Дорогие соседи Гаммы!
НЕ ПЛАТИМ ПО ПЛАТЕЖКАМ И ЖДЕМ НОВЫЕ.
Подробнее:
Обратите внимание на ситуацию с платежками и счетчиками.
Ситуация с платежками прояснилась. Счетчики отопления забарахлили не только в А и Б но и в Гамме.
Счётчик неверно накручивает показания, но при этом правильно считает расход тепла.
Расход тепла счётчик считает 1 раз в месяц на 1-ое число.
В нашем случае, счетчики начали неправильно считать показания ещё в октябре.
Индивидуальные показания у всех квартир на счетчике занижены, у кого-то меньше, у кого-то больше. Из-за этого тепло для ОДН получилось таким огромным.
Для корректной работы счетчиков их необходимо перепрошивать, дело это не бесплатное, поэтому сроки решения проблемы пока не известны.
На текущий момент, УК аннулирует начисления за октябрь и ноябрь и одной платежкой сделает новые начисления за 2 месяца.
Поэтому не пугайтесь больших начислений и перерасчетов, платить надо из графы «к уплате».
Новые исправленные квитанции УК обещает сделать как можно быстрей, сегодня-завтра.
Обратите внимание!
В связи с тем, что расход счётчик считает на 1 число, то платежки теперь будут приходить позже!
Для дальнейшего контроля начислений, пока счетчики не будут перепрошиты, необходимо сверять с квитанцией именно расход тепла, а не показания счетчика.
Для того, чтобы увидеть расход, необходимо два раза нажать кнопку счетчика.
Расход тепла за каждый месяц хранится в памяти счетчика 18 месяцев. Так что при желании можно сверить весь прошлый год. Инструкцию, как посмотреть расход за прошлые месяцы инженер напишет на днях.
НЕ ПЛАТИМ ПО ПЛАТЕЖКАМ И ЖДЕМ НОВЫЕ.
Подробнее:
Обратите внимание на ситуацию с платежками и счетчиками.
Ситуация с платежками прояснилась. Счетчики отопления забарахлили не только в А и Б но и в Гамме.
Счётчик неверно накручивает показания, но при этом правильно считает расход тепла.
Расход тепла счётчик считает 1 раз в месяц на 1-ое число.
В нашем случае, счетчики начали неправильно считать показания ещё в октябре.
Индивидуальные показания у всех квартир на счетчике занижены, у кого-то меньше, у кого-то больше. Из-за этого тепло для ОДН получилось таким огромным.
Для корректной работы счетчиков их необходимо перепрошивать, дело это не бесплатное, поэтому сроки решения проблемы пока не известны.
На текущий момент, УК аннулирует начисления за октябрь и ноябрь и одной платежкой сделает новые начисления за 2 месяца.
Поэтому не пугайтесь больших начислений и перерасчетов, платить надо из графы «к уплате».
Новые исправленные квитанции УК обещает сделать как можно быстрей, сегодня-завтра.
Обратите внимание!
В связи с тем, что расход счётчик считает на 1 число, то платежки теперь будут приходить позже!
Для дальнейшего контроля начислений, пока счетчики не будут перепрошиты, необходимо сверять с квитанцией именно расход тепла, а не показания счетчика.
Для того, чтобы увидеть расход, необходимо два раза нажать кнопку счетчика.
Расход тепла за каждый месяц хранится в памяти счетчика 18 месяцев. Так что при желании можно сверить весь прошлый год. Инструкцию, как посмотреть расход за прошлые месяцы инженер напишет на днях.
Дорогие соседи Гаммы!
По соособщению УК, платежки будут перевыставлены сегодня.
❗️Платить надо по графе «к уплате» в ноябрьской платежке!
Проверить расход и данные может любой собственник, следующим образом:
1️⃣. Нажать кнопку на теплосчетчике и держать 3 секунды
2️⃣. На табло должно загореться архивное меню (R2)
3️⃣. Далее высветится год 2018
4️⃣. Далее высветится месяц 11(ноябрь)
5️⃣. Далее расход в Гкал
6️⃣. Далее проток теплоносителя в м3
7️⃣. Далее следует нажать еще раз кнопку
8️⃣. Высветится 10 (октябрь)
9️⃣. Далее расход за октябрь в Гкал
1️⃣0️⃣. Далее проток теплоносителя в м3
1️⃣1️⃣. Выход из архивного меню осуществляется длительным нажатием кнопки, пока не загорится R1
Ниже в файлах правильные данные за октябрь и ноябрь
❗️Правильные платежки со штампом.
По соособщению УК, платежки будут перевыставлены сегодня.
❗️Платить надо по графе «к уплате» в ноябрьской платежке!
Проверить расход и данные может любой собственник, следующим образом:
1️⃣. Нажать кнопку на теплосчетчике и держать 3 секунды
2️⃣. На табло должно загореться архивное меню (R2)
3️⃣. Далее высветится год 2018
4️⃣. Далее высветится месяц 11(ноябрь)
5️⃣. Далее расход в Гкал
6️⃣. Далее проток теплоносителя в м3
7️⃣. Далее следует нажать еще раз кнопку
8️⃣. Высветится 10 (октябрь)
9️⃣. Далее расход за октябрь в Гкал
1️⃣0️⃣. Далее проток теплоносителя в м3
1️⃣1️⃣. Выход из архивного меню осуществляется длительным нажатием кнопки, пока не загорится R1
Ниже в файлах правильные данные за октябрь и ноябрь
❗️Правильные платежки со штампом.
ЖК "Альфа Центавра" pinned «Дорогие друзья. Уважаемые соседушки! Сегодня мы обращаемся к Вам с очень серьезной и сложнейшей темой о нашем будущем, о будущем нашего дома. Установка видеонаблюдения в доме показала, что будущее и качество жизни в нашем дома очень важно для большинства…»
Сообщение из Домопульта от УК :
НОВЫЕ ПРАВИЛА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ
С 01 января 2019г. обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) станет коммунальной услугой, вывоз отходов исключается из платы за содержание жилого помещения.
По итогам конкурсного отбора региональных операторов в г/о Химки определен региональный оператор:
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор",
Постановление Правительства Московской области № 690/34 от 02.10.2018г.
Единый тариф на услуги региональных операторов по обращению с ТКО с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 866,10 руб. за куб. м ( с НДС).
Исходя из вышеизложенного, сообщаем:
1. С 01.01.2019г. в соответствии с Постановлением Городского округа Химки № 1286 от 13.11.2018г. из платы за содержание жилого помещения ("Содержание и текущий ремонт" --тариф 41 руб./кв.м) будет исключена стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, в сумме 4,79 руб./кв.м.
2. ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор" заключил договор об организации расчетов и формировании платежных документов с ООО "Мособлеирц".
С января 2019г. собственники будут получать платежный документ от ООО "Мособлеирц" с начислением по услуге "Обращение с ТКО", в сумме 8,26 руб. за кв.м жилой площади.
НОВЫЕ ПРАВИЛА ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ
С 01 января 2019г. обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) станет коммунальной услугой, вывоз отходов исключается из платы за содержание жилого помещения.
По итогам конкурсного отбора региональных операторов в г/о Химки определен региональный оператор:
ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор",
Постановление Правительства Московской области № 690/34 от 02.10.2018г.
Единый тариф на услуги региональных операторов по обращению с ТКО с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составляет 866,10 руб. за куб. м ( с НДС).
Исходя из вышеизложенного, сообщаем:
1. С 01.01.2019г. в соответствии с Постановлением Городского округа Химки № 1286 от 13.11.2018г. из платы за содержание жилого помещения ("Содержание и текущий ремонт" --тариф 41 руб./кв.м) будет исключена стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора, в сумме 4,79 руб./кв.м.
2. ООО "Сергиево-Посадский Региональный оператор" заключил договор об организации расчетов и формировании платежных документов с ООО "Мособлеирц".
С января 2019г. собственники будут получать платежный документ от ООО "Мособлеирц" с начислением по услуге "Обращение с ТКО", в сумме 8,26 руб. за кв.м жилой площади.
Уважаемые соседи.
Дорогие друзья
Все Вы хорошо знаете, что ГЖИ отказала внести изменение в лицензии и по факту не пустила УК "Дэзис" в первые два корпуса.
В принципе произошло все то, о чем мы говорили месяц (еще 5 ноября) назад и все то, о чем нас предупреждал "Дэзис":
https://vk.com/club142212127?w=wall-142212127_1289
Что бы понять, почему это произошло надо знать ситуацию с выборами УК и ЖКХ в общем в городском округе Химки.
В двух словах: Администрация Химок НЕ ПУСКАЕТ в Химки никакие "чужие" УК, а наоборот забирает дома в пользу карманного УК "Добрый город".
Более подробно проблематику вы можете посмотреть тут
https://vprave.info/blog/instrukcija-po-obzhalovaniju-zahvata-doma-ooo-zhiljekspert-nyne-ooo-dobryj-gorod-g-himki/
Помимо отказа ГЖИ первым двум корпусам нашего ЖК практически одновременно ГЖИ прислали отказ одиннадцати!!!! домам по Химкам, которые также провели собрания в пользу "Дэзис".
Отказ пришел по следующим адресам Химок:
1. Союзная, 3
2. 9 мая 17
3. Строителей 4а
4. 9 мая 18 Б
5. Панфилова 13
6. Молодежная 14\30
7. Молодежная 22
8. Молодежная 26
9. Машинцева 3а
10. Бабакина, 8
11. Панфилова, 11
Мы общались с Советами домов разных адресов, которые ранее получили отказы ГЖИ. Все погрязли в судах, они длятся годами.
Есть единственный успешный пример в Химках, когда ГЖИ проиграло суд - и суд постановил, что дом по адресу Бабакина, 7 был внесен в лицензию "Дэзис"
Представитель Совета Дома по этому адресу Сергей Кузьмин, когда делился с нами успешным опытом суда за права своих соседей рассказывал:
"В январе 2017 года жители дома провели очно-заочное собрание (ОСС), где одним из пунктов выбрали УК ДЭЗИС… Но по фальшивому протоколу наш дом опять перешёл под управление УК "ДЕЗ". Подали в суд на то, что протокол сфальсифицированный. Суды длились почти два года. Писали письма в администрацию Химок, прокуратуру, губернатору, ГЖИ, общались с депутатами. Помощи от них никакой! Суды и ГЖИ всячески затягивали этот процесс".
Как мы написали ранее " Впереди у соседей из первых корпусов долгие месяцы судов и борьбы за свои права".
Но борьба за свои права это один из путей!
Уважаемые соседи.
Сегодня мы, Совет дома Гаммы предлагаем всем неравнодушным жителям Альфы и Беты, активу и Совету дома первых корпусов присоединиться к нашей разработке Проекта Товарищества Собственников Недвижимости "ЖК Альфа Центавра" (ТСН) при поддержке компании Дэзис и последующим заключением Договора управления и технического обслуживания наших домов с этой компанией.
Данное предложение о присоединении к Проекту первых корпусов мы выносим по согласованию с генеральным директором ООО "Дэзис" Щуровым Ю.М, что он подтвердил в телефонном разговоре от 6 декабря 2018 года.
Объединившись этот Проект будет реализован намного быстрее и проще, а главное эффекттивнее, чем если Гамма будет заниматься в одиночку…
Впереди много работы, в том числе и оптимизации условий Договора.
Есть идея взять все самое лучшее из Договора, предложенного А и Б и все самое лучшее из Договора ТСН, который предложили Гамме. Надо еще раз проговорить тариф, провести совместные переговоры с "Дэзисом", наметить план работ, переговоров и встреч, конкретные мероприятия, том числе и по поиску Председателя ТСН и выборов Общего Правления и прочее прочее…
Уважаемые соседи.
Друзья.
Подводя итоги:
Совет дома Гаммы при поддержке Щурова Ю.М. в настоящий момент самым эффективным для всех нас считает , пожалуй, единственным и самым эффективным путь объединения трех корпусов под эгидой создания ТСН "ЖК Альфа Центавра"
Совет дома Гаммы открыт для обсуждения условий объединениями со всеми жильцами корпуса.
Просим Вам присылать свои отклики в комментариях илии на почту: gamma@acentavri.ru или по телефонам 985 573 37 08 или 7 916 380-20-22
Совет Домы Гаммы.
Дорогие друзья
Все Вы хорошо знаете, что ГЖИ отказала внести изменение в лицензии и по факту не пустила УК "Дэзис" в первые два корпуса.
В принципе произошло все то, о чем мы говорили месяц (еще 5 ноября) назад и все то, о чем нас предупреждал "Дэзис":
https://vk.com/club142212127?w=wall-142212127_1289
Что бы понять, почему это произошло надо знать ситуацию с выборами УК и ЖКХ в общем в городском округе Химки.
В двух словах: Администрация Химок НЕ ПУСКАЕТ в Химки никакие "чужие" УК, а наоборот забирает дома в пользу карманного УК "Добрый город".
Более подробно проблематику вы можете посмотреть тут
https://vprave.info/blog/instrukcija-po-obzhalovaniju-zahvata-doma-ooo-zhiljekspert-nyne-ooo-dobryj-gorod-g-himki/
Помимо отказа ГЖИ первым двум корпусам нашего ЖК практически одновременно ГЖИ прислали отказ одиннадцати!!!! домам по Химкам, которые также провели собрания в пользу "Дэзис".
Отказ пришел по следующим адресам Химок:
1. Союзная, 3
2. 9 мая 17
3. Строителей 4а
4. 9 мая 18 Б
5. Панфилова 13
6. Молодежная 14\30
7. Молодежная 22
8. Молодежная 26
9. Машинцева 3а
10. Бабакина, 8
11. Панфилова, 11
Мы общались с Советами домов разных адресов, которые ранее получили отказы ГЖИ. Все погрязли в судах, они длятся годами.
Есть единственный успешный пример в Химках, когда ГЖИ проиграло суд - и суд постановил, что дом по адресу Бабакина, 7 был внесен в лицензию "Дэзис"
Представитель Совета Дома по этому адресу Сергей Кузьмин, когда делился с нами успешным опытом суда за права своих соседей рассказывал:
"В январе 2017 года жители дома провели очно-заочное собрание (ОСС), где одним из пунктов выбрали УК ДЭЗИС… Но по фальшивому протоколу наш дом опять перешёл под управление УК "ДЕЗ". Подали в суд на то, что протокол сфальсифицированный. Суды длились почти два года. Писали письма в администрацию Химок, прокуратуру, губернатору, ГЖИ, общались с депутатами. Помощи от них никакой! Суды и ГЖИ всячески затягивали этот процесс".
Как мы написали ранее " Впереди у соседей из первых корпусов долгие месяцы судов и борьбы за свои права".
Но борьба за свои права это один из путей!
Уважаемые соседи.
Сегодня мы, Совет дома Гаммы предлагаем всем неравнодушным жителям Альфы и Беты, активу и Совету дома первых корпусов присоединиться к нашей разработке Проекта Товарищества Собственников Недвижимости "ЖК Альфа Центавра" (ТСН) при поддержке компании Дэзис и последующим заключением Договора управления и технического обслуживания наших домов с этой компанией.
Данное предложение о присоединении к Проекту первых корпусов мы выносим по согласованию с генеральным директором ООО "Дэзис" Щуровым Ю.М, что он подтвердил в телефонном разговоре от 6 декабря 2018 года.
Объединившись этот Проект будет реализован намного быстрее и проще, а главное эффекттивнее, чем если Гамма будет заниматься в одиночку…
Впереди много работы, в том числе и оптимизации условий Договора.
Есть идея взять все самое лучшее из Договора, предложенного А и Б и все самое лучшее из Договора ТСН, который предложили Гамме. Надо еще раз проговорить тариф, провести совместные переговоры с "Дэзисом", наметить план работ, переговоров и встреч, конкретные мероприятия, том числе и по поиску Председателя ТСН и выборов Общего Правления и прочее прочее…
Уважаемые соседи.
Друзья.
Подводя итоги:
Совет дома Гаммы при поддержке Щурова Ю.М. в настоящий момент самым эффективным для всех нас считает , пожалуй, единственным и самым эффективным путь объединения трех корпусов под эгидой создания ТСН "ЖК Альфа Центавра"
Совет дома Гаммы открыт для обсуждения условий объединениями со всеми жильцами корпуса.
Просим Вам присылать свои отклики в комментариях илии на почту: gamma@acentavri.ru или по телефонам 985 573 37 08 или 7 916 380-20-22
Совет Домы Гаммы.
Соседушки, На этой неделе начнутся работы по монтажу камер в лифтах. Встал вопрос что делать с фанерой в лифтах.
Мнения разделились. Давайте обсудим и проголосуем.
Как вы считаете, что надо делать с фанерой в лифтах Гаммы?
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ГОЛОСОВАНИЕ ПРОХОДИТ ТОЛЬКО 18 ДЕКАБРЯ https://vk.com/acgamma?w=wall-142212127_1325
Мнения разделились. Давайте обсудим и проголосуем.
Как вы считаете, что надо делать с фанерой в лифтах Гаммы?
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, ГОЛОСОВАНИЕ ПРОХОДИТ ТОЛЬКО 18 ДЕКАБРЯ https://vk.com/acgamma?w=wall-142212127_1325
МГТС уже на подходе!
Уважаемые соседушки. Связывались с МГТС.
Договор с УК подписан.
В Альфе и Бете заканчивают монтаж.
К нам придут на следующей неделе.
Договоры с соседями очень надеются начать заключать также на следующей неделе.
Позвонят нам когда дадут отмашку, а мы опубликуем контакты, тарифы и т.д.
Уважаемые соседушки. Связывались с МГТС.
Договор с УК подписан.
В Альфе и Бете заканчивают монтаж.
К нам придут на следующей неделе.
Договоры с соседями очень надеются начать заключать также на следующей неделе.
Позвонят нам когда дадут отмашку, а мы опубликуем контакты, тарифы и т.д.
Соседушки!
Мы закончили установку четырех камер в лифтах.
Теперь в Гамме 18 камер.
Вот такой подарок мы все сделали себе к Новому году.
Хотим обратить внимание, что в добровольном сборе средств на камеры приняли участие собственники которые владеют более 70% метров жилой площади Гаммы. В настоящий момент именно мы являемся собственниками этих камер.
По многолетней практике многих домов на ближайшем общем собрании собственников мы переведем эти камеры в состав общедомового имущества.
Мы закрываем год с радостью. Много сделано за 2018, но еще есть и много того что мы с Вами не успели.
Поэтому 2019 год будет очень интересный и плодотворный.
Вместе мы сделаем наш дом лучше.
Мы закончили установку четырех камер в лифтах.
Теперь в Гамме 18 камер.
Вот такой подарок мы все сделали себе к Новому году.
Хотим обратить внимание, что в добровольном сборе средств на камеры приняли участие собственники которые владеют более 70% метров жилой площади Гаммы. В настоящий момент именно мы являемся собственниками этих камер.
По многолетней практике многих домов на ближайшем общем собрании собственников мы переведем эти камеры в состав общедомового имущества.
Мы закрываем год с радостью. Много сделано за 2018, но еще есть и много того что мы с Вами не успели.
Поэтому 2019 год будет очень интересный и плодотворный.
Вместе мы сделаем наш дом лучше.
Цены и тарифы 2019 3 корпус.pdf
630.2 KB
Цены и тарифы на 2019 г. (информация из Домопульта)
Уважаемые соседи.
15 января за нарушение трудовой дисциплины был уволен консьерж Гаммы-1.
По итогам данного инцидента УК было принято решение , что за оплата консьержа за январь по 1 подъезду будет уменьшена на 200 руб.
15 января за нарушение трудовой дисциплины был уволен консьерж Гаммы-1.
По итогам данного инцидента УК было принято решение , что за оплата консьержа за январь по 1 подъезду будет уменьшена на 200 руб.