощь и образование. Бонусом — безвизовый въезд в 120+ стран и возможность оформить бизнес-визу E-2 в США.

Виталий выбрал недвижимость и собрал документы. Юристы взяли под контроль остальной процесс: сопровождение покупки объектов, общение с миграционной службой, подачу заявки на гражданство.

💰 Расходы: 854 116 $
⏳ Срок: 8 месяцев

Читайте, как в семье Виталия появились две виллы и четыре паспорта 🏘

#Турция #ГражданствоЗаИнвестиции #ЗолотойПаспорт #ИнвестицииВНедвижимость #Кейс #Паспортивити

Мальта опубликовала новый закон о гражданстве за исключительные заслуги. Иностранцы смогут получить мальтийский паспорт за вклад в страну, но не на основе прямых инвестиций. Точных требований нет — их опубликуют отдельно.

Что еще произошло в отрасли инвестиционной иммиграции за неделю?

🇨🇾 На Кипре количество сделок с недвижимостью выросло на 16% в первой половине 2025 года, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. За шесть месяцев в стране зарегистрировали 8728 сделок на общую сумму около 2,3 млрд евро.

Лимасол предлагает самую дорогую недвижимость для аренды — средняя ежемесячная плата в июле 2025 года составляет 3057 €. Самые доступные объекты — в Ларнаке, в среднем на аренду уходит 1277 € в месяц.

🇹🇭 В Таиланде 35 000 иностранцев получили визу цифрового кочевника за первый год действий программы. Виза действует пять лет и позволяет многократно приезжать в Таиланд на срок до шести месяцев — ее можно продлить на 180 дней, не выезжая из страны.

На практике некоторым заявителям пришлось покинуть страну и приехать заново, чтобы обновить срок пребывания. Также проблемы возникали с открытием и обслуживанием счетов в тайских банках.

🇪🇺 Европейская комиссия предложила повысить сбор за ETIAS с 7 до 20 €. ETIAS — электронное разрешение для граждан третьих стран, которые могут без визы приезжать в Евросоюз.

Разрешение будет обязательным для краткосрочных поездок в 30 европейских стран, включая Кипр, Болгарию, Румынию, Хорватию. Систему ETIAS планируют запустить к концу 2026 года.

🇪🇬 В Египте цены на недвижимость выросли на 20—30% за первую половину 2025 года — это самый значительный показатель за последние 10 лет. В престижных районах Каира и на Северном побережье цены достигли исторического максимума и превысили 200 000 египетских фунтов, это примерно 4080 $ за м².

🇬🇪 Грузия ужесточит условия получения ВНЖ за покупку недвижимости с 1 марта 2026 года. Минимальная стоимость объекта повысится со 100 000 до 150 000 $. Инвесторы получают вид на жительство на год.

Лидер парламентского большинства отметил, что за последние шесть лет ВНЖ через покупку недвижимости получили 16 000 иностранцев — сохранили статус только 3600.

Сергей с семьей переехали во Францию в 2024 году. С помощью Паспортивити он, супруга и две их дочери получили визу Visiteur и начали новую жизнь.

«Нашей целью было европейское образование для детей. Но после переезда поняли, что возможностей куда больше — мы хотим и можем путешествовать.

Проблемой стала организация: нас четверо, поэтому уехать спонтанно с одним рюкзаком уже не получится. Нужно планировать — для этого выделять время, которого всегда не хватает», — делится Сергей.

Эксперты Паспортивити порекомендовали Сергею услуги проверенного travel-консьержа — компании Landmark, которая помогает с организацией путешествий более 30 лет: от подбора курортов до посещения лучших виноделен.

⛷ Первой поездкой семьи Сергея стал горнолыжный тур в Альпы. Специалисты Landmark забронировали для инвестора шале в Шамони с видом на горы и помогли с комфортом добраться до курорта. Также позаботились о ски-пассах, ресторанах, развлечениях для детей.

«Мои дочки впервые встали на лыжи, а супруга, наконец, отдохнула после переезда и адаптации к новой стране. Останавливаться на одной поездке не будем — в сентябре нас ждет концерт Леди Гаги в Лондоне, хотя нужных нам билетов уже не было в продаже. Всю организацию снова доверили Landmark», — рассказывает Сергей.

Кроме путешествий, Landmark помогает организовать лечение в элитных клиниках, поступление в престижные европейские университеты, оценку, покупку и перевозку предметов искусства.

🔥 Чтобы получить лучшие цены на услуги, свяжитесь с менеджером Landmark по телефону +7 985 764-66-39 и назовите пароль PASS.

Реклама: ООО «Лэндмарк ВИП Сервис», 125009, г. Москва, ул, Большая Никитская, д. 21/18, стр. 1, ОГРН 1027739324205, токен 2W5zFGTDRHa.

ВНЖ могут аннулировать, даже если срок его действия не подошел к концу. Перечислили частые причины, почему иностранцы теряют статус.

1️⃣ Инвестор не сохранил инвестиции, например продал недвижимость или закрыл депозит в банке раньше установленного срока.

В некоторых странах разрешено вернуть вложения через несколько лет. Например, в Португалии можно продать паи инвестфонда через пять лет жизни с золотой визой. Если срок не установлен, инвестиции нужно сохранять, пока статус актуален.

2️⃣ Иностранец не живет в стране, где получил ВНЖ. Обычно требование к постоянному проживанию устанавливают для цифровых кочевников и финансово независимых лиц, но иногда и для инвесторов. Например, в Черногории владельцы недвижимости теряют ВНЖ, если уезжают из страны более чем на месяц без уважительной причины.

Для обладателей золотых виз действуют минимальные требования к проживанию. Например, с португальским ВНЖ за инвестиции достаточно находиться в стране семь дней в году.

3️⃣ Иностранец нарушил закон: обычно это касается преступлений, а не мелких правонарушений. Также ВНЖ могут аннулировать иностранцам, которые попали в санкционные списки.

4️⃣ Основание выдачи ВНЖ прекратилось. Если иностранец переехал по «голубой карте» и уволился, его вид на жительство аннулируют. Он может получить карту повторно, когда устроится на новую работу.

Миграционная служба отправляет уведомление иностранцу о том, что его вид на жительство аннулируется — и устанавливает срок, в течение которого нужно покинуть страну. Можно оспорить решение и предоставить документы, подтверждающие право обладать ВНЖ.

❓ Остались вопросы? Задайте их на консультации юристам Паспортивити — они помогут разобраться в ситуации, получить или сохранить вид на жительство.

#ВНЖ #Евросоюз #Резидент #ЖизньЗаГраницей #ИммиграционныйАдвокат #Паспортивити

Дом в Португалии за 65 000 € — реально? Портал Idealista сравнил средние цены на недвижимость: оказалось, что в 15 муниципалитетах стоимость квадратного метра составила до 650 €.

Города округов Каштелу-Бранку, Коимбра, Гуарда стали лидерами по самой недорогой недвижимости.

🌳 Каштелу-Бранку — тихий округ Португалии недалеко от границы с Испанией. Его выбирают для жизни рядом с природой: в городах много парков, скверов и холмов. На машине до Испании можно доехать за 5,5 часов, а до Порту — за 3,5 часа.

В одном из городов Каштелу-Бранку — Пенамакоре — самые низкие цены на недвижимость в Португалии. Средняя цена составляет 464 € за м².

🍇 Коимбра была столицей Португалии до 13 века. Города этого округа отличаются уютными европейскими улочками, виноградниками и холмами. В Коимбре нет моря, но есть река Мондегу с песчаными берегами. До пляжей Атлантического океана — час на машине.

⛰ Гуарда — самый высокогорный округ Португалии, расположен у подножья Серра-да-Эштрела. Он привлекает горнолыжными курортами, экотропами и живописными видами. Из-за близости гор климат Гуарды отличается от других округов Португалии: летом нет изнуряющей жары, зимой прохладно, около +5 °C.

Самые дорогие объекты расположены:
📍 в Лиссабоне — в среднем 5769 € за м²;
📍 Кашкайше — 5334 € за м²;
📍 Грандоле — 4654 € за м²;
📍 Лоле — 4370 € за м²;
📍 Оэйраше — 4276 € за м².

Покупка или аренда недвижимости — обязательное условие для получения некоторых типов ВНЖ в Португалии, в том числе для цифровых кочевников.

Если вы планируете переехать в Португалию, запишитесь на консультацию с юристами Паспортивити. Они помогут построить путь до ВНЖ и сопроводят на протяжении всего процесса.

#Португалия #Евросоюз #ВНЖ #ПереездВЕвропу #НедвижимостьВПортугалии #Паспортивити

Главные новости отрасли инвестиционной иммиграции за неделю

🇨🇾 На Кипре аренда элитной недвижимости дороже всего в Лимасоле: средние затраты арендаторов составляют 5099 € в месяц. В Никосии, наоборот, самые низкие арендные ставки — около 2756 € за месяц.

🇮🇹 В Италии дом у моря может стоить дешевле, чем 1000 € за 1 м². К таким выводам пришли исследователи Idealista, когда проанализировали цены на недвижимость в прибрежных муниципалитетах.

Самые доступные объекты покупают:
🔹 в Сан-Пьетро-Вернотико, провинция Бриндизи, Апулия — 544 € за 1 м²;
🔹 Крозии, провинция Козенца, Калабрия — 559 € за 1 м²;
🔹 Сан-Никандро-Гарганико, провинция Фоджа, Апулия — 574 € за 1 м².

🇦🇷 Аргентина планирует вернуть безвизовый въезд в США. Страна участвовала в программе безвизового режима с 1996 по 2002 год — но ее исключили из-за экономического кризиса. В 2025 году Аргентина подала заявку на повторное участие и уже подписала предварительное соглашение с США.

Гражданство Аргентины можно будет получить за инвестиции. Закон вступил в силу, но минимальный порог и опции пока не известны.

🇻🇳 Вьетнам разрабатывает визу для талантливых иностранцев. Претендовать на нее смогут ученые, инвесторы, спортсмены, артисты и блогеры с аудиторией от миллиона подписчиков. Виза будет действовать пять лет. По ней иностранцы смогут многократно въезжать во Вьетнам, но на срок не более 90 дней подряд.

На рынке Дубая жарко: чем ОАЭ продолжает привлекать инвесторов?

На 110% выросло количество сделок с элитной недвижимостью в Дубае за первую половину 2025 года, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Чаще всего объекты от 20 млн дирхам покупали граждане России, Великобритании и Индии. Объясняем, почему интерес к дубайскому рынку все еще растет.

📉 Курс дирхама стал слабее по отношению к евро и британскому фунту. Это повышает потенциальную доходность для инвесторов из Евросоюза и позволяет покупать более дорогие объекты.

💸 Цены на недвижимость ниже, чем в крупных европейских столицах. Купить апартаменты в Дубае можно по стоимости от 4000 до 6000 € за м². В Париже, Берлине, Вене цены достигают 10 000—15 000 € за м².

💰 Доходность недвижимости составляет до 8% годовых. Самые высокие показатели — у квартир в Dubai Silicon Oasis и Jumeirah Village Circle. В среднем по Евросоюзу владельцы недвижимости получают около 5% годовых.

👥 Миграция состоятельных людей. 6700 миллионеров переехали в Дубай в 2024 году — в 2025 году ожидается, что их число вырастет до 9800. Эмират закрепил за собой ассоциацию с успехом и высоким статусом, также экспатов привлекают возможности для нетворкинга и международного бизнеса.

💰 Лояльная налоговая система остается важным преимуществом Арабских Эмиратов. Резиденты не платят налог на доход, недвижимость, прирост капитала, наследство и дарение.

Иностранцы получают в Дубае резидентскую визу — аналог вида на жительство. Ее выдают в том числе за покупку недвижимости от 750 000 AED, или 204 000 $. Если инвестировать в покупку от 2 000 000 AED, визу выдают сразу на 10 лет.

Посмотрите в каталоге Паспортивити объекты в Дубае, за которые можно получить резидентскую визу.

#Резидент #ОАЭ #НедвижимостьДубай #ЗолотаяВиза #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьУМоря #Паспортивити

🇲🇹 Мальта обновила условия получения постоянного ВНЖ за инвестиции

1️⃣ Инвестор и его семья приезжают на Мальту для сдачи биометрии по шенгенской визе и претендуют на временный ВНЖ, пока оформляется постоянный.
Как было: Заявители могут оставаться на Мальте только на срок действия шенгенской визы.

2️⃣ Сумму административного сбора повысили до 60 000 €.
Как было: Сбор составлял 50 000 €.

3️⃣ Административный сбор не взимают за супруга или супругу, детей до 18 лет. За других членов семьи уплачивают сбор 7500 €.
Как было: За каждого дополнительного заявителя взимали 5000 € в качестве сбора.

4️⃣ Инвестор уплачивает государственный взнос — 37 000 €. Сумма не меняется, если в заявку включены родственники.
Как было: Сумма взноса зависела от опции, которую выбрал инвестор: 30 000 € — при покупке недвижимости, 60 000 € — при аренде.

5️⃣ Владелец может сдавать объект в краткосрочную аренду, когда отсутствует на Мальте. Если недвижимость арендованная, разрешена субаренда через пять лет поддержания статуса — при этом нужно получить согласие арендатора.
Как было: Недвижимость нельзя сдавать в аренду.

По новым правилам минимальная стоимость участия составит:
🔹 169 000 вместо 182 000 € — для инвесторов, которые арендуют недвижимость;
🔹 474 000 вместо 457 000 € — для тех, кто покупает недвижимость.

❗️ Постоянный ВНЖ на Мальте за инвестиции временно не доступен заявителям из России. Альтернативой может стать налоговый ВНЖ — его получают иностранцы, которые купили или арендовали недвижимость в стране, уплатили административный сбор и ежегодный подоходный налог.

Задайте вопросы о ВНЖ на Мальте юристам Паспортивити — они помогут разобраться в нюансах процесса и подобрать оптимальное решение для вашей ситуации.

#ВНЖ #ПМЖ #Мальта #Евросоюз #ЖизньБезГраниц #ПереездВЕвропу #Паспортивити

3 причины переехать в Испанию всей семьей

Испанцы ценят семейные традиции, а время с близкими занимает высший приоритет в расписании. В быту, на работе, в школах никто не торопится и не гонится за планом. Перечислили плюсы жизни в Испании всей семьей.

👶 Испания входит в топ-10 стран для воспитания детей, согласно рейтингу UNICEF. Страна обогнала Швецию и Италию. Исследователи оценивали психологическое благополучие и физическое развитие детей.

🌊 Средиземноморский климат — один из самых благоприятных для организма. Морской воздух насыщен йодом, а большее количество солнца помогает вырабатываться витамину D. Жизнь в Испании становится инвестицией не только в красивый загар, но и в хороший иммунитет, здоровые легкие и нервную систему.

💳 ВНЖ получает сразу вся семья иностранца. Основной заявитель включает в заявку супругу или супруга, детей и родителей. Иногда есть ограничения по возрасту, например для детей основателей стартапов — до 26 лет включительно.

Если ребенок иностранцев родился на территории Испании, через год жизни в стране он получает испанское гражданство.

✍️ Школы, творческие кружки, медицина, ВНЖ — в статье подробно разобрали все, что нужно знать родителям перед переездом в Испанию.

#Испания #ВНЖ #Резидент #ПереездВЕвропу #ЖизньБезГраниц #ИммиграционныйАдвокат #Паспортивити