Valo: приватизация после национализации
Власти обсуждают возможность приватизации группы «Сирена» – разработчика системы бронирования авиабилетов «Леонардо» – в начале 2027 года, говорят источники РБК в авиаотрасли, пишет РБК со ссылкой на своих собеседников.
В частности рассматривается вариант, при котором 25% бизнеса «Сирены» останется под контролем государства, а на торгах будут разыгрываться оставшиеся 75%.
«Кроме того, предстоит решить вопрос гостиничного бизнеса (сеть апарт-отелей Valo и отельный комплекс Novotel), который до начала года принадлежал бывшим бенефициарам группы компаний «Сирены», – говорится в заметке. Занятно, про собственников.
Источник: РБК
Власти обсуждают возможность приватизации группы «Сирена» – разработчика системы бронирования авиабилетов «Леонардо» – в начале 2027 года, говорят источники РБК в авиаотрасли, пишет РБК со ссылкой на своих собеседников.
В частности рассматривается вариант, при котором 25% бизнеса «Сирены» останется под контролем государства, а на торгах будут разыгрываться оставшиеся 75%.
«Кроме того, предстоит решить вопрос гостиничного бизнеса (сеть апарт-отелей Valo и отельный комплекс Novotel), который до начала года принадлежал бывшим бенефициарам группы компаний «Сирены», – говорится в заметке. Занятно, про собственников.
Источник: РБК
😁5
«Главстрой Санкт-Петербург» начинает реализацию большого апарт-комплекса (+жилье) на Парнасе – «Харизма». Управление – «МТЛ-Апарт». Цена – от 250 тыс. руб./кв. м (но не точно)
«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к реализации комплекса «Харизма», напротив станции метро «Парнас» в Петербурге.
Как стало известно @apartpro (из проверенных источников), старт продаж намечен на осень этого года (возможно – сентябрь). Цена на старте – от 250 тыс. руб. за квадратный метр.
Согласно разрешению на строительство в комплексе запланировано 1442 апартамента площадью 40 тыс. кв. м, а также 665 квартир.
Архитектура – «А.Лен» Сергея Орешкина. Благоустройство – L.buro. Интерьеры – +plus interior.
В компании «МТЛ» подтвердили участие в проекте, но пока не смогли назвать его «отельную емкость».
Осведомленный источник также сообщил, что большая часть апартаментного фонда будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но детали проекта пока что не раскрывают.🔚
«Главстрой Санкт-Петербург» приступает к реализации комплекса «Харизма», напротив станции метро «Парнас» в Петербурге.
Как стало известно @apartpro (из проверенных источников), старт продаж намечен на осень этого года (возможно – сентябрь). Цена на старте – от 250 тыс. руб. за квадратный метр.
Согласно разрешению на строительство в комплексе запланировано 1442 апартамента площадью 40 тыс. кв. м, а также 665 квартир.
Архитектура – «А.Лен» Сергея Орешкина. Благоустройство – L.buro. Интерьеры – +plus interior.
В компании «МТЛ» подтвердили участие в проекте, но пока не смогли назвать его «отельную емкость».
Осведомленный источник также сообщил, что большая часть апартаментного фонда будет сдаваться в долгосрочную аренду. Но детали проекта пока что не раскрывают.🔚
🤣14👍7🔥4⚡1🌚1
Port Comfort взял в отельное управление «белые дачи» в Выборгском районе Ленобласти. Но есть нюанс
Компания PORT PM Кирилла Кудинова продолжает расширять портфель проектов под своим гостиничным управлением, которые не строились компанией INREIT.
Как стало известно @apartpro, PORT PM (сеть PORT COMFORT) взяла в управление 22 дома в загородном коттеджном поселке «Белая дача», который реализуется в Выборгском районе Ленобласти. Нюанс в том, что все коттеджи – это жилая недвижимость, на которую не распространяется отельная классификация.
В процессе строительства находится еще 18 домов и два корпуса отелей по 8 номеров. Всего планируется построить и передать в управление 160 домов.🔚
Компания PORT PM Кирилла Кудинова продолжает расширять портфель проектов под своим гостиничным управлением, которые не строились компанией INREIT.
Как стало известно @apartpro, PORT PM (сеть PORT COMFORT) взяла в управление 22 дома в загородном коттеджном поселке «Белая дача», который реализуется в Выборгском районе Ленобласти. Нюанс в том, что все коттеджи – это жилая недвижимость, на которую не распространяется отельная классификация.
В процессе строительства находится еще 18 домов и два корпуса отелей по 8 номеров. Всего планируется построить и передать в управление 160 домов.🔚
❤7🔥3🤝1
Forwarded from Александр Шарапов
Друзья, вы ждали этот эфир. К сожалению, я был вынужден его перенести. Спасибо вам за терпение! Хорошие новости – прямой эфир состоится уже завтра.
⚖️ СЛУШАЕТСЯ ДЕЛО №2026 / ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Что сегодня действительно приносит деньги инвестору: классическая долгосрочная аренда или апарт-отели, сервисные апартаменты и клабливинги?
Вместе с Яном Артом, главным редактором Finversia, мы проведем настоящие публичные дебаты. Никаких общих фраз — только неудобные вопросы, цифры, реальные кейсы и аргументы, которые либо подтвердят вашу стратегию, либо заставят вас пересмотреть взгляды на рынок.
Если инвестируете в недвижимость или только планируете, этот эфир лучше не пропускать.
До встречи в ZOOM!
📅Когда: 6 августа, в 19.00
📌Где: ZOOM
⚖️ СЛУШАЕТСЯ ДЕЛО №2026 / ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Что сегодня действительно приносит деньги инвестору: классическая долгосрочная аренда или апарт-отели, сервисные апартаменты и клабливинги?
Вместе с Яном Артом, главным редактором Finversia, мы проведем настоящие публичные дебаты. Никаких общих фраз — только неудобные вопросы, цифры, реальные кейсы и аргументы, которые либо подтвердят вашу стратегию, либо заставят вас пересмотреть взгляды на рынок.
Если инвестируете в недвижимость или только планируете, этот эфир лучше не пропускать.
До встречи в ZOOM!
📅Когда: 6 августа, в 19.00
📌Где: ZOOM
👍10
Нижний Новгород: доход собственников апартаментов в KM Tower Plaza. Май-июнь 2026/2025 года. Общероссийский тренд вниз
Компания «Норт» предоставила данные по доходам собственников апартаментов в КМ Tower Plaza в мае и июне 2026 года.
4️⃣ 7️⃣2️⃣0️⃣/4521 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в мае 2026/мае 2025 года.
3️⃣ 4️⃣9️⃣3️⃣/6764 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в июне 2026/июне 2025 года.
В 2025 году собственник апартаментов в Tower Plaza зарабатывал в среднем ежемесячно 3 331 руб. с кв. м, то есть владелец 18-метрового номера получал почти 60 тыс. руб., по данным компании «Норт». Январь-февраль 2026 года здесь.
«Если агрегировать оба месяца, то падение к прошлому году примерно -30%, – прокомментировал Алексей Селезнев, руководитель компании «Норт». – Падение обусловлено общим падением рынка (упал и ADR, и загрузка, и глубина бронирования, что особенно было видно по ЦИПР). Макроэкономические показатели упали примерно на 15-20%, такое же мы наблюдаем в других объектах по региону и по другим внешним показателям тоже. Также стоит сказать, что в 2025-м году были аномально высокие показатели, отчасти текущее движение выглядит как коррекция рынка. Также часть падения доходов непосредственно собственников агентских номеров связана с изменением налоговой системы, а именно довольно сильно возросшей общей налоговой нагрузкой, плюс в 2026-м в Нижнем Новгороде появился туристический налог, что также оказало давление на цены».
(ЦИПР – это крупная конференция «Цифровая индустрия промышленной России», аналог ПМЭФ. Обычно проходила в июне, в этом году в мае. – @apartpro)
Гостинично-административный комплекс построен в Нижнем Новгороде на ул. Максима Горького в 2021 году. В управлении 59 апартаментов. Площадь – от 18 до 86 кв. м. Это единственные реальные апарт-данные по Нижнему Новгороду.🔚
Компания «Норт» предоставила данные по доходам собственников апартаментов в КМ Tower Plaza в мае и июне 2026 года.
4️⃣ 7️⃣2️⃣0️⃣/4521 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в мае 2026/мае 2025 года.
3️⃣ 4️⃣9️⃣3️⃣/6764 руб. с кв. м – столько заработали для собственника апартаменты в июне 2026/июне 2025 года.
В 2025 году собственник апартаментов в Tower Plaza зарабатывал в среднем ежемесячно 3 331 руб. с кв. м, то есть владелец 18-метрового номера получал почти 60 тыс. руб., по данным компании «Норт». Январь-февраль 2026 года здесь.
«Если агрегировать оба месяца, то падение к прошлому году примерно -30%, – прокомментировал Алексей Селезнев, руководитель компании «Норт». – Падение обусловлено общим падением рынка (упал и ADR, и загрузка, и глубина бронирования, что особенно было видно по ЦИПР). Макроэкономические показатели упали примерно на 15-20%, такое же мы наблюдаем в других объектах по региону и по другим внешним показателям тоже. Также стоит сказать, что в 2025-м году были аномально высокие показатели, отчасти текущее движение выглядит как коррекция рынка. Также часть падения доходов непосредственно собственников агентских номеров связана с изменением налоговой системы, а именно довольно сильно возросшей общей налоговой нагрузкой, плюс в 2026-м в Нижнем Новгороде появился туристический налог, что также оказало давление на цены».
(ЦИПР – это крупная конференция «Цифровая индустрия промышленной России», аналог ПМЭФ. Обычно проходила в июне, в этом году в мае. – @apartpro)
Гостинично-административный комплекс построен в Нижнем Новгороде на ул. Максима Горького в 2021 году. В управлении 59 апартаментов. Площадь – от 18 до 86 кв. м. Это единственные реальные апарт-данные по Нижнему Новгороду.🔚
🔥4👍1🤣1
NF GROUP: В Петербурге продается 3,7 тыс. сервисных апартаментов, цена выросла на 15% за год – до 321 тыс. руб., продано 900 апартаментов
За шесть месяцев 2026 года в Петербурге было реализовано 900 сервисных апартаментов общей площадью 25 тыс. кв. м – на 20% меньше, чем годом ранее. Несмотря на снижение покупательской активности, средняя цена предложения за год выросла на 15%, достигнув 321 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики NF GROUP.
По итогам I полугодия 2026 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 3,7 тыс. лотов общей площадью 113 тыс. кв. м в 41 комплексе, На строящиеся объекты приходилось 80% предложения и 57% сделок, на введенные в эксплуатацию – 20% и 43% соответственно.
В первой половине 2026 года рынок пополнился тремя новыми объектами: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» от девелопера Inreit под управлением Port PM; «Арт Плаза» от ГК «Полис Групп» под управлением RBI PM и «SAAN Московские ворота» от Hansa Group под управлением Prime Hospitality Solution. Первый проект полностью ориентирован на гостиничную функцию, тогда как два других реализуются в многофункциональном формате и включают значительный объем офисных площадей, предназначенных для продажи.
В I полугодии 2026 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 900 лотов общей площадью 25 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество проданных лотов сократилось на 20%, а их совокупная площадь – на 16%. Лидером по количеству сделок среди строящихся комплексов стал SAAN «Удельный парк» от Hansa Group под управлением Prime Hospitality Solutions, среди введенных в эксплуатацию – Ladozhsky AVENIR от ГК «ПСК» под управлением PSK Invest. Средняя площадь реализованного в I полугодии 2026 года сервисного апартамента составила 29,4 кв. м.
Несмотря на снижение покупательской активности средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга продолжила расти и по состоянию на июнь 2026 года достигла 321 тыс. руб. за кв. м. За полугодие показатель увеличился на 9%, за год – на 15%. Положительная динамика зафиксирована в большинстве объектов, а старт продаж новых комплексов с ценой выше среднерыночной по городу дополнительно поддержал рост средней цены. Среди таких проектов: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» (536 тыс. руб. за кв. м), «Арт Плаза» (456 тыс. руб. за кв. м), «SAAN Московские ворота» (349 тыс. руб. за кв. м).🔚
За шесть месяцев 2026 года в Петербурге было реализовано 900 сервисных апартаментов общей площадью 25 тыс. кв. м – на 20% меньше, чем годом ранее. Несмотря на снижение покупательской активности, средняя цена предложения за год выросла на 15%, достигнув 321 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики NF GROUP.
По итогам I полугодия 2026 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 3,7 тыс. лотов общей площадью 113 тыс. кв. м в 41 комплексе, На строящиеся объекты приходилось 80% предложения и 57% сделок, на введенные в эксплуатацию – 20% и 43% соответственно.
В первой половине 2026 года рынок пополнился тремя новыми объектами: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» от девелопера Inreit под управлением Port PM; «Арт Плаза» от ГК «Полис Групп» под управлением RBI PM и «SAAN Московские ворота» от Hansa Group под управлением Prime Hospitality Solution. Первый проект полностью ориентирован на гостиничную функцию, тогда как два других реализуются в многофункциональном формате и включают значительный объем офисных площадей, предназначенных для продажи.
В I полугодии 2026 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга было реализовано 900 лотов общей площадью 25 тыс. кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество проданных лотов сократилось на 20%, а их совокупная площадь – на 16%. Лидером по количеству сделок среди строящихся комплексов стал SAAN «Удельный парк» от Hansa Group под управлением Prime Hospitality Solutions, среди введенных в эксплуатацию – Ladozhsky AVENIR от ГК «ПСК» под управлением PSK Invest. Средняя площадь реализованного в I полугодии 2026 года сервисного апартамента составила 29,4 кв. м.
Несмотря на снижение покупательской активности средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга продолжила расти и по состоянию на июнь 2026 года достигла 321 тыс. руб. за кв. м. За полугодие показатель увеличился на 9%, за год – на 15%. Положительная динамика зафиксирована в большинстве объектов, а старт продаж новых комплексов с ценой выше среднерыночной по городу дополнительно поддержал рост средней цены. Среди таких проектов: «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» (536 тыс. руб. за кв. м), «Арт Плаза» (456 тыс. руб. за кв. м), «SAAN Московские ворота» (349 тыс. руб. за кв. м).🔚
❤5👍1🤣1
Турналог пополнил бюджет Петербурга на 477 млн руб. за полгода
За первое полугодие 2026 года туристический налог поступил в бюджет Санкт-Петербурга в объеме 476,7 млн руб., так сообщили @apartpro в Комитете финансов.
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составил 229,5%, абсолютный прирост поступлений – 268,9 млн руб. Туристический налог уплачивается ежеквартально, не позднее 28-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Высокий темп роста обусловлен тем, что налог был введен с 01.01.2025 и начал поступать в бюджет только в апреле 2025 года.
Всего в бюджет Петербурга по состоянию на 1 августа поступило 861,7 млрд рублей.
В 2025 году турналог принес в бюджет Петербурга 902 млн руб. Так и не понял, в этом году меньше или больше получается))
По подсчетам @apartpro, в прошлом году апарт-отели Петербурга заплатили порядка 200 млн руб. турналога в бюджет. Никто не хочет рассказать, сколько в этом году заплатили?
За первое полугодие 2026 года туристический налог поступил в бюджет Санкт-Петербурга в объеме 476,7 млн руб., так сообщили @apartpro в Комитете финансов.
Темп роста к аналогичному периоду прошлого года составил 229,5%, абсолютный прирост поступлений – 268,9 млн руб. Туристический налог уплачивается ежеквартально, не позднее 28-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Высокий темп роста обусловлен тем, что налог был введен с 01.01.2025 и начал поступать в бюджет только в апреле 2025 года.
Всего в бюджет Петербурга по состоянию на 1 августа поступило 861,7 млрд рублей.
В 2025 году турналог принес в бюджет Петербурга 902 млн руб. Так и не понял, в этом году меньше или больше получается))
По подсчетам @apartpro, в прошлом году апарт-отели Петербурга заплатили порядка 200 млн руб. турналога в бюджет. Никто не хочет рассказать, сколько в этом году заплатили?
«Эксперт»: Россияне в первом полугодии 2026 года совершили 43,2 млн поездок по стране, рост год к году составил 4,3%
Россияне в первом полугодии 2026 г. совершили 43,2 млн поездок по стране, рост год к году составил 4,3%, пишет «Эксперт» со ссылкой на Минэкономразвития РФ. В прошлом году за тот же период рост составлял 7%.
За первые 6 месяцев года Россию посетили 2,5 млн иностранных туристов, что на 20,1% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Ведомство учитывает число гостей КСР.
Общее число ночевок в КСР в первом полугодии 2026 г. выросло на 9,3%, до 170,9 млн, а доходы этих объектов увеличились на 14,2%. В санаторно-курортных организациях численность размещенных увеличилась на 6,9%.
Согласно данным Росстата, число туристов, которые останавливались в КСР России в 2025 года, составило около 92 млн (+2 млн год к году). Общее число поездок иностранных граждан в РФ с целью туризма в 2025 г. составило 1,64 млн, следует из статистики Погранслужбы ФСБ. Это на 4,5% больше, чем годом ранее.
За первое полугодие 2026 года с вокзалов и станций ОАО «РЖД» отправились 625 млн пассажиров, что на 0,4% больше, чем за аналогичный период 2025 г. Общий пассажиропоток российских авиакомпаний за 6 месяцев снизился на 3,2%, до 49,2 млн человек.
Источник: «Эксперт»
________________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (дохода и прочее).
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Россияне в первом полугодии 2026 г. совершили 43,2 млн поездок по стране, рост год к году составил 4,3%, пишет «Эксперт» со ссылкой на Минэкономразвития РФ. В прошлом году за тот же период рост составлял 7%.
За первые 6 месяцев года Россию посетили 2,5 млн иностранных туристов, что на 20,1% превышает показатель аналогичного периода 2025 года. Ведомство учитывает число гостей КСР.
Общее число ночевок в КСР в первом полугодии 2026 г. выросло на 9,3%, до 170,9 млн, а доходы этих объектов увеличились на 14,2%. В санаторно-курортных организациях численность размещенных увеличилась на 6,9%.
Согласно данным Росстата, число туристов, которые останавливались в КСР России в 2025 года, составило около 92 млн (+2 млн год к году). Общее число поездок иностранных граждан в РФ с целью туризма в 2025 г. составило 1,64 млн, следует из статистики Погранслужбы ФСБ. Это на 4,5% больше, чем годом ранее.
За первое полугодие 2026 года с вокзалов и станций ОАО «РЖД» отправились 625 млн пассажиров, что на 0,4% больше, чем за аналогичный период 2025 г. Общий пассажиропоток российских авиакомпаний за 6 месяцев снизился на 3,2%, до 49,2 млн человек.
Источник: «Эксперт»
________________________
Все новости @apartpro дублируются на сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (дохода и прочее).
Почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤2
Апарт-отель Blanc Hill в Сочи: доход за 2026 год. Июнь
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за июнь 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣/5499 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов в июне 2026/июне 2025 года, или 101 280/131 976 руб. с номера (24 кв. м).
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера. 🔚
Компания ADAMAND Resort поделилась показателем дохода (выплаты собственникам) за июнь 2026 года апарт-отеля Blanc Hill в Сочи, которым она управляет. Отель небольшой – компания управляет 35 номерами.
4️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣/5499 руб. с кв. м – столько заработал собственник апартаментов в июне 2026/июне 2025 года, или 101 280/131 976 руб. с номера (24 кв. м).
5 875 руб. с кв. м – средний доход в месяц в 2025 году, или 124 034 руб. с номера. 🔚
👍5🔥2❤1
Тимур Власенко: курортом «Мойнако Резорт» скорее всего будет управлять Cosmos. Без франшизы
Курорт «Мойнако Резорт» выбрал отельного оператора – им стала Cosmos Group. Ранее комплексом должна была управлять петербургская компания VALO.
«Мы в первом приближении пожали руки с отельной группой Cosmos. Мы рассматриваем запуск отеля Cosmos под суббрендом Selection. Это будет один из первых в Крыму данных форматов, где отельный оператор будет собственноручно управлять объектом, – рассказал Тимур Власенко, соучредитель ГК «СДК», которая реализует «Мойнако Ривьера/Резорт». – Это будет не франшиза, а полноценное управление отелем». В течение августа партнеры намерены согласовать все детали и выйти на официальное подписание соглашения.
По его словам, джентльменское соглашение распространяется на проект «Мойнако Резорт» и новый проект «Коктебель», который еще разрабатывается.
Запуск первой очереди «Мойнако Резорт» планируется к сезону 2029 года. Зависит от того, как и сколько инвесторов заключат договор с отельным оператором. Вторая очередь – апартаменты будут продаваться только под управлением Cosmos.
«Мойнако Резорт» строится в Крыму, в Евпатории. Это пять башен на 2,5 тыс. номеров, реализуемых в две очереди. Первая очередь включает два 24-этажных корпуса на 43,5 тыс. кв м, сдать их планируется в 2028 году.🔚
Курорт «Мойнако Резорт» выбрал отельного оператора – им стала Cosmos Group. Ранее комплексом должна была управлять петербургская компания VALO.
«Мы в первом приближении пожали руки с отельной группой Cosmos. Мы рассматриваем запуск отеля Cosmos под суббрендом Selection. Это будет один из первых в Крыму данных форматов, где отельный оператор будет собственноручно управлять объектом, – рассказал Тимур Власенко, соучредитель ГК «СДК», которая реализует «Мойнако Ривьера/Резорт». – Это будет не франшиза, а полноценное управление отелем». В течение августа партнеры намерены согласовать все детали и выйти на официальное подписание соглашения.
По его словам, джентльменское соглашение распространяется на проект «Мойнако Резорт» и новый проект «Коктебель», который еще разрабатывается.
Запуск первой очереди «Мойнако Резорт» планируется к сезону 2029 года. Зависит от того, как и сколько инвесторов заключат договор с отельным оператором. Вторая очередь – апартаменты будут продаваться только под управлением Cosmos.
«Мойнако Резорт» строится в Крыму, в Евпатории. Это пять башен на 2,5 тыс. номеров, реализуемых в две очереди. Первая очередь включает два 24-этажных корпуса на 43,5 тыс. кв м, сдать их планируется в 2028 году.🔚
👍5🔥4❤1🤣1🤝1
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в июле 2026 года
В июле в ТОП-лидеры по апарт-продажам вырвался апарт-отель «Йес Приморский» - 9 апартов. Ввод в этом году.
На втором месте два проекта – Cosmos Smart Yuzhny (ввод – III квартал 2027 года) и «Avenue-Apart Пулково» (ввод – III квартал 2026 года). По 8 апартов.
Третье место – «ZOOM на Неве» (2 этап – II квартал 2026 года) – 5 апартаментов.
Открытием июльского ТОПа стал апарт—отель «Лиговский 127» – 4 продажи. Он тоже должен быть введен в этом году. Или раньше.
Таким образом, в июле ТОП продаж составил всего 34 апартамента. Годом ранее – 109.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
В июле в ТОП-лидеры по апарт-продажам вырвался апарт-отель «Йес Приморский» - 9 апартов. Ввод в этом году.
На втором месте два проекта – Cosmos Smart Yuzhny (ввод – III квартал 2027 года) и «Avenue-Apart Пулково» (ввод – III квартал 2026 года). По 8 апартов.
Третье место – «ZOOM на Неве» (2 этап – II квартал 2026 года) – 5 апартаментов.
Открытием июльского ТОПа стал апарт—отель «Лиговский 127» – 4 продажи. Он тоже должен быть введен в этом году. Или раньше.
Таким образом, в июле ТОП продаж составил всего 34 апартамента. Годом ранее – 109.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
👍2👎1
ЦСР: О текущей ситуации в туризме. Оперативные данные за январь – июнь 2026 года
«Центр стратегических разработок» опубликовал «статистику» по туризму в РФ за первое полугодие 2026 года.
«Турпоездки продолжают опережать развитие номерного фонда что сопровождается увеличением загрузки средств размещения (на +3,5 п.п. до +41,1%) и снижением темпов ввода нового номерного фонда: за I-II кв. 2026 г. введено 9 480 номеров** (+13,1% к АППГ)», – говорится в исследовании.
Скачать (много картинок, графиков) можно ⬇️⬇️
«Центр стратегических разработок» опубликовал «статистику» по туризму в РФ за первое полугодие 2026 года.
«Турпоездки продолжают опережать развитие номерного фонда что сопровождается увеличением загрузки средств размещения (на +3,5 п.п. до +41,1%) и снижением темпов ввода нового номерного фонда: за I-II кв. 2026 г. введено 9 480 номеров** (+13,1% к АППГ)», – говорится в исследовании.
Скачать (много картинок, графиков) можно ⬇️⬇️
🤔3❤1
PORT COMFORT by MARATA: июнь 2026 года – первый месяц работы, 3 450 руб. с кв. м
Почти 70 тыс. руб. в июне 2026 года получили владельцы апартаментов в апарт-отеле PORT COMFORT by MARATA. Об этом сообщил Константин Гридчин, руководитель партнерского направления «Союз Девелопмент».
@apartpro побывал на экскурсии в этом отеле.
Апарт-отель расположен на ул. Константина Заслонова, недалеко от станции метро «Лиговский проспект» в Петербурге.
Застройщик восстановил историческое здание за полтора года и передал в управление компании PORT PM Кирилла Кудинова (сеть PORT COMFORT). 48 номеров в управлении.
Показатели июня 2026 года:
Загрузка: 73,7% (план – 73%)
ADR: 5 793 руб.
Выплата на номер: 69 тыс. руб. (план – 55 тыс. руб.)
3️⃣ 4️⃣5️⃣0️⃣ руб. с кв. м – столько заработал собственник номера (20 кв. м) в этом отеле в июне 2026 года.🔚
Почти 70 тыс. руб. в июне 2026 года получили владельцы апартаментов в апарт-отеле PORT COMFORT by MARATA. Об этом сообщил Константин Гридчин, руководитель партнерского направления «Союз Девелопмент».
@apartpro побывал на экскурсии в этом отеле.
Апарт-отель расположен на ул. Константина Заслонова, недалеко от станции метро «Лиговский проспект» в Петербурге.
Застройщик восстановил историческое здание за полтора года и передал в управление компании PORT PM Кирилла Кудинова (сеть PORT COMFORT). 48 номеров в управлении.
Показатели июня 2026 года:
Загрузка: 73,7% (план – 73%)
ADR: 5 793 руб.
Выплата на номер: 69 тыс. руб. (план – 55 тыс. руб.)
3️⃣ 4️⃣5️⃣0️⃣ руб. с кв. м – столько заработал собственник номера (20 кв. м) в этом отеле в июне 2026 года.🔚
3🔥13👍6👏2❤1
YES: 39% гостей бронируют номер в отелях за сутки до заезда
Гости стали резервировать номера более спонтанно, а средняя продолжительность проживания сократилась. К такому выводу пришли аналитики сети апарт-отелей YES, изучив динамику бронирований за 2025-2026 годы.
Анализ показал, что доля бронирований, совершенных незадолго до заезда, в 2026 году выросла по сравнению с 2025:
0-1 день до заезда – 39,1% в 2026 году против 38,0% в 2025 (+1,1 п.п.);
2-3 дня до заезда – 13,6% в 2026 против 13,2% в 2025 (+0,4 п.п.);
4-7 дней до заезда – 14% в 2026 против 13,6% в 2025 (+0,4 п.п.).
Таким образом, в среднем 66,7% всех бронирований в сети совершаются менее чем за неделю до заезда – и этот показатель продолжает расти. Параллельно с этим средняя продолжительность проживания гостей по сети снизилась примерно на 5%: с 2,46 суток в 2025 году до 2,34 суток в 2026. Это подтверждает усиление тренда на микропутешествия, о котором все чаще говорят участники туристического рынка.
«Мы видим, что модель путешествий меняется у нас на глазах. Гость все чаще планирует поездку меньше чем за месяц. Решение "отправиться в путешествие" сегодня принимается за один-два дня до заезда, а сама поездка укладывается в короткий уик-энд или даже одну ночь», – отметила коммерческий директор сети апарт-отелей YES Мария Дергак.
Исследование проведено на основании данных о распределении броней в апарт-отелях сети YES в Москве и Санкт-Петербурге (YES Marata, YES Hoshimina, YES Botanica, YES Technopark, YES Mitino) за 2025 и 2026 год.🔚
Гости стали резервировать номера более спонтанно, а средняя продолжительность проживания сократилась. К такому выводу пришли аналитики сети апарт-отелей YES, изучив динамику бронирований за 2025-2026 годы.
Анализ показал, что доля бронирований, совершенных незадолго до заезда, в 2026 году выросла по сравнению с 2025:
0-1 день до заезда – 39,1% в 2026 году против 38,0% в 2025 (+1,1 п.п.);
2-3 дня до заезда – 13,6% в 2026 против 13,2% в 2025 (+0,4 п.п.);
4-7 дней до заезда – 14% в 2026 против 13,6% в 2025 (+0,4 п.п.).
Таким образом, в среднем 66,7% всех бронирований в сети совершаются менее чем за неделю до заезда – и этот показатель продолжает расти. Параллельно с этим средняя продолжительность проживания гостей по сети снизилась примерно на 5%: с 2,46 суток в 2025 году до 2,34 суток в 2026. Это подтверждает усиление тренда на микропутешествия, о котором все чаще говорят участники туристического рынка.
«Мы видим, что модель путешествий меняется у нас на глазах. Гость все чаще планирует поездку меньше чем за месяц. Решение "отправиться в путешествие" сегодня принимается за один-два дня до заезда, а сама поездка укладывается в короткий уик-энд или даже одну ночь», – отметила коммерческий директор сети апарт-отелей YES Мария Дергак.
Исследование проведено на основании данных о распределении броней в апарт-отелях сети YES в Москве и Санкт-Петербурге (YES Marata, YES Hoshimina, YES Botanica, YES Technopark, YES Mitino) за 2025 и 2026 год.🔚
1👍10✍4🔥2❤1
Договор_аренды_будущего_объекта_номера.pdf
604 KB
Договор аренды будущего номера: чьи интересы он защищает
Взаимоотношения между собственником и отельным оператором строятся исключительно на основании договора, подписанного двумя сторонами. Договор обычно составляется одной стороной, которая не должна позабыть интересы другой.
Сейчас активно внедряется практика подписания договора аренды на этапе покупки апартаментов/гостиничных номеров. Именно этот документ имеет значение, скажем в судебных разбирательствах. Никакие жилищные кодексы и прочее не действуют. Грамотно составленный, соблюдающий интересы как минимум двух сторон, с детально прописанными обязательствами и последствиями нарушения таких обязательств – таким должен быть этот документ.
@apartpro получил договор аренды будущего номера «Палаццо Де Агой» (Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina), который строится под Туапсе (спасибо!). Domina, которая будет управлять этим пятизвездочным отелем, в договоре упоминается однажды, почти мельком.
Что, как думаете, не хватает этому договору, чтобы соблюдать интересы двух сторон?🔠
Взаимоотношения между собственником и отельным оператором строятся исключительно на основании договора, подписанного двумя сторонами. Договор обычно составляется одной стороной, которая не должна позабыть интересы другой.
Сейчас активно внедряется практика подписания договора аренды на этапе покупки апартаментов/гостиничных номеров. Именно этот документ имеет значение, скажем в судебных разбирательствах. Никакие жилищные кодексы и прочее не действуют. Грамотно составленный, соблюдающий интересы как минимум двух сторон, с детально прописанными обязательствами и последствиями нарушения таких обязательств – таким должен быть этот документ.
@apartpro получил договор аренды будущего номера «Палаццо Де Агой» (Palazzo de Agoy Grand Hotel Resort&Spa by Domina), который строится под Туапсе (спасибо!). Domina, которая будет управлять этим пятизвездочным отелем, в договоре упоминается однажды, почти мельком.
Что, как думаете, не хватает этому договору, чтобы соблюдать интересы двух сторон?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5