🔰 معرفی گام چهارم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی:

4️⃣ آموزش حرفه‌ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان

🎧 در این فایل، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام چهارم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران، یعنی آموزش حرفه‌ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفتر فنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 آموزش رایگان نرم‌افزار تدکار توسط مدرس اختصاصی این مجموعه، مهندس چمن‌لاله ، هدیه آکادمی عمران به مهندسین دفتر فنی!

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید این آموزش ۶ ساعته رو از طریق سایت آکادمی عمران به صورت کاملا رایگان دریافت کنید. (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش رایگان تدکار جدید (ورژن ۱۴۰۴) - اختصاصی شرکت تدکار

💎آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

👈 "هیچ‌وقت متوقف نشدن = همیشه در حال یادگیری بودن" به روایت تصویر!

🔸از طریق لینک زیر هم می‌تونید تشریف ببرید داخل سایت آکادمی عمران و اطلاعات کامل مربوط به آموزش‌های VIP رو ببینید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش‌‌های VIP آکادمی عمران

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰مینی دوره رایگان اجرای ساختمان و دفتر فنی آکادمی عمران

✅ ۳۰ ساعت آموزش تخصصی و کارگاهی رایگان که به‌صورت کاملا کاربردی و عملی، مباحث اجرای ساختمان و دفتر فنی را پوشش می‌دهد.

⬅️  ۵ بخش اصلی این مینی دوره:
۱- معرفی مسیرهای شغلی در مهندسی عمران
۲- چه قدر حقوق بگیری خوبه؟ (بررسی واقع‌بینانه و کاربردی حقوق و درآمد مهندسین عمران)
۳- کارگاه‌های حضوری و آنلاین (آموزش انواع سقف‌های بتنی و جزئیات اجرای ساختمان)
۴- اجرای ساختمان (گام‌های تخصصی نظارت و اجرای ساختمان )
۵- دفتر فنی و امور پیمان

👈 از طریق لینک زیر می‌تونید این مینی دوره رو به صورت کاملا رایگان دریافت کنید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲لینک دریافت مینی دوره رایگان اجرای ساختمان و دفتر فنی آکادمی عمران

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

💬 روایت جالب یکی از دانش‌پذیران آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران از جلسه مصاحبه

✅ شما می‌تونید از طریق لینک زیر، علاوه بر مشاهده اطلاعات تکمیلی آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش رو به صورت کاملا رایگان مشاهده کنید تا با کیفیت این آموزش و نحوه تدریس بیشتر آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفترفنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🏢 تو شهرهای بزرگ مثل تهران، بخاطر حساسیت مرحله گودبرداری، معمولا ناظر سازه به عنوان ناظر هماهنگ‌کننده انتخاب میشه.

📄 یه نمونه گزارش مرحله‌ای ناظر هماهنگ‌کننده گذاشتیم ضمیمه همین پیام. داشته باشید به دردتون میخوره.

👈 بیشتر راجب ناظر هماهنگ‌کننده می‌خوای بدونی؟ تو لینک زیر درباره‌ش نوشتیم. یه ویدیو آموزشی ۱۰ دقیقه‌ای هم از مهندس جمن‌لاله گذاشتیم براتون. بزنید رو لینک زیر: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 شرح وظایف ناظر هماهنگ کننده ساختمان + نمونه گزارش

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⚠️ از ماده ۴۶ بیشتر بترسیم یا ماده ۴۸؟

🎬 بنده که نظر خاصی ندارم. ولی مهندس چمن‌لاله کامل تو این ویدیو شفاف‌سازی کرده. ببینید و برای کسایی که فکر می‌کنید به دردشون می‌خوره بفرستید.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

❌ خیلیا میگن وقتی ردیف بتن‌ریزی تو فهرست بها بر اساس مقاومته (مثلا ۳۰ مگا پاسکال)، نمی‌تونی بابت افزودنی ادعای قیمت جدید بکنی. تا یه حدی هم درست میگن.

🔸شما باید به اون مقاومت ۳۰ مگا پاسکال برسی. حالا می خوای عیار سیمان رو بیشتر کن یا افزودنی بزن یا هر کار دیگه‌ای که صلاح می‌دونی انجام بده.

🔹یا مثلا برای افزایش میزان روانی بتن، باید تو مشخصات فنی در نظر می‌گرفتی و اثرش رو تو پیشنهاد قیمتت می‌دیدی.

💡اما یه نکته‌ای هست که بعضی مواقع، مهندسای دفتر فنی حرفه‌ای ازش استفاده می‌کنن. چی؟

🗓 اگر بتن‌ریزی شما مثلا ماه مهر بوده حالا افتاده تو دی ماه و وسط سرما، برای دوام و پایداری بتن نباید کاری بکنی؟ نباید ژل میکروسیلیس استفاده کنی؟ نباید ضد یخ بزنی؟

⬅️ پس از این بابت می‌تونی ادعای قیمت جدید یا پرداخت به صورت اقلام فاکتوری داشته باشی. فقط باید دستور کار بگیری. می‌بینی که دفتر فنی خیلی فراتر از متره کردن نقشه و نوشتن چهار تا صورت وضعیته!

📊 و اینجاست که تفاوت یه دفتر فنی حرفه‌ای با مترور ساده تو جایگاه کاری و وضعیت درآمدی مشخص میشه!

✅ حله؟!


📝موضوعی که بررسی کردیم فقط یه نمونه از آنالیز قیمت جدیده. می‌خوای بیشتر یاد بگیری؟ بزن رو لینک زیر برو تو سایت: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 نحوه محاسبه مقدار در آنالیز بها | پیشنهاد قیمت + فیلم آموزشی

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام پنجم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی:

5️⃣ آموزش حرفه‌ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

🎬 در این ویدیو، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام پنجم از آموزش جامع نخبگان دفتر فنی آکادمی عمران، یعنی آموزش حرفه‌ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان دفتر فنی، ۹ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان دفتر فنی (تمام گام‌های آموزش دفتر فنی)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

چرا نداشتن سابقه بزرگ‌ترین مانع ورود به بازار کار است؟

تقریباً همه مهندسان عمران این جمله را در ابتدای مسیر حرفه‌ای خود شنیده‌اند:
رزومه‌ات خوب است، اما سابقه نداری.

این جمله، بیش از آن‌که نشانه ضعف شما باشد، بازتاب نگاه بازار کار به مفهوم ریسک است. برای درک درست این موضوع، باید برای لحظه‌ای از جایگاه یک کارفرما یا مدیر پروژه به ماجرا نگاه کنیم.

کارفرماها ذاتاً از نیروی بدون سابقه نمی‌ترسند؛ آن‌ها از ناشناخته بودن می‌ترسند. هر پروژه ساختمانی یا عمرانی با هزینه، زمان، اعتبار و گاهی حتی جان انسان‌ها گره خورده است. در چنین فضایی، تصمیم اشتباه در انتخاب نیرو می‌تواند به خسارت مالی، تأخیر پروژه، درگیری حقوقی یا حتی حادثه منجر شود.

از نگاه کارفرما، نیرویی که سابقه دارد (حتی اگر متوسط باشد) یعنی کسی که قبلاً در محیط واقعی پروژه قرار گرفته، اشتباه کرده، اصلاح شده و از مرحله «آزمون و خطا» عبور کرده است. به همین دلیل، سابقه برای بازار کار بیش از آن‌که نشانه مهارت باشد، نشانه کاهش ریسک است.

پس اگر سابقه ندارید، نشان دهید که دوره آموزشی گذراندید، به چالش‌ها آگاه هستید و مهم‌تر از همه دو ویژگی علاقه‌مندی به یادگیری و مسئولیت‌پذیری را دارید!

علی چمن لاله

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

❌ کسی که فقط متره بلده، مهندس دفتر فنی نیست!

❌ کسی که صورت وضعیت می‌نویسه، مهندس دفتر فنی نیست!

❌ کسی که میگه تدکار و تکسا خودش آنالیز قیمت می‌کنه، مهندس دفتر فنی نیست!

❓مهندس دفتر فنی که سرش دعواست و داره پول خوب درمیاره کیه؟

✅ یه چشمه ازش رو مهندس چمن‌لاله تو این ویدیو بهتون میگه.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🟢 تو اسکلت بتنی، ۴ تا جا هست که حتما باید کر بگیری!

❓کجا؟ کی؟ با چه هدفی؟
🎬 ویدیو رو ببین!

🔹بزن رو لینک زیر، یه ویدیو آموزشی مفصل از کر گیری هم ببین: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 کرگیری بتن (مغزه‌گیری) چیست؟ | کاربردها، نحوه اجرا و قیمت + فیلم

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔰 معرفی گام پنجم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان:

5️⃣ آموزش ضوابط فنی و حقوقی ساختمان‌سازی + اصول گزارش‌نویسی ویژه مهندسین ناظر

🎞 در این ویدیو کوتاه، مهندس چمن‌لاله در ارتباط با گام چهارم از آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان آکادمی عمران، یعنی "آموزش ضوابط فنی و حقوقی ساختمان‌سازی + اصول گزارش‌نویسی ویژه مهندسین ناظر" کامل توضیح داده است.

✅ از طریق لینک زیر می‌تونید علاوه بر مشاهده کامل اطلاعات مربوط به آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان، ۷ ساعت از این آموزش جامع رو کاملا رایگان مشاهده کرده و با کیفیت تدریس این آموزش کاملا آشنا بشید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش جامع نخبگان نظارت و اجرای ساختمان (تمام گام‌های آموزش اجرا + نظارت)

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

بازار کار متفاوت از شما فکر می‌کند!

بسیاری از فارغ‌التحصیلان تصور می‌کنند اگر مهارت علمی بالایی داشته باشند یا مدرک دانشگاهی معتبر گرفته باشند، باید به‌طور طبیعی جذب بازار کار شوند. اما واقعیت این است که مدرک دانشگاهی فقط ثابت می‌کند شما «قابلیت یادگیری» دارید، نه این‌که «آماده مسئولیت‌پذیری در پروژه واقعی» هستید.

دانشگاه به شما مفاهیم، تحلیل و چارچوب فکری می‌دهد، اما بازار کار به دنبال کسی است که بداند در شرایط واقعی، فشار زمانی، محدودیت مالی و اشتباه انسانی چگونه مدیریت می‌شود.

چیزی که برای بازار کار اولویت دارد مهارت است. پس اگر راننده اسنپی را دیدید که مدرک مهندسی عمران دارد، تعجب نکنید! او تحصیل کرده است اما مهارت بازار کار را برای ورود به این حرفه کسب نکرده است.

علی چمن لاله

@Academy_of_Civil

✅ مهندس دفتر فنی قلب تپنده هر شرکتیه!

🔋به شرطی که به معنای واقعی کلمه یک مهندس دفتر فنی باشه.

🔹یه مترور ساده به راحتی قابل جایگزینیه، اما یه نیروی خبره و متخصص تو دفتر فنی، موتور پولسازی هر شرکتیه که داره براش کار می کنه.

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🔹گودبرداری یا خاک‌برداری؟ کدومش درسته؟ جفتش!

💡معیار چیه؟ تراز پی همسایه!
⬆️ بالای تراز پی همسایه هر چی خاک برداری، میشه خاک‌برداری (آقای خیابانی لبخند می‌زند)
⬇️ پایین پی همسایه هر چی خاک برداری، میشه گودبرداری!

🤔 فرقش چیه؟ جایی که خاک‌برداری داریم، نیازی به پایدارسازی نیست. پایدارسازی گود از جایی باید انجام بشه که گودبرداری شروع میشه.

👈 به کم راضی نیستی؟ بیا تو مقاله زیر. تا فردا صبح توش محتوا و ویدیو آموزشیه: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 گودبرداری چیست؟ اصول گود برداری ایمن همراه با فیلم کارگاهی

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

👈 وقتی بحث از پیشرفت کاری و درآمدی از طریق آموزش دیدن میشه، مهم‌ترین دلیلش باور و اعتمادی هست که به خودتون دارید.

🔹 در قدم اول اگه به توانایی خودتون باور داشته باشید، با دیدن آموزش اصولی و درست می‌تونید با سرعت خیلی بیشتری مسیر پیشرفت رو طی کنید.

📊 نمونه‌ش رو هم تو عکس می‌تونید ببینید.

🔸از طریق لینک زیر هم می‌تونید تشریف ببرید داخل سایت آکادمی عمران و اطلاعات کامل مربوط به آموزش‌های VIP رو ببینید: (ترجیحا با فیلترشکن خاموش)

📲 آموزش‌‌های VIP آکادمی عمران

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

⚠️ شما تو مرحله گودبرداری هر کدوم از این سه تا نشونه رو دیدی، نباید راحت ازش بگذری:
۱- کف پارکینگ یا زیرزمین همسایه ترک بخوره! چرا ترک می‌خوره؟ چون نشست کرده.
۲- در و پنجره همسایه سخت و باز و بسته میشه! دوباره چرا؟ چون ساختمون نشست کرده.
۳- دیوار عمود بر جداره‌ی گود ترک بخوره! این دفعه خودت بگو... چرا؟

📝 البته این ۳ مورد صرفا کنترل چشمیه. راه درستش چیه؟ شما از Tape استفاده می‌کنی. تا آخرین مرحله گودبرداری و پایدارسازی گود مرتب به نقشه‌بردار میگی بیاد سر پروژه و میزان جابجایی این Tapeها رو بهت گزارش بده. اصطلاحا به این کار میگیم پایش گود. این کار رو نکنی، یهو نصف شب نگهبان کارگاه زنگ می‌زنه میگه مهندس بدبخت شدیم.

🆘 خلاصه تو مرحله گودبرداری باید تن و بدنت بلرزه و حواست به همه چی باشه. غیر از این باشه باید تعجب کنی!
اما چند تا سوال... چه گودی حتما باید با سازه نگهبان پایدار بشه؟ چه گودی نیاز به سازه نگهبان نداره؟ انواع روش‌های پایدارسازی گود چیه؟ چه گودی رو با چه روشی باید پایدار کنی؟ کدوم روش صرفه اقتصادی داره؟

✅ جواب همه این سوالات تو مقاله‌ی مرتبطش، داخل سایت آکادمی عمرانه. دیگه نیازی به تاکید نداره که حتما بری و بخونیش. چون بلد نباشی، شک نکن یه شب نوبت خودت میشه که نگهبان کارگاه بهت زنگ بزنه بگه مهندس بدبخت شدیم: (با فیلترشکن خاموش)

📲 گودبرداری چیست؟ اصول گود برداری ایمن همراه با فیلم کارگاهی

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

🎬 چطوری از دفتر فنی میشه پول درآورد؟ یعنی چی که کسی که متره می‌کنه با مهندس دفتر فنی متخصص فرق داره؟

✅ پاسخ رو مهندس چمن‌لاله تو این یکی ویدیو دادن. واضح، شفاف، مختصر، مفید.

پ.ن. سالهاست که تو حوزه دفتر فنی، نبود نیروی متخصص به شدت حس میشه. حالا از کجا میشه بیشتر و راحت‌تر پول درآورد؟ باریکلا. حالا باز خود دانید...

💎 آکادمی عمران | برترین مرجع آموزش ساختمان‌سازی و دفتر فنی کشور

@Academy_of_Civil

اهمیت مهندسین دفترفنی در شرکت‌های پیمانکاری

مهندسین دفترفنی با شرکت در مناقصه، آنالیز درست و پیروزی در آن، برای شرکت پروژه می‌آورند. هرچه حرفه‌ای تر باشند دقیق‌تر قیمت می‌دهند. چه بسیار پروژه‌هایی که پیمانکار در آن پیروز شده ولی به دلیل قیمت‌دهی غلط ضرر کرده یا سود خوبی نبرده است.

مهندسین دفترفنی از روز تحویل زمین کنار تیم اجرایی هستند و پس از رفتن آن‌ها نیز مراتب را تا تحویل قطعی پی‌گیری می‌کنند. در این بین نوشتن صورت وضعیت‌ها، پی‌گیری امور مربوط به تاخیرات، ادعاها، ضرر و زیان‌ها و ... به دوش آن‌هاست. قطعا هرچه توانمندتر باشند، سوددهی شرکت بیشتر است.

مهندسین دفترفنی آخرین نیرویی هستند که تعدیل می‌شوند. چرا که باید در مناقصه شرکت کنند و پروژه جدید بگیرند. باید صورت وضعیت پروژه‌های انجام شده و مطالبات آن‌ها را پیگیری کنند. باید برای آزادسازی ضمانت‌نامه‌های پیمانکار به موقع و به درستی اقدام کنند.

در این شرایط احتمالا کسری بودجه‌های گذشته و جبران هزینه‌های جنگ، بودجه پروژه‌های عمرانی را با چالش جدی روبرو کند. از طرفی هزینه‌های اجرایی و بالاسری پروژه‌ها بسیار بالاتر رفته و اینجاست که دفترفنی خوب می‌تواند نقش خود را نشان دهد.

پی‌گیری مربوط به امور پروژه‌های جاری شرکت‌ها نظیر مجاز کردن تاخیرات رخ داده، جبران ضرر و زیان متحمل شده در این شرایط، کلیم‌ها، نگارش حرفه‌ای و بی جاافتادگی صورت وضعیت در کنار گرفتن پروژه‌های جدیدی که بعد از جنگ به مناقصه گذاشته خواهند شد و باید از بین آن‌ها پروژه‌هایی باشرایط مناسب را انتخاب و به درستی آنالیز کنند، کار مهندسین دفترفنی را حساس‌تر کرده است.

لذا هر اشتباه ممکنه پیمانکاری را که با مشکلات مالی دست و پنجه نرم می‌کند زمین‌گیر کند و مدیرعامل‌ها این را به خوبی می‌دانند و سراغ نیرویی می‌روند که متخصص باشد حتی اگر گرون است. چون تاوان نیروی ارزان و کم تخصص در این شرایط بسیار زیاد است.

یادتون باشه هرجا مهارتی سبب تولید ثروت شد، آدم‌های کم مهارت آن حوزه حذف شده و آدم‌های با مهارت پول خوبی به جیب می‌زنند. این سونامی است که در دفترفنی شروع شده و شاهد پیشروی آن خواهیم بود.

علی چمن لاله

@Academy_of_Civil