Многие ожидали, что из-за периода глобальной турбулентности и снижения турпотока спрос на рынке недвижимости просядет. Но цифры говорят обратное.

Где покупали на Кипре в 1-м полугодии больше всего и что было в топе спроса ⤵️

🎯Лимассол – безусловный лидер по объёму: 3 264 сделки, или 32,6% рынка. Каждая третья покупка жилья на Кипре проходит здесь. Это по-прежнему главный деловой и премиальный центр острова, и самые дорогие сделки тоже его – крупнейшая за полугодие составила €55 млн.

🎯Ларнака – второй рынок по числу сделок (2 163, +11% г/г) и один из самых доступных по порогу входа. Получила статус Культурной столицы Европы 2030, в ближайшие годы это добавит региону веса. И цены, уверена, отреагируют.😉

🎯Никосия – 2 141 сделка, +7% г/г. Столичный рынок держится на местном спросе, а инвесторы чаще всего берут офисы и компактные апартаменты под долгосрочную аренду.

🎯Пафос – первый по темпам роста (+21% год к году), хотя по объему лишь 4-й (1 992 сделки). Это самый международный рынок острова: доля иностранных покупателей здесь превысила долю местных.

🎯Фамагуста (Айя-Напа, Протарас, Паралимни и т.д.) – 447 сделок (+14% г/г), ярко выраженный курортный рынок, завязанный на туристический сезон.

И самое интересное – что покупали

По данным нашей компании, апартаменты против вилл – 80% на 20%.

Причины такой популярности апартаментов – доступный порог входа, высокая ликвидность и стабильный арендный спрос. Виллы остаются премиальным форматом «для жизни», и наибольший спрос на них в Пафосе и Фамагусте (Айя-Напа, Протарас, Паралимни и т.д.).

Все основные цифры первого полугодия подробно разобрала в новом аналитическом отчете.

➡️ Ссылка на отчет, если пропустили

Кипр небольшой: от Лимассола до Пафоса или Ларнаки меньше часа на машине. Но жизнь в этих городах ощущается совершенно по-разному...

В статье подробно разобрала три самых популярных города Кипра – выделила то, что реально влияет на решение о переезде.

➡️ Читать статью

Если хотите сравнить города за 5 минут по ключевым параметрам – вот небольшая памятка с фактами и цифрами.

Самый опасный источник информации о ПМЖ – это чат экспатов

Там обязательно есть человек, который «оформил всё за 2 месяца» (конечно, он никогда не уточняет, что было это 5 лет назад🤫).

Есть человек, который «слышал, что теперь так нельзя».

Есть мой любимый тип «отзывчивых и сопереживающих», которые под любым вопросом пишут «поиском по чату пользоваться не пробовали?».

И есть вы, с растущим ощущением, что переезжать проще на Марс... Или нет?;)

Наша команда сняла ролик, который расставит все точки над i. Все способы получить ПМЖ Кипра в 2026 году: что делать, кому это подходит и на каком шаге чаще всего спотыкаются.

➡️Идем смотреть

#жизньнаКипре #пмжКипра

ЕВРОПЕЙСКИЙ ПАСПОРТ ЗА 4 ГОДА БЕЗ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПМЖ!

Мы часто говорим, что ПМЖ за инвестиции – это путь к гражданству Кипра. И это действительно так: вы получаете постоянный статус, живёте на острове, а со временем можете претендовать на гражданство.

Но это не единственный маршрут, если вы переезжаете на Кипр с профессией.

Получить инвестиционный ПМЖ, а потом устроиться на Кипре по найму нельзя. Но остров заинтересован не только в инвесторах – ему нужны разработчики, специалисты из tech, pharma и других отраслей. Поэтому с декабря 2023 года на Кипре открыт ускоренный маршрут к гражданству для высококвалифицированных сотрудников.

Если обычная натурализация требует фактически около 8 лет проживания, то здесь выйти на подачу можно:

• через 4 года – со знанием греческого на уровне B1;
• через 5 лет – с уровнем A2.

Мотивация наконец разобраться с неправильными глаголами довольно убедительная)

Кто попадает под программу ускоренного гражданства?

❕Только сотрудники qualifying companies – работодателей из официального списка, одобренного государством. Стаж в такой компании к моменту подачи – минимум два года.

А дальше квалификацию подтверждают одним из двух способов:

– зарплата от €2 500 брутто плюс высшее образование или опыт по специальности от двух лет

либо

– рабочее разрешение категории Director, Specialist или Key Personnel, для них порог по зарплате и образованию не применяется.

А ещё необходимо
• прожить на Кипре последний год перед подачей (допустимо отсутствие не более 90 дней)
• сдать экзамен на знание основ современной политической и общественной жизни Кипра — «зеленый свет», если набрали от 60%
• подтвердить стабильный доход, наличие жилья (арендное или собственное) и отсутствие судимости

Проверить, подходите ли вы под условия, можно на официальном сайте МВД Кипра.

Да, недвижимость в этой ситуации перестаёт быть «билетом» к статусу. Вы просто выбираете дом для жизни. И не потому, что надо купить, чтобы остаться на Кипре, а потому, что хочется купить именно здесь.

#гражданствоКипра #работаКипр #жизньнаКипре