​Русское кладбище Сент-Женевьев-де-Буа

Это кладбище преимущественно православное, самое больше захоронение русских в Европе, находится в небольшом городке под Парижем. Организовано оно было еще в 1920-х годах, сразу по прибытию во Францию первой волны русской эмиграции. В 1927 в этом месте стали регулярно хоронить русских. С тех пор здесь нашли свое упокоение Александр Галич, Рудольф Нуриев, Иван Бунин, представители рода Юсуповых, Андрей Тарковский, Зинаида Гиппиус, Матильда Кшесинская и многие другие знаменитые и неизвестные русские. Здесь хоронили белых офицеров, представителей духовенства, науки, культуры, всего около 15 000 наших сограждан. При кладбище действует православная церковь Успения Божьей Матери, заложенная в апреле 1938 года.

По законам Франции, могила сохраняется до тех пор, пока платится аренда. Много раз на протяжении 20-го века вставал вопрос о сносе кладбища и использовании этой земли в общественных целях. В 2008 году истекал очередной срок оплаты аренды. Многие из них становились не ухоженными в силу того, что не оставалось потомков и следить за ними становилось просто некому. В этот момент российские власти взяли на себя расходы на продление аренды и содержания, оплатив около 700 тысяч евро мэрии Сан-Женевьев-де-Буа. С тех пор часть кладбища с русскими могилами находятся под покровительством РФ.

В 2000 году Владимир Путин посетил кладбище. “Будучи первым российским руководителем (не говоря уже о советских), который посетил русское кладбище, Владимир Путин был тем не менее достаточно скуп на эмоции. Сдержанно поклонился надгробию Ивана Бунина, взглянул на могилу Андрея Тарковского, но для посещения выбрал места, где покоятся Александр Галич и Рудольф Нуреев. Останавливался президент и у могил белогвардейцев, и у мемориала Деникину, Врангелю и Колчаку, но цветы возложил только Ивану Бунину и Вике Оболенской. Собственные ощущения от посещения русского кладбища Владимир Путин выразил так: "Мы дети одной матери - России, и для нас настало время объединяться".

Но в начале 2023 года французская Мэрия отказалась принимать деньги за продление аренды и содержание могил от правительства РФ, ссылаясь на санкции и блокирование банковских международных переводов. В прессе писали, что мэр города таким образом выслуживается перед Макроном и Правительством, набирает себе очки за поддержку санкционной политики против России. Местные жители его рвения не поддерживают : ”Русское кладбище сделало наш город известным и привлекает туристов, за счет чего мы все тоже живем. Это место привлекает паломников, имеет особую ауру”. МИД РФ резко отреагировал на такие демарши. “Кладбище, которое даже в советское время было сохранено, теперь Париж делает заложником своего политического заболевания”.

Впоследствии представителями Мэрии были произнесены бледные речи о сохранении русских могил, но по закону, они имеют полное право сровнять кладбище с землей.

А есть ли в России подобные кладбища для иностранцев?

О новой школе Сына

Школа расположилась на огромной территории за городом. Есть учебные корпуса, отдельное здание столовой и отдельно стоящий актовый зал со сценой. Дети живут в огромных коттеджах. У каждого Дома свое название - LES PINS, LES SABLONS и тп. Два дома для мальчиков и два для девочек. В доме они живут как большая семья, у них есть небольшая кухня, гостиная, души, туалеты и комнаты, где они спят. В комнате сына еще 4 человека - Александр, родился во Франции, хорошо разговаривает по-русски. Ярослав, который учится в школе уже 7 лет, подающий большие надежды молодой программист, Диего - внук большого политика из Конго, и Джонотан - просто француз.

Сын шутит: “Мне с сокамерниками повезло”...Я, конечно, напрягаюсь. Особенно после того, когда при заезде в первый день, мы с мужем удивились, что длинноволосая китайская девочка с розовым чемоданом заселяется в этот же дом. Лишних вопросов из политкорректности задавать не стали, но через неделю спрашиваю: ”Почему с вами девочка в доме живет?” “Так это не девочка, это мальчик, он сейчас в переходном состоянии в девочку”. Пока я была в ступоре, сын рассказывал про него/нее, все время путаясь, какой род следует употреблять.

Еще он говорит, что не мог даже себе представить, что имя Саша настолько распространено в мире, невзирая на национальности. Из Австралии, Эквадора, Конго, Испании и др - многих зовут Саша. За обедом дети, как правило, кучкуются по национальностям. Сын рассказывал, что на первом завтраке сразу определил двух молодых россиянок. Все дети выползли на завтрак почти в пижамах, в кроксах и трениках, наши соплеменники в 7 утра были при полном параде, с обильным макияжем и хотя я и не хочу верить, но сын утверждает, что так и есть - в длинных шубах в пол.

Об учителях он отзывается очень хорошо, да и о детях тоже. Пока ему все очень нравится. Дети интересные. Один украинский ребенок отличился тем, что создал фейк оппозиционной партии во Франции и собирал со всех подписавшихся по 5 евро, обещая им за это отсутствие спама и рекламы в их мейловских ящиках. Денег собрать много не успел, был распознан, но какая фантазия и способности!

Сын занимается русской литературой с учительницей из Краснодара. Она давно живет во Франции и помимо русского преподает итальянский. Она обожает свой предмет, обожает русский язык и литературу, угощает их чаем с пряниками. Все учителя глубоко знают свои предметы и преподают интересно, чем увлекают, несомненно, детей. Впервые услышала от ребенка, что после французского хорошо бы выучить еще испанский.

А у вас хорошие воспоминания о вашей школе?

Нарциссический отец

У моего мужа двое детей от прошлых браков. О том, что дети от разных жен, я узнала уже после нашей свадьбы.
“Я разве тебе не говорил?” - удивленно спросил Давид.

Надо сказать, что паззл его семейных отношений, у меня сложился совсем недавно, да и то не до конца уверена, что все детальки на местах.

Апофеозом стало мое открытие, что его мама в добром здравии и проживает недалеко от нас, хотя Дэвид говорил, что она давно умерла. Тема мамы и их взаимоотношений, вернее их полное отсутствие, для Давида очень болезненная. Верю, что детство было непростым, собственно, откуда все имеющиеся психологические проблемы. На днях я с интересом наблюдала их диалог с дочкой.
Родственные связи в этой семье за гранью моего жизнепонимания, поэтому, просто делюсь с вами.

Давид видится со своей дочкой примерно два раза в год. Немного чаще происходит общение в мессенджерах. В целом, ни у одного, ни у другого привязанностей нет. Думаю, тем не менее, они по своему любят друг друга, и думаю, дочка ждет поддержки и помощи со стороны отца. Хотя бы моральной.

Недавно между ними состоялся примерно такой диалог:

-Итого сколько часов в неделю ты работаешь?
-Пятьдесят.
-А ты, Филипп? - спрашивает супруг мужа (гражданского) дочки.
-А я не работаю с четверга. Контракт закончился.

Дочка опускает глаза и, кажется, старается не расплакаться.

-Так, хорошо, на что ты тратишь деньги? Давай считать. Если все правильно распределить, у тебя 700 евро должны оставаться, чтобы их откладывать.
-Нет, папа, у меня не получается откладывать.
-У меня все время висит долг в банке, каждый месяц я трачу больше, чем получаю. И еще у меня два кредита.
-Такое впечатление, что я разговариваю с твоей матерью, которая тоже никогда не умела считать деньги.
-Значит, смотри…
Далее Давид дает подробную и неоспоримую инструкцию, как надо считать деньги. И что ее проблема не проблема, если иметь голову на плечах.
Далее, примерно таким же менторским тоном он отчитывает Филиппа, у которого тоже есть кредиты, но нет теперь работы.
Дети молчат, сопят, опустив головы. Диалога нет. Есть монолог Давида, который наслаждается сам собой, своим голосом и собственными советами. Создается впечатление, что за столом преуспевающий состоявшийся мужчина, который познал жизнь. Монолог сопровождается фразами:”Я в твоем возрасте уже…”, “Наглость второе счастье…”, “Я всего добивался сам…” В целом разговор перешел в длительную фазу самолюбования и
самообожания, видимо, чего так не хватило в детстве.

А вы как общаетесь со своими взрослыми детьми?

Безе

Заранее приношу извинения за использование неприличных слов.

Всем известное пирожное безе, во Франции надо покупать осторожно и ни в коем случае не называть его “безе”.

Потому что Baiser - по-французски - “трах…ся”, даже не заниматься любовью. Это часто употребляемый вульгарный глагол. Когда-то давно, le baiser - существительное, действительно использовалось и обозначало “поцелуй”, но сейчас французы употребляют слово - bisou - бизу (поцелуй в щечку) или faire un bisou (поцеловать в щечку). Обычно чтобы обозначить, то что мы называем безе, французы говорят мере́нга (фр. meringue) — "пирожное из запечённых взбитых яичных белков и сахара”.

Правила французского языка все еще говорят о том, что un baiser (сущ.), поцелуй и baiser (глаг.) целовать существуют, их можно использовать в речи, но поскольку оказаться в затруднительной ситуации очень просто, французы избегают этих слов и выражают свои мысли по-другому.


А какие русские слова лучше не употреблять в других странах?

Как мой муж спасает планету и себя заодно

В прошлом году, через неделю после переезда во Францию, мой муж радостно сообщил: «Завтра еду на аукцион по покупке дома». Он хотел вложить небольшую сумму денег в недвижимость, отремонтировать дом самостоятельно и перепродать в два раза дороже. Аукцион он выиграл и стал счастливым обладателем дома, который не видел ни разу, кроме как на фото. Далее начались ремонтные работы, и дом приобрел достойное продажное состояние. Продать в два раза дороже - это были фантазии Давида. После ремонта дом оценили на треть дороже от цены покупки+материалы на ремонт, что тоже неплохо.
Дом выставлен на продажу. Едем в машине, раздается звонок по громкой связи:

-Бонжур, ваше досье рассмотрено и принято положительное решение о бесплатной замене системы отопления в доме, а также о бесплатных работах по внешней изоляции дома. Мне нужно задать вам уточняющие вопросы.
-Слушаю вас, задавайте, - вступает в диалог Давид.
-Это дом, в котором вы проживаете постоянно с семьей? Это ваша основная и единственная резиденция?
(на самом деле, мы живем совершенно в другом регионе и снимаем другой дом)
-Да,
-Отлично. А кто еще проживает в доме? Мы втроем, я, супруга и сын.
(к слову, я была в этом доме один раз, сын никогда, да и сам Давид ни одной ночи не провел в этом доме).
-У вас есть декларация о доходах? Какой доход годовой за прошлый год?
-Нет, месье, я не работаю, у меня нулевая декларация.
(вообще, он работает сам на себя)
-Вообще нет никакого дохода?
-Никакого, вы же знаете как сейчас сложно найти работу.
-Да, понимаю, а ваша супруга?
-Аналогично, не работает.
-Но сын то в школу ходит?
-Да, к счастью, школьное образование во Франции бесплатное.
Далее, 5-ти минутный обмен мнениями, как тяжело жить стало во Франции, как все дорожает, цены на электричество растут, а зарплаты не повышают.

-Да, ну тогда все верно, подтверждаю работы на декабрь. Всего хорошего.

Видя мой нервный вопрошающий взгляд, муж рассказывает. “Во Франции есть программа по реновации домов, которые не соответствуют современным экологическим нормам. Государство выделяет деньги, чтобы в домах обогреваемых газом или топливом, система отопления была заменена на электрическую. Это чтобы уменьшить потребление натуральных природных ресурсов. Также, чтобы сохранять тепло в доме, государство оплачивает внешнюю изоляцию дома. Таким образом, решаются две проблемы: отопление становится электрическим, и чтобы оптимизировать траты на электричество, делают хорошую внешнюю изоляцию, чтобы выработанное тепло не уходило наружу». Стоимость материалов и работ примерно 40000 евро. Каждый собственник дома, может подать заявку на такую реновацию. Это распространяется только на основное жилье, где собственник проживает постоянно. Размер помощи зависит от размера дохода. Такие дела рассматриваются индивидуально, и если собственник имеет достаточную зарплату, платит налоги, то государство может отказать, сославшись на его финансовую возможность самостоятельно провести эти работы или компенсирует частично.

-После этих работ, ты что, можешь продать дом на 40000 евро дороже?
-Нет, надо быть честным, покупатели же тоже знают про эту программу, подниму стоимость на 10000 евро и все.

А вы бы тоже воспользовались такой возможностью или считаете что так нельзя?

Пост для тех кто хочет релоцироваться в Европу.

Мы получили годовую визу D во Францию по семейным обстоятельствам в Москве в мае 2022 года. Тогда это заняло 5 дней. Это виза с правом на работу. Сейчас наши визы уже истекли, мне выдали карту ВНЖ на год, которую опять же надо пролонгировать. А сын так и живет с просроченной визой и странной бумажкой, полученной в Префектуре. Она подтверждает, что он постоянно проживает на территории Франции, и если уедет за ее пределы, то по идее его обратно должны пустить. Все потому что до 18 лет карта ВНЖ не выдается.

В общем, могу сказать что процесс получения ВНЖ - это занятия муторное и нужно знать кучу тонкостей, чтобы не попасть в сложную ситуацию.

Правильный путь, который позволит избежать ошибок, гарантировать правильность соблюдения процедур и сроков - обратиться к профессионалам.

Сейчас основная моя озабоченность - это статус и документы ребенка. В момент его совершеннолетия надо точно понимать, как действовать дальше. Поэтому пару недель назад я обратилась International Business по вопросам легализации.

Они мне все подробно и понятно объяснили, и далее будут нас сопровождать по возникающим вопросам в процессе получения ВНЖ сына.

Когда они узнали, что у меня есть ТГ канал, они попросили меня прорекламировать их услуги. В целом я осталась довольна, поэтому могу смело их порекомендовать. Компания предоставляет полное юридическое сопровождение на всех этапах процесса получения гражданства ЕС.

Вы можете получить подробности и условия акции, оставив заявку на бесплатную консультацию на сайте компании. 📄

Сейчас хороший момент обратиться к ним, скоро начинается акция ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА, по которой можно получить существенную скидку в 400 евро на их услуги.

International Business

Право иметь банковский счет во Франции

В продолжение моей истории про блокировку банковского счета. Я писала ранее, что в прошлом году мне не без трудностей, но согласились открыть счет в банке Credit Agricole. Все было хорошо, до момента, когда я задала вопрос банку, смогут ли они принять деньги из России за продажу квартиры. Сумма относительно небольшая - 80 000 евро. Переписка и выяснение деталей заняло недель шесть, после чего, банк решил, что ему проще будет просто заблокировать счет и отказать в дальнейшем обслуживании. Я получила официальное письмо, что счета будут закрыты 27.12.2023.

Банки имеют право закрывать счета без объяснения причины, чем сейчас они и пользуются в отношении русских.

К счастью, во Франции провозглашено право иметь банковский счет. Существует такой орган как “Банк Франции”, который помогает решить любые проблемы, связанные с банковской сферой. https://www.banque-france.fr/fr

На сайте прямо указано: Droit au compte bancaire
Vous résidez en France et ne parvenez pas à ouvrir un compte en banque ? Vous souhaitez exercer votre droit au compte bancaire ? La Banque de France vous accompagne et met à votre disposition les ressources nécessaires pour exercer ce droit.

“Вы живете во Франции и вам не удается открыть банковский счет? Вы хотите понять свои права в отношении банковского счета? Банк Франции вас сопроводит в этом вопросе и предоставить все необходимые ресурсы для реализации вашего права иметь банковский счет”.

Для того, чтобы иметь банковский счет необходимо всего два условия:
постоянно проживать во Франции, не важно какой вы национальности!!! Так и написано!
Не иметь открытого банковского счета на ваше имя (или если счет находится в стадии закрытия).

Я просто и быстро взяла ранде ву, пришли в Банк Франции (отделения находятся в каждом городе), объяснила ситуацию. Мадам мне посочувствовала и сказала ждать письма. Буквально через 4 дня пришло письмо, в котором был указан банк CIC и конкретное отделение в Руане. Оно теперь обязано открыть мне счет.
После этого, я была уверена, что придя в CIC со всеми документами, мне просто откроют счет и все. Но нет. Состоялся длительный разговор - кто я, что я, зачем, где учится мой сын и сколько работников у меня работают на заводе в Москве, а также каких политических взглядов придерживается мой супруг.  Составили досье, отправили в головной офис на рассмотрение.  Ждем…

А вы когда-нибудь сталкивались с подобной бюрократией?

Фильм NAPOLEON

Во Франции вышел новый фильм о Наполеоне от Ридли Скотта, которого ждали весь год. В роли великого французского полководца - Хоакин Феникс. На днях мы его посмотрели, делюсь впечатлениями.

На мой взгляд, он получился ни плохой, ни хороший. Посмотреть один раз и освежить в памяти исторические эпизоды. Мне интересно было начало, почему и как Наполеону удалось прийти к власти. Далее вся история его жизни, его военных кампаний. Две темы освещены подробно - его отношения с Жозефиной и его военные подвиги и поражения. Государственные реформы, управление, законодательная деятельность не затронуты совсем.
Наполеон часто плачет в фильме - в момент рождения ребенка, в момент развода, узнав об измене жены и ее смерти и др, с моей точки зрения - преувеличенно много.

Многие критики оценивают фильм как провальный, напоминающий школьный учебник истории с главами и поверхностным описание.

На что обратила внимание - как только события переходят на российскую территорию, фильм становится черно-белым и сопровождается брутальный музыкой. Сцены в Москве интересны, но не очень похожи на Москву. В фильме ясно сказано, что это русские подожгли Москву. В этом эпизоде, Наполеон шокирован подобной тактикой и быстро принимает решение - выступать на Санкт-Петербург (столицу России, как мы все уже усвоили, спасибо подписчикам)))

Снято красиво и современно, народу задействовано много, мы видим разные исторические места, то есть реализация на хорошем уровне, но идея показать величину личности, размах побед и поражений через призму личной жизни не получилась.

Не смогла найти информацию, где именно снимались сцены Московского Кремля.

Может вы знаете?

Благотворительность во Франции

Во Франции есть благотворительная организация, которая называется “Рестораны Сердца” или ”Les Restos du Coeur”. Ее создал известный юморист Колюшь в 1985 году. Он хотел накормить всех голодных за счет пожертвований. Раз или два в неделю, все малоимущие приходили в эти “рестораны” и получали еду бесплатно. С тех пор “Рестораны Сердца” превратились в широкую сеть по всей Франции с представительствами даже в небольших поселениях.

Здесь трудятся около 70 000 волонтеров и 550 работников на зарплате. В центрах помощи раздают продуктовые наборы для приготовления еды дома или раздают готовую еду для бездомных.

Организация живет на пожертвования, включая немалую помощь со стороны известных актеров, певцов и представителей шоу бизнеса. Раз в год во Франции проходит благотворительный концерт, средства от которого идут в фонд “Ресторанов Сердца”.

Организаторы изыскивают всевозможные способы для привлечения средств. Например, в Ницце руководитель “Les restos du Coeur” договорился с администрацией аэропорта, что все, что отбирается на контроле и выбрасывается, будет собираться в специальные боксы и потом передаваться в “Рестораны Сердца”. Были установлены специальные контейнеры с логотипами. Контролер, обнаруживая запрещенный к провозу предмет, предлагает на выбор: ”Или выбрасываем, или отдаем в благотворительный фонд”. Люди, как правило, конечно, соглашаются пожертвовать свою вещь и проходят дальше с приятным ощущением, что сделали благое дело. По-моему, очень круто.

В эти контейнеры собираются только новые и не открытые вещи - соки, вода, шампуни, ручной инструмент. А в преддверии новогодних праздников или фестивалей, когда на курорты Франции подтягиваются богатые люди, нуждающимся достается дорогой парфюм и люксовые марки шампуней и кремов.

Но последние годы у Ресторанов Сердца проблемы - количество людей, приходящих за помощью, растет в геометрической прогрессии. Не хватает добровольцев, не хватает средств, компании стали жертвовать меньше денег, инфляция - все это ставит под угрозу существование проекта.

Последнее время Patrice Douret, президент сети, часто выступает в СМИ с призывом к правительству обратить внимание на острые социальные проблемы и общее обнищание населения. Он просит помощи государственных и общественных организаций, потому что сеть ресторанов не выдерживает нарастающую потребность населения в их услугах.

А вы знаете подобные благотворительные организации в РФ?

Продолжаем эпопею про банковский счет во Франции

Без проблем и лишних вопросов мне открыли счёт в банке Fortuneo. Это французский банк online, типа нашего Тинькофф. Счёт открывают при условии наличия уже открытого счета в обычном банке. Именно с него надо сделать перевод в 300 евро, этими деньгами потом может пользоваться. Комиссия за открытие - 18 евро. Пока открываешь счёт, все работает как часы. «Ваша заявка принята, ожидайте». После того, как 300 евро поступают на счёт, процессы замедляются.
Я ожидала, что цифровой банк это современно и быстро, но и здесь чувствуется французский ритм жизни.

Чтобы войти в интернет банк, логин приходит на электронную почту, но код - приносит почтальон. Надо подождать несколько дней. Карту принес следующий почтальон. Код к карте - уже третий. Ну ничего! Все собрано, теперь все работает.
Встает вопрос, как же пополнить этот счёт. Выяснилось, что положить деньги через банкомат нельзя. В Fortuneo это не предусмотрено. Прошу сына помочь вывести через крипту. Через 15 минут он радостно провозглашает: «Все, готово, жди деньги на Fortuneo». Он положил рубли на Bybit, купил криптовалюту, детали не понимаю до конца. Потом продал крипту, получил евро и вывел их на международный кошелек, далее перечислил евро на мой банковский счёт. Банк отказал в приеме этих денег. С такими площадками не работает.
В общем, я приуныла. Остался один способ. Я даю мужу нал, он мне со своего французского счета перечисляет на счёт в цифровом банке. Но это, конечно, меня не спасает.

В общем Французский online-банкинг меня тоже разочаровал.

У кого-нибудь был опыт с online-банкингом в других странах Европы, можете что-то посоветовать?

Необычный подарок от мужа

В мой день рождения Давид меня приятно порадовал - подарил мне очень необычную подвеску и серьги из фарфора.

Мастерская находится у нас в Нормандии. Креатор - мы с ней познакомились на выставке - рассказывала, что она придумала новую технологию передавать красоту живых цветов в фарфоре. Она берет листья или лепестки цветов, накладывают их на материал. Фарфор перенимает тончайшую структуру растений. Далее материал запекается вместе с исходным лепестком, последний просто превращается в пепел из-за высокой температуры. Остается фарфоровый отпечаток, который покрывается разными красками и лаками. Металл для украшений используют разный - золото, позолота, серебро и хирургическую сталь.

Украшения пользуются спросом, часто изготавливаются на заказ, например, для свадебных церемоний.

Мне, конечно, же супруг выбрал листья березы, подчеркивающие мои русские корни.

А какие Вы необычные ювелирные украшения получали в подарок?

Сложный русский

Для французов русский язык очень сложен. Во-первых, наш алфавит - кириллица, то есть  буквы на 50% не совпадают с латиницей.  Это, конечно, не китайский, но тем не менее. Иностранцы путают постоянно  «п» и «р»,  «б» и «в».
Они начинают изучение русского языка с печатных букв. И если на этом останавливаются, прописной текст уже не могут прочитать.

Пришлось потратить время, чтобы объяснить, что печатная «т», пишется иначе прописью, причем большая и маленькая тоже различаются.
Муж так и продолжает маленькую прописную «т» читать как m «м».

Они не могут произнести наши звуки - х, щ, ц. Твердый и мягкий знак - не понятно, зачем существуют. Во французском языке все согласные мягкие, поэтому они не делают различия, когда хотят произнести  «л» и «ль», например, они говорят «крокодиль» или  «лёдка»  (лодка).

Также, во французском нет слов, где 2-3 согласных стоят вместе. Французы обязательно туда добавят гласную. Например, «гугл» они произносят как «гуголь», «паззл» как «паззоль». Слово «здравствуйте», это для них совсем тяжело. Как вы думаете, что такое «Ондà», это просто напросто Хонда, марка машины. «Ёрлéй», это «Харлей Дэвидсон». Буква Х не произносится никогда. Смешно звучит в фамилии  Нетаньяху. 

И самая большая проблема, конечно, это ударение. У французов оно всегда падает на последний слог. Я впала в бешенство, когда мы 20 минут потратили на слово Éду.
-Едý - правильно?
-Нет! Éду!
-Почему ты все время меняешь произношение?! То едó, то едý!
-Ни то, ни другое! Ударение - на первую гласную, безударные сглаживаются.

По итогу, решили, что общаться на французском проще. Давид на русскому произносит очень хорошо только две фразы - «какой ужас» и «кошмар».

А какие вы знаете другие сложности, которые возникают у иностранцев при изучении русского языка?

Еще один аналог ипотеки - le viager libre (в продолжение покупки дома со старичками)

Для решения жилищного вопроса во Франции существует договор покупки недвижимости en viager occupé, о чем я уже писала. Но недавно обратила внимание, что существует еще такой вид как viager libre. Условия покупки похожи на "Дом со старичками" , но только в доме никто не проживает. Соответственно, при такой форме договоре продаются вторые резиденции собственников, в которых они не живут.

Сразу после покупки en viager libre можно проживать в этом доме, его сдавать или даже продать. Принцип тот же, покупатель оплачивает первоначальную сумму и потом пожизненно выплачивает ежемесячные платежи продавцу. Иногда продавец ограничивает срок выплат, не пожизненно, а, например, 120 месяцев.
Недвижимость сразу после подписания договора переходит в собственность покупателя.

На мой взгляд, это отличный вариант решения жилищного вопроса, менее рискованный и более привлекательный, чем покупка дома с проживающими там старичками. Какие плюсы для покупателя: не надо брать кредит в банке!!! То есть, покупатель избегает выплаты процентов. Получить кредит становится все сложнее и сложнее, а в моей ситуации вообще невозможно. Плюсы для продавцов - они гарантированно получают ежемесячный доход, избавляются от необходимости платить налог на недвижимость и содержать эту недвижимость, а также могут сразу распорядиться полученной суммой - передать детям, например.

Что происходит если покупатель перестает вносить платежи? В таком случае запускается процедура ареста и реализации объекта. Дом выставляется на торги, а недоплаченный остаток возвращается продавцу после перепродажи имущества.

Как вы думаете почему аналога нет в РФ?

Друзья! Чтобы у вашего любимого канала появилось больше возможностей создавать для вас интересный и яркий контент, проголосуйте, пожалуйста, по ссылке https://t.me/almost_french?boost