Квартира на набережной сдалась одной девушке из топ косметологической компании.

Тоже очень быстро, за счет стильно ремонта, адекватной цены и правильно построенного процесса по поиску жильцов.

Вот тут актуальные классные варианты - пост.

Завтра планирую анонсировать новинку в рынок за 240к.

Анонс новинки откладывается, во время фотосессии собственник сообщила что ее муж начал работать с другим агентом.. чтож, фотографу все оплатил за работу, мои условия работы исключительно на эксклюзиве озвучил, как только примут правильно решение - пришлю сюда 🧩

Новинка на рынке. Продажа квартиры, хороший выбор для жизни или сдачи в аренду.

https://www.cian.ru/sale/flat/330032120/

Вдохните. Представьте: утро, Вы открываете глаза — и первое, что видите, это река. Она прямо за окном на фоне современного архитектурного ряда.

Продажа стиля.

https://www.cian.ru/sale/flat/330090570/

Рынок предложения арендных квартир продолжает падать с начала года! И это очень плохой индикатор для застройщиков.

На фоне ставок по ипотеке в 13-16% в этому году среднемесячный платеж по ипотеке на квартиру в 45-50м2 будет обходится 175-185 тысяч рублей. И для этого еще и понадобится первоначальный взнос с 5-6 млн рублей.

Такую же квартиру сегодня можно арендовать от 85 000 в классе комфорт, до 250 тысяч в классе бизнес, за которую по ипотеке вы будете сегодня платить ежемесячно 265-290 тысяч рублей.

Напоминаю, что первые годы в платеже по ипотеке на 30 лет вы платите до 75% платежа процентами банку. Это значит ваша фраза «не хочу кормить дядю», меняется на фразу «не хочешь кормить дядю, будешь кормить банк».

Ожидающие потока денег застройщики могут расходится! Мало того, что они все повально отказались от отделки, так еще и ценник на семейной ипотеке раздули до поноса. Банкиры теперь не дадут им корректировать финмодель. То есть скидки в 20-30% не ждите, это не даст сделать банк. Вот и получится, что застройщики построят все в кредит и! отдадут готовые объемы банку, а сами пойдут с голым задом.

Все индикаторы в 2026 году говорят об одном: покупать сегодня выгодно только, если у вас есть до 70% суммы на руках. Но с учетом того, что более менее приличное предложение в Москве начинается от 15 млн рублей, то большого потока с 10+ млн рублей мы не увидим.

Премиум аренда для эстетов.

Просторная площадь, 2 с/у, панорамные виды на крыши Пресни.

Мебель Еstetica, техника Asko и Bosch, обои Cavali, тут все делалось для себя, поэтому это тот вариант что вы искали.

https://www.cian.ru/rent/flat/311301270/

ЕЩЕ РАЗ!

Первый признак собственника-дилетанта, который вышел на рынок недвижимости первый раз продавать что-то самостоятельно, это самая тупая фраза в мире

«Просьба риэлторам не звонить».

Тупее фразы придумать сложно. Это текст в объявлении выглядит так

«Я тупица и не знаю как устроен рынок недвижимости».

Агент при подборе недвижимости для аренды или покупке по задаче арендатора/покупателя просто чешет по всем объектам, которые они с клиентом отобрали, ему похуй на ваши фразы, у него задача найти.

Фразу «Просьба риэлторам не звонить» используется мошенниками-фейкометчиками, которые выставляют объявления пустышки. Они боятся, что агент-профессионал их расколет.

ПОЭТОМУ вы себя выставляете ИДИОТОМ и одновременно с этим ФЕЙКОМЕТЧИКОМ!

Хотите найти покупателя быстро! Вам выгоднее чтобы вам звонили все! Чем дружелюбнее к рынку, тем быстрее найдете покупателя/арендатора.

Сотни ключей у мен побывали, но тут прямо вау модели 🔑🗝️

Что нужно каждой квартире?

Конечно же люди, все остальное вторично, а чтобы людям было приятно приходить в квартиру важны тысячи мелочей, от безопасной дороги в эту квартиру до арома дизайна.

Пишу сегодня про это понятие, которое осознанно используется еще с древних времен, в Индии, Китай, на Руси, в Древнем Египте, везде существовали свои запахи, где то запахи появлялись сами собой, где то создание арома дизайна было привилегией только высших слоев общества. В наши дни есть решение на любой бюджет, я обожаю эту тематику, сразу замечаю в пространствах и во всех реализуемых объектах отмечаю если это еще не учтено.

Делюсь, так как кроме моих объектов я обещал вам пользу, а применение этой детали многим сделает жизнь чуть приятнее. Кстати это так же хороший вариант для подарка.

Инструменты для создания аромадизайна:
- диффузоры ароматические.
- свечи парфюмированные.
- освежители (автоматические и обычные)
- аромапалочки, аромаконусы
- ароматы для дома
- естественные (корица, цветы, лаванда и др.)
- арома саше
- масла испаряемые на лампах и увлажнителях, или естественным путем
- встроенные в вентиляцию системы ароматизации воздуха (часто используются в отелях и дорогих проектах).
- отдушки используемые для стирки одежды, белья и штор.
- чистящие средства для всего, начиная от стекол/зеркал до мебели, фасадов и мытья полов.
- остальное, это например создание арома дизайна с помощью использования натуральных материалов - кожи, ярко пахнущего при определенной влажности и температуре дерева, железа, пластика, краски и конечно же еды (кофе, выпечка и др.).

Какой способ использовать для своей квартиры и использовать ли - выбирать вам. Но для продажи желания арендовать или купить недвижимость самое безопасное и эстетически красивое это арома диффузоры и сегодня делюсь своей небольшой подборкой, посмотрите какие есть:
с 30 летней историей - Culti Milano
брендовые - ETRO DR. Vranjes
красивые - в интерьер
молодые российские - Kebroc
узкотематические - например диффузор от CULTI MILANO аромат для Automobili Lamborghini.
Оригинальные - в виде песочных часов.
Ну и конечно отмечу ароматы от Aqua Di Parma, Zielinski & Rozen, Jo malone, Zara home.

А вы используете ароматы для своего пространства?

Продать или сдать квартиру в Москве:
Написать мне.

Соц сеть с картинками.

Хоть пару реакций поставьте) или на столько не интересна тема?

На тему как провел май. Подбиваю результаты и оказалось что все довольно позитивно учитывая спад на рынке аренды. Практически повторил рекорд по количество сданных квартир.

Новый день, новая стильная аренда.

https://www.cian.ru/rent/flat/330727968/