1к квартира в аренду, в центре г. Амурска

В ближайшее время, для ожидающих квартиру в Южном:
- 3к Амурская, 2 - 5/10
- 2к Амурская, 6 - 8/10
Дорого. т. 89141791819

Следующая информация больше для иногородних, конечно:

🔻 Цены на квартиры в г. Амурске Хабаровского края прилично разнятся с ценами в аналогичных населённых пунктах Дальневосточного региона. Вполне закономерно, что цена за квадрат в том же Комсомольске-на-Амуре, который находится в 40 минутах езды на авто, выше в 2-3 раза, в зависимости от района города. Ещё выше – цены в Хабаровске. К нам часто переселяются люди из небольших поселений, где рушится вся инфраструктура. Из Амурска - едут в более крупные и более развитые города.

Очень часто мне звонят с Амурской области, полагая, что и Амурск находится там же). Но цены в Амурской области, как в Хабаровске, поэтому и звонят, удивляются нашим.

🔻 Да, в Амурске можно купить квартиру от 500 тысяч до 1 млн. руб., – но это точно будет малосемейка, по таким адресам, как:
- проспект Мира, 13, 15, 17
- Строителей, 7Б, 7В, 9Б, 17В, 29
Наиболее благополучными по соседям и особняком среди них считаются Строителей, 29 и Мира, 17 (корп.1 и 2). Последний ещё и в самом центре города стоит. В других – да, сама квартира может быть в идеальном состоянии, но с маргинальными соседями, с состоянием самого дома и подъезда – может быть просто беда.

🔻 Редко, но от 1 млн. руб. и выше могут быть в продаже квартиры в обычных жилых домах, но в состоянии «под ремонт». Это могут быть не только полноценные однокомнатные квартиры от 28 кв.м., но и 2-3-хкомнатные. Делать ремонт самому сегодня дороговато и хороших мастеров очень трудно найти. Хорошо, если сам – «рукастый». Качественный ремонт в Амурске очень ценится и пользуется спросом у покупателей. Кто не хочет «заморачиваться», у кого есть средства - и за «сделанную» однушку выложит 2 – 2,5 млн. руб.

🔻 На ноябрь 2026 года, средняя цена на квартиры в г. Амурске (в простом состоянии):
✔️ 1к квартиры 1,2 – 1,5 млн. руб.
✔️ 2к квартиры 1,6 – 1,9 млн. руб.
✔️ 3-4к квартиры 1,9 – 2,3 млн. руб.
Не без исключений, опять же. Если это будет что-нибудь эксклюзивное (современно меблированная, капитальный ремонт, интересная планировка, популярный адрес и этаж, наиболее свежий год постройки, красивый панорамный вид и т.п. – цену можно умножать в 1,5 – 2 раза)

🔖 Хотите получить индивидуальную консультацию по Вашему запросу — обращайтесь, буду рада помочь. Консультация бесплатна.
❤️ Не пожалейте лайк, если публикация была Вам полезна.

🔻 Амурск: рейтинг районов по популярности у покупателей жилья

Почти восемь лет я продаю недвижимость и сопровождаю сделки по покупке в городе Амурске. Следующая информация будет наиболее полезна тем, кто только присматривает квартиру в нашем городе.

🔻 Немного об Амурске:

Амурск — тихий и уютный городок, даже правильнее «городское поселение», на сегодня. По официальным данным, общая численность его жителей — около 35 000 человек. Расположен он на холмистой местности (на «сопках»), возле богатой реки Амур. С одного конца города — в другой, спокойным шагом, можно дойти минут за 40-50. Здесь, как и в любом другом более-менее крупном населённом пункте, есть благоприятные, удобные для проживания районы, а есть — не очень, что сказывается и на градации стоимости квартир в этих районах.

🔻 Что показывают запросы:

Первые две позиции, по востребованности у самих амурчан, делят между собой Центр и Южный — по запросам они идут практически наравне, не стоит выделять единственного лидера. Чем они примечательны? Наиболее развитая инфраструктура (остановки пассажирских автобусов, места для парковки авто, школы и детские сады, магазины, сфера услуг, объекты спорта и развлечений). Южный больше берёт своей близостью к красивой набережной и считается наиболее экологически чистым районом.

✔️ Центральный район — это проспекты Победы, Комсомольский, Мира, Строителей.

✔️ Южный район — улицы Амурская, Пионерская, Лесная, проспект Мира.

Чётких границ между ними нет, но ориентир простой: от набережной Амура до автовокзала — Южный район, от автовокзала до кольца на въезде в город — Центр. У Амурска есть официальное деление по микрорайонам, но для покупки-продажи недвижимости несколько граничащих между собой микрорайонов исторически создали более крупный, каждый - со своим укоренившимся названием.

🔻 Полный рейтинг районов:

1️⃣ Центр - от автовокзала до «кольца»

2️⃣ Южный - от набережной до автовокзала

3️⃣ 8 микрорайон - от поликлиники до окраин, в сторону дач ЦКК

4️⃣ 5 микрорайон - от городской больницы до пр. Октябрьский, 13А

5️⃣ Район стоматологии - от кольца до пр. Мира, 56

🔻 Важное уточнение

Деление территорий ориентировочное, в нём есть исключения. Нельзя сказать, что квартира в 8-ом обязательно будет дешевле, чем в центре. В 8-ом, как раз, много домов новой планировки, более свежего года постройки, с большей площадью, большой кухней и т.д.… Именно поэтому, выбор стоит делать не только по району, но и по конкретному адресу, так как жилой фонд в Амурске, преимущественно, старый — строительства с 90-х годов практически не было.

🔻 В продолжение темы

Если нужна более детальная картина, не пропустите мою следующую статью — «Амурск: топ популярных адресов для покупки квартиры». Там я делюсь более развёрнутой информацией.

❤️ Хотите получить индивидуальную консультацию по Вашему запросу — обращайтесь, всегда буду рада помочь. Консультация бесплатна.

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
https://www.avito.ru/amursk/kvartiry/2-k._kvartira_455_m_45_et._8406684860