«Аквилон»: Сервисные апартаменты могут снизить дефицит четырехзвездочных отелей в Москве
Получил пресс-релиз от московского департамента Группы Аквилон, хорошо известной в Петербурге. Как я понимаю, в и в Москве начинают прокачивать тему сервисных апартаментов, так как появились заинтересованные в этом девелоперы. Хотя пока проектов почти нет. Да и гостиничное столичное лобби не горит желанием растить подле себя конкурента. Петербургские отельеры (сам не раз слышал, буквально сегодня) часто называют апартаменты убийцами отелей. Но – вернемся к релизу.
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
Участие в дискуссии принял Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва. Он в частности сказал:
«В России, в Москве в частности, уже наблюдается значительный прирост «деловых» туристов. И в ближайшие 5 лет эта тенденция будет продолжена. При этом аналитики фиксируют, что российские туристы стали чаще выбирать размещение в апартаментах. Основная причина этому – нехватка гостиничной инфраструктуры высокой категории. В Москве достаточно люксовых пятизвездочных отелей, хороших трехзвездочных, но есть большой недостаток четырехзвездочных. Именно гостиницы такой категории выбирают деловые туристы – это точка роста для столичных девелоперов сервисных апартаментов».
Также он добавил, что как для инвесторов, так и для непосредственно туристов, которые размещаются в апарт-отелях, важным стало не количество квадратных метров, а объем услуг, которые получит гость, не покидая отель.
Напомню, кто не знает, «Аквилон» в Петербурге не строит апартаменты, а в Москве у компании есть проект «Аквилон SIGNAL» на 758 апартаментов. По-моему, это единственный строящийся апарт-отель в Москве, который продается в розницу.🔚
Получил пресс-релиз от московского департамента Группы Аквилон, хорошо известной в Петербурге. Как я понимаю, в и в Москве начинают прокачивать тему сервисных апартаментов, так как появились заинтересованные в этом девелоперы. Хотя пока проектов почти нет. Да и гостиничное столичное лобби не горит желанием растить подле себя конкурента. Петербургские отельеры (сам не раз слышал, буквально сегодня) часто называют апартаменты убийцами отелей. Но – вернемся к релизу.
Ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, развитие гостиничной инфраструктуры в условиях растущего туристического потока, а также то, как чувствуют себя девелоперы в условиях непростого 2025 года, обсудили в рамках конференции Коммерсантъ «Апрельские тезисы», которая состоялась 9 апреля.
Участие в дискуссии принял Михаил Рогатых, директор по развитию продаж Группы Аквилон Москва. Он в частности сказал:
«В России, в Москве в частности, уже наблюдается значительный прирост «деловых» туристов. И в ближайшие 5 лет эта тенденция будет продолжена. При этом аналитики фиксируют, что российские туристы стали чаще выбирать размещение в апартаментах. Основная причина этому – нехватка гостиничной инфраструктуры высокой категории. В Москве достаточно люксовых пятизвездочных отелей, хороших трехзвездочных, но есть большой недостаток четырехзвездочных. Именно гостиницы такой категории выбирают деловые туристы – это точка роста для столичных девелоперов сервисных апартаментов».
Также он добавил, что как для инвесторов, так и для непосредственно туристов, которые размещаются в апарт-отелях, важным стало не количество квадратных метров, а объем услуг, которые получит гость, не покидая отель.
Напомню, кто не знает, «Аквилон» в Петербурге не строит апартаменты, а в Москве у компании есть проект «Аквилон SIGNAL» на 758 апартаментов. По-моему, это единственный строящийся апарт-отель в Москве, который продается в розницу.🔚
❤4👍4
Начинаются продажи апарт-отеля «Фомин». Цена – от 6 млн рублей
Стартуют продажи в апарт-отеле «Фомин» по адресу: ул. Ивана Фомина, д. 8, недалеко от станции метро «Проспект Просвещения». Цена – от 200 тыс. рублей за кв. м (без отделки).
Комплекс состоит из двух секций – 6 и 9-этажной. В шестиэтажном блоке расположены двухуровневые апартаменты площадью от 36 кв. м с потолками 4,6 м. Девятиэтажная секция предлагает одноуровневые апартаменты от 23 кв. м с потолками 3 м.
Ранее в этом здании размещалась АТС. Работы по капремонту идут с декабря 2024 года. Предполагается, что это будет дизайнерский 3* апарт-комплекс с арт-концепцией, вдохновленной наследием выдающегося архитектора Ивана Фомина.
Всего запланировано 140 апартаментов. Ключи – апрель 2026 года. Управление – «МТЛ-Апарт».🔚
Стартуют продажи в апарт-отеле «Фомин» по адресу: ул. Ивана Фомина, д. 8, недалеко от станции метро «Проспект Просвещения». Цена – от 200 тыс. рублей за кв. м (без отделки).
Комплекс состоит из двух секций – 6 и 9-этажной. В шестиэтажном блоке расположены двухуровневые апартаменты площадью от 36 кв. м с потолками 4,6 м. Девятиэтажная секция предлагает одноуровневые апартаменты от 23 кв. м с потолками 3 м.
Ранее в этом здании размещалась АТС. Работы по капремонту идут с декабря 2024 года. Предполагается, что это будет дизайнерский 3* апарт-комплекс с арт-концепцией, вдохновленной наследием выдающегося архитектора Ивана Фомина.
Всего запланировано 140 апартаментов. Ключи – апрель 2026 года. Управление – «МТЛ-Апарт».🔚
❤2👍2🔥2
Решетников про туризм: число классифицированных номеров достигло 937 тысяч и другие «позитивные результаты»
Глава Минэкономразвития Максим Решетников выступил сегодня на заседании правительственной комиссии по развитию туризма. Несколько цитат из его доклада:
– В прошлом году совершено 85 млн турпоездок, но после обработки отчетов малого бизнеса выйдем на прогнозный показатель более 90 млн поездок – плюс 9% к 2023 году.
– В этом зимнее сезоне, с декабря по февраль, совершено уже 18 млн турпоздок – на 7,4% больше. Лидеры те же: Москва, Петербург, Краснодарский край, Татарстан, Крым, Свердловская область, Ставрополье. На эти регионы приходится более половины всех турпоездок.
– Мы видим переопределение турпотока по стране: растет число бронирований во Владимирской, Тверской, Новосибирской, Ульяновской области.
– В прошлом году бизнес вложил в строительство гостиниц и туринфраструктуры свыше 1 трлн рублей – плюс 35% к 2023 году.
– Было введено более 14 тыс. номеров. На сегодняшний день в России насчитывается 937 тыс. классифицированных средств размещения. Поддержка государством обеспечит создание 50 тыс. номеров в крупных гостиницах (от 120 номеров).
– Лимиты программы поддержки планируется увеличить.
– Ожидается высокий спрос на путешествия с мая по сентябрь. По прогнозам – 48 млн турпоездок – на 3,6 млн больше, чем год назад. По нашей оценке, половина новых турпоездок придется на наиболее популярные направления. При этом мы видим значительный рост числа бронирования отелей в Бурятии, Крыму, Алтайском крае, Нижегородской области, Дагестане, Башкирии. 🔚
Глава Минэкономразвития Максим Решетников выступил сегодня на заседании правительственной комиссии по развитию туризма. Несколько цитат из его доклада:
– В прошлом году совершено 85 млн турпоездок, но после обработки отчетов малого бизнеса выйдем на прогнозный показатель более 90 млн поездок – плюс 9% к 2023 году.
– В этом зимнее сезоне, с декабря по февраль, совершено уже 18 млн турпоздок – на 7,4% больше. Лидеры те же: Москва, Петербург, Краснодарский край, Татарстан, Крым, Свердловская область, Ставрополье. На эти регионы приходится более половины всех турпоездок.
– Мы видим переопределение турпотока по стране: растет число бронирований во Владимирской, Тверской, Новосибирской, Ульяновской области.
– В прошлом году бизнес вложил в строительство гостиниц и туринфраструктуры свыше 1 трлн рублей – плюс 35% к 2023 году.
– Было введено более 14 тыс. номеров. На сегодняшний день в России насчитывается 937 тыс. классифицированных средств размещения. Поддержка государством обеспечит создание 50 тыс. номеров в крупных гостиницах (от 120 номеров).
– Лимиты программы поддержки планируется увеличить.
– Ожидается высокий спрос на путешествия с мая по сентябрь. По прогнозам – 48 млн турпоездок – на 3,6 млн больше, чем год назад. По нашей оценке, половина новых турпоездок придется на наиболее популярные направления. При этом мы видим значительный рост числа бронирования отелей в Бурятии, Крыму, Алтайском крае, Нижегородской области, Дагестане, Башкирии. 🔚
👍1
Панкевич: Петербург ожидает 880 тыс. туристов на майские праздники
С 30 апреля по 11 мая Петербург посетит порядка 880 тыс. туристов, это на 5% больше чем в прошлом году. Такой прогноз озвучил председатель Комитета по развитию туризма Евгений Панкевич на пресс-конференции «Высокий туристический сезон Петербурга».
По его прогнозу, с 1 по 4 мая загрузка гостиничных комплексов составит порядка 80%. Пик 84-88% придется уже на вторую половину майских праздников, с 4 по 10-11 мая.
Самый главный продукт этого года – это патриотический туризм (80-летие Победы). В частности, возрожден так называемый советский классический маршрут №3 – посвященный блокаде Ленинграда.
Традиционно высокий сезон начнется с фестиваля ледоколов. Он пройдет с 1 по 4 мая. 1 мая откроется электронная очередь. Живой очереди не будет.🔚
С 30 апреля по 11 мая Петербург посетит порядка 880 тыс. туристов, это на 5% больше чем в прошлом году. Такой прогноз озвучил председатель Комитета по развитию туризма Евгений Панкевич на пресс-конференции «Высокий туристический сезон Петербурга».
По его прогнозу, с 1 по 4 мая загрузка гостиничных комплексов составит порядка 80%. Пик 84-88% придется уже на вторую половину майских праздников, с 4 по 10-11 мая.
Самый главный продукт этого года – это патриотический туризм (80-летие Победы). В частности, возрожден так называемый советский классический маршрут №3 – посвященный блокаде Ленинграда.
Традиционно высокий сезон начнется с фестиваля ледоколов. Он пройдет с 1 по 4 мая. 1 мая откроется электронная очередь. Живой очереди не будет.🔚
👍3❤2
VALO Hospitality берет в управление комплекс апартаментов в Калининградской области
Управляющая компания VALO Hospitality берет новый объект в управление на первой линии Балтийского побережья – в поселке Лесное Светлогорского округа Калининградской области.
Комплекс общей площадью более 30 тысяч кв. м будет реализован совместно с региональным девелопером – ООО «БАЛТИК БРИЗ».
Проект включает 12 зданий высотой до 22 метров, в которых запланировано более 600 апартаментов уровня 4 звезды.
В рамках проекта запланирован пляж шириной 60 метров с искусственным намывом, прогулочный променад на высоте 25 метров над уровнем моря и ресторан в форме носа корабля со смотровой площадкой.
Продажи пока не открыты. 🔚
PS. Apartpro-обзор апарт-комплексов в Калининградской области можно почитать здесь
Управляющая компания VALO Hospitality берет новый объект в управление на первой линии Балтийского побережья – в поселке Лесное Светлогорского округа Калининградской области.
Комплекс общей площадью более 30 тысяч кв. м будет реализован совместно с региональным девелопером – ООО «БАЛТИК БРИЗ».
Проект включает 12 зданий высотой до 22 метров, в которых запланировано более 600 апартаментов уровня 4 звезды.
В рамках проекта запланирован пляж шириной 60 метров с искусственным намывом, прогулочный променад на высоте 25 метров над уровнем моря и ресторан в форме носа корабля со смотровой площадкой.
Продажи пока не открыты. 🔚
PS. Apartpro-обзор апарт-комплексов в Калининградской области можно почитать здесь
👍2😱2🤔1
Сколько заработали «золотые» пятизвездочные отели Петербурга в 2024 году
Петербургские отели в «золотом треугольнике» ухудшили динамику роста выручки по итогам 2024 года. Если в 2023 году основные игроки рынка росли на более чем 40% в год, то в прошлом – средний показатель не дотянул даже до 20%, подсчитали в АБН.
Прибыль ООО «Мойка 22» (управляет отелем Grand Hotel Moika 22, 202 номера) составила 72,5 млн рублей – на 887,5% больше, чем годом ранее. Выручка выросла на 18,7%, до 821,8 млн рублей. Но финансовые показатели Grand Hotel Moika 22 не достигли допандемийного уровня. В 2019 году выручка компании превышала 1,2 млрд рублей.
Выручка отеля «Астория» (169 номеров) составила 2,6 млрд рублей – на 21,9% больше, чем годом ранее. Чистая прибыль компании увеличилась до 749,5 млн рублей(+40,9%).
Выручка FourSeasons (176 номеров) составила 2,7 млрд рублей (+ 13,4% год к году), но прибыль АО «Тристар Инвестмент» сократилась сразу на 98%, до 6,3 млн рублей.
Выручка отеля Wawelberg (79 номеров) составила 989 млн рублей (+8,6%). Чиста прибыль – минус 152,5 млн рублей (-7%).
Выручка Grand Hotel Europe (268 номеров) составила 1,9 млрд рублей (+27%). Чистая прибыль выросла на 23,2%, до 439 млн рублей.🔚
Посмотреть, сколько в прошлом году заработали апарт-отели можно здесь
Петербургские отели в «золотом треугольнике» ухудшили динамику роста выручки по итогам 2024 года. Если в 2023 году основные игроки рынка росли на более чем 40% в год, то в прошлом – средний показатель не дотянул даже до 20%, подсчитали в АБН.
Прибыль ООО «Мойка 22» (управляет отелем Grand Hotel Moika 22, 202 номера) составила 72,5 млн рублей – на 887,5% больше, чем годом ранее. Выручка выросла на 18,7%, до 821,8 млн рублей. Но финансовые показатели Grand Hotel Moika 22 не достигли допандемийного уровня. В 2019 году выручка компании превышала 1,2 млрд рублей.
Выручка отеля «Астория» (169 номеров) составила 2,6 млрд рублей – на 21,9% больше, чем годом ранее. Чистая прибыль компании увеличилась до 749,5 млн рублей(+40,9%).
Выручка FourSeasons (176 номеров) составила 2,7 млрд рублей (+ 13,4% год к году), но прибыль АО «Тристар Инвестмент» сократилась сразу на 98%, до 6,3 млн рублей.
Выручка отеля Wawelberg (79 номеров) составила 989 млн рублей (+8,6%). Чиста прибыль – минус 152,5 млн рублей (-7%).
Выручка Grand Hotel Europe (268 номеров) составила 1,9 млрд рублей (+27%). Чистая прибыль выросла на 23,2%, до 439 млн рублей.🔚
Посмотреть, сколько в прошлом году заработали апарт-отели можно здесь
👍2
Группа «Самолет» запускает первый на российском рынке фонд готовых квартир и апартаментов
Группа «Самолет» запустила новый для российского рынка инвестиционный продукт - ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» - фонд готовых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива - аналог распространенных на международных финансовых рынках REIT жилой недвижимости.
Активы фонда в размере 3 млрд руб. сформированы готовыми объектами недвижимости, свободными от залогов и обременений.
Целевая доходность фонда - 21%.
Группа «Самолет» запустила новый для российского рынка инвестиционный продукт - ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» - фонд готовых квартир и апартаментов с регулярным доходом от сдачи в аренду и потенциалом роста стоимости актива - аналог распространенных на международных финансовых рынках REIT жилой недвижимости.
Активы фонда в размере 3 млрд руб. сформированы готовыми объектами недвижимости, свободными от залогов и обременений.
Целевая доходность фонда - 21%.
🤔6❤1
Vertical Hotels будет управлять отелем «Место в Смолячкова». В продаже в мае – от 7,1 млн рублей
Новый отель появится в Курортном районе Петербурга. Это капремонт базы (детский лагерь «Березка») компании «Стройполимер».
119 номеров (4 звезды) в 7 корпусах. Средняя площадь – 25 кв. м. Номера без кухонной зоны. Инвестиции составят 2 млрд рублей.
Первые туристы – первый квартал 2028 года.
Будет построен один новый корпус, в котором разместятся сервисные помещения, два ресторана, ресепшн, зона коворкинга. Фишка проекта – акватермальный комплекс площадью 2000 кв. м. Открытый всесезонный бассейн 500 кв. м.
Продажи планируют открыть в мае. Цена входа в проект – от 7,1 млн рублей. Будет продаваться доля в проекте, а не квадратные метры. Покупатель = инвестор.
Для Vertical это первый загородный проект.🔚
Новый отель появится в Курортном районе Петербурга. Это капремонт базы (детский лагерь «Березка») компании «Стройполимер».
119 номеров (4 звезды) в 7 корпусах. Средняя площадь – 25 кв. м. Номера без кухонной зоны. Инвестиции составят 2 млрд рублей.
Первые туристы – первый квартал 2028 года.
Будет построен один новый корпус, в котором разместятся сервисные помещения, два ресторана, ресепшн, зона коворкинга. Фишка проекта – акватермальный комплекс площадью 2000 кв. м. Открытый всесезонный бассейн 500 кв. м.
Продажи планируют открыть в мае. Цена входа в проект – от 7,1 млн рублей. Будет продаваться доля в проекте, а не квадратные метры. Покупатель = инвестор.
Для Vertical это первый загородный проект.🔚
Не про апартамены: Fizika запускает в продажу «Остров первых»
Fizika Development, известная на апарт-рынке своим проектом VIDI (ждем открытия), запускает в продажу свой новый жилой проект – «Остров первых», который будет построен на Матисовом острове.
Торжественное открытие продаж собрало 1,5 тыс. человек. Ведущим программы стал Дмитрий Нагиев, а главным приглашенным гостем – журналист и телеведущий Владимир Познер. Завершали вечер нестареющие «Иванушки International». (Господа из Агой, посмотрите, как нужно делать презентацию дорогих объектов!!)
В рамках проекта «Остров первых» будет возведено три жилых корпуса общей продаваемой площадью 80 тыс. кв. м, подземный паркинг, приспособлено под современное использование краснокирпичное здание завода с водонапорной башней шотландского инженера Чарльза Берда (в них разместится общественное пространство с художественными выставками), создана парящая набережная Невы, а также сконструирован 16-метровый эко-купол с замкнутой экосистемой.
Продажи откроются на следующей неделе.
PS. На рендерах проект выглядит очень достойно, интересно (архитектурный облик – от бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова). Подумалось, а почему архитектура современных апарт-комплексов (всех, большинства) не столь впечатляющая. Ведь именно доходные дома в Петербурге сегодня охраняются государством как памятники архитектуры. Они и есть памятники, ради которых в том числе в город приезжают туристы. Какие памятники создаем мы? Так, мысли вслух. 🔚
Fizika Development, известная на апарт-рынке своим проектом VIDI (ждем открытия), запускает в продажу свой новый жилой проект – «Остров первых», который будет построен на Матисовом острове.
Торжественное открытие продаж собрало 1,5 тыс. человек. Ведущим программы стал Дмитрий Нагиев, а главным приглашенным гостем – журналист и телеведущий Владимир Познер. Завершали вечер нестареющие «Иванушки International». (Господа из Агой, посмотрите, как нужно делать презентацию дорогих объектов!!)
В рамках проекта «Остров первых» будет возведено три жилых корпуса общей продаваемой площадью 80 тыс. кв. м, подземный паркинг, приспособлено под современное использование краснокирпичное здание завода с водонапорной башней шотландского инженера Чарльза Берда (в них разместится общественное пространство с художественными выставками), создана парящая набережная Невы, а также сконструирован 16-метровый эко-купол с замкнутой экосистемой.
Продажи откроются на следующей неделе.
PS. На рендерах проект выглядит очень достойно, интересно (архитектурный облик – от бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова). Подумалось, а почему архитектура современных апарт-комплексов (
👍7😁2😱2
Тамара Черных: Три проблемы туристкой отрасли. Расходы растут быстрее доходов. Апарт-отелей это тоже касается
10 апреля в Петербурге состоялся Hospitality Industry Forum. Организатор – Деловая Ассоциация Network Северо-Запад. Меня пригласили. Замечу, что гостиничные мероприятия обычно проводятся без участия представителей апарт-рынка и наоборот. «Конфликт интересов» существует, хотя и не очень явный. Но то такое.
На форуме прозвучало немало пессимистических мнений о гостиничных перспективах, не обошлось без «апартаменты – убийцы гостиниц». Но отмечу выступление Тамары Черных, гендиректора УК UPRO GROUP. Оно касалось не частных вопросов, а, скажем, глобальных отраслевых. Апарт-отелей тоже.
Вот тезисы ее выступления (попросил прислать их мне уже после самого форума, она – кандидат экономических наук, к слову).
Из запомнившегося, забавного. Виктория Берещьян, коммерческий директор сети отелей «Кравт Групп», рассказала, что в тренде всеобщей цифровизации собирались установить в отеле робота на ресепшн. Аренда этого умного андроида – 500 тыс. рублей в месяц. Посчитали, прослезились, подумали, что дешевле нанять аниматора в костюме робота. Отказались от обеих идей.🔚
10 апреля в Петербурге состоялся Hospitality Industry Forum. Организатор – Деловая Ассоциация Network Северо-Запад. Меня пригласили. Замечу, что гостиничные мероприятия обычно проводятся без участия представителей апарт-рынка и наоборот. «Конфликт интересов» существует, хотя и не очень явный. Но то такое.
На форуме прозвучало немало пессимистических мнений о гостиничных перспективах, не обошлось без «апартаменты – убийцы гостиниц». Но отмечу выступление Тамары Черных, гендиректора УК UPRO GROUP. Оно касалось не частных вопросов, а, скажем, глобальных отраслевых. Апарт-отелей тоже.
Вот тезисы ее выступления (попросил прислать их мне уже после самого форума, она – кандидат экономических наук, к слову).
«Основной вызов, с которым столкнется отрасль — это конфликт экономики.
Суть проблемы можно изложить в классическом треугольнике интересов: инвестор, гость и персонал.
1. Гость. Гость хочет хорошего продукта, а с ростом объема гостиничных проектов выбора будет все больше и больше. За последние годы мы сильно нарастили свои средние тарифы, но в последний год мы видим, что рост среднего тарифа приводит к снижению загрузки. Впервые эту динамику заметили в конце прошлого года, появилась часть регионов, которые получили обратную тенденцию по загрузки с увеличением среднего тарифа – например, Казань. Потенциала прироста среднего тарифа у нас сильно меньше, чем потенциала и текущий рост расходов.
2. Инвестор. Мы видим так называемый рынок 141 постановления, это кредитные деньги, жесткие условия. Это уже не тот рынок, как когда объекты строятся исключительно на собственные деньги и вопрос возврата инвестиций так остро не стоял – сейчас он будет как никогда актуален. Мы работали с большим количеством проектов и видим, что в большинстве притянуты цифры. То есть проекты уже на первом этапе находятся в жесткой экономике.
3. Персонал. Разница между зарплатами в нашей отрасли и средней зарплатой по России – 39%. Расходы на персонал в структуре отеля – 50% (не от оборота, а в структуре расходов). Если мы хотя бы наполовину будем сокращать эту разницу с другими отраслями, то мы заберем 5% с рентабельности, а она и так притянута к кредитам.
В этом суть ключевого стратегического вызова отрасли на ближайшие 8-10 лет».
Из запомнившегося, забавного. Виктория Берещьян, коммерческий директор сети отелей «Кравт Групп», рассказала, что в тренде всеобщей цифровизации собирались установить в отеле робота на ресепшн. Аренда этого умного андроида – 500 тыс. рублей в месяц. Посчитали, прослезились, подумали, что дешевле нанять аниматора в костюме робота. Отказались от обеих идей.🔚
👍9
Bronevik.com ответил на мой запрос по поводу запрета рекламировать апартаменты после 1 сентября. Можно считать, что это официальный коммент и тему можно закрывать.
По закону об обязательной классификации объектов в туристической сфере устанавливается запрет размещения сведений об услугах средства размещения в интернете без идентификационного номера из реестра и ссылки на реестр. Апартаменты без классификации под этот запрет не подпадают.🔚
PS. Оказалось, все не так(((
По закону об обязательной классификации объектов в туристической сфере устанавливается запрет размещения сведений об услугах средства размещения в интернете без идентификационного номера из реестра и ссылки на реестр. Апартаменты без классификации под этот запрет не подпадают.🔚
PS. Оказалось, все не так(((
🔥5👍2👏2❤1
NF GROUP: за первый квартал продано 547 апартаментов, цена за год увеличилась на 2%
Объем предложения сервисных апартаментов в I квартале 2025 года на первичном рынке в Петербурге составил 4,2 тыс. лотов общей площадью 129 тыс. кв. м. Средняя цена предложения на конец марта 2025 года достигла 280 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за год на 2%. За первые три месяца было реализовано 547 апартаментов общей площадью 14,8 тыс. кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF GROUP.
По итогам I квартала 2025 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 129 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. За квартал показатель сократился на 8% по площади и на 10% по количеству лотов, в то же время в годовой динамике был отмечен прирост: 15% и 11% соответственно. Такая динамика обусловлена, с одной стороны, высокой девелоперской активностью во второй половине 2024 года, а с другой – ограниченным объемом нового предложения в I квартале 2025 года: за этот период рынок пополнился лишь одним объектом – «Сота» от ГК «Старт» (от себя: это апарт-комплекс в паркинге, о нем писал, не совсем понятно, идут ли продажи, сайт – очень странный, с каким-то «левыми документами»).
По состоянию на март 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составила 280 тыс. руб. за кв. м. В годовом выражении прирост составил 2%, в квартальном – 1%. В целом в течение года ценовая динамика оставалась устойчивой, формируя ценовое плато без выраженных колебаний. Во II квартале 2024 года, на фоне сокращения объема предложения, фиксировался рост цен на 5%. В III квартале последовала умеренная коррекция (−3%) из-за выхода новых объектов. В IV квартале 2024 года и I квартале 2025 года ценовой уровень стабилизировался.
На конец марта 2025 года средняя стоимость экспонируемого на рынке лота достигла 8,9 млн руб. За год прирост составил 10%.🔚
Весь релиз⬇️⬇️
Объем предложения сервисных апартаментов в I квартале 2025 года на первичном рынке в Петербурге составил 4,2 тыс. лотов общей площадью 129 тыс. кв. м. Средняя цена предложения на конец марта 2025 года достигла 280 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за год на 2%. За первые три месяца было реализовано 547 апартаментов общей площадью 14,8 тыс. кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF GROUP.
По итогам I квартала 2025 года объем предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составил 129 тыс. кв. м, или 4,2 тыс. лотов. За квартал показатель сократился на 8% по площади и на 10% по количеству лотов, в то же время в годовой динамике был отмечен прирост: 15% и 11% соответственно. Такая динамика обусловлена, с одной стороны, высокой девелоперской активностью во второй половине 2024 года, а с другой – ограниченным объемом нового предложения в I квартале 2025 года: за этот период рынок пополнился лишь одним объектом – «Сота» от ГК «Старт» (от себя: это апарт-комплекс в паркинге, о нем писал, не совсем понятно, идут ли продажи, сайт – очень странный, с каким-то «левыми документами»).
По состоянию на март 2025 года средняя цена предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга составила 280 тыс. руб. за кв. м. В годовом выражении прирост составил 2%, в квартальном – 1%. В целом в течение года ценовая динамика оставалась устойчивой, формируя ценовое плато без выраженных колебаний. Во II квартале 2024 года, на фоне сокращения объема предложения, фиксировался рост цен на 5%. В III квартале последовала умеренная коррекция (−3%) из-за выхода новых объектов. В IV квартале 2024 года и I квартале 2025 года ценовой уровень стабилизировался.
На конец марта 2025 года средняя стоимость экспонируемого на рынке лота достигла 8,9 млн руб. За год прирост составил 10%.🔚
Весь релиз⬇️⬇️
🔥2