Да будет Svet: В Петербурге построили большую гостиницу. 802 номера, более 1000 мест
Редкое событие в Петербурге – новая большая современная гостиница, да еще и «три звезды». «СЗ «Отель Введенский» получил разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы Svet, которая должна открыться летом.
Адрес: проспект Просвещения, дом 83, строение 1.
В гостинице 23 этажа, 802 номера (по плану – три звезды), 1026 мест. Площадь – 36 821 кв. м. Обслуживать такой отель (прочитал в статье) должны 500 человек.
Изначально сообщалось, что гостиница будет ориентироваться на китайских туристов (2021 год).
Как я понимаю, по номерному фонду Svet будет уступать только «Прибалтийской» (1184 номера, четыре звезды), построенной шведами в конце 1970-х годов, и «Москве» (843 номера, четыре звезды), построенной тоже в 70-х.🔚
Редкое событие в Петербурге – новая большая современная гостиница, да еще и «три звезды». «СЗ «Отель Введенский» получил разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы Svet, которая должна открыться летом.
Адрес: проспект Просвещения, дом 83, строение 1.
В гостинице 23 этажа, 802 номера (по плану – три звезды), 1026 мест. Площадь – 36 821 кв. м. Обслуживать такой отель (прочитал в статье) должны 500 человек.
Изначально сообщалось, что гостиница будет ориентироваться на китайских туристов (2021 год).
Как я понимаю, по номерному фонду Svet будет уступать только «Прибалтийской» (1184 номера, четыре звезды), построенной шведами в конце 1970-х годов, и «Москве» (843 номера, четыре звезды), построенной тоже в 70-х.🔚
👍6❤2
ПН: Спрос на сервисные апартаменты в Петербурге вырос на 23%
В I квартале 2025 года реальный спрос на апартаменты оказался на 20% ниже показателей IV квартала 2024 года и на 11% ниже аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании КЦ «Петербургская недвижимость».
За первые 3 месяца 2025 года было реализовано 0,8 тыс. юнитов всех форматов суммарной площадью 28,6 тыс. кв. м. «Причиной этого снижения являются сезонные колебания и естественное замедление после активного II полугодия 2024 года. Тренды во многом повторяют ситуацию на первичном жилом рынке недвижимости», – отмечают аналитики.
Сервисные апартаменты, сохранив лидерство, заняли 65% от общей доли продаж. «В сравнении с началом 2024 года именно сервисный формат демонстрирует устойчивость и стабильный интерес со стороны покупателей – доля в спросе увеличилась на 17 п. п., при этом прирост в объеме сделок составил +23%. Это связано в том числе с запуском новых проектов во втором полугодии 2024 года, к которым фиксируется дополнительный интерес покупателей», – подчеркивают аналитики.
Наибольшей популярностью среди сервисных апарт-отелей пользовались такие объекты, как Avenir Industrial, Ladozhsky Avenir и «Про.Молодость», среди несервисных объектов – «ZOOM на Неве» и «ZOOM Черная Речка». Во многом лидерство в спросе обеспечивает доступность бюджета – в большинстве востребованных проектов стоимость лотов находится в диапазоне 5-7,5 млн руб.
На начало апреля 2025 года в Петербурге был представлен 61 комплекс апартаментов, где в открытой продаже зафиксировано 244,4 тыс. кв. м, что эквивалентно 6,6 тыс. юнитов. Доля сервисных апартаментов осталась доминирующей, составляя 69% от общего объема предложения, тогда как на долю несервисных юнитов приходился 31%.🔚
Полностью релиз⬇️⬇️
В I квартале 2025 года реальный спрос на апартаменты оказался на 20% ниже показателей IV квартала 2024 года и на 11% ниже аналогичного периода прошлого года, говорится в исследовании КЦ «Петербургская недвижимость».
За первые 3 месяца 2025 года было реализовано 0,8 тыс. юнитов всех форматов суммарной площадью 28,6 тыс. кв. м. «Причиной этого снижения являются сезонные колебания и естественное замедление после активного II полугодия 2024 года. Тренды во многом повторяют ситуацию на первичном жилом рынке недвижимости», – отмечают аналитики.
Сервисные апартаменты, сохранив лидерство, заняли 65% от общей доли продаж. «В сравнении с началом 2024 года именно сервисный формат демонстрирует устойчивость и стабильный интерес со стороны покупателей – доля в спросе увеличилась на 17 п. п., при этом прирост в объеме сделок составил +23%. Это связано в том числе с запуском новых проектов во втором полугодии 2024 года, к которым фиксируется дополнительный интерес покупателей», – подчеркивают аналитики.
Наибольшей популярностью среди сервисных апарт-отелей пользовались такие объекты, как Avenir Industrial, Ladozhsky Avenir и «Про.Молодость», среди несервисных объектов – «ZOOM на Неве» и «ZOOM Черная Речка». Во многом лидерство в спросе обеспечивает доступность бюджета – в большинстве востребованных проектов стоимость лотов находится в диапазоне 5-7,5 млн руб.
На начало апреля 2025 года в Петербурге был представлен 61 комплекс апартаментов, где в открытой продаже зафиксировано 244,4 тыс. кв. м, что эквивалентно 6,6 тыс. юнитов. Доля сервисных апартаментов осталась доминирующей, составляя 69% от общего объема предложения, тогда как на долю несервисных юнитов приходился 31%.🔚
Полностью релиз⬇️⬇️
👍2🤔1
Надежда Косарева, «Институт экономики города», – для apartpro про статус апартаментов
Apartpro попросил прокомментировать текущую ситуацию со статусом апартаментов Надежду Косареву, президента Фонда «Институт экономики города». Тема эта постоянно обсуждается на разных мероприятиях. Вот одно из экспертных мнений на эту тему:
«Сегодня российское законодательство знает только две формы зданий – жилые и нежилые, а также две формы помещений – жилые и нежилые. Однако в последние десятилетия как российская, так и международная практика все больше идет в сторону расширения такой линейки и создания многофункциональных зданий, в которых жилая функция сочетается с некоторыми нежилыми функциями.
У нас в стране здания с так называемыми «апартаментами» пока находятся в серой зоне (стоит напомнить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» «предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается»). К сожалению, все попытки законодательно урегулировать многофункциональные здания пока не увенчались успехом, несмотря на большое число проблем (невозможность регистрации граждан в апартаментах, отсутствие социальной инфраструктуры и т. д.).
В последнее время в Москве и Санкт-Петербурге более строго стали относиться к строительству зданий с апартаментами, в том числе признавая нарушения разрешенного использования земельных участков и зданий в таком случае. В этой ситуации тренд пошел в сторону создания апарт-отелей как средств размещения в соответствии с Федеральным законом «Об основах туристической деятельности в Российской Федерации». Согласно классификации средств размещения, утвержденной Правительством РФ, апарт-отель – это вид гостиниц, к которым установлены обязательные требования, в том числе предоставление гостиничных услуг.
На мой взгляд, многие вопросы относительно правового статуса гостиниц как объектов недвижимости не до конца прояснены. Главный из них: может ли номерной фонд гостиницы состоять из отдельных объектов недвижимости – помещений, в том числе находящихся в собственности различных лиц? С формально юридической точки зрения такого запрета нет, как нет и запрета на создание гостиницы в части здания, в том числе в нежилых помещениях в многоквартирном доме, что, конечно, создает большие проблемы.
PS. Про то, сколько в апарт-отелях Петербурга классифицированных и неклассифицированных номеров здесь
Apartpro попросил прокомментировать текущую ситуацию со статусом апартаментов Надежду Косареву, президента Фонда «Институт экономики города». Тема эта постоянно обсуждается на разных мероприятиях. Вот одно из экспертных мнений на эту тему:
«Сегодня российское законодательство знает только две формы зданий – жилые и нежилые, а также две формы помещений – жилые и нежилые. Однако в последние десятилетия как российская, так и международная практика все больше идет в сторону расширения такой линейки и создания многофункциональных зданий, в которых жилая функция сочетается с некоторыми нежилыми функциями.
У нас в стране здания с так называемыми «апартаментами» пока находятся в серой зоне (стоит напомнить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» «предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается»). К сожалению, все попытки законодательно урегулировать многофункциональные здания пока не увенчались успехом, несмотря на большое число проблем (невозможность регистрации граждан в апартаментах, отсутствие социальной инфраструктуры и т. д.).
В последнее время в Москве и Санкт-Петербурге более строго стали относиться к строительству зданий с апартаментами, в том числе признавая нарушения разрешенного использования земельных участков и зданий в таком случае. В этой ситуации тренд пошел в сторону создания апарт-отелей как средств размещения в соответствии с Федеральным законом «Об основах туристической деятельности в Российской Федерации». Согласно классификации средств размещения, утвержденной Правительством РФ, апарт-отель – это вид гостиниц, к которым установлены обязательные требования, в том числе предоставление гостиничных услуг.
На мой взгляд, многие вопросы относительно правового статуса гостиниц как объектов недвижимости не до конца прояснены. Главный из них: может ли номерной фонд гостиницы состоять из отдельных объектов недвижимости – помещений, в том числе находящихся в собственности различных лиц? С формально юридической точки зрения такого запрета нет, как нет и запрета на создание гостиницы в части здания, в том числе в нежилых помещениях в многоквартирном доме, что, конечно, создает большие проблемы.
Считаю, что, во-первых, необходимо введение в законодательство нового вида здания – здания многофункционального использования с четким регулированием возможного сочетания различных функций без ущерба для пользователей как жилых, так и нежилых помещений. Во-вторых, следует более четко определить правовой статус гостиниц как объектов недвижимости, и установить возможность или невозможность выделения в них отдельных помещений, а также рыночного оборота таких помещений».🔚
PS. Про то, сколько в апарт-отелях Петербурга классифицированных и неклассифицированных номеров здесь
👍6🤔1
В Иркутске начинаются продажи концепт-отеля «Эндемик». Партнер – «МТЛ". Цена – от 7,1 млн рублей
9-этажный концепт-отель 4 ⃰ «Эндемик» будет построен в Иркутске на ул. Рабочая. По проектной декларации, это – гостиница.
Официальный старт продаж – в мае.
В рамках проекта запланировано 156 гостиничных номеров с отделкой «под ключ». Площадь – от 27 до 73 кв. м. Каждый номер оснащен кухонной зоной. Цена – от 7,1 млн рублей.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2027 года. Ключи – до 30 сентября 2027 года.
Ключевым партнером проекта выступает компания – петербургская «МТЛ» (из буклета).
Проектное финансирование – Сбер. 1,23 млрд рублей.
Обратите внимание на аккуратные формулировки владения и сдачи в аренду, которые использованы в буклете. ⬇️⬇️
9-этажный концепт-отель 4 ⃰ «Эндемик» будет построен в Иркутске на ул. Рабочая. По проектной декларации, это – гостиница.
Официальный старт продаж – в мае.
В рамках проекта запланировано 156 гостиничных номеров с отделкой «под ключ». Площадь – от 27 до 73 кв. м. Каждый номер оснащен кухонной зоной. Цена – от 7,1 млн рублей.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2027 года. Ключи – до 30 сентября 2027 года.
Ключевым партнером проекта выступает компания – петербургская «МТЛ» (из буклета).
Проектное финансирование – Сбер. 1,23 млрд рублей.
Обратите внимание на аккуратные формулировки владения и сдачи в аренду, которые использованы в буклете. ⬇️⬇️
👍6🤔1
Юлия Максутова: китайские туристы очень требовательные и – почему они выберут пляж Анапы (не из-за мазута)
Интересное интервью про китайских туристов и не только опубликовал Hotel.report. Несколько цитат Юлии Максутовой, эксперта в сфере международного туризма:
Источник: Hotel.report
Интересное интервью про китайских туристов и не только опубликовал Hotel.report. Несколько цитат Юлии Максутовой, эксперта в сфере международного туризма:
– Около половины китайцев отправляются в Санкт-Петербург. По-прежнему любят посещать Москву, которую сегодня, кстати, больше облюбовали арабские туристы. Жители Поднебесной часто выбирают комбинированные туры и посещают сразу две российские столицы.
Популярны локации, связанные с историей социализма. Это так называемый «красный туризм», рассчитанный на гостей более старшего возраста. Однако сейчас средний возраст путешественников из Китая – не 45-60 лет, как было до пандемии. Тогда к нам приезжали субсидируемые туристы, очень мало тратившие в России. Сегодня из КНР едут молодые люди в возрасте от 25 лет, которые сами бронируют туры, приобретают дополнительные услуги и хорошо тратятся на сувенирную продукцию. Благодаря этому показатели экспорта туруслуг растут. Средний чек молодых туристов из Поднебесной – 1,5-2,5 тыс. долларов.
– Профиль китайского туриста довольно интересный. Это очень требовательные гости, которые любят сравнивать предложения: если найдут у другого оператора тур на две копейки дешевле, то обязательно приобретут его.
Жители КНР очень ценят визуал. При рекламе туров, 98% из которых в Поднебесной продается через WeChat, важно, чтобы были сняты видео: китаец должен получить впечатление еще до того, как покинет пределы страны, нужно, чтобы произошло полное погружение. Причем и на видео, и на фотографиях должны быть люди. Для китайца важно, чтобы пространство не было пустым.
Для сравнения: если мы презентуем тур арабам, то рассказываем о российских красотах – лесах, лугах, полях и морях. Они будут в восторге от природы. Однако китаец на это скажет: «Нет, там совсем нет людей. Значит, это никому не интересно, я туда не поеду». Зато если мы покажем китайцу пляж Анапы, где яблоку негде упасть, то он останется под впечатлением.
Следующая важная особенность – наличие гида-переводчика, а еще возможность оплаты с помощью китайских систем платежей. В настоящее время в Москве более 1000 точек приема платежей Alipay и WeChat Payment, их активно открывают и в других регионах.🔚
Источник: Hotel.report
🔥3🤔1
Агапов: начинаются продажи YE’S Sea Breeze в Баку, от 6 млн рублей, и ВНЖ
Стартовали продажи YE’S Sea Breeze , который будет построен в Баку компанией Эмина Агаларова. Об этом заявил Антон Агапов, заместитель гендиректора сети апарт-отелей YES на открытии московского офиса продаж.
Проект представляет собой 16-этажный комплекс площадью 60 000 кв. м, включающий 936 сервисных апартаментов, расположенный в центральной части курортной зоны Баку. Цена – от 6 млн рублей (право получения ВНЖ Азербайджана при инвестиции в недвижимость на сумму от $59 тыс.).
Ранее сообщалось, что будет 941 апарт площадью от 31 до 134 кв. м.
Срок ввода проекта в эксплуатацию – IV квартал 2028 года.🔚
Стартовали продажи YE’S Sea Breeze , который будет построен в Баку компанией Эмина Агаларова. Об этом заявил Антон Агапов, заместитель гендиректора сети апарт-отелей YES на открытии московского офиса продаж.
Проект представляет собой 16-этажный комплекс площадью 60 000 кв. м, включающий 936 сервисных апартаментов, расположенный в центральной части курортной зоны Баку. Цена – от 6 млн рублей (право получения ВНЖ Азербайджана при инвестиции в недвижимость на сумму от $59 тыс.).
Ранее сообщалось, что будет 941 апарт площадью от 31 до 134 кв. м.
Срок ввода проекта в эксплуатацию – IV квартал 2028 года.🔚
👍4
Дополнение к предыдущей новости от YES⬆️⬆️
Программы доходности аналогичны программам в России:
– Программа гарантированного дохода с выплатой $1 000 в месяц, в программе участвуют апартаменты категории Standard;
– Программа Max Profit, комбинированная программа обеспечивающая наибольший доход для инвестора.
– Программа долгосрочной аренды Smart Management.
Доходность в проекте YES Sea Breeze от 10% годовых без учета капитализации.
Площади:
Studio – от 26,4 до 29,8 кв. м
Standard – от 30,8 до 39,6 кв. м
Suite –от 61,4 до 120,6 кв. м
Апарт-отель в Баку будет иметь ЖИЛОЙ статус.🔚
Программы доходности аналогичны программам в России:
– Программа гарантированного дохода с выплатой $1 000 в месяц, в программе участвуют апартаменты категории Standard;
– Программа Max Profit, комбинированная программа обеспечивающая наибольший доход для инвестора.
– Программа долгосрочной аренды Smart Management.
Доходность в проекте YES Sea Breeze от 10% годовых без учета капитализации.
Площади:
Studio – от 26,4 до 29,8 кв. м
Standard – от 30,8 до 39,6 кв. м
Suite –от 61,4 до 120,6 кв. м
Апарт-отель в Баку будет иметь ЖИЛОЙ статус.🔚
👍4
INREIT не смог согласовать проект апарт-отеля на Воронцовом поле в Москве. Вместо апарт-отеля может появится первый БЦ от INREIT
Как стало известно apartpro, INREIT не смог согласовать проект апарт-отеля на Воронцовом поле в Москве. Об этом рассказал основатель INREIT Кирилл Кудинов в ходе прямого эфира с экспертом в области комнедвижимости Михаилом Боровлянским.
Апарт-отель был анонсирован осенью 2021 год. В ноябре 2022 года стартовали продажи.
Это реконструкция (или капремонт) старого здания БЦ. «Во II квартале 2024 года в здании заработает современный отель 3* на 44 номера», – сообщала компания. Стоимость – от 9,8 млн рублей. Но…
«У нас был московский объект. И в какой-то момент в процессе стройки пришли ребята и сказали, что в Москве апартаменты теперь запрещены, стройку вы, пожалуйста, остановите и сходите в Мостуризм – получите от них одобрение, чтобы гостиницу дальше строить. И более полугода мы общались с Мостуризмом. По формальным признакам нам не дали этого сделать, и в итоге скорее всего из этого здания будем делать бизнес-центр», – рассказал Кирилл Кудинов.
В портфеле компании 10 апарт-отелей и база отдыха. Всего 552 юнита.🔚
Как стало известно apartpro, INREIT не смог согласовать проект апарт-отеля на Воронцовом поле в Москве. Об этом рассказал основатель INREIT Кирилл Кудинов в ходе прямого эфира с экспертом в области комнедвижимости Михаилом Боровлянским.
Апарт-отель был анонсирован осенью 2021 год. В ноябре 2022 года стартовали продажи.
Это реконструкция (или капремонт) старого здания БЦ. «Во II квартале 2024 года в здании заработает современный отель 3* на 44 номера», – сообщала компания. Стоимость – от 9,8 млн рублей. Но…
«У нас был московский объект. И в какой-то момент в процессе стройки пришли ребята и сказали, что в Москве апартаменты теперь запрещены, стройку вы, пожалуйста, остановите и сходите в Мостуризм – получите от них одобрение, чтобы гостиницу дальше строить. И более полугода мы общались с Мостуризмом. По формальным признакам нам не дали этого сделать, и в итоге скорее всего из этого здания будем делать бизнес-центр», – рассказал Кирилл Кудинов.
В портфеле компании 10 апарт-отелей и база отдыха. Всего 552 юнита.🔚
Николай Антонов: «Мы делаем новый вид недвижимости, новый вид экономики»
«Межрегиональная ассоциация апарт-отелей» (МААО) представила свой новый проект под условным названием «Один день из жизни…». Первым героем видео-очерка стал Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт». Видео можно посмотреть по ссылке.
Уверен, что от личности руководителя УК зависит успех апарт-отеля и, соответственно, размер доходов частных инвесторов. В общем знать, так сказать в лицо, кто на самом деле управляет вашими апартаментами (инвестициями) или будет управлять – полезно.
В портфеле «МТЛ-Апарт» сейчас пять действующих апарт-отелей.
Финпоказатели компании за 2024 год можно посмотреть здесь🔚
«Межрегиональная ассоциация апарт-отелей» (МААО) представила свой новый проект под условным названием «Один день из жизни…». Первым героем видео-очерка стал Николай Антонов, гендиректор «МТЛ-Апарт». Видео можно посмотреть по ссылке.
Уверен, что от личности руководителя УК зависит успех апарт-отеля и, соответственно, размер доходов частных инвесторов. В общем знать, так сказать в лицо, кто на самом деле управляет вашими апартаментами (инвестициями) или будет управлять – полезно.
В портфеле «МТЛ-Апарт» сейчас пять действующих апарт-отелей.
Финпоказатели компании за 2024 год можно посмотреть здесь🔚
👍12❤2
Не про апарт-отели: гостиничный фонд Москвы вырастет на 752 номеров в 2025 году
В Москве по итогам 2025 года ожидается прирост нового гостиничного предложения современного стандарта на уровне 752 номеров, говорится в аналитическом отчете Commonwealth Partnership (CMWP).
По состоянию на конец I квартала 2025 года номерной фонд современного стандарта столицы составил 22,2 тыс. номеров (без учета кондо-отелей, где отдельные номера и апартаменты продаются частным инвесторам).
В течение первых трех месяцев этого года в Москве открылся один новый отель современного качества – Palmira Art Hotel (категория Upscale), что увеличило предложение на 225 номеров.
На середину года запланировано открытие отеля сети Cosmos Hotel Group (Cosmos Selection Moscow Arbat). Сроки открытия двух последних проектов – Rossiya (ex-Raffles) и ENZO (ex-So Moscow Poklonnaya) – могут сместиться на 2026 год.🔚
Источник: CMWP
PS. В Петербурге в этом году гостиничный фонд увеличится как минимум на 802 номера.
В Москве по итогам 2025 года ожидается прирост нового гостиничного предложения современного стандарта на уровне 752 номеров, говорится в аналитическом отчете Commonwealth Partnership (CMWP).
По состоянию на конец I квартала 2025 года номерной фонд современного стандарта столицы составил 22,2 тыс. номеров (без учета кондо-отелей, где отдельные номера и апартаменты продаются частным инвесторам).
В течение первых трех месяцев этого года в Москве открылся один новый отель современного качества – Palmira Art Hotel (категория Upscale), что увеличило предложение на 225 номеров.
На середину года запланировано открытие отеля сети Cosmos Hotel Group (Cosmos Selection Moscow Arbat). Сроки открытия двух последних проектов – Rossiya (ex-Raffles) и ENZO (ex-So Moscow Poklonnaya) – могут сместиться на 2026 год.🔚
Источник: CMWP
PS. В Петербурге в этом году гостиничный фонд увеличится как минимум на 802 номера.
👍5
Апарт-отели сети izzzi: доходность за январь-март 2025 года
Компания Orange.Life! опубликовала доходность своих пяти отелей за март. Четыре отеля – в Петербурге, izzzi.life Mint – в Дубае.
Указаны суммы, которые собственники апартаментов получают на руки🔚
PS. Доходность за прошлый год других апарт-отелей можно посмотреть здесь
Компания Orange.Life! опубликовала доходность своих пяти отелей за март. Четыре отеля – в Петербурге, izzzi.life Mint – в Дубае.
Указаны суммы, которые собственники апартаментов получают на руки🔚
PS. Доходность за прошлый год других апарт-отелей можно посмотреть здесь
👍5❤3🔥2🤔1
Алина Арутюнова: Мы приглашаем в город-курорт Москва
Необычное позиционирование Москвы представила Алина Арутюнова, заместитель председателя столичного Комитета по туризму на круглом столе «Петербургский стиль в туризме: как город вдохновляет и привлекает».
«В этом году мы приглашаем в город-курорт Москва. У нас благоустроено свыше 90 км набережных и больше 1000 зеленых зон. У нас работают 22 тыс. кафе и ресторанов, которые представляют все кухни мира. Вся палитра того, что может человек на отдыхе, на курорте, в Москве реализована», – сказала Алина Арутюнова.
Я бы добавил к ее словам, что в Москве очень активно строятся уличные бассейны, целые водные комплексы. Не знаю, насколько они востребованы туристами, скорее больше москвичами, но все-таки.
Источник: КП. Там, в видео, есть что послушать и на кого посмотреть) Много – про еду.
PS.Также по ссылке – городские мероприятия 1 мая в Петербурге, а как получить билет на «Фестиваль ледоколов», который пройдет со 2 по 4 мая (регистрация билетов начнется 1 мая в 11:00). Может, будет полезно кому-то.
Необычное позиционирование Москвы представила Алина Арутюнова, заместитель председателя столичного Комитета по туризму на круглом столе «Петербургский стиль в туризме: как город вдохновляет и привлекает».
«В этом году мы приглашаем в город-курорт Москва. У нас благоустроено свыше 90 км набережных и больше 1000 зеленых зон. У нас работают 22 тыс. кафе и ресторанов, которые представляют все кухни мира. Вся палитра того, что может человек на отдыхе, на курорте, в Москве реализована», – сказала Алина Арутюнова.
Я бы добавил к ее словам, что в Москве очень активно строятся уличные бассейны, целые водные комплексы. Не знаю, насколько они востребованы туристами, скорее больше москвичами, но все-таки.
Источник: КП. Там, в видео, есть что послушать и на кого посмотреть) Много – про еду.
PS.Также по ссылке – городские мероприятия 1 мая в Петербурге, а как получить билет на «Фестиваль ледоколов», который пройдет со 2 по 4 мая (регистрация билетов начнется 1 мая в 11:00). Может, будет полезно кому-то.
Hotel Advisors: Майские праздники. Петербург стабилен
Свежие цифры от Hotel Advisors (компания считает и апарт-отели): бронирования на майские праздники 2025 года заметно изменились за последние две недели.
Петербург по-прежнему стабилен: 67–81% на ключевые даты, немного выше, чем две недели назад, но без рывков.
Снова подросли Казань, Сочи, Москва и Подмосковье. Казань снова в лидерах – 2 мая загрузка почти 97%, 3 мая – 92%. Город стабильно удерживает первое место по популярности в эти праздники.
Москва и область показали один из самых резких приростов: с 55–57% до 66–78%.
После 4 мая – просадка: уже 5 числа по всем направлениям падение на 20–30 п.п. 🔚
Источник: Hotel Advisors
Свежие цифры от Hotel Advisors (компания считает и апарт-отели): бронирования на майские праздники 2025 года заметно изменились за последние две недели.
Петербург по-прежнему стабилен: 67–81% на ключевые даты, немного выше, чем две недели назад, но без рывков.
Снова подросли Казань, Сочи, Москва и Подмосковье. Казань снова в лидерах – 2 мая загрузка почти 97%, 3 мая – 92%. Город стабильно удерживает первое место по популярности в эти праздники.
Москва и область показали один из самых резких приростов: с 55–57% до 66–78%.
После 4 мая – просадка: уже 5 числа по всем направлениям падение на 20–30 п.п. 🔚
Источник: Hotel Advisors
👍4❤1
Channel name was changed to «apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только»
Крым – полуостров апартаментов: Обзор новостроек. 29 комплексов. От 1,8 млн рублей
Небольшой обзор про курортные апартаменты в Крыму. Возможно, не все проекты удалось выловить в этой мутной воде.
Несколько слов про сайты апарт-комплексов. Максимально минимальный объем информации. Цель одна – привлечь и заполучить номер телефона. Чисто рекламные буклеты. «Мы продумали все до мелочей», «гений места», «всё для счастливой жизни», «уникальная локация», «премиальный комплекс», «оазис роскоши и уюта», «вы живете на территории свободы», «исключительность и безупречность».
Ни сколько апартаментов, ни цен. Красивые картинки и красивые пустые слова и выражения. Такие блюда нельзя употреблять в большом количестве. А пришлось – комплексов с апартаментами оказалось на удивление много.
29 комплексов с апартаментами. Более 14,5 тыс. апартаментов. Точное количество определить сложно.
К сожалению, опять апартаменты массово продаются как квартиры (за редким исключением), опять апарт-комплексы называются жилыми. Авторы сайтов старательно избегают рассказывать о различиях между жилыми и нежилыми помещениями, по сути ставя между ними знак равенства. Такое подозрение, что апарт-джинн, который долгие годы превращал нежилые помещения в Москве в «квартиры» и которого столичные власти коварно загнали в бутылку или лампу, вырвался на свободу в Крыму. ⬇️⬇️⬇️
Обзоры апарт-новостроек в Новосибирске и Калининградской области.
Небольшой обзор про курортные апартаменты в Крыму. Возможно, не все проекты удалось выловить в этой мутной воде.
Несколько слов про сайты апарт-комплексов. Максимально минимальный объем информации. Цель одна – привлечь и заполучить номер телефона. Чисто рекламные буклеты. «Мы продумали все до мелочей», «гений места», «всё для счастливой жизни», «уникальная локация», «премиальный комплекс», «оазис роскоши и уюта», «вы живете на территории свободы», «исключительность и безупречность».
Ни сколько апартаментов, ни цен. Красивые картинки и красивые пустые слова и выражения. Такие блюда нельзя употреблять в большом количестве. А пришлось – комплексов с апартаментами оказалось на удивление много.
29 комплексов с апартаментами. Более 14,5 тыс. апартаментов. Точное количество определить сложно.
К сожалению, опять апартаменты массово продаются как квартиры (за редким исключением), опять апарт-комплексы называются жилыми. Авторы сайтов старательно избегают рассказывать о различиях между жилыми и нежилыми помещениями, по сути ставя между ними знак равенства. Такое подозрение, что апарт-джинн, который долгие годы превращал нежилые помещения в Москве в «квартиры» и которого столичные власти коварно загнали в бутылку или лампу, вырвался на свободу в Крыму. ⬇️⬇️⬇️
Обзоры апарт-новостроек в Новосибирске и Калининградской области.
🔥10👍1
Апартаменты 2025 года: низкая распроданность
В этом году в Петербурге и Ленобласти должны были быть сданы шесть апарт-новостроек, не считая «AVENUE-APART на Дыбенко», который давно сдается (обещают летом). Но, увы, уже есть один свежий проект, в котором срок ввода официально передвинут на полгода – на 2026 год. И вполне возможно, это не последняя потеря 2025 года.
Итого, пять апарт-комплексов со сроком сдачи в 2025 году (без учета проектов капремонта и «Вольта») – четыре в Петербурге и один в Сосновом бору.
2260 апартаментов. Продано 444 (заключено ДДУ с эскроу). Подсчет – от ДОМ.РФ (ЕИСЖС).
Новосибирск: 2274, продано – 1021. Калининградская область: 167, продано – 99.
Детали ⬇️⬇️⬇️
В этом году в Петербурге и Ленобласти должны были быть сданы шесть апарт-новостроек, не считая «AVENUE-APART на Дыбенко», который давно сдается (обещают летом). Но, увы, уже есть один свежий проект, в котором срок ввода официально передвинут на полгода – на 2026 год. И вполне возможно, это не последняя потеря 2025 года.
Итого, пять апарт-комплексов со сроком сдачи в 2025 году (без учета проектов капремонта и «Вольта») – четыре в Петербурге и один в Сосновом бору.
2260 апартаментов. Продано 444 (заключено ДДУ с эскроу). Подсчет – от ДОМ.РФ (ЕИСЖС).
Новосибирск: 2274, продано – 1021. Калининградская область: 167, продано – 99.
Детали ⬇️⬇️⬇️
«Вольта» (ушел в 2026 год)
Петербург, проспект Энергетиков, д. 6, литера А, корпус 2
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2026 года (первоначальный срок ввода – III кв. 2025 года).
Застройщик – «ПИК»
Продано 166 из 436 (38%).
«AVENUE-APART ПУЛКОВО»
Петербург, ш. Московское, д. 13
Застройщик – «Эталон»
Ввод в эксплуатацию – III кв. 2025
Продано 314 из 1181 (27%).
«Life Apart Октябрьская»
Петербург, Октябрьская набережная, д. 56, литера Б
Застройщик – ООО СЗ ЛАО
Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2025.
Продано 52 из 203 (26%).
«WELL Московский»
Петербург, Ленинский проспект, дом 153
Застройщик – ООО СЗ ТАЙВАС
Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2025
Продано 34 из 552 (6%).
ZEN GARDEN
Петербург, Проспект Добролюбова, д. 18а, литера А
Застройщик – Yard Group
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025 года (II квартал 2022 года)
Продано 16 из 152 (11%).
«Avenue-Apart Прибрежный»
Сосновый бор, ул. Комсомольская
Застройщик – СЗ АЛЬФАСТРОЙИНВЕСТ
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года (III квартал 2022 года)
Продано 28 из 172 (16%).
НОВОСИБИРСК (2274, продано – 1021):
Апарт-отель «Лофт.Наука»
Новосибирск, Ул. Станиславского, д. 25
Застройщик – ГК «Расцветай»
Ввод в эксплуатацию – конец 2025 (конец 2024 года)
Продано 31 из 287 (11%).
«МАКИ»
Новосибирск, Октябрьский район, ул. Инская
Застройщик – «ВербаКапитал-Девелопмент»
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025
Продано 211 из 307 (69%).
VOROSHILOV
Новосибирск, Заельцовский район, ул. Светлановская, 46/1
Застройщик – Сибмонтажспецстрой
Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2025
Продано 40 из 511 (8%).
«Тайм Парк Апартаменты»
Новосибирск, Заельцовский район, Красный проспект
Застройщик – ГК «Расцветай»
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 (I квартал 2023 года)
Продано 245 из 518 (47%).
Freedom
Новосибирск, Октябрьский район, ул. Большевистская, д. 14
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года (IV квартал 2024 года)
Продано 494 из 747 (66%).
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ (167, продано – 99):
PROMENADE
Светлогорск, пос. Отрадное, Бульвар Морской
Застройщик – АО СЗ РАУШЕН ХОТЕЛ РЕСОРТ
Ввод в эксплуатацию – II квартал 2025 года (IV квартал 2022 года)
Продано 89 из 108 (82%).
«Обердорф»
Светлогорск, улица Солнечная
Застройщик – АО СОЮЗИНВЕСТ
Ввод в эксплуатацию – IV кв. 2025 (III квартал 2022 года)
Продано 10 из 59 (17%).🔚
👍7❤4