👑Аналитика: Рынок складской недвижимости Казани. Итоги II квартала 2026

🔹 Предложение и вакансия Совокупная площадь качественных объектов - 1 млн кв. м. Уровень вакансии вырос до 21% (125 тыс. кв. м), что значительно выше показателя 2025 года (5%). Рост вакантности обусловлен увеличением предложения в объектах класса А.

👥 Арендные ставки и позиции рынка. Наблюдается снижение ставок, что подтверждает ведущую роль арендатора:
•Класс А: средняя ставка - 1 285 руб./кв. м (снижение на 11,4% к I кварталу 2026 г.).
•Класс В: средняя ставка - 897 руб./кв. м.
•Тренд: текущая конъюнктура дает арендаторам возможность фиксировать более выгодные коммерческие условия на этапе переговоров.

🔹 Спрос (по данным Яндекс.Wordstat). Анализ ключевых запросов: «аренда склада Казань», «купить склад Казань» показывает интересную динамику:
Спрос на аренду: вырос на 12% (к 2025 г.)
Спрос на покупку: снизился на 7%
•Рост поисковой активности не означает всплеска сделок. Это стремление компаний мониторить рынок для поиска более выгодных условий или аргументов для снижения текущих ставок. Фактическая рыночная активность остается низкой.

🌇 География и развитие Основная концентрация объектов сосредоточена вдоль федеральных трасс М7 и Р239. В черте города преобладают малогабаритные склады. Несмотря на стагнацию, девелоперские проекты продолжаются (объекты, запущенные в 2024-2025 гг.)

👑💬 UD Group
#аналитика #казань #склады