В Сосновом Бору построили апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный». Первый единственный в Ленобласти
Апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» получил разрешение на ввод в эксплуатацию (26 декабря 2025 года). Это первая и единственная известная апарт-новостройка в Ленобласти.
В 9-этажном здании 140 апартаментов – от студий площадью 27 кв. м до двухкомнатных площадью 52 кв. м. Ранее @apartpro сообщал, что часть апартаментов была выкуплена крупной газовой компанией.
Ключи – 30.03.2026.
Управление – «МТЛ-Апарт».
В Ленинградской области апарт-формат не стал столь популярным, как в Петербурге. Еще один проект реализуется в Выборге: компания INREIT реконструирует деловой центр «Сетка» в историческом центре Выборга. 114 номеров площадью от 15 до 35 кв. м. Запуск – весна этого года.🔚
Апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» получил разрешение на ввод в эксплуатацию (26 декабря 2025 года). Это первая и единственная известная апарт-новостройка в Ленобласти.
В 9-этажном здании 140 апартаментов – от студий площадью 27 кв. м до двухкомнатных площадью 52 кв. м. Ранее @apartpro сообщал, что часть апартаментов была выкуплена крупной газовой компанией.
Ключи – 30.03.2026.
Управление – «МТЛ-Апарт».
В Ленинградской области апарт-формат не стал столь популярным, как в Петербурге. Еще один проект реализуется в Выборге: компания INREIT реконструирует деловой центр «Сетка» в историческом центре Выборга. 114 номеров площадью от 15 до 35 кв. м. Запуск – весна этого года.🔚
👍4❤3
В Казани займутся серым рынком аренды квартир
В Казани подвели итоги новогоднего турпотока. С 31 декабря по 11 января столицу Татарстана посетили более 200 тысяч туристов. Это на 16,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщил директор комитета по развитию туризма Александр Шавлиашвили вчера на деловом совещании. Однако уровень загрузки гостиниц оказался невысоким.
По его словам, повышенный спрос на гостиницы пришелся на 3 и 4 января, загрузка отелей в эти дни превышала 90%. Но…
«Одним из ключевых индикаторов туристической активности традиционно является загрузка средств размещения. По информации ассоциации отелей города Казани, средняя загрузка в праздничные дни составила около 60%. Следует отметить, что данный показатель нельзя считать оптимальным для пикового туристического периода. Существенное влияние на уровень загрузки оказывает рост сегмента посуточной аренды жилья, который в настоящее время остается вне правого регулирования и перераспределяет часть туристического потока из официального гостиничного сектора», – отметил Александр Шавлиашвили.
«Нам нужно с депутатами по серому рынку сдачи квартир тоже начать работать… тут есть поле деятельности», – заявил Рустем Гафаров, руководитель Исполнительного комитета Казани, комментируя выступление директора комитета по развитию туризма.🔚
PS. Поле деятельности тут огромно.
В Казани подвели итоги новогоднего турпотока. С 31 декабря по 11 января столицу Татарстана посетили более 200 тысяч туристов. Это на 16,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщил директор комитета по развитию туризма Александр Шавлиашвили вчера на деловом совещании. Однако уровень загрузки гостиниц оказался невысоким.
По его словам, повышенный спрос на гостиницы пришелся на 3 и 4 января, загрузка отелей в эти дни превышала 90%. Но…
«Одним из ключевых индикаторов туристической активности традиционно является загрузка средств размещения. По информации ассоциации отелей города Казани, средняя загрузка в праздничные дни составила около 60%. Следует отметить, что данный показатель нельзя считать оптимальным для пикового туристического периода. Существенное влияние на уровень загрузки оказывает рост сегмента посуточной аренды жилья, который в настоящее время остается вне правого регулирования и перераспределяет часть туристического потока из официального гостиничного сектора», – отметил Александр Шавлиашвили.
«Нам нужно с депутатами по серому рынку сдачи квартир тоже начать работать… тут есть поле деятельности», – заявил Рустем Гафаров, руководитель Исполнительного комитета Казани, комментируя выступление директора комитета по развитию туризма.🔚
PS. Поле деятельности тут огромно.
👍3🔥3❤2
Как я сдавал апартаменты. Реальный опыт получения дохода
В журнале «Т-Ж» вышла большая статья «Что купить для ребенка на будущее: студию в апарт-отеле или квартиру на окраине» (с такой странной картинкой⬆️⬆️). Спойлер – однозначного ответа нет. Но в статье все плюсы/минусы квартир и апартаментов анализируются. В комментах тему продолжили уже читатели (много хороших слов о Мурино). Там же в комментах реальный опыт владения апартаментами, с цифрами доходов и расходов.
-------------------
Олег Вавилов:
«Добрый день. Хочу поделиться опытом сдачи апартаментов. Купил юнит в апарт-отеле на этапе строительства в 2020 году (г. Санкт-Петербург). Сам проживаю в другом регионе. Цель покупки – инвестиция для получения пассивного дохода.
Покупал у застройщика. Цена вместе с ремонтом и оснащением получилась около 4,3 млн. Площадь юнита 24,6 кв.м. Отель сдался в 2022 году. Помещение принимал не сам, а заключил договор с организацией, которая осуществила приемку помещения и подписала АПП по нотариальной доверенности.
В данном отеле есть УК, которая занимается сдачей номеров в найм. Но сдавать можно и самому, также можно и проживать самому в своем апарте. Так как я проживаю в другом регионе, то сдал свое помещение по агентскому договору в управление УК. По договору УК берет комиссию 20% от дохода, который покажет апарт. В моем случае при сдаче номеров отеля в аренду используется котловой метод. То есть доход от всех номеров, которые находятся под управлением УК, делится на суммарную площадь этих номеров и умножается на площадь моего номера. Таким же образом рассчитываются и коммунальные услуги (номер может и не сдаться в аренду, но доход я в любом случае получаю).
Я – ИП на УСН +ПСН. Сначала платил налог 6% с дохода, который давал юнит. Каждый месяц УК присылает отчет агента, в котором расписана доходная часть и расходная. Налог нужно платить не с той суммы, которую УК перевела мне на Р/С, а с дохода, который показал юнит. То есть если доход 50 000 руб., тогда комиссия УК 20% – 10 000 руб., коммуналка и другие расходы – пусть 12 000руб., на счет мне переведут 28 000 руб. Налог 6% я плачу с 50 000 руб. Это еще 3 000 руб., тогда моя прибыль составит 25 000 руб. Посчитал стоимость патента на данную деятельность и получилось, что патент гораздо выгоднее. Кроме этого каждый год оплачиваю страховку юнита – 6 500 руб. В 2024 году (отель работает 2 года) была замена текстиля – 11 700 руб.
Теперь по доходу: Апарт начал сдаваться с 2023 года. Чистый доход за вычетом расходов и налогов:
2023 год – 289 387 руб.
2024 год – 461 238 руб.
2025 год – 515 223 руб.
В 2025 году в расходы еще добавился туристический налог.
Теперь по налогу на имущество. Так как я использую помещение в предпринимательской деятельности, то имею право на освобождение от налога на имущество. Каждый год пишу заявление в ИФНС на освобождение от этого налога. Пока освобождают. Налог на имущество за это помещение не плачу. Так же как ИП я плачу ежегодные фиксированные взносы. На сумму этих взносом я имею право по заявлению уменьшить налог на сумму этих взносов до 100%.
Стоимость патента на 2025 год – 25 328 руб., на 2026 год – 27 741 руб. Ну вот, кажется, все рассказал».🔚
Источник: «Т-Ж»
В журнале «Т-Ж» вышла большая статья «Что купить для ребенка на будущее: студию в апарт-отеле или квартиру на окраине» (с такой странной картинкой⬆️⬆️). Спойлер – однозначного ответа нет. Но в статье все плюсы/минусы квартир и апартаментов анализируются. В комментах тему продолжили уже читатели (много хороших слов о Мурино). Там же в комментах реальный опыт владения апартаментами, с цифрами доходов и расходов.
-------------------
Олег Вавилов:
«Добрый день. Хочу поделиться опытом сдачи апартаментов. Купил юнит в апарт-отеле на этапе строительства в 2020 году (г. Санкт-Петербург). Сам проживаю в другом регионе. Цель покупки – инвестиция для получения пассивного дохода.
Покупал у застройщика. Цена вместе с ремонтом и оснащением получилась около 4,3 млн. Площадь юнита 24,6 кв.м. Отель сдался в 2022 году. Помещение принимал не сам, а заключил договор с организацией, которая осуществила приемку помещения и подписала АПП по нотариальной доверенности.
В данном отеле есть УК, которая занимается сдачей номеров в найм. Но сдавать можно и самому, также можно и проживать самому в своем апарте. Так как я проживаю в другом регионе, то сдал свое помещение по агентскому договору в управление УК. По договору УК берет комиссию 20% от дохода, который покажет апарт. В моем случае при сдаче номеров отеля в аренду используется котловой метод. То есть доход от всех номеров, которые находятся под управлением УК, делится на суммарную площадь этих номеров и умножается на площадь моего номера. Таким же образом рассчитываются и коммунальные услуги (номер может и не сдаться в аренду, но доход я в любом случае получаю).
Я – ИП на УСН +ПСН. Сначала платил налог 6% с дохода, который давал юнит. Каждый месяц УК присылает отчет агента, в котором расписана доходная часть и расходная. Налог нужно платить не с той суммы, которую УК перевела мне на Р/С, а с дохода, который показал юнит. То есть если доход 50 000 руб., тогда комиссия УК 20% – 10 000 руб., коммуналка и другие расходы – пусть 12 000руб., на счет мне переведут 28 000 руб. Налог 6% я плачу с 50 000 руб. Это еще 3 000 руб., тогда моя прибыль составит 25 000 руб. Посчитал стоимость патента на данную деятельность и получилось, что патент гораздо выгоднее. Кроме этого каждый год оплачиваю страховку юнита – 6 500 руб. В 2024 году (отель работает 2 года) была замена текстиля – 11 700 руб.
Теперь по доходу: Апарт начал сдаваться с 2023 года. Чистый доход за вычетом расходов и налогов:
2023 год – 289 387 руб.
2024 год – 461 238 руб.
2025 год – 515 223 руб.
В 2025 году в расходы еще добавился туристический налог.
Теперь по налогу на имущество. Так как я использую помещение в предпринимательской деятельности, то имею право на освобождение от налога на имущество. Каждый год пишу заявление в ИФНС на освобождение от этого налога. Пока освобождают. Налог на имущество за это помещение не плачу. Так же как ИП я плачу ежегодные фиксированные взносы. На сумму этих взносом я имею право по заявлению уменьшить налог на сумму этих взносов до 100%.
Стоимость патента на 2025 год – 25 328 руб., на 2026 год – 27 741 руб. Ну вот, кажется, все рассказал».🔚
Источник: «Т-Ж»
❤15👍5
Ольга Смирнова, гендиректор PLG, о гарантированном доходе длиной в 10 лет
Недавно компания PLG объявила о запуске программы гарантированного дохода сроком на 10 лет в апарт-отеле «ПРО.Молодость». Это уникальное предложение на апарт-рынке Петербурга, которое способно его изменить. @apartpro встретился с генеральным директором компании PLG Ольгой Смирновой и выяснил, почему компания пришла к такому решению.
https://telegra.ph/Olga-Smirnova-gendirektor-PLG-o-garantirovannom-dohode-dlinoj-v-10-let-01-14
Недавно компания PLG объявила о запуске программы гарантированного дохода сроком на 10 лет в апарт-отеле «ПРО.Молодость». Это уникальное предложение на апарт-рынке Петербурга, которое способно его изменить. @apartpro встретился с генеральным директором компании PLG Ольгой Смирновой и выяснил, почему компания пришла к такому решению.
https://telegra.ph/Olga-Smirnova-gendirektor-PLG-o-garantirovannom-dohode-dlinoj-v-10-let-01-14
Telegraph
Ольга Смирнова, гендиректор PLG, о гарантированном доходе длиной в 10 лет
@apartpro встретился с генеральным директором компании PLG Ольгой Смирновой. Недавно компания объявила о запуске программы гарантированного дохода сроком на 10 лет в апарт-отеле «ПРО.Молодость», который сдается в этом году в Петербурге. Такая доходная программа…
🔥21👍13👏12🤣4👌1
Законопроект о привлечении средств граждан в строительство отелей: предклассификация, гарантированный доход, запрет продавать без оператора
Власти начинают приоткрывать завесу секретности нового законопроекта о привлечении средств дольщиков в строительство отелей по 214-ФЗ. Вот что стало известно по сути нового законопроекта, который может вступить в силу с сентября этого года (а может, и не вступить):
Оператор должен быть определен еще до получения разрешения на строительство (РНС) и быть зарегистрированным в реестре гостиничных операторов, одобренном правительством РФ.
Во-вторых, при заключении договора с оператором сразу прописывается уровень доходности на номер (это уже внедряется⬆️⬆️).
В третьих, при расторжении договора с оператором на стадии строительства, запрещается реализация номеров на рынке, а при расторжении после ввода в эксплуатацию запрещены любые операции и нецелевое использование номеров. То есть, фактически без оператора номера оказываются «заморожены» до заключения договора с новой УК, которое должно состояться не более, чем через 6 месяцев после расторжения. Заключение и расторжение договоров с оператором должны быть одобрены большинством собственников объекта.
Кроме того, проект предполагает контроль государства над соответствием заявленной категории («звездности» объекта). Категория должна определяться также до получения РНС в результате предквалификации, а затем подтверждаться непосредственно перед вводом в эксплуатацию.
Если фактический уровень средства размещения не соответствует заявленному, то дольщик может потребовать возврата части средств или суммы целиком, а также уплаты процентов. В случае обнаружения строительных недостатков оператор может требовать их устранения, а застройщик обязан устранить их. В случае отказа оператор имеет право обратиться в суд.
Сейчас существует только проект внесения поправок в закон.
В силу поправки должны вступить уже с 1 сентября 2026 года.
Источник: CRE
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Власти начинают приоткрывать завесу секретности нового законопроекта о привлечении средств дольщиков в строительство отелей по 214-ФЗ. Вот что стало известно по сути нового законопроекта, который может вступить в силу с сентября этого года (а может, и не вступить):
Оператор должен быть определен еще до получения разрешения на строительство (РНС) и быть зарегистрированным в реестре гостиничных операторов, одобренном правительством РФ.
Во-вторых, при заключении договора с оператором сразу прописывается уровень доходности на номер (это уже внедряется⬆️⬆️).
В третьих, при расторжении договора с оператором на стадии строительства, запрещается реализация номеров на рынке, а при расторжении после ввода в эксплуатацию запрещены любые операции и нецелевое использование номеров. То есть, фактически без оператора номера оказываются «заморожены» до заключения договора с новой УК, которое должно состояться не более, чем через 6 месяцев после расторжения. Заключение и расторжение договоров с оператором должны быть одобрены большинством собственников объекта.
Кроме того, проект предполагает контроль государства над соответствием заявленной категории («звездности» объекта). Категория должна определяться также до получения РНС в результате предквалификации, а затем подтверждаться непосредственно перед вводом в эксплуатацию.
Если фактический уровень средства размещения не соответствует заявленному, то дольщик может потребовать возврата части средств или суммы целиком, а также уплаты процентов. В случае обнаружения строительных недостатков оператор может требовать их устранения, а застройщик обязан устранить их. В случае отказа оператор имеет право обратиться в суд.
Сейчас существует только проект внесения поправок в закон.
В силу поправки должны вступить уже с 1 сентября 2026 года.
Источник: CRE
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤10
«Яндекс Путешествия»: ИИ теперь считает цены посуточной аренды за рантье
@apartpro обнаружил обновление от «Яндекс Путешествий» – теперь ИИ помогает владельцам апартаментов и квартир считать оптимальную цену за ночь.
Инструмент «Предложенная цена» анализирует схожие объекты в локации, их характеристики, удобства, сезонность и спрос – всего модель учитывает более 30 параметров. В итоге система показывает ориентировочную цену на ближайшие 7–14 дней.
Протестировать инструмент можно в Экстранете: при регистрации нового объекта, на странице «Цены» и прямо в календаре (его интерфейс, кстати, тоже обновили). Подойдет тем, кто работает без менеджера каналов, а также тем, кто недавно перешёл на прямое подключение.🔚
@apartpro обнаружил обновление от «Яндекс Путешествий» – теперь ИИ помогает владельцам апартаментов и квартир считать оптимальную цену за ночь.
Инструмент «Предложенная цена» анализирует схожие объекты в локации, их характеристики, удобства, сезонность и спрос – всего модель учитывает более 30 параметров. В итоге система показывает ориентировочную цену на ближайшие 7–14 дней.
Протестировать инструмент можно в Экстранете: при регистрации нового объекта, на странице «Цены» и прямо в календаре (его интерфейс, кстати, тоже обновили). Подойдет тем, кто работает без менеджера каналов, а также тем, кто недавно перешёл на прямое подключение.🔚
🔥5❤2
Альтернативные УК: не все так гладко и сладко
Многие владельцы апартаментов, недовольные выплатами «местного УК», выбирают «альтернативную УК», которая обещает больший доход, тем более когда собственники видят, что с апарта они получает максимум 50% от выручки (а обещали 80%). И не нередко свои обещания альтернативные УК выполняют – иначе бы они не работали. Но всяко бывает. Вот такой случай. Не думаю, что он исключительный.
В одном из чатов собственник апартаментов написала, что не получает денег с ноября, на связь «альтернативная УК» не выходит. @apartpro связался с собственницей апартаментов. Она передала их в управление Apartme spb. Это ИП. Согласно сайту «компания» управляет (сдает в посуточную аренду) апартаментами и квартиры в Salut, «Начало», «ZOOM Черная речка», LIKE, Docklands, IN2IT, Putilov Avenir, а также в нескольких ЖК.
Как пояснила собственница апартаментов, ей было обещано 70% от выручки, но «компания» исчезла. В отзывах (в частности по Salut) от арендаторов очень много негатива – после прочтения вряд ли кто-то захочет снимать. ⬇️⬇️
Тему готов продолжить.
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Многие владельцы апартаментов, недовольные выплатами «местного УК», выбирают «альтернативную УК», которая обещает больший доход, тем более когда собственники видят, что с апарта они получает максимум 50% от выручки (а обещали 80%). И не нередко свои обещания альтернативные УК выполняют – иначе бы они не работали. Но всяко бывает. Вот такой случай. Не думаю, что он исключительный.
В одном из чатов собственник апартаментов написала, что не получает денег с ноября, на связь «альтернативная УК» не выходит. @apartpro связался с собственницей апартаментов. Она передала их в управление Apartme spb. Это ИП. Согласно сайту «компания» управляет (сдает в посуточную аренду) апартаментами и квартиры в Salut, «Начало», «ZOOM Черная речка», LIKE, Docklands, IN2IT, Putilov Avenir, а также в нескольких ЖК.
Как пояснила собственница апартаментов, ей было обещано 70% от выручки, но «компания» исчезла. В отзывах (в частности по Salut) от арендаторов очень много негатива – после прочтения вряд ли кто-то захочет снимать. ⬇️⬇️
Тему готов продолжить.
_______
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
😱10❤1🔥1
Доход ARTSTUDIO. Осень. 2025 год
Компания RBI PM предоставила средние данные по апартаментам в своем управлении. Ранее были данные по котлам, в которые входили номера разной площади. @apartpro за открытость информации, какая бы она ни была. И с большим уважением относится к компании RBI. 🔚
Компания RBI PM предоставила средние данные по апартаментам в своем управлении. Ранее были данные по котлам, в которые входили номера разной площади. @apartpro за открытость информации, какая бы она ни была. И с большим уважением относится к компании RBI. 🔚
👍13❤5🔥2😢2
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в декабре 2025 года
Пятерку лидеров по продажам апартаментов в Петербурге в декабре возглавил апарт–комплекс «ZOOM на Неве». Если верить цифрам «Пульса продаж новостроек», этот проект был самым продаваемым в 2025 году – 386 апартаментов. Всего же в проекте 1 722 апарта. Ввод – в первой половине 2026 года, то есть скоро. Гостиничный функционал не предусмотрен.
Также в ежемесячный ТОП на протяжении 2025 года постоянно попадали SAAN и Industrial Avenir.
В этом году в Петербурге должно быть сдано порядка 10 тыс. апартаментов.
Источник: «Пульс продаж новостроек»
Пятерку лидеров по продажам апартаментов в Петербурге в декабре возглавил апарт–комплекс «ZOOM на Неве». Если верить цифрам «Пульса продаж новостроек», этот проект был самым продаваемым в 2025 году – 386 апартаментов. Всего же в проекте 1 722 апарта. Ввод – в первой половине 2026 года, то есть скоро. Гостиничный функционал не предусмотрен.
Также в ежемесячный ТОП на протяжении 2025 года постоянно попадали SAAN и Industrial Avenir.
В этом году в Петербурге должно быть сдано порядка 10 тыс. апартаментов.
Источник: «Пульс продаж новостроек»
❤4🔥4
UNO by VALO: доход апрель-ноябрь 2025 года
Собственник апартаментов в апарт-отеле UNO by VALO поделился показателями дохода за прошлый год (неполный). В ноябре отель ушел в минус.
UNO – это реконструкция 6-этажного здания 1901 года постройки на Лиговском проспекте в Петербурге. Отель на 168 номеров+5 коммерческих помещений. Высота потолков 3 м. Начало продаж – ноябрь 2021 года. Цена – от 5,15 млн руб. (вот же были цены!).
Первоначально реконструкция должна была быть закончена (запуск отеля) – ноябрь 2022 года. Но – не получилось.
По ФСА прошло самооценку 105 номеров (без звезд).🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле UNO by VALO поделился показателями дохода за прошлый год (неполный). В ноябре отель ушел в минус.
UNO – это реконструкция 6-этажного здания 1901 года постройки на Лиговском проспекте в Петербурге. Отель на 168 номеров+5 коммерческих помещений. Высота потолков 3 м. Начало продаж – ноябрь 2021 года. Цена – от 5,15 млн руб. (вот же были цены!).
Первоначально реконструкция должна была быть закончена (запуск отеля) – ноябрь 2022 года. Но – не получилось.
По ФСА прошло самооценку 105 номеров (без звезд).🔚
😁37❤7👎5🔥5👍1
CORE.XP: Инвесторы уходят из Сочи в новые курортные регионы
Инвесторы в курортную недвижимость все чаще смещают фокус с Сочи в новые туристические дестинации России – Архыз, Республику Алтай и Крым. Эти рынки находятся на ранней стадии формирования и демонстрируют опережающую динамику цен – до 21% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, следует из аналитики CORE.XP.
Рынки ранней стадии: Архыз
Часть перспективных курортных территорий начала активно развиваться лишь в последние 2–3 года, что формирует ограниченное предложение и высокий потенциал роста стоимости. Так, в Архызе на текущий момент практически отсутствуют сданные объекты, ориентированные на розничных инвесторов. В связи с этим динамика стоимости оценивается по первичному рынку:
– рост цен в зависимости от проекта составил от 6% до 21,4% (период оценки: декабрь 2025 года к декабрю 2024 года).
По оценке CORE.XP, подобные показатели характерны для курортных рынков, находящихся в фазе первичного формирования инвестиционного спроса.
Республика Алтай: рост инвестиций и запуск гостиничных форматов
Наиболее заметный рост инвестиционной активности зафиксирован в республике Алтай. По данным Дом.РФ, в 2025 году рынок первичной жилой недвижимости региона продемонстрировал резкий рост, превышающий средние показатели по стране.
Ключевые параметры рынка:
– одновременно с жильем стартовал ряд проектов в формате апартаментов и гостиничных комплексов;
– проекты предполагают продажу номеров розничным инвесторам;
– совокупный объем таких проектов — 58 тыс. кв. м, что составляет до 30% от всего первичного предложения региона.
Учитывая высокую инвестиционную активность в сегментах гостиничной и жилой недвижимости, ускоренные темпы развития инфраструктуры и внедрение кластерного подхода в территориальном планировании, можно говорить о переходе макрорегиона (Республика Алтай и Алтайский край) на новый этап развития туристско-рекреационной недвижимости.
Ключевым следствием комплексного подхода является рост инвестиционной привлекательности и снижение рисков для частных и институциональных инвесторов.
Крым: рост цен при повышении требований инвесторов
В Республике Крым и Севастополе в 2025 году сохранилась положительная ценовая динамика:
Севастополь — рост средней стоимости новостроек на 13%
Республика Крым — рост на 7%
При этом, по данным CORE.XP, рынок входит в фазу более осторожного спроса. На фоне проблем у отдельных девелоперов инвесторы уделяют повышенное внимание финансовой устойчивости застройщиков и качеству проектов.
Сочи: высокая база и доминирование премиального сегмента
На фоне новых курортных зон рынок Сочи демонстрирует признаки структурной зрелости и высокой базы.
По данным CORE.XP:
– до 1/3 сделок на первичном рынке приходится на премиум-класс;
– с учетом сегментов business premium и deluxe более 50% предложения относится к высокобюджетному сегменту;
– средняя площадь сделки в премиум-классе — около 30 кв. м, что отражает доминирование инвестиционного «гостиничного» формата.
Это снижает привлекательность рынка для части инвесторов и покупателей, ориентированных на более просторные лоты и умеренный бюджет входа.
По оценке CORE.XP, ключевыми преимуществами новых курортных локаций остаются более доступная стоимость входа и возможность приобретения более просторных форматов недвижимости, что делает их привлекательными как для инвесторов, так и для покупателей, рассматривающих объекты для собственного проживания.🔚
Источник здесь
Новость на сайте investin.apartments
Инвесторы в курортную недвижимость все чаще смещают фокус с Сочи в новые туристические дестинации России – Архыз, Республику Алтай и Крым. Эти рынки находятся на ранней стадии формирования и демонстрируют опережающую динамику цен – до 21% в 2025 году по сравнению с предыдущим годом, следует из аналитики CORE.XP.
Рынки ранней стадии: Архыз
Часть перспективных курортных территорий начала активно развиваться лишь в последние 2–3 года, что формирует ограниченное предложение и высокий потенциал роста стоимости. Так, в Архызе на текущий момент практически отсутствуют сданные объекты, ориентированные на розничных инвесторов. В связи с этим динамика стоимости оценивается по первичному рынку:
– рост цен в зависимости от проекта составил от 6% до 21,4% (период оценки: декабрь 2025 года к декабрю 2024 года).
По оценке CORE.XP, подобные показатели характерны для курортных рынков, находящихся в фазе первичного формирования инвестиционного спроса.
Республика Алтай: рост инвестиций и запуск гостиничных форматов
Наиболее заметный рост инвестиционной активности зафиксирован в республике Алтай. По данным Дом.РФ, в 2025 году рынок первичной жилой недвижимости региона продемонстрировал резкий рост, превышающий средние показатели по стране.
Ключевые параметры рынка:
– одновременно с жильем стартовал ряд проектов в формате апартаментов и гостиничных комплексов;
– проекты предполагают продажу номеров розничным инвесторам;
– совокупный объем таких проектов — 58 тыс. кв. м, что составляет до 30% от всего первичного предложения региона.
Учитывая высокую инвестиционную активность в сегментах гостиничной и жилой недвижимости, ускоренные темпы развития инфраструктуры и внедрение кластерного подхода в территориальном планировании, можно говорить о переходе макрорегиона (Республика Алтай и Алтайский край) на новый этап развития туристско-рекреационной недвижимости.
Ключевым следствием комплексного подхода является рост инвестиционной привлекательности и снижение рисков для частных и институциональных инвесторов.
Крым: рост цен при повышении требований инвесторов
В Республике Крым и Севастополе в 2025 году сохранилась положительная ценовая динамика:
Севастополь — рост средней стоимости новостроек на 13%
Республика Крым — рост на 7%
При этом, по данным CORE.XP, рынок входит в фазу более осторожного спроса. На фоне проблем у отдельных девелоперов инвесторы уделяют повышенное внимание финансовой устойчивости застройщиков и качеству проектов.
Сочи: высокая база и доминирование премиального сегмента
На фоне новых курортных зон рынок Сочи демонстрирует признаки структурной зрелости и высокой базы.
По данным CORE.XP:
– до 1/3 сделок на первичном рынке приходится на премиум-класс;
– с учетом сегментов business premium и deluxe более 50% предложения относится к высокобюджетному сегменту;
– средняя площадь сделки в премиум-классе — около 30 кв. м, что отражает доминирование инвестиционного «гостиничного» формата.
Это снижает привлекательность рынка для части инвесторов и покупателей, ориентированных на более просторные лоты и умеренный бюджет входа.
По оценке CORE.XP, ключевыми преимуществами новых курортных локаций остаются более доступная стоимость входа и возможность приобретения более просторных форматов недвижимости, что делает их привлекательными как для инвесторов, так и для покупателей, рассматривающих объекты для собственного проживания.🔚
Источник здесь
Новость на сайте investin.apartments
❤6🔥2😁2💅1
Начинаются продажи в МФК «Арт Плаза». Гостиничный оператор – RBI PM. Цена – от 8,9 млн руб.
Как стало известно @apartpro, ГК «Полис» начинает продажи апартаментов (завтра) в МФК «Арт Плаза» в Московском районе Петербурга, на Лиговском проспекте, недалеко от станции метро «Московские ворота». Для застройщика это первый проект в таком формате.
Как пояснили в ГК «Полис», комплекс «проектируется и строится под чутким контролем RBI PM». RBI PM выступает как гостиничный оператор. Это первый «внешний» проект компании в Петербурге.
Цена – от 8,9 млн руб. (с отделкой, для сервисного управления необходимо докупить пакет меблировки, возможно самостоятельное проживание).
Предполагается, что отель будет классифицирован на 4 звезды.
При заключении ДДУ клиенту будет предлагаться заключать предварительный договор на управление, основной договор RBI PM будут заключать с инвестором при приемке помещения.
В проекте заявлено 199 апартаментов (4-12 этажи, площадь – от 18,66 кв. м), включая видовые с террасами до 108 кв. м, и 22 офисных помещения (23–102 кв. м) на 2-3 этажах (их также можно передать в управление).
Проектное финансирование – Банк ДОМ.РФ.
Ввод – IV квартал 2028 года. Ключи – II квартал 2029 года.
RBI PM управляет в Петербурге апарт-отелями ARTSTUDIO Nevsky, ARTSTUDIO Moskovsky и ARTSTUDIO М103, которые построила компания RBI. Также известно, что она выступает партнером в создании доходных апартаментов в масштабном комплексе «Аэрон», который строится в Ленинском районе в Новосибирске.
ГК «Полис» входит в ТОП крупнейших девелоперов России по объемам текущего жилищного строительства и вводу жилья.🔚
Новость на сайте investin.apartments
__________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Как стало известно @apartpro, ГК «Полис» начинает продажи апартаментов (завтра) в МФК «Арт Плаза» в Московском районе Петербурга, на Лиговском проспекте, недалеко от станции метро «Московские ворота». Для застройщика это первый проект в таком формате.
Как пояснили в ГК «Полис», комплекс «проектируется и строится под чутким контролем RBI PM». RBI PM выступает как гостиничный оператор. Это первый «внешний» проект компании в Петербурге.
Цена – от 8,9 млн руб. (с отделкой, для сервисного управления необходимо докупить пакет меблировки, возможно самостоятельное проживание).
Предполагается, что отель будет классифицирован на 4 звезды.
При заключении ДДУ клиенту будет предлагаться заключать предварительный договор на управление, основной договор RBI PM будут заключать с инвестором при приемке помещения.
В проекте заявлено 199 апартаментов (4-12 этажи, площадь – от 18,66 кв. м), включая видовые с террасами до 108 кв. м, и 22 офисных помещения (23–102 кв. м) на 2-3 этажах (их также можно передать в управление).
Проектное финансирование – Банк ДОМ.РФ.
Ввод – IV квартал 2028 года. Ключи – II квартал 2029 года.
RBI PM управляет в Петербурге апарт-отелями ARTSTUDIO Nevsky, ARTSTUDIO Moskovsky и ARTSTUDIO М103, которые построила компания RBI. Также известно, что она выступает партнером в создании доходных апартаментов в масштабном комплексе «Аэрон», который строится в Ленинском районе в Новосибирске.
ГК «Полис» входит в ТОП крупнейших девелоперов России по объемам текущего жилищного строительства и вводу жилья.🔚
Новость на сайте investin.apartments
__________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤11👍6🔥3
Cеть iZZZi: доход за декабрь 2025 года. Средняя за 2025 год
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за декабрь 2025 года и, соответственно, за год.
Так, собственник 25-метрового апарта в «izzzi 3* у Гостиного двора» заработал в среднем в месяц в 2025 году 3 422 руб. с квадратного метра, или 85 635 руб. в месяц (75 635 руб. в 2024 году);
«izzzi 3* на Владимирской» – 2 475 руб., или в среднем в месяц за 21,3 кв. м – 53 241 руб. (50 127 руб. в 2024 году);
«izzzi 3* на Банковском» – 2 993 руб., или в среднем в месяц за 22,9 кв. м – 68 534 руб. (59 641 руб. в 2024 году).
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.
Компания на данный момент не реализует новых апарт-комплексов, но активно ищет объекты под реконструкцию в Петербурге.🔚
Orange.Life! поделилась статистикой (выплаты собственникам) своей сети iZZZi (Петербург) за декабрь 2025 года и, соответственно, за год.
Так, собственник 25-метрового апарта в «izzzi 3* у Гостиного двора» заработал в среднем в месяц в 2025 году 3 422 руб. с квадратного метра, или 85 635 руб. в месяц (75 635 руб. в 2024 году);
«izzzi 3* на Владимирской» – 2 475 руб., или в среднем в месяц за 21,3 кв. м – 53 241 руб. (50 127 руб. в 2024 году);
«izzzi 3* на Банковском» – 2 993 руб., или в среднем в месяц за 22,9 кв. м – 68 534 руб. (59 641 руб. в 2024 году).
Выплаты инвесторам-собственникам апартаментов на руки. Все коммунальные платежи и прочие расходы уже учтены. Собственнику остается заплатить только налоги.
Компания на данный момент не реализует новых апарт-комплексов, но активно ищет объекты под реконструкцию в Петербурге.🔚
❤14🔥8👍4👏3
Hansa Group построит в Московском районе Петербурга новый проект доходной недвижимости SAAN. Офисы+гостиничные номера
Девелопер Hansa Group приобрел в Петербурге земельный участок площадью 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы, в 900 метрах от станции метро «Московские Ворота». Компания планирует реализовать здесь 12-этажный многофункциональный комплекс, который станет частью сети SAAN.
Проект имеет действующее разрешение на строительство общественно-делового центра. В составе согласованы различные форматы доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель.
В новом проекте SAAN основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов. Прогнозируемая доходность – на уровне 10% годовых.
«На сегодня в нашем первом проекте SAAN рядом с Удельным парком реализовано 50% стартового пула офисных помещений. Мы видим запрос как со стороны бизнеса, так и со стороны инвесторов, которые ищут новые источники дохода. Популярность инвестиций в офисный формат будет повышаться на фоне растущего спроса в сегментах A и B+, который мы наблюдаем в Санкт-Петербурге», – рассказал Владимир Ревенков, директор девелоперского направления Hansa Group.
Помимо офисов в состав комплекса войдет гостиничный блок. Часть номерного фонда будет предложена к приобретению инвесторам как готовый доходный продукт с отделкой, мебелью и долгосрочным договором управления. Планируется привлечь собственную управляющую компанию или оператора с опытом работы с 5-звездочными гостиницами. Часть номеров девелопер планирует оставить за собой.
Партнером и генеральным проектировщиком проекта выступает компания «Глобал Эм».
Старт продаж запланирован на I полугодие 2026 года. Проект будет реализован по 214-ФЗ, финансовый партнер – Сбербанк. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд рублей.🔚
Новость на сайте investin.apartments
__________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Девелопер Hansa Group приобрел в Петербурге земельный участок площадью 1,2 га на пересечении Лиговского проспекта и Цветочной улицы, в 900 метрах от станции метро «Московские Ворота». Компания планирует реализовать здесь 12-этажный многофункциональный комплекс, который станет частью сети SAAN.
Проект имеет действующее разрешение на строительство общественно-делового центра. В составе согласованы различные форматы доходной недвижимости: коммерческие помещения, офисы и отель.
В новом проекте SAAN основной объем предложения составят гибкие офисные пространства. Инвесторам будет предложена услуга по заключению договора на поиск будущих арендаторов. Прогнозируемая доходность – на уровне 10% годовых.
«На сегодня в нашем первом проекте SAAN рядом с Удельным парком реализовано 50% стартового пула офисных помещений. Мы видим запрос как со стороны бизнеса, так и со стороны инвесторов, которые ищут новые источники дохода. Популярность инвестиций в офисный формат будет повышаться на фоне растущего спроса в сегментах A и B+, который мы наблюдаем в Санкт-Петербурге», – рассказал Владимир Ревенков, директор девелоперского направления Hansa Group.
Помимо офисов в состав комплекса войдет гостиничный блок. Часть номерного фонда будет предложена к приобретению инвесторам как готовый доходный продукт с отделкой, мебелью и долгосрочным договором управления. Планируется привлечь собственную управляющую компанию или оператора с опытом работы с 5-звездочными гостиницами. Часть номеров девелопер планирует оставить за собой.
Партнером и генеральным проектировщиком проекта выступает компания «Глобал Эм».
Старт продаж запланирован на I полугодие 2026 года. Проект будет реализован по 214-ФЗ, финансовый партнер – Сбербанк. Общий объем инвестиций в проект составит порядка 6,5 млрд рублей.🔚
Новость на сайте investin.apartments
__________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤6🔥3💩3🤝2
Гостиницы и апарт-отели Петербурга «заработали» в 2025 году более 90 млрд рублей
В 2025 году, по предварительным данным, туристический налог принес в бюджет Санкт-Петербурга 902 млн рублей. Всего же регионы заработали около 5 млрд рублей.
Без учета льготных категорий выручка классифицированных отелей Петербурга за номер составила 90,2 млрд руб.
Налоговая ставка в прошлом году – 1%. В этом году с 1 апреля по 30 сентября ставка увеличится до 2%. Город планирует заработать 1,2 млрд рублей. Не совсем понятно, как-куда расходуются эти средства.🔚
В 2025 году, по предварительным данным, туристический налог принес в бюджет Санкт-Петербурга 902 млн рублей. Всего же регионы заработали около 5 млрд рублей.
Без учета льготных категорий выручка классифицированных отелей Петербурга за номер составила 90,2 млрд руб.
Налоговая ставка в прошлом году – 1%. В этом году с 1 апреля по 30 сентября ставка увеличится до 2%. Город планирует заработать 1,2 млрд рублей. Не совсем понятно, как-куда расходуются эти средства.🔚
👍2
Первый пошел: «Zoom на Неве» (1 этап) введен в эксплуатацию
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов от ГК ФСК «Zoom на Неве» (1 этап) на Октябрьской набережной. По документам это гостиничный комплекс на 660 номеров. По факту жилой объект.
Ключи – 30.03.2026.
По ЕИСЖС распроданность составляет 44%: продано 308 из 706 нежилых помещений.
В этом году в Петербурге планируется сдать порядка 10 тыс. номеров (апартаментов). В том числе второй этап «Zoom на Неве» – 1 062 апарта.🔚
Госстройнадзор Петербурга выдал разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов от ГК ФСК «Zoom на Неве» (1 этап) на Октябрьской набережной. По документам это гостиничный комплекс на 660 номеров. По факту жилой объект.
Ключи – 30.03.2026.
По ЕИСЖС распроданность составляет 44%: продано 308 из 706 нежилых помещений.
В этом году в Петербурге планируется сдать порядка 10 тыс. номеров (апартаментов). В том числе второй этап «Zoom на Неве» – 1 062 апарта.🔚
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Более 9 тыс. новых апартаментов построят в Петербурге в 2026 году. Год больших надежд монстров комплексов
По подсчетам @apartpro, в следующем году в Петербурге должно быть сдано в эксплуатацию почти 10 тыс. апартаментов (с дольщиками) в новостройках.
Без…
По подсчетам @apartpro, в следующем году в Петербурге должно быть сдано в эксплуатацию почти 10 тыс. апартаментов (с дольщиками) в новостройках.
Без…
❤4🔥2
IN2IT: выплаты за декабрь 2025 года. И средняя за год
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и своими выплатами за декабрь 2025 года. Соответственно можно подсчитать среднегодовой показатель.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Котел – 173 номера
Загрузка: 55,19%
Доход: 44,65 тыс. руб.
Выплата собственнику: 14,7 тыс. руб., или 620 руб. с кв. м
(В 2024-м – 17,89 тыс. руб., в 2023-м – 16,99 тыс. руб., в 2022-м – 18,64 тыс. руб.).
По году доход собственника вырос: 1 147 руб. в 2025 году против 1 028 руб. в 2024 году.
В среднем в месяц собственник апартаментов получал 27 176 руб.
Самым низкодоходным месяцем был февраль – 573 руб. с кв. м.
Самый успешный – июнь. 2 245 руб. с кв. м.
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Собственник апартаментов «стандарт» в апарт-отеле IN2IT (1 корпус) поделился показателями работы отеля и своими выплатами за декабрь 2025 года. Соответственно можно подсчитать среднегодовой показатель.
«Стандарт» площадью 23,7 кв. м:
Котел – 173 номера
Загрузка: 55,19%
Доход: 44,65 тыс. руб.
Выплата собственнику: 14,7 тыс. руб., или 620 руб. с кв. м
(В 2024-м – 17,89 тыс. руб., в 2023-м – 16,99 тыс. руб., в 2022-м – 18,64 тыс. руб.).
По году доход собственника вырос: 1 147 руб. в 2025 году против 1 028 руб. в 2024 году.
В среднем в месяц собственник апартаментов получал 27 176 руб.
Самым низкодоходным месяцем был февраль – 573 руб. с кв. м.
Самый успешный – июнь. 2 245 руб. с кв. м.
В 1-м корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров. Отель расположен в Петербурге на Витебском пр., возле станции метро «Купчино».🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
👌6
Inreit запустит апарт-отель «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге во II квартале 2026 года. Инвесторы получат компенсацию
Компания Inreit сдвинула сроки по запуску отеля «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге на II квартал 2026 года – ориентировочно отель начнет работу к началу летнего сезона этого года.
«На несколько месяцев стройка на объекте просела из-за административных сложностей. Поскольку на объекте фактически идет реконструкция, включая пристройку новых корпусов, потребовалось много времени на согласование. Кроме того, сложным оказался процесс установки и согласования спринклерной системы пожаротушения. Под конец года эти сложности устранили, работы на объекте возобновились. Но общий срок сдачи отеля в эксплуатацию сдвинулся», – рассказали в компании.
Отель будет запускаться не по этажам, как планировалось ранее, а полностью – все 8 этажей.
«До открытия отеля инвесторы начиная с января будут получать ежемесячные компенсирующие выплаты, эквивалентные 5% годовых, что соответствует стандартной доходности сервисных апартаментов в низкий сезон», – добавили в компании. Выплаты уже начались.
«Port Comfort на Херсонской» – это реконструкция «БЦ «Александровский», 9-этажного здания 2007 года постройки, расположенного в 550 м от станции метро «Площадь Александра Невского». 167 апартаментов.🔚
Компания Inreit сдвинула сроки по запуску отеля «Port Comfort на Херсонской» в Петербурге на II квартал 2026 года – ориентировочно отель начнет работу к началу летнего сезона этого года.
«На несколько месяцев стройка на объекте просела из-за административных сложностей. Поскольку на объекте фактически идет реконструкция, включая пристройку новых корпусов, потребовалось много времени на согласование. Кроме того, сложным оказался процесс установки и согласования спринклерной системы пожаротушения. Под конец года эти сложности устранили, работы на объекте возобновились. Но общий срок сдачи отеля в эксплуатацию сдвинулся», – рассказали в компании.
Отель будет запускаться не по этажам, как планировалось ранее, а полностью – все 8 этажей.
«До открытия отеля инвесторы начиная с января будут получать ежемесячные компенсирующие выплаты, эквивалентные 5% годовых, что соответствует стандартной доходности сервисных апартаментов в низкий сезон», – добавили в компании. Выплаты уже начались.
«Port Comfort на Херсонской» – это реконструкция «БЦ «Александровский», 9-этажного здания 2007 года постройки, расположенного в 550 м от станции метро «Площадь Александра Невского». 167 апартаментов.🔚
👏6🤔3🔥2❤1👍1
Best Western Zoom Hotel: доход за 2025 года – 1 895 руб. В 2024 году – 1 722 руб.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала показатели доходности за декабрь 2025 года и средний по году.
Сумма выплаты с 1 кв. м в декабре – 1 257 руб. (год назад – 1 204 руб.). При плане 1 410 руб. К слову, это единственная компания, которая публикует плановые показатели дохода.
Средний доход в месяц по году – 1 895 руб. (в 2024 году – 1 722 руб.). План на 2026 год – 2 037 руб.
Самый успешный месяц в 2025 году – июнь, 3 821 руб.
Самый провальный – февраль, 1 005 руб.
Таким образом, в среднем в месяц собственник 18,4-метровых апартаментов Best Western Zoom Hotel в 2025 году получал 34 860руб. За год – 410 116.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847.
Компания «АПАРТ-СЕРВИС» (ZOOM Hotels) опубликовала показатели доходности за декабрь 2025 года и средний по году.
Сумма выплаты с 1 кв. м в декабре – 1 257 руб. (год назад – 1 204 руб.). При плане 1 410 руб. К слову, это единственная компания, которая публикует плановые показатели дохода.
Средний доход в месяц по году – 1 895 руб. (в 2024 году – 1 722 руб.). План на 2026 год – 2 037 руб.
Самый успешный месяц в 2025 году – июнь, 3 821 руб.
Самый провальный – февраль, 1 005 руб.
Таким образом, в среднем в месяц собственник 18,4-метровых апартаментов Best Western Zoom Hotel в 2025 году получал 34 860руб. За год – 410 116.
Апарт-отель Best Western Zoom Hotel, построенный ГК ФСК в Петербурге, приступил к работе в октябре 2022 года. На сегодняшний день классифицировано 489 апартаментов (три звезды) из 847.
👍4
АТОР о туристической статистике: есть вопросы
В регионах уже бодро отчитались о рекордном уровне турпотока. Губернаторы рапортуют наверх, шлют депеши о победах. К статистике туррынка есть вопросы, особенно к той, что озвучивают чиновники на местах. По итогу создается ложное впечатление, в том числе у инвесторов на этом рынке.
Об этом – большой материал в АТОР. Читать можно весь. Вот лишь один кусочек:
«Благодаря учету «однодневных поездок без ночевки» и «экскурсантов» совокупный турпоток одних только туристических регионов-лидеров значительно превышает прогноз Министерства экономического развития, сделанный ранее.
В самых смелых ожиданиях регулятор заявлял о 96 млн поездок в целом по стране. А по статистике, заявляемой региональными администрациями, только ТОП-8 регионов приняли 108 млн человек. А туристические лидеры в совокупности – не менее 115-116 млн человек.
И даже если в принципе не брать в расчет те цифры, которые еще не подтверждены официально (статистика Московской и Ленинградской областей), то все равно выйдет, что Москва, Петербург, Краснодарский и Ставропольский края и Крым принимают сейчас почти 75% всех путешествующих по России туристов».⬇️⬇️
Источник: АТОР
В регионах уже бодро отчитались о рекордном уровне турпотока. Губернаторы рапортуют наверх, шлют депеши о победах. К статистике туррынка есть вопросы, особенно к той, что озвучивают чиновники на местах. По итогу создается ложное впечатление, в том числе у инвесторов на этом рынке.
Об этом – большой материал в АТОР. Читать можно весь. Вот лишь один кусочек:
«Благодаря учету «однодневных поездок без ночевки» и «экскурсантов» совокупный турпоток одних только туристических регионов-лидеров значительно превышает прогноз Министерства экономического развития, сделанный ранее.
В самых смелых ожиданиях регулятор заявлял о 96 млн поездок в целом по стране. А по статистике, заявляемой региональными администрациями, только ТОП-8 регионов приняли 108 млн человек. А туристические лидеры в совокупности – не менее 115-116 млн человек.
И даже если в принципе не брать в расчет те цифры, которые еще не подтверждены официально (статистика Московской и Ленинградской областей), то все равно выйдет, что Москва, Петербург, Краснодарский и Ставропольский края и Крым принимают сейчас почти 75% всех путешествующих по России туристов».⬇️⬇️
Источник: АТОР
❤5👍2