❗️❗️❗️Сегодня утром в ЕИРЦ пришло поручение на перерасчет платежек по отоплению по нашим домам (Бета, Гамма, Дельта) : вместо норматива будет рассчитан реальный пролив (он меньше в 10 раз чем норматив).
Подробнее тут: https://t.me/acgamma/767
Подробнее тут: https://t.me/acgamma/767
👍17
Пока мы тут все с вами заняты битвой за горячие батареи и воду, Администрация городского округа Химки пытается оживить дохлую лошадь спасти МУП «Жилищник» от банкротства — именно так черным по белому сказано сначала в одном, а потом в другом её Постановлении. Причем если сначала планировалось выделить только 35 миллионов рублей, то через месяц сумма «гуманитарной помощи» составила уже 45 миллионов.
Вообще, конечно, на лицо профессионализм нынешней Администрации, которую возглавляет Дмитрий Волошин, — за 4 года довести до кризиса муниципальную компанию, это уметь надо.
Видимо, поэтому то тут, то там жители спрашивают в комментариях или меня лично: «А что с Жилищником случилось? А то тут наш дом в другую управляющую компанию переводят...». Походу, чиновники уже начали готовиться...
Чисто для сравнения:
МП «ДЕЗ ЖКУ» просуществовал с 2003 по 2019 год (16 лет).
Сколько осталось жить МУП «Жилищник городского округа Химки» — посмотрим. Очень интересно, что надо было делать, чтобы финансовое положение компании стало таким.
Где там прокуратура и полиция, когда они так нужны?
🐾 Подписаться на Антонину Стеценко
Вообще, конечно, на лицо профессионализм нынешней Администрации, которую возглавляет Дмитрий Волошин, — за 4 года довести до кризиса муниципальную компанию, это уметь надо.
Видимо, поэтому то тут, то там жители спрашивают в комментариях или меня лично: «А что с Жилищником случилось? А то тут наш дом в другую управляющую компанию переводят...». Походу, чиновники уже начали готовиться...
Чисто для сравнения:
МП «ДЕЗ ЖКУ» просуществовал с 2003 по 2019 год (16 лет).
Сколько осталось жить МУП «Жилищник городского округа Химки» — посмотрим. Очень интересно, что надо было делать, чтобы финансовое положение компании стало таким.
Где там прокуратура и полиция, когда они так нужны?
🐾 Подписаться на Антонину Стеценко
👍8❤4
ЖК "Альфа Центавра"
Photo
Upd: Прорвана центральная магистраль трубопровода на Юбилейном пр., по всем новым Химкам нет ни ЦО, ни ГВС.
Ждать горячей воды в ближайшее время не стоит.
Ждать горячей воды в ближайшее время не стоит.
🤬5
Соседи.
Идет подготовка к ОСС. Сейчас УК ТКС (Территория комфорта и сервиса) проводит подготовительную работу и заявит о дате очной части ОСС и деталях собрания.
К сожалению, бюрократическая машина работает очень медленно и поэтому подготовка к ОСС оказалось не таким быстрым делом и сегодня сложно сказать даже дату проведения очной части собрания
Но у нас есть время заранее обсудить все плюсы и минусы данного голосования
Обсуждать все плюсы и минусы нового УК лучше ДО ОСС, а не истерично махать кулаками ПОСЛЕ драки, когда ОСС уже пройдет.
Идет подготовка к ОСС. Сейчас УК ТКС (Территория комфорта и сервиса) проводит подготовительную работу и заявит о дате очной части ОСС и деталях собрания.
К сожалению, бюрократическая машина работает очень медленно и поэтому подготовка к ОСС оказалось не таким быстрым делом и сегодня сложно сказать даже дату проведения очной части собрания
Но у нас есть время заранее обсудить все плюсы и минусы данного голосования
Обсуждать все плюсы и минусы нового УК лучше ДО ОСС, а не истерично махать кулаками ПОСЛЕ драки, когда ОСС уже пройдет.
Какие плюсы принесет смена УК.
1. Качество хуже, чем работа «Жилищника» сейчас представить себе сложно. Несомненный плюс ОСС - возможность свернуть шею гидре «Жилищника»
2. Новая УК в лице гендиректора демонстрирует открытость и способность к диалогу. Ж. такую возможность давно потерял и полностью оградился от жильцов.
3. Из обещаний УК —шаговая доступность диспетчеризации. Это упростит обратную связь и подачу претензий к работе УК, увеличит контроль их работы со стороны Советов Домов
4. Новая УК согласилась добавить в бланк ОСС вопрос об обязательном ежемесячном отчете о снятии и подаче данных по счётчику отопления ОДПУ. Это застрахует от таких косяков, как неподача Жилищником данных и начисление по нормативу, дает рычаги контроля за снятием и отправкой показаний, исправностью и ремонта ОДПУ
5. Готовность новой УК погнать паршивой метлой тунеядцев из «Лифтовых Инноваций», компании аффилированной Жилищнику
6. «Проходимость» ОСС на выбор ТКС в ГЖИ и АХ. Спокойное отношение Жилищника и в АХ к уходу наших домов от него к ТКС.
7. Какая-никакая гарантия, что перестанут подделывать подписи жильцов под рядом документов, как делает сейчас Ж.
Минусы новой УК
1. Неизвестность новой УК. Мы мало что знаем о ТКС, которая образовалась в прошлом году.
2. Расчеты будут осуществляться также через ЕИРЦ, а не через бухгалтерию.
3. Кадровый состав. Все договоренности и желание работать сконцентрировано только на личность генерального директора УК. Неизвестно что будет в случае смены руководства.
4. Обслуживающий персонал. Сантехники, электрики и пр. сотрудники зачастую имеют небольшую квалификацию. Сейчас это можно почувствовать, так как ТКС на подряде обслуживает наши дома.
5. Достижение оптимального обслуживания домов потребует большой включенности жильцов и Советов Домов в проблему.
6. Риски, что меняем шило на мыло. Покупаем кота в мешке. Хотя такие опасения будут всегда перед новым ОСС —идеальных УК не бывает.
1. Качество хуже, чем работа «Жилищника» сейчас представить себе сложно. Несомненный плюс ОСС - возможность свернуть шею гидре «Жилищника»
2. Новая УК в лице гендиректора демонстрирует открытость и способность к диалогу. Ж. такую возможность давно потерял и полностью оградился от жильцов.
3. Из обещаний УК —шаговая доступность диспетчеризации. Это упростит обратную связь и подачу претензий к работе УК, увеличит контроль их работы со стороны Советов Домов
4. Новая УК согласилась добавить в бланк ОСС вопрос об обязательном ежемесячном отчете о снятии и подаче данных по счётчику отопления ОДПУ. Это застрахует от таких косяков, как неподача Жилищником данных и начисление по нормативу, дает рычаги контроля за снятием и отправкой показаний, исправностью и ремонта ОДПУ
5. Готовность новой УК погнать паршивой метлой тунеядцев из «Лифтовых Инноваций», компании аффилированной Жилищнику
6. «Проходимость» ОСС на выбор ТКС в ГЖИ и АХ. Спокойное отношение Жилищника и в АХ к уходу наших домов от него к ТКС.
7. Какая-никакая гарантия, что перестанут подделывать подписи жильцов под рядом документов, как делает сейчас Ж.
Минусы новой УК
1. Неизвестность новой УК. Мы мало что знаем о ТКС, которая образовалась в прошлом году.
2. Расчеты будут осуществляться также через ЕИРЦ, а не через бухгалтерию.
3. Кадровый состав. Все договоренности и желание работать сконцентрировано только на личность генерального директора УК. Неизвестно что будет в случае смены руководства.
4. Обслуживающий персонал. Сантехники, электрики и пр. сотрудники зачастую имеют небольшую квалификацию. Сейчас это можно почувствовать, так как ТКС на подряде обслуживает наши дома.
5. Достижение оптимального обслуживания домов потребует большой включенности жильцов и Советов Домов в проблему.
6. Риски, что меняем шило на мыло. Покупаем кота в мешке. Хотя такие опасения будут всегда перед новым ОСС —идеальных УК не бывает.
👍8
Уважаемые соседи из Беты и Гаммы. Прочитав выше про все минусы и плюсы новой УК "ТКС", отметьте, пожалуйста, один из вариантов ответа на вопрос "Как бы Вы проголосовали на ОСС, если бы оно проходило сегодня?"
Anonymous Poll
84%
Да, буду голосовать ЗА новую УК
3%
Нет, буду голосовать ПРОТИВ новой УК
12%
Не решил еще. Решу позже
1%
Не буду участвовать в ОСС
‼️ШОК!
Очередной беспредел со стороны Жилищника и ТСК.
Создалась странная ситуация.
В ноябре наши дома (БЕТА и Гамма) закончили оплачивать по 700 рублей с квартиры по представлению Жилищника за отопление с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 года.
Но одновременно с нас начали брать начисления по представлению ТСК за тоже самое отопление за декабрь 2020 -январь 2021
(Посмотрите суммы в своих платежках. В платежках - табличка «Перерасчёты» )
Соседи уже оплатили отопление тех времен по 700 рублей за два года по представлению Ж.
По представлению ТСК теперь сразу стали платить второй раз.
Очередной беспредел со стороны Жилищника и ТСК.
Создалась странная ситуация.
В ноябре наши дома (БЕТА и Гамма) закончили оплачивать по 700 рублей с квартиры по представлению Жилищника за отопление с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 года.
Но одновременно с нас начали брать начисления по представлению ТСК за тоже самое отопление за декабрь 2020 -январь 2021
(Посмотрите суммы в своих платежках. В платежках - табличка «Перерасчёты» )
Соседи уже оплатили отопление тех времен по 700 рублей за два года по представлению Ж.
По представлению ТСК теперь сразу стали платить второй раз.
Теперь очень просто «на пальцах»:
1. За отопление с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 каждая квартира Гаммы заплатила по 17500 рублей, Беты 20300 руб. частями по 700 ₽ ежемесячно
2. За отопление декабрь 2020 -январь 2021 года каждая квартира заплатит около 95 рублей с с метра. Для трешки, например, сумма составит около 9000 руб.
3. И самое пикантное. За январь 2020 года все квартиры Беты и Гаммы в свое время оплатили отопление УК Олеси, так как Жилищник у нас с февраля 2020 года
Обращение в ЕИРЦ подано. Результаты сообщим
Прокуратура в курсе этого преступления (было подано обращение), но отмахнулась – сказали обращаться…. В Ж и ТСК.
ГЖИ бездействует.
Беспредел жадных гномов из Ж и ТСК продолжается.
Скрины распоряжений от Ж. и ТСК в ЕИРЦ прилагаем выше.
1. За отопление с 1 января 2020 года по 30 апреля 2021 каждая квартира Гаммы заплатила по 17500 рублей, Беты 20300 руб. частями по 700 ₽ ежемесячно
2. За отопление декабрь 2020 -январь 2021 года каждая квартира заплатит около 95 рублей с с метра. Для трешки, например, сумма составит около 9000 руб.
3. И самое пикантное. За январь 2020 года все квартиры Беты и Гаммы в свое время оплатили отопление УК Олеси, так как Жилищник у нас с февраля 2020 года
Обращение в ЕИРЦ подано. Результаты сообщим
Прокуратура в курсе этого преступления (было подано обращение), но отмахнулась – сказали обращаться…. В Ж и ТСК.
ГЖИ бездействует.
Беспредел жадных гномов из Ж и ТСК продолжается.
Скрины распоряжений от Ж. и ТСК в ЕИРЦ прилагаем выше.
🤬4
Пришли платежки...
Ноябрь у Дельты, Беты и Гаммы рассчитан по реальному проливу ОДПУ.
За октябрь сделан перерасчет за отопление в минус: вместо норматива посчитали реальный пролив по ОДПУ.
Новых незаконных начислений не было.
Маленькая победа.
Ноябрь у Дельты, Беты и Гаммы рассчитан по реальному проливу ОДПУ.
За октябрь сделан перерасчет за отопление в минус: вместо норматива посчитали реальный пролив по ОДПУ.
Новых незаконных начислений не было.
Маленькая победа.
👍27❤10👏6
Уважаемые соседи.
Обратите внимание, что в декабре мы должны передать показания в ЕИРЦ до 12 декабря. (отопление, ГВС, ХВС)
ЕИРЦ на своем сайте угрожает, что "При отсутствии показаний плата за декабрь будет рассчитана по среднемесячному потреблению либо нормативу".
Платежки за декабрь ЕИРЦ выставит до 25 декабря
Из всех щелей Ж и ЕИРЦ будет требовать оплатить платежки ДО Нового года.
Обратите внимание, делать это и кредитовать Ж за текущий месяц мы НЕ ОБЯЗАНЫ. Это простое желание гномов из Ж. закрыть финансовый год пораньше.
Обойдутся!
UPD: Отопление по ОДПУ в этом месяце ЕИРЦ будет рассчитывать по декабрю предыдущего 2022 года. Это обычная практика.
Обратите внимание, что в декабре мы должны передать показания в ЕИРЦ до 12 декабря. (отопление, ГВС, ХВС)
ЕИРЦ на своем сайте угрожает, что "При отсутствии показаний плата за декабрь будет рассчитана по среднемесячному потреблению либо нормативу".
Платежки за декабрь ЕИРЦ выставит до 25 декабря
Из всех щелей Ж и ЕИРЦ будет требовать оплатить платежки ДО Нового года.
Обратите внимание, делать это и кредитовать Ж за текущий месяц мы НЕ ОБЯЗАНЫ. Это простое желание гномов из Ж. закрыть финансовый год пораньше.
Обойдутся!
UPD: Отопление по ОДПУ в этом месяце ЕИРЦ будет рассчитывать по декабрю предыдущего 2022 года. Это обычная практика.
👍17❤2
ЖК "Альфа Центавра"
Уважаемые соседи. Обратите внимание, что в декабре мы должны передать показания в ЕИРЦ до 12 декабря. (отопление, ГВС, ХВС) ЕИРЦ на своем сайте угрожает, что "При отсутствии показаний плата за декабрь будет рассчитана по среднемесячному потреблению либо…
Сегодня 12 декабря.
Последний день.
Не забываем передать показания в ЕИРЦ
Последний день.
Не забываем передать показания в ЕИРЦ
Проблемы с отоплением в Альфе Центавре.
Вчера вечером в третьем корпусе (Гамма) и ЦТП специалистами УК «ТКС» была проведена диагностика систем отопления. Инженеры побывали и в квартирах для определения причин холодных батарей в нашем доме.
Результат такой:
Наша ЦТП около 3 лет не профилактировалась и система не чистилась.
В ноябре ЦТП на баланс наконец приняло ТСК Мосэнерго от города, но от этого стало еще хуже. ТСК Мосэнерго, хоть и приняли на баланс наше ЦТП, бюджет ни на этот год, ни на следующий на него не выделен.
В ближайшее время будет направлено письмо в ХА для решения вопрос с немедленной промывкой теплообменников в ЦТП.
Благо время немного есть – на следующей неделе будет плюсовая температура, но надо решить проблему до новых морозов.
Вчера вечером в третьем корпусе (Гамма) и ЦТП специалистами УК «ТКС» была проведена диагностика систем отопления. Инженеры побывали и в квартирах для определения причин холодных батарей в нашем доме.
Результат такой:
Причина плохого отопления дома — в нашем ЦТП.
Система максимально завоздушена.
В результате температура батарей в квартирах всего 30-40 градусов (выходная ок. 50), что намного ниже нормы.
Проблему можно исправить, если промыть теплообменники в ЦТП.
Наша ЦТП около 3 лет не профилактировалась и система не чистилась.
В ноябре ЦТП на баланс наконец приняло ТСК Мосэнерго от города, но от этого стало еще хуже. ТСК Мосэнерго, хоть и приняли на баланс наше ЦТП, бюджет ни на этот год, ни на следующий на него не выделен.
В ближайшее время будет направлено письмо в ХА для решения вопрос с немедленной промывкой теплообменников в ЦТП.
Благо время немного есть – на следующей неделе будет плюсовая температура, но надо решить проблему до новых морозов.
❄️❄️❄️ Трактор приедет убирать снег в наших дворах только завтра утром..
Интересно сможет ли кто то к утру выехать?