📌 Военная ипотека. Снять обременение.

В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если использовался ипотечный кредит), но и у государства. То есть в ЕГРН числится двойное обременение.

Пока не сняты оба обременения, распоряжаться жильем нельзя.

1️⃣ Снятие обременения банка

Этот этап стандартный и обычно проходит быстрее.

Полное погашение: Убедитесь, что кредит закрыт полностью, включая копейки процентов.
Действия банка:
• Большинство крупных банков (Сбербанк, ВТБ) сейчас снимают залог автоматически в электронном виде в течение 10–14 дней после закрытия счета.
• В ином случае: Возьмите в банке справку о погашении и закладную (если она была бумажной) с отметкой о выполнении обязательств. Подайте их в МФЦ вместе с заявлением. Росреестр погасит запись за 3 рабочих дня.

2️⃣ Снятие обременения «Росвоенипотеки»

Это происходит только после того, как у военнослужащего возникло право на использование накоплений (обычно это 20 лет выслуги или 10 лет при увольнении по льготным статьям).

Для действующих военных (20+ лет выслуги):
• Подайте рапорт на имя командира части.
• Часть передает данные в органы военного управления, которые направляют сведения в ФГКУ «Росвоенипотека».
• «Росвоенипотека» в течение 30 дней отправляет в Росреестр электронное заявление на снятие обременения.

При увольнении с правом на накопления:
• После исключения из списков части «Росвоенипотека» получает сведения из реестра НИС и самостоятельно инициирует снятие залога в течение тех же 30 дней.

При самостоятельном погашении ЦЖЗ (целевой жилищный заем):
• Если вы сами вернули государству все потраченные на вас средства, направьте в ФГКУ «Росвоенипотека» заявление установленного образца и справку из банка.

#полезное #ипотека #закладная #обременение #росреестр #военнаяипотека

🦊🌳 В крупных городах для борьбы с пылью и мелкими частицами в воздухе лучше всего высаживать тополь, причем это должны быть именно мужские деревья, заявила @ria_realty дендролог, главный архитектор бюро "Лампа" Анна Новикова.

"Лучше всего задерживают пыль виды с шершавой, опушенной или клейкой листвой. Хороший пример - тополь. Это дерево является одним из лучших вариантов для крупных городов за счет невероятной выносливости и способности очищать воздух, а также это самое быстрорастущее дерево в умеренном климате", - сказала она, добавив, что также подойдут липа, вяз и клен.

Новикова подчеркнула, что один крупный тополь за сезон способен собрать на листьях десятки килограммов пыли и сажи.

Что касается пуха, на который жалуются люди, страдающие аллергией, то его дают женские деревья. Таким образом, стоит высаживать именно мужские экземпляры.

"Тополь может менять пол в условиях стресса. Но это большая редкость и мужские виды склонны к смене пола только в очень критических состояниях. Лучше выбирать пирамидальные или лавролистные виды, у них риск подобных явлений минимален", – добавила дендролог.

В борьбе с газообразными загрязнителями, сказала она, помогают липа, клен, сирень, бирючина, которые поглощают вредные вещества через устьица и метаболизируют их в тканях.

Кроме того, эксперт предложила высаживать вдоль дорог несколько рядов насаждений с участием хвойных пород - туи, можжевельника, сосны. Эти деревья смогут задерживать грязь от транспорта даже с наступлением холодов, объяснила она.

В свою очередь очищать почву при умеренных загрязнениях помогут ива и береза. За время своего роста и развития корни вытягивают из почвы кадмий, свинец, цинк и другие элементы, концентрируя их в стволах и ветвях, рассказала дендролог.

Наконец, если речь идет о попадании реагентов в почву, что происходит каждую зиму, то высокую концентрацию солей лучше всего выдержит кизильник блестящий. А в местах интенсивного движения, где грунт плотный, можно высаживать дуб и клен, добавила Новикова.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника

В чем суть

Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ.

По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.

Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.

Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.

Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» либо иной установленный канал.

В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.

🥲«Законы стройки» в MAX