🛠 Вторичка обошлась дешевле. Разницу съел первый ремонт.
Квартира выглядела готовой: свежий ремонт, мебель, цена ниже новостройки той же площади. Договор подписан с оговоркой «как есть», и через несколько месяцев стало понятно, что именно скрывала эта оговорка.
В Румынии продавец вторичного жилья отвечает за скрытые дефекты — статья 1707 Гражданского кодекса. Оговорка «как есть» ограничивает требования, но не защищает продавца, который знал о дефекте и промолчал.
У новостройки срок длиннее: строитель отвечает 10 лет от приёмки дома, за несущие конструкции — весь срок службы здания, статья 29 закона 10/1995.
❌ Трещина под свежей покраской проявляется после первой зимы.
❌ Перепланировка есть в квартире, но её нет в плане carte funciară.
❌ Договоры на свет и газ остались на прежнем владельце.
1️⃣ Фиксируем дефекты. Техническая экспертиза, фото, дата обнаружения и письменное уведомление продавцу — без промедления.
2️⃣ Требуем с продавца. Устранение за его счёт, уменьшение цены или расторжение договора — по статье 1707 Гражданского кодекса.
3️⃣ Оформляем перепланировку. Разрешение по закону 50/1991 и план в carte funciară — иначе вопрос вернётся при следующей продаже.
🔑 Alliance Consulting работает по договору: сроки, сумма и порядок прописаны. Состав работ: проверка документов объекта, банк и происхождение средств, нотариус, запись в carte funciară, координация экспертизы и требований к продавцу.
Лицензии компании открыты на сайте.
📌 Дефект фиксируют сразу, а не после ремонта: чем раньше письменное уведомление, тем сильнее позиция перед продавцом. А новостройку и вторичку проверяют до задатка — по разным документам.
Начните с бесплатной комплаенс-диагностики с письменным заключением.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ маршрут оплаты и формат сделки
✔️ список документов под новостройку или вторичку
✔️ порядок действий, если покупка уже сделана
И прямой ответ: подходит ли вам эта конструкция.
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию.
Полный разбор — в статье «Новостройка или вторичное жильё в Евросоюзе: чем отличаются сделка, документы и проверка для покупателя из Украины».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Квартира выглядела готовой: свежий ремонт, мебель, цена ниже новостройки той же площади. Договор подписан с оговоркой «как есть», и через несколько месяцев стало понятно, что именно скрывала эта оговорка.
В Румынии продавец вторичного жилья отвечает за скрытые дефекты — статья 1707 Гражданского кодекса. Оговорка «как есть» ограничивает требования, но не защищает продавца, который знал о дефекте и промолчал.
У новостройки срок длиннее: строитель отвечает 10 лет от приёмки дома, за несущие конструкции — весь срок службы здания, статья 29 закона 10/1995.
❌ Трещина под свежей покраской проявляется после первой зимы.
❌ Перепланировка есть в квартире, но её нет в плане carte funciară.
❌ Договоры на свет и газ остались на прежнем владельце.
1️⃣ Фиксируем дефекты. Техническая экспертиза, фото, дата обнаружения и письменное уведомление продавцу — без промедления.
2️⃣ Требуем с продавца. Устранение за его счёт, уменьшение цены или расторжение договора — по статье 1707 Гражданского кодекса.
3️⃣ Оформляем перепланировку. Разрешение по закону 50/1991 и план в carte funciară — иначе вопрос вернётся при следующей продаже.
🔑 Alliance Consulting работает по договору: сроки, сумма и порядок прописаны. Состав работ: проверка документов объекта, банк и происхождение средств, нотариус, запись в carte funciară, координация экспертизы и требований к продавцу.
Лицензии компании открыты на сайте.
📌 Дефект фиксируют сразу, а не после ремонта: чем раньше письменное уведомление, тем сильнее позиция перед продавцом. А новостройку и вторичку проверяют до задатка — по разным документам.
Начните с бесплатной комплаенс-диагностики с письменным заключением.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ маршрут оплаты и формат сделки
✔️ список документов под новостройку или вторичку
✔️ порядок действий, если покупка уже сделана
И прямой ответ: подходит ли вам эта конструкция.
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию.
Полный разбор — в статье «Новостройка или вторичное жильё в Евросоюзе: чем отличаются сделка, документы и проверка для покупателя из Украины».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🧭 У знакомых этот маршрут сработал. Основание у вашей семьи другое. Их путь может не найти опоры в ваших документах, и выясняется это, когда деньги уже потрачены.
Маршрут выбирается по вашим документам: составу семьи, стране проживания, источнику дохода и тому, что уже сделано. У знакомых всё это другое, поэтому их порядок шагов подходит вам только случайно.
Сделанное при этом не выбрасывается. Часть встраивается в новый маршрут, часть перестаёт стоить денег, и разобрать, что есть что, нужно до следующего платежа.
Где это видно:
❌ фирму открыли «как у знакомых», а доход на неё так и не пришёл;
❌ квартиру купили на себя и только потом спросили, даёт ли она основание;
❌ пакет собрали по чужому списку, и досье вернули прямо с подачи.
Ответ на заявку — за один рабочий день, письменное заключение — до пяти рабочих дней с полного пакета. Итог — один из трёх.
1️⃣ Маршрут собирается сейчас. Вы получаете порядок шагов и сроки, начинать можно без ожидания.
2️⃣ Не хватает элемента. В заключении сказано, какого именно — дохода, документа или времени — и когда он появится.
3️⃣ Обоснованный отказ. На сегодняшних документах конструкция не собирается, и названо условие, при котором разговор возобновится.
🔑 Alliance Consulting работает по договору, где прописаны сроки, сумма и порядок работы: стратегия, юридическая часть, банк, финансовый мониторинг и координация всех процессов. Лицензии компании — в открытом доступе на сайте.
Решение по каждому досье принимает ведомство. Наша работа — собрать документы так, чтобы к ним не было вопросов, и сказать заранее, если они есть.
📌 Вывод: чужой опыт подсказывает вопросы, а ответы дают только ваши документы. Проверить их нужно до первого платежа — тогда деньги идут в конструкцию, а не в исправление чужого порядка шагов.
Начните с бесплатной стратегической диагностики.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ минимум 2 маршрута под вашу ситуацию;
✔️ бюджет каждого: что и когда платится;
✔️ последовательность шагов со сроками.
📩 Напишите нам — разберём вашу ситуацию.
Как проходит диагностика и что входит в заключение — на странице «Стратегическая диагностика ВНЖ в Румынии для украинцев: как выбрать правильный маршрут».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Маршрут выбирается по вашим документам: составу семьи, стране проживания, источнику дохода и тому, что уже сделано. У знакомых всё это другое, поэтому их порядок шагов подходит вам только случайно.
Сделанное при этом не выбрасывается. Часть встраивается в новый маршрут, часть перестаёт стоить денег, и разобрать, что есть что, нужно до следующего платежа.
Где это видно:
❌ фирму открыли «как у знакомых», а доход на неё так и не пришёл;
❌ квартиру купили на себя и только потом спросили, даёт ли она основание;
❌ пакет собрали по чужому списку, и досье вернули прямо с подачи.
Ответ на заявку — за один рабочий день, письменное заключение — до пяти рабочих дней с полного пакета. Итог — один из трёх.
1️⃣ Маршрут собирается сейчас. Вы получаете порядок шагов и сроки, начинать можно без ожидания.
2️⃣ Не хватает элемента. В заключении сказано, какого именно — дохода, документа или времени — и когда он появится.
3️⃣ Обоснованный отказ. На сегодняшних документах конструкция не собирается, и названо условие, при котором разговор возобновится.
🔑 Alliance Consulting работает по договору, где прописаны сроки, сумма и порядок работы: стратегия, юридическая часть, банк, финансовый мониторинг и координация всех процессов. Лицензии компании — в открытом доступе на сайте.
Решение по каждому досье принимает ведомство. Наша работа — собрать документы так, чтобы к ним не было вопросов, и сказать заранее, если они есть.
📌 Вывод: чужой опыт подсказывает вопросы, а ответы дают только ваши документы. Проверить их нужно до первого платежа — тогда деньги идут в конструкцию, а не в исправление чужого порядка шагов.
Начните с бесплатной стратегической диагностики.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ минимум 2 маршрута под вашу ситуацию;
✔️ бюджет каждого: что и когда платится;
✔️ последовательность шагов со сроками.
📩 Напишите нам — разберём вашу ситуацию.
Как проходит диагностика и что входит в заключение — на странице «Стратегическая диагностика ВНЖ в Румынии для украинцев: как выбрать правильный маршрут».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
❤1
📅 Фирма работает, квартира сдаётся. А срок карты уже истёк.
Обычная картина: контракт действует, аренда идёт, налоги уплачены, а дату на карте никто не отслеживал. О ней вспоминают, когда банк просит документ о статусе или на границе.
Заявление на продление подаётся лично в IGI не позже чем за 30 дней до окончания срока — статья 51 OUG 194/2002. Пока карта действует, опоздание — нарушение, но право пребывания сохраняется. IGI продлевает то основание, которое подтверждается документами на дату подачи.
Когда срок карты истёк, продлевать уже нечего: статус оформляется заново, на основании, которое действует сегодня. Компания, контракт и аренда при этом никуда не делись — истёк срок, а не конструкция.
❌ Дата на карте нигде не записана, напоминаний нет.
❌ Банк просит документ о статусе, а карта уже недействительна.
❌ Документы работодателя начинают собирать за неделю до окончания срока.
1️⃣ Сверяем даты и основание. Когда истекла карта и что с основанием сегодня.
2️⃣ Не остаёмся без статуса. Новая подача по действующему основанию; для граждан Украины проверяем, доступна ли временная защита.
3️⃣ Сохраняем конструкцию. Компания, контракт и аренда продолжают работать.
🔑 Alliance Consulting работает по договору: сроки, сумма и порядок прописаны. Состав работ: календарь сроков по карте, проверка основания за 90 дней, пакет документов и подача в IGI вовремя.
Если карта уже истекла, сначала проверяем даты и основание, затем выбираем маршрут восстановления. Лицензии компании открыты на сайте.
📌 Истёк срок карты, а не основание. Статус восстанавливается, если начать в день, когда пропуск обнаружен.
Начните с бесплатной стратегической диагностики.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ даты и риски по вашей карте
✔️ минимум два маршрута — продление или восстановление
✔️ список документов под ваше основание
📩 Напишите слово ПЛАН — разберём вашу ситуацию.
Полный разбор — в статье «ВНЖ в Румынии не продлён вовремя: что происходит со статусом и как его восстановить».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Обычная картина: контракт действует, аренда идёт, налоги уплачены, а дату на карте никто не отслеживал. О ней вспоминают, когда банк просит документ о статусе или на границе.
Заявление на продление подаётся лично в IGI не позже чем за 30 дней до окончания срока — статья 51 OUG 194/2002. Пока карта действует, опоздание — нарушение, но право пребывания сохраняется. IGI продлевает то основание, которое подтверждается документами на дату подачи.
Когда срок карты истёк, продлевать уже нечего: статус оформляется заново, на основании, которое действует сегодня. Компания, контракт и аренда при этом никуда не делись — истёк срок, а не конструкция.
❌ Дата на карте нигде не записана, напоминаний нет.
❌ Банк просит документ о статусе, а карта уже недействительна.
❌ Документы работодателя начинают собирать за неделю до окончания срока.
1️⃣ Сверяем даты и основание. Когда истекла карта и что с основанием сегодня.
2️⃣ Не остаёмся без статуса. Новая подача по действующему основанию; для граждан Украины проверяем, доступна ли временная защита.
3️⃣ Сохраняем конструкцию. Компания, контракт и аренда продолжают работать.
🔑 Alliance Consulting работает по договору: сроки, сумма и порядок прописаны. Состав работ: календарь сроков по карте, проверка основания за 90 дней, пакет документов и подача в IGI вовремя.
Если карта уже истекла, сначала проверяем даты и основание, затем выбираем маршрут восстановления. Лицензии компании открыты на сайте.
📌 Истёк срок карты, а не основание. Статус восстанавливается, если начать в день, когда пропуск обнаружен.
Начните с бесплатной стратегической диагностики.
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает.
На руках остаётся:
✔️ даты и риски по вашей карте
✔️ минимум два маршрута — продление или восстановление
✔️ список документов под ваше основание
📩 Напишите слово ПЛАН — разберём вашу ситуацию.
Полный разбор — в статье «ВНЖ в Румынии не продлён вовремя: что происходит со статусом и как его восстановить».
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
❤1
🏗 Квартиру у моря оплачивают годами. Годами в ней не живут.
Так бывает, когда квартиру в Болгарии покупают «на зелено» — в доме, который ещё строится. Пользоваться зданием до ввода в эксплуатацию закон не разрешает (ЗУТ, ст. 178).
Стадии видны по актам: Акт 14 — приёмка конструкции, Протокол 16 — годность дома к использованию. Между ними проходят сезоны, а задаток и взносы уже внесены.
❌ Следующий платёж привязан к акту стройки, а не к ключам от квартиры
❌ На руках предварительный договор, нотариального акта ещё нет
❌ Договор о содержании комплекса внесён в дело квартиры: он обязателен и для того, кому вы её продадите
До следующего платежа — три шага:
1️⃣ Проверить стадию дома — подписан ли Акт 14 и выдано ли разрешение на использование
2️⃣ Проверить договор — когда по нему подписывается нотариальный акт
3️⃣ Посчитать альтернативу — что тот же бюджет даёт в сданном доме в Констанце
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала. Мы разбираем документы по болгарской покупке, готовим вопросы к специалисту по болгарскому праву и считаем вход в Констанце под оставшийся бюджет.
Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию — от проверки документов до записи в реестре.
📌 Квартира у моря должна быть вашей, а не только оплаченной. В Констанце квартиры — в сданных домах: взнос 30 % по нотариальному договору, остаток — 36 месяцев без процентов, рассрочку даёт собственник квартиры. Вашей квартира становится с записью в реестре.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор документов по болгарской покупке
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
И прямой ответ: подходит ли вам эта конструкция
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Болгарии или в Румынии: где выгоднее квартира у моря в Евросоюзе в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает, когда квартиру в Болгарии покупают «на зелено» — в доме, который ещё строится. Пользоваться зданием до ввода в эксплуатацию закон не разрешает (ЗУТ, ст. 178).
Стадии видны по актам: Акт 14 — приёмка конструкции, Протокол 16 — годность дома к использованию. Между ними проходят сезоны, а задаток и взносы уже внесены.
❌ Следующий платёж привязан к акту стройки, а не к ключам от квартиры
❌ На руках предварительный договор, нотариального акта ещё нет
❌ Договор о содержании комплекса внесён в дело квартиры: он обязателен и для того, кому вы её продадите
До следующего платежа — три шага:
1️⃣ Проверить стадию дома — подписан ли Акт 14 и выдано ли разрешение на использование
2️⃣ Проверить договор — когда по нему подписывается нотариальный акт
3️⃣ Посчитать альтернативу — что тот же бюджет даёт в сданном доме в Констанце
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала. Мы разбираем документы по болгарской покупке, готовим вопросы к специалисту по болгарскому праву и считаем вход в Констанце под оставшийся бюджет.
Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию — от проверки документов до записи в реестре.
📌 Квартира у моря должна быть вашей, а не только оплаченной. В Констанце квартиры — в сданных домах: взнос 30 % по нотариальному договору, остаток — 36 месяцев без процентов, рассрочку даёт собственник квартиры. Вашей квартира становится с записью в реестре.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор документов по болгарской покупке
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
И прямой ответ: подходит ли вам эта конструкция
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Болгарии или в Румынии: где выгоднее квартира у моря в Евросоюзе в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
📜 Досье подано. Прадед в нём не доказан.
Так бывает, когда гражданство Румынии по репатриации оформляют сами: выписки о рождении собраны, а документов о том, что предок был гражданином Румынии, в досье нет. Тогда комиссия ANC запрашивает дополнение, и на ответ закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют как неподдержанное, и подавать придётся заново.
❌ Письмо ANC пришло месяц назад, а запрос в архив Черновицкой области ещё не отправлен
❌ Фамилия прадеда в метрике и в свидетельстве деда написана по-разному, документа о смене нет
❌ Линию собирали только по архивам Украины, а документы о румынском гражданстве предка могут храниться в Национальных архивах Румынии
За 4 месяца мы закрываем запрос в три шага:
1️⃣ Разбор запроса — какие звенья линии ANC считает недоказанными
2️⃣ Архивы двух стран — запросы в Украине и в Румынии, параллельно
3️⃣ Ответ ANC в срок — выписки с апостилем и заверенным переводом
🔑 Alliance работает по договору: разбираем запрос ANC, ведём архивные запросы в Украине и Румынии, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Корни доказывают документы, а не память семьи. Чем раньше разобран запрос ANC, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ проверка права по документам и архивам
✔️ список недостающих звеньев линии и архивов для запросов
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Гражданство Румынии по репатриации для украинцев: кто имеет право и какие документы нужны в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает, когда гражданство Румынии по репатриации оформляют сами: выписки о рождении собраны, а документов о том, что предок был гражданином Румынии, в досье нет. Тогда комиссия ANC запрашивает дополнение, и на ответ закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют как неподдержанное, и подавать придётся заново.
❌ Письмо ANC пришло месяц назад, а запрос в архив Черновицкой области ещё не отправлен
❌ Фамилия прадеда в метрике и в свидетельстве деда написана по-разному, документа о смене нет
❌ Линию собирали только по архивам Украины, а документы о румынском гражданстве предка могут храниться в Национальных архивах Румынии
За 4 месяца мы закрываем запрос в три шага:
1️⃣ Разбор запроса — какие звенья линии ANC считает недоказанными
2️⃣ Архивы двух стран — запросы в Украине и в Румынии, параллельно
3️⃣ Ответ ANC в срок — выписки с апостилем и заверенным переводом
🔑 Alliance работает по договору: разбираем запрос ANC, ведём архивные запросы в Украине и Румынии, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Корни доказывают документы, а не память семьи. Чем раньше разобран запрос ANC, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ проверка права по документам и архивам
✔️ список недостающих звеньев линии и архивов для запросов
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Гражданство Румынии по репатриации для украинцев: кто имеет право и какие документы нужны в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🏖 Студия у моря в Евросоюзе — ваша летом. С октября по май — только её счета.
Квартира в Болгарии до 30 000 € сегодня — это студия 12–33 м², часто в 3–4 км от моря, в доме 1970-х — 2016 годов (объявления imot.bg на 12.10.2026).
Курорт живёт по сезону: в Бургасской области в январе 2026 года работал 81 объект размещения против 1 057 в августе (НСИ).
❌ За содержание комплекса — например, 580 € в год за студию 27 м², по договору, который перейдёт и к следующему покупателю
❌ Весь бюджет ушёл в цену студии — на взнос за квартиру, где живут круглый год, денег не осталось
❌ Продать такую студию — значит встать в ряд из 977 объявлений о студиях Солнечного Берега
Если студия уже куплена — три шага:
1️⃣ Посчитать год владения — содержание комплекса, коммунальные услуги, ремонт
2️⃣ Проверить документы — нотариальный акт и договор о содержании комплекса
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывает сумма от продажи
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала. Мы считаем расходы по студии, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию — от проверки денег до нотариального договора и записи в реестре. Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Те же 30 000 € в Румынии — взнос за свою квартиру у моря в Констанце: не студия на сезон, а квартира около 45–50 м² в городе, который живёт круглый год. Остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
Сдачей квартиры занимается управляющая компания. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии через вашу компанию.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ расчёт расходов по вашей студии
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Квартира в Болгарии до 20 000–30 000 € или своя квартира у моря в Румынии со взносом 30 %: что вы получаете за те же деньги»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Квартира в Болгарии до 30 000 € сегодня — это студия 12–33 м², часто в 3–4 км от моря, в доме 1970-х — 2016 годов (объявления imot.bg на 12.10.2026).
Курорт живёт по сезону: в Бургасской области в январе 2026 года работал 81 объект размещения против 1 057 в августе (НСИ).
❌ За содержание комплекса — например, 580 € в год за студию 27 м², по договору, который перейдёт и к следующему покупателю
❌ Весь бюджет ушёл в цену студии — на взнос за квартиру, где живут круглый год, денег не осталось
❌ Продать такую студию — значит встать в ряд из 977 объявлений о студиях Солнечного Берега
Если студия уже куплена — три шага:
1️⃣ Посчитать год владения — содержание комплекса, коммунальные услуги, ремонт
2️⃣ Проверить документы — нотариальный акт и договор о содержании комплекса
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывает сумма от продажи
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала. Мы считаем расходы по студии, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию — от проверки денег до нотариального договора и записи в реестре. Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Те же 30 000 € в Румынии — взнос за свою квартиру у моря в Констанце: не студия на сезон, а квартира около 45–50 м² в городе, который живёт круглый год. Остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
Сдачей квартиры занимается управляющая компания. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии через вашу компанию.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ расчёт расходов по вашей студии
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Квартира в Болгарии до 20 000–30 000 € или своя квартира у моря в Румынии со взносом 30 %: что вы получаете за те же деньги»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🗂 Удостоверение о происхождении не выдали. Паспорт Болгарии от него не зависит.
Многие идут к гражданству Болгарии по старой схеме: сначала удостоверение агентства по делам болгар за рубежом, потом досье. Но с 2021 года для гражданства оно не нужно: происхождение доказывают документы в самом деле (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве).
Удостоверение агентства сегодня выдают для вида на жительство и визы D. Для паспорта решают свидетельства и архивные записи, где предок назван болгарином, и линия родства до вас.
Право есть, если родитель, дед или прадед — болгарин: без 5 лет жизни в Болгарии, языкового сертификата и отказа от гражданства Украины.
❌ Отказ агентства приняли за отказ в гражданстве и отложили подачу на год
❌ Министерство запросило документы, а 14 дней на ответ ушли на поиски архивов
❌ Девятый месяц позади, предложения по делу нет, а жалобу в суд никто не готовит
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Линия родства — досье без удостоверения, по документам и архивам Украины и Болгарии
2️⃣ Ответ в 14 дней — дополнение документов в срок, который даёт министр
3️⃣ Движение дела — нет предложения министра 9 месяцев (ст. 35 ЗБГ) — жалоба в Административный суд Софийской области
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Адвокат в Софии готовит досье, подаёт документы или записывает вас на личную подачу и ведёт дело до указа.
Подача — лично, с интервью при подаче, или через адвоката, с верификацией личности и собеседованием в течение 6 месяцев.
📌 Корни доказывают документы, а не удостоверение агентства. Чем раньше собрана линия родства, тем раньше дело уходит в Министерство юстиции.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по документам и архивам
✔️ список недостающих звеньев линии и архивов для запросов
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Паспорт Болгарии для украинцев в 2026 году: кто имеет право по происхождению и как его получить»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Многие идут к гражданству Болгарии по старой схеме: сначала удостоверение агентства по делам болгар за рубежом, потом досье. Но с 2021 года для гражданства оно не нужно: происхождение доказывают документы в самом деле (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве).
Удостоверение агентства сегодня выдают для вида на жительство и визы D. Для паспорта решают свидетельства и архивные записи, где предок назван болгарином, и линия родства до вас.
Право есть, если родитель, дед или прадед — болгарин: без 5 лет жизни в Болгарии, языкового сертификата и отказа от гражданства Украины.
❌ Отказ агентства приняли за отказ в гражданстве и отложили подачу на год
❌ Министерство запросило документы, а 14 дней на ответ ушли на поиски архивов
❌ Девятый месяц позади, предложения по делу нет, а жалобу в суд никто не готовит
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Линия родства — досье без удостоверения, по документам и архивам Украины и Болгарии
2️⃣ Ответ в 14 дней — дополнение документов в срок, который даёт министр
3️⃣ Движение дела — нет предложения министра 9 месяцев (ст. 35 ЗБГ) — жалоба в Административный суд Софийской области
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Адвокат в Софии готовит досье, подаёт документы или записывает вас на личную подачу и ведёт дело до указа.
Подача — лично, с интервью при подаче, или через адвоката, с верификацией личности и собеседованием в течение 6 месяцев.
📌 Корни доказывают документы, а не удостоверение агентства. Чем раньше собрана линия родства, тем раньше дело уходит в Министерство юстиции.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по документам и архивам
✔️ список недостающих звеньев линии и архивов для запросов
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Паспорт Болгарии для украинцев в 2026 году: кто имеет право по происхождению и как его получить»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌊 Курортный комплекс живёт три месяца в году. Счета за квартиру в нём приходят двенадцать.
Так бывает с квартирой в курортном комплексе — в Золотых Песках у Варны или на Солнечном Берегу. Курорт живёт по сезону: в Варненской области в январе 2026 года работали 124 места размещения, в августе — 379 (НСИ).
Метр при этом стоит почти одинаково: двухкомнатные квартиры в Варне — в среднем 2 044 € в объявлениях imot.bg на 13.10.2026, Констанца — 2 020 € по индексу imobiliare.ro за сентябрь.
❌ Плата за содержание комплекса идёт и в пустые месяцы — например, 12 € за м² в год, около 960 € за двухкомнатную 80 м²
❌ Договор о содержании внесён в дело квартиры и перейдёт к тому, кому вы её продадите
❌ Вне сезона курорт пустеет, а капитал из Украины уже вложен в квартиру
Выбираете квартиру в комплексе или она уже куплена — три шага:
1️⃣ Посчитать год владения — содержание комплекса, коммунальные услуги, ремонт, пустые месяцы
2️⃣ Проверить договор о содержании — что в нём записано и сколько он стоит в год
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывает ваш бюджет или сумма от продажи
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы считаем год владения, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Констанца живёт круглый год: крупнейший порт Евросоюза на Чёрном море, университеты, аэропорт, а курорт Мамая — в черте города.
Квартиры — в сданных домах: взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов, рассрочку даёт собственник квартиры, кредит банка не нужен.
Деньги банк проверяет до задатка, пакет документов под его требования готовим мы. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ расчёт года владения — если квартира в комплексе уже куплена
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Варне или в Констанце: какой город у моря выбрать в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает с квартирой в курортном комплексе — в Золотых Песках у Варны или на Солнечном Берегу. Курорт живёт по сезону: в Варненской области в январе 2026 года работали 124 места размещения, в августе — 379 (НСИ).
Метр при этом стоит почти одинаково: двухкомнатные квартиры в Варне — в среднем 2 044 € в объявлениях imot.bg на 13.10.2026, Констанца — 2 020 € по индексу imobiliare.ro за сентябрь.
❌ Плата за содержание комплекса идёт и в пустые месяцы — например, 12 € за м² в год, около 960 € за двухкомнатную 80 м²
❌ Договор о содержании внесён в дело квартиры и перейдёт к тому, кому вы её продадите
❌ Вне сезона курорт пустеет, а капитал из Украины уже вложен в квартиру
Выбираете квартиру в комплексе или она уже куплена — три шага:
1️⃣ Посчитать год владения — содержание комплекса, коммунальные услуги, ремонт, пустые месяцы
2️⃣ Проверить договор о содержании — что в нём записано и сколько он стоит в год
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывает ваш бюджет или сумма от продажи
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы считаем год владения, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Констанца живёт круглый год: крупнейший порт Евросоюза на Чёрном море, университеты, аэропорт, а курорт Мамая — в черте города.
Квартиры — в сданных домах: взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов, рассрочку даёт собственник квартиры, кредит банка не нужен.
Деньги банк проверяет до задатка, пакет документов под его требования готовим мы. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ расчёт года владения — если квартира в комплексе уже куплена
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Варне или в Констанце: какой город у моря выбрать в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🛂 Паспорт ЕС уже на руках. Украинский паспорт сдавать не нужно.
С 16 января 2026 года Украина признаёт множественное гражданство, а с 12 мая Румыния и Болгария — в перечне Кабмина. Выходить из гражданства Украины не нужно (ст. 18 Закона «О гражданстве Украины» в редакции закона № 4502-IX).
Для Украины вы остаётесь только её гражданином (ст. 2). Паспорт Румынии или Болгарии не входит в основания утраты украинского гражданства — в отличие от паспорта государства-агрессора.
❌ Паспорт ЕС получили до 12 мая 2026 года, когда Румынии и Болгарии ещё не было в перечне
❌ Паспорт получили вы, а родители, братья и сёстры по той же линии родства ещё не подавали
❌ Дело ещё идёт, досье подали без архивной линии и пришёл запрос документов
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Даты вашего дела — сверяем, когда получен паспорт ЕС и что действовало на эту дату
2️⃣ Семья по той же линии — проверяем право родителей, братьев и сестёр по уже собранным документам
3️⃣ Ответ на запрос — ANC даёт до 4 месяцев, министр юстиции Болгарии — 14 дней; недостающие звенья закрываем по архивам
🔑 Alliance работает по договору: проверяем право, ведём архивы и досье, сопровождаем дело в Румынии до присяги, а в Болгарии — с адвокатом в Софии до указа.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Право на гражданство Румынии или Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Паспорт ЕС уже на руках — квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Дело ещё идёт — строим вид на жительство через свою компанию: «четыре элемента и результат» — SRL, квартира на компанию, официальный доход от аренды, трудовой контракт в своей компании — и разрешение IGI, около 4 месяцев.
📌 Второй паспорт не отменяет первый. Чем раньше сверены даты и документы, тем спокойнее вы пользуетесь обоими.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по документам и архивам: Румыния или Болгария
✔️ сверка дат вашего дела и права семьи по той же линии
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Двойное гражданство Украины и Румынии или Болгарии в 2026 году: что изменил закон о множественном гражданстве»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
С 16 января 2026 года Украина признаёт множественное гражданство, а с 12 мая Румыния и Болгария — в перечне Кабмина. Выходить из гражданства Украины не нужно (ст. 18 Закона «О гражданстве Украины» в редакции закона № 4502-IX).
Для Украины вы остаётесь только её гражданином (ст. 2). Паспорт Румынии или Болгарии не входит в основания утраты украинского гражданства — в отличие от паспорта государства-агрессора.
❌ Паспорт ЕС получили до 12 мая 2026 года, когда Румынии и Болгарии ещё не было в перечне
❌ Паспорт получили вы, а родители, братья и сёстры по той же линии родства ещё не подавали
❌ Дело ещё идёт, досье подали без архивной линии и пришёл запрос документов
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Даты вашего дела — сверяем, когда получен паспорт ЕС и что действовало на эту дату
2️⃣ Семья по той же линии — проверяем право родителей, братьев и сестёр по уже собранным документам
3️⃣ Ответ на запрос — ANC даёт до 4 месяцев, министр юстиции Болгарии — 14 дней; недостающие звенья закрываем по архивам
🔑 Alliance работает по договору: проверяем право, ведём архивы и досье, сопровождаем дело в Румынии до присяги, а в Болгарии — с адвокатом в Софии до указа.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Право на гражданство Румынии или Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Паспорт ЕС уже на руках — квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Дело ещё идёт — строим вид на жительство через свою компанию: «четыре элемента и результат» — SRL, квартира на компанию, официальный доход от аренды, трудовой контракт в своей компании — и разрешение IGI, около 4 месяцев.
📌 Второй паспорт не отменяет первый. Чем раньше сверены даты и документы, тем спокойнее вы пользуетесь обоими.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по документам и архивам: Румыния или Болгария
✔️ сверка дат вашего дела и права семьи по той же линии
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Двойное гражданство Украины и Румынии или Болгарии в 2026 году: что изменил закон о множественном гражданстве»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🏗 Платёж за этап стройки внесён. Квартира у моря всё ещё не ваша.
Так бывает, если в Болгарии платите по этапам стройки, а на руках только предварительный договор: собственность переходит только по нотариальному акту (Закон об обязательствах и договорах, ст. 18).
Стадию дома показывают документы стройки: Акт 14 — приёмка конструкции, Акт 15 — годность к приёмке, Протокол 16 — годность к использованию. Пользоваться зданием до ввода в эксплуатацию нельзя (ЗУТ, ст. 178).
Что это значит для вас:
❌ Следующий взнос привязан к акту стройки, а не к ключам и нотариальному акту
❌ Собственности ещё нет: предварительный договор — только обещание заключить сделку
❌ Вы живёте в другой стране ЕС, а стадию дома на месте проверить некому
До следующего платежа — три шага:
1️⃣ Проверить договор — подписан только предварительный договор или уже нотариальный акт
2️⃣ Проверить стройку — разрешение на строительство, собственник земли или права строить, какой акт подписан
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают оставшиеся деньги
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем документы по болгарской покупке, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 В Констанце рассрочка начинается со сданного дома. Взнос 30 % — по нотариальному договору купли-продажи, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии через вашу компанию.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор документов по болгарской покупке
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Квартира у моря в рассрочку: Болгария или Румыния — что вы подписываете и когда становитесь собственником»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает, если в Болгарии платите по этапам стройки, а на руках только предварительный договор: собственность переходит только по нотариальному акту (Закон об обязательствах и договорах, ст. 18).
Стадию дома показывают документы стройки: Акт 14 — приёмка конструкции, Акт 15 — годность к приёмке, Протокол 16 — годность к использованию. Пользоваться зданием до ввода в эксплуатацию нельзя (ЗУТ, ст. 178).
Что это значит для вас:
❌ Следующий взнос привязан к акту стройки, а не к ключам и нотариальному акту
❌ Собственности ещё нет: предварительный договор — только обещание заключить сделку
❌ Вы живёте в другой стране ЕС, а стадию дома на месте проверить некому
До следующего платежа — три шага:
1️⃣ Проверить договор — подписан только предварительный договор или уже нотариальный акт
2️⃣ Проверить стройку — разрешение на строительство, собственник земли или права строить, какой акт подписан
3️⃣ Пересчитать бюджет — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают оставшиеся деньги
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем документы по болгарской покупке, готовим вопросы к адвокату по болгарскому праву и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 В Констанце рассрочка начинается со сданного дома. Взнос 30 % — по нотариальному договору купли-продажи, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру в путь к виду на жительство в Румынии через вашу компанию.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор документов по болгарской покупке
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Квартира у моря в рассрочку: Болгария или Румыния — что вы подписываете и когда становитесь собственником»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌅 Квартира в Испании куплена ради золотой визы. Визы за недвижимость больше нет.
С 03.04.2025 вид на жительство инвестора за покупку недвижимости от 500 000 € в Испании не выдают: статья 63 закона 14/2013 оставлена без содержания (Ley Orgánica 1/2025).
Поданные до этой даты заявления и выданные визы — по прежним правилам. Испания остаётся страной для жизни — климат, побережье, сервис. А статус в Евросоюзе через актив сегодня строится по-другому.
Что это значит для вас:
❌ Квартира куплена, а основание для статуса по ней больше не открывается
❌ План «квартира — вид на жительство» нужно пересобрать
❌ Свободные деньги лежат, а статус в ЕС пока не выстроен
Три шага, чтобы выстроить статус:
1️⃣ Проверить документы — подано ли заявление до 03.04.2025 и что уже выдано
2️⃣ Посчитать деньги — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают свободные средства
3️⃣ Выстроить статус — своя фирма SRL, квартира на фирму, трудовой контракт, около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем вашу ситуацию, готовим вопросы к адвокату по испанскому праву и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Испания — для жизни, Румыния — для актива. В Констанце — сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Квартира на вашу фирму — часть пути к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор вашей ситуации с испанской квартирой
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса, ежемесячного платежа и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Испании или в Румынии: что вы получаете у моря в Евросоюзе за те же деньги в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
С 03.04.2025 вид на жительство инвестора за покупку недвижимости от 500 000 € в Испании не выдают: статья 63 закона 14/2013 оставлена без содержания (Ley Orgánica 1/2025).
Поданные до этой даты заявления и выданные визы — по прежним правилам. Испания остаётся страной для жизни — климат, побережье, сервис. А статус в Евросоюзе через актив сегодня строится по-другому.
Что это значит для вас:
❌ Квартира куплена, а основание для статуса по ней больше не открывается
❌ План «квартира — вид на жительство» нужно пересобрать
❌ Свободные деньги лежат, а статус в ЕС пока не выстроен
Три шага, чтобы выстроить статус:
1️⃣ Проверить документы — подано ли заявление до 03.04.2025 и что уже выдано
2️⃣ Посчитать деньги — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают свободные средства
3️⃣ Выстроить статус — своя фирма SRL, квартира на фирму, трудовой контракт, около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем вашу ситуацию, готовим вопросы к адвокату по испанскому праву и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Испания — для жизни, Румыния — для актива. В Констанце — сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Квартира на вашу фирму — часть пути к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор вашей ситуации с испанской квартирой
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса, ежемесячного платежа и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Испании или в Румынии: что вы получаете у моря в Евросоюзе за те же деньги в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
📜 Досье подали сами. Пришёл запрос документов от ANC.
Так бывает, когда паспорт Румынии оформляют без архивной линии: выписки собраны, а звено о гражданстве прадеда или оригиналы свидетельств комиссия считает недоказанными. На ответ закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют как неподдержанное, и путь начинается заново: новое досье, новая очередь.
❌ Выписку о рождении деда выдали за 3 года до подачи, а нужна не старше 2 лет
❌ Документ прадеда — только семейная копия, архивной выписки нет
❌ Перевод сделали сами, а комиссия просит оригиналы и заверенный перевод на румынский
За 4 месяца мы закрываем запрос в три шага:
1️⃣ Разбор досье — какие звенья и оригиналы ANC считает недоказанными
2️⃣ Архивы и перевод — запросы в Украине и Румынии, присяжный перевод, апостиль
3️⃣ Ответ ANC в срок — полный пакет в пределах 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: разбираем запрос ANC, ведём архивы, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги и паспорта.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Запрос ANC — это не отказ. Чем раньше разобрано письмо, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор письма ANC и списка недостающих звеньев
✔️ план архивных запросов и перевода в пределах срока
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Весь путь — от проверки права до паспорта — в статье «Паспорт Румынии для украинцев в 2026 году: кто имеет право и как его получить — от проверки до паспорта»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает, когда паспорт Румынии оформляют без архивной линии: выписки собраны, а звено о гражданстве прадеда или оригиналы свидетельств комиссия считает недоказанными. На ответ закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют как неподдержанное, и путь начинается заново: новое досье, новая очередь.
❌ Выписку о рождении деда выдали за 3 года до подачи, а нужна не старше 2 лет
❌ Документ прадеда — только семейная копия, архивной выписки нет
❌ Перевод сделали сами, а комиссия просит оригиналы и заверенный перевод на румынский
За 4 месяца мы закрываем запрос в три шага:
1️⃣ Разбор досье — какие звенья и оригиналы ANC считает недоказанными
2️⃣ Архивы и перевод — запросы в Украине и Румынии, присяжный перевод, апостиль
3️⃣ Ответ ANC в срок — полный пакет в пределах 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: разбираем запрос ANC, ведём архивы, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги и паспорта.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Запрос ANC — это не отказ. Чем раньше разобрано письмо, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор письма ANC и списка недостающих звеньев
✔️ план архивных запросов и перевода в пределах срока
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Весь путь — от проверки права до паспорта — в статье «Паспорт Румынии для украинцев в 2026 году: кто имеет право и как его получить — от проверки до паспорта»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌊 Квартира у моря в Турции есть. Вида на жительство — уже нет.
Так бывает: вид на жительство Турции для владельца жилья — краткосрочный, его продлевают по условиям на дату подачи. На 16.10.2026 основание — жильё от 200 000 $ на дату покупки, в котором вы живёте и которое не сдаёте (Göç İdaresi).
Турция — кандидат в Евросоюз с 1999 года, переговоры о вступлении остановлены с июня 2018 года (Совет ЕС). Квартира у моря у вас есть, а статуса в Евросоюзе она не открывает.
Что это значит для вас:
❌ Продление зависит от условий на дату подачи, а не от того, что квартира уже куплена
❌ Квартира куплена, а статус держится на продлении, которое решаете не вы
❌ Свободный капитал из Украины лежит, а статус в Евросоюзе не выстроен
Квартира в Турции есть, а вид на жительство не продлили — три шага:
1️⃣ Оставить квартиру за собой — или продать. Вопросы к адвокату по турецкому праву готовим мы
2️⃣ Подготовить документы о деньгах — банк в Румынии проверяет происхождение средств до задатка, пакет собираем мы
3️⃣ Выстроить статус в ЕС — своя фирма, квартира у моря в Констанце на фирму, трудовой контракт, вид на жительство около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы готовим документы о происхождении денег к проверке банка, регистрируем вашу фирму и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Румыния — государство Евросоюза: квартира у моря в сданном доме, взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, кредит банка не нужен.
Рассрочка есть не у всех квартир — подбираем под ваш бюджет. Статус в ЕС — через вашу фирму: компания, квартира на компанию, трудовой контракт в своей компании — и вид на жительство около 4 месяцев.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ план пути к виду на жительство в Румынии — если квартира в Турции уже есть
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Турции или в Румынии в 2026 году: где покупка у моря ведёт к статусу в Евросоюзе»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает: вид на жительство Турции для владельца жилья — краткосрочный, его продлевают по условиям на дату подачи. На 16.10.2026 основание — жильё от 200 000 $ на дату покупки, в котором вы живёте и которое не сдаёте (Göç İdaresi).
Турция — кандидат в Евросоюз с 1999 года, переговоры о вступлении остановлены с июня 2018 года (Совет ЕС). Квартира у моря у вас есть, а статуса в Евросоюзе она не открывает.
Что это значит для вас:
❌ Продление зависит от условий на дату подачи, а не от того, что квартира уже куплена
❌ Квартира куплена, а статус держится на продлении, которое решаете не вы
❌ Свободный капитал из Украины лежит, а статус в Евросоюзе не выстроен
Квартира в Турции есть, а вид на жительство не продлили — три шага:
1️⃣ Оставить квартиру за собой — или продать. Вопросы к адвокату по турецкому праву готовим мы
2️⃣ Подготовить документы о деньгах — банк в Румынии проверяет происхождение средств до задатка, пакет собираем мы
3️⃣ Выстроить статус в ЕС — своя фирма, квартира у моря в Констанце на фирму, трудовой контракт, вид на жительство около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы готовим документы о происхождении денег к проверке банка, регистрируем вашу фирму и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Румыния — государство Евросоюза: квартира у моря в сданном доме, взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, кредит банка не нужен.
Рассрочка есть не у всех квартир — подбираем под ваш бюджет. Статус в ЕС — через вашу фирму: компания, квартира на компанию, трудовой контракт в своей компании — и вид на жительство около 4 месяцев.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ план пути к виду на жительство в Румынии — если квартира в Турции уже есть
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Турции или в Румынии в 2026 году: где покупка у моря ведёт к статусу в Евросоюзе»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🗂 У прадеда из Болграда в графе «национальность» — не «болгарин». Путь к паспорту Болгарии этим не закрыт.
У потомков бессарабских и приазовских болгар так бывает часто: в одном свидетельстве предок записан болгарином, в другом — иначе. Многие решают, что корни не доказать, и откладывают проверку на годы.
Но закону хватает одного предка-болгарина до третьей степени: родителя, деда или прадеда, по отцу или по матери (ст. 15 и § 2 Закона о болгарском гражданстве). Одна запись линию не закрывает.
Право даёт паспорт ЕС без 5 лет жизни в Болгарии, без языкового экзамена и без отказа от гражданства Украины.
❌ Увидели в свидетельстве деда другую национальность и не стали искать дальше
❌ Подали досье без записи о происхождении — дело прекратили
❌ Искали только по линии отца, а болгарином записан прадед по матери
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Вся линия — проверяем документы каждого поколения до прадеда, по отцу и по матери
2️⃣ Метрики и колонии — церковные книги болгарских сёл и дела колонистов в архиве Одесской области
3️⃣ Досье с адвокатом — адвокат готовит досье и ведёт дело в Софии до указа
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Подача — лично, с интервью при подаче, или через адвоката, с верификацией личности и собеседованием в течение 6 месяцев.
Предложение по делу министр юстиции вносит до 9 месяцев.
📌 Корни доказывает линия документов, а не одна запись. Чем раньше найдена запись о предке-болгарине, тем раньше дело уходит в Министерство юстиции.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по всем поколениям линии
✔️ список архивов и записей, которые закрывают пробел
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Бессарабские болгары: как потомкам из Болграда, Измаила и Приазовья получить паспорт Болгарии»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
У потомков бессарабских и приазовских болгар так бывает часто: в одном свидетельстве предок записан болгарином, в другом — иначе. Многие решают, что корни не доказать, и откладывают проверку на годы.
Но закону хватает одного предка-болгарина до третьей степени: родителя, деда или прадеда, по отцу или по матери (ст. 15 и § 2 Закона о болгарском гражданстве). Одна запись линию не закрывает.
Право даёт паспорт ЕС без 5 лет жизни в Болгарии, без языкового экзамена и без отказа от гражданства Украины.
❌ Увидели в свидетельстве деда другую национальность и не стали искать дальше
❌ Подали досье без записи о происхождении — дело прекратили
❌ Искали только по линии отца, а болгарином записан прадед по матери
Что мы делаем — в три шага:
1️⃣ Вся линия — проверяем документы каждого поколения до прадеда, по отцу и по матери
2️⃣ Метрики и колонии — церковные книги болгарских сёл и дела колонистов в архиве Одесской области
3️⃣ Досье с адвокатом — адвокат готовит досье и ведёт дело в Софии до указа
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Подача — лично, с интервью при подаче, или через адвоката, с верификацией личности и собеседованием в течение 6 месяцев.
Предложение по делу министр юстиции вносит до 9 месяцев.
📌 Корни доказывает линия документов, а не одна запись. Чем раньше найдена запись о предке-болгарине, тем раньше дело уходит в Министерство юстиции.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по всем поколениям линии
✔️ список архивов и записей, которые закрывают пробел
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Бессарабские болгары: как потомкам из Болграда, Измаила и Приазовья получить паспорт Болгарии»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌊 Квартиру у моря в Евросоюзе выбирают по фото. Покупают — по выписке из реестра и акту приёмки дома.
В курортной зоне — в Мамае или в Мамае-Сат — квартиру часто бронируют задатком по фото и виду на море, чтобы она не ушла. А по закону дом без акта приёмки не считается завершённым и не может быть записан в carte funciară (закон 50/1991, ст. 37).
Carte funciară — земельная книга Румынии: в ней видно, кто собственник и есть ли ипотека, арест или спор. Начинать нужно с документов — до следующего платежа продавцу.
Чего не видно на фото:
❌ Принят ли дом — видно только в акте приёмки
❌ Ипотеку банка или арест показывает выписка, а не фото и не слова продавца
❌ Мамаю-Сат часто продают как «Мамая Норд», а по адресу это город Наводари
Купили по фото — три шага:
1️⃣ Заказать выписку из carte funciară — собственник, ипотека, арест, споры
2️⃣ Запросить акт приёмки дома — proces-verbal de recepție, подписанный с участием мэрии
3️⃣ Решить, что исправлять — что требовать от продавца и что доводить с нотариусом
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы заказываем выписку, сверяем дом с документами и готовим вопросы к адвокату.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Как покупаем у моря мы: сданный дом с актом приёмки, взнос 30 % по нотариальному договору, вы — собственник с записью в carte funciară, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры.
Кредит банка не нужен, деньги банк проверяет до задатка. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру на вашу фирму в путь к виду на жительство в Румынии.
Где купить: круглый год — Констанца, лето — Мамая, двухкомнатная около 100 000 € — Мамая-Сат (vdi.ro, 16.10).
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах; рассрочка есть не у всех — подбираем под ваш бюджет.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор выписки и документов дома — если квартира уже куплена
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ПЛАН — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Констанца, Мамая или Наводари: где купить квартиру у моря в Румынии в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
В курортной зоне — в Мамае или в Мамае-Сат — квартиру часто бронируют задатком по фото и виду на море, чтобы она не ушла. А по закону дом без акта приёмки не считается завершённым и не может быть записан в carte funciară (закон 50/1991, ст. 37).
Carte funciară — земельная книга Румынии: в ней видно, кто собственник и есть ли ипотека, арест или спор. Начинать нужно с документов — до следующего платежа продавцу.
Чего не видно на фото:
❌ Принят ли дом — видно только в акте приёмки
❌ Ипотеку банка или арест показывает выписка, а не фото и не слова продавца
❌ Мамаю-Сат часто продают как «Мамая Норд», а по адресу это город Наводари
Купили по фото — три шага:
1️⃣ Заказать выписку из carte funciară — собственник, ипотека, арест, споры
2️⃣ Запросить акт приёмки дома — proces-verbal de recepție, подписанный с участием мэрии
3️⃣ Решить, что исправлять — что требовать от продавца и что доводить с нотариусом
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы заказываем выписку, сверяем дом с документами и готовим вопросы к адвокату.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Как покупаем у моря мы: сданный дом с актом приёмки, взнос 30 % по нотариальному договору, вы — собственник с записью в carte funciară, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры.
Кредит банка не нужен, деньги банк проверяет до задатка. Нужен статус в ЕС — встроим квартиру на вашу фирму в путь к виду на жительство в Румынии.
Где купить: круглый год — Констанца, лето — Мамая, двухкомнатная около 100 000 € — Мамая-Сат (vdi.ro, 16.10).
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах; рассрочка есть не у всех — подбираем под ваш бюджет.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор выписки и документов дома — если квартира уже куплена
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
📩 Напишите слово ПЛАН — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Констанца, Мамая или Наводари: где купить квартиру у моря в Румынии в 2026 году»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
💸 Заплатили посреднику. Досье вернули.
Так бывает, когда досье на гражданство Румынии — паспорт Евросоюза для вас и детей — собирают не по перечню ANC: выписки старые, звено о гражданстве прадеда не подтверждено, апостиль сэкономили. На дополнение досье закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют, и за выписки, апостили и переводы платить приходится заново.
❌ Выписки выданы больше чем за 2 года до подачи — их заказывают снова
❌ Гражданство прадеда подтверждено только семейной копией, архивной справки нет
❌ Посредник сказал, что апостиль не нужен, а перечень ANC его требует
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Бумаги от посредника — договор, квитанции, номер заявления, опись и письмо ANC
2️⃣ Проверка дела — статус по номеру заявления в списках ANC «Stadiu dosar»
3️⃣ Досдача в срок — архивы, апостиль и перевод в пределах 4 месяцев
💶 Сколько стоит на 17.10.2026: карта гражданства — 91,50 лея, апостиль на выписке — 670 грн, на справке о несудимости — 51 грн, генеалогический запрос в Черновицком архиве — 1 313,32 грн. Сбора за подачу в перечне ANC нет.
🔑 Alliance работает по договору: разбираем письмо ANC, ведём архивы и перевод, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги и паспорта. Сумма фиксируется в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Письмо ANC — это ещё не отказ. Чем раньше разобрано досье, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор письма ANC и описи поданных документов
✔️ список недостающих выписок, апостилей и переводов
✔️ расчёт расходов на ваше досье и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ДОСАР — разберём вашу ситуацию
Из чего складывается цена — в статье «Сколько стоит гражданство Румынии в 2026 году: что входит в цену — архивы, переводы, пошлины, сопровождение»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает, когда досье на гражданство Румынии — паспорт Евросоюза для вас и детей — собирают не по перечню ANC: выписки старые, звено о гражданстве прадеда не подтверждено, апостиль сэкономили. На дополнение досье закон даёт до 4 месяцев (ст. 15¹ закона № 21/1991).
Срок не останавливается даже при форс-мажоре. Не успели — заявление отклоняют, и за выписки, апостили и переводы платить приходится заново.
❌ Выписки выданы больше чем за 2 года до подачи — их заказывают снова
❌ Гражданство прадеда подтверждено только семейной копией, архивной справки нет
❌ Посредник сказал, что апостиль не нужен, а перечень ANC его требует
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Бумаги от посредника — договор, квитанции, номер заявления, опись и письмо ANC
2️⃣ Проверка дела — статус по номеру заявления в списках ANC «Stadiu dosar»
3️⃣ Досдача в срок — архивы, апостиль и перевод в пределах 4 месяцев
💶 Сколько стоит на 17.10.2026: карта гражданства — 91,50 лея, апостиль на выписке — 670 грн, на справке о несудимости — 51 грн, генеалогический запрос в Черновицком архиве — 1 313,32 грн. Сбора за подачу в перечне ANC нет.
🔑 Alliance работает по договору: разбираем письмо ANC, ведём архивы и перевод, собираем ответ и сопровождаем дело до присяги и паспорта. Сумма фиксируется в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Письмо ANC — это ещё не отказ. Чем раньше разобрано досье, тем больше из 4 месяцев остаётся на архивы.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор письма ANC и описи поданных документов
✔️ список недостающих выписок, апостилей и переводов
✔️ расчёт расходов на ваше досье и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ДОСАР — разберём вашу ситуацию
Из чего складывается цена — в статье «Сколько стоит гражданство Румынии в 2026 году: что входит в цену — архивы, переводы, пошлины, сопровождение»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌊 Квартира в Батуми куплена. Дом ещё не сдан.
Так бывает: деньги внесены, а сроки сдачи решаете не вы. На 17.10.2026 вид на жительство Грузии для владельца недвижимости — краткосрочный, по 1 году, при рыночной стоимости дороже 150 000 $ (закон Грузии о правовом статусе иностранцев, ст. 15, 16).
Грузия не входит в Евросоюз. Квартира у моря у вас будет, а статуса в Евросоюзе эта покупка не даёт.
Что это значит для вас:
❌ Следующий платёж по графику, а документы по объекту ещё не проверены
❌ Вид на жительство Грузии — статус в Грузии, а не в Евросоюзе
❌ Свободный капитал из Украины ждёт, а статус в Евросоюзе не выстроен
Дом в Батуми не сдан, а статус в ЕС нужен — три шага:
1️⃣ Проверить объект до следующего платежа — договор, платежи, разрешение на строительство, выписка Публичного реестра Грузии. Вопросы к адвокату в Грузии готовим мы
2️⃣ Подготовить документы о деньгах — банк в Румынии проверяет происхождение средств до задатка, пакет собираем мы
3️⃣ Выстроить статус в ЕС — своя фирма, квартира у моря в Констанце на фирму, трудовой контракт, вид на жительство около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы готовим документы о происхождении денег к проверке банка, регистрируем вашу фирму и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Своя квартира у моря в Евросоюзе — в Румынии, статус — через свою фирму: только сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, кредит банка не нужен.
Рассрочка есть не у всех квартир — подбираем под ваш бюджет. Статус в ЕС — через вашу фирму: компания, квартира на компанию, трудовой контракт в своей компании — и вид на жительство около 4 месяцев.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ план пути к виду на жительство в Румынии — если квартира в Батуми уже куплена
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Батуми или в Констанце в 2026 году: что даёт квартира у моря в Грузии и в Евросоюзе»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Так бывает: деньги внесены, а сроки сдачи решаете не вы. На 17.10.2026 вид на жительство Грузии для владельца недвижимости — краткосрочный, по 1 году, при рыночной стоимости дороже 150 000 $ (закон Грузии о правовом статусе иностранцев, ст. 15, 16).
Грузия не входит в Евросоюз. Квартира у моря у вас будет, а статуса в Евросоюзе эта покупка не даёт.
Что это значит для вас:
❌ Следующий платёж по графику, а документы по объекту ещё не проверены
❌ Вид на жительство Грузии — статус в Грузии, а не в Евросоюзе
❌ Свободный капитал из Украины ждёт, а статус в Евросоюзе не выстроен
Дом в Батуми не сдан, а статус в ЕС нужен — три шага:
1️⃣ Проверить объект до следующего платежа — договор, платежи, разрешение на строительство, выписка Публичного реестра Грузии. Вопросы к адвокату в Грузии готовим мы
2️⃣ Подготовить документы о деньгах — банк в Румынии проверяет происхождение средств до задатка, пакет собираем мы
3️⃣ Выстроить статус в ЕС — своя фирма, квартира у моря в Констанце на фирму, трудовой контракт, вид на жительство около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы готовим документы о происхождении денег к проверке банка, регистрируем вашу фирму и подбираем квартиру в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента — сделку проходят, не выезжая из Украины.
📌 Своя квартира у моря в Евросоюзе — в Румынии, статус — через свою фирму: только сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, остаток около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, кредит банка не нужен.
Рассрочка есть не у всех квартир — подбираем под ваш бюджет. Статус в ЕС — через вашу фирму: компания, квартира на компанию, трудовой контракт в своей компании — и вид на жительство около 4 месяцев.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса и ежемесячного платежа
✔️ план пути к виду на жительство в Румынии — если квартира в Батуми уже куплена
📩 Напишите слово АКТИВ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Купить квартиру в Батуми или в Констанце в 2026 году: что даёт квартира у моря в Грузии и в Евросоюзе»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
💸 Заплатили за «паспорт ЕС за инвестиции»? Прежде чем платить дальше, спросите, по какой статье закона его обещают.
Мальта, Кипр и Болгария, где такие программы были, новых заявлений по ним не принимают. Кипр закрыл программу с 01.11.2020, Болгария отменила натурализацию за инвестиции в 2022 году, а Мальта после решения Суда ЕС от 29.04.2025 заменила инвестиционное основание натурализацией по заслугам.
Если продавец не называет действующий акт и номер статьи, по которой подаётся заявление, — это первая причина остановиться.
Сигналы, что платите не за путь по закону:
❌ Платили частями, а «очередь на паспорт» так и не началась
❌ В договоре нет страны, акта и статьи — только слово «программа»
❌ Просят доплатить, чтобы «ускорить» решение
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Стоп платежам — не переводите следующие суммы до проверки акта
2️⃣ Доказательства — договор, платёжки, переписка и данные получателя: с ними адвокат оценивает претензию о возврате и заявление в полицию
3️⃣ Проверка корней — если гражданином Румынии был родитель, дед или прадед или предок записан болгарином, законный путь открыт
🔑 Жить и работать в 27 странах ЕС законно — с паспортом по корням: мы ведём дела по корням в Румынии (ст. 10 и 11 закона № 21/1991) и Болгарии (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве). Досье в Румынии подают без сертификата B1 — его доносят до 14.03.2027.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. В Болгарии досье готовит и дело в Софии ведёт адвокат.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Паспорт ЕС не покупают — право на него подтверждают документами семьи. Исход претензии зависит от договора и доказательств, поэтому бумаги по платежу собирайте сразу.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по румынской и болгарской линии
✔️ список документов по платежу, которые нужны адвокату
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Паспорт ЕС за инвестиции в 2026 году: почему Мальта, Кипр и Болгария закрыли программы и какой законный путь остался»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Мальта, Кипр и Болгария, где такие программы были, новых заявлений по ним не принимают. Кипр закрыл программу с 01.11.2020, Болгария отменила натурализацию за инвестиции в 2022 году, а Мальта после решения Суда ЕС от 29.04.2025 заменила инвестиционное основание натурализацией по заслугам.
Если продавец не называет действующий акт и номер статьи, по которой подаётся заявление, — это первая причина остановиться.
Сигналы, что платите не за путь по закону:
❌ Платили частями, а «очередь на паспорт» так и не началась
❌ В договоре нет страны, акта и статьи — только слово «программа»
❌ Просят доплатить, чтобы «ускорить» решение
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Стоп платежам — не переводите следующие суммы до проверки акта
2️⃣ Доказательства — договор, платёжки, переписка и данные получателя: с ними адвокат оценивает претензию о возврате и заявление в полицию
3️⃣ Проверка корней — если гражданином Румынии был родитель, дед или прадед или предок записан болгарином, законный путь открыт
🔑 Жить и работать в 27 странах ЕС законно — с паспортом по корням: мы ведём дела по корням в Румынии (ст. 10 и 11 закона № 21/1991) и Болгарии (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве). Досье в Румынии подают без сертификата B1 — его доносят до 14.03.2027.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. В Болгарии досье готовит и дело в Софии ведёт адвокат.
Пока дело идёт — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии, а квартиру у моря в сданном доме со взносом 30 % подбирает Armonia.
Armonia показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию. В сделке вы участвуете лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
Право на гражданство Румынии подтверждается документами — и мы доводим это право до паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
📌 Паспорт ЕС не покупают — право на него подтверждают документами семьи. Исход претензии зависит от договора и доказательств, поэтому бумаги по платежу собирайте сразу.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение о праве по румынской и болгарской линии
✔️ список документов по платежу, которые нужны адвокату
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии на время дела
📩 Напишите слово КОРНИ — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Паспорт ЕС за инвестиции в 2026 году: почему Мальта, Кипр и Болгария закрыли программы и какой законный путь остался»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
🌅 Ждали золотую визу Португалии за квартиру. Недвижимость из неё убрали в 2023 году.
С 07.10.2023 новые заявления на вид на жительство инвестора за покупку недвижимости в Португалии не принимают: так установил закон Lei n.º 56/2023, статья 42.
Выданные раньше разрешения продлевают по прежним правилам, а оставшиеся пути — 10 рабочих мест или вложения от 250 000 € не в недвижимость. Португалия остаётся страной для жизни. А статус в Евросоюзе через квартиру сегодня строится по-другому.
Что это значит для вас:
❌ Квартира в Португалии куплена, а основание для статуса по ней больше не открывается
❌ Деньги лежат в ожидании визы, а статус в ЕС пока не выстроен
❌ План «квартира — вид на жительство» нужно пересобрать
Три шага, чтобы выстроить статус:
1️⃣ Проверить документы — что уже подано и выдано; вопросы к адвокату в Португалии готовим мы
2️⃣ Посчитать деньги — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают свободные средства
3️⃣ Выстроить статус — своя фирма SRL, квартира на фирму, официальный доход от аренды, трудовой контракт, около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем вашу ситуацию, готовим документы о происхождении денег к проверке банка и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Португалия — для жизни, Румыния — для актива. В Констанце — сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Квартира на вашу фирму — часть пути к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор вашей ситуации с квартирой или деньгами в Португалии
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса, ежемесячного платежа и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Португалия или Румыния в 2026 году: купить квартиру в Евросоюзе после отмены золотой визы»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
С 07.10.2023 новые заявления на вид на жительство инвестора за покупку недвижимости в Португалии не принимают: так установил закон Lei n.º 56/2023, статья 42.
Выданные раньше разрешения продлевают по прежним правилам, а оставшиеся пути — 10 рабочих мест или вложения от 250 000 € не в недвижимость. Португалия остаётся страной для жизни. А статус в Евросоюзе через квартиру сегодня строится по-другому.
Что это значит для вас:
❌ Квартира в Португалии куплена, а основание для статуса по ней больше не открывается
❌ Деньги лежат в ожидании визы, а статус в ЕС пока не выстроен
❌ План «квартира — вид на жительство» нужно пересобрать
Три шага, чтобы выстроить статус:
1️⃣ Проверить документы — что уже подано и выдано; вопросы к адвокату в Португалии готовим мы
2️⃣ Посчитать деньги — какой взнос 30 % в сданном доме в Констанце закрывают свободные средства
3️⃣ Выстроить статус — своя фирма SRL, квартира на фирму, официальный доход от аренды, трудовой контракт, около 4 месяцев
🔑 Alliance работает по договору: сроки, сумма и порядок работы прописаны до начала, лицензии — в открытом доступе на сайте. Мы разбираем вашу ситуацию, готовим документы о происхождении денег к проверке банка и считаем вход в Констанце под ваш бюджет.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы. Armonia, наше агентство недвижимости, показывает объекты. Alliance сохраняет деньги и выстраивает конструкцию.
Участвовать можно лично, по доверенности или через управляющую компанию Alliance по доверенности клиента.
📌 Португалия — для жизни, Румыния — для актива. В Констанце — сданный дом, взнос 30 % по нотариальному договору, вы собственник с записью в carte funciară, остаток — около 1 900 € в месяц 36 месяцев без процентов собственнику квартиры, без банка.
На 09.10 у Armonia в работе более 100 квартир в сданных домах. Квартира на вашу фирму — часть пути к виду на жительство в Румынии.
Начните с бесплатной стратегической диагностики
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ разбор вашей ситуации с квартирой или деньгами в Португалии
✔️ подборка 3–5 квартир в сданных домах под ваш бюджет — за 1 рабочий день
✔️ расчёт взноса, ежемесячного платежа и пути к виду на жительство
📩 Напишите слово ОПОРА — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Португалия или Румыния в 2026 году: купить квартиру в Евросоюзе после отмены золотой визы»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
💸 Отдали деньги за «паспорт Болгарии без корней»? Прежде чем платить дальше, спросите, по какой статье закона его обещают.
Гражданства Болгарии за инвестиции больше нет: статьи 12а и 14а Закона о болгарском гражданстве отменены в 2022 году, а незавершённые дела по ним прекращены.
Главное законное основание для украинцев — болгарское происхождение: болгарином был родитель, дед или прадед (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве).
Этот путь даёт паспорт ЕС — без 5 лет жизни в Болгарии, без экзамена и без отказа от гражданства Украины.
Сигналы, что платите не за путь по закону:
❌ Обещают паспорт, хотя болгар в вашей семье не было
❌ Предлагают «готовую» справку о болгарском предке
❌ Берут наличные без договора и называют точную дату указа
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Стоп платежам — не переводите следующие суммы и «доплату за ускорение»
2️⃣ Доказательства — договор, переписка, платёжки и данные получателя: с ними адвокат оценивает претензию о возврате и заявление в полицию
3️⃣ Проверка корней — ищем реального предка-болгарина в Бессарабии, на юге Одесской области или в Приазовье
Никаких «готовых» документов не подавайте. В 2023 году Министерство юстиции Болгарии отправило в прокуратуру сигнал о подделанных справках о болгарском происхождении.
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Досье готовит и дело в Софии ведёт адвокат. Предложение по делу министр юстиции вносит до 9 месяцев.
Корней нет, а статус в ЕС нужен сейчас — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии.
📌 Паспорт Болгарии не покупают — его подтверждают документы семьи. Сначала проверка права, потом любые платежи.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение, есть ли у вас основание по ст. 15
✔️ список документов по платежу, которые нужны адвокату
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии, если корней нет
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Можно ли купить паспорт Болгарии в 2026 году: почему законный путь — только по происхождению»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8
Гражданства Болгарии за инвестиции больше нет: статьи 12а и 14а Закона о болгарском гражданстве отменены в 2022 году, а незавершённые дела по ним прекращены.
Главное законное основание для украинцев — болгарское происхождение: болгарином был родитель, дед или прадед (ст. 15 Закона о болгарском гражданстве).
Этот путь даёт паспорт ЕС — без 5 лет жизни в Болгарии, без экзамена и без отказа от гражданства Украины.
Сигналы, что платите не за путь по закону:
❌ Обещают паспорт, хотя болгар в вашей семье не было
❌ Предлагают «готовую» справку о болгарском предке
❌ Берут наличные без договора и называют точную дату указа
Что делать сейчас — три шага:
1️⃣ Стоп платежам — не переводите следующие суммы и «доплату за ускорение»
2️⃣ Доказательства — договор, переписка, платёжки и данные получателя: с ними адвокат оценивает претензию о возврате и заявление в полицию
3️⃣ Проверка корней — ищем реального предка-болгарина в Бессарабии, на юге Одесской области или в Приазовье
Никаких «готовых» документов не подавайте. В 2023 году Министерство юстиции Болгарии отправило в прокуратуру сигнал о подделанных справках о болгарском происхождении.
🔑 Право на гражданство Болгарии подтверждается документами — и мы доводим это право до указа и паспорта. Решение принимает ведомство: гарантировать результат нельзя, можно собрать досье так, чтобы к нему не было вопросов. Сроки, сумма и порядок работы — в договоре.
Alliance отвечает за стратегию, банк, финансовый мониторинг и координацию; все документы готовит адвокат с лицензией Евросоюза, бухгалтерию — аудиторские фирмы.
Досье готовит и дело в Софии ведёт адвокат. Предложение по делу министр юстиции вносит до 9 месяцев.
Корней нет, а статус в ЕС нужен сейчас — строим вид на жительство через свою компанию в Румынии.
📌 Паспорт Болгарии не покупают — его подтверждают документы семьи. Сначала проверка права, потом любые платежи.
Начните с бесплатной проверки права
Она проводится до любых решений и ни к чему вас не обязывает
На руках остаётся:
✔️ заключение, есть ли у вас основание по ст. 15
✔️ список документов по платежу, которые нужны адвокату
✔️ расчёт пути к виду на жительство в Румынии, если корней нет
📩 Напишите слово РОД — разберём вашу ситуацию
Полный разбор — в статье «Можно ли купить паспорт Болгарии в 2026 году: почему законный путь — только по происхождению»
👤 Кононов Сергей Валентинович: +380682656442 +40775249442
💬 Telegram-чат: @alliance_consulting_SRL
📍 Наши офисы:
🏢 Constanța, Bulevardul Mamaia 203, 3 этаж, 6 офис
🏢 Mamaia-sat, Aleea D30, Nr.8